Dodatok č. 1
Dodatok č. 1
ku zmluve o nájme nebytových priestorov č. 2022/22
uzavretý podľa zákona č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov v znení neskorších predpisov, Obchodného zákonníka a podľa Zásad hospodárenia a nakladania
s majetkom Žilinského samosprávneho kraja platných od 1.5.2010 v znení neskorších dodatkov (ďalej len „dodatok“) medzi
Prenajímateľ | Žilinský samosprávny kraj - v správe Oravskej polikliniky Námestovo | |
so sídlom: | Námestovo, Červeného kríža 62/30, 029 01 | |
zastúpený: | Ing. Xxxxxx Xxxxxxxx, MPH, riaditeľkou | |
IČO: | 00634875 | |
DIČ: | 2020573434 | |
IČ DPH: | SK2020573434 | |
Bankové spojenie: | Štátna pokladnica | |
Číslo účtu: | 7000481096/8180 | |
IBAN: | XX00 0000 0000 0000 0000 0000 | |
/ ďalej len "prenajímateľ" v príslušnom gramatickom tvare/ | ||
a | ||
Nájomca | NeFiRo, s.r.o. | |
zastúpená: | MUDr. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx, konateľkou | |
so sídlom: | SNP 518/38, 027 44 Tvrdošín | |
IČO: | 45722358 | |
DIČ: | 2023099848 | |
Bankové spojenie: | VÚB Trstená | |
Číslo účtu: | 2799029355/0200 | |
IBAN: | XX00 0000 0000 0000 0000 0000 | |
/ ďalej len "nájomca" v príslušnom gramatickom tvare/ | ||
Čl. I
Úvodné ustanovenia
1. Zmluvné strany uzatvorili medzi sebou Zmluvu o nájme nebytových priestorov č. 2022/22 zo dňa 09. 06. 2022 (ďalej len zmluva“) predmetom ktorej je prenájom nebytových priestorov o celkovej výmere 73,85 m2 nachádzajúcich sa na 2. poschodí nehnuteľnosti – stavbe Oravskej polikliniky Námestovo, /prístavba lôžkovej časti/, s. č. 1144, postavenej na pozemku parc. č. KN-C 275/2, zapísanej na LV č. 818, pre k. ú. Námestovo, vedený Okresným úradom Námestovo. (ďalej len „predmet nájmu“) za účelom prevádzkovania reumatologickej ambulancie.
2. Prenajímateľ od 01.03.2023 zvyšuje cenu za nájom na 31,20 €/ m2. Taktiež sa od 01.03.2023 mení cena za odvoz biologického odpadu, teplo a TÚV, elektrickú energiu, osvetlenie chodieb, výťah, vodné a stočné, dažďová voda.
3. Na predmet nájmu bol v zmysle Zásad hospodárenia a nakladania s majetkom Žilinského samosprávneho kraja platných od 1.5.2010 vypracovaný a zverejnený zámer priameho nájmu č. 4/2022 – časť 1.2.
Čl. II
Predmet dodatku
1.) V článku III. sa mení bod 1:
1. „Ročné nájomné za predmet nájmu je stanovené dohodou zmluvných strán vo výške
2 304,12 € za rok - t.j. 31,20 €/m2“
2.) V článku IV. sa mení text v bode 2:
2. „Nájomca sa zaväzuje uhrádzať platby za služby spojené s nájmom podľa bodu 1 tohto článku zálohovo mesačne v sume 273,10 € (služby bez DPH) a zálohovo mesačne v sume 56,90 € (služby s DPH), najneskôr do 5. dňa mesiaca, za ktorý sa zálohová platba platí, a to na účet prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto zmluvy, variabilný symbol: 2022-22. Výška zálohovej platby ako aj spôsob zúčtovania zálohových platieb je uvedený v prílohe č. 1, ktorá je neoddeliteľnou súčasťou tejto zmluvy.“
3.) Príloha č. 1 a príloha č. 2, ktorá sú súčasťou tohto dodatku v celom rozsahu
nahrádzajú doterajšie prílohy č. 1 a č. 2 zmluvy.
Čl. III
Záverečné ustanovenia dodatku
1. Práva a povinnosti zmluvných strán, ktoré nie sú výslovne upravené v tejto zmluve, sa riadia zákonom č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov v znení neskorších predpisov a ustanoveniami Obchodného zákonníka.
2. Tento dodatok nadobúda platnosť dňom jeho podpisu oboma zmluvnými stranami a účinnosť prvým dňom doby nájmu uvedenej v Čl. II. ods. 1 tohto dodatku za splnenia podmienky zverejnenia pred týmto dátumom v Centrálnom registri zmlúv.
3. Tento dodatok je vyhotovený v štyroch exemplároch, z ktorých dva dostane prenajímateľ a
dva nájomca.
4. Zmluvné strany vyhlasujú, že dodatok uzavreli slobodne, vážne a bez omylu, nebol uzavretý v tiesni za nápadne nevýhodných podmienok, dodatok si prečítali, jeho obsahu porozumeli a na znak súhlasu tento dodatok podpisujú.
V Námestove dňa 20. 02. 2023
Za prenajímateľa:
Xxx. Xxxxx Xxxxxxx, MPH ................................................
riaditeľka OP
Za nájomcu:
NeFiRo, s.r.o.
XXXx. Xxxxxx Xxxxxxxxx, konateľka .................................................
Príloha č. 1
ku Zmluve o nájme nebytových priestorov č. 2022/22
Nájomca: Prenajímateľ:
NeFiRo, s.r.o. Oravská poliklinika Námestovo
1) PREDMET NÁJMU A NÁJOMNÉ:
Nebytový priestor | Výmera plochy nebytového priestoru v m2 | Ročné nájomné v €/m2 | Výška nájomného za nebytové priestory |
ambulancia č. 207 | 19,38 | 31,2 | 604,66 |
ambulancia č. 208 | 23,71 | 31,2 | 739,75 |
chodba | 30,76 | 31,2 | 959,71 |
Spolu | 73,85 | ||
Ročné nájomné za nebyt. priestory | 31,20 | 2 304,12 | |
Mesačné nájomné za neb. priestory | Základ dane | 20% DPH | Celkom |
192,01 | 0 | 192,01 | |
2) ÚHRADA ZA POSKYTOVANÉ SLUŽBY SPOJENÉ S PREDMETOM NÁJMU:
Služby bez DPH | Mesačná suma v € | ||
Teplo a TÚV | 124,93 | ||
Elektrická energia | 113,63 | ||
Vodné a stočné, dažďová voda | 27,68 | ||
Pranie prádla | 3,54 | ||
parkovanie | 3,32 | ||
Mesačné platby spolu bez DPH | 273,10 | ||
Do položky el. energia je pripočítaná cena za osvetlenie chodieb - 236,- € ročne + 87,12 € ročne
Do položky vodné stočné ,dažďová voda pripočítaná suma 51,69 € ročne /dažďové vody/
Služby s DPH | Mesačná suma v € | ||
služby telefónnej ústredne | 8,07 | ||
odvoz biolog. odpadu | 12,43 | ||
upratovanie | 26,92 | ||
Mesačné platby za služby spojené | Základ dane | 20% DPH | Celkom |
s užívaním nebyt. priestorov | 47,42 | 9,48 | 56,90 |
Spôsob výpočtu zálohových platieb a a ich ročné zúčtovanie
Cena zálohových platieb je vypočítaná na základe skutočných cien, ktoré boli v predchádzajúcom roku.
Dodávka za teplo a TÚV je vypočítaná podľa skutočných prenajatých m2
Dodávka za el. energiu je vypočítaná na základe udanej spotreby všetkých el. spotrebičov v ambulancii Dodávka za el. energiu – chodba je vypočítaná paušálne vo výške 236,- € ročne, výťah 87,12 € ročne Dodávka za vodu a stočné - 2 osoba x 18m3 + 33/priemer pacientov/ x 2 m3 = 102 m3.
Príloha č. 2
K Zmluve o nájme nebytových priestorov č. 2022/22
Nájomca: Prenajímateľ:
NeFiRo, s.r.o. Oravská Poliklinika Námestovo
SPLÁTKOVÝ KALENDÁR NA ROK 2023
Dátum úhrady | Nájomné (oslobodené od DPH) | Platby za služby (bez DPH) | Platby za služby (s DPH) | Úhrada spolu vrátane DPH v € | ||
Základ dane | DPH 20% | spolu DPH | ||||
5.3.2023 | 192,01 | 273,10 | 47,42 | 9,48 | 56,90 | 522,01 |
5.4.2023 | 192,01 | 273,10 | 47,42 | 9,48 | 56,90 | 522,01 |
5.5.2023 | 192,01 | 273,10 | 47,42 | 9,48 | 56,90 | 522,01 |
5.6.2023 | 192,01 | 273,10 | 47,42 | 9,48 | 56,90 | 522,01 |
5.7.2023 | 192,01 | 273,10 | 47,42 | 9,48 | 56,90 | 522,01 |
5.8.2023 | 192,01 | 273,10 | 47,42 | 9,48 | 56,90 | 522,01 |
Spolu | 1 152,06 | 1 638,60 | 284,52 | 56,88 | 341,40 | 3 132,06 |
Tento splátkový kalendár prestáva platiť doručením nového splátkového kalendára nájomcovi.