Veřejnoprávní smlouva číslo: o umístění a provedení stavby

Veřejnoprávní smlouva

číslo:

o umístění a provedení stavby


uzavřená v souladu s ustanoveními § 78 odst. 5, § 78a a § 116 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování
a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon") dle § 16 a § 18e vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, ve znění pozdějších předpisů a dle § 161 až 168 (vyjma §167 odst. 3) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů.

Název stavby: "FVE Balabenka, Xxxxxxxxxxxxx 0000/0x 000 00 Xxxxx 0 – Libeň"


Místo stavby: Pozemek st. p. č. 3145/12 v katastrálním území Libeň, na stávajícím objektu č. p. 0000 xxxxx Xxxxxxxxxxxxx, Xxxxx 0 - Xxxxx.


Žadatel/stavebník: Balabenka Office Building, s. r. o.

Jeruzalémská 0000/0, 000 00 Xxxxx – Xxxx město

IČO: 02762986


Článek I.

Smluvní strany


Žadatel/ stavebník: Balabenka Office Building, s. r. o.

Jeruzalémská 0000/0, 000 00 Xxxxx – Xxxx město

IČO: 02762986

který je na základě plné moc zastoupen

Xxxxxxxx Xxxxxx

Na hroudě 2149/19, 100 00 Praha 10

nar. 16. 10. 1984

A


Správní orgán: Úřad městské části Praha 9 - Odbor výstavby a územního rozvoje

Sokolovská 14/324, 180 49 Praha 9 - Vysočany

stavební úřad, jako stavební úřad příslušný dle § 13 odst. 1 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"),

zastoupený: Ing. Mgr. Xxxxxx Xxxxxxxx, vedoucím odboru,

oprávněná úřední osoba


Článek. II

Třetí osoby a dotčené orgány


Třetí osoby: Městská část Praha 9,

Sokolovská 14/324, 180 49 Praha 9 – Vysočany


PREdistribuce, a. s.,

Svornosti 3199/19a, 150 00 Praha 5 (doručovací adresa Na hroudě 1492/4,
100 05 Praha 10)




Dotčené orgány:

- Magistrát hlavního města Prahy, Odbor územního rozvoje, oddělení informací o území, Xxxxxxxxx xxxxxxx 0/0, 000 00 Xxxxx 0

- Městská část Prahy 9, Úřad městské části, Odbor životního prostředí, Sokolovská 14/324, 180 49 Praha 9

- Hasičský záchranný sbor hlavního města Prahy, Sokolská 62, 121 24 Praha 2


Článek III.

Předmět veřejnoprávní smlouvy


Smluvní strany (viz. článek I.) se vzájemně dohodly na znění této smlouvy a jejího předmětu. Předmětem této veřejnoprávní smlouvy je náhrada územního rozhodnutí o umístění stavby ve smyslu § 78a odst. 1 stavebního zákona a náhrada stavebního povolení ve smyslu § 116 odst. 1 stavebního zákona pro stavbu dle níže uvedené specifikace:


Název stavby: "FVE Balabenka, Xxxxxxxxxxxxx 0000/0x 000 00 Xxxxx 0 – Libeň"


Místo stavby: Pozemek st. p. č. 3145/12 v katastrálním území Libeň, na stávajícím objektu č. p. 0000 xxxxx
Xxxxxxxxxxxxx, Xxxxx 0 - Xxxxx.



Žadatel: Balabenka Office Building, s. r. o.

Jeruzalémská 0000/0, 000 00 Xxxxx – Xxxx město

IČO: 02762986

který je na základě plné moc zastoupen

Xxxxxxxx Xxxxxx

Na hroudě 2149/19, 100 00 Praha 10

nar. 16. 10. 1984



Zpracovatel dokumentace: Solarinvest – Green Energy, s. r. o., Na hroudě 2149/19, 100 00 Praha 10,
IČO: 28923405, Xxx. Xxx Xxxxx (ČKAIT: 0009042)


Druh a účel stavby (popis):


Jedná se o změnu dokončené stavby, a to stavební úpravy. Předmětem řešení této stavby je nová fotovoltaická elektrárna 41,92 kWp umístěná na střeše objektu. Účelem stavby je výroba elektrické energie ze sluneční energie, která bude spotřebována na místě a přebytky budou dodány do DS. Celkem je umístěno v rámci realizace 131 ks fotovoltaických panelů o výkonu 320 Wp.


Předmětem je instalace nové fotovoltaické elektrárny (dále jen FVE) o výkonu 41,92 kWp, která bude umístěna na střeše stávajícího objektu v ulici Českomoravská č. p. 2408/1a v obci Praha 9 Libeň a katastrálním území Libeň
st. p. č. 3145/12. Budova slouží jako administrativní a komerční prostory. Střecha objektu je plochá, kryta hydroizolační folií s volně loženým kačírkem. FV panely budou umístěny na střeše na typizované Al konstrukci, uchycené k povrchu střechy balastním zatížením z betonových dlaždic. Technologie FVE, tedy fotovoltaický střídač a jednotlivé rozvaděče pro ovládání stejnosměrné i střídavé části FVE, budou umístěné vně objektu na střeše. Propojení FVE se stávající elektroinstalací budovy bude provedeno ve stávající elektro rozvodně v 7. NP.


Článek IV.

Úhrada nákladů


Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, je vyměřen v celkové výši Kč (dle položky 17 odst. 1 písm. f) a položky 18 odst. 1 písm. f) a byl zaplacen před uzavřením této smlouvy do pokladny Obecního úřadu Líbeznice.



Článek V.

Podmínky dotčených orgánů a třetích osob pro umístění a provedení stavby


- Závazné stanovisko Magistrátu hlavního města Prahy, Odbor územního rozvoje, oddělení informací o území, č. j. MHMP 5920408/2021 ze dne 12. 5. 2021 – souhlasné závazné stanovisko bez připomínek


- Koordinovaná vyjádření, sdělení a závazná stanoviska MČ Praha 9, Úřadu MČ, Odboru životního prostředí a Odboru dopravy, č. j. MCP09/034543/2021 ze dne 19. 5. 2021:

- Z hlediska ZPF – nejsou dotčené zájmy ve smyslu ZPF

- Z hlediska odpadového hospodářství – bez připomínek

- Z hlediska ochrany ovzduší - nejsou dotčené chráněné zájmy

- Z hlediska ochrany přírody, krajiny a městské zeleně - nejsou dotčené chráněné zájmy

- Z hlediska silničního správního úřadu – se stavbou souhlasíme


- Koordinované Závazné stanovisko HZS hl. m. Prahy, č. j. HSAA- 4717-3/2021 ze dne 3. 5. 2021 – souhlasné závazné stanovikso


Článek VI.

Podmínky pro umístění stavby tady


  1. Stavba bude umístěna na pozemcích st. p. č. 3145/12 v katastrálním území Libeň, na stávajícím objektu č. p. 0000/0x, xxxxx Xxxxxxxxxxxxx, Xxxxx 0 Libeň v souladu s projektovou dokumentací ověřenou stavebním úřadem.

  2. Ochranné pásmo fotovoltaické elektrárny je v souladu s § 46 odst.7 písm.e), zákona č. 458/2000 Sb. energetický zákon, ve znění pozdějších předpisů, 1 metr od vnějšího líce obvodového pláště budovy, na které je výrobna umístěna (samostatně tedy není vyhlášeno územním rozhodnutím).



Článek VII.

Podmínky pro provedení stavby


  1. Stavba bude provedena podle dokumentace, kterou vypracovala pod zakázkovým číslem VFV200031 společnost Solarinvest – Green Energy, s.r.o. Na hroudě 2149/19, 100 00 Praha 10, IČO: 28923405, zodpovědný projektant Xxx. Xxx Xxxxx, autorizovaný inženýr pro techniku prostředí v oboru speciální elektrotechnická zařízení, ČKAIT 0009042. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.

  2. Při provádění stavby je nutno zajistit bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích a dodržovat předpisy, týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména nařízení vlády č.362/2005 Sb.,
    č. 591/2006 Sb., a zákona č. 309/2006 Sb.

  3. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhl. č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, upravující požadavky na provádění staveb a příslušné technické normy.

  4. Zařízení staveniště bude organizováno podle § 24e vyhl. č. 269/2009 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. Provádění skladování stavebního materiálu nebo odpadu na veřejných pozemcích není povoleno bez předchozího souhlasu místního obecního úřadu. Přilehlé pozemky v soukromém vlastnictví nebudou realizací záměru nijak dotčeny.



  1. Případné škody (zejména na sousedních nemovitostech, nikoli však výhradně) musí být ihned na náklady stavebníka odstraněny nebo plnohodnotně nahrazeny. Pokud by nedošlo mezi poškozeným a stavebníkem k dohodě, lze uplatnit námitky dle občanského zákoníku u soudu.

  2. Stavební činnost bude uskutečňována tak, aby vzhledem k provozu v budově a okolní zástavbě byly veškeré její negativní vlivy sníženy na minimum.

  3. Při provádění staveb nesmí být nad přípustnou míru znečišťováno životní prostředí a přilehlé pozemní komunikace, okolní zástavby nesmí být nad přípustnou míru obtěžována hlukem, prachem a vibracemi. Nesmí dojít k znečišťování terénu, povrchových a podzemních vod ropnými a jinými škodlivými látkami. Jakékoli znečištění bude okamžitě asanováno

  4. Budou splněny připojovací podmínky uvedené ve smlouvě o připojení č. 9003883 uzavřené dne 31. 3. 2021 mezi žadatelem a společností PREdistribuce, a. s.



  1. Stavební a demoliční odpady budou uloženy podle druhu a kategorie odpadů na základě jejich skutečných vlastností (třída vyluhovatelnosti odpadů vodou, vzájemná mísitelnost, obsah škodlivin v sušině atd.) na schválené úložiště (skládka inertního odpadu, skládka ostatního odpadu, skládka nebezpečného odpadu, terénní úpravy, rekultivace apod.), odpady využitelné jako druhotné suroviny budou nabídnuty k využití. V průběhu prací bude vedena dodavatelem díla evidence odpadů podle zákona č. 541/2020 Sb. o odpadech v platném znění.


  1. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby.

  2. Stavba bude prováděna dodavatelsky. Před zahájením stavebník sdělí stavebnímu úřadu identifikační údaje dodavatele.

  3. Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek "Stavba povolena", který obdrží stavebník po nabytí účinnosti veřejnoprávní smlouvy. Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy a ponechán na místě do dokončení stavby.

  4. Stavba bude dokončena do dvou let od nabytí účinnosti této veřejnoprávní smlouvy.

  5. S užíváním stavby pro účel, k němuž byla stavba povolena, může být započato po vydání kolaudačního souhlasu.




Článek VIII.

Doba trvání veřejnoprávní smlouvy


  1. Tato veřejnoprávní smlouva nabývá účinnosti v okamžiku, kdy s ní vysloví písemný souhlas třetí osoby uvedené v čl.II (§ 168 správního řádu).

  2. Účinky veřejnoprávní smlouvy zanikají v souladu s ustanovením § 116 odst. 5 stavebního zákona uplynutím
    2 let ode dne její účinnosti, nebyla-li stavba v této lhůtě zahájena. Účinnost veřejnoprávní smlouvy lze prodloužit. Návrh na prodloužení účinnosti musí být předložen před zánikem účinků této veřejnoprávní smlouvy. Stavebník může odstoupit od veřejnoprávní smlouvy na základě oznámení stavebnímu úřadu, že od svého záměru upouští; to neplatí, jestliže stavba již byla zahájena.





Článek IX

Xxxxxx s právními předpisy


  1. Tato veřejnoprávní smlouva, nahrazující územní rozhodnutí a stavební povolení, je uzavírána podle § 78a odst. 1 a § 116 odst. 1 stavebního zákona v souladu s §§ 159, 161 a násl. správního řádu a náležitostmi respektuje požadavky ustanovení § 16 odst. 1 a odst. 2, a ustanovení § 18e Vyhláška č.503/2006.

  2. Veřejnoprávní smlouva nahrazuje územní rozhodnutí podle § 79 a 92 stavebního zákona a stavební povolení podle § 115 stavebního zákona.




Článek X.

Závěrečná ustanovení


  1. Smluvní strany tímto deklarují, že se na obsahu a znění této veřejnoprávní smlouvy vzájemně dohodly, uzavírají ji dobrovolně a jsou srozuměny s jejím obsahem a všemi právy, závazky a povinnostmi, které z ní vyplývají. Žádná ze smluvních stran není přinucena veřejnoprávní smlouvu uzavřít pod nátlakem,
    v tísni nebo za nevýhodných podmínek. Zákonem požadované podklady, náležitosti a doklady, potřebné
    k uzavření veřejnoprávní smlouvy, se považují za doložené a stavební úřad se tak zavazuje, že nebude
    v této věci vznášet další požadavky anebo požadovat další doplňující podklady, s výjimkou znaleckých posudků, analýz, studií apod., které mají přímou souvislost s výkonem stavebního dozoru (§§ 132 a 133 stavebního zákona).


  1. Tato veřejnoprávní smlouva se vyhotovuje v 4 stejnopisech, přičemž tři stejnopisy obdrží žadatel, jeden stejnopis obdrží stavební úřad, jež je současně místně příslušnou obecí, na jejímž území se záměr realizuje.



V Praze dne



---------------------------------------------------------------

Úřad městské části Praha 9 - Odbor výstavby a územního rozvoje,

zastoupený: Ing. Mgr. Xxxxxx Xxxxxxxx, vedoucím odboru, oprávněná úřední osoba





---------------------------------------------------------------

Balabenka Office Building, s. r. o

Xxxxxx Xxxxx v plné moci


Datum uzavření smlouvy:


Datum účinnosti smlouvy:



Přílohu této smlouvy tvoří (pouze pro smluvní strany):

  • projektová dokumentace (s náležitostmi stanovenými v § 16 odst. 2 ve smyslu § 9 odst. 5 vyhlášky
    č. 503/2006 Sb. a v § 18e odst. 3 vyhlášky č. 503/2006 Sb.) – po nabytí účinnosti této veřejnoprávní smlouvy

5


Document Metadata

Filed: February 1st, 2022