u z a v í r a j í
V souladu s ustanovením § 2586 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
u z a v í r a j í
ÚTVAR KONCEPCE A ROZVOJE MĚSTA PLZNĚ, příspěvková organizace zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Plzni, oddíl Pr, vložka 724 zastoupená: Ing. Xxxxxx Xxxxxxxxxx, ředitelkou organizace
sídlo: Škroupova 5, 301 36 Plzeň bankovní spojení:
číslo účtu:
IČ: 00227277 Není plátce DPH jako objednatel
a
Xxxxx Xxxxxxxx Advisory s.r.o.
sídlo: Xxxxxxxxxx 00/000, 000 00 Xxxxx 0 bankovní spojení:
číslo účtu:
IČ: 26513960 DIČ: CZ26513960
jako zhotovitel
tuto
SMLOUVU O ZHOTOVENÍ DÍLA
1. PŘEDMĚT SMLOUVY (DÍLO)
1.1. Předmětem této smlouvy je úprava práv a povinností smluvních stran při realizaci díla, kterým se pro účely této smlouvy rozumí vypracování „POSOUZENÍ DOPADŮ NAVRŽENÉHO VYUŽITÍ ZÁSTAVBY V LOKALITĚ PLZEŇ, AMERICKÁ – SIRKOVÁ NA CENTRÁLNÍ OBLAST MĚSTA PLZNĚ“ (dále jen „dílo“).
1.2. Zhotovitel se zavazuje, za podmínek uvedených v této smlouvě a v souladu s přílohou č. 1 této smlouvy, k provedení díla na svůj náklad a nebezpečí a objednatel se zavazuje k převzetí díla a zaplacení ceny za jeho provedení.
1.3. Rozsah, věcné a formální náležitosti díla
1.3.1. Cílem úkolu je posouzení dopadů možné zástavby umístitelné v souladu s regulačními prvky navrženými v územní studii Plzeň, Americká – Sirková na centrální oblast města Plzně, především z hlediska dopadu na sektor obchodu (maloobchodu) a služeb, a to dle zadávacích podmínek uvedených v příloze č. 1 této smlouvy.
1.3.2. Zhotovitel se zavazuje v součinnosti s objednatelem provádět pravidelné konzultace v průběhu zpracování díla, případně provádět konzultace dle potřeby objednatele.
1.3.3. Poslední konzultace bude svolána v předstihu před odevzdáním díla tak, aby její závěry mohly být zapracovány do konečného řešení. Zhotovitel zajistí vedení agendy – zápisy, doklady o projednání, apod.
1.3.4. Zpracovatel se zúčastní projednávání díla v orgánech Městského obvodu Plzeň 3 (komise RMO, RMO, případně ZMO) a města Plzně (KKR RMP, případně RMP a ZMP).
2. TERMÍN PLNĚNÍ
2.1. Zhotovitel se zavazuje provést a předat kompletní dílo nejpozději do 31. 10. 2017, s tím, že dílčí plnění (tj. návrh posouzení) pro projednání v orgánech města a obvodu bude dokončen do 31. 8. 2017.
2.2. Dílo bude předáno v tištěné verzi v 6 vyhotoveních a 1x v digitální verzi ve formátu DOC a PDF dle specifikace uvedené v příloze č. 1 této smlouvy.
2.3. O předání a převzetí díla bude sepsán, a oprávněnými zástupci obou smluvních stran podepsán, předávací protokol. Dílo bude předáno zhotovitelem na adrese sídla objednatele. Vlastníkem díla je od samotného počátku zhotovitel, který nese nebezpečí škody na zhotovovaném díle, a to až do doby řádného provedení díla. Převzetím dílo přechází do vlastnictví objednatele.
3. CENA DÍLA
3.1. Objednatel se zavazuje zaplatit zhotoviteli za dílo cenu v celkové výši 690 000,- Kč
(slovy: šest set devadesát tisíc korun českých) bez DPH v zákonné výši.
3.2. Sjednaná cena za dílo uvedená v čl. 3.1. této smlouvy je cena nejvýše přípustná, zahrnuje veškeré náklady zhotovitele spojené s plněním dle této smlouvy a představuje souhrn cen všech prací a dodávek dodaných zhotovitelem v rozsahu a obsahu stanoveném touto smlouvou.
3.3. Cena za dílo může být v odůvodněných případech změněna po vzájemné dohodě zhotovitele a objednatele výhradně dodatkem k této smlouvě. Důvodem pro zvýšení ceny může být změna rozsahu díla ze strany objednatele apod.
4. PLATEBNÍ A FAKTURAČNÍ PODMÍNKY
4.1. Objednatel uhradí cenu za dílo zhotoviteli na základě zhotovitelem řádně vystaveného platebního dokladu (dále faktury).
4.2. Splatnost zhotovitelem vystavené faktury je patnáct dnů od doručení objednateli a úhrada se bude provádět převodem účtované částky z účtu objednatele na účet zhotovitele.
4.3. Právo fakturace vzniká zhotoviteli řádným provedením díla, tedy jeho dokončením a předáním bez vad. Vznese-li při předání díla objednatel vůči zhotoviteli oprávněné výhrady, zhotovitel odstraní vady díla ve lhůtě objednatelem stanovené a teprve po jejich odstranění se má za to, že bylo dílo provedeno řádně.
4.4. Faktura jako daňový a účetní doklad musí obsahovat zákonem předepsané údaje a bude předána objednateli ve dvou vyhotoveních.
4.5. Bude-li faktura obsahovat nesprávné nebo neúplné údaje a náležitosti, je objednatel povinen ji do data splatnosti vrátit zhotoviteli, který ji buď opraví, nebo vystaví fakturu novou. V obou případech se běh lhůty splatnosti obnovuje.
4.6. Smluvní strany se dohodly, že zjistí-li objednatel ve lhůtě splatnosti u předaného a převzatého díla vady, je oprávněn zhotoviteli fakturu vrátit a platbu za dílo pozastavit až do data odstranění vady, a to i tehdy převzal-li dílo bez výhrad.
5. SMLUVNÍ SANKCE A POKUTY
5.1. Nedodrží-li zhotovitel termín provedení díla, tedy jeho dokončení a předání v termínu dle čl. 2.1. této smlouvy, může objednatel požadovat zaplacení smluvní pokuty ve výši pěti
setin procenta (0,05%) z celkové ceny za dílo uvedené v čl. 3.1. této smlouvy za každý započatý den z prodlení.
5.2. Neuhradí-li objednatel fakturu ve lhůtě její splatnosti včas, může zhotovitel požadovat úrok z prodlení ve výši pěti setin procenta (0,05%) z oprávněně fakturované částky za každý den prodlení.
5.3. Za den rozhodný pro splatnost je považován den připsání fakturované částky na účet zhotovitele.
6. SOUČINNOST A POVINNOSTI SMLUVNÍCH STRAN
6.1. Smluvní strany se shodují, že zhotovení díla vyžaduje od všech účastníků úzkou vzájemnou součinnost, pravidelnou informovanost a operativní aktualizaci stanoveného postupu.
6.2. K zajištění součinnosti objednatel ustanoví a pověří určité osoby, které se budou účastnit jeho jménem pracovních schůzek, porad a úkonů potřebných pro úspěšné zajištění zhotovení díla a vzájemné součinnosti, s plným oprávněním jednat ve všech věcech této smlouvy jménem objednatele.
6.3. Informace o všech okolnostech, které mohou mít vliv na provedení díla podle této smlouvy a závazků z ní plynoucích, zejména podklady pro uskutečňování jednotlivých úkonů a činností podle této smlouvy, podklady, náměty a informace rozhodné pro plnění závazků zhotovitele převzatých touto smlouvou, budou předávány v sídle objednatele.
6.4. Objednatel je povinen sdělit zhotoviteli včas ty záměry a rozhodnutí, které by mohly podstatně ovlivnit provedení díla podle této smlouvy.
6.5. Zhotovitel je povinen hájit zájmy objednatele podle svých nejlepších znalostí a schopností. S údaji týkajícími se díla bude zhotovitel zacházet šetrně a zachovávat o nich mlčenlivost, ledaže by byl této povinnosti výslovně zproštěn objednatelem.
6.6. Zhotovitel se zavazuje poskytnout objednateli a veřejnosti nezbytný odborný výklad k dílu, a to podle okolností na jednání orgánů města či orgánů veřejné správy.
6.7. Zhotovitel se zavazuje neprodleně informovat objednatele o všech skutečnostech, které by mohly objednateli způsobit finanční, nebo jinou újmu, o překážkách, které by mohly ohrozit provedení díla podle této smlouvy a o eventuálních vadách a nekompletnosti podkladů předaných mu objednatelem. Zhotovitel je povinen upozornit objednatele rovněž na následky takových objednatelových rozhodnutí a úkonů, které jsou zjevně neúčelné nebo samého objednatele poškozující nebo které jsou ve zjevném rozporu s chráněným veřejným zájmem.
6.8. Zjistí-li zhotovitel, že nemůže dílo provést za podmínek závazně plynoucích z obecně platných právních předpisů, nebo požadovaných výslovně objednatelem, popřípadě za dalších podmínek zvláště dohodnutých touto smlouvou, uvědomí o tom neprodleně písemně objednatele s uvedením důvodů.
6.9. Xxxxxxxxxx se zavazuje, že bez písemného souhlasu objednatele neposkytne výsledky díla jiné osobě než objednateli nebo jím k tomu zmocněné osobě.
6.10. Xxxxxxxxxx se zavazuje práce na plnění předmětu smlouvy přerušit na základě doručení písemného rozhodnutí objednatele o přerušení prací a obě smluvní strany jsou poté zavázány uzavřít dohodu o změně plnění smlouvy a podmínkách jeho dalšího provádění.
6.11. Zhotovitel má právo používat dílo pro svou vlastní potřebu, zejména pro účely výuky, odborných publikací a dále jako referenční a prezentační dokument.
7. SPOLEČNÁ A ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
7.1. Autorství
Zhotovitel je oprávněn požadovat označení autorství díla, kdykoliv objednatel v souladu s ustanovením této smlouvy toto dílo zveřejní.
7.2. Práva k užití díla
7.2.1. Objednatel je na základě této smlouvy oprávněn dílo užít všemi způsoby dle § 12 odst. 4 zákona č. 121/2000 Sb., autorský zákon, v platném znění. Objednatel je dále po předchozím souhlasu zhotovitele oprávněn dílo měnit a upravovat.
7.2.2. Úplata za užití díla dle této smlouvy je zahrnuta v ceně díla dle článku 3. této smlouvy.
7.3. Spory
Vzniknou-li mezi objednatelem a zhotovitelem v rámci rozsahu této smlouvy spory, které nelze vyřešit dohodou, mohou účastníci této smlouvy podat ve smyslu zákona návrh na soudní projednání u místně příslušného soudu, podle zákona č. 99/1963 Sb., v platném znění.
7.4. Právní řád
Tato smlouva, výkony v jejím rámci prováděné a obsah a forma plnění se řídí českým právním řádem.
7.5. Účinnost a ukončení smlouvy
7.5.1. Tato smlouva je uzavírána na dobu určitou do okamžiku splnění všech práv a povinností vyplývajících z této smlouvy. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma stranami.
7.5.2. Tato smlouva smí být písemně vypovězena oběma stranami, neplní-li jedna ze smluvních stran podstatně svoje povinnosti, zejména pokud je v delším než šedesátidenním prodlení s plněním svých závazků, je po dobu delší šedesáti dnů bez závažného důvodu nečinná nebo jedná-li v rozporu s touto smlouvou. Vypovědět smlouvu však nesmí v průběhu jednotlivého plnění strana povinnosti neplnící. Smlouva bude ukončena do sedmi dnů po doručení výpovědi, přičemž se za den doručení považuje nejpozději sedmý den ode dne, kdy byla výpověď uložena na poště v případě nedoručitelnosti.
7.5.3. Objednatel smí smlouvu vypovědět též z důvodů přijetí takových rozhodnutí jemu nadřízených subjektů, která brání či omezují další pokračování účinnosti smlouvy.
7.5.4. V případě ukončení smlouvy vinou objednatele bude zhotoviteli uhrazena poměrná část ceny za dílo za všechny činnosti prokazatelně provedené do doby ukončení smlouvy, včetně úhrady účelně vynaložených nákladů, a to do třiceti dnů po vystavení faktury.
7.6. Odpovědnost za vady
7.6.1. Odpovědnost za vady díla se řídí ustanoveními dohodnutými v této smlouvě a dále příslušnými ustanoveními občanského zákoníku.
7.7. Závěrečná ustanovení
7.7.1. Tato smlouva představuje úplnou a ucelenou smlouvu mezi objednatelem a zhotovitelem. Ani objednatel ani zhotovitel nepostoupí práva a závazky z této smlouvy plynoucí třetí straně bez výslovného souhlasu druhé strany.
7.7.2. Všechna ustanovení smlouvy jsou oddělitelná, a pokud se jakékoliv její ustanovení stane neplatným, protiprávním nebo v rozporu s veřejným zájmem, platnost ostatních ustanovení tím není dotčena a smlouva bude posuzována tak, jako by tato neplatná ustanovení nikdy neobsahovala. Na místo neplatného nebo neúčinného ujednání se smluvní strany zavazují nahradit tato ustanovení takovým obsahem, který umožní, aby účelu smlouvy bylo dosaženo.
7.7.3. Tato smlouva může být měněna či doplňována pouze písemně. Za písemnou formu nebude pro tento účel považována výměna e-mailových či jiných elektronických zpráv. Žádný projev stran učiněný po uzavření této smlouvy nesmí být vykládán v rozporu s výslovnými ustanoveními této smlouvy. Odpověď strany této smlouvy podle § 1740 odst. 3 občanského zákoníku s dodatkem nebo odchylkou není přijetím návrhu na uzavření této smlouvy, a to ani, když podstatně nemění podmínky návrhu.
7.7.4. Tato smlouva má včetně příloh celkem 7 stran a je vyhotovena ve čtyřech exemplářích, z nichž dva obdrží zhotovitel a dva objednatel. Každý stejnopis této smlouvy má platnost originálu.
7.7.5. Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva dle zákona č. 340/2015 S., o registru smluv, podléhá uveřejnění prostřednictvím registru smluv. Smluvní strany se dohodly, že smlouvu k uveřejnění prostřednictvím registru smluv zašle správci registru objednatel.
Smluvní strany výslovně prohlašují, že je jim obsah smlouvy dobře znám v celém jeho rozsahu s tím, že smlouva je projevem pravé a svobodné vůle smluvních stran a nebyla uzavřena v tísni či za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz souhlasu připojují oprávnění zástupci smluvních stran své vlastnoruční podpisy, jak následuje.
Čteno a podepsáno
V Plzni, dne: | |
Xxx. Xxxxx Xxxxxxxxx | Xxx. Xxxxx Xxxxx |
ředitelka ÚTVARU KONCEPCE A ROZVOJE MĚSTA PLZNĚ, příspěvkové organizace | jednatel Xxxxx Xxxxxxxx Advisory s.r.o. |
objednatel | zhotovitel |
PŘÍLOHA Č. 1 SMLOUVY O ZHOTOVENÍ DÍLA Č. 2017.10
ZADÁVACÍ PODMÍNKY PRO ZPRACOVÁNÍ
„POSOUZENÍ DOPADŮ NAVRŽENÉHO VYUŽITÍ ZÁSTAVBY V LOKALITĚ AMERICKÁ – SIRKOVÁ NA CENTRÁLNÍ OBLAST MĚSTA PLZNĚ“
1. Cíl úkolu
Cílem úkolu je posouzení dopadů možné zástavby umístitelné v souladu s regulačními prvky navrženými v územní studii Plzeň, Americká – Sirková (ÚKRMP, 6/2017) na centrální oblast města Plzně (vymezené dle přílohy č. 5 zadávacích podmínek), a to především z hlediska dopadu na sektor obchodu (maloobchodu) a služeb.
2. Základní požadavky
Budou posouzeny dopady možné zástavby navržené v územní studii Plzeň, Americká – Sirková (ÚKRMP, 6/2017) v různých scénářích a dále budou zhodnoceny další související vlivy, např. vliv na sektor bydlení (zvyšování, snižování poptávky), vliv na gentrifikaci (cenovou úroveň, status centra, atd.) a dalších případné vyplývající dopady.
Xxxxxxxxxx je:
1) Posouzení dopadů možné zástavby o maximálním objemu, resp. rozsahu ploch dle prostorové regulace (maximálních zastavitelných ploch a maximálních výšek) dané územní studií Plzeň, Americká – Sirková a zároveň při uplatnění maximálního podílu obchodu stanoveného funkční regulací územní studie Plzeň, Americká – Sirková.
2) V závislosti na výsledku posouzení dle předchozího bodu, a to zejména při zjištění negativních dopadů na centrální oblast města Plzně, bude navržen a posouzen maximální podíl obchodu bez negativních dopadů na centrální oblast města Plzně.
3) Rešerše a vyhodnocení reálných dopadů zejména na sektor obchodu (maloobchodu) a služeb a dále případných souvisejících vlivů (gentrifikace atd.) v konkrétních případech, umístění významných ploch obchodu a služeb v rámci jediného investičního celku v kontaktu s městským centrem u vybraných českých měst.
Podklady sloužící pro modelaci jednotlivých scénářů a posouzení jejich dopadů do centrální oblasti města Plzně, případně k formulování dalších souvisejících závěrů, jsou přílohou zadávacích podmínek.
3. Požadavky na rozsah dokumentace
Dokumentace bude obsahovat:
• Textovou část včetně případných grafických příloh
• Dokladovou část
Součástí dokladové části budou záznamy z konzultací s objednatelem a záznamy z výrobních výborů.
4. Podklady
− Územní studie Plzeň, Americká – Sirková (ÚKRMP, 2017)
− Možné zastavitelné plochy vyplývající z prostorové regulace územní studie „Plzeň, Americká – Sirková“ – zjednodušeně znázorněné pro účely tohoto posouzení
− Vzorové stanovení hrubých podlažních ploch (HPP) v minimálním objemu
− Funkční regulace – výňatek z textové části územní studie „Plzeň, Americká – Sirková“
− Graficky definovaná hranice centrální oblasti pro účely posouzení
− Centrální oblast města a její oživení (ÚKRMP, 2010)
− Zvýšení konkurenceschopnosti širšího centra města Plzeň (Xxxxx Xxxxxxx, 2016)
− Zdrojová data k zastavitelným plochám dle územní studie (DWG, SKP)