PODNÁJEMNÍ SMLOUVA uzavřená podle ustanovení §2274 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „OZ“)

PODNÁJEMNÍ SMLOUVA

uzavřená podle ustanovení §2274 a násl.

zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „OZ“)

SMLUVNÍ STRANY:

xxx Xxx Xxxxx, r.č. 870408/0198, podnikatel IČO 03681106, bytem a místem podnikání Riegrova 1797/19, České Budějovice, PSČ 370 01

Bankovní spojení:

dále jen „nájemce“ na straně jedné

a

Slatinné lázně Třeboň s.r.o., IČ: 25179896, se sídlem Lázeňská 1001, 37913 Třeboň, zapsaná v obchodním rejstříku Krajského soudu v Českých Budějovicích, oddíl C, xxxxxx 8137, zastoupená jednatelem PhDr. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx

dále jen „podnájemce“ na straně druhé

uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku podle ustanovení §2274 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, podnájemní smlouvu následujícího obsahu:

Článek 1

Úvodní ustanovení

1. Nájemce prohlašuje, že je na základě nájemní smlouvy ze dne 1.2.2015 nájemcem pozemku parc.č. 1087/19 včetně součásti budovy čp. 1283 v k.x. Xxxxxx. Za účelem celoročního rozšíření lůžkové kapacity Lázní Aurora a využití ubytovací kapacity nájemce, se smluvní strany dohodly na dále uvedené spolupráci.

2. V budově čp. 1283 je lázním k dispozici celkem 12 dvoulůžkových a 1 jednolůžkový pokoj (dále jen „předmět smlouvy“).

3. Nájemce prohlašuje, že předmět smlouvy není zatížen jakýmkoliv právem třetí osoby a předmět smlouvy může přenechat do užívání podnájemci. V případě, že by se ukázalo toto ujištění nájemce nepravdivým, má podnájemce právo okamžitě od této smlouvy odstoupit.

Článek 2

Přenechání pokojů do podnájmu

1. Nájemce touto smlouvou přenechává do užívání podnájemce 12 dvoulůžkových a 1 jednolůžkový pokoj, celkem tedy 25 lůžek včetně vybavení, za účelem krátkodobého ubytování třetích osob, především lázeňských hostů Lázní Aurora s.r.o. Nájemce výslovně souhlasí s tím, že předmět smlouvy bude užíván třetími osobami za podmínek uvedených v této smlouvě.

2. Vybavení pokojů je specifikováno v Příloze č. 1 k této smlouvě.

3. Podnájemce bere na vědomí, že společně s lázeňskými hosty nemohou být na pokojích ubytováni psi ani kočky.

Článek 3

Povinnosti nájemce

1. Nájemce se zavazuje udržovat předmět nájmu ve stavu schopném přenechání do užívání třetí osobě (ubytovanému) na svoje náklady (úklid, praní prádla, opravy, výměny žárovek, opravy nábytku, čištění koberců, instalatérské práce jako např. výměna sprchových hadic a hlavic, WC prkénka, špunty ve sprchách a umyvadlech apod.). K této údržbě a opravám může nájemce používat i třetích osob a za tím účelem jim umožnit vstup do předmětu smlouvy.

2. Údržbu bude nájemce provádět na základě požadavků Lázní Aurora a ubytovaných hostů sdělených prostřednictvím služby recepce Lázní Aurora nejpozději následující pracovní den, v případě potřeby oprav, bez jejichž provedení není možné pokoj užívat, do 16 hodin od ohlášení.

3. Nájemce je rovněž povinen poskytovat ubytovaným hostům Lázní Aurora s.r.o. snídaně ve stejné kvalitě, rozsahu a sortimentu jako v Lázních Aurora. V případě kontinentálních snídaní pro pojištěnce ZP s komplexní péčí se poskytovatel bude řídit jídelním lístkem sestaveným dietními sestrami lázní.

4. Počty hostů, kteří budou snídaně u nájemce čerpat, bude s dostatečným časovým předstihem hlásit písemnou formu rezervační kancelář Lázní Aurora.

5. Standard snídaně a její cena je popsána v Příloze č. 2 k této smlouvě.

6. Standard úklidu pokoje, četnost výměny prádla apod. je popsán v Příloze č. 3 k této smlouvě.

7. Běžný úklid pokoje spočívá v setření podlah, mytí sanitární keramiky, sprchového koutu a zrcadel, setření prachu na površích nábytku, umytí kuchyňské linky (je-li v pokoji obsažena), doplnění toaletního papíru a tekutého mýdla. Stanovení přesného termínu úklidu je v kompetenci Nájemce, avšak je třeba, aby proběhl vždy při střídání hostů v pokoji.

8. Výměna ložního prádla spočívá v úplné výměně povlečení polštáře, povlečení deky a prostěradla na dvou lůžkách, přičemž vyprání a dopravu do prádelny zajišťuje Nájemce. Stanovení termínu výměny ložního prádla musí proběhnout při střídání hostů v pokoji.

9. Vynesení odpadků z odpadkových košů spočívá ve vyprázdnění odpadkových košů umístěných v pokoji a vynesení jejich obsahu do sběrné nádoby ve dvoře objektu, za jejíž odvoz a umístění Nájemce nese odpovědnost.

10. Generální úklid pokoje spočívá v umytí oken v pokoji, umytí vnitřních prostor nábytku, vyprání záclon a závěsů a vyčištění koberců.

Článek 4

Cenové a platební podmínky

1. Smluvní strany stanoví ceny ubytování dohodou dle přílohy č. 1 a ceny snídaní dohodou dle přílohy č. 2.

2. Nájemci přísluší vyúčtovat Lázním Aurora služby podle této smlouvy do 10 dnů po skončení kalendářního měsíce fakturou se splatností 30 dnů od data vystavení.

3. V případě vznesení objektivní stížnosti klienta na zdravotní pojišťovně a následném neuhrazení čerpaných služeb se strany smluvní pojišťovny jde tato suma v plné výši k tíži nájemce.

4. V ceně jsou zahrnuty veškeré platby, jako vodné a stočné, topení, dodávka elektrické energie, úklid, údržba apod.

5. Snídaně nájemce vyúčtuje objednateli jedenkrát měsíčně a to nejpozději do 10 dnů po skončení kalendářního měsíce fakturou se splatností 30 dnů od data vystavení.

Článek 5

Ostatní práva a povinnosti

1. Nájemce bude zajišťovat informování prostřednictvím vývěsky ve svých prostorách o všech svých aktivitách pro ubytované hosty Lázní Aurora (kulturní programy, zájezdy apod.).

2. Každá ze smluvních stran je povinna bez prodlení informovat písemně druhou stranu o skutečnostech zakládajících změnu smlouvy a jakékoli změny této smlouvy se provádějí formou očíslovaného písemného dodatku.

3. K řešení stížností ubytovaných osob u nájemce jsou oprávněni za Lázně Xxxxxx vedoucí rezervačního oddělení a vedoucí lékař po zdravotní stránce. Za účelem kontroly úrovně ubytování jsou oprávněni vstupovat do pokojů a kontrolu úrovně snídaní provádět – za Lázně Xxxxxx obchodní ředitel, vedoucí rezervačního oddělení a vedoucí lékař či službu konající lékař a dietní sestra. O provedené kontrole se napíše zápis.

4. Ve věcech neupravených touto smlouvou se postupuje podle obecně závazných právních předpisů.

5. Na důkaz souhlasu s obsahem této smlouvy a své pravé, svobodné a vážné vůle je smlouva po přečtení jejími účastníky vlastnoručně podepsána.

6. Smlouva je vyhotovena ve dvou vyhotoveních, z nichž každé má povahu originálu a každá ze smluvních stran obdrží po jednom vyhotovení této smlouvy.

Článek 6

Doba trvání smlouvy

1. Xxxxxxx se uzavírá na dobu určitou do 31.12.2017 s tím, že pokud jedna strana druhé straně jeden měsíc před skončením této smlouvy neoznámí, že na dalším pokračování smlouvy nemá zájem mění se doba trvání smlouvy na dobu neurčitou.

2. Každá smluvní strana je oprávněna tuto Smlouvu kdykoli písemně vypovědět, a to i bez udání důvodu, přičemž výpovědní lhůta činí šest (6) celých kalendářních měsíců po doručení výpovědi druhé smluvní straně.

Článek 7

Závěrečná ustanovení

1. Tato smlouva nabývá účinnosti uzavřením.

2. Smluvní strany prohlašují, že smlouva byla sepsána podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně a bez výhrad k jejímu obsahu níže připojují své podpisy.

V Třeboni, dne

____________________________ ___________________________

Nájemce Podnájemce