Smlouva o dílo

Smlouva o dílo

na realizaci stavby

„Rekonstrukce budovy KÚOK“

uzavřená dle ustanovení § 2586 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění

1. O bje dn at el : Olomoucký kraj

Se sídlem: Xxxxxxxxxxx 0000/00x, 000 00 Xxxxxxx-Xxxxxxxx IČO: 60609460

DIČ: CZ60609460

Zastoupený: Ing. Xxxxxxx Xxxxxxxxx, hejtmanem Olomouckého kraje Osoby oprávněné jednat ve věcech

- technických:

Bankovní spojení: (dále jen „Objednatel“) a

č. ú.:

2. Z h o tov i te l : GEMO a.s.

Se sídlem: Dlouhá 562/22, Lazce, 779 00 Olomouc

Zápis v OR: B 11003 vedená u Krajského soudu v Ostravě IČO: 13642464

DIČ: CZ13642464

Zastoupený: Xxx. XXXXXXX XXXXXX, předseda představenstva Osoby oprávněné jednat ve věcech

- technických:

Bankovní spojení:

č.ú.:

(dále jen „Zhotovitel“)

oba společně dále jen „smluvní strany“

uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku, tuto smlouvu o dílo:

I. PŘEDMĚT SMLOUVY

1. Na základě této smlouvy se Zhotovitel zavazuje provést v rozsahu a za podmínek dohodnutých v této smlouvě pro Objednatele dílo pod názvem:

„Rekonstrukce budovy KÚOK“

(dále jen „dílo“ nebo také „stavba“)

a Objednatel se zavazuje dokončené dílo převzít a zaplatit Xxxxxxxxxxx cenu za jeho provedení.

2. Tato smlouva je uzavřena na základě výsledku zadávacího řízení konaného podle zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „ZZVZ“), v jehož rámci byla nabídka Xxxxxxxxxxx vybrána jako nabídka nejvhodnější.

3. Dílo bude provedeno v souladu se zadávacími podmínkami Objednatele č. zakázky dle profilu zadavatele (Objednatele) ID VZ0188570, zadávací dokumentací Objednatele a nabídkou Zhotovitele ze dne 12. 7. 2024.

4. Předmětem díla jsou stavební práce zahrnující rekonstrukci obálky budovy, rekonstrukci tří vnitřních výtahů a energeticky úsporná opatření včetně instalace FV elektráren na plochých střechách budovy Krajského úřadu Olomouckého kraje. Budova krajského úřadu sestává z objektů „A“ (administrativní část), „B“ (administrativní část), „D“ (vstup a zasedací sál) a „F“ (parking).

Stavební práce budou prováděny za provozu krajského úřadu.

Rekonstrukce obálky stávající budovy zahrnuje výměnu stávajících dřevěných okenních výplní a výměnu stávajícího fasádního pláště budovy, lokálně přeteplení stávajícího ETICS, opravu vstupního portálu a úpravu na venkovní fasádu navazující vnitřní stěny ve vstupním foyer, demontáž balkonů ve 2. a 3. NP v západní fasádě objektu „A“, instalaci FV elektrárny na střeše nad 3. a nad

4. NP objektu „A“ a na střeše nad 10. NP objektu „B“, hromosvod, řízení osvětlené fasády, výměnu vnitřních svítidel, úpravu ponechávaných balkonů a zámečnických a klempířských prvků v prostoru venkovních parkovacích ploch v areálu krajského úřadu.

Nové opláštění fasád je navrženo převážně provětrávaným kovovým fasádním kazetovým obkladem s horizontálním i vertikálním členěním, lokálně je navržen vnější kontaktní zateplovací systém ETICS z minerální vlny. Nové okenní výplně jsou navrženy z hliníkového systému se zasklením izolačním trojsklem reflexním protislunečním, v přízemí a v suterénu sklem bezpečnostním a v požárně nebezpečném prostoru s požární odolností dle PBŘ. Okenní otvory budou doplněny o venkovní stínící žaluzie s motorovým pohonem. Opláštění panoramatických výtahů ve venkovním prostoru na fasádě budovy „B“ bude provedeno v novém celoproskleném fasádním hliníkovém systému zaskleném pevnostním reflexním protislunečním izolačním dvojsklem s hliníkovými krycími lištami a vodotěsným těsněním. Ve fasádním plášti bude provedena rovněž výměna veškerých protidešťových větracích žaluzií, včetně větracích stěnových žaluzií podzemního parkoviště v suterénu objektu „E“. Vyměněna budou rovněž venkovní průmyslová rychloběžná rolovací vrata vjezdu (do suterénních garáží v

jižní fasádě) na elektropohon. Střešní plášť nad 10. NP objektu „B“ bude celkově zrekonstruovaný a zateplený tak, aby splňoval současné tepelně technické požadavky a požadavky na hydroizolační bezpečnost střešního pláště administrativní budovy. Střecha je navržena s kotvenou povlakovou krytinou z fólie z mPVC odolné proti „UV“ záření, sklonová vrstva ze spádových tepelně izolačních desek. Tepelná izolace je navržena kombinovaná – spodní vrstvy budou tvořeny deskami z minerální vlny v celkové tl. 60 mm, horní vrstvy z EPS 150 S. V okolí střešního vtoku bude provedena systémová úprava s tepelnou izolací ze zpevněných desek z extr. polystyrenu s vrstvou plastbetonu a snížením okolí vtoku. Atiková stěna bude ze strany střechy opatřena tepelnou izolací z perimetrických desek. V rámci energeticky úsporných opatření budou na plochých střechách budovy (nad 3. NP a 4. NP objektu „A“ a nad 10. NP objektu

„B“) umístěny solární panely fotovoltaické elektrárny. Pro instalaci panelů FVE na střechu nad 10. NP objektu „B“ bude vybudovaný nový samostatný ocelový rošt nad střešní plochou, který bude kotven ke stávajícím stropním ocelovým nosníkům. Přístup na všechny střechy budovy bude zajištěn novými pevně zabudovanými ocelovými venkovními žebříky s ochranným košem. Pro zajištění údržby a mytí nepřístupných prosklených fasád bude na střeše umístěn rovněž bezpečnostní záchytný systém sloužící k ukotvení lezecké techniky používané při údržbě venkovních nepřístupných ploch fasád. Veškeré ocelové prvky na střeše a na fasádě budou uzemněny v rámci řešení nové hromosvodné soustavy. Součástí stavebních úprav fasád bude i oprava stávajících venkovních zábradlí na střechách, balkonech, předložených schodištích, rampách a parkovacích plochách. Na venkovních předložených schodištích v jižní fasádě bude provedena výměna nášlapné povrchové úpravy mrazuvzdornou keramickou dlažbou. V souvislosti s prováděním tepelné izolace pod terénem (v jižní fasádě a části fasády východní) se předpokládá úprava dlažby a okapového chodníku v rozsahu nezbytně nutném.

V kancelářských a technických prostorách bude revitalizována dílčí část chladícího systému spočívající ve výměně venkovních jednotek VRV, systému Mulitsplit v 9. NP a jednotek pro chlazení technických místností a serverů, které jsou již zastaralé, nevyhovující a s nižší energetickou účinností. Součástí výměny venkovních VRV jednotek na střeše v 5. NP bude i doplnění skladby střechy pod roštem s jednotkami.

5. Dílo bude provedeno v rozsahu a způsobem podle předložené projektové dokumentace pod názvem „Rekonstrukce fasád budovy Krajského úřadu Olomouckého kraje“ zpracované společností ATELIER XXXXXX & XXXXXXXX s.r.o., IČO 25870092 a soupisu stavebních prací, dodávek a služeb s výkazem výměr (položkový rozpočet A) a dle projektové dokumentace pod názvem

„Rekonstrukce venkovních zdrojů klimatizace“ zpracované Ing. Juditou Bravencovou, IČO 47187689 a soupisu stavebních prací, dodávek a služeb s výkazem výměr (položkový rozpočet B), v nichž je rozsah předmětu plnění této smlouvy blíže specifikován.

6. Xxxxxxxxxx odpovídá za to, že dílo bude provedeno v souladu se všemi příslušnými rozhodnutími a veškerými dalšími vyjádřeními stavebního úřadu, příp. dalších správních úřadů, a správců inženýrských sítí včetně uzavřené Smlouvy o připojení výrobny k distribuční soustavě č. 23_SOP_02_4122202255, která je součástí zadávací dokumentace.

7. Zhotovitel jako odborně způsobilá osoba je povinna zkontrolovat technickou část předané dokumentace nejpozději před zahájením stavebních prací a písemně upozornit Objednatele bez zbytečného odkladu na zjištěné zjevné vady a nedostatky. Touto kontrolou není dotčena odpovědnost Objednatele za správnost a úplnost předané dokumentace.

8. Místem plnění je pozemek parc. č. st. 146/3, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, a pozemek parc. č. st. 2292, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, na kterých stojí stavba č. p. 1191, stavba občanského vybavení, vše zapsáno v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Olomouc, pro obec Olomouc, část obce Hodolany, k. ú. Hodolany, na listech vlastnictví č. 2849 a č. 3047. Pozemek parc. č. st. 2292 je ve vlastnictví subjektu odlišného od objednatele.

9. Plnění dle této smlouvy je realizováno v rámci projektu „Rekonstrukce budovy KÚOK“, registrační číslo projektu CZ.05.01.01/XX/23_037/0003873, který je spolufinancován Evropskou unií prostřednictvím Programu Životního prostředí 2021–2027.

10. Xxxxxxxxxx se zavazuje, že dílo bude realizováno v souladu s cíli a zásadami udržitelného rozvoje a zásadou „významně nepoškozovat“ (dále jen

„DNSH“) v oblasti životního prostřední.

Závazné požadavky v oblasti udržitelného rozvoje životního prostředí: Nejméně 70 % (hmotnostních) stavebního a demoličního odpadu neklasifikovaného jako nebezpečný (s výjimkou v přírodě se vyskytujících materiálů uvedených v kategorii 17 05 04 v Evropském seznamu odpadů stanoveném rozhodnutím 2000/532/ES) vzniklého na staveništi, je připraveno k opětovnému použití, recyklaci a k jiným druhům materiálového využití, včetně zásypů, při nichž jsou jiné materiály nahrazeny odpadem, v souladu s hierarchií způsobů nakládání s odpady a protokolem EU pro nakládání se stavebním a demoličním odpadem.

Dohled nad dodržováním těchto zásad je plně v kompetenci Objednatele a technického dozoru Objednatele a Zhotovitel je povinen poskytnout jim plnou součinnost, včetně předložení všech potřebných dokladů k prokázání DNSH, které si Objednatel a technický dozor Objednatele vyžádá (např. doklady o využití/recyklaci odpadů).

11. Podmínky této smlouvy se řídí Obchodními podmínkami ke smlouvám o dílo (zhotovení stavby) uzavíraným Olomouckým krajem ze dne 16. 4. 2018 (dále jen

„Obchodní podmínky“), které jsou nedílnou součástí této smlouvy. V případě rozdílného znění této smlouvy a uvedených Obchodních podmínek mají přednost ustanovení této smlouvy.

12. Odchylně od Obchodních podmínek smluvní strany sjednávají čl. 3, bod 3.1.5., který nově zní: „Součástí díla jsou vedle činností uvedených ve smlouvě o dílo zejména i následující práce a činnosti, pokud je jejich provedení nezbytné pro dokončení díla a zároveň potřeba provést tyto práce a činnosti vyvstane během provádění díla:

3.1.5.1. zajištění vytýčení veškerých inženýrských sítí. Zhotovitel je povinen zajistit, aby nebyly od převzetí staveniště do předání díla porušeny, a rovněž zajistit zpětné protokolární předání inženýrských sítí jejich správci. Zhotovitel odpovídá Objednateli za škodu způsobenou porušením této povinnosti,

3.1.5.2. zpracování příp. dopracování výrobní dokumentace stavby v rozsahu nutném pro řádné provádění díla a předání této dokumentace Objednateli před zahájením příslušných prací,

3.1.5.3. zajištění všech nezbytných průzkumů nutných pro řádné provádění a dokončení díla,

3.1.5.4. zajištění a provedení všech opatření organizačního a stavebně technologického charakteru k řádnému provedení díla,

3.1.5.5. veškeré práce a dodávky související s bezpečnostními opatřeními na ochranu lidí a majetku v místech dotčených stavbou,

3.1.5.6. ostraha stavby a staveniště, zajištění bezpečnosti práce a ochrany životního prostředí,

3.1.5.7. projednání a zajištění případného zvláštního užívání komunikací a veřejných ploch včetně úhrady vyměřených poplatků a nájemného,

3.1.5.8. případné zajištění dopravního značení k dopravním omezením, jejich údržba, přemisťování a následné odstranění,

3.1.5.9. zajištění a provedení všech nutných zkoušek dle ČSN, TIČR (případně jiných norem vztahujících se k prováděnému dílu včetně pořízení protokolů),

3.1.5.10. zajištění atestů a dokladů o požadovaných vlastnostech výrobků ke kolaudaci (i dle zákona č. 22/1997 Sb.

– prohlášení o shodě) a revizí veškerých elektrických zařízení s případným odstraněním uvedených závad,

3.1.5.11. zajištění všech ostatních nezbytných zkoušek, atestů a revizí podle ČSN a právních nebo technických předpisů platných v době provádění a předání díla, kterými bude prokázáno dosažení předepsané kvality a předepsaných technických parametrů díla,

3.1.5.12. zřízení a odstranění zařízení staveniště včetně napojení na inženýrské sítě,

3.1.5.13. opětovné použití, recyklace nebo jiné materiálové využití či likvidace odpadů, vybouraných hmot, zemin a sedimentů vzniklých či vytěžených při provádění díla nebo v souvislosti s ním (dále jen „odpad“) v souladu s obecně závaznými právními předpisy, zejména zákonem č. 541/2020 Sb., o odpadech, ve znění

pozdějších předpisů, touto smlouvou, projektovou dokumentací a soupisem stavebních prací, dodávek a služeb s výkazem výměr na základě kterých je dílo realizováno,

3.1.5.14. uvedení všech povrchů dotčených stavbou do původního stavu (komunikace, chodníky, zeleň, příkopy, propustky apod.),

3.1.5.15. oznámení o zahájení stavebních prací např. správcům sítí v souladu s platnými rozhodnutími a vyjádřeními vztahujícími se k předmětu díla apod.,

3.1.5.16. zabezpečení dodržení podmínek stanovených správci inženýrských sítí,

3.1.5.17. zajištění a splnění podmínek vyplývajících z územního rozhodnutí a ze stavebního povolení nebo jiných dokladů,

3.1.5.18. zabezpečení a předání geometrického zaměření stavby v digitální formě (3x písemně a 3x CD) a zaměření stavby pro změnový vklad do katastru nemovitostí (10x písemné vyhotovení geometrických plánů pro věcná břemena) Objednateli.“

13. Zhotovitel je povinen písemně doložit Objednateli opětovné použití, recyklaci nebo jiné materiálové využití či likvidaci odpadů v souladu s obecně závaznými právními předpisy, touto smlouvou, projektovou dokumentací a soupisem stavebních prací, dodávek a služeb s výkazem výměr na základě kterých je dílo realizováno.

Opětovné použití, recyklace nebo jiné materiálové využití bude doloženo:

- potvrzením o převzetí odpadu provozovatelem zařízení určeného pro nakládání s odpady podle zákona č. 541/2020 Sb., o odpadech, ve znění pozdějších předpisů, ve smyslu opětovného použití nebo recyklace (recyklační skládka), obsahující datum převzetí, druh, kategorii (kód dle katalogu odpadů) a množství odpadu.

Likvidace odpadů bude doložena:

- potvrzením o převzetí odpadu provozovatelem zařízení určeného pro nakládání s odpady podle zákona č. 541/2020 Sb., o odpadech, ve znění pozdějších předpisů, obsahující datum převzetí, druh, kategorii (kód dle katalogu odpadů) a množství odpadu.

Nebude-li opětovné využití, recyklace nebo jiné druhové využití či likvidace odpadů doloženo výše uvedeným nebo jiným rovnocenným způsobem, není dílo dle této smlouvy dokončeno a Objednatel není povinen je převzít ani uhradit Zhotoviteli příslušnou část ceny za dílo vztahující se k opětovnému použití, recyklaci či likvidaci odpadů. Doklad o opětovném použití, recyklaci nebo jiném druhovém využití či likvidaci odpadů bude povinnou přílohou faktury. Po dobu prodlení Xxxxxxxxxxx s předložením tohoto dokladu není Objednatel v prodlení s úhradou faktury.

14. Odchylně od čl. 3, bod 3.2.2. Obchodních podmínek smluvní strany sjednávají:

„Projektová dokumentace skutečného provedení stavby bude předána Objednateli ve 3 vyhotoveních v grafické (tištěné) podobě a v elektronické podobě v otevřeném formátu (pro texty *.doc nebo *.docx, pro tabulky *.xls nebo *.xlsx, pro výkresovou dokumentaci *.dwg) a uzavřeném formátu

*.pdf.

Vyhotovení geodetické části dokumentace skutečného provedení stavby nebo geodetického podkladu pro vedení digitální technické mapy Olomouckého kraje (DTM OK), obsahující geometrické, polohové a výškové určení dokončené stavby nebo technologického zařízení, bude vyhotoveno v souladu s § 5 a ve struktuře dle příloh č. 3 a 4 vyhlášky č. 393/2020 Sb., o digitální technické mapě kraje (dále jen „vyhláška DTM“), v platném znění, v aktuálně platné verzi výměnného formátu (JVF DTM) dle § 6 vyhlášky DTM.“

15. Smluvní strany současně upravují čl. 3, bod 3.3.2. Obchodních podmínek, který nově zní:

„Součástí geodetického zaměření jsou:

3.3.2.1. Geodetické zaměření skutečného provedení díla včetně přívodů, přípojek, komunikací, podzemních i nadzemních vedení.

3.3.2.2. Geometrický plán pro zápis do katastru nemovitostí (geometrické plány pro oddělení pozemků a geometrické plány pro vklad věcných břemen) v 10 vyhotoveních.

3.3.2.3. Doklady o vytyčení stavby.“

16. Bod 9.5, čl. 9 Obchodních podmínek se nepoužije.

Pro ostatní právní vztahy vyplývající z čl. I. této smlouvy platí příslušná ustanovení Obchodních podmínek.

1. Termíny plnění:

II.

DOBA PROVÁDĚNÍ DÍLA

Termín zahájení stavebních prací: do 1 měsíce od účinnosti této smlouvy, Xxxxxx provedení díla: do 16 měsíců od zahájení stavebních prací

Stavební práce budou prováděny za provozu krajského úřadu.

Při provádění stavebních prací je nutno dodržet tyto časové podmínky:

− Práce na silnoproudých a slaboproudých instalacích, instalaci MaR, chladícím systému a výměně okenních výplní vč. zapravení a maleb budou z důvodu minimálního omezení provozu budovy probíhat postupně po dílčích úsecích. Na realizaci každého úseku je vyčleněna lhůta 2 týdnů, mezi úseky je nutno uvažovat s max. týdenní prodlevou na vystěhování / nastěhování uživatelů kanceláří.

Členění úseků je vymezeno následovně:

- celé 1.PP;

- 0.XX až 0.XX po přibližně polovinách podlaží;

- část 0.XX v objektu D (vstup a jídelna);

- část 0.XX v objektu D (konferenční sál);

- 5.-00.XX po celých podlaží.

Realizovat lze max. 2 úseky současně. Pořadí úseků bude odsouhlaseno Zhotoviteli po projednání s provozovatelem budovy. Dotčené místnosti nebudou po dobu prací provozně využívány.

− Zrekonstruován bude prvně vnitřní výtah (s nástupní stanicí v 1.PP), až po jeho předání do provozu a kolaudaci lze zahájit rekonstrukci obou výtahů v prosklené fasádě (s nástupními stanicemi v 0.XX) současně.

2. Za účelem ověření kvality a požadovaných parametrů zateplovacích opatření provede Objednatel termografické měření v době klimatických podmínek, za kterých lze očekávat relevantní výsledek měření, nejpozději však do 1. 4. 2026.

3. Smluvní strany odchylně od Obchodních podmínek upravují čl. 4, bod 4.2.7. Obchodních podmínek a to tak, že nově tento bod zní:

„Provedením díla se rozumí dokončení díla a jeho předání. Dílo je dokončeno, byla-li Zhotovitelem předvedena jeho způsobilost sloužit svému účelu. Dílo je předáno, je-li smluvními stranami podepsán protokol o předání a převzetí díla.“

4. Odchylně od čl. 7, bod 7.1.1. Obchodních podmínek smluvní strany sjednávají:

„Pokud bude Zhotovitel v prodlení s provedením díla, které Xxxxxxxxxx vlastním jednáním zavinil, je Objednatel oprávněn požadovat po Zhotoviteli zaplacení smluvní pokuty ve výši 0,1 % z celkové ceny díla bez DPH za každý započatý den prodlení.

5. Smluvní strany odchylně od Obchodních podmínek upravují čl. 13, bod 13.2.5. Obchodních podmínek a to tak, že nově tento bod zní:

„Objednatel není oprávněn odmítnout převzetí díla pro ojedinělé drobné vady, které samy o sobě ani ve spojení s jinými nebrání užívání stavby funkčně nebo esteticky, ani její užívání podstatným způsobem neomezují.“

Pro ostatní právní vztahy vyplývající z čl. II. této smlouvy platí příslušná ustanovení Obchodních podmínek.

III. CENA DÍLA

1. Smluvní strany sjednávají cenu za provedení díla dle této smlouvy ve výši:

Cena díla (položkový rozpočet A)

bez DPH 83 993 587,00 Kč

Cena díla (položkový rozpočet B)

bez DPH 6 987 413,00 Kč

Celkem cena díla (položkové rozpočty A+B)

bez DPH 90 981 000,00 Kč

Celkem cena díla bez DPH slovy: devadesát milionů devět set osmdesát jedna tisíc korun českých

2. Zhotovitel prohlašuje, že se předem seznámil se všemi okolnostmi a podmínkami, které by mohly mít jakýkoliv vliv na stanovení ceny díla. Cena díla dle článku III. odst. 1. této smlouvy je cena nejvýše přípustná, která může být zvýšena jen za podmínek uvedených v Obchodních podmínkách.

3. Poskytnuté zdanitelné plnění odpovídá číselnému kódu klasifikace produkce CZ- CPA 41-43, tj. patří do kategorie stavebních a montážních prací podle § 92e zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „ZDPH“).

4. Zdanitelné plnění dle této smlouvy je poskytováno v režimu přenesené daňové povinnosti na jeho příjemce (Objednatele), tj. daňový doklad bude vystaven Xxxxxxxxxxxx. Výši daně je podle § 92a odst. 4 ZDPH povinen doplnit, daň přiznat a zaplatit Objednatel.

5. Smluvní strany odchylně od Obchodních podmínek upravují čl. 5, bod 5.5.1. Obchodních podmínek a to tak, že tento bod nově zní:

„Vyskytnou-li se při provádění díla vícepráce nebo méněpráce, je Zhotovitel povinen provést jejich přesný soupis včetně jejich ocenění a tento soupis předložit Objednateli k odsouhlasení. Tyto práce mohou být provedeny pouze na základě relevantního postupu upraveného zákonem č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek, v platném znění. Vícepráce budou oceněny takto:

a) na základě písemného soupisu víceprací, odsouhlaseného oběma smluvními stranami, doplní Zhotovitel jednotkové ceny ve výši jednotkových cen uvedených v Soupisech prací v nabídce Zhotovitele. V případě ocenění víceprací, které v Soupisech prací nejsou obsaženy, budou použity jednotkové ceny, které nesmí přesáhnout částky uvedené v aktuálním ceníku cenové soustavy, která byla Objednatelem použita pro zpracování Soupisu prací v zadávacím řízení. Nelze-li jednotkovou cenu určit výše popsanými způsoby, bude zpracována kalkulace formou individuální ceny s použitím tzv., „R-položky„ prostřednictvím rozborového kalkulačního listu;

b) vynásobením jednotkových cen a množství provedených měrných jednotek budou stanoveny základní náklady víceprací;

c) k základním nákladům víceprací dopočte Xxxxxxxxxx přirážku na podíl vedlejších a ostatních nákladů v té výši, v jaké ji uplatnil ve svých Soupisech prací;

d) takto vytvořený změnový list včetně položkového rozpočtu změny v elektronickém výstupu z rozpočtového softwaru ve formátu .xls nebo .xlsx a struktuře shodné se smluvním rozpočtem bude předán Objednateli k závěrečnému odsouhlasení.“

Pro ostatní právní vztahy vyplývající z čl. III. této smlouvy platí příslušná ustanovení Obchodních podmínek.

IV.

PLATEBNÍ PODMÍNKY

1. Smluvní strany odchylně od Obchodních podmínek upravují čl. 6, bod 6.2.1. Obchodních podmínek a to tak, že tento bod nově zní:

„Cena za dílo bude uhrazena průběžně na základě daňových dokladů (dále jen „faktur“) vystavených zhotovitelem 1x za kalendářní měsíc.“

2. Daňové doklady (faktury) je Xxxxxxxxxx povinen vystavovat odděleně podle soupisu provedených prací dle položkového rozpočtu A a podle soupisu provedených prací dle položkového rozpočtu B.

3. Smluvní strany sjednávají odchylně od čl. 6, bod 6.2.2. Obchodních podmínek:

„Zhotovitel předloží Objednateli vždy nejpozději do 2. pracovního dne následujícího kalendářního měsíce soupis provedených prací oceněný v souladu se způsobem sjednaným ve smlouvě. Objednatel je povinen se k tomuto soupisu vyjádřit nejpozději do 3 pracovních dnů ode dne jeho obdržení a po odsouhlasení Objednatelem vystaví Zhotovitel fakturu nejpozději do 7 pracovního dne příslušného kalendářního měsíce. Povinnou přílohou faktury musí být odsouhlasený soupis skutečně provedených prací včetně elektronického výstupu z rozpočtového softwaru ve formátu .xls nebo .xlsx a struktuře shodné se smluvním rozpočtem. Bez tohoto soupisu je faktura neúplná. Po dobu prodlení Xxxxxxxxxxx s předložením soupisu doplněného elektronickým výstupem není Objednatel v prodlení s úhradou faktury.“

4. Bod 6.2.5 čl. 6 Obchodních podmínek se nepoužije.

5. Smluvní strany sjednávají, že jednotlivé faktury nebudou zaokrouhlovány.

6. Každá faktura musí být označena názvem projektu a registračním číslem projektu:

Název projektu:

„Rekonstrukce budovy KÚOK“

Registrační číslo projektu:

CZ.05.01.01/XX/23_037/0003873

7. Zhotovitel je povinen doručit Objednateli faktury elektronicky na adresu xxxxx@xxxxxx.xx nebo do datové schránky, kdy ID datové schránky je: qiabfmf.

Pro ostatní právní vztahy vyplývající z čl. IV. této smlouvy platí příslušná ustanovení Obchodních podmínek.

V.

PODDODAVATELÉ

1. Zhotovitel je oprávněn pověřit prováděním částí díla třetí osobu (poddodavatele).

2. Pokud Zhotovitel v rámci zadávacího řízení prokázal splnění části kvalifikace prostřednictvím poddodavatele, musí se tento poddodavatel podílet na plnění díla/části díla dle této smlouvy v tom rozsahu, v jakém prokázal část kvalifikace.

Pro právní vztahy vyplývající z čl. V. této smlouvy platí příslušná ustanovení Obchodních podmínek.

VI.

POJIŠTĚNÍ DÍLA

1. V návaznosti na čl. 17, bod 17.1.1 Obchodních podmínek Zhotovitel prohlašuje, že má uzavřenou pojistnou smlouvu na pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou vlastní činností, včetně možných škod způsobených pracovníky Zhotovitele.

2. Smluvní strany sjednaly, že výše pojistného plnění uvedená v pojistné smlouvě uzavřené mezi Zhotovitelem, jakožto pojistníkem a pojistitelem, je sjednána minimálně ve výši, která je rovna celkové ceně díla bez DPH uvedené v čl. III. odst. 1 této smlouvy. K navýšení či snížení ceny díla dodatkem ke smlouvě se nepřihlíží.

3. Zhotovitel je povinen udržovat sjednané pojištění ve výši uvedené v odst. 2 tohoto článku smluvy v platnosti po celou dobu realizace díla.

Pro ostatní právní vztahy vyplývající z čl. VI. této smlouvy platí příslušná ustanovení Obchodních podmínek.

VII.

BANKOVNÍ ZÁRUKA

1. Zhotovitel je povinen předat Objednateli záruční listinu vystavenou bankou – bankovní záruku – za řádné provedení díla, která bude vystavena:

a) na částku ve výši 5 % ze sjednané celkové ceny díla bez DPH dle této smlouvy (k navýšení či snížení celkové ceny díla dodatkem ke smlouvě se nepřihlíží);

b) ve prospěch Objednatele za účelem zajištění splnění smluvních povinností Zhotovitele dle této smlouvy, zejména jakosti díla a termínů plnění;

c) a která bude platná po celou dobu plnění předmětu této smlouvy a po dobu záruky, která poběží ode dne převzetí díla Objednatelem do provedení termografického měření, tedy do 1. 4. 2026, případně až do odstranění nekvality zjištěné termografickým měřením.

2. Objednatel je oprávněn čerpat finanční prostředky z bankovní záruky v případě, že během provádění díla poruší Xxxxxxxxxx své povinnosti vyplývající ze smlouvy, nebo v případě, kdy v důsledku nesplnění/porušení smluvních povinností

Zhotovitelem dle této smlouvy Objednateli vznikne ze smlouvy nárok na smluvní pokutu či náhradu škody. Pokud tomu tak není, neodpovídá bankovní záruka podmínkám této smlouvy.

3. Zhotovitel je oprávněn nahradit bankovní záruku za řádné provedení díla pojištěním záruky za řádné provedení díla ve prospěch Objednatele, splní-li pojištění záruky všechny parametry a podmínky vztahující se k bankovní záruce specifikované v čl. VII. odst. 1 a 2 této smlouvy.

4. Bankovní záruku nebo pojištění záruky podle předchozích odstavců předloží Zhotovitel Objednateli v originále listiny nejpozději do 10 pracovních dnů po zahájení prací.

5. V případě prodlení s předložením záruční listiny vystavené bankou (bankovní záruka) nebo pojišťovnou (pojištění záruky) v termínu dle předchozího odstavce, je Zhotovitel povinen uhradit Objednateli smluvní pokutu ve výši 0,5 % z částky dle odst. 1. písm. a) tohoto článku smlouvy za každý i započatý den prodlení, celkem za celou dobu trvání prodlení pak maximálně do výše hodnoty bankovní záruky dle odst. 1. písm. a) tohoto článku smlouvy. Objednatel má právo na zaplacení smluvní pokuty vedle náhrady škody, která by porušením povinnosti Objednateli případně vznikla. Současně je Objednatel oprávněn od smlouvy odstoupit pro podstatné porušení povinnosti Zhotovitele.

6. Originál záruční listiny vystavené bankou/pojišťovnou v listinné podobě bude Objednatelem Zhotoviteli vrácen:

a) nejpozději do 30 dnů po obdržení termografického protokolu zhotoveného na základě měření dle čl. II. odst. 2 této smlouvy, pokud termografické měření neprokáže nekvalitu, která by mohla zakládat důvodné podezření, že tepelně izolační vlastnosti výplňových otvorů nebo kontaktního zateplovacího systému nebyly dodrženy v souladu s projektovou dokumentací;

b) nejpozději do 30 dnů od odstranění zjištěné nekvality dle písm. a) tohoto odstavce;

c) nejpozději do 30 dnů od uplynutí lhůty pro provedení termografického měření dle čl. II. odst. 2 této smlouvy v případě, že toto měření Objednatel nezajistí.

7. V případě, že Zhotovitel do 10 pracovních dnů po zahájení prací složí na bankovní účet Objednatele, č. ú. 27-4230030297/0100 vedený u Komerční banky a. s. pod variabilním symbolem svého identifikačního čísla s Pozn.:

„Rekonstrukce budovy KÚOK“ peněžní částku ve výši 5 % ze sjednané ceny díla bez DPH dle této smlouvy, není povinen dle odst. 1 tohoto článku smlouvy předávat Objednateli bankovní záruku nebo pojištění záruky dle odst. 3 tohoto článku smlouvy.

8. Peněžní částka složená dle odst. 7 tohoto článku smlouvy zajišťuje nárok Objednatele na úhradu smluvní pokuty nebo náhrady škody, který Objednateli vznikl v důsledku nesplnění/porušení smluvních povinností Zhotovitelem dle této smlouvy.

9. Objednatel je povinen peněžní částku uvedenou v odst. 7 tohoto článku smlouvy Zhotoviteli vrátit za stejných podmínek, jak je sjednáno pro vracení bankovní záruky uvedené v odst. 6 tohoto článku smlouvy.

10. V případě, že smluvní strany uzavřou dodatek k této smlouvě, kterým bude prodloužen termín dokončení díla o více než 60 dnů, Xxxxxxxxxx je povinen nejpozději ve lhůtě 5 pracovních dnů před uplynutím platnosti bankovní záruky/koncem pojištění záruky předložit Objednateli změnu bankovní záruky obsahující prodloužení délky platnosti bankovní záruky/změnu pojištění záruky obsahující prodloužení délky pojištění záruky.

11. Pokud Zhotovitel nepředloží Objednateli novou bankovní záruku nebo pojištění záruky při prodloužení termínu dokončení díla dle předchozího odstavce, je Objednatel oprávněn požadovat po Zhotoviteli zaplacení smluvní pokuty ve výši 0,2 % z celkové ceny díla bez DPH za každý (i započatý) den prodlení, maximálně však do výše hodnoty bankovní záruky dle odst. 1. písm. a) tohoto článku smlouvy.

VIII.

ZÁRUKA ZA JAKOST DÍLA

1. Zhotovitel poskytuje na dílo záruku v délce 60 měsíců ode dne předání a převzetí díla Objednatelem bez vad, není-li ujednáno jinak.

Na fotovoltaické panely poskytne Zhotovitel prodlouženou záruku:

- v délce min. 10 let produktovou záruku garantovanou výrobcem;

- v délce min. 10 let pro případ jejich mechanického poškození;

- v délce min. 20 let lineární záruku na výkon s max. poklesem na 80 % původního výkonu garantovaného výrobcem.

Na měniče poskytne Zhotovitel prodlouženou záruku:

- v délce min. 10 let na jeho bezodkladnou výměnu či adekvátní náhradu v případě poruchy či poškození.

Na výtahy včetně jejich součástí poskytne Zhotovitel prodlouženou záruku 5 let při současném sjednání servisní smlouvy.

2. Smluvní strany odchylně od Obchodních podmínek upravují postup při reklamaci vad výtahů následovně:

Zhotovitel se zavazuje začít s odstraněním vad, které se vyskytnou v průběhu záruční doby, do 24 hodin, v případě urgentního případu do 6 hodin a velmi urgentního případu do 3 hodin od nahlášení vady (reklamace).

Urgentnost požadavku určí Objednatel. Lhůtu pro odstranění reklamovaných vad sjednají obě smluvní strany podle povahy a rozsahu reklamované vady.

Pro ostatní právní vztahy vyplývající z čl. VIII. této smlouvy platí příslušná ustanovení Obchodních podmínek.

IX.

JINÁ UJEDNÁNÍ

1. Při prováděných pracích se musí Zhotovitel řídit platnými ČSN, prováděcími

vyhláškami a manuály dodavatelů výrobků/stavebních výrobků a materiálů. Veškeré materiály použité při výstavbě musí splňovat dané požadavky na mechanickou odolnost a stabilitu, dle příslušných ČSN. V případě porušení této povinnosti Xxxxxxxxxxxx má Objednatel nárok na zaplacení smluvní pokuty ve výši 0,5 % z celkové ceny díla bez DPH uvedené v čl. III. odst. 1 smlouvy za každé takové porušení. Smluvní pokuta se nedotýká práva Objednatele domáhat se náhrady škody vzniklé za porušení smluvní povinnosti, ke které se smluvní pokuta vztahuje.

2. Zhotovitel je povinen umožnit výkon technického dozoru stavebníka a autorského dozoru projektanta, jakož i výkon činnosti koordinátora bezpečnosti a ochrany zdraví při práci (dále jen „BOZP“) na staveništi, bude-li Objednatelem v souladu se zvláštními právními předpisy určen. Zhotovitel se zavazuje k součinnosti s koordinátorem BOZP po celou dobu realizace díla. Zhotovitel je povinen dodržovat pokyny a příkazy technického dozoru stavebníka, autorského dozoru projektanta, a koordinátora BOZP. V případě porušení této smluvní povinnosti má Objednatel nárok na zaplacení smluvní pokuty ve výši 1.000,00 Kč za každé neuposlechnutí pokynu, či nedodržení příkazu technického dozoru stavebníka, autorského dozoru projektanta či koordinátora BOZP. Smluvní pokuta se nedotýká práva Objednatele domáhat se náhrady škody vzniklé za porušení smluvní povinnosti, ke které se smluvní pokuta vztahuje.

3. Vzhledem k tomu, že provádění sjednaných prací bude probíhat na objektu s nepřerušeným provozem či v areálu s nepřerušeným provozem, bere Zhotovitel na vědomí, že je nezbytné v maximálně možné míře dbát na bezpečnost při provádění stavby a na bezpečnost osob pohybujících se v místech dotčených stavbou.

4. Zhotovitel je povinen minimalizovat hlučnost a prašnost prováděných stavebních prací a musí rovněž minimalizovat další negativní vlivy prováděné stavby na okolí stavby. Provádění stavebních prací, které budou vykazovat zvýšenou hlučnost či prašnost musí Zhotovitel konzultovat předem s určenou osobou. Všechny náklady spojené s bezpečnostními opatřeními a s omezujícími podmínkami provádění jsou součástí sjednané ceny.

5. Objednatel požaduje v rámci plnění této smlouvy, aby Zhotovitel:

a. plnil veškeré povinnosti vyplývající z právních předpisů České republiky, zejména pak z předpisů pracovněprávních, předpisů z oblasti zaměstnanosti a bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, a to vůči všem osobám, které se na plnění veřejné zakázky podílejí; plnění těchto povinností zajistí Zhotovitel i u svých poddodavatelů;

b. řádně a včasně plnil finanční závazky vůči svým poddodavatelům, kdy za řádné a včasné plnění se považuje plné uhrazení poddodavatelem vystavených faktur za plnění poskytnutá k plnění díla, a to ve sjednaných termínech.

6. V případě porušení smluvní povinnosti podle čl. IX. odst. 5 písm. a. této smlouvy je Zhotovitel povinen uhradit Objednateli smluvní pokutu ve výši 1.000,00 Kč za každé jednotlivé porušení této smluvní povinnosti a den porušení.

7. Objednatel dále požaduje, aby v rámci plnění této smlouvy Zhotovitel snížil negativní dopad jeho činnosti na životní prostředí, a to aby:

a. předcházel znečišťování ovzduší a snižoval úrovně znečištění, může-li je během plnění veřejné zakázky způsobit;

b. předcházel vzniku odpadů, a to stanovením hierarchie nakládání s nimi a prosazoval základní principy ochrany životního prostředí a zdraví lidí při nakládání s odpady.

8. Smluvní strany sjednaly povinnost Zhotovitele odstranit na své náklady odpadový materiál z bezprostředního okolí stavbou dotčených pozemků, který vznikne při provádění díla. Pro případ porušení této smluvní povinnosti smluvní strany sjednaly smluvní pokutu ve výši 2.000,00 Kč za každý započatý den, kdy se odpadový materiál nachází v bezprostředním okolí stavbou dotčených pozemků. Zaplacením smluvní pokuty není dotčen nárok Objednatele na náhradu celé škody způsobené porušením povinnosti Zhotovitele, na níž se smluvní pokuta vztahuje.

9. Změna osob v seznamu techniků (viz. Příloha č. 4) podílejících se na plnění díla podléhá prokázání jejich kvalifikace Objednateli dle požadavků uvedených v kvalifikační dokumentaci veřejné zakázky. Tato osoba může být změněna jen s výslovným písemným souhlasem Objednatele.

10. Po celou dobu realizace díla je Zhotovitel povinen zajistit platnost certifikátů akreditovaných subjektů (či jiných rovnocenných dokladů), kterými prokazoval splnění kvalifikace podle § 79 odst. 2 písm. e) a h) ZZVZ.

11. Zhotovitel je povinen uchovávat veškerou listinnou i elektronickou dokumentaci související s realizací díla včetně dokladů k veřejné zakázce a účetních dokladů po dobu udržitelnosti projektu. Tento požadavek nezbavuje Zhotovitele povinnosti uchovávat dokumenty dle platných právních předpisů ČR a EU.

12. Dále se Zhotovitel zavazuje minimálně ve lhůtě uvedené v odst. 11 tohoto čl. smlouvy poskytovat požadované informace a dokumentaci související s realizací projektu zaměstnancům nebo zmocněncům pověřených orgánů (Poskytovatel dotace, Státní fond životního prostředí, Ministerstvo financí, orgány finanční správy, Nejvyšší kontrolní úřad, Evropská komise a Evropský účetní dvůr, Úřad pro boj proti podvodům (OLAF), případně další orgány oprávněné k výkonu kontroly) a je povinen vytvořit výše uvedeným osobám podmínky k provedení kontroly vztahující se k realizaci projektu a poskytnout jim při provádění kontroly součinnost.

X.

ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ

1. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího uzavření a účinnosti dnem uveřejněním v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.

2. Případné změny a doplňky této smlouvy je možné činit pouze písemně na

základě oboustranně podepsaných a číslovaných dodatků. Pro sjednání případné změny poddodavatelů dle čl. V. této smlouvy nebo změny osob v seznamu techniků dle čl. IX. odst. 9 této smlouvy postačí prostá písemná forma, tj. není třeba uzavírat dodatek.

3. Smluvní strany souhlasí s případným zveřejněním jejího textu v souladu se zákonem č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů. Tato smlouva bude uveřejněna v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů. Uveřejnění této smlouvy v registru smluv zajistí Objednatel.

4. Tato smlouva je uzavřena v elektronické podobě, tj. elektronicky podepsána oprávněnými zástupci smluvních stran s doručením návrhu smlouvy a jeho akceptace prostřednictvím datových schránek smluvních stran.

nebo

Tato smlouva je vyhotovena ve 3 stejnopisech, z nichž Objednatel obdrží 2 vyhotovení a Zhotovitel obdrží jedno vyhotovení.

5. Uzavření této smlouvy bylo schváleno usnesením Rady Olomouckého kraje č. UR/……/2024 ze dne ………….

Přílohy smlouvy:

Příloha č.1: Obchodní podmínky ke smlouvám o dílo (Zhotovení stavby) uzavíraným Olomouckým krajem ze dne 16. 4. 2018

Příloha č.2: Položkový rozpočet A

Položkový rozpočet B

Příloha č.3: Harmonogram stavebních prací vč. finančního plnění Příloha č.4: Seznam techniků podílejících se realizaci díla

V Olomouci V Olomouci

Za Objednatele: Za Zhotovitele:

…………………………….. ………………………….

Xxx. Xxxxx Xxxxxxxx Xxx. XXXXXXX XXXXXX

hejtman Olomouckého kraje předseda představenstva