č. D994160590
Smlouva o zřízení věcného břemene
uzavřená dle § 1257 až 1266, § 1273 a § 1299 až 1302 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
č. D994160590
Smluvní strany :
PERSEUS, a.s.
se sídlem: č.p. 54, 507 32 Běchary
zastoupené: Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx, předsedou představenstva IČ: 15057682
DIČ: CZ15057682
ID: fdcunc8
bankovní spojení: …………………………
spisová značka: vedená u Krajského soudu v Hradci Králové B 2217 dále jen povinný č. 1
a
Xxxx Xxxxx
rodné číslo:
trvale bytem: č. p. 249, 507 32 Kopidlno bankovní spojení: ………………………..
dále jen povinný č. 2
jako strana povinná z věcného břemene ( povinný č.1 a č.2 společně dále jen „povinní“)
a
Povodí Labe, státní podnik
se sídlem: Xxxx Xxxxxxxxx 951/8, 500 03 Hradec Králové - Slezské Předměstí zastoupený: Ing. Xxxxx Xxxxxxxx, finanční ředitelkou
IČ: 70890005
DIČ: CZ70890005
bankovní spojení: Československá obchodní banka Hradec Králové, č.ú. 103914702/0300
spisová značka: Obchodní rejstřík vedený Krajským soudem v Hradci Králové, oddíl A, vložka 9473 jako strana oprávněná z věcného břemene (dále jen „oprávněný“)
Smluvní strany uzavírají tuto smlouvu o zřízení věcného břemene:
Článek 1
Pozemky zatížené věcným břemenem a panující pozemky
1. Povinní jsou spoluvlastníky, každý se spoluvlastnickým podílem ½, pozemku evidovaného v katastru nemovitostí jako pozemková parcela č. 653/36 v k.x. Xxxxxxxx, obec Kopidlno, zapsaného na listu vlastnictví č. 863 u Katastrálního úřadu pro Královehradecký kraj, Katastrálního pracoviště Jičín. Tento pozemek je předmětem této smlouvy o zřízení věcného břemene a bude zatížen v celé své výměře věcným břemenem – služebností rozlivu (dále jen „služebný pozemek“).
2. Oprávněný má ve smyslu zákona č. 305/2000 Sb., o povodích, právo hospodařit s majetkem ve vlastnictví státu, a to s pozemky evidovanými v katastru nemovitostí jako pozemkové parcely č. 653/43, č. 653/44, č. 653/45, č. 653/46, č. 653/47, č. 653/48, č. 653/49, č. 653/50, č. 1362/40, č. 1362/99 a č. 1362/111, všechny v katastrálním území Kopidlno, obec Kopidlno, zapsanými na listu vlastnictví č. 633 u Katastrálního úřadu pro Královehradecký kraj, Katastrálního pracoviště Jičín (dále jen
„panující pozemky“).
Článek 2
Důvod zřízení věcného břemene
1. Oprávněný je stavebníkem stavby (vodního díla) - hráze k ochraně nemovitostí před zaplavením při povodni, realizované pod názvem „ Xxxxxx, Vestec – Rožďalovice, zvýšení ochrany obcí výstavbou poldrů – poldr Mlýnec“, a po jejím dokončení s ní, jako s majetkem státu, bude mít právo hospodařit (dále jen „stavba poldru“).
2. K předmětné stavbě vydal Městský úřad Kopidlno, odbor stavební úřad dne 25.1.2016 pod č.j. 1779/2014/MUK-26 rozhodnutí o umístění stavby, které nabylo právní moci dne 1.3.2016.
3. Stavba poldru je jako protipovodňové opatření v Územním plánu města Kopidlno vymezena pod označením WK – VV1 jako veřejně prospěšná stavba, pro kterou lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit - viz bod g) textové části kapitoly A1. územního plánu.
4. Stavba poldru je určena k zadržování vody při povodních a ke snižování povodňových průtoků a tím k ochraně území před škodlivými účinky povodní. Je tvořena hrází určenou ke vzdouvání a zadržování povrchových vod při povodních, která bude z části situována na panujících pozemcích, a suchou nádrží, tj. prostorem nad pozemky dna a boků údolí toku Xxxxxx, až po výškovou kótu hladiny maximálně povoleného vzdutí povrchových vod, která vymezuje maximální plochu zatopených pozemků a slouží k řízenému rozlivu a akumulaci povrchových vod při povodni na takto vymezených pozemcích (dále jen „zátopa“). Součástí zátopy je i služebný pozemek.
5. Protože v případě povodně může dojít funkcí stavby poldru k rozlivu vody na služebný pozemek, a tím k omezení vlastnického práva povinných k služebnému pozemku, uzavírají povinní za dále uvedených podmínek s oprávněným tuto smlouvu o zřízení věcného břemene ve smyslu občanského zákoníku ve prospěch panujících pozemků a k tíži služebného pozemku.
Článek 3
Vymezení obsahu věcného břemene
1. Smluvní strany se dohodly na následujícím vymezení obsahu věcného břemene – pozemkové služebnosti:
a) povinní
strpí na služebném pozemku občasný řízený rozliv povodní a akumulaci (hromadění) povrchových vod při povodni po dobu neurčitou, resp. po celou dobu fyzické a právní existence stavby poldru,
umožní oprávněnému vstup na služebný pozemek po nezbytnou dobu a v nezbytném rozsahu za účelem kontroly služebného pozemku, určení výše škod po rozlivu, případně za jiným účelem, potřebným pro plnění funkce stavby poldru,
zajistí, aby na služebném pozemku nebyly umisťovány snadno odplavitelné předměty, které by mohly omezit kapacitu výpustných zařízení stavby PPO, ani látky, které by mohly ohrozit jakost vody.
v případě hospodaření na služebném pozemku zajistí dodržování takového osevního postupu a agrotechnických zásahů, které budou minimalizovat škodu na služebném pozemku v případě rozlivu,
b) oprávněný
je oprávněn užívat služebný pozemek pouze způsobem vymezeným v této smlouvě.
2. Oprávněný práva vyplývající z definovaného obsahu věcného břemene v této smlouvě přijímá a povinní se zavazují povinnosti vyplývající z definovaného obsahu věcného břemene v této smlouvě strpět.
3. Povinní prohlašují, že služebný pozemek je bez právních vad, které by bránily zřízení věcného břemene, a neexistují žádné okolnosti, které by bránily řádnému využití práva ze zřizovaného věcného břemene.
4. Omezení vyplývající z bodu 1. písm. a) tohoto článku smlouvy budou přecházet na všechny další osoby, jež k služebnému pozemku budou vykonávat právo vlastníka, a oprávnění vyplývající z bodu 1. b) článku 3 této smlouvy budou přecházet na všechny budoucí vlastníky panujících pozemků.
5. Nárok povinných na náhradu škody, vzniklou na služebném pozemku řízeným rozlivem povodní, se řídí § 68 zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon), ve znění pozdějších předpisů. Postup při zjišťování a uplatňování náhrady škody a postup při určení její výše stanoví nařízení vlády č. 203/2009 Sb., o postupu při zjišťování a uplatňování náhrady škody a postupu při určení její výše v územích určených k řízeným rozlivům povodní.
Článek 4
Úplata za zřízení věcného břemene
1. Povinní zřizují věcné břemeno – pozemkovou služebnost ve smyslu článků 2 a 3 této smlouvy úplatně.
2. Jednorázová úplata za zřízení věcného břemene byla dohodnuta na základě Znaleckého posudku č. ZU 4591 – 225/2016, ze dne 5.9.2016 jehož předmětem je stanovení obvyklé jednorázové finanční náhrady za trvalé omezení vlastnického práva k majetku – ocenění služebnosti – strpění občasného rozlivu povodní a akumulace povrchových vod na pozemcích v katastrálním území Kopidlno, které zpracoval ZNALCI A ODHADCI – znalecký ústav, spol. s r.o., Nám. 28. října 3, 60200 Brno, dle platných oceňovacích předpisů, a činí 67.540,- Kč, slovy: šedesátsedmtisícpětsetčtyřicet korun českých.
3. Každému z povinných náleží podíl z úplaty za zřízení věcného břemene, který odpovídá jeho spoluvlastnickému podílu k služebnému pozemku, tj. povinnému č. 1 přísluší částka 33.770,- Kč, a povinnému č. 2 přísluší částka 33.770,- Kč.
Pro povinného č. 1. dále platí:
Zřízení věcného břemene podléhá dani z přidané hodnoty na základě zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů. Uvedená cena obsahuje daň z přidané hodnoty v zákonem stanovené výši.
Úplatu za zřízení věcného břemene oprávněný zaplatí povinnému č.1. na základě daňového dokladu, který povinný č.1. vystaví a zašle oprávněnému, a to nejpozději do tří pracovních dnů ode dne, kdy obdrží vyrozumění o provedeném vkladu od příslušného katastrálního úřadu. Daňový doklad bude mít splatnost 30 kalendářních dnů ode dne jeho doručení oprávněnému.
Pro povinného č. 2. dále platí:
Oprávněný zaplatí povinnému č.2. jemu příslušející podíl z dohodnuté úplaty za zřízení věcného břemene, vymezený v článku 3. této smlouvy, do 15 kalendářních dnů ode dne provedení vkladu práva do katastru nemovitostí. Pokud je v hlavičce smlouvy uvedeno číslo bankovního účtu povinného č.2. pak mu bude příslušný podíl ze sjednané úplaty za zřízení věcného břemene uhrazen formou bankovního převodu na tento účet, v opačném případě oprávněný uhradí povinnému č.2. podíl ze sjednané úplaty poštovní poukázkou na adresu jeho trvalého bydliště.
Článek 5
Nabytí oprávnění z věcného břemene
1. Oprávněný nabude práva odpovídajícího věcnému břemenu podle této smlouvy zápisem do katastru nemovitostí, přičemž věcněprávní účinky nastanou dnem podání vkladu práva do katastru nemovitostí.
2. Smluvní strany se dohodly, že vklad práva odpovídajícího věcnému břemenu do katastru nemovitostí zajistí oprávněný na svůj náklad.
3. Oprávněný se zavazuje bezodkladně informovat xxxxxxxx formou povinné o tom, že podal návrh na vklad práva vyplývajícího z této smlouvy do katastru nemovitostí.
4. V případě neplatnosti některého ustanovení této smlouvy nebo v případě nutnosti odstranění chyby či nepřesnosti ve smlouvě v souvislosti s vkladovým řízením, vedeným u příslušného katastrálního úřadu, zavazují se strany si poskytnout maximální součinnost při naplnění účelu této smlouvy, zejména dodatkem, opravujícím věcnou chybu, nahrazením neplatného ustanovení platným, případně uzavřením nového bezvadného závazku.
5. Smluvní strany se dohodly, že pokud nedojde do tří let od podpisu této smlouvy k zahájení předmětné stavby, jsou povinní, v souladu s ustanovením § 5 odst. 4 zákona č. 184/2006 Sb., v platném znění, oprávněn od smlouvy v plném rozsahu odstoupit. Odstoupení od smlouvy musí mít písemnou formu a musí být doručeno protistraně. V případě pochybností se má za to, že k doručení došlo desátým dnem po prokazatelném předání písemného odstoupení poskytovateli poštovních služeb. V takovém případě je oprávněný povinen odstranit omezení vlastnických práv povinných dle této smlouvy v plném rozsahu povinným a povinní jsou povinni vrátit náhradu za omezení užívání v plné výši oprávněnému. Strany se zavazují poskytnout si v případě skutečnosti, uvedené v tomto odstavci, veškerou součinnost při výmazu omezení vlastnického práva, zřízeného na základě této smlouvy ve prospěch oprávněného, z katastru nemovitostí.
Článek 6
Další ujednání
1. Xxxxxxx je vyhotovena ve 4 stejnopisech, přičemž všechny mají platnost originálu. Každému povinnému i oprávněnému náleží po jednom vyhotovení smlouvy, jeden exemplář smlouvy bude přílohou návrhu na vklad práva do katastru nemovitostí.
2. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu obou smluvních stran, právo odpovídající věcnému břemenu dle této smlouvy nabývá oprávněný dnem vzniku právních účinků vkladu práva dle této smlouvy do katastru nemovitostí.
3. Smluvní strany shodně prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že se její obsah shoduje s vážným a svobodným projevem jejich vůle, a že tato smlouva byla sepsána na základě pravdivých skutečností. Na důkaz toho připojují vlastnoruční podpisy.
4. Účastníci potvrzují podpisem smlouvy, že souhlasí s tím, aby oprávněný uveřejnil smlouvu prostřednictvím registru smluv podle zák. č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a registru smluv (zákon o registru smluv).
V …………………… dne .............
.......................................…………………
za povinného č.1.
Xxxxxxxx Xxxxxxx, předseda představenstva
V …………………… dne .............
…………………………………………
povinný č.2.
Xxxx Xxxxx
V Hradci Králové dne …………………
.......................................…………………
za oprávněného
Xxx. Xxxxx Xxxxxxx, finanční ředitelka