Dohoda

Dohoda

I.

Smluvní strany

Půjčitel a pronajímatel: ADELARDIS a.s.

Adresa: V Bezovce 1523/9, Jižní Předměstí

IČ: 27219151

DIČ: CZ27219151

Bankovní spojení: UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia a.s. Číslo účtu: 2114947760/2700

Zastoupená: Bc. Xxxxxx Xxxxxx, vedoucím útvaru Správa majetku na

základě plné moci ze dne 13. 12. 2017

dále jen půjčitel nebo pronajímatel

a

Vypůjčitel a nájemce: statutární město Plzeň

Adresa: xxxxxxx Xxxxxxxxx 0, Xxxxx, XXX 000 00

IČ: 00075370

Zastoupené: Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx primátorem města

dále jen vypůjčitel nebo nájemce

uzavírají tuto dohodu o užívání části pozemku.

II.

Výpůjčka

1.

Úvodní ustanovení

Půjčitel je vlastníkem pozemku p.č. 9050/1 o celkové výměře 2.507 m2 v k.ú. Plzeň, vedeného na LV 33652 u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Plzeň

- město.

2.

Předmět výpůjčky

Předmětem výpůjčky je tato nemovitá věc:

část pozemku p.č. 9050/1 k.ú. Plzeň o výměře 600 m2.

Situace s vyznačení předmětu výpůjčky je přílohou č. 1 této dohody a tvoří její nedílnou součást.

Vypůjčitel byl seznámen se stavem předmětu výpůjčky a v tomto stavu jej přebírá.

3.

Účel výpůjčky

Smluvní strany sjednávají výpůjčku pro zajištění uložení konstrukce příhradového ocelového svařovaného mostu (Faltusův most) získaného vypůjčitelem na základě kupní smlouvy číslo 2018/004710 uzavřené mezi půjčitelem a vypůjčitelem dne 10. 9. 2018.

4.

Doba výpůjčky

Doba výpůjčky je mezi smluvními stranami dohodnuta na dobu určitou, a to od protokolárního předání konstrukce příhradového ocelového svařovaného mostu (Faltusův most) získaného vypůjčitelem na základě kupní smlouvy číslo 2018/004710 uzavřené mezi půjčitelem a vypůjčitelem dne 10. 9. 2018 na dobu 2 let.

5.

Podmínky výpůjčky

Smluvní strany konstatují, že předmětem výpůjčky je prostý pozemek.

Vypůjčitel se zavazuje, že předmět výpůjčky nebude užívat k jinému účelu, než ke kterému je smlouva sjednána.

Vypůjčitel není oprávněn přenechat do užívání předmět výpůjčky ani jeho část jiným právnickým či fyzickým osobám bez předchozího písemného souhlasu půjčitele vyjma v případě právnických osob realizujících práce na vyklizení a údržbě předmětu výpůjčky.

Přístup k předmětu výpůjčky (při dodržení Pravidel pro vjezd a vstup osob do areálu PZ ŠKODA) bude umožněn v souladu s provozní dobou na jednotlivých branách a to přes kontrolní stanoviště na 3. bráně (ul. Domažlická) popř. kontrolním stanovištěm na 1. bráně (ul. Tylova), potažmo kontrolním stanovištěm na 8. bráně (ul. Na Pomezí).

Smluvní strany se výslovně dohodly na tom, že vypůjčitel nemá právo na náhradu nákladů vynaložených na zhodnocení předmětu výpůjčky ani na protihodnotu toho, o co se zvýšila hodnota předmětu výpůjčky v důsledku jím provedených oprav, obnovy, apod., provedené vypůjčitelem, byť se bude jednat o zhodnocení provedené se souhlasem půjčitele. Vypůjčitel je povinen zajistit v prostoru předmětu výpůjčky bezpečnost (bezpečí osob, PO atd.).

Vypůjčitel bere na vědomí, že půjčitel nebude zajišťovat ochranu a kontrolu majetku umístěného na předmětu výpůjčky.

Vypůjčitel nese odpovědnost za stav předmětu výpůjčky a z toho plynoucí odpovědnost za škody vzniklé třetím osobám, stejně tak za škody způsobené půjčiteli vypůjčitelem i těmi, kteří v souladu s účelem využití předmětu výpůjčky mají právo užívání předmětu výpůjčky.

Vypůjčitel se dále zavazuje dbát pokynů a požadavků půjčitele směřujících k řádnému užívání předmětu výpůjčky.

Vypůjčitel se zavazuje užívat předmět výpůjčky v souladu s obecně právními předpisy a normami.

Vypůjčitel je povinen chránit předmět výpůjčky před ekologickým znehodnocením.

Vypůjčitel nesmí po celou dobu platnosti a účinnosti této smlouvy bez předchozího písemného souhlasu půjčitele přenechat předmět výpůjčky nebo jakoukoli jeho část jakkoli do užívání či do podnájmu kterékoli třetí osobě.

Vypůjčitel přebírá veškerou odpovědnost před kontrolními orgány za bezpečné používání předmětu výpůjčky.

Vypůjčitel je povinen dodržovat při užívání předmětu výpůjčky platné právní předpisy, zejména ustanovení zákona č.133/1985 Sb., o požární ochraně, v platném znění a

zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech, v platném znění. V případě jejich nedodržení odpovídá vypůjčitel půjčiteli za způsobenou škodu.

Vypůjčitel se zavazuje po uplynutí sjednané doby výpůjčky (pokud by nedošlo k naplnění části této dohody dle čl. III) vyklidit předmět výpůjčky tak, aby se nacházel minimálně ve stavu, ve kterém byl v okamžiku jeho předání půjčitelem vypůjčiteli a předat jej protokolárně zpět půjčiteli.

Půjčitel nebo jím pověřený zástupce je oprávněn vstupovat na předmět výpůjčky za účelem kontroly.

Převzetí předmětu výpůjčky včetně jeho stavu bude protokolováno v předávacím protokolu, který podepíší zástupci vypůjčitele a půjčitele.

III.

Nájem

1.

Úvodní ustanovení

Pronajímatel je vlastníkem pozemku p.č. 9050/1 o celkové výměře 2.507 m2 v k.ú. Plzeň vedeného na LV 33652 u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Plzeň

– město.

2.

Předmět nájmu

Předmětem nájmu je tato nemovitá věc:

část pozemku p.č. 9050/1 k.ú. Plzeň o výměře 600 m2.

Situace s vyznačení předmětu nájmu je přílohou č. 1 této dohody a tvoří její nedílnou součást.

3.

Účel nájmu

Smluvní strany sjednávají nájem pro pokračující zajištění uložení konstrukce příhradového ocelového svařovaného mostu (Faltusův most) popsaného v bodě II. 3 této dohody.

4.

Doba nájmu

1. Doba nájmu je mezi stranami dohodnuta na dobu určitou, a to od ukončení výpůjčky dle bodu II. této dohody do odstranění konstrukce Faltusova mostu a zpětném předání pozemku zpět pronajímateli, maximálně však do 31. 12. 2022.

2. V průběhu doby nájmu mohou pronajímatel i nájemce vypovědět tuto smlouvu bez udání důvodu, přičemž výpovědní lhůta činí 3 měsíce.

3. Výpovědní lhůta podle odst. 2 počíná svůj běh od prvého dne měsíce následujícího po dni doručení písemné výpovědi druhé smluvní straně.

4. Xxxxxxx je oprávněn vypovědět tuto smlouvu písemnou výpovědí s okamžitou účinností v případě, že se předmět nájmu stane bez zavinění nájemce nezpůsobilým k užívání ke smluvenému účelu.

5. Xxxxxxxxxxxx je navíc oprávněn vypovědět tuto smlouvu písemnou výpovědí bez výpovědní doby s okamžitou účinností ke dni doručení výpovědi nájemci v případě, že:

- nájemce přenechá předmět nájmu v rozporu s ustanovením článku 6. odst. 3 do podnájmu či k jakémukoli jinému užívání třetí osobě,

- nájemce přes písemnou výstrahu užívá pronajatou věc takovým způsobem, že pronajímateli vzniká škoda nebo mu hrozí značná škoda.

6. Tato nájemní smlouva může být ukončena na základě dohody obou stran k dohodnutému datu.

7. Nájemce je povinen v případě ukončení účinnosti této smlouvy nejpozději ke dni skončení nájemního vztahu předmět nájmu vyklidit a předat jej pronajímateli.

5.

Nájemné a platební podmínky

1. Roční nájemné za užívání předmětu nájmu této smlouvy je po dohodě obou smluvních stran stanoveno ve výši 100 Kč/m2 (slovy: jedno sto korun českých),

K nájemnému bude připočten poplatek za srážkovou vodu dle koef. společnosti Plzeňská energetika a.s. (v cenové úrovni za daný rok).

2. Nájemné za předmět nájmu činí:

Nájemné za pozemek 600 m2 x 100 Kč Poplatek za odvod srážkové 527,- Kč

Celkem ročně k úhradě 60.527,- Kč

(slovy : šedesát tisíc pět set dvacet sedm korun českých)

3. Čtvrtletní nájemné v souladu s odstavcem 2. tohoto článku činí 15 138 Kč (slovy: patnáct tisíc jedno sto třicet osm korun českých .

4. Nájemné je splatné vždy 30 dnů od ukončení čtvrtletí. Započne-li či bude ukončeno nájemné v průběhu čtvrtletí, má se za to, že u sjednaného nájemného platí pravidlo 30/360 dnů/rok.

Pronajímatel je povinen za tímto účelem vystavit a odeslat na adresu nájemce uvedenou v záhlaví této smlouvy nejpozději do 15. kalendářního dne měsíce následujícího po ukončení čtvrtletí fakturu, kde bude jako datum uskutečnění zdanitelného plnění označen poslední den uplynulého čtvrtletí. Faktura musí obsahovat všechny náležitosti daňového dokladu dle zákona č. 235/2004 Sb. o dani z přidané hodnoty, v platném znění.

5. Nájemné je splatné formou bezhotovostního převodu na účet pronajímatele vedený u UniCredit Bank Czech Republic a.s., č. ú. 2106971859/2700, VS číslo faktury.

6. Nájemné nezahrnuje dodávku žádných služeb.

7. V případě, že v České republice dojde k zavedení měny EUR jakožto úřední měny České republiky, bude k takovému okamžiku stanovenému příslušným právním předpisem proveden přepočet nájemného a jeho jednotlivých měsíčních zálohových plateb na EUR, a to podle úředně stanoveného směnného kursu. Veškeré platby nájemného a ostatních případných plateb dle této smlouvy budou ode dne zavedení EUR, jakožto úřední měny České republiky, hrazeny pouze v EUR.

6.

Podmínky nájmu

Smluvní strany konstatují, že předmětem nájmu je prostý pozemek.

Nájemce se zavazuje, že předmět nájmu nebude užívat k jinému účelu, než ke kterému je smlouva sjednána.

Nájemce není oprávněn přenechat do užívání předmět nájmu ani jeho část jiným právnickým či fyzickým osobám bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele vyjma v případě právnických osob realizujících práce na vyklizení a údržbě předmětu nájmu.

Smluvní strany se výslovně dohodly na tom, že nájemce nemá právo na náhradu nákladů vynaložených na zhodnocení předmětu nájmu ani na protihodnotu toho, o co se zvýšila hodnota předmětu nájmu v důsledku jím provedených oprav, obnovy apod., provedené nájemcem, byť se bude jednat o zhodnocení provedené se souhlasem pronajímatele.

Nájemce je povinen zajistit v prostoru předmětu nájmu bezpečnost (bezpečí osob, PO atd.). Nájemce bere na vědomí, že pronajímatel nebude zajišťovat ochranu a kontrolu majetku umístěného na předmětu nájmu.

Nájemce nese odpovědnost za stav předmětu nájmu a z toho plynoucí odpovědnost za škody vzniklé třetím osobám, stejně tak za škody způsobené pronajímateli nájemcem i těmi, kteří v souladu s účelem využití předmětu nájmu mají právo užívání předmětu nájmu.

Nájemce se dále zavazuje dbát pokynů a požadavků pronajímatele směřujících k řádnému užívání předmětu nájmu.

Nájemce se zavazuje užívat předmět smlouvy v souladu s obecně právními předpisy a normami.

Nájemce je povinen chránit předmět smlouvy před ekologickým znehodnocením.

Nájemce nesmí po celou dobu platnosti a účinnosti této smlouvy bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat předmět nájmu nebo jakoukoli jeho část jakkoli do užívání či do podnájmu kterékoli třetí osobě.

Nájemce přebírá veškerou odpovědnost před kontrolními orgány za bezpečné používání předmětu nájmu.

Nájemce je povinen dodržovat při užívání předmětu nájmu platné právní předpisy, zejména ustanovení zákona č.133/1985 Sb., o požární ochraně, v platném znění a zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech, v platném znění. V případě jejich nedodržení odpovídá nájemce pronajímateli za způsobenou škodu.

Nájemce se zavazuje po uplynutí sjednané doby nájmu vyklidit předmět nájmu tak, aby se nacházel ve stavu, ve kterém byl v okamžiku jeho předání nájemci (dle čl. II. této dohody) a předat jej pronajímateli.

Pronajímatel nebo jím pověřený zástupce je oprávněn vstupovat na předmět nájmu za účelem kontroly.

IV.

Závěrečná ustanovení

Vůle statutárního města Plzeň k uzavření této dohody je dána usnesením Rady města Plzně č. 818 ze dne 28. 6. 2018.

Veškeré změny a dodatky k této dohodě musí být učiněny písemně, jinak jsou neplatné. Případná neplatnost jednotlivých ustanovení nemá vliv na platnost dohody jako celku.

Veškeré spory vzniklé z této dohody budou strany řešit vzájemnou dohodou. Pokud jednání bude neúspěšné, má každá ze stran právo podat návrh u příslušného soudu.

Obě strany této dohody prohlašují, že jejímu obsahu rozumí a jsou s ním srozuměny a že ji uzavírají na základě své pravé a svobodné vůle prosty jakékoliv tísně či nátlaku.

Dohoda se vyhotovuje ve čtyřech výtiscích a každý má platnost originálu, z nichž vždy dva výtisky obdrží každá ze smluvních stran.

Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva dle zákona č. 340/2015 Sb.,

o registru smluv, podléhá uveřejnění prostřednictvím registru smluv. Smluvní strany se dohodly, že smlouvu k uveřejnění prostřednictvím registru smluv zašle správci registru statutární město Plzeň.

Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu poslední ze smluvních stran a účinnosti dnem jejího uveřejnění prostřednictvím registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv.

V Plzni dne ........................................... V Plzni dne ...............................................

………………………………………… …………………………………………… ADELARDIS a.s. statutární město Plzeň

Bc. Markem Xxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx vedoucí útvaru Správa majetku primátorem města