PRAVIDLA PRO UZAVÍRÁNÍ NÁJEMNÍCH SMLUV A SMLUV O VÝPŮJČCE PRO UŽÍVÁNÍ
PRAVIDLA PRO UZAVÍRÁNÍ NÁJEMNÍCH SMLUV A SMLUV O VÝPŮJČCE PRO UŽÍVÁNÍ
ZÁMECKÉ ZAHRADY, SADŮ A OBORY
holešovského zámku
Článek 1
Úvodní informace
Tento dokument upravuje závazná pravidla pro uzavírání nájemních smluv a smluv o výpůjčce pro užívání zámecké zahrady, sadů a obory (dále jen „nájemní smlouvy“) mezi městem Holešov (dále jen „vlastník“) a zájemcem o uzavření nájemní smlouvy (dále jen „zájemce“).
Článek 2
Vymezení předmětu nájmu/výpůjčky
Předmětem nájmu/výpůjčky se rozumí zámecká zahrada, sady, louky a obora (souhrnně „areál“).
Článek 3
Žádost o uzavření smlouvy
1. Podmínkou uzavření smlouvy je podání písemné žádosti o uzavření nájemní smlouvy/smlouvy o výpůjčce (dále jen „žádost“) zájemcem na podatelně MěÚ Holešov, prostřednictvím poskytovatele poštovních služeb na adresu MěÚ Holešov, elektronickou formou na adresu
„xxxxxxx@xxxxxxx.xx“ nebo formou datové zprávy. K podání žádosti zájemce může využít formulář žádosti, který je přílohou těchto pravidel.
2. Žádost musí obsahovat následující náležitosti:
a) identifikační údaje zájemce,
b) stanovení účelu nájmu/výpůjčky,
c) určení předpokládaného počtu zúčastněných osob,
d) stanovení celkové doby nájmu/výpůjčky včetně určení počtu dní přípravy dotčených částí areálu k jeho užití v souladu s účelem nájmu a úklidu po ukončení takového užívání do této doby zahrnutých,
e) určení konkrétních částí areálu, kterých se má smlouva týkat (dále jen „dotčené části areálu“), a
f) korespondenční adresu zájemce, pokud je odlišná od adresy uvedené v odst. 2 písm. a).
3. V závislosti na ustanovení čl. 3 a čl. 4 odst. 1 Návštěvního řádu zámecké zahrady, sadů a obory holešovského zámku" (dále jen „Návštěvní řád“), může žádost obsahovat i výčet všech požadovaných výjimek z omezení návštěvního provozu, k nimž má být uděleno povolení. Neobsahuje-li žádost výčet požadovaných výjimek, má se za to, že o ně zájemce nežádá. O tento výčet může být žádost později doplněna i po uzavření smlouvy. Do vydání dodatečného povolení výjimky z omezení jsou tato omezení pro zájemce závazná.
4. Pokud žádost nebude obsahovat všechny požadované náležitosti, nebude předložena k projednání Radě města Holešova, a to až do řádného doplnění žádosti.
5. Úplná žádost bude předložena k projednání na nejbližší budoucí schůzi Rady města Holešova. O výsledku jednání bude zájemce vyrozuměn.
Článek 4
Výše nájemného a vratné kauce
1. Výše nájemného bude stanovena individuálně dle informací obsažených v žádosti. Minimální výše nájemného je uvedena v ceníku, který je přílohou tohoto dokumentu.
2. V odůvodněných případech může být po žadateli požadováno složení vratné kauce, která bude v případě vzniku škod na dotčených částech areálu v době nájmu oproti těmto škodám zaúčtována.
Článek 5 Uzavření smlouvy
1. Smlouva musí obsahovat tyto náležitosti:
a) identifikační znaky stran smlouvy včetně údaje o bankovním spojení stran,
b) účel nájmu,
c) dobu nájmu/výpůjčky stanovenou prvním a posledním dnem tohoto nájmu/výpůjčky včetně počtu dní určených pro přípravu a počtu dní určených pro úklid,
d) určení dotčených částí areálu, kterých se smlouva týká,
e) výčet jednotlivých výjimek z omezení stanovených návštěvním řádem, pokud o ně bylo zažádáno,
f) podmínky nájmu/výpůjčky a případná další omezení nestanovená návštěvním řádem,
g) výši nájemného včetně údaje o jeho splatnosti a
h) výši kauce, byla-li stanovena, včetně jejího odůvodnění.
2. Podmínkou podpisu smlouvy touto osobou je složení vratné kauce, je-li po zájemci požadována. O výši kauce bude zájemce vyrozuměn.
3. Návrh nájemní smlouvy je přílohou těchto pravidel.
Článek 6
Společná a závěrečná ustanovení
1. Přílohou těchto pravidel je plán areálu s vyznačením jednotlivých částí areálu.
2. Tato pravidla byla schválena Radou města Holešova dne 18.03.2019 usnesením č. 115/6/RM/2019 a nabývají účinnosti dne 01.04.2019.
V Holešově 26.03.2019
Xxx. Xxxxxx Xxxxxxx v. r. Xxx. Xxxxx Xxxxxx v. r. starosta města místostarosta města
Příloha č. 1
Ceník nájemného za nájem jednotlivých částí areálu (k čl. 4 odst. 1)
Uvedená výše nájemného je stanovena jako minimální. V případě akcí většího rozsahu je možné stanovit individuální kritéria pro stanovení nájemného, vždy je však nutné zajistit splnění kritéria minimálního nájemného.
Nájemné za den akce v Kč/den | Nájemné za den přípravy a úklidu v Kč/den | |
Zahrada | 30.000,- | 5.000,- |
Zahrada + sady | 40.000,- | 5.000,- |
Zahrada + sady + obora | 50.000,- | 5.000,- |
Obora | 20.000,- | 5.000,- |
Příloha č. 2
Výše vratné kauce při vjezdu vozidel (k čl. 4 odst. 2)
Výše kauce v Kč - při vjezdu vozidel do 3,5 t | Výše kauce v Kč - při vjezdu vozidel nad 3,5 t | |
Zahrada | 30.000,- | 50.000,- |
Zahrada + sady | 40.000,- | 60.000,- |
Zahrada + sady + obora | 50.000,- | 70.000,- |
Obora | 20.000,- | 20.000,- |
Příloha č. 3
Situační plán areálu (k čl. 6 odst. 1)
Příloha č. 4
Vzor - Smlouva o nájmu
uzavřená dle § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, (dále jen „smlouva“), mezi těmito smluvními stranami:
1. Město Holešov
se sídlem Masarykova 628, 769 17 Holešov zastoupeno Mgr. Xxxxxxxx Xxxxxxxxx, starostou města IČO: 00287172
DIČ: CZ00287172
Bankovní spojení: Komerční banka Číslo účtu:19-1624691/0100
(dále jen „pronajímatel“)
a
2. ……………
(dále jen „nájemce“)
Čl. I.
Úvodní ustanovení
Pronajímatel prohlašuje, že je výlučným vlastníkem zámecké zahrady, sadů a obory přiléhajících k zámku Holešov a zapsaných na listu vlastnictví č. 5922 pro katastrální území a obec Holešov u katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Holešov.
Čl. II.
Předmět smlouvy
1. Pronajímatel přenechává nájemci v souladu s touto smlouvou k dočasnému užívání následující části zámecké zahrady, sadů a obory:
- …………….
- …………….
(dále jen „předmět nájmu“), a to vyklizené ve stavu vhodném k užívání v souladu s účelem nájmu.
2. Nájemce se zavazuje pronajímateli za užívání předmětu nájmu uhradit nájemné ve výši stanovené čl. VII této smlouvy.
3. O předání předmětu nájmu bude sepsán protokol o předání věci k užívání. Stejně tak bude sepsán protokol při vrácení věci nájemcem pronajímateli.
Čl. III.
Účel nájmu
1. Předmět nájmu bude užíván k následujícímu účelu a činnostem, a to k realizaci projektu:
„…………………“
(dále jen „účel nájmu“).
Čl. IV.
Doba nájmu
1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou, a to ode dne …………. do dne včetně (dále
jen „doba nájmu“).
2. Do doby nájmu je zahrnuta doba:
a) přípravy předmětu nájmu k jeho užití v souladu s účelem nájmu o délce …… (slovy:
………) dnů počínaje prvním dnem doby nájmu a
b) doba určená pro úklid předmětu nájmu po ukončení takového užívání a opravu případných škod, které vznikly na předmětu nájmu v době nájmu a v souvislosti s ním, o délce …… (slovy: ………) dnů konče posledním dnem doby nájmu včetně.
(souhrnně jen „dny určené pro přípravu a úklid“)
3. Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu v souladu s účelem nájmu pouze mimo dny určené pro přípravu a úklid předmětu nájmu.
4. Xxxxxxx je povinen předat předmět nájmu pronajímateli nejpozději poslední den doby nájmu do hod.
5. Pronajímatel si vyhrazuje právo v případech, kdy nájemce soustavně porušuje povinnosti stanovené touto smlouvou nebo obecně závaznými předpisy platnými a účinnými v místě nájmu nebo je poruší zvlášť závažným způsobem, nájemní vztah založený touto smlouvou před koncem doby nájmu vypovědět, a to bez výpovědní doby.
Čl. V.
Výčet výjimek z návštěvního řádu
1. V souladu s ustanovením čl. 4 odst. 1 Návštěvního řádu zámecké zahrady, sadů a obory holešovského zámku jsou ve prospěch nájemce stanoveny následující výjimky z omezení stanovených čl. 3 návštěvního řádu:
a) …………….
b) …………….
c) …………….
Čl. VI.
Podmínky nájmu a další omezení
1. Za škody vzniklé na dotčených částech areálu odpovídá po dobu nájmu nájemce. Stejně tak odpovídá nájemce za škody vzniklé na majetku a zdraví osob nacházejících se po dobu nájmu na předmětu nájmu.
2. Nájemci je zakázáno bez souhlasu pronajímatele předmět nájmu měnit, přestavovat nebo jakkoliv upravovat.
Čl. VII.
Nájemné
1. Výše nájemného je stanovena na ……………. Kč (slovy: …………….), a to konkrétně
…………… Kč za nájem …………… a …………… Kč za nájem…………….
2. Nájemné je splatné v plné výši ke dni , a to na účet pronajímatele uvedený v záhlaví
této smlouvy. Faktura za nájemné bude odeslána na adresu nájemce uvedenou v záhlaví této smlouvy. V pochybnostech platí, že faktura byla doručena třetí den po odeslání.
Čl. VIII
Služby související s nájemním vztahem
1. V souvislosti s nájmem předmětu nájmu poskytuje pronajímatel nájemci tyto služby (dále jen
„služby“):
- …………….
- …………….
2. Poskytnuté služby budou nájemci vyúčtovány po skončení nájmu na základě skutečných nákladů pronajímatele a budou zahrnuty do faktury za nájemné. Splatnost nákladů na služby je shodná se splatností nájemného.
Čl. IX.
Smluvní pokuta
1. V případě prodlení nájemce s platbou nájemného nebo úhradou služeb je nájemce povinen uhradit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 0,5% z dlužné částky za každý započatý den
prodlení. Uhrazením smluvní pokuty není dotčen nárok pronajímatele na náhradu škody.
2. V případě prodlení nájemce s vrácením předmětu nájmu pronajímateli je nájemce povinen uhradit pronajímateli smluvní pokutu ve výši průměrného denního nájemného stanovené podílem celkové výše nájemného stanoveného čl. VII. odst. 1 této smlouvy a doby nájmu dle čl.
IV. odst. 1 této smlouvy určené počtem dní za každý den prodlení.
Čl. X.
Vratná kauce
1. Nájemce před uzavřením této smlouvy složil na účet pronajímatele uvedený v záhlaví této smlouvy vratnou kauci ve výši ……… Kč.
2. Nájemce je povinen vrátit předmět nájmu pronajímateli vyklizený a ve stavu v jakém mu jej pronajímatel přenechal k užívání. V případě, že na předmětu vzniknou v době nájmu škody, je pronajímatel oprávněn po provedení vyúčtování těchto škod použít vratnou kauci nebo její část k náhradě těchto škod.
Čl. XI.
Závěrečná ustanovení
1. Práva a povinnosti v této smlouvě výslovně neupravené se řídí právem České republiky, zejména ustanoveními občanského zákoníku.
2. Tato smlouva je vypracována ve dvou stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Každé smluvní straně náleží jeden stejnopis.
3. Všechny změny a doplňky k této kupní smlouvě lze pod sankci neplatnosti provádět pouze ve formě písemných a v souvislé řadě číslovaných dodatků, podepsaných oběma smluvními stranami.
4. Xxxxxxx podle § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích:
Uzavření této smlouvy bylo schváleno Radou města Holešova usnesením č. …………….
Ze dne ………………
5. Nájemce a pronajímatel shodně prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetli, že byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek. Tuto skutečnost potvrzují svými podpisy.
V Holešově ……………………
Za pronajímatele: Za nájemce:
Xxx. Xxxxxx Xxxxxxx, starosta města
ŽÁDOST O UZAVŘENÍ NÁJEMNÍ SMLOUVY / SMLOUVY O VÝPŮJČCE PRO UŽÍVÁNÍ ZÁMECKÉ ZAHRADY, SADŮ A OBORY HOLEŠOVSKÉHO ZÁMKU
Žadatel:
Jméno a příjmení / název
Datum narození / IČO
Adresa trvalého bydliště / sídlo
Žádám tímto město Holešov o uzavření nájemní smlouvy / smlouvy o výpůjčce:
Předmět nájmu (je možno doložit nákresem na plánku)
Účel nájmu
Doba nájmu od ………………………………… do …………………………………
Předpokládaný počet zúčastněných osob osob
Rovněž žádám o stanovení výjimky z omezení návštěvního provozu dle čl. 3 a čl. 4 odst. 1 Návštěvního řádu zámecké zahrady, sadů a obory holešovského zámku v následujícím rozsahu:
Neobsahuje-li žádost výčet požadovaných výjimek, má se za to, že o ně zájemce nežádá. O tento výčet může být žádost později doplněna i po uzavření nájemní smlouvy. Do vydání dodatečného povolení výjimky z omezení jsou tato omezení pro zájemce závazná.
Zájemce odpovídá za správnost údajů obsažených v žádosti.
Pokud žádost nebude obsahovat všechny požadované náležitosti, nebude předložena k projednání Radě města Holešova, a to až do řádného doplnění žádosti.
Úplná žádost bude předložena k projednání na nejbližší budoucí schůzi Rady města Holešova. O výsledku jednání bude zájemce vyrozuměn.
V …………………………………
Podpis žadatele