SMLOUVA O NÁJMU PARKOVACÍHO STÁNÍ
SMLOUVA O NÁJMU PARKOVACÍHO STÁNÍ
Níže uvedeného dne, měsíce a roku, spolu:
Pařížská KLADNO s.r.o., IC%O 09527974
se sı́dlem: Xxxxxx Xxxxx 2452, 272 01 Kladno bankovnı́ spojenı́: 235574818/0600 Email: xxxxxxxxxxxx@xxxxx.xxx
zast. Xxx Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx, jednatelem (dále jen „Pronajímatel“)
a
Pan/í
bytem:
kontaktnı́ přı́stupové telefonnı́ čı́slo/a:
RZ parkovaného vozidla/vozidel:
Email:
(dále jen „Nájemce“)
uzavı́rajı́ tı́mto v souladu s ust. § 2201 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., Občanský zákonı́k, tuto
s m l o u v u o n á j m u p a r k o v a c í h o s t á n í :
I. Předmět nájmu
1. Pronajı́matel má řádně uzavřenou nájemnı́ smlouvu s vlastnı́kem pozemku, kterým je spol. GARAZZ%E KLADNO s.r.o. se sı́dlem: nám. Sı́tná 3127, 272 01 Kladno, která je výlučným vlastnı́kem pozemku parc. č. 2855/1, zapsaném na listu vlastnictvı́ č. 37230, pro katastrálnı́ územı́ Kročehlavy, obec Kladno, vedeném Katastrálnı́m úřadem pro Středočeský kraj, pracoviště Kladno. Součástı́ pozemku parc. č. 2855/1 je parkovacı́ komplex sestávajı́cı́ z šestašedesáti (66) samostatných nezastřešených parkovacı́ch stánı́ pro osobnı́ automobily, označených internı́ evidencı́ Pronajı́matele čı́sly 1.-66, jak jejich umı́stěnı́ vyplývá z grabického koordinačnı́ho situačnı́ho výkresu, který tvořı́ přı́lohu č. 1 této Smlouvy (dále jen „parkovací komplex“).
2. Pronajı́matel touto smlouvou Nájemci pronajı́má parkovacı́ stánı́ s interním označením: 00 (dále jen „předmět nájmu“).
3. Vjezd a výjezd vozidla Nájemce bude realizován v rámci parkovacı́ho komplexu prostřednictvı́m technologického zařı́zenı́, které bude při vjezdu a výjezdu vozidla u vjezdové brány snı́mat registračnı́ značku (dále jen „RZ“) parkovaného vozidla a po vyhodnocenı́ registrace RZ v evidenci Pronajı́matele otevře vjezdovou/výjezdovou bránu (dále jen „RZ přístup“). Nájemce tı́mto žádá, aby byla pro účely RZ přı́stupu Pronajı́matelem pro plněnı́ účelu této Smlouvy zaregistrována RZ vozidla uvedená v záhlavı́ této Smlouvy.
4. Pěšı́ vstup Nájemce do areálu bude realizován v rámci parkovacı́ho komplexu prostřednictvı́m technologického GSM modulu napojeného na zámek vstupnı́ch branek, kdy po uskutečněnı́ telefonického hovoru na kontaktnı́ čı́sla:
HORNIZ BRANKA BLIZZ% E K VYZ JEZDU Z PARKOVIS%TE% : x000 000 000 000
SPODNIZ BRANKA BLIZZ% E K POS%TE% : x000 000 000 000
dojde k vyhodnocenı́ registrace volajı́cı́ho GSM čı́sla v evidenci Pronajı́matele a následnému odemčenı́ zámku vstupnı́ branky (dále jen „GSM přístup“). Nájemce tı́mto žádá, aby bylo pro účely GSM přı́stupu Pronajı́matelem pro plněnı́ účelu této Smlouvy zaregistrováno kontaktnı́ přı́stupové telefonnı́ čı́slo Nájemce uvedené v záhlavı́ této Smlouvy.
5. Nájemce prohlašuje, že si předmět nájmu prohlédl a shledal jej ve stavu způ sobilém ke stanovenému ú čelu nájmu.
II. Účel nájmu
1. Nájemce se zavazuje, že předmět nájmu bude užı́vat výhradně jen k účelu obvyklému pro daný předmět nájmu, tedy k parkovánı́ motorového vozidla (osobnı́ho) s rozměry, které výměra parkovacı́ho stánı́ bezpečně a pohodlně umožňuje (dále jen „Vozidlo“). Vozidlem se rozumı́ vozidlo s RZ uvedenou v záhlavı́ této Smlouvy.
2. Nájemce nenı́ oprávněn v (či na) předmětu nájmu skladovat jakékoli movité věci, zejména pak nebezpečný odpad, radioaktivnı́ či životu nebezpečné materiály, předměty, jejichž drženı́ či distribuce by byla v rozporu s právnı́mi předpisy C%eské republiky a obdobné nepřı́pustné předměty.
3. Nájemce bere na vědomı́, že předmět nájmu je sice umı́stěn v rámci soukromého uzavřeného komplexu Pronajı́matele, nicméně Pronajı́matel touto smlouvou Nájemci poskytuje za úplatu toliko možnost užı́vánı́ předmětu nájmu. Pro vyloučenı́ pochybnostı́ bere Nájemce na vědomı́, že Pronajı́matel touto Smlouvou neposkytuje Nájemci službu hlı́dánı́ či střeženı́ vozidla, které bude v rámci předmětu nájmu Nájemcem umı́stěno.
III. Doba nájmu
1. Tato smlouva se uzavı́rá na dobu neurčitou, a to od 00. 00. 0000.
IV. Nájemné a úhrada za služby
Variabilní symbol Vaší platby: 00
1. Nájemné za užı́vánı́ předmětu nájmu činı́ 1.200,- Kč (slovy: jeden tisı́c a dvěstě korun českých) za kalendářnı́ měsı́c.
2. Nájemné je splatné vždy nejpozději do každého desátého (10.) dne v kalendářnı́m měsı́ci předem. Nájemné se zavazuje hradit Nájemce bezhotovostnı́m převodem ve prospěch bankovnı́ho účtu Pronajı́matele uvedeného v záhlavı́ této Smlouvy, a to tak, aby bylo nájemné v den splatnosti již připsáno ve prospěch bankovnı́ho účtu Pronajı́matele. Pro identibikaci platby se jako variabilnı́ symbol platby uvede čı́slo parkovacı́ho stánı́ s tı́m, že v poznámce pro přı́jemce bude uvedeno celé jméno a přı́jmenı́ Nájemce.
3. Prvnı́ nájemné je splatné nejpozději do pěti (5) pracovnı́ch dnů ode dne odeslánı́ návrhu této Smlouvy Pronajı́matelem Zájemci (odst. 10.1 této Smlouvy). Je-li tato Smlouva uzavı́rána tak, že je začátek doby nájmu ujednán k desátému (10.) či dalšı́mu dni v kalendářnı́m měsı́ci, zavazuje se Nájemce zaplatit snı́žené nájemné za prvnı́ měsı́c trvánı́ nájmu dle této Smlouvy v alikvotnı́ (poměrné) výši ve prospěch Pronajı́matele, a to ve lhůtě uvedené v prvnı́ větě tohoto odstavce. Alikvotnı́ nájemné bude vypočteno dle vzorce:
Nájemné 1.200,- Kč
DĚLENO
počet dnů v daném měsı́ci
KRÁT
počet dnů ode dne začátku sjednánı́ nájmu do konce prvnı́ho kalendářnı́ho měsı́ce trvánı́ nájmu
Nájemné za část měsíce celkem:
V. Práva a povinnosti smluvních stran
1. Pronajı́matel se zavazuje umožnit po dobu trvánı́ nájemnı́ho vztahu Nájemci plný a nerušený výkon práv spojených s nájmem předmětu nájmu.
2. Nájemce se zavazuje užı́vat předmět nájmu pouze a výhradně k ú čelů m, vymezeným v čl. II. této smlouvy. Jakákoli změna ú čelu nájmu je možná pouze s pı́semným předchozı́m souhlasem Pronajı́matele a na základě pı́semného dodatku k této smlouvě.
3. Nájemce je povinen užı́vat předmět nájmu způ sobem, který nebude rušit či omezovat běžný chod ostatnı́ch činnostı́ pronajı́matele a ostatnı́ch nájemců sousedı́cı́ch garážı́ a parkovacı́ch mı́st.
4. Nájemce se zavazuje plně dodržovat veškeré bezpečnostnı́, požárnı́, hygienické a ostatnı́ obecně závazné právnı́ předpisy v rámci parkovacı́ho komplexu. Za přı́padné škody vzniklé porušenı́m této povinnosti nese Nájemce plnou odpovědnost.
5. Nájemce nesmı́ provádět stavebnı́ ú pravy ani jinou změnu v předmětu nájmu bez předchozı́ho pı́semného souhlasu Pronajı́matele a to ani na svů j náklad.
6. Nájemce je povinen provádět běžnou potřebnou ú držbu a opravy předmětu nájmu na svů j náklad. Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu oznámit Pronajı́matelli potřebu oprav na předmětu nájmu, které přesahujı́ rámec běžných oprav a ú držby a umožnit provedenı́ takových oprav, jinak odpovı́dá Nájemce za škodu, která nesplněnı́m této povinnosti Pronajı́mateli vznikla.
7. Nájemce nenı́ oprávněn přenechat předmět nájmu ani jeho část do podnájmu třetı́ osobě.
8. Smluvnı́ strany jsou povinny se vzájemně a bez zbytečného odkladu pı́semně informovat o skutečnostech, které mohou mı́t vliv na práva a povinnosti vyplývajı́cı́ z této smlouvy.
9. Nájemce na sebe bere nebezpečı́ změny okolnostı́.
10. Nájemce bere na vědomı́, že parkovacı́ komplex je monitorován kamerovým systémem Pronajı́matele, a to pro maximalizaci prevence ochrany majetku a zdravı́ osob, majı́cı́ch k dı́lčı́m částem areálu užı́vacı́ či jiná práva. Nájemce tı́mto vyjadřuje svůj souhlas s tı́m, aby byly kamerové záznamy Pronajı́matelem pořizovány a uchovávány.
11. Pronajı́matel nenese jakoukoli odpovědnost za škodu, která by byla Nájemci způsobena ze strany osob, užı́vajı́cı́ch ostatnı́ parkovacı́ mı́sta v parkovacı́m komplexu, popřı́padě jiných osob těmito osobami pověřených.
12. V přı́padě výpadku elektrické energie v parkovacı́m komplexu, který bude omezovat či znemožňovat provoz parkovacı́ho komplexu či snad GSM, popř. RZ přı́stup, je nájemce oprávněn kontaktovat servisnı́ho partnera pronajı́matele: spol. REEL Kladno, tel.:000 000 000, který je pověřen operativně řešit nastalé technické potı́že v rámci parkovacı́ho komplexu. Nájemce bere na vědomı́, že servisnı́ partner je oprávněn řešit záležitosti ohledně technických potı́žı́ v parkovacı́m komplexu pouze s osobou, která je držitelem kontaktnı́ho přı́stupového telefonnı́ho čı́sla uvedeného v záhlavı́ této Smlouvy.
VI. Vyklizení předmětu nájmu při skončení nájmu
1. Nájemce je povinen předat Pronajı́mateli předmět nájmu, vyklizený k poslednı́mu dni doby nájmu ve stavu, v jakém jej převzal s přihlédnutı́m k obvyklému opotřebenı́. Nájemce je zejména povinen v den před předánı́m předmětu nájmu provést jeho kompletnı́ ú klid. V přı́padě, že Nájemce tyto povinnosti nesplnı́, je Pronajı́matel oprávněn zajistit ú klid prostřednictvı́m třetı́ch osob na náklady Nájemce.
2. Smluvnı́ strany ujednávajı́, že v přı́padě prodlenı́ Nájemce s předánı́m předmětu nájmu Pronajı́mateli, je Pronajı́matel (či jı́m pověřená osoba) oprávněn bezodkladně po poslednı́m dni nájmu bez dalšı́ho do předmětu nájmu vstoupit a tento převzı́t. Bude-li se v předmětu nájmu nacházet Vozidlo, je Pronajı́matel oprávněn postupovat analogicky dle odst. 8.3 této Smlouvy.
3. Pronajı́matel má právo na náhradu ve výši ujednaného nájemného, neodevzdá-li Nájemce předmět nájmu pronajı́mateli v den skončenı́ doby nájmu až do dne, kdy Nájemce Pronajı́mateli předmět nájmu skutečně odevzdá.
4. V přı́padě prodlenı́ Nájemce s předánı́m předmětu nájmu je Nájemce povinen dále zaplatit Pronajı́mateli smluvnı́ pokutu ve výši 100,- Kč za každý den trvánı́ prodlenı́.
VII. Pojištění a odpovědnost za škody
1. Pojištěnı́ stavby proti škodám ze živelných událostı́ zabezpečı́ Pronajı́matel na vlastnı́ náklady.
2. Pojištěnı́ vlastnı́ho majetku proti škodám ze živelných událostı́, škodám vzniklých odcizenı́m, poškozenı́m nebo zničenı́m věcı́, zabezpečı́ Nájemce na vlastnı́ náklady. Pronajı́matel za takovéto škody nebude odpovědný.
3. Nájemce odpovı́dá za škodu, kterou způ sobı́ svou činnostı́ na objektu parkovacı́ho komplexu či parkovacı́ch stánı́ nebo na majetku jiných nájemců v areálu parkovacı́ho komplexu.
4. Nájemce nenı́ oprávněn vpustit jakékoli jiné osoby do areálu parkovacı́ho komplexu ani umožnit jiným osobám vjezd či výjezd vozidel, pokud tyto osoby samy nedisponujı́ přı́stupovými možnostmi dle odst. 1.3 a 1.4 této Smlouvy. V opačném přı́padě odpovı́dá Nájemce Pronajı́mateli za škodu, která by byla porušenı́m této povinnosti Pronajı́mateli způsobena.
VIII. Zajištění závazků Nájemce
1. Dostane-li se Nájemce do prodlenı́ se zaplacenı́m Nájemného či jeho části. Je Pronajı́matel až do úplného zaplacenı́ veškerých peněžitých závazků Nájemce oprávněn pozastavit Nájemci přı́stup do parkovacı́ho komplexu, a to dočasnou deaktivacı́ přı́stupových možnostı́ RZ přı́stupu a GSM přı́stupu.
2. Pro přı́pad prodlenı́ Nájemce se zaplacenı́m Nájemného či jeho části, v důsledku čehož dojde pozastavenı́ přı́stupu dle předchozı́ho odstavce, a dále pro zajištěnı́ práv Pronajı́matele na smluvnı́ pokuty dle této Smlouvy, se zřizuje ve prospěch Pronajı́matel až do úplného zaplacenı́ veškerých peněžitých závazků Nájemce zadržovacı́ právo dle ust. § 1395 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., Občanský zákonı́k, a to k Vozidlu s RZ uvedenou v záhlavı́ této Smlouvy.
3. Nebudou-li peněžité závazky dle této Smlouvy ze strany Nájemce zaplaceny Pronajı́mateli v důsledku čehož dojde k zániku této Smlouvy, je Pronajı́matel oprávněn Vozidlo Nájemce prvý následujı́cı́ dne po zániku této Smlouvy na náklady Nájemce umı́stit prostřednictvı́m k tomu určeného technického zařı́zenı́ na odstavné či záchytné parkoviště v okresu Kladno. O přemı́stěnı́ a mı́sta umı́stěnı́ Xxxxxxx Xxxxxxxx je Pronajı́matel povinen Nájemce informovat. Pronajı́matel neodpovı́dá za škody na Vozidle, k nimž dojde v důsledku zaviněné nakládky, převozu a umı́stěnı́ Vozidla na odstavné či záchytné parkoviště.
IX. Skončení nájmu
1. Nájem předmětu nájmu zanikne dohodou smluvnı́ch stran, pı́semnou výpovědı́ ze zákonných důvodů, popř. okamžitou výpovědı́ bez výpovědnı́ doby z důvodů uvedených v této Smlouvě.
2. Pronajı́matel i nájemce mohou ukončit tuto smlouvu pı́semnou výpovědı́ za podmı́nek a v souladu s ustanovenı́mi § 2287 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., přı́padně za podmı́nek sjednaných v této smlouvě.
3. Pronajı́matel je dále dle této Smlouvy oprávněn vypovědět nájem tehdy, nebude-li jakékoli dı́lčı́ měsı́čnı́ nájemné uhrazeno řádně a včas ve lhůtě uvedené v odstavci 4.2 a/nebo 4.3 této Smlouvy.
Výpovědnı́ doba dle tohoto odstavce činı́ (1) měsı́c, a počı́ná běžet prvnı́m dnem měsı́ce následujı́cı́ho po měsı́ci, v němž byla výpověď doručena druhé straně.
4. Pronajı́matel je dále dle této Smlouvy oprávněn vypovědět nájem tehdy:
a) pokud Nájemce nesplnı́ svou povinnost uvedenou v odst. 4.5 této Smlouvy řádně a včas,
b) pokud Nájemce porušı́ ujednaný účel užı́vánı́ předmětu nájmu v rozporu s odst. 5.2 této Smlouvy,
c) pokud Nájemce bez předchozı́ho souhlasu Pronajı́matele provede jakékoli změny na předmětu nájmu v rozporu s odst. 5.5. xxxxx Xxxxxxx,
d) pokud Nájemce přenechá předmět nájmu či jeho část do podnájmu třetı́ osobě v rozporu s odst. 5.8 této Smlouvy,
e) pokud Nájemce porušı́ své povinnosti uvedené v odst. 7.4 této Smlouvy.
V přı́padech shora uvedených je Pronajı́matel nájem oprávněn vypovědět okamžitě, tj. bez výpovědnı́ doby.
5. Vyklidı́-li nájemce Předmět nájmu v souladu s výpovědı́, považuje se výpověď za platnou a přijatou Nájemcem bez námitek.
6. Strany tı́mto činı́ nesporným, že se nejedná o nájem bytu či prostor k bydlenı́, proto vypovı́daná strana nemá právo v zákonné lhůtě po doručenı́ výpovědi vznést proti výpovědi námitky; Každá vypovı́daná strana má však právo žádat přezkoumánı́ oprávněnosti výpovědi soudem, a to do jednoho měsı́ce ode dne doručenı́ výpovědi. Nebude-li návrh na přezkum výpovědi v této lhůtě podán, má se za to, že vypovı́daná strana považuje výpověď za platnou a přijatou bez námitek.
X. Platnost a účinnost Smlouvy
1. Tato Smlouva je uzavı́rána prostředky komunikace na dálku. Návrh smlouvy v tomto zněnı́ je zası́lán Nájemci na emailovou adresu uvedenou v záhlavı́ této Smlouvy, a to již s předdebinovaným podpisem Pronajı́matele. Návrh se považuje za přijatý (a tedy smlouva za uzavřenou) okamžikem, kdy bude:
a) Nájemcem podepsaný návrh této Smlouvy zaslán v podobě naskenovaného dokumentu (popř. jako soubor fotograbiı́ sestávajı́cı́ ze všech jednotlivých stran této Smlouvy) pronajı́mateli, spolu s naskenovaným průkazem totožnosti nájemce (popř. jako soubor fotograbiı́ sestávajı́cı́ z obou stran průkazu totožnosti), a to jako přı́loha odpovědi na pronajı́matelem zası́laný email s návrhem na uzavřenı́ této Smlouvy, a současně
b) ze strany Nájemce zaplaceno prvnı́ nájemné dle ujednánı́ čl. 4.2, popř. 4.3 této Smlouvy. Tı́mto okamžikem se Smlouva považuje za řádně uzavřenou.
2. Nebudou-li podmı́nky uvedené v čl. X. odst. 10.1 pı́sm. a) a b) splněny ani do jednoho (1) týdne ode dne učiněnı́ návrhu na uzavřenı́ této Smlouvy ze strany pronajı́matele, má se za to, že pronajı́matel bere svůj návrh na uzavřenı́ této Smlouvy zpět.
XI. Společná a závěrečná ustanovení
1. Smluvnı́ strany shodně prohlašujı́, že si tuto smlouvu před jejı́m podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemném projednánı́ dle jejich pravé a svobodné vů le, vážně a srozumitelně, nikoliv v tı́sni či za nevýhodných podmı́nek.
2. Smluvnı́ strany jsou oprávněny si vyjma standardnı́ formy poštovnı́ho doručovánı́ zası́lat pı́semná oznámenı́ také alternativně na emailové adresy uvedené v záhlavı́ této Smlouvy. Pı́semnost je v takovém přı́padě doručena, nebude-li jejı́ doručenı́ potvrzeno jinak, třetı́m dnem po jejı́m odeslánı́.
3. Veškeré právnı́ vztahy vzniklé na základě této smlouvy, i ty které nejsou přı́mo ve smlouvě upraveny, se řı́dı́ přı́slušnými ustanovenı́mi zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákonı́k, ve zněnı́ pozdějšı́ch předpisů a předpisů s nı́m souvisejı́cı́ch.
4. Neplatnost či neúčinnost kteréhokoliv ustanovenı́ této smlouvy nemá vliv na platnost či účinnost jejich ostatnı́ch ustanovenı́. Neplatné ustanovenı́ bude nahrazeno novým, které bude odpovı́dat původnı́mu úmyslu smluvnı́ch stran.
5. Tuto smlouvu lze měnit nebo doplňovat pouze na základě dohody obou smluvnı́ch stran, a to formou čı́slovaných pı́semných dodatků.
V Kladně dne 00. 00. 0000 V Kladně dne 00. 00. 0000
Pronajímatel Nájemce
Příloha:
- Výkres gra1ické podoby parkovacího komplexu s umístěním jednotlivých parkovacích stání
- Kopie dokladu totožnosti Nájemce