STRANY SMLOUVY
SMLOUVA O NÁJMU PARKOVACÍHO STÁNÍ
I.
STRANY SMLOUVY
ABEL-Computer s.r.o.
Oblouková 1
746 01 Opava
IČ: 47678488 DIČ: CZ47678488
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě, oddíl C, vložka 4237 tel.: 000 000 000, e-mail: xxxxxxxxx@xxxx.xx,
bankovní spojení: 1842393319/0800 (dále jen „Pronajímatel“)
a
pan/paní ........................................................................
bytem: ..........................................................................
, dat. nar.: ..........................................................................
adresa pro doručování: .......................................................................
tel.: ........................................................................................ , e-mail: ........................................................................
bankovní spojení: .........................................................................
(dále jen „Nájemce“)
uzavírají v souladu se zák. č. 89/2012 Sb. tuto nájemní smlouvu:
II. PŘEDMĚT NÁJMU
1. Předmětem nájmu je jedno libovolné parkovací místo, které se nachází na pozemku p. č. 1617/1 – ostatní plocha, jak je tato nemovitá věc zapsána na LV č. 5457 pro k. ú. Opava-Předměstí, obec Opava Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, KP Opava.
2. Parkovací plocha je určena pouze pro osobní automobily. Nájemce tímto stvrzuje, že mu je toto nařízení, které platí v objektu pronajímatele, známo.
III. ÚČEL NÁJMU
1. Pronajímatel prohlašuje, že je oprávněn, a touto smlouvou za ujednaných podmínek přenechává Nájemci předmět nájmu k užívání za účelem parkování osobního automobilu na dobu uvedenou v čl. IV. této smlouvy a Nájemce se zavazuje platit za to Pronajímateli nájemné stanovené v čl. V. této smlouvy.
2. Nájemce bez písemného souhlasu Pronajímatele nemá právo užívat předmět nájmu za jiným účelem nebo změnit způsob či podmínky užívání předmětu nájmu, než jak to vyplývá z této smlouvy, provozního řádu parkoviště nebo z jiného ujednání stran.
IV.
DOBA TRVÁNÍ NÁJMU
1. Xxxxxxx se uzavírá na dobu určitou, a to na dobu jednoho roku od ............................ do ............................
2. Nájemce i Pronajímatel jsou oprávněni vypovědět nájem bez uvedení důvodu. Výpovědní doba je jeden měsíc a počítá se od prvého dne následujícího měsíce po jejím doručení (osobně, doporučeným dopisem, potvrzeným emailem) druhé smluvní straně.
3. Nájemce má nárok na vrácení 50% částky nájemného z nevyčerpané doby nájmu, pokud dojde k výpovědi ze strany Nájemce nebo výpovědi ze strany Pronajímatele z důvodů, které se přičítají Xxxxxxx.
4. V případě ukončení této smlouvy se Nájemce zavazuje předmět nájmu vyklidit a vyklizený předat Pronajímateli nejpozději v den skončení nájmu. Nájemce je povinen předat předmět nájmu v řádném stavu a čistý s přihlédnutím k běžnému opotřebení. V případě potřeby jej na vlastní náklady uvede do původního stavu.
V.
NÁJEMNÉ A CENA SLUŽEB SPOJENÝCH S NÁJMEM
1. Nájemné je stanoveno vzájemnou dohodou stran a činí 14.520,- Kč vč. DPH/rok.
2. Nájemné je splatné k 1. dni příslušného pronajímaného období, a to převodem ve prospěch účtu Pronajímatele č. ú. 1842393319/0800.
3. Pronajímatel poskytne za úhradu 150,- Kč/karta, nájemci parkovací čipovou kartu. Po skončení nájemního poměru kartu Nájemce pronajímateli nevrací, zůstává jeho vlastnictvím a není oprávněn požadovat uhrazenou částku zpět. V případě ztráty či jakéhokoliv jiného pozbytí parkovací karty je Pronajímatel oprávněn uplatnit vůči Nájemci nárok na zaplacení manipulačního poplatku ve výši 400,-Kč/karta za vystavení a aktivaci nové karty.
VI.
PRÁVA A POVINNOSTI SMLUVNÍCH STRAN
1. Pronajímatel prohlašuje a svým podpisem stvrzuje, že předmět nájmu je v dobrém stavu a funkční.
2. Nájemce prohlašuje, že se řádně seznámil s rozložením parkovacích míst a se stavem parkoviště, zejména s jeho stavem dopravně-technickým.
3. Nájemce je povinen počínat si při užívání parkovací plochy tak, aby nedocházelo k zásahům do práv třetích osob užívajících ostatní parkovací plochy, ani ke škodám na majetku Pronajímatele či třetích osob. Nájemce je povinen bezodkladně nahlásit Pronajímateli každou škodu, kterou způsobil na majetku Pronajímatele. Nájemce odpovídá za škodu způsobenou pronajímateli i ostatním nájemcům nebo uživatelům parkoviště způsobenou zejména vadným stáním,
poškozením ostatních věcí nebo zdraví osob nabouráním nebo jinou manipulací vedoucí k takovému poškození.
4. Nájemce je srozuměn se skutečností, že předmět nájmu není hlídaným parkovištěm, není zabezpečen jinak, než oplocením a automatickými závorami. Pronajímatel nenese žádnou odpovědnost za škody na majetku Nájemce způsobené cizí osobou, povětrnostními vlivy nebo jinými živly, příp. vyšší mocí. Pronajímatel neodpovídá za škodu způsobenou dopravou, provozem nebo stáním ostatních nájemců nebo uživatelů parkoviště.
5. Nájemce se zavazuje užívat předmět nájmu s ohledem na další uživatele parkovacích stání, tzn. neblokovat svým vozem jiná parkovací stání nebo automatické závory a v případě odjezdu či příjezdu ověřit, že je po průjezdu řádně zavřeno.
6. Poruší-li Nájemce tuto smlouvu zvlášť závažným způsobem, nebo je po dobu delší než jeden měsíc v prodlení s placením nájemného, má Pronajímatel právo vypovědět nájem bez výpovědní doby a požadovat, aby mu Nájemce bez zbytečného odkladu předmět nájmu odevzdal.
VII. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
1. Nájemce výslovně souhlasí s tím, že v případě naléhavé potřeby bude kontaktován Pronajímatelem telefonicky.
2. Ve věcech touto smlouvou výslovně neupravených se vztahy účastníků řídí obecně závaznými právními předpisy.
3. Smlouva je sepsána ve dvou vyhotoveních. Obě vyhotovení mají platnost originálu a každá ze smluvních stran obdrží po jednom vyhotovení.
4. Smlouva nabývá platnosti a účinnosti podpisem obou stran. Jakékoliv změny či doplňky této smlouvy je možné provést výlučně písemnou formou, a to po vzájemné dohodě obou stran.
5. Účastníci této smlouvy svým podpisem stvrzují, že smlouva byla uzavřena svobodně, vážně, určitě a srozumitelně, nikoliv v tísni za nápadně nevýhodných podmínek.
6. Nájemce se zavazuje řídit Provozním řádem parkoviště, který je přílohou č. 1 této smlouvy, dále je k dispozici na xxx.xxxx.xx/xxxxxxxxx a informační ceduli u vjezdu na parkoviště.
V Opavě dne:
….………………………………….… ……………………………………………….
Nájemce Pronajímatel