SMLOUVA
SMLOUVA
O UZAVŘENÍ BUDOUCÍ SMLOUVY SMĚNNÉ
(dále „Smlouva")
uzavřená v souladu ust. § 1785 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, (dále jen „Občanský zákoník") mezi dále uvedenými stranami
1) IRISA, výrobní družstvo,
se sídlem: Xxxxxxxxx 000, 00000 Xxxxxx,
)Č: 000 31 445
zastoupena:
jako „účastník č. 1"
2) Ředitelství silnic a dálnic ČR, státní příspěvková organizace
se sídlem: Xx Xxxxxxxx 00, Xxxxx 4, 145 05
IČ: 659 93 390
zastoupena:
jako „účastník č. 2“ nebo „ŘSD ČR“
takto:
Článek 1 Vymezení základní vztahů
1 1 IRISA, výrobní družstvo je vlastníkem pozemků p. č. 884/49 ostatní plocha, silnice, p, č. 1029/8 ostatní plocha, silnice, p. č. 1963/95 ostatní plocha, jiná plocha, p. č. 1963/53, ostatní plocha, silnice a p. č. 1963/101 ostatní plocha, silnice, připsané mu takto v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, katastrální pracoviště Vsetín na LV č. 10097 pro obec Vsetín a k. ú. Rokytnice u Vsetína.
12. Česká republika je výlučným vlastníkem pozemku p. č. 2046/10 ostatní plocha, neplodná půda, připsaného mu takto v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Vsetín na LV č. 60000 pro obec Vsetín a k. ú. Rokytnice u Vsetína. Příslušnost hospodařit s majetkem státu má Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, Xxxxxxxx xxxxxxx 000/00, Xxxx Xxxxx, 00000 Xxxxx 2. ŘSD ČR prohlašuje, že požádalo o převod uvedeného pozemku jako historické součásti silničního pozemku komunikace I/69 do své příslušnosti hospodařit s majetkem státu.
13. Geometrickým plánem pro rozdělení pozemků č. 1479-055/2018 vyhotoveným zpracovatelem: MGV+H s.r.o. se sídlem Xxxxxxxxxx 000/00, 00000 Xxxxxx a ověřeným dne 16.8.2018 oprávněným zeměměřičským inženýrem (dále jen Geometrický plán) byl pozemek p. č. 2046/10 rozdělen na část označenou dále
jako pozemek p. c. 2U46/10, část označenou dále jako pozemek p. č. 2046/22 a část označenou dále jako pozemek p. č. 2046/23. Geometrický plán je jako příloha č. 1 nedílnou součástí smlouvy.
1.4. Geometrickým plánem byl dále pozemek p. č. 1963/53 rozdělen na část označenou dále jako pozemek p. č. 1963/53 a část označenou dále jako pozemek p. č. 1963/129.
15. Pozemky p. č. 884/49, p. č. 1029/8, p. č. 1963/95, p. č. 1963/101 a Geometrickým plánem oddělený pozemek p. č. 1963/129 jsou předmětem budoucí směny na straně jedné a Geometrickým plánem oddělený pozemek p. č. 2046/10 je předmětem budoucí směny na straně druhé.
Článek 2 Předmět smlouvy
2 .1 Účastník č. 1 se tímto zavazuje bez zbytečného odkladu, nejpozději však do 30 dnů od doručení výzvy účastníka č. 2 k uzavření směnné smlouvy uzavřít s účastníkem č. 2, směnnou smlouvu, jejíž bližší podmínky jsou stanoveny v dalších ustanoveních této smlouvy (dále jen Směnná smlouva).
-1 -
2.2. Výzvu k uzavření smlouvy spolu s návrhem Směnné smlouvy je oprávněn předložit účastník č. 2 k účastníkovi č.
1 poté, kdy pozemek oddělený Geometrickým plánem označený jako p. č. 2046/10 bude zapsán v katastru nemovitostí jako vlastnictví České republiky s příslušností hospodařit s majetkem státu pro ŘSD ČR.
2.3. Účastník č. 1 se zavazuje akceptovat předložený návrh smlouvy bez zbytečného odkladu po doručení výzvy a návrhu Směnné smlouvy.
Článek 3.
Podstatné náležitosti budoucí Směnné smlouvy a další závazky smluvních stran
uzavřené v souladu s ust. §1257 a násl. zák. č. 89/2012 Sb.pobčanský zákoník (dále „Občanský zákoník1')
3.1. Smluvní strany sjednávají následující bližší podmínky specifikace Směnné smlouvy:
3.1.1. Smluvní strany:
1) IRISA, výrobní družstvo,
se sídlem: Xxxxxxxxx 000, 00000 Xxxxxx,
IČ: 000 31 445
zastoupena:
jako „účastník č. V
2) Ředitelství silnic a dálnic ČR, státní příspěvková organizace se sídlem: Xx Xxxxxxxx 00, Xxxxx 4, 145 05
IČ: 659 93 390
zastoupena:
jako „účastník č. 2“ nebo „ŘSD ČR"
3.1.2. Převod vlastnických práv:
3.1.2.1 Účastníci této smlouvy se vzájemně dohodli na následující směně pozemků.
3.1.2.2 Účastník č. 1 této smlouvy odevzdává pozemky p. č. 884/49, p. č. 1029/8, p. č. 1963/95, p. č. 1963/101 a p. č. 1963/129, vše k. ú. Rokytnice u Vsetína do vlastnictví účastníka č. 2 této smlouvy, který j i přijímá do vlastnictví České republiky s příslušností hospodaření ŘSD ČR.
3.1.2.3 Xxxxxxx p. č. 884/49, p. č. 1029/8, p. č. 1963/95, p. č. 1963/101 a p. č. 1963/129, vše k. ú. Rokytnice u Vsetína jsou nabývány pro majetkoprávní vypořádání silnice 1/69, která je na pozemku umístěna, jak je doloženo vyjádřením Odboru dopravy a silničního hospodářství Krajského úřadu Zlínského kraje, oddělení silničního hospodářství ze dne , č.j. KUZL .
3.1.2.4 Účastník č. 2 této smlouvy odevzdává pozemek p. č. 2046/10 v k. ú. Rokytnice u Vsetína, s kterou má příslušnost hospodařit, do vlastnictví účastníka č. 1 této smlouvy a ten je přijímá do svého výlučného vlastnictví.
3.1.2.5 Pozemek p. č. 2046/10 v k. ú. Rokytnice u Vsetína byl původně součástí silnice 1/69 a po úpravách směru a tvaru komunikace nyní tvoří funkční celek s nemovitostmi účastníka č. 1.
3.1.3. Ujednání o ceně
3.1.3.1 Smluvní strany se dohodly na vyrovnání rozdílu sjednaných cen ve výši .......... Kč, slovy
................. korun českých, který svědčí v prospěch účastníka č. 1 a který bude uhrazen účastníkem č.2. na účet účastníka č. 1 u .................. ............č. ú variabilní
symbol do 30 dnů ode dne podpisu této smlouvy.
3.1.3.2 Splněním povinnosti účastníka č. 2 provést platbu dle podmínek uvedených v předchozím článku, bude splněn jeho závazek uhradit rozdíl sjednaných cen. V případě, že nedojde účastníkem č. 2 ke složení čá s tky ......... Kč na uvedený účet do 45 dnů ode dne podpisu této smlouvy, vzniká účastníkovi č. 1 právo od této smlouvy odstoupit.
3.1.3.3 Daňové přiznání podá a daň z nabytí nemovitých věcí uhradí každý účastník samostatně.
3.1.4. Stav předmětu převodu:
3.1.4.1 Účastníci se vzájemně seznámili správním i faktickým stavem převáděných nemovitostí a shodně prohlašují, že jim je jak právní, tak i faktický stav předmětných nemovitostí dobře znám a
- 2-
tyto přebírají ve stavu popsaném v odst. 2, tj. ve stavu, v jakém se nacházejí ke dni podpisu této smlouvy.
3.1.4.2 Účastníci dále prohlašují, že na převáděných nemovitostech nevážnou žádné dluhy, břemena, zástavní práva a že neví o žádných vadách faktických ani právních, na které by měla být druhá ze smluvních stran zvláště upozorněna.
3.1.4.3 Účastníci berou na vědomí, že převáděné nemovitosti nejsou zatíženy nájemním vztahem či právem pachtu. Účastníci prohlašují, že je do doby nabytí vlastnictví druhým účastníkem dalším nájemním vztahem nebo právem pachtu nezatíží.
3.1.4.4 Případné právní či jiné vady na předmětu smlouvy se považují za podstatné porušení smlouvy, přičemž účastník č. 1 bere na vědomí, že účastník č. 2 bude v takovém případě uplatňovat svá práva podle ust. § 2099 a nási. zák. č. 89/2012 Sb.
3.1.4.5 Účastník č. 1 podpisem této smlouvy na sebe ve smyslu ust. § 1765 zák. č. 89/2012 Sb. přebírá nebezpečí změny okolností.
3.1.4.6 Účastník č. 2 předem vylučuje možnost uzavření smlouvy v případě nepodstatné odchylky či dodatku k zaslanému návrhu smlouvy. Každý dodatek nebo odchylka, stejně tak jako výhrada, omezení či jiné změna bude považována za nový návrh.
3.1.5. Vklad do katastru nemovitostí:
3.1.5.1 Vlastnictví k předmětům smlouvy, jakož i veškerá práva a povinnosti, nebezpečí a užitky s převodem spojené, se nabývá vkladem do katastru nemovitostí v souladu x x x x § 1 0 zák. č. 256/2013 Sb. Smluvní strany se dohodly, že účastník č. 2 uhradí příslušný správní poplatek spojený návrhem na vklad do katastru nemovitostí. Účastník č. 1 zmocňuje touto smlouvou účastníka č. 2 k podání společného návrhu na vklad do katastru nemovitostí, který bude podán po uhrazení rozdílu cen způsobem uvedeným v odst. 3.1.
3.1.5.2 Smluvní strany se zavazují, pro případ, že katastrální úřad z jakéhokoliv důvodu neprovede zápis věcných práv podle této smlouvy, učinit bezodkladně veškeré nezbytné úkony k odstranění překážek pro zápis práva.
3.1.6. Další ujednání:
3.1.6.1 Směnná smlouva je vyhotovena v 4 stejnopisech, z nichž 2 vyhotovení jsou určena pro katastrální úřad, každý účastník smlouvy obdrží po jednom vyhotovení.
3.1.6.2 Účastníci této smlouvy prohlašují, že smlouva byla sepsána na základě pravdivých údajů, dle jejich pravé a svobodné vůle a že smluvnímu ujednání nejsou na překážku žádné okolnosti bránící nakládání s nemovitostmi a že nejsou omezeni ve svéprávnosti a na důkaz toho j i vlastnoručně podepisují.
3.1.6.3 Smluvní strany prohlašují, že se dohodly na všech náležitostech, u nichž bylo dosažení shody předpokladem pro uzavření této smlouvy.
3.1.6.4 Smluvní strany prohlašují, že mezi nimi nebyla dohodnuta žádná jiná vedlejší ujednání ve smyslu ust. § 2132 a nási. NOZ než ta, jež jsou obsažena v textu této smlouvy.
3.2. Smluvní strany se dohodly, že před uzavřením Směnné smlouvy doplněn o údaje, které nemohly být známy při podpisu Xxxxxxx o smlouvě budoucí a o aktuální data.
Článek 4.
Ukončení smlouvy o budoucí smlouvě, závazky stran
4.1. Jestliže výzva Účastníka č. 2 k uzavření Směnné smlouvy nebude doručena Účastníkovi č. 1 nejpozději do čtyř
(4) let ode dne podpisu této Smlouvy poslední ze smluvních stran, potom marným uplynutím této íhůtý tato Smlouva zaniká, nedojde-li k jiné dohodě stran.
4.2. Smlouvaje uzavírána s rozvazovacími podmínkami, kterými jsou:
a) příslušnost hospodařit s majetkem státu k pozemku p. č. 2046/10 nebude převedena na ŘSD ČR
b) věcně a místně příslušný speciální stavební úřad ve věcech silníc I. třídy nevyjádří ve svém sdělení, že na pozemcích p. č. 884/49, p. č. 1029/8, p. č. 1963/95, p. č. 1963/101 a p. č. 1963/129 je umístěno těleso silnice I.třídy
- 3-
Závazek uzavřít Xxxxxxx smlouvu zaniká rovněž v případě, že se na tom smluvní strany dohodnou
4.3. Nedojde-li ve stanovené Ihůtě k uzavření Směnné smlouvy, může se Budoucí kupující domáhat ve lhůtě 1 roku, aby prohlášení vůle bylo nahrazeno soudním rozhodnutím. Právo na náhradu škody tím není dotčeno.
4.4. Smluvní strany se dohodly, že povinnost uzavřít Směnnou smlouvu nezaniká při změně okolností, z nichž Smluvní strany zřejmě vycházely při vzniku závazku z této Smlouvy, a tedy že vylučují aplikaci § 1788 odst. 2 občanského zákoníku na tuto Smlouvu, ustanovení odst. 5.2. tím není dotčeno.
4.5. Práva a povinnosti dohodnuté v této Smlouvě, platí pro případné nástupce nebo nové vlastníky pozemku popsaného v článku 1 této Smlouvy, přičemž jsou smluvní strany vázány svými projevy vůle od okamžiku podpisu této Smlouvy. Prodávající se podpisem této Smlouvy zavazuje, pro případ převodu pozemku uvedeného v článku 1. této smlouvy, nebo její části, zavázat převodní smlouvou nového vlastníka (nabyvatele) k uzavření Směnné smlouvy podle této Smlouvy.
4.6. Pokud by jedno nebo vícero ustanovení této Smlouvy bylo či se stalo kompletně či částečně neúčinným, neplatným nebo jinak neproveditelným, nebude tím dotčena platnost ostatních ustanovení této Smlouvy. Totéž platí, pokud se zjistí, že Xxxxxxx je neúplná. Místo neúčinného, neplatného nebo neproveditelného ustanovení platí jako dohodnutá úprava, která je právně možná a nejvíce se přibližuje tomu, čeho se strany snažily dosáhnout neúčinným, neplatným nebo neproveditelným ustanovením (popř. neúčinnou, neplatnou nebo neproveditelnou částí).
4.7. Jakékoliv právní jednání Smluvních stran v souvislosti s touto Smlouvou musí být činěno v písemné formě, jinak je neplatné. Ustanovení věty první §1740 odst. 3 občanského zákoníku se pro uzavření této smlouvy neuplatní. Změny ustanovení této smlouvy mohou být prováděny pouze jejími dodatky odsouhlasenými oběma smluvními stranami, uzavíranými v písemné formě s podpisy na téže listině, a to teprve v okamžiku, kdy se smluvní strany dohodnou na celém jeho obsahu, včetně všech jeho náležitostí
4.8. Neuplatnění jakéhokoliv práva nebo nároku podle této Smlouvy nebude interpretováno jako vzdání se takového práva nebo nároku a žádným způsobem neovlivní právo dotčené Smluvní strany na pozdější uplatnění takového práva nebo nároku.
4.9. Smluvní strany shodně konstatují, že tato smlouva je výsledkem jejich vzájemné dohody, a že je projevem jejich svobodné a vážné vůle s cílem uspořádat vzájemné vztahy způsobem odpovídajícím platné právní úpravě a potřebám a zájmům obou stran, že ujednání v ní obsažená považují za ujednání v souladu s dobrými mravy a zásadami poctivé hospodářské soutěže.
Článek 6.
Závěrečná ustanovení
5.1. Právní vztahy týkající se předmětu smlouvy, které nejsou touto smlouvou upraveny, se řídí Občanským zákoníkem.
5.2. Tato smlouva je platná a účinná dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami. Smlouva se považuje za uzavřenou výhradně v písemné formě s podpisy na téže listině, a to teprve v okamžiku, kdy se smluvní strany dohodnou na celém jejím obsahu, včetně všech jejích náležitostí.
5.3. Tato smlouva je sepsána ve dvou (2) vyhotoveních, z nichž každá se stran obdrží po jenom vyhotovení.
5.4. Nedílnou součástí je příloha č. 1 - Geometrický plán.
5.5. Smluvní strany souhlasí s celým obsahem Smlouvy a na důkaz její akceptace připojují své podpisy. Zároveň prohlašují, že si Smlouvu přečetly, že Xxxxxxx je určitá, srozumitelná, byla uzavřena po vzájemném projednání svobodně a vážně, že nebyla ujednána v tísni ani za jinak jednostranně nevýhodných podmínek a že do této Smlouvy vstupují v dobré víře jako subjekty, které mají rovnoprávné postavení, a že ani jedna ze smluvních stran není touto Smlouvou znevýhodněna bez rozumného důvodu či jinak v rozporu s dobrými mravy či s veřejným pořádkem.
V e Zlíně, dne
13. 08, im
V e V setíně, d ne 9 .8 .20 19
Příloha smčnné smlouvy:
Údaje pro evidenci pozemků účastníka Č. 1
LV | vlastník | katastrální území | kmenové parcelní Číslo | poddělenf | výmčra pozemku v m | vlastnický podíl | účetní hodnota |
---- | |||||||
10097 | IRISA, výrobní družstvo | Rokytnice u Vsetína | 884 | 49 | 13 | 1/1 | |
10097 | IRISA, výrobní družstvo | Rokytnice u Vsetína | 1029 | 8 | 143 | 1/1 | |
10097 | IRISA. výrobní družstvo | Rokytnice u Vsetína | 1963 | 95 | 32 | 1/1 | |
10097 | IRISA. výrobní družstvo | Rokytnice u Vsetína | 1963 | 129 | 46 | 1/1 | |
10097 | IRISA, výrobní družstvo | Rokytnice u Vsetína | 1963 | 101 | 369 | 1/1 | |
603 | 82 236,44 Kč |
Údaje pro evidenci pozemků účastníka č. 2
LV | vlastník | katastrální území | kmenové parcelní číslo | poddělení | výměra pozemku v nť | vlastnický podíl | účetní hodnota |
32 i | CR/Ředítelství silnic a dálnic | Rokytnice u Vsetína | 2046 | 10 | 490 | 1/1 | * — ------ |
490 | 343,00 KČ |