Pachtovní smlouva

Pachtovní smlouva

uzavřená dle ust. § 2332 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, mezi těmito smluvními stranami:

Č.smlouvy:

00-00-000

Propachtovatel: Statutární město Brno, městská část Brno-Tuřany

Tuřanské nám. 1, 620 00 Brno

zastoupené starostou městské části Brno-Tuřany Xxxxxxxxx Xxxxxxx XX: 44992785-22

bankovní spojení 19-16622621/0100

Pachtýř:

v tomto znění:

I.

Předmět smlouvy

1) Propachtovatel je výlučným vlastníkem pozemku p.č. 1445/1, zahrada o výměře 3001 m2 v k.ú. Brněnské Ivanovice. Předmětný pozemek je svěřen městské části Brno-Tuřany.

2) Propachtovatel propachtovává pachtýři část pozemku specifikovaného v čl. I odst. 1 této smlouvy o výměře 360 m2, jak je uvedeno v mapě, která tvoří nedílnou součást této smlouvy, k dočasnému užívání za podmínek uvedených v této smlouvě a pachtýř ji od propachtovatele přijímá do pachtu. Na předmětné části pozemku je umístěna stavba chaty ev. č. 44 o výměře 8 m2, chata nezapsaná v KN, která je ve vlastnictví pachtýře.

3) Pachtýř prohlašuje, že se před uzavření této smlouvy seznámil se stavem propachtovávané části pozemku a její stav považuje za způsobilý ke sjednanému účelu.

II.

Podmínky dočasného užívání

1) Pachtýř je oprávněn užívat předmět pachtu jako zahradu. Mezi stranami je výslovně ujednáno, že veškeré výnosy z rostlinné výroby na předmětu pachtu po dobu trvání této smlouvy náleží pachtýři.

2) K předmětu pachtu nesmí pachtýř zřídit třetí osobě užívací či jiné právo bez předchozího písemného souhlasu propachtovatele.

3) Na předmětu pachtu nesmí pachtýř provádět žádné změny (výsadba trvalých porostů s výjimkou ovocných stromů, oplocení, stavby apod.) bez souhlasu propachtovatele. Provede-li pachtýř na předmětu pachtu změny bez souhlasu propachtovatele, nemá nárok na úhradu nákladů ani na protihodnotu toho, o co se zvýšila hodnota předmětu pachtu.

4) Pachtýř není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu propachtovatele činit kroky směřující ke změně druhu zemědělské kultury propachtovaných pozemků.

5) Pachtýř je povinen:

- užívat předmět pachtu s péčí řádného hospodáře,

- na své náklady udržovat předmět pachtu,

- na své náklady odstraňovat případné škody, které na předmětu pachtu během pachtu způsobí, ať už úmyslně nebo z nedbalosti.

6) Pachtýř je povinen umožnit propachtovateli průběžnou kontrolu stavu propachtovaných pozemků. Propachtovatel je povinen o této kontrole pachtýře s dostatečným předstihem vyrozumět.

7) V případě znečištění či kontaminace propachtovaných pozemků znemožňující jeho užívání dle této smlouvy je pachtýř povinen tuto skutečnost propachtovateli neprodleně písemně oznámit. Dále je pachtýř povinen na své náklady provést odstranění znečištění či kontaminace, a to i v případě, že k tomuto došlo činností třetí osoby.

III.

Pachtovné

1) Pachtýř se zavazuje platit propachtovateli pachtovné 2,40 Kč/m2/rok za část pozemku o výměře

352 m2 užívaného jako zahrada a ve výši 20,00 Kč/m2/rok za část pozemku o výměře 8 m2, která je zastavěna, tzn. celkem částku 1.005,- Kč (slovy: jeden tisíc pět korun českých) ročně.

2) Pachtovné bude hrazeno ročně vždy od 1. 1. do 30. 4. každého roku, a to v hotovosti na pokladně ÚMČ Brno-Tuřany, Tuřanské nám. 1, Brno-Tuřany, nebo vkladem na účet č. 19-16622621/0100, var. symbol: 2202000459. Nebude-li pachtovné uhrazeno v příslušném termínu, má propachtovatel nárok na zákonný úrok z prodlení.

3) Poměrnou část pachtovného za rok 2018 ve výši 503,- Kč se pachtýř zavazuje uhradit do 31. 7. 2018, a to způsobem dle odst. 2) tohoto článku.

IV.

Doba trvání smlouvy a ukončení smlouvy

1) Pacht je sjednán na dobu neurčitou s účinností ode dne 1. 7. 2018.

2) Tuto smlouvu je možné ukončit písemnou dohodou obou stran nebo písemnou výpovědí.

3) Tato smlouva může být vypovězena kteroukoliv ze smluvních stran bez udání důvodů s tříměsíční výpovědní dobou.

4) Propachtovatel je oprávněn tuto smlouvu vypovědět s jednoměsíční výpovědní dobou

- v případě prodlení pachtýře s úhradou pachtovného o více jak 30 dní,

- v případě nezajištění řádného zemědělského využití pozemků,

- v případě porušení povinností pachtýře dle čl. II této smlouvy.

5) Výpovědní doba začne běžet od prvního dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně.

V.

Jiná ujednání

1) Poslední den pachtu odevzdá pachtýř propachtovateli předmětnou nemovitost vyklizenou, nedohodnou-li se obě strany jinak.

2) Smlouva se vyhotovuje ve dvou stejnopisech, přičemž každá strana obdrží po jednom.

3) Případné změny a doplnění této smlouvy mohou být provedeny pouze písemnou formou po vzájemné dohodě obou stran.

4) Práva a povinnosti v této smlouvě výslovně neupravené se řídí příslušnými ustanoveními občanského zákoníku a předpisy souvisejícími.

5) Práva a povinnosti z této smlouvy nepřecházejí na dědice.

6) Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu přečetly, souhlasí s jejím zněním, a že nebyla uzavřena v tísni či za jednostranně nevýhodných podmínek, na důkaz čehož připojují své podpisy.

Doložka

ve smyslu § 41 zák. č. 128/2000 Sb. o obcích (obecní zřízení)

2018.

Tato smlouva byla schválena na 103/VII. schůzi Rady městské části Brno-Tuřany dne 11. 6.

Záměr pachtu byl zveřejněn od 15. 3. 2018 do 3. 4. 2018 jeho vyvěšením na úřední desce

ÚMČ Brno-Tuřany.

V Brně dne V Brně dne

……………………………………… ……………………………………… Xxxxxxx Xxxxxx

starosta MČ Brno-Tuřany