SMLOUVA O REZERVACI
SMLOUVA O REZERVACI
Tuto smlouvu o rezervaci (dále jen „Smlouva“) uzavírají:
JRD Císařka s.r.o., zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, xxxxxx
120052, se sídlem Xxxxxxx 000/000, Xxxxxxxxx, 000 00 Xxxxx 00, XX 27629376
bankovní účet: 1387926530/2700, vedený u UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.
zastoupena Xxxxx Xxxxxxxxxx na základě plné moci, Příloha 1 kontaktní email: xxxxxxx@xxx.xx
(dále jen „Prodávající“)
a
«#if($isAdditionalCustomers)»«#if($isCustomerSharesUndivided)»manželé«#end»«#end»«#foreac h($c»«#if($c.isNatural)»
«$c.fullName»
datum narození: «$c.birthDate» bytem: «$c.permanentAddress» adresa pro doručování: «$c.address» email: «$x.xxxxx»
telefonní číslo: «$x.xxxxx»«#if($c.isSomeoneAfter)»
a
«#end»«#end»«#end»
(«#if($isAdditionalCustomers)»společně «#end»dále jen „Zájemce“;«#if($isAdditionalCustomers)» pro účely této Smlouvy používáno v tomto tvaru jednotného čísla, i když smluvní stranou na straně kupujících je více subjektů;«#end» Zájemce a Prodávající společně dále jen jako „Strany“).
I. Projekt
1. Prodávající realizoval na pozemku parc. č. 4673/80 (dále jen „Zastavěný pozemek“) a na pozemku parc. č. 4673/1 (dále jen „Přilehlý pozemek“), vše v k.ú. Smíchov, zapsaných v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha pro k.ú. Smíchov (dále společně jen „Pozemek“), výstavbu bytového domu pod názvem „Císařská vinice“ (dále jen
„Budova“ a „Projekt“).
2. Výstavba Budovy byla realizována podle Územního rozhodnutí o umístění stavby, které vydal dne
5. 4. 2019 Úřad městské části Praha 5, sp. zn. MC05/OSU/23750/2018/Vo/Sm.p.4673/1, č. j. MC05 49964/2019 (dále jen „Územní rozhodnutí“) a na základě stavebního povolení, které vydal dne 5.
3. 2021 Úřad městské části Praha 5, sp. zn. MC05/OSU/59276/2020/Vo/Sm.p.4673/1, č. j. MC05 25548/2021 , které nabylo právní moci dne 14.04.2021, ve znění rozhodnutí o změně stavby před jejím dokončením č. j. MC05 61596/2023, sp. zn. MC05 61596/2023, ze dne 28. 3. 2023, které nabylo právní moci dne 3. 5. 2023 (dále jen „Stavební povolení”).
3. Budova je tvořena nadzemními sekcemi A, B, C a D spojenými společnou podzemní částí o dvou podlažích. Budova je umístěná na pozemku parc. č. 4673/80, k. ú. Smíchov a je jeho součástí. Budově bylo Magistrátem hl. m. Praha přiděleno číslo popisné 3386. Užívání Budovy bylo povoleno Kolaudačním souhlasem ze dne 13. 9. 2023, vydaným Odborem Stavební úřad Úřadu Městské části
Praha 5, pod č.j. MC05 195155/2023, sp. zn. MC05/OSU/33334/2023/No/Sm.p., jímž bylo povoleno užívání Budovy a Jednotky (jak je definována dále).
4. Prohlášením vlastníka o vymezení jednotek ze dne 16. 10. 2023 s právními účinky zápisu k 16.10.2023 na základě vkladového řízení pod č.j. V-54422/2023, byly vymezeny jednotky. Text Prohlášení vlastníka je k dispozici na internetové adrese Prodávajícího. Zájemce prohlašuje, že se s textem Prohlášení vlastníka seznámil.
II. Předmět Rezervace
1. Prodávající se touto Smlouvou zavazuje rezervovat výhradně Zájemci příležitost uzavřít smlouvu o smlouvě budoucí kupní (dále jen „SOSB“) na Předmět rezervace, který se bude sestávat z následujících položek/nemovitých věcí (dále jen „Předmět rezervace“): «#foreach($u in $flat)»
(a) bytová jednotka č. 3386/«$u.unit_owner_declaration_internal_id» (dle prodejní dokumentace «$flatId») na Zastavěném pozemku (jak je definován výše), která zahrnuje (dále jen „Jednotka“):
i. byt o podlahové ploše «$u.unit_owner_declaration_area» m2 (dále jen „Byt“), umístěný v «$flatFloorNo». nadzemním podlaží Budovy, tak jak je zakresleno v Příloze
3. Poloha Bytu je zakreslena (graficky vyznačena) v plánku, který tvoří Přílohu 5
ii. podíl na společných částech nemovité věci, mezi které patří Zastavěný pozemek a veškeré stavební části podstatné pro zachování Budovy (např. hlavní konstrukce, střešní konstrukce, zařízení sloužící k užívání jednotek, výtah, schodiště, terasy, lodžie, předzahrádky a další části) (dále jen „Společné části“);
iii. výlučné právo užívat: «#if($isGarden)»
• předzahrádku o výměře «$gardenArea» m2; přímo přístupnou z
Bytu,«#end»«#if($isBalcony)»
• balkon o ploše «$balconyArea» m2; přímo přístupný z Bytu,
«#end»«#if($isTerrace)»
• terasu o ploše «$terraceArea» m2; přímo přístupnou z Bytu,
«#end»«#if($isCellar)»
• «#foreach($c»sklep č. «$c.internalId», umístěný v
«$c.floorNo».«#if($foreach.hasNext» a «#end»«#end» podzemním/nadzemním podlaží Budovy (dále jen „Sklep“), s tím že Zájemce bere na vědomí, že Sklep není součástí Bytu a jeho podlahová plocha se nezapočítává do podlahové plochy Bytu a dále;«#end»«#end»«#if($isGarage)»«#foreach($u in $garage)»
(b) ideální spoluvlastnický podíl o velikosti «$assigned_garage_number»/97 na nebytové jednotce č. 3886/1 - garáž (hromadné garáži) umístěné v 1. a 2. podzemním podlaží Budovy:
i. s nímž je spjato výlučné právo užívat garážové stání«#foreach($u in $garage)» č.
«$u.internalId»«#if($foreach.hasNext» a «#end»«#end» (dále jen „Garážové stání“), s tím, že Zájemce bere na vědomí, že číslo garážového stání se může změnit a jeho poloha je předběžná
ii. podíl na Společných částech. «#end»«#end»
2. Umístění Budovy je uvedeno v Příloze 3. Půdorysný plán Bytu, vymezení Garážového stání a
Sklepa je v Příloze 5. Kvalitativní standard vybavení Jednotky je uveden v Příloze 2.
3. Zájemce bere dále na vědomí, že Pozemek je zatížen (i) věcným břemenem ve prospěch PREdistribuce, a.s., Svornosti 3199/19a, Smíchov, 15000 Praha 5, IČO: 27376516, spočívající v právu umístění, užívání a provozování kabelového vedení a právu chůze a jízdy za účelem zajištění jeho provozu, obnovy, oprav a údržby, dle článku III. smlouvy a dle GP č. 3380-034/2010, a (ii) i zástavním právem a souvisejícími zápisy ve prospěch banky poskytující Prodávajícímu úvěr na realizaci Projektu. Prodávající v této souvislosti prohlašuje, že uvedené zástavní právo ve vztahu k Předmětu rezervace zanikne, resp. že se ho zástavní věřitel vzdá, a to nejpozději do okamžiku uzavření kupní smlouvy na Předmět rezervace.
4. Zájemce bere na vědomí a souhlasí, že Xxxxxxx, resp. jeho části, mohou být, dle uvážení Prodávajícího, převedeny na obec nebo jiné subjekty (např. provozovatele či vlastníky sítí) nebo v jejich prospěch zatíženy věcnými břemeny či jinými právy. Zájemce bere dále na vědomí a souhlasí, že Zastavěný pozemek může být zatížen věcnými břemeny či jinými právy umožňující vedení inženýrských sítí. Prodávající prohlašuje, že případná věcná či jiná práva dle tohoto článku podstatným způsobem neomezí Zájemce v běžném užívání Předmětu rezervace, ani jejich existence nebude pro Zájemce představovat další náklady. Shora popsané skutečnosti nejsou a nebudou důvodem k odstoupení od Smlouvy ze strany Zájemce.
III. Cena Předmětu rezervace
1. Základní cena Předmětu rezervace dle článku II. činí «$dealPriceNoVAT» Kč bez DPH, tj.
«$dealPriceVAT» Kč včetně DPH („Základní cena“). Dojde-li po dni uzavření této Smlouvy ke změně zákonné úpravy DPH, bude Základní cena upravena tak, že bude zvýšena či snížena o částku navýšení či snížení DPH.
2. Splátkový kalendář Základní ceny je Přílohou 4 této Smlouvy.
3. Základní cena zahrnuje náklady spojené s osazením odběrného místa elektroměrem.
IV. Rezervace a rezervační poplatek
1. Zájemce se zavazuje za výhradní rezervaci příležitosti uzavřít SOSB uhradit do 7 (sedmi)
kalendářních dnů od uzavření Smlouvy rezervační poplatek ve výši
«$paymentRESERVATION_FEEAmount» Kč vč. DPH v zákonné výši platné ke dni uzavření této Smlouvy („Rezervační poplatek“) na účet Prodávajícího uvedený v záhlaví Smlouvy se specifikací: variabilní symbol: «$variableSymbol», specifický symbol: «$deal_specific_symbol».
2. Rezervací dle Xxxxxxx se rozumí závazek Prodávajícího po dobu trvání Smlouvy neuzavřít smlouvu o rezervaci příležitosti uzavřít SOSB, SOSB ani jinou smlouvu vedoucí ke zcizení Předmětu rezervace se třetí osobou.
3. Rezervační poplatek je úhradou (odměnou) za to, že Prodávající po dobu trvání této Smlouvy neuzavře smlouvu o rezervaci příležitosti uzavřít SOSB týkající se Předmětu rezervace se třetí osobou a dále kryje veškeré náklady, které Prodávajícímu vznikly nebo vzniknou v souvislosti s rezervací příležitosti uzavřít SOSB.
4. S výjimkou případů uvedených v článku VI., odst. 3, písm. (b) Xxxxxxx, nemá Zájemce právo na vrácení Rezervačního poplatku. Bude-li uzavřena mezi Zájemcem a Prodávajícím SOSB na Předmět rezervace, bude Rezervační poplatek včetně DPH započten proti první splátce Základní ceny nebo proti jiné splátce dle písemné dohody s Prodávajícím.
V. Smlouva o smlouvě budoucí kupní
Rezervačního poplatku Prodávajícímu zaslán na emailovou adresu Zájemce. Pokud nedojde k emailovému potvrzení přijetí návrhu SOSB Zájemcem Prodávajícímu do 10 (deseti) kalendářních dnů ode dne zaslání návrhu SOSB na emailovou adresu Zájemce, odešle Prodávající nejpozději do 20 (dvaceti) kalendářních dnů Zájemci doporučeným dopisem návrh SOSB na adresu Zájemce uvedenou v záhlaví této Smlouvy.
2. Zájemce je povinen návrh SOSB opatřit datem, podepsat a řádně podepsaný návrh SOSB doručit Prodávajícímu do 20 (dvaceti) kalendářních dnů (i) ode dne odeslání potvrzení o doručení emailu s návrhem SOSB, nebo (ii) ode dne doručení návrhu znění SOSB i s přílohami Zájemci doporučenou poštou, podle toho, který z uvedených okamžiků nastane dříve. Případné změny a doplnění SOSB musí být předem odsouhlaseny oběma stranami. Prodávající je povinen podepsat návrh SOSB již řádně podepsaný Zájemcem, pokud tento nebyl Zájemcem dále změněn či doplněn, a tak uzavřít SOSB do 10 (deseti) kalendářních dnů ode dne doručení návrhu SOSB podepsaného Zájemcem Prodávajícímu.
VI. Trvání a ukončení Smlouvy
1. Smlouva se uzavírá na dobu určitou, a to od uzavření Smlouvy do
2. Doba trvání Smlouvy skončí a Smlouva zanikne rovněž k okamžiku, kdy:
(a) Zájemce nezaplatil Rezervační poplatek ani do 5 (pěti) kalendářních dnů po řádném termínu stanoveném v článku IV. odst. 1 Smlouvy (jedná se o rozvazovací podmínku Smlouvy), nebo
(b) Zájemce nesplnil svou povinnost doručit řádně podepsaný návrh SOSB Prodávajícímu ani do 5 (pěti) kalendářních dnů po řádném termínu stanoveném v článku V. odst. 2 Smlouvy. V takovém případě náleží Prodávajícímu sjednaná odměna – Rezervační poplatek v plné výši.
3. Zájemce je oprávněn tuto Smlouvu zrušit:
(a) zaplacením odstupného ve výši Rezervačního poplatku bez uvedení důvodu s tím, že Smlouva v důsledku zaplacení odstupného zaniká k okamžiku, kdy je odstupné zaplaceno Prodávajícímu, nebo
(b) odstoupením z důvodu, že Prodávající návrh SOSB i s přílohami nezaslal elektronicky, ani mu tento návrh neodeslal způsobem a ve lhůtách stanovených v článku V. odst. 1 Xxxxxxx, a neučinil tak ani do deseti (10) dnů od doručení písemné výzvy Zájemce, s tím, že Xxxxxxx se v důsledku takovéhoto odstoupení od počátku ruší a že odstoupení je účinné doručením písemného oznámení o odstoupení Prodávajícímu. Prodávající je v případě odstoupení Zájemce podle tohoto odstavce povinen vrátit Zájemci Rezervační poplatek, a to do čtrnácti (14) dnů od doručení oznámení o odstoupení na účet písemně oznámený k tomu účelu Zájemcem Prodávajícímu současně s oznámením o odstoupení.
VII. Závěrečná ustanovení
1. Tato Smlouva může být měněna či doplňována pouze písemnými, řádně očíslovanými dodatky, podepsanými oběma Stranami.
2. Veškerá oznámení nebo sdělení podle této Smlouvy se doručují, s výjimkami, kde tato Smlouva výslovně připouští doručení e-mailem, doporučenou poštou nebo v České republice zavedenou kurýrní službou, a to na adresy příslušné Strany uvedené v záhlaví (tj. na prvé straně) Smlouvy.
3. Doručením se v případě doručování doporučenou poštou rozumí převzetí oznámení nebo sdělení druhou Stranou nebo třetí den jeho uložení na poště.
4. Doručením pro účely této Smlouvy se rovněž rozumí vyzvednutí nebo předání oznámení nebo sdělení v sídle Prodávajícího na adrese uvedené v záhlaví této Smlouvy.
5. Veškeré údaje, které Prodávající získá v souvislosti s uzavřením Smlouvy, budou zpracovány v databázi Prodávajícího a bude s nimi nakládáno v souladu s právními předpisy upravujícími ochranu osobních údajů. Údaje Zájemce budou využívány Prodávajícím za účelem plnění této Smlouvy. Zájemce tímto uděluje Prodávajícímu souhlas se zpracováním svých osobních údajů Prodávajícím ve smyslu Nařízení Evropského parlamentu a rady (EU) 2016/679 o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů a o voleném pohybu těchto údajů a o zrušení směrnice 95/46/ES a ve smyslu zákona č. 110/2019 Sb., o zpracování osobních údajů, v platném znění.
6. Zájemce v souladu se zákonem č. 253/2008 Sb., o některých opatřeních proti legalizaci výnosů z trestné činnosti a financování terorismu, prohlašuje, že není politicky exponovanou osobou, že Rezervační poplatek i Základní cenu bude hradit z prostředků, které nepochází z nezákonných zdrojů a že tyto peněžní prostředky legálně nabyl. Zájemce bere dále na vědomí, že Prodávající je povinnou osobou ve smyslu uvedeného zákona a má tedy povinnost identifikovat každého klienta.
7. Smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, které mají platnost originálu, přičemž Prodávající i Zájemce obdrží po jednom exempláři stejnopisu.
8. Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího uzavření – podpisem poslední ze smluvních
stran.
9. Pojmy používané s velkými písmeny mají význam definovaný v textu Smlouvy včetně jejích příloh. Přílohy 1 až 5 jsou nedílnou součástí Smlouvy. Podpisem Smlouvy Zájemce současně potvrzuje, že se seznámil s obsahem Příloh 1 až 5. Přílohy 1 až 5 jsou v okamžiku uzavření Smlouvy připojeny ke Smlouvě.
/PODPISY SMLUVNÍCH STRAN JSOU NA NÁSLEDUJÍCÍ STRANĚ/
V Praze dne V Praze dne
Prodávající Zájemce
JRD Císařka s.r.o., «$customer1Name»
zastoupená na základě plné moci Xxxxx Xxxxxxxxxx
«#if($isAdditionalCustomers)»
«$customer2Name»«#end»
Příloha 1
PLNÁ MOC
Příloha 2
1. BYTY
STANDARD PROVEDENÍ - EXCLUSIVE
KOUPELNY, TOALETY – ZAŘIZOVACÍ PŘEDMĚTY, DLAŽBY A OBKLADY
ZAŘIZOVACÍ PŘEDMĚTY
▪ WC mísa závěsná keramická Villeroy & Boch Subway 2.0
▪ WC sedátko Slimseat SoftClosing
▪ splachovací systém Villeroy & Boch, ovládací tlačítko Viconnect, barva bílá
▪ umývátko na samostatné toaletě keramické 36x25Villeroy & Boch O.Novo vč stojánkové baterie Logis značky Hansgroheumyvadlo keramické 60x47 cm Villeroy & Boch O.Novo
▪ umyvadlové stojánkové baterie pákové Roca L90, chrom lesklý
▪ vana 180x80 cm Kaldewei Classic Duo; pouze ve vybraných jednotkách
▪ vanová baterie podomítková páková Roca L90, chrom lesklý + vanový set Hansgrohe Crometta; pouze ve vybraných jednotkách
▪ sprchy „Walk-in“ (rozměry dle dispozice bytu); pouze ve vybraných jednotkách
▪ sprchová zástěna Hupe Design Pure, čiré sklo; pouze ve vybraných jednotkách
▪ sprchová baterie podomítková páková Roca L90, chrom lesklý + sprchový set Hansgrohe Crometta; pouze ve vybraných jednotkách
▪
OBKLADY A DLAŽBY
▪ velkoformátové rektifikované obklady Rako Cemento, 30x60 cm, 6 odstínů
▪ velkoformátová rektifikovaná dlažba Rako Cemento, 60x60 cm, 6 odstínů
▪
DVEŘE A PODLAHY
VSTUPNÍ BYTOVÉ DVEŘE
▪ bezpečnostní dveře tř. 3 s normovou protipožární odolností s bezpečnostním zámkem, kování koule-klika, výška 220 cm , barva vnitřní bílá
VNITŘNÍ BYTOVÉ DVEŘE
▪ dveře Dextüra plné bezfalcové, s povrchovou úpravou čistě bílá, obložkové zárubně, rozetové kování, skryté panty, světlá výška 220 cm
▪ NÁŠLAPNÉ VRSTVY PODLAH
▪ komora, koupelna, WC – velkoformátové rektifikovaná dlažba Rako Cemento, 60x60 cm, 6 odstínů
▪ obývací pokoj, ložnice, pokoje, chodba - dřevěné třívrstvé desky celoplošně lepené Basic Line, 120 mm, Dub Classic vč. obvodových lišt – ve vybraných jednotkách
▪ obývací pokoj, ložnice, pokoje, chodba - dřevěné třívrstvé desky celoplošně lepené Boen 138 mm, Dub Rustic , vč. obvodových lišt - ve vybraných jednotkách
PRVKY A TECHNOLOGIE OKNA
▪ okna masivní dřevěná, EURO profily s izolačním trojsklem, barva rámu tmavá (dle výběru architekta)
▪ vnitřní parapetní desky laminované, v barvě oken
▪ vstupy na terasy francouzská okna
▪ Okna v 0.XX, nebo 0.XX budou s bezpečnostním sklem třídy P2a a kováním bránícím vysazení – třídy WK2, kliky. Na balkonových dveřích a oknech v 0.XX, nebo 0.XX budou bezpečnostní kličky s tlačítkem.
STÍNĚNÍ
▪ kastlíky s osazenými vnějšími žaluziemi na oknech jižní, východní a západní fasády vč. dálkového ovládání
▪ kastlíky s osazenými vnějšími žaluziemi na oknech severní fasády vč. dálkového ovládání v místnostech
s okny současně na východ/západ
VZDUCHOTECHNIKA
▪ řízené větrání s rekuperací tepla z odpadního vzduchu, rozvody větracího vzduchu v podhledech bytu
▪ semicentrální jednotka pro několik bytů na stoupacím potrubí; vícezónový systém
▪ hlídání koncentrace CO2 ve vnitřním prostředí ložnice
▪ ovládání přes mobilní aplikaci
VYTÁPĚNÍ
▪ teplovodní systém s otopnými tělesy typu PLAN včetně termohlavic v obytných místnostech případně nízká podokenní otopná tělesa, v obývacím pokoji topné lavice, bílé barvy, podlahové konvektory u výstupů na terasy
▪ samostatné měření tepla pro každý byt, vlastní nastavení a ovládání, regulovatelné a programovatelné
termostaty
▪ koupelnový žebřík s topnou patronou, chrom
▪ ovládání přes mobilní aplikaci
CHLAZENÍ
▪ není standardem
MÉDIA
▪ centrální příprava teplé užitkové vody
▪ zdroj tepelné energie: tepelné čerpadlo „země-voda“ záložní zdroj plynový kotel
▪ samostatné měření všech médií (vody, elektřiny a tepla) pro každý byt
SLABOPROUD
▪ zásuvka STA a datová zásuvka v každé obytné místnosti, digitální domovní videotelefon umístěný u vstupních dveří do bytu
▪ zajištěn příjem pozemního digitálního signálu
▪ datový rozvod z centrálního rozvaděče do každého bytu
SILNOPROUD
▪ vypínače a zásuvky v rozsahu dle projektové dokumentace; v prostoru kuchyňské linky jsou jednotlivé elektro okruhy zakončeny v jednom místě volným kabelovým vývodem
▪ svítidla v bytech nejsou součástí standardní dodávky, pouze připravenost pro osazení svítidel
▪ osvětlení teras včetně dodaných svítidel s úspornými LED zdroji v rozsahu dle projektové dokumentace
▪ zásuvka 230V na předzahrádkách, terasách a balkónech
INTELIGENTNÍ OVLÁDÁNÍ
▪ sdružené ovládání topení, stínění, vzduchotechniky
INSTALACE
▪ příprava pro napojení automatické pračky a sušičky dle projektové dokumentace (komora, případně
koupelna)
▪ v prostoru kuchyňské linky zaslepené vývody teplé a studené vody, kanalizace, pro možnost napojení rozvodu pro dřez a myčku
VENKOVNÍ SOUKROMÉ PROSTORY
BALKONY
▪ nášlapná vrstva z termizovaného dřeva v kombinaci s nehořlavým pásem na rozhraní požárních úseků
▪ zabudované květináče osázeny zelení dle projektu
TERASY
▪ nášlapná vrstva z termizovaného dřeva v kombinaci s nehořlavým pásem na rozhraní požárních úseků
▪ mrazuvzdorné výtokové armatury s připojením na hadici
▪ zabudované květináče osázeny zelení dle projektu
PŘEDZAHRÁDKY
▪ ozeleněné plochy (travní semeno), výsadba zelených plotů
▪ zahrady odděleny plotovými dílci
▪ mrazuvzdorné výtokové armatury s připojením na hadici
▪ elektrická zásuvka
▪ osvětlení
STAVEBNÍ KONSTRUKCE
▪ železobetonový konstrukční systém kombinovaný ze zdícími prvky z vápenopískových bloků, železobetonové monolitické stropy,
▪ mezibytové stěny vyzdívané z vápenopískových bloků místy železobetonové
▪ obvodový plášť z vápenopískových bloků s tepelnou izolací
▪ anhydridová samonivelační plovoucí podlaha na tepelné a kročejové izolaci, jako podklad pro nášlapnou
vrstvu
▪ příčky zděné vápenopískové
▪ hladké sádrové omítky
▪ dvojnásobná malba v bílém tónu
▪ podhledy sádrokartonové konstrukce – koupelny, wc, předsíně, chodby, komory v nutném rozsahu určeném projektem
2. SPOLEČNÉ PROSTORY
SPOLEČNÉ PROSTORY
▪ železobetonová konstrukce schodiště, akusticky oddělená od ostatních konstrukcí domu
▪ nášlapná vrstva keramická protiskluzová dlažba
▪ vnitřní svítidla s úspornými LED zdroji
▪ bezstrojovnový výtah s tichým chodem
▪ zvonkové tablo nerezové, poštovní schránky, čistící zóny
▪ společné vnější plochy zatravněné plochy + sadové úpravy (keře, stromy), zpevněné plochy a cesty ze zámkových či kamenných dlažeb, oplocení
▪ prostor na komunální a tříděný odpad v prostoru garáží a další tříděný odpad před budovou
▪ relaxační zahrada s vinicí, komunitní záhonky, pergola s vinnou révou, lehátka
▪ myčka kol
SKLEPY
▪ podlaha s epoxidovou stěrkou
▪ příčky zděné nebo monolitické, v prostoru sklepa mohou být vedeny rozvody médií
▪ dveře jednokřídlé, plné, falcové
GARÁŽE/VENKOVNÍ PARKOVACÍ STÁNÍ
▪ podlaha s epoxidovou stěrkou
▪ vjezd do společných garáží bude uzavřen sekčními garážovými vraty s dálkovým ovládáním, stání budou vyznačena a číslována, v prostoru vyhrazeného garážového stání mohou být vedeny rozvody médií
▪ venkovní parkovací stání zámková dlažba
▪ průjezdná výška dle normy
ZABEZPEČENÍ
▪ bezpečnostní vstupní dveře do prostor sdružených sklepů ze společných prostor (tř. 2)
▪ vstupní dveře do objektu s tříbodovým zámkem a bezpečnostní fólií na sklech
▪ bezpečnostní sklo v okenních výplních společných prostor v 1. PP, nebo 1. NP
▪ domácí videotelefon
▪ kamery (s trvalým záznamem na vlastní uložiště), umístěné u vstupu do objektu, vstupů do hromadných sklepů a v garáži u výjezdu
▪ přístup do objektu na čip/magnetickou kartu,
UPOZORNĚNÍ: Prodávající si vyhrazuje právo nahradit výše uvedené materiály a zařizovací předměty (typy, série, apod.) jinými, které budou mít obdobné nebo lepší technické parametry. Jedná se například o případy, kdy uvedené materiály nebo zařizovací předměty budou v době realizace stavby vyřazeny z výroby nebo nebudou k dispozici z jiného důvodu.
Příloha 3
KOORDINAČNÍ SITUACE PROJEKTU NA PROJEKTOVÉM POZEMKU
Příloha 4
SPLÁTKOVÝ KALENDÁŘ
1.SPLÁTKA - 20 % Základní ceny ponížená o uhrazený Rezervační poplatek splatná do 10 kalendářních dnů od podpisu Smlouvy o smlouvě budoucí kupní
2.SPLÁTKA - 80 % Základní ceny
splatná do 10 kalendářních dnů po obdržení kolaudačního souhlasu při úhradě kupní ceny z vlastních zdrojů (při úhradě Základní ceny prostřednictvím úvěru Financující banky do 10 kalendářních dnů ode dne podání návrhu na zápis zástavního práva do katastru nemovitostí)
Obě splátky Základní ceny jsou hrazeny na vázaný bankovní účet Prodávajícího.
Příloha 5
KATALOGOVÝ LIST JEDNOTKY
<.. image(Obsah obrázku text, diagram, snímek obrazovky, Plán Popis byl vytvořen automaticky) removed ..>
<.. image(Obsah obrázku text, diagram, Plán, snímek obrazovky Popis byl vytvořen automaticky) removed ..>