Příkazní smlouva 105 / 2021 / O
Příkazní smlouva 105 / 2021 / O
uzavřená dle ust. §2430 a násl. z. č. 89/2012 Sb.
Společenství vlastníků domu Josefy Faimonové 30
Se sídlem: Josefy Faimonové 2245/30, Líšeň, 628 00 Brno IČ: 292 11 140
V zastoupení: Xxx. Xxxxx Xxxxxxx, předseda výboru
Xx. Xxxxxx Xxxxxxx, místopředseda výboru
Zápis v rejstříku společenství vlastníků jednotek, vedeného Krajským soudem v Brně, oddíl S, vložka 7776
(dále jen „příkazce“)
a
XXXXXXX, spol. s r. o.
Se sídlem: Kotěrova 2037/1b, Černá Pole, 613 00 Brno IČ: 606 99 132, DIČ: CZ60699132
Číslo účtu: 7237340267/0100
V zastoupení: Xxx. Xxxxxx Xxxxx, výkonný ředitel
Zápis v obchodním rejstříku Krajského soudu v Brně, oddíl C, vložka 14498 (dále jen „příkazník“)
uzavřely dle ust. § 2430 a násl. z.č. 89/2012 Sb. občanského zákoníku níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto příkazní
smlouvu:
I.
Předmět smlouvy
1. Předmětem této smlouvy je úplatné obstarávání správy a výkonu práv a povinností vyplývajících pro příkazce ze smluv a právních předpisů k vymezené části nemovité věci (společné části domu a pozemku) tvořené pozemkem parc. č. 6031 a domem č. pop. 2245, č. or. 30, na ulici Josefy Faimonové, katastrální území Líšeň, LV 00000, xxxx Xxxx, xxxxx Xxxx-xxxxx. Nemovitá věc je v územním obvodu, kde státní správu katastru nemovitosti ČR vykonává Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město.
Dům sestává z 32 bytových jednotek a společných prostor.
II.
Obecná ustanovení
1. Příkazník prohlašuje, že je právnickou osobou, která je způsobilá vykonávat práva a zavazovat se ve všech věcech spojených se správou, provozem a opravami společných částí domu, příp. pozemku. Statutární orgán příkazce prohlašuje, že je oprávněn v souladu se stanovami společenství vlastníků tuto smlouvu s příkazníkem uzavřít.
2. Příkazník prohlašuje, že je oprávněn k podnikatelské činnosti, která je předmětem této smlouvy a je schopen
požadovaný výkon materiálně, organizačně a technicky zajistit.
3. Zajištění předmětu správy podle čl. I. spočívá v právních jednáních jménem příkazce a na jeho účet. Příkazce uděluje příkazníkovi plnou moc k právním jednáním, která bude vykonávat v souladu s touto smlouvou, pověřuje jej výkonem správy a obstaráváním činností tak, jak je uvedeno ve smlouvě.
1 / 7
4. Příkazník přejímá od příkazce do správy v rozsahu smluvních ujednání ke dni účinnosti této smlouvy majetek dle čl. I.
ve stavu a těch právních vztazích, v jakém se ke dni předání nachází, obojí popsáno v předávacím protokolu.
5. Příkazník je povinen plnit příkaz poctivě a pečlivě podle svých schopností. Je povinen přitom použít každého prostředku, kterého vyžaduje povaha obstarávané záležitosti, takového, který se shoduje s vůlí příkazce.
6. Od pokynů příkazcových se příkazník může odchýlit jen tehdy, pokud je to nezbytné v zájmu příkazce a nemůže-li včas obdržet jeho souhlas; jinak odpovídá za škodu.
7. Příkazník je povinen upozornit příkazce na jeho zřejmě nesprávné pokyny, takový pokyn je povinen splnit jen tehdy, když na něm příkazce bude přes upozornění trvat.
8. Příkazník je povinen přenechat příkazci veškerý užitek z obstarané záležitosti.
9. Příkazník prohlašuje, že má sjednáno pojištění své odpovědnosti za škodu, která by mohla vzniknout příkazci nebo třetí osobě v souvislosti s výkonem obstaravatelské činnosti.
III.
Povinnosti příkazníka
1. V souladu s čl. I. této smlouvy je příkazník povinen zejména zajišťovat:
- vedení evidence vlastníků jednotek i počtu osob pro vyúčtování služeb tak, jak jsou nahlášeny vlastníkem jednotky či příkazcem
- stanovení předpisu plateb vlastníkům, příp. uživatelům spol. prostor, po schválení příkazcem, včetně měsíčního předpisu záloh na úhradu nákladů za plnění poskytované s užíváním jednotek (služby) a následné předání statutárnímu orgánu příkazce
- evidence předpisu plateb z titulu změn cenových předpisů nebo schválení úprav plateb
- evidence plateb spojených se správou, provozem, údržbou a opravami společných částí domu, příp. pozemku, a záloh na služby a následné předávání provedených úprav (evidenčních listů, rozpisů plateb) statutárnímu orgánu příkazce
- vyúčtování záloh na služby z předchozího kalendářního roku v souladu s právními předpisy a toto vyúčtování předat statutárnímu orgánu příkazce v termínech dle platných právních předpisů
- upomínání nedoplatků a dluhů váznoucích na jednotkách jednotlivých vlastníků a informování statutárního orgánu příkazce o výši dluhu, a to vždy jedenkrát za čtvrtletí (do posledního dne měsíce, který následuje po uplynutí kalendářního čtvrtletí)
- vedení účetnictví podle zákona o účetnictví č. 563/1991 Sb., ve znění pozdějších předpisů
- zpracování ročních účetních závěrek a jejich předložení statutárnímu orgánu příkazce v termínech daných platnou právní úpravou
- předložení příkazci nebo jím pověřenému zástupci na požádání v dohodnutém termínu účetní doklady, účetní záznamy a účetní knihy, které se vztahují ke spravovanému majetku
- zajišťování revizí a zkoušek v termínech daných platnou právní úpravou, zajišťování porevizních oprav po jejich schválení příkazcem
- vedení korespondence, administrativní a technické dokumentace
- veškeré dokumenty starší 3 let, související s prováděnou správou nemovitosti (včetně dokumentů agendy účetní, předpisové, provozní, apod.), budou předány/vány příkazci
- využívání aplikace BYTASEN DOMOVNÍK
Příkazník je dále v souladu s čl. I. této smlouvy povinen zajišťovat jménem příkazce uzavírání následujících smluv, jejichž plnění je hrazeno z prostředků příkazce (nevyhradí-li si jejich uzavření sám příkazce):
- smlouvy s dodavateli služeb spojených s užíváním nemovité věci tak, aby byla smluvně zajištěna dodávka těchto služeb, zejména:
▪ dodávka vody, odvod srážkových a odpadních vod
2 / 7
▪ dodávka el. energie pro společné prostory domu
▪ dodávka tepla a teplé užitkové vody (TUV)
▪ provoz výtahu
▪ provoz STA
▪ služby SIPO
▪ úklid společných prostor a zajištění schůdnosti přilehlého chodníku atd.
- smlouvy na komplexní pojištění nemovité věci (na živel a odpovědnosti za škodu), není-li smlouva v době podpisu této smlouvy sjednána, příp. pokud nedá příkazce jiný písemný pokyn
- smlouvy na nepřetržitou havarijní službu
- smlouvy na provádění oprav a údržby společných částí domu, předepsaných revizí jeho společných zařízení a odstraňování závad z revizí
- smlouvy na zajištění odečtu všech fakturačních i podružných měřidel
2. Příkazník je povinen spravovat majetek poctivě a pečlivě. Pokud by z objektivních důvodů hrozilo nebezpečí ztráty, je příkazník povinen neprodleně o této skutečnosti informovat příkazce. Příkazník je povinen hospodárně nakládat s prostředky a dbát na to, aby opravy, jejichž úhrady přísluší vlastníkům jednotek, nebyly hrazeny z prostředků příkazce.
3. Příkazník je povinen nahradit příkazci škodu, která mu vznikla tím, že příkazník nesplnil všechny povinnosti podle této smlouvy. Náhradu nelze vymáhat, jestliže škodu, nebo porušení povinností příkazníka zavinil příkazce. Jestliže příkazník neplní řádně povinnost zajištění správy, provozu a oprav domu dle této smlouvy, vyzve ho příkazce, aby zjednal nápravu, a příkazník neprodleně zajistí řádné plnění povinností.
4. Na základě samostatných smluvních ujednání příkazník zajistí pro příkazce rovněž např.:
- vedení mzdové agendy členů statutárního orgánu společenství
- komplexní zajištění shromáždění společenství dle pokynů a za spolupráce statutárního orgánu, případně poskytnutí organizační a technické pomoci při jeho průběhu dle požadavků příkazce
- příprava podkladů pro soudní vymáhání dluhů
- zpracování přiznání k dani z příjmu právnických osob včetně podání u správce daně
- poradenství pro právní jednání se spravovaným majetkem
- zpracování individuálních interních dokumentů pro Společenství dle požadavku příkazce (Domovní řád, Požární řád, jednací řád Společenství, Stanovy apod.)
- zápisy změn do veřejného rejstříku
K těmto činnostem není příkazník touto smlouvou zavázán, za jejich případný výkon objednaný příkazcem mu náleží samostatná odměna za cenu dle dohody.
5. Příkazník je povinen podat příkazci, na jeho žádost, zprávy o postupu plnění příkazu a převést na příkazce užitek z prováděného příkazu; po jeho provedení je povinen předložit vyúčtování.
IV.
Povinnosti příkazce
1. Příkazce se zavazuje poskytovat příkazníkovi součinnost potřebnou k výkonu činností podle této smlouvy a dávat bezodkladně příkazníkovi na vědomí veškeré dokumenty a usnesení přijaté orgány příkazce, dotýkající se správy domu, případně jej písemně informovat o záležitostech týkajících se správy domu. Příkazník nenese odpovědnost za realizaci úkolů stanovených příkazcem, s nimiž nebyl seznámen.
2. Příkazce se zavazuje platit příkazníkovi odměnu sjednanou v této smlouvě a dále účelně vynaložené výdaje nespecifikované v této smlouvě, avšak nezbytně nutné k zabezpečení předmětu činnosti podle této smlouvy a vynaložené se souhlasem příkazce ve lhůtě splatnosti dle daňového dokladu vystaveného příkazníkem.
3. Příkazce je povinen průběžně předávat příkazníkovi veškeré doklady rozhodné pro provádění správy a vedení účetnictví, nejpozději vždy do desátého dne následujícího měsíce. Příkazník odpovídá za správnost své činnosti v rozsahu příkazcem včasně předaných podkladů a dokladů.
3 / 7
4. Příkazce je povinen (pokud tak již neučinil), předat příkazníkovi ke dni uzavření této smlouvy písemné zmocnění zástupce (včetně tel. spojení) pro jednání s příkazníkem, pokud by šlo o jinou osobu, než člena statutárního orgánu příkazce.
5. Příkazce je povinen, v případě potřeby, vystavit příkazníkovi plnou moc.
V.
Finanční hospodaření
1. Platby vlastníků bytových jednotek, příp. uživatelů spol. částí domu budou hrazeny na příkazcem založený provozní účet domu. O způsobu provádění plateb rozhoduje příkazce (prostřednictvím plateb SIPO, převodním příkazem na účet, hotově na pokladně peněžního ústavu, složenkou České pošty s.p.).
2. Z tohoto účtu budou hrazeny veškeré výdaje nutné k zajištění provozu domu, opravy společných částí domu, odměna za výkon správy a vedení účetnictví, pojištění, platby dodavatelům služeb (např., ale ne pouze, za vodné a stočné, elektřinu, odečty měřičů, sekání trávy apod.), jakož i přeplatky z vyúčtovaných zálohových plateb.
3. Dispozice příkazníka s bankovním účtem v rámci elektronického bankovnictví je dohodnuta v rozsahu:
- s účtem disponuje pouze příkazce,
- příkazník má zřízený elektronický přístup k účtu příkazce s nulovým limitem k platebním transakcím
4. Je-li třeba k odstranění následků havárie větší finanční částka, než je na účtu příkazce, je příkazník povinen na tuto skutečnost příkazce neprodleně upozornit a předat mu konkrétní rozpis předpokládaných potřebných finančních prostředků nezbytných k zabránění vzniku škody na majetku či zdraví osob.
5. Opravy a údržba:
- do výše 5 000 Kč (bez DPH) jednotlivě zajišťuje příkazník po ohlášení příkazci
- nad 5 000 Kč (bez DPH) jednotlivě, až do výše fondu oprav na účtu příkazce, rozhoduje statutární orgán příkazce dle stanov společenství, nebo usnesení shromáždění
VI.
Vedení účetnictví
1. Příkazník je povinen zejména zajistit:
- soustavné vedení kompletního účetnictví v souladu s platnými právními a jinými předpisy
- zaúčtování všech účetních dokladů a případů, které vznikají při činnosti společenství, zejména pak dodavatelských
faktur, zaúčtování bankovních výpisů, pokladních dokladů, interních dokladů, atd.
- vyhotovení roční účetní závěrky a příprava podkladů pro zpracování daňového přiznání
- vyhotovení ročního vyúčtování fondu oprav za celé společenství
- uložení účetní závěrky ve smyslu zákona o účetnictví
2. Pro otevření účetních knih je příkazce povinen předat do účetnictví počáteční zůstatky, včetně dokladové inventury účtů, příp. posledního daňového přiznání. Neučiní-li tak, pak může příkazce po příkazníkovi požadovat zpracování účetnictví do data nabytí účinnosti této příkazní smlouvy, ale pouze za samostatně sjednanou odměnu. Možnost zpracování a výše odměny bude sjednána dle stavu (kvality, úplnosti a množství) předaných dokladů. O předání účetních dokladů a jiných účetních písemností bude sepsán předávací protokol s uvedením výše odměny za činnosti dle předchozí věty.
3. Veškeré podklady pro účetnictví je příkazce povinen předávat příkazníkovi minimálně 1x měsíčně, a to do 10. dne následujícího kalendářního měsíce. Doklady budou předávány v originálech, aby mohly být v případě potřeby předloženy kontrolním orgánům jako podklad pro vedení účetnictví.
4. Při nedodržení termínů pro předání podkladů je příkazník oprávněn prodloužit lhůtu pro zpracování podkladů o dobu, po kterou je příkazce v prodlení s předáním těchto podkladů. Příkazník v těchto případech rovněž nenese odpovědnost za případné sankce, uplatněné vůči příkazci z titulu nedodržení závazných termínů.
4 / 7
VII.
Odměna
1. Za výkon činnosti podle této smlouvy náleží příkazníkovi měsíční odměna ve výši:
❖ měsíční odměna za jednu bytovou jednotku činí 155 Kč + DPH
2. Odměna za správu a vedení účetnictví bude měsíčně hrazena příkazcem ve lhůtě splatnosti z provozního účtu příkazce, na základě příkazníkem vystavené faktury. Faktura bude příkazníkem vystavena do 15. dne následujícího kalendářního měsíce, splatnost bude minimálně 14 dní.
3. Strany se dohodly, že výše odměny příkazníkovi se automaticky zvyšuje od 1. ledna příslušného kalendářního roku o částku odpovídající míře inflace vyjádřené přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen vyhlášené ČSÚ za předchozí kalendářní rok, nejdříve však od 1. ledna 2022, bez povinnosti o tomto příkazce informovat.
4. V odměně je zahrnuta i úhrada režijních nákladů příkazníka, které byly vynaloženy při plnění jeho závazků, vyplývajících z této smlouvy. Do těchto nákladů však nepatří náklady příkazníka spojené s provozem a správou nemovité věci, zejména platby za služby a opravy související s provozem nemovité věci, správní poplatky, kolky, pojistné, poštovné, bankovní poplatky, poplatky SIPO atd. Tyto účelně vynaložené neběžné výdaje, avšak nezbytně nutné k zabezpečení předmětu činnosti podle této smlouvy a vynaložené se souhlasem příkazce, je povinen příkazce uhradit příkazníkovi v souladu s čl. VII., bod 2.
5. Za počáteční zavedení domu do evidence, zabezpečení nezbytné výchozí technické a ekonomické dokumentace, otevření účetních knih a nastavení počátečních stavů jednotlivých účtů, náleží příkazníkovi jednorázová odměna ve výši 5 000 Kč + DPH. Smluvní strany se dohodly, že tuto jednorázovou odměnu je příkazník oprávněn vyúčtovat a příkazce povinen zaplatit pouze v případě, že dá příkazce výpověď z této smlouvy v období kratším než dva roky od její účinnosti.
VIII.
Zpracování osobních údajů
1. Příkazce tímto pověřuje příkazníka zpracováním osobních údajů vlastníků a uživatelů jednotek, jichž se tato smlouva týká - viz čl. 1 (popis nemovitosti) Předmět smlouvy, a to jejich identifikačních a kontaktních údajů, údajů o využívání příslušné jednotky a údajů o předepsaných a provedených úhradách za účelem zajištění správy příslušných jednotek, a to po dobu trvání závazků, jež příkazníkovi plynou z této smlouvy.
2. Příkazník je povinen zpracovávat osobní údaje pro příkazce v rozsahu nezbytném pro plnění této smlouvy a pouze na základě pokynů příkazce udělených v této smlouvě nebo učiněných e-mailem nebo telefonicky.
3. Omezení dle odst. 2 tohoto článku se vztahuje rovněž na předání osobních údajů do třetí země nebo mezinárodní organizaci a aplikuje se, pokud příkazníkovi toto jiné zpracování neukládají právní předpisy, které se na příkazníka vztahují; v takovém případě příkazník příkazce informuje o takovém právním požadavku před zpracováním, ledaže by právní předpisy toto informování zakazovaly z důležitých důvodů veřejného zájmu.
4. Příkazník přijal a udržuje přiměřená technická a organizační opatření, aby nemohlo dojít k neoprávněnému nebo nahodilému přístupu k osobním údajům, k jejich změně, zničení či ztrátě, neoprávněným přenosům, k jejich jinému neoprávněnému zpracování, jakož i k jinému zneužití osobních údajů. Příkazník zajistí, aby se osoby oprávněné zpracovávat osobní údaje zavázaly k mlčenlivosti.
5. V případě, že se příkazník po dobu účinnosti smlouvy dozví o porušení zabezpečení osobních údajů zpracovávaných příkazníkem na základě této smlouvy, je příkazník povinen ohlásit příkazci, že došlo k porušení zabezpečení osobních údajů, bez zbytečného odkladu poté, kdy se o něm dozvěděl. Ohlášení příkazník provede oznámením na e-mailovou adresu příkazce. Následně bez zbytečného odkladu od okamžiku, kdy se příkazník dozvěděl o případu porušení zabezpečení osobních údajů, je příkazník povinen příkazci stejným způsobem ohlásit popis povahy daného případu
5 / 7
porušení zabezpečení osobních údajů včetně, pokud je to možné, kategorií a přibližného počtu dotčených subjektů údajů a kategorií a přibližného množství dotčených záznamů osobních údajů a popis pravděpodobných důsledků porušení zabezpečení osobních údajů.
6. Příkazce souhlasí se zapojením dalších zpracovatelů do zpracování osobních údajů dle této smlouvy. Příkazník má povinnost informovat příkazce v přiměřeném předstihu o záměru zapojit do zpracování osobních údajů dle této smlouvy dalšího zpracovatele vč. konkrétní identifikace tohoto dalšího zpracovatele. K okamžiku uzavření této smlouvy využívá příkazník jako dalšího zpracovatele společnosti O.K.-Soft Sokolov s.r.o., XXX: 04618394, a Pux s.r.o., IČO: 26915545.
7. Pokud příkazník zapojí do zpracování osobních údajů dle této Smlouvy dalšího zpracovatele, musí se tento další zpracovatel smluvně zavázat k dodržování stejných povinností na ochranu osobních údajů, jaké jsou dohodnuty mezi příkazcem a příkazníkem v této Smlouvě, a to zejména zavedení vhodných technických a organizačních opatření.
8. Při vyřizování žádostí o uplatnění práv subjektů údajů ve vztahu k osobním údajům, které na základě této smlouvy zpracovává příkazník, poskytne příkazník součinnost příkazci v souladu s odst. 10 tohoto článku.
9. Příkazník umožní příkazci provést audit technických a organizačních opatření zavedených příkazníkem k ochraně osobních údajů po oznámení zaslaném s předstihem nejméně 30 pracovních dnů. Veškeré audity umožní příkazník příkazci v souladu s odst. 10 tohoto článku.
10. Smluvní strany se zavazují poskytnout si vzájemně veškerou další potřebnou součinnost a podklady pro plnění svých povinností dle tohoto článku, zejména při plnění povinností vyplývajících pro příkazce ze zabezpečení zpracování osobních údajů, při provádění auditů, při posouzení vlivu na ochranu osobních údajů, při předchozí konzultaci s dozorovým úřadem a při plnění žádostí o uplatnění práv subjektů údajů. Součinnost příkazníka je zpoplatněna dle individuální kalkulace.
11. Do 30 dnů od zániku závazků vyplývajících z této smlouvy příkazník předá příkazci všechny osobní údaje zpracovávané na základě této smlouvy příkazníkem, včetně dokumentů tyto údaje obsahujících, a ve všech svých evidencích je po předání zničí. Pokud si příkazce osobní údaje zpracovávané na základě této smlouvy vč. dokumentů v uvedené lhůtě nepřevezme, příkazník jej k tomu vyzve v dodatečné lhůtě do 30 dnů od vyzvání. Nepřevezme-li příkazce tyto osobní údaje vč. dokumentů ani v této dodatečné lhůtě, příkazník je zlikviduje.
IX.
Platnost a účinnost smlouvy
1. Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou, platnosti nabývá dnem jejího podpisu a účinnosti dnem 1. ledna 2021.
X.
Zánik příkazní smlouvy
1. Tuto smlouvu lze ukončit pouze:
a) písemnou dohodou smluvních stran
b) výpovědí jedné ze smluvních stran
2. Výpovědní doba činí 3 měsíce a počíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po měsíci, kdy byla výpověď doručena druhé smluvní straně. Pro případ prodlení příkazce s úhradou odměny za správu delším než 15 dnů má příkazník možnost vypovědět smlouvu s jednoměsíční výpovědní lhůtou.
3. Výpověď se považuje za řádně doručenou i tehdy, jestliže byla doporučeně odeslána na poslední známou adresu druhé smluvní strany a nebyla v úložní době vyzvednuta. V pochybnostech se má za poslední známou adresu adresa, uvedená v obchodním rejstříku (rejstříku společenství) ke dni odeslání výpovědi, případně adresa uvedená v této smlouvě.
6 / 7
4. Při ukončení platnosti smlouvy je příkazník povinen předat veškerou dokumentaci domu a listiny s tím související přímo příkazci – statutárnímu orgánu společenství. Příkazník se zavazuje, že ke dni ukončení správy bude provedeno rozúčtování nákladů a záloh na služby na jednotlivé vlastníky za poslední ukončený kalendářní rok, tento závazek platí v případě, že správa bude dle této smlouvy vykonávána ke dni 30. 4. následujícího roku.
5. Příkazník se dále zavazuje, že ke dni ukončení správy bude předána účetní závěrka za poslední ukončený kalendářní rok, pokud správa neskončí před datem 31. 3. V opačném případě bude předána dílčí účetní závěrka k datu ukončení správy, a to do tří měsíců od ukončení správy.
6. Byla-li udělena příkazníkovi samostatně plná moc k jednáním jménem příkazce, považuje se plná moc za odvolanou
ke dni ukončení této příkazní smlouvy.
7. Ve všech případech zániku příkazní smlouvy je příkazník povinen zařídit ještě vše, co nesnese odkladu, dokud příkazce nebo jeho právní nástupce neprojeví jinou vůli.
XI.
Zvláštní ujednání
1. Činnosti dle této smlouvy bude pro příkazce zajišťovat pobočka:
Bytová správa, Kotěrova 2037/1b, 613 00 Brno
kontaktní osoba:
vedoucí pobočky: Xx. Xxxxx Xxxxxxxxx mobil: x000 000 000 000 e-mail: xxxxxxxxx@xxxxxxx.xx
nebo jiná osoba, jejíž jméno a telefonní a emailová kontakt příkazník oznámí písemně příkazci.
XII.
Ustanovení závěrečná
1. Obě strany se zavazují, že veškeré případné spory, do nichž se při plnění této smlouvy dostanou, budou řešeny v prvé řadě dohodou. Nedojde-li k dohodě, platí, že pro řešení sporu mezi stranami platí příslušné zákony.
2. Smluvní strany prohlašují, že souhlasí s obsahem této smlouvy a na důkaz toho připojují vlastnoruční podpisy.
3. Xxxxxxx je sepsána ve 2 vyhotoveních, přičemž každá smluvní strana obdrží po 1 výtisku.
4. Všechny otázky, výslovně neupravené touto smlouvou, se řídí příslušnými ustanoveními Občanského zákoníku, případně ustanoveními obecně právních předpisů, které upravují právní vztah založený touto smlouvou.
5. Není-li v této smlouvě uvedeno jinak, řídí se příkazník při správě domů pokyny příkazce, avšak vždy v souladu
se stanovami, usneseními společenství vlastníků, občanským zákoníkem a příslušnými právními předpisy.
6. Změny a dodatky této smlouvy lze sjednat po vzájemné dohodě pouze písemnou formou.
V Brně dne ……………………..
Společenství vlastníků domu Josefy Faimonové 30 BYTASEN, spol. s r. o.
v zast. Xxx. Xxxxx Xxxxxxx, předseda výboru v zast. Xxx. Xxxxxx Xxxxx, výkonný ředitel
příkazce příkazník