KUPNÍ SMLOUVA
KUPNÍ SMLOUVA
uzavřená ve smyslu ust. § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
Statutární město Přerov
IČ 00301825
DIČ CZ00301825
se sídlem Xxxxxxxx 000/00, Xxxxxx I-Město, 750 02 Přerov
zastoupené Xxxxxxxx Xxxxxx, radním statutárního města Přerova pro oblast samostatné působnosti: záležitosti správy majetku a komunálních služeb, majetkoprávní záležitosti vč. nájmů bytů ve vlastnictví města, která mu byla svěřena usnesením Zastupitelstva města Přerova č. 655/17/1/2021 ze dne 8.2.2021
(dále jako „prodávající“)
a
(dále jako „kupující“)
uzavírají dnešního dne následující
kupní smlouvu:
Článek I.
Úvodní ustanovení
(1) Prodávající prohlašuje, že je na základě ust. § 1 zákona č. 172/1991 Sb., o přechodu některých věcí z majetku České republiky do vlastnictví obcí, ve znění pozdějších předpisů, Opatření Okresního pozemkového úřadu v Přerově k dělení a scelování pozemků sp.zn. PÚ- 1801/2002-202.2-Fo ze dne 16.07.2002, Smlouvy kupní ze dne 06.09.2004 (vklad práva povolen dle rozhodnutí katastrálního úřadu V-2657/2004-808 s právními účinky ke dni 15.09.2004), Smlouvy o bezúplatném převodu ze dne 25.09.2009 (vklad práva povolen dle rozhodnutí katastrálního úřadu V-4452/2009-808 s právními účinky ke dni 13.10.2009), Smlouvy kupní ze dne 08.12.2014 (vklad práva povolen dle rozhodnutí katastrálního úřadu V- 1988/2015-808 s právními účinky zápisu k okamžiku 17.03.2015 11:33:48) zapsán v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Přerov, na listu vlastnictví č. 10001 pro obec Přerov, k.ú. Přerov, jako výlučný vlastník pozemků p.č. 5307/661 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 10 m2, p.č. 5307/662 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 2 m2, p.č. 5307/663 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 1 m2, p.č. 5307/664 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 2 m2, p.č. 5307/665 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 4 m2, p.č. 5307/666 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 4 m2, p.č. 5307/667 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 4 m2, p.č. 5307/668 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 4 m2, vše v k.ú. Přerov.
(2) Kupující prohlašují, že jsou vlastníky jednotek v bytovém domě č.p. 2708, 2709, 2710, 2711 (Želatovská 24, 26, 28, 30), příslušném k části obce Přerov I-Město, postaveném na pozemku p.č. 5307/130 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 913 m2 v k.ú. Přerov, podílů na společných částech bytového domu č.p. 2708, 2709, 2710, 2711 a podílů na pozemku p.č. 5307/130 v k.ú. Přerov, které k jednotlivým jednotkám náleží, a to:
Jednotka č. | Vlastník | Velikost podílu | Pozn. | |
2708/1 | 551/42407 | |||
2708/2 | 214/42407 | |||
2708/3 | 859/42407 | |||
2708/4 | 725/42407 | |||
2708/5 | 374/42407 | |||
2708/6 | 652/42407 | SJM | ||
2708/7 | 725/42407 | SJM | ||
2708/8 | 375/42407 | |||
2708/9 | 654/42407 | SJM | ||
2708/10 | 724/42407 | |||
2708/11 | 376/42407 | |||
2708/12 | 653/42407 | |||
2708/13 | 722/42407 | SJM | ||
2708/14 | 376/42407 | ||||
2708/15 | 653/42407 | ||||
2708/16 | 722/42407 | SJM | |||
2708/17 | 374/42407 | ||||
2708/18 | 652/42407 | SJM | |||
2709/1 | 636/42407 | ||||
2709/2 | 217/42407 | SJM | |||
2709/3 | 855/42407 | ||||
2709/4 | 641/42407 | ||||
2709/5 | 544/42407 | SJM | |||
2709/6 | 651/42407 | ||||
2709/7 | 640/42407 | SJM | |||
2709/8 | 545/42407 | ||||
2709/9 | 651/42407 | ||||
2709/10 | 642/42407 | SJM | |||
2709/11 | 544/42407 | SJM | |||
2709/12 | 650/42407 | ||||
2709/13 | 637/42407 | ||||
2709/14 | 544/42407 | ||||
2709/15 | 648/42407 | ||||
2709/16 | 639/42407 | ||||
2709/17 | 542/42407 | ||||
2709/18 | 647/42407 | ||||
2710/1 | 635/42407 | SJM | |||
2710/2 | 210/42407 | ||||
2710/3 | 842/42407 | SJM | |||
2710/4 | 639/42407 | ||||
2710/5 | 542/42407 | ||||
2710/6 | 650/42407 | ||||
2710/7 | 635/42407 | ||||
2710/8 | 541/42407 | ||||
2710/9 | 644/42407 | ||||
2710/10 | 640/42407 | ||||
2710/11 | 543/42407 | ||||
2710/12 | 646/42407 | ||||
2710/13 | 635/42407 | ||||
2710/14 | 543/42407 | ||||
2710/15 | 645/42407 | ||||
2710/16 | 640/42407 | ||||
2710/17 | 543/42407 | SJM | |||
2710/18 | 646/42407 | ||||
2711/1 | 646/42407 | ||||
2711/2 | 210/42407 | ||||
2711/3 | 767/42407 | ||||
2711/4 | 640/42407 | ||||
2711/5 | 545/42407 | ||||
2711/6 | 555/42407 | SJM | |||
2711/7 | 647/42407 |
2711/8 | 546/42407 | ||||
2711/9 | 554/42407 | ||||
2711/10 | 640/42407 | ||||
2711/11 | 544/42407 | ||||
2711/12 | 557/42407 | ||||
2711/13 | 640/42407 | ||||
2711/14 | 547/42407 | ||||
2711/15 | 553/42407 | SJM | |||
2711/16 | 641/42407 | SJM | |||
2711/17 | 547/42407 | ||||
2711/18 | 555/42407 |
Článek II. Předmět převodu
Prodávající touto smlouvou prodává kupujícím do jejich podílového spoluvlastnictví pozemky p.č. 5307/661 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 10 m2, p.č. 5307/662 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 2 m2, p.č. 5307/663 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 1 m2, p.č. 5307/664 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 2 m2, p.č. 5307/665 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 4 m2, p.č. 5307/666 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 4 m2, p.č. 5307/667 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 4 m2, p.č. 5307/668 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 4 m2, vše v k.ú. Přerov (dále jako „předmět převodu“), a to každému kupujícímu podíl na předmětu převodu rovnající se výši podílu na společných částech bytového domu č.p. 2708, 2709, 2710, 2711, a podílu na pozemku p.č. 5307/130 v k.ú. Přerov, které náleží k jednotce ve vlastnictví každého kupujícího a kupující předmět převodu do svého podílového spoluvlastnictví kupují a zavazují se prodávajícímu uhradit za předmět převodu společně a nerozdílně kupní cenu dle čl. III odst. 1 smlouvy. Výše podílu každého kupujícího je uvedena v čl. I odst. 2 smlouvy.
Článek III.
Kupní cena
(1) Kupní cena za předmět převodu činí 49.600,- Kč (slovy: Čtyřicetdevěttisícšestset korun českých), tj. 1.600,- Kč/m2. Smluvní strany prohlašují, že kupní cena za předmět převodu byla stanovena na základě znaleckého posudku č. 2021/81, který vyhotovil znalec Xxx. Xxxxxx Xxxxx dne 30.10.2021, jako cena v místě a čase obvyklá.
(2) Kupující se zavazují uhradit prodávajícímu kupní cenu ve výši 49.600,-Kč (slovy: Čtyřicetdevěttisícšestset korun českých) společně a nerozdílně na účet prodávajícího vedený u České spořitelny, a.s., č.ú. 19-1884482379/0800, variabilní symbol 2301000 , do 20
dnů ode dne podpisu smlouvy všemi účastníky smlouvy, a to formou jednorázové úplaty z účtu Společenství vlastníků jednotek domu č.p. 2708, 2709, 2710, 2711 v Přerově, ulice Želatovská
24, 26, 28, 30, IČ 06200087, se sídlem Želatovská 2710/28, Přerov I-Město, 750 02 Přerov. Za termín zaplacení se považuje den, kdy bude příslušná částka připsána na účet prodávajícího. Předmět převodu není předmětem daně z přidané hodnoty. Tento majetek nebyl využíván a ani určen k ekonomické činnosti, a nebyl proto zařazen do obchodního majetku.
(3) V případě prodlení kupujících se zaplacením kupní ceny jsou kupující povinni uhradit kupujícímu úroky z prodlení určené předpisy práva občanského, přičemž aktuálně je výše těchto úroků z prodlení určena nařízením vlády č. 351/2013 Sb., kterým se určuje výše úroků z
prodlení a nákladů spojených s uplatněním pohledávky, určuje odměna likvidátora, likvidačního správce a člena orgánu právnické osoby jmenovaného soudem a upravují některé otázky Obchodního věstníku a veřejných rejstříků právnických a fyzických osob a evidence svěřenských fondů a evidence údajů o skutečných majitelích, ve znění nařízení vlády č. 434/2017 Sb., nařízení vlády č. 184/2019 Sb. a nařízení vlády č. 25/2021 Sb.
Článek IV.
Náklady spojené s vyhotovením znaleckého posudku a geometrického plánu
(1) Kupující se zavazují společně a nerozdílně uhradit prodávajícímu náklady spojené s vyhotovením znaleckého posudku č. 2021/81, který vyhotovil znalec Xxx. Xxxxxx Xxxxx dne 30.10.2021, ve výši 4.000,- Kč a náklady spojené s vyhotovením znaleckého posudku č. 11/19, který vyhotovil znalec Xxxx Xxxxxxx dne 4.3.2019, ve výši 3.594,- Kč, tj. celkem 7.594,- Kč (slovy: Sedmtisícpětsetdevadesátčtyři korun českých), a to na účet prodávajícího vedený u České spořitelny, a.s., č.ú. 19-1884482379/0800, variabilní symbol ,
do 20 dnů od podpisu smlouvy všemi účastníky smlouvy, a to formou jednorázové úplaty z účtu Společenství vlastníků jednotek domu č.p. 2708, 2709, 2710, 2711 v Přerově, ulice
Želatovská 24, 26, 28, 30, IČ 06200087, se sídlem Želatovská 2710/28, Přerov I-Město, 750 02 Přerov. Za den zaplacení se považuje den, kdy budou náklady spojené s vyhotovením znaleckých posudků připsány na účet prodávajícího.
(2) V případě prodlení kupujících se zaplacením nákladů spojených s vyhotovením znaleckých posudků jsou kupující povinni uhradit společně a nerozdílně prodávajícímu úroky z prodlení určené předpisy práva občanského, přičemž aktuálně je výše těchto úroků z prodlení určena nařízením vlády č. 351/2013 Sb., kterým se určuje výše úroků z prodlení a nákladů spojených s uplatněním pohledávky, určuje odměna likvidátora, likvidačního správce a člena orgánu právnické osoby jmenovaného soudem a upravují některé otázky Obchodního věstníku a veřejných rejstříků právnických a fyzických osob a evidence svěřenských fondů a evidence údajů o skutečných majitelích, ve znění nařízení vlády č. 434/2017 Sb., nařízení vlády č. 184/2019 Sb. a nařízení vlády č. 25/2021 Sb.
Článek V.
Prohlášení prodávajícího
(1) Prodávající prohlašuje, že na předmětu převodu neváznou žádná zástavní práva, věcná břemena ani žádné právní vady, že není žádným způsobem omezen v dispozici se svým majetkem a nebyla proti němu nařízena exekuce ani nebyl podán návrh na nařízení výkonu rozhodnutí správou nemovitosti, prodejem nemovitosti, zřízením soudcovského zástavního práva na nemovitosti nebo návrh na zřízení exekutorského zástavního práva.
(2) Kupující prohlašují, že je jim stav předmětu převodu znám a že předmět převodu přebírají do svého podílového spoluvlastnictví ve smyslu ust. § 1918 občanského zákoníku jak stojí a leží (úhrnkem).
Článek VI.
Odstoupení od smlouvy
(1) Neuhradí-li kupující prodávajícímu kupní cenu ve výši a lhůtě dle čl. III smlouvy, je prodávající oprávněn od smlouvy odstoupit.
(2) Ukáže-li se jakékoli prohlášení prodávajícího uvedené v čl. V odst. 1 smlouvy po uzavření smlouvy jako nepravdivé, jsou kupující oprávněni od smlouvy odstoupit.
(3) Odstoupením od smlouvy se závazek z této smlouvy zrušuje od počátku, a to dnem doručení prohlášení jedné smluvní strany o odstoupení od smlouvy druhé smluvní straně.
Článek VII.
Vklad práva do katastru nemovitostí
(1) Kupující nabydou vlastnické právo k předmětu převodu na základě rozhodnutí Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Přerov, o povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí, a to zpětně k okamžiku podání návrhu na vklad.
(2) Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí podá příslušnému katastrálnímu úřadu prodávající do 10 dnů poté, co kupující uhradí prodávajícímu kupní cenu dle čl. III smlouvy a náklady na vyhotovení znaleckých posudků dle čl. IV odst. 1 této smlouvy.
(3) Smluvní strany se dohodly, že správní poplatek za podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí ve výši 2 000,- Kč uhradí společně a nerozdílně kupující.
(4) Pro případ, že nedojde ke vkladu vlastnického práva k předmětu převodu ve prospěch kupujících do katastru nemovitostí podle této kupní smlouvy, zavazují se smluvní strany poskytnout si veškerou součinnost a podniknout všechny kroky potřebné k odstranění zjištěných nedostatků, a případně uzavřít i novou kupní smlouvu, která bude svým obsahem co možná nejpodobnější této kupní smlouvě s tím, že budou odstraněny nedostatky, pro které byl návrh na vklad zamítnut nebo pro které bylo vkladové řízení přerušeno tak, aby byl naplněn účel a záměr smluvních stran vyjádřený v této kupní smlouvě. V tomto případě se přihlédne k již poskytnutým plněním. Tyto povinnosti smluvních stran jsou dány i v případě eventuální neplatnosti této kupní smlouvy.
Článek VIII.
Závěrečná ustanovení
(1) Smlouva je vyhotovena v 6 stejnopisech s povahou originálu, z nichž 2 stejnopisy obdrží prodávající, 3 stejnopisy kupující a 1 stejnopis bude přílohou návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí.
(2) Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu všemi účastníky smlouvy a účinnosti dnem jejího uveřejnění prostřednictvím registru smluv ve smyslu zákona č. 340/2015 Sb.,
o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.
(3) Smluvní strany se dohodly, že prodávající uveřejní smlouvu prostřednictvím registru smluv ve smyslu zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů, bez zbytečného odkladu po podpisu smlouvy oběma smluvními stranami.
(4) Práva a povinnosti touto smlouvou neupravené se řídí příslušnými ustanoveními právních předpisů České republiky v účinném znění, tj. zejména zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění.
(5) Tato kupní smlouva může být změněna pouze formou písemných, vzestupně číslovaných dodatků na téže listině, přičemž veškeré takové změny a dodatky této kupní smlouvy musí být provedeny s uvedením, že se jedná o dodatek k této kupní smlouvě. Jakékoliv právní jednání učiněná elektronickými nebo jinými technickými prostředky umožňujícími zachycení jeho obsahu a určení jednající osoby, nejsou způsobilé změnit tuto kupní smlouvu a nepovažují se za změnu této kupní smlouvy v písemné formě.
(6) Smluvní strany výslovně prohlašují, že si smlouvu přečetly a že byla uzavřena
po vzájemném projednání a podle jejich pravé a svobodné vůle, což stvrzují svými podpisy.
Článek IX.
Doložka obce
Touto doložkou se osvědčuje, že byly splněny podmínky platnosti tohoto právního jednání podmíněné zveřejněním záměru převodu jeho vyvěšením na úřední desce obce od 17.12.2018 do 02.01.2019 a od 10.11.2021 do 26.11.2021 a následným schválením převodu Zastupitelstvem města Přerova na jeho …... zasedání konaném dne ……………………
usnesením č. ………………………………….
V Přerově dne …………………
……………………………………..
Xxxxxx Xxxxx
radní statutárního města Přerova
V Přerově dne…………………
……………………………………….. ………………………………………..
……………………………………….. ………………………………………..
……………………………………….. ………………………………………..
……………………………………….. ………………………………………..
…………………………………….. ………………………………………..
……………………………………….. ………………………………………..
…… ………..
……………………………………….. ………………………………………..
……………………………………….. ………………………………………..
……………………………………….. ………………………………………..
……………………………………….. ………………………………………..
……………………………………….. ………………………………………..
……………………………………….. ………………………………………..
……… ………..
……………………………………….. ………………………………………..
……………………………………….. ………………………………………..
……………………………………….. ………………………………………..
……………………………………….. ………………………………………..
…………… ………..
………… ……..
……………………………………….. ………………………………………..
……………………………………….. ………………………………………..
……………………………………….. ………………………………………..
……………………………………….. ………………………………………..
……………………………………….. ………………………………………..
……………………………………….. ………………………………………..
……………………………………….. ………………………………………..
……………………………………….. ………………………………………..
……………………………………….. ………………………………………..
……………………………………….. ………………………………………..
……………………………………….. ………………………………………..
……………………………………….. ………………………………………..
……………………………………….. ………………………………………..
……………………………………….. ………………………………………..
……………………………………….. ………………………………………..
……………………………………….. ………………………………………..