Smlouva o uzavření budoucí kupní smlouvy
"f/cso </
Smlouva o uzavření budoucí kupní smlouvy
uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi:
Městem Žďár nad Sázavou, Žižkova 227/1, 591 01 Žďár nad Sázavou, IČO 295841, zastoupeným jeho starostou Mgr. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx
na straně jedné (dále jen budoucí prodávající)
a
Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx,
Skryjou,
na straně druhé (dále jen budoucí kupující)
takto:
Radostín nad Oslavou a Ostrov nad Oslavou
I.
Budoucí prodávající prohlašuje, že je vlastníkem pozemku p.č. 9035, orná půda, zapsaného v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Vysočinu se sídlem v Jihlavě, Katastrální pracoviště Žďár nad Sázavou na LV č. 1, obec Žďár nad Sázavou, k.ú. Město Žďár.
Shora uvedené smluvní strany se dohodly, že při splnění podmínek v této smlouvě stanovených prodá budoucí prodávající budoucím kupujícím část pozemku p.č. 9035, orná půda ve výměře cca 454 m2, v k.ú. Město Žďár, obec Žďár nad Sázavou, vyznačenou v mapovém podkladu, který je součástí této smlouvy (dále i předmětný pozemek) za kupní cenu ve výši 600 Kč/ m2.
K této ceně bude připočtena platná sazba DPH, pokud bude prodávaný pozemek této dani podléhat.
Budoucí kupující se zavazují na tomto pozemku za podmínek dále stanovených touto smlouvou, postavit novostavbu objektu výrobní haly v souladu s povolením, vydaným stavebním odborem Městského úřadu ve Žďáře nad Sázavou (dále jen stavba).
Předmětem této smlouvy je stanovení podmínek kupní smlouvy, která bude uzavřena mezi budoucím prodávajícím a budoucími kupujícími a vytvoření závazku pro smluvní strany tuto kupní smlouvu při splnění smluvních podmínek uzavřít.
Smluvní strany se jednomyslně dohodly na tom, že kupní smlouva bude mít zejména následující znění:
Kupní smlouva
a smlouva o zřízení předkupního práva
uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi:
Městem Žďár nad Sázavou, Žižkova 227/1, 591 01 Žďár nad Sázavou, IČO 295841, zastoupeným jeho starostou Mgr. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx
jako prodávajícím na straně jedné (dále jen prodávající)
a
Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx, Radostín nad Oslavou^^Ha
Liborem Skryjou, Ostrov nad Oslavou jako kupujícími na straně druhé (dále jen kupující)
Prodávající prohlašuje, že je vlastníkem pozemku p.č. 9035, orná půda, zapsaného v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Vysočinu se sídlem v Jihlavě, Katastrální pracoviště Žďár nad Sázavou na LV č. 1, obec Žďár nad Sázavou, k.ú. Město Žďár.
II.
1. Prodávající prodává kupujícím část pozemku p.č. 9035, orná půda, nově označeném dle geometrického plánu č......jako pozemek p.č........ v k.ú. Město Žďár, obec Žďár nad Sázavou (dále prodávaný pozemek), za účelem výstavby novostavby objektu výrobní haly v souladu s povolením, vydaným stavebním odborem Městského úřadu ve Žďáře nad Sázavou (dále jen stavba), za dohodnutou kupní cenu v celkové výši 600 Kč/m2, ke které bude připočtena platná sazba DPH, pokud budou prodávaný pozemek této dani podléhat.
2. Pozemek je prodáván za účelem výstavby stavby a kupující se zavazují pozemek použít pouze k tomuto účelu a výše uvedenou stavbu na něm postavit.
Kupní cenu se zavazují kupující zaplatit společně a nerozdílně do 30ti dnů ode dne podpisu této smlouvy na základě daňového dokladu, který jim byl prodávajícím při podpisu této smlouvy předán. Dále se kupující zavazují zaplatit prodávajícímu společně a nerozdílně Ví nákladů na zpracování znaleckého posudku a geometrického plánu ve výši, která byla prodávajícím vynaložena.
3. Obě smluvní strany se dohodly, že prodávající bezodkladně po té, co bude kupujícími zaplacena kupní cena řádně a včas předá návrh na vklad vlastnického práva ke shora uvedeným nemovitostem do katastru nemovitostí včetně potřebného počtu vyhotovení Kupní smlouvy a smlouvy o zřízení předkupního práva Katastrálnímu úřadu pro Vysočinu se sídlem v Jihlavě, Katastrální pracoviště Žďár nad Sázavou.
4. V případě, že kupující neuhradí sjednanou kupní cenu řádně a včas, je prodávající oprávněn ve smyslu ust. § 2001 a násl. obč.zák. od této kupní smlouvy odstoupit. Odstoupením od smlouvy se kupní smlouva od počátku ruší.
III.
Prodávající prohlašuje, že splnil podmínky dané příslušným ustanovením § 85) zákona č. 128/2000 Sb. o obcích, stanovené pro převod nemovitých věcí z a do majetku města. Uzavření této smlouvy bylo schváleno zastupitelstvem města Žďáru nad Sázavou dne Záměr
města převést shora uvedený pozemek byl zveřejněn na úřední desce Městského úřadu ve Žďáře nad Sázavou od 19.12.2017 do 18.1.2018.
Prodávající prohlašuje, že na prodávaném pozemku nevážnou žádné dluhy nebo zástavní práva. Kupující prohlašují, že je jim dobře znám stav prodávaného pozemku. Prodávaný pozemek může být dotčen vedením inženýrských sítí ve vlastnictví jiných osob než je prodávající.
IV.
Prodávající a kupující tímto sjednávají předkupní právo k předmětnému pozemku, který je předmětem převodu podle této smlouvy s tím, že si prodávající vyhrazuje, že kupující, pokud budou chtít koupený předmětný pozemek v budoucnu prodat, darovat nebo jinak zcizit, nabídnou ho nejprve prodávajícímu a to za stejnou kupní cenu, jak byla dohodnuta v čl. II této kupní smlouvy. Toto předkupní právo se sjednává do doby právní moci kolaudačního souhlasu, popřípadě jiného souhlasu s užíváním stavby, vydaném stavebním odborem MěÚ Žďár nad Sázavou (kromě souhlasu s předčasným užíváním nebo zkušebním provozem).
v.
V případě, že doba výstavby stavby přesáhne termín 24 měsíců ode dne nabytí právní moci stavebního povolení stavby (popřípadě uzavření veřejnoprávní smlouvy nebo jiného povolení stavby), sjednává se smluvní pokuta ve výši 50.000,-- Kč měsíčně za každý celý kalendářní měsíc takovéhoto prodlení s výstavbou stavby. Za zavinění kupujících se považuje i nedostatek finančních prostředků určených pro výstavbu i převod stavby na tomto pozemku postavené. Výše smluvní pokuty je stanovena vzhledem k tomu, že jde o zájmové a rozvojové území města a budoucí prodávající má zájem na řádném plnění závazků vyplývajících z této kupní smlouvy.
Tímto ujednáním o smluvní pokutě nejsou dotčena příslušná ustanovení upravující náhradu škody.
VI.
Prodávající je oprávněn odstoupit od této smlouvy v případě, že:
kupující nezahájí výstavbu stavby na předmětném pozemku v době platnosti povolení, které bylo vydáno stavebním odborem MěÚ Žďár nad Sázavou
kupující nejpozději do 24 měsíců ode dne povolení stavby nedoloží vydání Kolaudačního souhlasu, popřípadě jiného povolení užívání stavby (kromě povolení zkušebního provozu nebo předčasného užívání stavby)
kupující neuhradí kupní cenu řádně a včas
V případě, že prodávající od této smlouvy odstoupí, kupující se zavazují do 30ti kalendářních dnů ode dne doručení oznámení prodávajícího o odstoupení od této kupní smlouvy a smlouvy o zřízení předkupního práva, uzavřít souhlasné prohlášení tak, aby mohl být v katastru nemovitostí učiněn příslušný zápis prokazující vlastnictví prodávajícího k části pozemku p.č. 9035, orná půda v k.ú. Město Žďár stím, že kupující ponesou ze svého veškeré náklady spojené se zpětným zápisem části pozemku p.č. 9035, orná půda v k.ú. Město Žďár v katastru nemovitostí ve prospěch města Žďáru nad Sázavou.
VII.
Vzhledem k veřejnoprávnímu charakteru města kupující výslovně prohlašují, že jsou s touto skutečností obeznámeni a souhlasí se zpracováním svých údajů městem s ohledem na zákon č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů, a rovněž se zveřejněním smluvních podmínek obsažených v této smlouvě v rozsahu a za podmínek vyplývajících z příslušných právních předpisů, zejména zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů.
Kupující souhlasí se shromažďováním, uchováním a zpracováním svých osobních údajů obsažených v této smlouvě městem (příp. jeho zaměstnanci), a to pouze pro účely vedení evidence a projednání v orgánech města a zveřejnění rozhodnutí těchto orgánů, uzavření smluv, apod., ve kterých jsou tyto údaje obsaženy, tj. všude tam, kde lze uvedením osobních údajů předejít záměně účastníků právního vztahu. Tento souhlas je poskytován na dobu neurčitou, nejdéle však do okamžiku, kdy pomine účel, pro který budou uvedené osobní údaje zpracovány, s výjimkami stanovenými zvláštními zákony. Kupující si jsou zároveň vědomi svých práv upravených příslušnými ustanoveními zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů.
Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oprávněnými zástupci obou smluvních stran a účinnosti dnem uveřejnění v informačním systému veřejné správy - Registru smluv.
Kupující výslovně souhlasí s uveřejněním celého textu této smlouvy v registru smluv. Smluvní strany se dohodly, že uveřejnění v informačním systému veřejné správy - Registru smluv zajistí prodávající.
Předpoklady pro uzavření kupní smlouvy
Kupní smlouva bude mezi smluvními stranami uzavřena po právní moci stavebního povolení vydaného na stavbu (popřípadě po uzavření veřejnoprávní smlouvy nebo jiného povolení stavby) dále jen povolení stavby, na výzvu budoucích kupujících a to nejpozději do 20 kalendářních dnů ode dne doručení výzvy budoucích kupujících budoucímu prodávajícímu a schválení v nejbližším zastupitelstvu města Žďáru nad Sázavou, které se bude konat po doručení výzvy budoucích kupujících, nejpozději však do zahájení řízení o povolení užívání stavby (kolaudační souhlas apod.).
V případě, že pravomocné povolení stavby nebude vydáno nejpozději do 31.3.2019 pozbývá tato smlouva platnosti.
III.
Ujednání o smluvní pokutě
1. V případě, že doba výstavby stavby, tj. vydání Kolaudačního souhlasu popřípadě jiného povolení užívání stavby (kromě povolení předčasného užívání nebo zkušebního provozu) přesáhne termín 24 měsíců ode dne povolení stavby, sjednává se smluvní pokuta ve výši 50.000,-- Kč měsíčně za každý celý kalendářní měsíc takovéhoto prodlení s výstavbou.
2. V případě, že budoucí kupující do dne podání návrhu stavebnímu odboru MěÚ Ždár nad Sázavou na vydání Kolaudačního souhlasu (popř. jiného povolení užívání stavby, kromě povolení předčasného užívání nebo zkušebního provozu) pro stavbu na předmětném pozemku postavené, nejpozději však do 24 měsíců ode dne povolení stavby, neuzavřou s budoucím prodávajícím kupní smlouvu a smlouvu o zřízení předkupního práva, předmětem které bude převod předmětného pozemku do vlastnictví budoucích kupujících a nezaplatí kupní cenu řádně a včas, sjednává se smluvní pokuta ve výši 50.000,- Kč měsíčně za každý celý kalendářní měsíc takovéhoto prodleni s uzavřením kupní smlouvy a smlouvy o zřízení předkupního práva v souladu s touto smlouvou.
3. Výše smluvní pokuty je stanovena vzhledem k tomu, že jde o zájmové a rozvojové území města a budoucí prodávající má zájem na řádném plnění závazků vyplývajících z této kupní smlouvy.
4. Tímto ujednáním o smluvní pokutě nejsou dotčena příslušná ustanovení upravující náhradu škody.
IV.
Budoucí prodávající je oprávněn odstoupit od této smlouvy v případě, že:
budoucí kupující nezahájí výstavbu stavby na předmětném pozemku v době platnosti povolení, které bylo vydáno stavebním odborem MěÚ Žďár nad Sázavou
budoucí kupující nejpozději do 24 měsíců ode dne povolení stavby nedoloží budoucímu prodávajícímu vydání Kolaudačního souhlasu, popřípadě jiné povolení užívání stavby (kromě povolení předčasného užívání nebo zkušebního provozu)
budoucí kupující do 24 měsíců ode dne povolení stavby neuzavře s budoucím prodávajícím kupní smlouvu a smlouvu o zřízení předkupního práva, předmětem které bude převod předmětného pozemku do vlastnictví budoucích kupujících a nezaplatí kupní cenu řádně a včas.
V.
Obě smluvní strany se dohodly, že budoucí kupující jsou oprávněni od počátku bezúplatně užívat pozemek, jejichž převod je předmětem této smlouvy a to za účelem výstavby stavby. Právo užívání pozemku vzniká dnem podpisu této smlouvy a trvá do doby převodu tohoto pozemku do vlastnictví budoucího kupujícího.
Uzavření této smlouvy schválilo zastupitelstvo města na zasedání dne 22.3.2018.
VI.
Vzhledem k veřejnoprávnímu charakteru města budoucí kupující výslovně prohlašují, že jsou s touto skutečností obeznámeni a souhlasí se zpracováním svých údajů městem s ohledem na zákon č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů, a rovněž se zveřejněním smluvních podmínek obsažených v této smlouvě v rozsahu a za podmínek vyplývajících z příslušných právních předpisů, zejména zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů.
Budoucí kupující souhlasí se shromažďováním, uchováním a zpracováním svých osobních údajů obsažených v této smlouvě městem (příp. jeho zaměstnanci), a to pouze pro účely vedení evidence a projednání v orgánech města a zveřejnění rozhodnutí těchto orgánů, uzavření smluv, apod., ve kterých jsou tyto údaje obsaženy, tj. všude tam, kde lze uvedením osobních údajů předejít záměně účastníků právního vztahu. Tento souhlas je poskytován na dobu neurčitou, nejdéle však do okamžiku, kdy pomine účel, pro který budou uvedené osobní údaje zpracovány, s výjimkami stanovenými zvláštními zákony. Budoucí kupující si jsou zároveň vědomi svých práv upravených příslušnými ustanoveními zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů.
Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oprávněnými zástupci obou smluvních stran a účinnosti dnem uveřejnění v informačním systému veřejné správy - Registru smluv.
Budoucí kupující výslovně souhlasí s uveřejněním celého textu této smlouvy v registru smluv. Smluvní strany se dohodly, že uveřejnění v informačním systému veřejné správy - Registru smluv zajistí budoucí prodávající.
Ve Žďáře nad Sázavou dne 28.3.2018
Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxx
starosta města Žďáru nad Sázavou za budoucího prodávajícího
budoucí kupující
Xxxxxxxxx Xxxxxxx budoucí kupující
Zodpovědný projektant | Vypracoval |
XXX. XXX XXXXXXX |
ling. Xxx Xxxxxxx
projektová a inženýrská činnost ve výstavbě
Stav.úfad: 2d6r rvod Sázavou Obec: ždár nod Sázavou
Investor. ÚBOR SKRYJM, XXxxxxx n. 0. o XXXXXXXXX XXXXx.1 I Radostín n.0. Název akce:
PLÁNOVÁNÍ INVESTIČNÍ ZÁMĚR
na p.č. 9035 a 9036, k.0. Ždór nod Sázavou
Stupeň PD: Název výkresu:
SITUACE
Formáty Datum
X.xxxxxxx Měřítko
1:500
2x M 11/17
č.výkresu
01