SMLOUVA O NÁJMU NEMOVITÉ VĚCI
SMLOUVA O NÁJMU NEMOVITÉ VĚCI
uzavřená podle ust. § 2201 a násl. zákona č. Řř/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
Pronajímatel: Město Ústí nad Orlicí
se sídlem Xxxxxxxx 00, 000 00 Xxxx xxx Xxxxxx
zastoupené p. Hájkem, starostou města IČ: 0027ř 676
Bankovní spojení: Komerční banka a.s. pobočka Ústí nad Orlicí č.ú. 1ř-420611/0100
(dále jen „pronajímatel“)
a
Nájemce: Xxxxx Xxxxxx
tel: XXXXXXXX
IČO: 15617581
se sídlem Xxxxxxxxxxx xxxxxxx 0
53901 Hlinsko
Doručovací adresa:
XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX
(dále jen „nájemce“)
II.
Předmět nájmu
Pronajímatel pronajímá nájemci část p.p.č. 2326/1, část p.p.č. 424/5, část p.p.č. 3ř1/1, část p.p.č. 2326/2 a část p.p.č. 2334/1 vše v obci a k.ú. Ústí nad Orlicí. Vymezení částí parcel k pronájmu je dáno v situačním plánku č. 1, 2 a 3 této smlouvy.
III.
Účel nájmu
V prostoru vymezeném v článku II. této smlouvy budou při ř2. ústecké staročeské pouti umístěny a provozovány atrakce dle vzájemné dohody obou smluvních stran.
Příslušenstvím atrakcí jsou prodejní místa pro prodej vstupenek na atrakce. Doba provozu a další podmínky jsou stanoveny touto smlouvou.
1
IV.
Doba nájmu
Doba nájmu nemovité věci vymezené situačním plánkem č. 1 se sjednává od pondělí
7. srpna 2017 najetím atrakcí v tento den od 17.00 hodin a končí v úterý dne 15. srpna 2017 ve 22.00 hodin.
Doba nájmu nemovité věci vymezené situačním plánkem č. 3 se sjednává od středy
9. srpna 2017 najetím atrakcí v tento den od 17.00 hodin a končí v úterý dne 15. srpna 2017 ve 22.00 hodin.
Doba nájmu nemovité věci - stánkových míst s číselným označením 3ř, 40, 41, 42,
43, 44 vymezených situačním plánkem č. 2 se sjednává od čtvrtka 10. srpna 2017
do neděle 13. srpna 2017.
Doba nájmu nemovité věci - stánkových míst s číselným označením 142 a 143 vymezených situačním plánkem č. 2 se sjednává od pátku 11. srpna 2017 do neděle
13. srpna 2017.
V.
Podnájem
Nájemce je oprávněn v rámci předmětu a účelu nájmu sjednávat podnájem s provozovateli atrakcí dle článku III. této smlouvy. Xxxx podnájemci budou zavázáni nájemcem dodržovat podmínky sjednané touto smlouvou.
VI.
Kauce
Nájemce je povinen složit do pátku 30. června 2017 kauci ve výši 40.000,- Kč (slovy: čtyřicet tisíc korun českých). Kauce bude složena na účet pronajímatele, vedeném u Komerční banky v Ústí nad Orlicí (č. ú. 1ř-420611/0100 VS 9153000010)
V případě nesplnění touto smlouvou sjednaných podmínek majících za následek ohrožení konání pouti nebo ohrožení průběhu pouti, propadne tato částka ve prospěch Města Ústí nad Orlicí. Tato částka rovněž propadne při odřeknutí účasti atrakcí na této pouti. Při odřeknutí účasti atrakcí na této pouti se nájemce dále zavazuje městu uhradit vzniklou škodu jejíž výše bude vyčíslena.
Složená kauce bude použita na úhradu smluvních pokut a nákladů uvedených v čl. IX. této smlouvy.
Při splnění podmínek sjednaných v této smlouvě bude kauce odečtena z částky sjednaného nájemného.
V případě, že kauce nebude složena ve výši a v termínu uvedeném v tomto článku, je pronajímatel oprávněn tuto smlouvu vypovědět. Výpovědní lhůta činí pět kalendářních dní a počíná běžet prvním dnem po doručení písemné výpovědi. V případě, že nájemce nebude zastižen držitelem poštovní licence na adrese označené v záhlaví této smlouvy, se smluvní strany dohodly, že za den doručení výpovědi bude považován den následující po tomto nezastižení.
2
VII.
Nájemné a sankce
Nájemné nemovité věci uvedené v čl. II. této smlouvy bylo smluvními stranami sjednáno ve výši 190.000,-Kč (slovy: jedno sto devadesát tisíc korun českých). Nájemce zaplatí 50 % sjednané ceny (tj. 95.000,- Kč) do pátku 11. srpna 2017. Celkové nájemné bude nájemcem složeno nejpozději v úterý dne 15. srpna 2017 v době od Ř:00 hodin do 15:00 hodin na účet pronajímatele u Komerční banky v Ústí nad Orlicí (č.ú.: 1ř-420611/0100) a finančnímu odboru Městského úřadu Ústí nad Orlicí bude předložen doklad o složení peněz v bance. Zaplatit lze i hotově v pokladně Městského úřadu Ústí nad Orlicí. Při splnění podmínek stanovených při složení kauce bude z částky 190.000,- Kč odečtena částka 40.000,- Kč (složená kauce) a částka 95.000,-Kč (záloha nájemného zaplacená do 11. srpna 2017), takže za těchto podmínek bude doplaceno nájemné ve výši 55.000,- Kč.
V případě povinnosti nájemce zaplatit smluvní pokutu nebo náklady dle čl. IX., bude tato
pokuta připočtena ke zbývající částce doplatku (55.000,- Kč) ke dni 15. srpna 2017.
V případě nezaplacení kauce (40.000,- Kč) ve výše uvedeném termínu je nájemce povinen zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 0,2 % ze sjednané kauce za každý započatý den prodlení.
V případě nezaplacení zálohy (95.000,-Kč) ve výše uvedeném termínu je nájemce povinen zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 0,2 % ze sjednané zálohy za každý započatý den prodlení.
V případě nezaplacení doplatku (55.000,-Kč + případné smluvní pokuty a náklady z čl.
IX. této smlouvy) ve výše uvedeném termínu je nájemce povinen zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 0,2 % z dlužné částky za každý započatý den prodlení.
VIII.
Umístění vozidel a maringotek
Tahače, maringotky, nákladní automobily, traktory mají vyhrazené místo k bezplatnému parkování v areálu Perly v Ústí nad Orlicí, a to od ř. srpna do 15. srpna 2017.
IX.
Podmínky provozování
1. Hraní hudby a vyvolávání
Vyvolávání a hraní reprodukované hudby je povoleno pouze:
v pátek 11. srpna 2017 od 17:00 do 24:00 hodin,
v sobotu 12. srpna 2017 od 09:00 do 24:00 hodin a
v neděli 13. srpna 2017 od 09:00 do 22:00 hodin.
Provozování atrakcí je povoleno pouze:
ve středu 9. srpna 2017 od 09:00 do 23:00 hodin,
ve čtvrtek 10. srpna 2017 od 09:00 do 23:00 hodin,
v pátek 11. srpna 2017 od 09:00 do 24:00 hodin,
v sobotu 12. srpna 2017 od 09:00 do 24:00 hodin,
v neděli 13. srpna 2017 od 09:00 do 23:00 hodin
v pondělí 14. srpna 2017 od 09:00 do 22:00 hodin,
v úterý 15. srpna 2017 od 09:00 do 18:00 hodin.
Nedodržení těchto ustanovení bude postiženo na místě blokovou pokutou městskou policií. ěešení autorských práv ve smyslu příslušných ustanovení zákona č. 121/2000 Sb., autorský zákon, ve znění pozdějších předpisů, je vždy povinností provozovatele reprodukčních zařízení.
2. Unik ropných produktů
Při provozu atrakcí s možností úniku olejů a hydraulické kapaliny zabezpečí provozovatel preventivní podsyp ohrožených míst inertním materiálem vhodné konzistence (písek, piliny) nebo jiným vhodným opatřením. Při nedodržení této úpravy a znečištění prostranství pod atrakcí nebo v její blízkosti je nájemce povinen zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč za každý případ nezabezpečených prostor při úniku ropných látek nebo hydraulické kapaliny. Smluvní strany se dohodly, že na úhradu smluvní pokuty dle předchozí věty bude použita kauce uvedená v čl. VI. této smlouvy.
3. Zásahy do dlažby
Zásahy do plochy dlažby nutné k provozu atrakce budou provedeny v nezbytné míře a při skončení činnosti bude dlažba uvedena do původního stavu. Jinak bude oprava poškozené dlažby provedena na náklad nájemce.
4. Pouťové atrakce
Nájemce se zavazuje v den podpisu této smlouvy, nejpozději však do 30. června 2017, předložit vedoucímu odboru školství, kultury, sportu, cestovního ruchu a propagace (odbor ŠKCP) seznam pouťových atrakcí pro ř2. ústeckou staročeskou pouť ke schválení pronajímatelem. Následně, nejdéle do 15. července 2017 nájemce dodá odboru ŠKCP tyto doklady provozovatelů schválených atrakcí umístěných na pronajatých parcelách po dobu konání ř2. ústecké staročeské pouti:
platná živnostenská oprávnění, technické průkazy atrakcí, revizní zprávy, doklady o povinném pojištění vztahujícím se na dny konání pouti.
Nedodrží-li nájemce dohodnutý počet schválených atrakcí, zavazuje se zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč za každou schválenou atrakci, která nebyla v rámci 92. ústecké staročeské pouti bez náhrady instalována.
Nájemce zajistí umístění a provozování atrakcí v souladu s podmínkami stanovenými pro jejich bezpečný provoz a v souladu s obecně závaznými právními předpisy České republiky tak, aby nedošlo k ohrožení návštěvníků pouti.
Nájemce zajistí, aby všechny atrakce byly viditelně označeny obchodní firmou nebo jménem a příjmením podnikatele a jeho identifikačním číslem (IČO). Na každé provozované atrakci dále musí být viditelně uvedena osoba zodpovědná za provoz atrakce.
5. Rozmisťování atrakcí
Při rozmisťování atrakcí a vlastním provozu musí být chráněn upravený a vysazený prostor kolem Mariánského sloupu a při montáži a demontáži atrakcí a provozu dbáno na nepoškození instalovaného osvětlení náměstí, parkovacího automatu a nového informačního panelu. Nájemce bude při rozmísťování atrakcí dbát pokynů oprávněných pracovníků městského úřadu. Nájemce se zavazuje uhradit veškeré škody, které při stavbě, provozu a demontáži vzniknou na zařízeních města a úpravě Mariánského sloupu na náměstí, případně na jiném majetku ve vlastnictví města Ústí nad Orlicí.
6. Čistota, pořádek, předání pronajaté nemovitosti
Nájemce odpovídá za čistotu a pořádek pronajaté nemovitosti v době nájmu. Nájemce je povinen zajišťovat průběžně úklid. Po skončení doby nájmu nájemce odevzdá uklizenou pronajatou nemovitost ve středu 16. srpna 2017 do 10:00 hodin zástupcům města
- pracovníkům odboru rozvoje města Městského úřadu Ústí nad Orlicí. Nesplní-li nájemce toto ujednání, zavazuje se zaplatit pronajímateli náklady úklidu účtované firmou, která provede úklid, jakož i smluvní pokutu ve výši 5.000,- Kč. Smluvní strany se dohodly, že na
úhradu nákladů na provedení úklidu a smluvní pokutu dle předchozí věty bude použita kauce uvedená v čl. VI. této smlouvy.
Zaplacením smluvních pokut specifikovaných v této smlouvě není dotčeno právo pronajímatele požadovat náhradu škody způsobené porušením povinnosti, na kterou se vztahuje smluvní pokuta.
X.
Ostatní ujednání
Nájemce bere na vědomí umístění stánku dobrovolných hasičů v dolním rohu náměstí u budovy radnice. Nájemce při rozmístění atrakcí dodrží minimálně 3,5 m širokou volnou komunikaci pro zachování průjezdnosti.
Nájemce se zavazuje respektovat pořádkovou službu pořadatele a dbát pokynů strážníků městské policie. Manipulovat s dopravními značkami lze jen po dohodě s Městskou policií Ústí nad Orlicí.
XI.
Nájemce si je vědom skutečnosti, že se porušením povinností z této smlouvy vyplývajících vystavuje sankci neuzavření smlouvy o nájmu nemovité věci při konání další ústecké staročeské pouti.
XII.
Město Ústí nad Orlicí se zavazuje propagovat ř2. ústeckou staročeskou pouť 2017 v místě obvyklými propagačními prostředky včetně místního tisku. Pro provozovatele atrakcí je k dispozici ve všední dny veřejné WC v průchodu katastrálního úřadu.
XIII.
Tato smlouva byla vyhotovena ve třech výtiscích, z nichž dva obdrží pronajímatel a jeden nájemce. Tato smlouva obsahuje přílohu - Situační plánky č. 1, 2 a 3 s vymezením pronajaté nemovitosti a schéma rozmístění atrakcí, které tvoří nedílnou součást této smlouvy.
Tato smlouva byla schválena Radou města Ústí nad Orlicí dne 16.1.2017 usnesením Č. 1744/74/RM/2017.
V Ústí nad Orlicí dne 19.1.2017
…………………………… …………………………….
Xxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxxx
starosta nájemce