Podklady na zasedání ZM dne: 27.01.2022
Podklady na zasedání ZM dne: 27.01.2022
Název materiálu: Plánovací smlouva - výstavba dvougaráže ul. Křišťálová
Předkládá: Xxx. Xxxxx Xxxxx Vypracoval: Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxx Zúčastní se projednávání v ZM:
Předložení materiálu uloženo:
Přílohy:
snímek umístění dvougaráže snímek ÚP a GP ul. Jaspisová Kupní smlouva návrh bez jmen
Právní norma, popř. vnitřní předpis nebo nařízení:
Projednáno v: RM dne 24.6.2021, č.usnesení RM č.454/2021
RM schvaluje záměr koupě pozemku p.č. 3185/31 k.ú. Turnov ul. Jaspisová dle návrhu a doporučuje zastupitelstvu města odkoupení tohoto pozemku.
Vztah k rozpočtu města: Výdej z rozpočtu - kupní cena 30 600 Kč + správní poplatek za provedení vkladu do KN 2 000 Kč
Zdůvodnění a vysvětlení:
Zastupitelstvu města předkládáme návrh plánovací smlouvy uzavřený mezi městem Turnov a
. Plánovací smlouvou dává město souhlas s vydáním dodatečného stavebního povolení vč. vydání výjimky z ustanovení § 25 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území na stavbu dvougaráže, která se nachází v ul. Křišťálová na hranici pozemku p.p.č.3161/3 v k.ú. Turnov. Město zároveň souhlasí se zásahem požárně bezpečnostního prostoru na pozemek města p.p.č. 3161/8 k.ú. Turnov.
Paní , jako investor stavby dvougaráže dává souhlas s výstavbou místní komunikace a
inženýrských sítí na pozemku p.p.č. 3161/4, 3161/8 v k.ú. Turnov, dle územní studie Durychov a zároveň se zavazuje, že strpí případné poškození objektu dvougaráže v rámci výstavby místní komunikace a nebude na městu uplatňovat škodu, která může případně vzniknout při nutném hutnění konstrukčních vrstev.
Platnost a účinnost smlouvy je podmíněna uzavřením kupní smlouvy mezi městem a na pozemek p.č. 3185/31 o výměře 306 m2, který se nachází v ul. Jaspisová.
2. Kupní smlouva
Pozemek p.č. 3185/31, k.ú. Turnov vznikl sloučením dílu „f“ o výměře 204 m2 z pozemku p.č. 3185/31,dílu „g“ o výměře 40 m2 z pozemku p.č. 3185/34 a dílu „h“ o výměře 62 m2 z pozemku p.č. 3185/42, dle geometrického plánu pro rozdělení pozemku, změnu hranic pozemků č. 4684-4/2021, xxxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx, Turnov.
Celková nová výměra pozemku p.č. 3185/31 je 306 m2. Pozemek je, resp. bude součástí komunikace
– ul. Jaspisová.
Záměr dělení pozemku byl schválen závazným stanoviskem orgánu územního plánování, čj, ORM/21/537/LAR, ze dne 9. 4. 2021 za podmínek:
- I po parcelaci bude možné využít pro výstavbu rodinných domů pouze zastavitelné plochy „BI
– Bydlení individuální“, a to v souladu s podmínkami ÚP Turnov a se zohledněním platné územní studie, přičemž plochy nemusejí být vymezené po hranicích parcel v katastrální mapě
- V ploše „MK - Plochy místních komunikací“ není možná výstavba ani oplocení. Využití plochy je možné v souladu s podmínkami ÚP Turnov a se zohledněním platné územní studie, přičemž plochy nemusejí být vymezené po hranicích parcel v katastrální mapě.
- Podle platné územní studie je stanoveno mj.: Podmínkou pro umístění staveb na stavebních pozemcích je vždy realizace související infrastruktury v parametrech odpovídajících bilančním požadavkům řešeného území, zejména provozně a funkčně ucelených etap veřejné dopravní a technické infrastruktury a s nimi souvisejících veřejných prostranství.
- Podle platné územní studie je stanoveno mj.: Podmínkou pro umisťování staveb na stavebních pozemcích je realizace staveb, zařízení a opatření umožňující likvidaci srážkových vod ze souvisejících veřejných prostranství v parametrech odpovídajících bilančním požadavkům řešeného území.
- Výstavba na parcelách souvisí s výkupem ploch pro veřejnou infrastrukturu městem Turnov.
Lze předpokládat, že samosprávě jsou tyto okolnosti známy, jelikož v rámci projednání k tomu nebyly z její strany uplatněny žádné připomínky.
Dělení pozemku je schváleno rozhodnutím o dělení pozemku vydaným Stavebním úřadem Turnov, čj. SU/21/2401/HOI, za podmínek shodných s podmínkami vydanými v závazném stanovisku orgánu územního plánování.
Cena pozemku je stanovena dohodu smluvních stran, kdy se jedná o cenu v místě a čase obvyklou,100 Kč/m2. Celkem 30. 600,- Kč (slovy: třicet tisíc šest set korun českých). Správní poplatky za provedení vkladu práva do katastru nemovitostí hradí kupující (2.000,-Kč).
Navrhované usnesení ZM:
ZM schvaluje
uzavřít plánovací smlouvu na dodatečné povolení stavby dvougaráže na pozemku p.č. 3161/3 v k.ú. Turnov s
ZM schvaluje
uzavřít kupní smlouvu na pozemek p.č. 3185/31 k.ú. Turnov za cenu 30 600 Kč.
Město Turnov
PLÁNOVACÍ SMLOUVA
x.XXX/22/ /vOSM č.ev.
zastoupené Ing. Xxxxxxx Xxxxxx, starostou
se sídlem Xxxxxxxx Xxxxxxx 335, 511 01 Turnov
IČ: 00276227
(dále jen „Město“) a
nar.
Bytem
(dále jen „Investor“)
uzavírají na základě dohody tuto plánovací smlouvu (dále jen „smlouva“)
I.
Investor realizuje dodatečné povolení stavby dvougaráže na hranici pozemku p.p.č. 3161/3 v k.ú. Turnov dle projektové dokumentace zpracované firmou F+H Projekční kancelář, Hluboká 279, Turnov z 11/2020.
II.
Město, jako vlastník sousedního pozemku p.p.č. 3161/8 v k.ú. Turnov, souhlasí s vydáním dodatečného stavebního povolení vč. vydání výjimky z ustanovení § 25 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, na stavbu dvougaráže, která se nachází na hranici pozemku p.p.č.3161/3 v k.ú. Turnov. Město souhlasí se zásahem požárně nebezpečného prostoru na pozemek p.p.č. 3161/8 v k.ú. Turnov, dle požárně bezpečnostního řešení zpracovaného Xxxxxxx Xxxxxx z 12/2020.
III.
Investor souhlasí s výstavbou místní komunikace a inženýrských sítí na pozemku p.p.č.3161/4, 3161/8 v k.ú. Turnov, dle územní studie Durychov. Investor se zavazuje, že strpí případné poškození objektu dvougaráže v rámci výstavby místní komunikace a inženýrských sítí a nebude na Městu uplatňovat
škodu, která může případně vzniknout při nutném hutnění konstrukčních vrstev komunikace.
IV.
Platnost a účinnost této smlouvy je podmíněna uzavřením kupní smlouvy mezi Městem a investorem na pozemek p.č. 3185/31 o výměře 306 m2 v k.ú. Turnov, viz. usnesení rady města ze dne 24.6.2021, č.usnesení 454/2021.
Změny této smlouvy jsou přípustné pouze formou písemného dodatku.
Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, přičemž každá smluvní strana obdrží dvě vyhotovení.
Smluvní strany tímto shodně prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, a že tato smlouva byla uzavřena po vzájemném projednání jejich pravé a svobodné vůle, určitým, vážným a srozumitelným způsobem, nikoli v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými podpisy.
Osoby uzavírající tuto smlouvu dále prohlašují, že jsou oprávněny jednat za smluvní strany a mohou za ně konat právní úkony spojené s uzavřením smlouvy.
Smlouva byla projednána Radou města Turnov dne 27.1.2022, č. usnesení ….. a schválena Zastupitelstvem města Turnov dne 27.1.2022 č. usnesení…..
V Turnově dne…………… V Turnově dne ……………
……………………………. ………………………..
Xxx. Xxxxx Xxxxx starosta města
Evidenční číslo: Číslo jednací:
K U P N Í S M L O U V A - návrh
uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku na základě dohody smluvních stran podle ustanovení § 2079 a následujících zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
I.
Smluvní strany
Město Turnov, Xxxxxxxx Xxxxxxx 335, 511 01 Turnov IČ 00276227
zastoupené panem Ing. Xxxxxxx Xxxxxx, starostou města
- na straně jedné jako „kupující“ a
bytem Jaspisová 2046, 51101 Turnov
- na straně druhé jako „prodávající“
II.
Úvodní ustanovení
I
Prodávající paní prohlašuje, že je na základě listin uvedených v listu
vlastnictví č. 4709, část E, výlučným vlastníkem mimo jiné pozemku parc.č. 3185/31, orná půda, o výměře 306 m2, v obci Turnov, katastrálním území Turnov.
Uvedená nemovitost je zapsána u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Semily na listu vlastnictví č. 4709, pro katastrální území Turnov.
III.
Předmět prodeje
Předmětem převodu podle této kupní smlouvy je pozemek parc.č. 3185/31, orná půda, o výměře 306 m2, v obci Turnov, katastrálním území Turnov.
Prodávající prodává tento pozemek se všemi součástmi a veškerým příslušenstvím, se všemi právy a povinnostmi, jak tuto nemovitost vlastnila, držela a užívala do vlastnictví kupující.
Faktický stav převáděné nemovitosti je oběma smluvním stranám znám, což potvrzují svými podpisy na této kupní smlouvě.
1
IV.
Kupní cena a platební podmínky
Kupní cenu nemovitosti uvedené v článku III. této smlouvy smluvní strany sjednaly dohodou, která je zároveň v daném místě a čase cenou obvyklou, výsledná kupní cena k úhradě činí celkem:
.
Kupující prohlašuje a podpisem kupní smlouvy stvrzuje, že uvedenou nemovitost za sjednanou kupní cenu a dále uvedených podmínek do vlastnictví kupuje a přijímá.
Kupující uhradí kupní cenu na bankovní účet prodávající vedený u …………………., č.ú.
………………….., s variabilním symbolem 00276227, nejpozději do 15 dnů od podpisu této smlouvy oběma smluvními stranami.
Dohodnutá kupní cena je zaplacena dnem připsání celkové částky na uvedený účet prodávající.
V.
Prohlášení smluvních stran
Prodávající prohlašuje, že na převáděné nemovitosti neváznou žádné dluhy, žádná věcná břemena ani jiné právní vady. Prodávající nejsou známy žádné skryté vady na předmětu převodu.
Kupující prohlašuje, že je mu dobře znám skutečný stav převáděné nemovitosti uvedené v čl. III. této smlouvy, a že ji kupuje a přijímá ve stavu tak, jak stojí a leží ke dni podpisu této smlouvy do svého vlastnictví za dohodnutou kupní cenu.
VI.
Návrh na vklad a daň z nabytí nemovitých věcí
Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu smluvními stranami a smluvní strany jsou svými právními úkony v ní obsaženými vázány.
Vlastnické právo k nemovitosti, uvedené v čl. III. této smlouvy, přejde na kupující dnem zápisu vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí s právními účinky ode dne doručení návrhu na jeho povolení Katastrálnímu úřadu pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Semily.
Smluvní strany sjednaly, že návrh na povolení zápisu vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí bude bez zbytečného odkladu, po zaplacení celé kupní ceny na bankovní účet prodávající, podán kupující stranou
2
V případě, že příslušné katastrální pracoviště zamítne, a to z jakéhokoliv důvodu, povolit zápis vkladu vlastnického práva ve prospěch kupující, zavazují se smluvní strany k odstranění vad bránících povolení zápisu vkladu vlastnického práva k nemovitosti uvedené v článku III., parcela parc.č. 3185/31, orná půda, o výměře 306 m2, v obci Turnov, katastrálním území Turnov.
Správní poplatek za provedení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí uhradí kupující.
VII.
Závěrečné ustanovení
Tato smlouva podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv) nepodléhá zveřejnění v registru smluv.
Koupě nemovitosti za podmínek uvedených v této smlouvě byla schválena zastupitelstvem města dne …………., usnesením ZM č. …/2021 nadpoloviční většinou hlasů všech členů zastupitelstva města.
Tato smlouva je vyhotovena v pěti stejnopisech, každý má platnost originálu. Jeden stejnopis bude použit k zápisu vlastnického práva vkladem do katastru nemovitostí, jeden stejnopis bude předán prodávající a zbývající stejnopisy zůstanou pro potřeby kupující.
Účastníci prohlašují, že jsou plně způsobilí k právním úkonům. Dále smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavřely na základě své pravé, svobodné a vážné vůle, nikoli v tísni a za jednostranně nevýhodných podmínek, a na důkaz svého souhlasu s jejím obsahem připojují níže své podpisy.
V Turnově dne V Turnově dne
……………………………. .............................................
Xxx. Xxxxx Xxxxx
starosta města, kupující prodávající
3
Pozemky, Jaspisová ulice,
POZOR nesedí GP s územním plánem ani studií - údajně UP prochází změnou a tu to splňuje - informace z ORM
A-..!! ITMX1S y
Tiskový výstup je pouze informativní. 3iay3
3*44)
3763? Št&K
3f33?
31/60
313&1
37WV7
31«S*5
Ji»'4
JlHíy*
.IWS
l>érx4č
J»65'£S
UP Turnov
. 3 00
| | 53 | e | |
. 11 | 82 | d | |
*1) | ; 12 | 35 |
GEOMETRICKY PLAN
pro
rozděleni pozemku, zrninu hranic pozemků
-I
Vyhotovíte! Xxxxxx Xxxxxxxx
Károvsko 2056
51101 Turnov Tel.000000000
Číslo plánu 4684-4/2021 Okres Semily
Obec Turnov
Kal území Turnov
Mapový list. DKM-Turnov 3-7/44
Dováv adnim vlGstnikurr, pozemků byla pakytnvu r>3bio« seoianm st % trreno s průbíbttn rmrbovjnveh nevýtb hranit kiciébyh ů/naČor pf«kpsaavm zpusobtra
VIZ SEZNAM BODU
Gemetnrký p!4n tnlW úřrdnř opřirotný líovřtnřHtký tulenjr;
Xxx Xxxxxxxx Xxxxx
Čbb položky lununu úřední optá'cínveh
remimifkiých inženýrů 1772/1998
«*“ 10. března 2021 tuto-. 49/2021
Nákfacoatmj a přesností odpovídá právním předpisům
Katastrální éfad souhlasí« oíaleváním parte}.
KÚ pro Liberecký kraj KP Seimily
Xxx. Xxx Xxxxx
PGP-261/2021-608 2021.03.15 09:15:18 CET