smlouva O PROVEDENÍ STAVEBNÍCH ÚPRAV FOTBALOVÉHO STADIONU V ÚSTÍ NAD LABEM

smlouva O PROVEDENÍ STAVEBNÍCH
ÚPRAV FOTBALOVÉHO STADIONU V ÚSTÍ NAD LABEM

Smluvní strany:

Objednatel :

Název : Statutární město Ústí nad Labem

se sídlem : Velká Hradební 2336/8, 401 00 Ústí nad Labem

zastoupené : Ing. Xxxxx Xxxxxxxx, primátorem Statutárního města Ústí nad Labem

IČ : 00081531

DIČ : CZ 00081531

Bankovní spojení : KB a.s., pobočka Ústí nad Labem číslo účtu: 78-4632170217/0100

(dále jen „Zhotovitel“)

Zhotovitel: níže uvedené údaje doplní uchazeč

Název (jméno a příjmení) : ……………………………….

Sídlo : ……………………………….

Korespondenční adresa: ……………………………….

Zastoupený : ……………………………….

IČ : ……………………………….

DIČ : ……………………………….

Bankovní spojení : ………………………………. č. účtu: ……………………………….

Společnost je zapsána v obchodním rejstříku u Krajského soudu v Ústí nad Labem, oddíl …, vložka ………

Zástupce pro věcná jednání (smluvní záležitosti): …………………………..……. mob. tel. ………………………

Zástupce pro věcná jednání (technické záležitosti): ………………………………. xxx.xxx. ……………………….

telefon/fax : +420……………… / +420………………………

e-mail : ……………………………

(dále jen „Zhotovitel“)

dnešního dne uzavřely tuto smlouvu v souladu s ustanovením § 536 a násl. zákona č. 513/1991 Sb., obchodní zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „obchodní zákoník“)

(dále jen „Smlouva“)

Smluvní strany, vědomy si svých závazků v této Smlouvě obsažených a s úmyslem být touto Smlouvou vázány, dohodly se na následujícím znění Smlouvy:

VYMEZENÍ POJMŮ

Pokud ze smyslu či významu jednotlivých ustanovení této Smlouvy včetně jejích příloh nevyplývá jinak, mají pojmy v této Smlouvě včetně jejích příloh s velkým počátečním písmenem význam uvedený níže:

Akceptační procedura dokumentu	znamená proceduru dle Přílohy č. 7 této Smlouvy přijetí a schválení Zhotovitelem vypracovaných dokumentů Objednatelem, u kterých je v této Smlouvě uvedeno, že mají být akceptovány Objednatelem;
Akceptační protokol Budovy	akceptační protokol dle akceptační procedury (procedury předání a převzetí díla) dle Přílohy č. 1 této Smlouvy
Bankovní účet Objednatele	znamená bankovní účet uvedený u Objednatele na úvodní straně této Smlouvy, pokud nebude Objednatelem písemně a s dostatečným předstihem oznámeno jinak;
Bankovní účet Zhotovitele	znamená bankovní účet uvedený u Zhotovitele na úvodní straně této Smlouvy, pokud nebude Zhotovitelem písemně a s dostatečným předstihem oznámeno jinak;
BOZP	znamená pojem „bezpečnost a ochrana zdraví při práci“;
Budova	znamená výsledek Rekonstrukce, tj. úpravy stávajících budov na Pozemcích, a to zejména v souladu s Projektovou dokumentací a dalšími požadavky Objednatele dle této Smlouvy a Zadávací dokumentace;
Cena	znamená úplatu Objednatele Zhotoviteli za provedení Rekonstrukce, jež v sobě zahrnuje celkovou odměnu za všechny závazky Zhotovitele vyplývající z této Smlouvy;
Den předčasného ukončení	znamená den, ke kterému dojde k účinnosti Předčasného ukončení této Smlouvy dle pravidel stanovených v odst. 36.9 Xxxxxxx, tj. přede Dnem převzetí Xxxxxx;
Den převzetí Budovy	znamená den podpisu Protokolu o převzetí Budovy oběma smluvními stranami po proceduře upravené v čl. 18. této Smlouvy;
Den účinnosti	znamená den, ke kterému tato Smlouva nabude účinnosti;
Den ukončení	znamená den, ke kterému dojde k ukončení této Smlouvy z jakéhokoliv důvodu v této Smlouvě stanoveného, tj. Den předčasného ukončení nebo Den převzetí Budovy, podle toho, který z těchto dnů nastane dříve;
Doba účinnosti	znamená dobu, počínající Dnem účinnosti a končící Dnem ukončení;
DRS	znamená dokumentaci realizace Stavby, zpracovanou Zhotovitelem na základě Zadávací dokumentace;
Dokumentace pro stavební řízení	znamená dokumentaci pro veškerá stavební řízení nutná pro realizaci Rekonstrukce dle této Smlouvy, která tvoří Přílohu č. 3 této Smlouvy
Dokumentace skutečného provedení Budovy	znamená dokumentaci vypracovanou dle čl. 15. této Smlouvy;
Fotbalový stadion	znamená budovy na Pozemcích v Den účinnosti a po celou dobu provádění Rekonstrukce, až do Dne ukončení
Harmonogram	znamená harmonogram plnění této Smlouvy uvedený v Příloze č. 2 této Smlouvy;
Kolaudační souhlas	znamená pravomocný kolaudační souhlas nebo jiný pravomocný veřejnoprávní souhlas v závislosti na charakteru plnění, na základě kterého bude možné užívat příslušné plnění předané Zhotovitelem v souladu s Účelem Smlouvy;
Kontrolní den	znamená pravidelné setkání Zhotovitele a Objednatele na Staveništi, v jehož rámci bude Objednatel provádět kontrolu Rekonstrukce dle čl. 13. této Smlouvy;
Nezávislý expert	znamená soudního znalce dle zákona č. 36/1967 Sb., o znalcích a tlumočnících, ve znění pozdějších předpisů, určeného podle čl. 33. této Smlouvy pro rozhodování dílčích sporů mezi stranami a posuzování otázek v případech, kdy tato Smlouvy výslovně odkazuje na institut Nezávislého experta;
Oprávněné osoby	znamenají osoby ve smyslu čl. 30. této Smlouvy, resp. Přílohy č. 4 této Smlouvy;
OŽP	znamená pojem „ochrana životního prostředí“;
PO	znamená pojem „požární ochrana“;
Povolení	znamená nebo znamenají jakákoliv rozhodnutí, povolení, souhlasy, schválení, osvědčení oprávnění, osvědčení požadovaná závaznými právními předpisy, jakékoliv nezbytné souhlasy třetích osob nebo dohody s těmito osobami, potřebné pro provedení Rekonstrukce (bez ohledu na povahu, věcnou či místní příslušnost osoby příslušné k jeho vydání) a bez ohledu na to, kdo je podle závazných právních předpisů povinen být jejich adresátem, držitelem nebo účastníkem;
Pozemky	znamenají pozemky relevantní pro Rekonstrukci uvedené v Příloze č. 3 této Smlouvy;
Projektová dokumentace	znamená dokumentaci vypracovanou Objednatelem, která tvoří Přílohu č. 3 této Smlouvy;
Předčasné ukončení (Smlouvy)	má význam uvedený v čl. 36. této Smlouvy;
Rozestavěná Budova	znamená nedokončenou Budovu v jakékoliv fázi její rozestavěnosti, přičemž Rozestavěnou Budovou se rozumí i soubor či skupina věcí, které dosud nenaplňují definiční znaky budovy v alespoň takovém stupni rozestavěnosti, že již je patrné stavebně technické a funkční uspořádání prvního nadzemního podlaží;
Rozhodčí soud	znamená Rozhodčí soud při Hospodářské komoře České republiky a Agrární komoře České republiky;
Soubor předávaných dokladů a dokumentace	znamená veškeré dokumenty uvedené v Příloze č. 9 této Smlouvy, které je nutné pro dokončení Rekonstrukce předat Objednateli;
Soupis vad	znamená soupis veškerých zjištěných vad;
Standardy kvality	Znamená standardy kvality ve smyslu čl. 7. této Smlouvy;
Stavební deník	znamená deník vedený v souladu s vyhláškou č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, ve znění pozdějších předpisů, do něhož se pravidelně zaznamenávají údaje dle této vyhlášky týkající se provádění Rekonstrukce;
Staveniště	místo, na kterém se provádí Rekonstrukce anebo část Rekonstrukce nebo udržovací práce; zahrnuje Pozemky nebo jejich část, popřípadě, v rozsahu vymezeném stavebním úřadem, též jiný pozemek nebo jeho část anebo část jiné stavby;
StZ	znamená zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů;
Subdodavatel	znamená právnickou nebo fyzickou osobu nebo jejich sdružení, která dodává Zhotoviteli část nebo části plnění této Smlouvy;
SV	znamená Výrobky, povrchy a technologie, jež jsou v souladu s Projektovou dokumentací a Standardy kvality a které na základě seznamu sestaveného Objednatelem při schvalování DRS a Změnových příkazů připraví Zhotovitel před jejich pořízením či zhotovením ve formě vzorků, z nichž Objednatel nejvhodnější vybere a schválí, přičemž se jedná především o materiály a úpravy povrchů, barevná řešení, koncové prvky systémů, vizuálně exponované prvky a konstrukce, apod.;
Uživatelé	Znamená FK Ústí nad Labem a veškeré další osoby, které budou užívat Fotbalový stadion v průběhu Rekonstrukce;
Účel Smlouvy	znamená účel této Smlouvy, vyplývající zejména z odst. 3.1 této Smlouvy;
Výrobky	znamenají veškeré materiály, výrobky, technologie, zařízení a vybavení, z nichž se sestává Budova, a to i ve stavu před kompletací; nezahrnují však vybavení, přístroje a nářadí užité k přípravě, výrobě, přepravě a vybudování Budovy;
Rekonstrukce	znamená činnosti vyplývající zejména z čl. 9. této Smlouvy, zejména veškeré projektové, inženýrské, stavební a technické činnosti, jejichž výsledkem bude zhotovení Budovy, v souladu se specifikací dle této Smlouvy a na ní navazující dokumentací;
Zadávací dokumentace	znamená zadávací dokumentaci Objednatele pro zadávací řízení nadlimitní veřejné zakázky s názvem „Stavební úpravy městského fotbalového stadionu“, v němž byla nabídka Xxxxxxxxxxx vybrána jako nejvhodnější, a na základě kterého smluvní strany uzavírají tuto Smlouvu;
Záruka	znamená záruku Zhotovitele Objednateli ve smyslu čl. 23. této Smlouvy
Zařízení	znamená veškeré zařízení Budovy, které je dále specifikované v DRS;
Změnový příkaz	znamená dokument, ve kterém je zachyceno hodnocení návrhu na změnu této Smlouvy;
ZVZ	znamená zákon č. 137/2006 Sb., o veřejných zakázkách, ve znění pozdějších předpisů.

PROHLÁŠENÍ SMLUVNÍCH STRAN
1. Objednatel prohlašuje, že je právnickou osobou, statutárním městem dle § 4 odst. 1 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů, a že splňuje veškeré podmínky a požadavky v této Smlouvě stanovené a je oprávněn tuto Smlouvu uzavřít a řádně plnit závazky v ní obsažené.
2. Zhotovitel prohlašuje, že:
  1. je právnickou osobou řádně založenou a existující podle [DOPLNÍ UCHAZEČ] právního řádu a splňuje veškeré podmínky a požadavky v této Smlouvě stanovené a je oprávněn tuto Smlouvu uzavřít a řádně plnit závazky v ní obsažené;
  2. je oprávněn a zmocněn uzavřít a plnit své závazky podle Xxxxxxx, Smlouva ani její plnění ze strany Zhotovitele nepředstavuje porušení práv jakýchkoli třetích osob;
  3. Zhotovitel nevede, ani proti Zhotoviteli není vedeno, žádné soudní, správní, trestní, rozhodčí nebo jiné obdobné řízení a ani nebyly proti němu vzneseny jakékoliv nároky, které by měly nebo mohly mít podstatný nepříznivý vliv na plnění této Smlouvy;
  4. Zhotovitel není v úpadku a nebylo proti němu zahájeno insolvenční řízení, ve kterém by byl prohlášen úpadek Zhotovitele, nebo ve kterém by úpadek Xxxxxxxxxxx nebyl prohlášen jen z důvodu nedostatku majetku na pokrytí nákladů insolvenčního řízení ani nenastal tomu obdobný majetkoprávní stav;
  5. Zhotovitel se před podpisem této Smlouvy v plném rozsahu seznámil s povahou a rozsahem předmětu plnění této Smlouvy;
  6. rozsah získaných informací považuje za postačující a přiměřený k tomu, aby posoudil v odpovídající míře náklady a čas nutný k plnění této Smlouvy, k provedení a dokončení Rekonstrukce.
ÚVODNÍ USTANOVENÍ A ÚČEL SMLOUVY
1. Tato smlouva je uzavírána za účelem provedení rekonstrukce Městského fotbalového stadionu 1. Máje ve vlastnictví Objednatele specifikovaného v Zadávací dokumentaci tak, aby výsledek činnosti Zhotovitele po provedení rekonstrukce na podobu Budovy odpovídal požadavkům uvedeným v této Smlouvě, zejména v její Příloze č. 3, přičemž Zhotovitel je během provádění Rekonstrukce povinen dodržovat veškeré požadavky Fotbalové asociace České republiky uvedené v Příloze č. 3 této Smlouvy, a dále tak, aby byla po dobu Rekonstrukce zajištěna funkčnost Fotbalového stadionu a možnost jeho užívání jednotlivými Uživateli ve smyslu této Smlouvy, aby nebyl ohrožen sportovní provoz Fotbalového stadionu nebo bezpečnost jeho návštěvníků.
2. Za účelem výše uvedených záměrů Objednatel jako veřejný zadavatel zahájil zadávací řízení na zadání nadlimitní veřejné zakázky s názvem „Stavební úpravy městského fotbalového stadionu v Ústí nad Labem“, ev.č.: VZ 223235.
3. Dne [DOPLNÍ ZADAVATEL PŘED PODPISEM SMLOUVY] Objednatel rozhodl v souladu s ust. § 81 ZVZ o výběru nejvhodnější nabídky, přičemž jako nejvhodnější nabídka byla vybrána nabídka Zhotovitele, a proto Objednatel uzavírá tuto Smlouvu se Xxxxxxxxxxxx.
4. Pro účely vypracování nabídky v zadávacím řízení Objednatel poskytl Zhotoviteli Zadávací dokumentaci. Zhotovitel touto Smlouvou garantuje Objednateli splnění všech podmínek obsažených v Zadávací dokumentaci. Tato garance je nadřazena ostatním podmínkám a garancím uvedeným v této Smlouvě. Pro vyloučení jakýchkoliv pochybností to znamená, že:
  1. v případě jakéhokoliv rozporu této Smlouvy, i ve znění jejích případných dodatků, a Zadávací dokumentace se uplatní výslovné, závazné a konkrétní ustanovení Zadávací dokumentace, nerozhodne-li Objednatel jinak, a že
  2. v případě chybějících ustanovení této Smlouvy, i ve znění jejích případných dodatků, budou použita dostatečně konkrétní ustanovení Zadávací dokumentace.
PŘEDMĚT SMLOUVY
1. Předmětem této Smlouvy je úprava vzájemných práv a povinností smluvních stran při zajištění nezbytných náležitostí pro zahájení a provedení Rekonstrukce.
2. Zhotovitel se touto Smlouvou zavazuje provést dílo, tedy provést Rekonstrukci a připravit a provést veškeré nezbytné náležitosti a činnosti pro její zahájení a provedení, a to vše za podmínek dále touto Smlouvou stanovených.
3. Objednatel se touto Smlouvou zavazuje zaplatit Zhotoviteli Cenu za podmínek dále touto Smlouvou stanovených.
4. Smluvní strany se touto Smlouvou zavazují řádně plnit veškeré svoje závazky a povinnosti plynoucí z této Smlouvy a Účelu Smlouvy.
MÍSTO A DOBA PLNĚNÍ
1. Místem Rekonstrukce jsou zejména Pozemky a Budova. Pro účely zhotovení DRS je místem plnění sídlo Zhotovitele, nedohodnou-li se smluvní strany jinak.
2. Zhotovitel se zavazuje provést Rekonstrukci ve dvou etapách, a to:
  1. V rámci etapy 1 provede zejména demolici stávající tribuny A1 a výstavbu nové tribuny A1, a poskytne další plnění, které je pro tuto etapu specifikované v Příloze č. 3 této Smlouvy,
  2. V rámci etapy 2 provede zejména výstavbu krajních tribun A2 a A3 s nezbytným sociálním zázemím pro diváky a provozními prostory, výstavbu diváckého sektoru F a nových pokladen, vnitřního a vnějšího oplocení, občerstvení pro divácký sektor „C“, instalaci ukazatele skóre, umělého osvětlení, vyhřívání trávníku, výstavbu nezbytně nutných komunikací a zpevněných ploch a poskytne další plnění, které je pro tuto etapu specifikované v Příloze č. 3 této Smlouvy.
3. Zhotovitel se zavazuje zhotovit a předat DRS nezbytnou pro provedení Rekonstrukce v termínu uvedeném v Harmonogramu.
4. Xxxxxxxxxx se zavazuje dokončit Rekonstrukci a předat Budovu Objednateli nejpozději do Dne převzetí Budovy uvedeného v Harmonogramu.
DOKUMENTACE REALIZACE STAVBY (DRS)
1. Zhotovitel je povinen provést projektovou přípravu, a zajistit zpracování DRS potřebné pro provedení Rekonstrukce, zajistit veškerá nezbytná Povolení, která nebyla obstarána Objednatelem a jejichž obstarání není povinností Objednatele dle této Smlouvy tak, aby bylo možné zahájit a provést Rekonstrukci zejména v souladu:
  1. se všemi závaznými právními předpisy;
  2. se všemi příslušnými vydanými Povoleními, zejména pak s územním rozhodnutím a stavebním povolením, nevyplývá-li z této Smlouvy jinak.
2. Pro vypracování DRS platí následující pravidla:
  1. DRS bude obsahovat detailní specifikaci veškerých podmínek Rekonstrukce v podrobnosti jednoznačně určující požadavky na způsob provedení a kvalitu Rekonstrukce a Budovy.
  2. Zhotovitel se zavazuje předložit DRS Objednateli k akceptaci dle Akceptační procedury dokumentu v termínu uvedeném v Harmonogramu.
3. Zhotovitel se zavazuje dodat Objednateli v termínu uvedeném v Harmonogramu akceptovanou DRS dle Akceptační procedury dokumentu ve dvou (2) písemných vyhotoveních a v elektronické podobě na nosiči CD nebo DVD. Pro DRS platí následující:
  1. Originály plánů, náčrtů, výkresů, grafických zobrazení a textových určení (specifikací), které jsou součástí veškeré dokumentace stavby zhotovované Zhotovitelem, jsou ode dne akceptace vlastnictvím Objednatele. Zhotovitel si bude moci ponechat řádně autorizované kopie takové dokumentace, včetně reprodukovatelných kopií plánů, náčrtů, výkresů, grafických zobrazení a textových určení (specifikací) pro účely plnění dle této Smlouvy.
  2. Zhotovitel odpovídá za veškeré dokumenty, které je povinen vyhotovit v souvislosti se zajištěním DRS.
4. Zhotovitel je dále povinen při přípravě, provedení a dokončení Rekonstrukce na vlastní nebezpečí a náklady:
  1. obstarat veškerá nezbytná Povolení (jestliže již nebyla obstarána Objednatelem);
  2. zajistit, aby byly splněny všechny podmínky v těchto Povoleních stanovené;
  3. zajistit, aby byla všechna Povolení udržována v platnosti a účinnosti po celou dobu potřebnou pro naplnění Účelu Smlouvy;
  4. poskytnout Objednateli kopie všech žádostí o Povolení a kopie vydaných Povolení, včetně jejich změn, a to nejpozději do patnácti (15) pracovních dnů ode dne doručení písemné žádosti Objednatele,

přičemž Objednatel má právo na náhradu škody v případě, že řízení u příslušného úřadu bude prodlužováno z důvodu pochybení či neposkytnutí dostatečné součinnosti ze strany Zhotovitele.

Zhotovitel se zavazuje upozornit Objednatele na nesprávnost, neúplnost či nejednoznačnost podkladů, které mu Objednatel poskytl pro přípravu, provedení a dokončení Rekonstrukce, a to bez zbytečného odkladu poté, kdy je sám zjistí. Objednatel je povinen poskytnout Xxxxxxxxxxx na jeho žádost veškerou nezbytnou součinnost k odstranění takové nesprávnosti, neúplnosti či nejednoznačnosti.
Pokud kdykoliv během nebo po vypracování DRS dojde ke změně relevantních právních předpisů nebo technických norem, upozorní na takovou skutečnost Zhotovitel Objednatele bez zbytečného odkladu a současně vyčíslí náklady a případná prodloužení Harmonogramu s tím spojené. Dále budou strany postupovat jako při změnovém řízení, a to formou Změnového příkazu.

STANDARDY KVALITY
1. Před zahájením Rekonstrukce předá Zhotovitel Objednateli katalog Výrobků, jenž má v úmyslu použít, včetně katalogových listů výrobců a dodavatelů obsahující veškeré parametry a pokyny, pravidla údržby a záruční podmínky k použití jednotlivých Výrobků, jejich atesty a certifikace pro použití v ČR a prohlášení o shodě dle zákona č. 22/1997 Sb., o technických požadavcích na výrobky a o změně a doplnění některých zákonů, resp. nařízení vlády č. 163/2002 Sb., kterým se stanoví technické požadavky na vybrané stavební výrobky. Výrobky bez řádných a platných dokumentů dokládajících výše uvedené nebo nevyhovující podmínkám této Smlouvy nesmí být k provedení Rekonstrukce použity.
2. Zhotovitel je povinen informovat Objednatele předem o všech servisních službách a o záručním a pozáručním servisu, spojených s materiály, výrobky a systémy, které má v úmyslu při Rekonstrukci použít, a o výši provozních nákladů s nimi spojených.
3. Pokud je jakákoli dodávka a její záruční podmínky podmíněna akceptací smlouvy o servisních službách a o záručním a pozáručním servisu, musí Zhotovitel vyzvat Objednatele k jednání nebo k účasti na jednání ohledně uzavírání takové smlouvy a předloží mu veškeré návrhy souvisejících dokumentací ke schválení. Pokud budou tyto dokumenty obsahovat podmínky, které je možno považovat za nepřiměřené, neobvyklé nebo nadstandardní, má Objednatel právo je odmítnout a Zhotovitel je povinen toto odmítnutí akceptovat.
4. Zhotovitel je povinen postupovat při volbě Výrobků tak, aby v rámci celé Budovy zajistil jednotnou údržbu, zaměnitelnost a rovněž kompatibilitu Výrobků, které mají charakter technického vybavení nebo systémů. Je proto povinen provádět jednotnou volbu Výrobků použitých na Budově ve všech případech, kde jsou dle Projektové dokumentace a této Smlouvy specifikovány Výrobky shodných technických parametrů a shodné kvality řešení ve smyslu Standardů kvality, včetně volby Výrobků jednoho výrobce, výrobního typu a výrobní šarže.
SCHVALOVANÉ VÝROBKY (SV)
1. Zhotovitel je povinen Objednateli předložit na základě předběžné konzultace s Objednatelem vždy minimálně tři (3) vzorky k danému Výrobku, pokud to bude přiměřené dle typu vzorku. V případě nesouhlasu Objednatele s předloženými vzorky předloží Zhotovitel Objednateli ke schválení další minimálně tři (3) vzorky k danému Výrobku dle bližší specifikace Objednatele, pokud to bude objektivně možné, a Objednatel může rovněž předložit své návrhy vzorku k danému Výrobku. Z těchto dalších vzorků musí Objednatel provést závazný výběr.
2. V případě přípravy vzorků barev pro nátěry bude množství připravovaných vzorků stanoveno individuálně.
3. Bez tohoto výběru není Zhotovitel oprávněn provádět konečné úpravy Budovy a Objednatel je oprávněn požadovat nahrazení neodsouhlasených konečných úprav Budovy zahrnující SV takovými konečnými úpravami, které zahrnují SV schválené procesem popsaným v odst. 8.1 této Smlouvy, a to na náklady Zhotovitele.
4. Zhotovitel se zavazuje vést řádnou evidenci SV.
REKONSTRUKCE
1. Zhotovitel nese nebezpečí škody na zhotovované Budově a veškeré náklady na řádné provedení a dokončení Rekonstrukce, a to až do doby dokončení Rekonstrukce a podpisu Protokolu o převzetí Budovy.
2. Zhotovitel je povinen provést Rekonstrukci v souladu:
  1. s Povoleními,
  2. s Projektovou dokumentací,
  3. s DRS,
  4. s Harmonogramem,
  5. s dokumentací výrobců a dodavatelů užitých Výrobků, kterou doporučují či stanovují správné užití a nakládání s těmito Výrobky,
  6. se Zadávací dokumentací,
  7. s Účelem této Smlouvy, a
  8. se zájmy Objednatele.
3. Rekonstrukce bude rovněž provedena
  1. včetně předání jednoznačných návodů k obsluze, ovládání a údržbě, technické dokumentace výrobce, zásad pro provádění kontrol, revizí a zkoušek, provozních řádů a revizních knih, a to u všech Výrobků a v českém jazyce;
  2. včetně předepsaných zkoušek, atestů a revizí k prokázání předepsané kvality a parametrů dokončené Budovy, předání dokladů o provedení těchto zkoušek, atestů a revizí, ve kterých se nebudou vyskytovat závady, jakož i dokladů nutných pro vydání Kolaudačního souhlasu;
  3. včetně provedení zkoušek, technologických postupů a testů prověřujících a prokazujících řádný chod systémů trvalým, nepřerušeným provozem po dobu zkušebního provozu, jehož délka je uvedená ve Všeobecných obchodních podmínkách v odst. 3.3, při simulaci veškerých podmínek, které mohou při budoucím provozu Budovy nastat a které je možné v daném klimatickém období objektivně simulovat. Zkoušky, které není možné z důvodu objektivních klimatických podmínek v této době provést, budou provedeny v nejbližší možné době po dokončení Rekonstrukce, kdy bude možné podmínky simulovat. Zkoušky budou provedeny za přítomnosti Objednatele, a včetně průkazu správné součinnosti jednotlivých zařízení a dílů v rámci celé Budovy;
  4. včetně vypracování a předání dokumentace skutečného provedení Xxxxxx v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami a požadavky uvedenými v Příloze č. 1 této Smlouvy.
4. Zhotovitel je povinen provést Rekonstrukci tak, aby nedocházelo ke vzniku nákladů, které nejsou zahrnuty v Ceně za Rekonstrukci. V případě vzniku takových nákladů je Zhotovitel povinen uhradit tyto náklady, a to pouze s výjimkou případů uvedených v odst. 25.3 této Smlouvy.
5. Zhotovitel je povinen respektovat rozměry (půdorysné i výškové) a navržené užitné zatížení technických a ostatních místností vymezené v této Smlouvě, zejména Příloze č. 3. V případě, že dodavatel technického zařízení nevznese požadavky na změny vlastností technických místností (stavebních úprav), bude se předpokládat, že při plnění této Smlouvy jím byla vzata v úvahu všechna omezení prostoru, materiálu a zatížení dle stavební části Projektové dokumentace, včetně montážních cest (a otvorů) potřebných k namontování a výměně materiálů, výrobků a zařízení.
6. Rekonstrukce bude prováděna v termínech, které jsou blíže specifikovány v Harmonogramu. Dokončení Rekonstrukce bude Zhotovitelem předloženo k akceptaci a Objednatelem bude akceptováno dle akceptační procedury (procedury předání a převzetí díla) uvedené v Příloze č. 1 této Smlouvy, přičemž výsledky budou zaznamenány do protokolu o převzetí Xxxxxx, který podepíšou Oprávněné osoby ve věcech technických obou smluvních stran a jehož vzor je obsažen v Příloze č. 6 této Smlouvy. V případě, že kterákoliv ze stran neoprávněně odmítne podepsat protokol o převzetí Budovy, ačkoliv k jeho podpisu byly splněny podmínky, může strana, která se domáhá podpisu protokolu o převzetí Xxxxxx, písemně druhou stranu vyzvat k jednání o určení Nezávislého experta, a to do pěti (5) pracovních dnů ode dne, kdy druhá strana odmítla na žádost domáhající se strany protokol o převzetí Xxxxxx podepsat. Pokud vyzvaná smluvní strana nezahájí jednání o určení Nezávislého experta ve lhůtě stanovené v písemné výzvě, je druhá smluvní strana oprávněna určit Nezávislého experta dle čl. 33. této Smlouvy. Nezávislý expert rozhodne, ke kterému dni nastal či nastane Den převzetí Xxxxxx, přičemž toto rozhodnutí nahrazuje podpis protokolu o převzetí Xxxxxx, která tento podpis neoprávněně odmítla.
7. Zhotovitel se zavazuje k zastupování Objednatele jako stavebníka dle StZ a dalších obecně platných norem, a to v plném rozsahu, přičemž Objednatel mu k tomu poskytne potřebnou součinnost, včetně vystavení potřebných plných mocí.
8. Zhotovitel je povinen učinit veškerá potřebná oznámení a zajistit veškerá potřebná Povolení, která jsou potřebná pro řádné provedení Rekonstrukce, ledaže z této Smlouvy plyne jinak. Objednatel se zavazuje, že v případě potřeby poskytne Zhotoviteli nezbytnou součinnost k umožnění splnění povinnosti Objednatele dle tohoto odstavce.
9. Zhotovitel odpovídá za veškeré dokumenty, které je povinen vyhotovit v souvislosti s prováděním Rekonstrukce, za jím navržené technologické postupy Rekonstrukce a za jím navržené a s Objednatelem dohodnuté změny způsobu provádění Rekonstrukce oproti podkladům a pokynům, které jsou pro zhotovení Rekonstrukce závazné.
10. Zhotovitel je povinen opatřit věci, které jsou potřebné k provedení Rekonstrukce. Náklady na pořízení a opotřebení takových věcí nese Zhotovitel.
11. Pro dobu provádění Rekonstrukce je Zhotovitel povinen zajistit si na vlastní náklady povolení k odběru elektrické energie, vody a dalších energií. Zhotovitel je dále povinen zajistit si na vlastní náklady zábor nezbytného prostranství, jež není součástí prostor Staveniště. K tomu jej Objednatel zmocní, bude-li to dle povahy věci třeba. Zhotovitel je povinen zajistit si na vlastní náklady také použití přístupových cest a silnic vedoucích ke Staveništi. Zhotovitel je povinen dodržovat podmínky a normy stanovené dodavateli energií týkající se potrubí pro rozvod plynu, vody a odpadu, elektrické a telefonní kabeláže a před zahájením stavebních prací je povinen provést důkladnou prohlídku Staveniště a zjistit umístění existujícího potrubí a kabelů. Zhotovitel nese plnou odpovědnost v případě poškození existujícího potrubí a kabeláže, stejně jako v případě vzniku jakékoliv škody způsobené během Rekonstrukce činností Zhotovitele.
12. Zhotovitel se zavazuje při provádění Rekonstrukce dodržovat veškeré obecně závazné právní předpisy, zejména stavební, bezpečnostní a technické předpisy, předpisy na ochranu životního prostředí a předpisy o odpadech. Zhotovitel se též zavazuje dodržovat veškeré technické normy (ČSN a ČSN EN), tj. všechny technické předpisy a normy podle zákona č. 22/1997 Sb., o technických požadavcích na výrobky a o změně a doplnění některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, a to jejich části závazné i nezávazné, které jsou platné v Den účinnosti nebo které budou platit v průběhu provádění Rekonstrukce.
13. Xxxxxxxxxx je povinen při provádění Rekonstrukce postupovat s odbornou péčí a znalostí. V případě, že se na provádění Rekonstrukce budou podílet i jiné osoby, nese Zhotovitel odpovědnost jako by Rekonstrukci prováděl sám. Tam, kde bude Zhotovitel považovat navržené technické řešení za nevhodné z hlediska výsledných uživatelských parametrů nebo dokonce nebezpečné z hlediska životnosti a bezpečnosti Budovy, je povinen na tuto skutečnost upozornit a navrhnout upravené, vhodnější řešení. Stejně tak je povinen upozornit na eventuální neúplnost jakékoli Objednatelem předložené dokumentace a podkladů. V opačném případě považuje Objednatel za evidentní, že se Xxxxxxxxxx s navrženým technickým řešením ztotožňuje, považuje je za technicky správné, reálně vhodné z hlediska výsledné Budovy.
14. Zhotovitel řídí a nese odpovědnost za nasazení stavebních prostředků, technik, metod, postupů a jejich návazností, je odpovědný za koordinaci jednotlivých fází Rekonstrukci a za metody provedení Rekonstrukce, pokud prováděcí dokumenty nebo Objednatel nestanoví jinak.
15. Xxxxxxxxxx se zavazuje zajistit, že veškeré jeho činnosti při Rekonstrukci budou prováděny pod přímým vedením odborně a zdravotně způsobilými zaměstnanci. Tito zaměstnanci jsou povinni se na vyzvání prokázat platnými doklady způsobilosti všem oprávněným zaměstnancům Objednatele a zaměstnancům příslušných správních úřadů.
16. Zhotovitel je povinen neprodleně a v plném rozsahu informovat Objednatele o neplánovaných, neočekávaných či jiných negativních skutečnostech, které mohou ohrozit řádné splnění sjednané kvality, ceny nebo termínů Rekonstrukce uvedených v Harmonogramu.
17. Zhotovitel je povinen bezodkladně odstraňovat vady Rekonstrukce, včetně vad označených Objednatelem, a to nejpozději ve lhůtě ne delší než nezbytně nutné k jejich odstranění vzhledem k jejich technologickému a technickému charakteru.
18. Zhotovitel je povinen průběžně shromaždovat a následně Objednateli předat kompletní Soubor předávaných dokladů a dokumentace dle Přílohy č. 9 této Smlouvy. Tento Soubor předávaných dokladů a dokumentace k Budově bude předán v jednom vyhotovení v tištěné formě a zároveň elektronicky ve formátu pdf.
19. Provedením Rekonstrukce se rozumí úplné, funkční a bezvadné provedení a předání všech stavebních a montážních prací a konstrukcí, včetně dodávek potřebných Výrobků nezbytných pro řádné dokončení Budovy, dále provedení všech činností souvisejících s dodávkou stavebních prací a konstrukcí, jejichž provedení je pro řádné dokončení Budovy nezbytné (např. zajištění přeložek a přípojek sítí, zařízení Staveniště, bezpečnostní opatření apod.), včetně koordinační a kompletační činnosti celé Budovy, zajištění Kolaudačního souhlasu a rovněž zajištění a předání Souboru předávaných dokladů a dokumentace.
ZAKRÝVANÉ KONSTRUKCE

Zhotovitel je povinen písemně vyzvat Objednatele ke kontrole všech částí Budovy, které mají být zakryty, ještě před jejich zakrytím, tj. tak, aby takové v budoucnu zakryté části bylo možno plně zkontrolovat. Stejně tak je Zhotovitel povinen vyzvat Objednatele ke kontrole takových částí, které mají být zabudovány, a po jejichž zabudování by již nebyla jejich kontrola možná. Zhotovitel je povinen oznámit Objednateli termíny konání takových plánovaných kontrol vždy na každém Kontrolním dnu. V případě změny termínů je povinen Objednateli sdělit nový termín nejméně tři (3) pracovní dny před konáním takové kontroly a v případě neočekávaných kontrol (tj. těch, které objektivně nemohly být oznámeny na předcházejícím Kontrolním dnu) tři (3) pracovní dny předem. Zhotovitel musí Objednateli vždy poskytnout dostatečnou možnost k provedení adekvátní kontroly.
Výzva ke kontrole a záznam o provedení kontroly zakrývaných konstrukcí budou provedeny ve Stavebním deníku.
V případě, že Zhotovitel neumožní Objednateli v souladu s tímto článkem kontrolu částí Budovy, které mají být zakryty, před jejich zakrytím či zabudováním, má Objednatel právo požadovat odkrytí či opětovné odmontování či vyjmutí takových částí a vykonání kontroly. Zhotovitel nese veškeré náklady na odkrytí takových částí a jejich opětovné zakrytí, případně na vymontování, vyjmutí a opětovné zabudování takových částí a plnou odpovědnost za takové činnosti. V případě, že by vyjmutí či odkrytí částí, u kterých Zhotovitel neumožnil Objednateli jejich kontrolu, znamenalo jejich zničení nebo vážné poškození, má Objednatel právo požadovat dodávku zcela nových takových částí. Veškeré náklady a odpovědnost také nese Zhotovitel.
Byl-li Objednatel Zhotovitelem řádně písemně vyzván ke kontrole části Budovy, které mají být zakryty, ještě před jejich zakrytím, popř. ke kontrole takových částí, které mají být zabudovány a po jejich zabudování by již nebyla jejich kontrola možná, avšak Objednatel se ke kontrole nedostavil a poté následně žádá o odkrytí či opětovné odmontování či vyjmutí takových částí a vykonání kontroly, nese veškeré náklady na odkrytí takových částí a jejich opětovné zakrytí, případně na vymontování, vyjmutí a opětovné zabudování takových částí (eventuelně dodávku zcela nových takových částí) a plnou odpovědnost za takové činnosti Objednatel. Toto se neuplatní, ukáže-li odkrytí, opětovné odmontování či vyjmutí, že příslušná část Budovy byla vadná a v takovém případě nese veškerou odpovědnost a náklady Zhotovitel.

MĚSÍČNÍ ZPRÁVY ZHOTOVITELE
1. Zhotovitel je povinen vypracovávat a předkládat Objednateli pravidelné měsíční zprávy o průběhu Rekonstrukce, a to vždy nejpozději k patnáctému (15.) dni každého měsíce za kalendářní měsíc předcházející.
2. Měsíční zpráva musí zejména obsahovat:
  1. informace o plnění Harmonogramu;
  2. informace o probíhajících pracích a stavu rozestavěnosti;
  3. informace o zjištěných materiálových, technických a technologických závadách na Budově a způsobu jejich odstranění;
  4. informace o identifikovaných problémech procesu Rekonstrukce a stavu jejich řešení;
  5. informace o kontrole kvality prováděných prací;
  6. informace o BOZP;
  7. seznam schválených Změnových příkazů a SV;
  8. seznam případných úprav Ceny dle dodatků této Smlouvy;
  9. provedené a plánované zkoušky, testy a přejímky;
  10. fotodokumentaci.
3. Zhotovitel je povinen poskytnout Objednateli veškerou součinnost k ověřování měsíčních zpráv a zajistit možnost realizace tohoto práva.
BEZPEČNOST PŘI PROVÁDĚNÍ REKONSTRUKCE
1. Zhotovitel se zavazuje po celou dobu provádění Rekonstrukce chránit veškerý majetek Objednatele i všech třetích osob před jeho poškozením, znehodnocením, zničením nebo ztrátou a učinit veškerá opatření na ochranu života a zdraví svých zaměstnanců, zaměstnanců svých subdodavatelů, zaměstnanců Objednatele a všech třetích osob.
2. Zhotovitel se zavazuje po celou dobu provádění Rekonstrukce včetně doby potřebné pro odstraňování případných vad Rekonstrukce plnit veškeré povinnosti stanovené obecně závaznými právními předpisy na úseku BOZP a zajistit tak bezpečnost a ochranu zdraví všech fyzických osob, které jsou oprávněny se zdržovat na Staveništi.
3. Staveniště se Zhotovitel zavazuje za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy zařídit, uspořádat a vybavit tak, aby bylo možno Rekonstrukci provádět řádně a bezpečně. Zhotovitel se v souvislosti se zařízením, uspořádáním a vybavením Staveniště zavazuje zajistit, aby byl na Staveniště zamezen vstup osobám, které nejsou oprávněny se na Staveništi zdržovat. Zhotovitel odpovídá za dostatečnost, stálost a bezpečnost všech činností na Staveništi a všech metod Rekonstrukce. Zhotovitel odpovídá za veškeré své vybavení, zařízení, materiál a obdobné věci, které umístí na Staveniště.
4. Zhotovitel se zavazuje po celou dobu provádění Rekonstrukce včetně doby potřebné pro odstraňování případných vad Rekonstrukce plnit veškeré povinnosti stanovené obecně závaznými právními předpisy na úseku OŽP.
5. Zhotovitel se zejména zavazuje zajistit veškerá opatření, kterými na co nejnižší možnou míru sníží vliv stavebních prací, které budou při provádění Rekonstrukce probíhat, na životní prostředí a zdraví obyvatel a jejich obtěžování nad míru přiměřenou poměrům hlukem, prachem, popílkem, kouřem, plyny, parami, pachy, pevnými a tekutými odpady, světlem, stíněním a vibracemi a dalšími obtěžujícími činiteli.
6. Zhotovitel zajistí seznámení vedoucích zaměstnanců Xxxxxxxxxxx a subdodavatelů, jimiž se rozumí vedoucí zaměstnanci jednotlivých pracovních skupin, a osob určených Objednatelem pro výkon dozorové a kontrolní činnosti v rámci Rekonstrukce se závaznými předpisy o BOZP, PO a OŽP. Vedoucí zaměstnanci Zhotovitele a subdodavatelů a osoby určené Objednatelem pro výkon dozorové a kontrolní činnosti v rámci Rekonstrukce při instruktáži obdrží závazná pravidla a zásady BOZP, PO a OŽP. Vedoucí zaměstnanci Zhotovitele a subdodavatelů provedou v rozsahu svých pracovních skupin stejnou instruktáž o BOZP, PO a OŽP pro ostatní zaměstnance Zhotovitele a Subdodavatelů. O každé instruktáži bude sepsán zápis potvrzený školenými osobami. Zhotovitel je povinen zajistit proškolení svých zaměstnanců a svých Subdodavatelů a osoby určené Objednatelem pro výkon dozorové a kontrolní činnost v rámci Rekonstrukce v oblasti požární ochrany ve smyslu vyhlášky Ministerstva vnitra č. 246/2001 Sb., o požární prevenci, ve znění pozdějších předpisů, a Ministerstva vnitra č. 247/2001 Sb., o organizaci a činnosti jednotek požární ochrany, ve znění pozdějších předpisů, kterými se provádějí ustanovení zákona č. 133/1985 Sb., o požární ochraně, ve znění pozdějších předpisů, a rovněž požární ochranu Staveniště dle uvedeného zákona včetně provedení všech potřebných protipožárních opatření vyplývajících z povahy prací prováděných Zhotovitelem při Rekonstrukci.
7. Zhotovitel zabezpečí dodržování opatření a pravidel týkajících se BOZP svými zaměstnanci a zaměstnanci Subdodavatelů a dodržování PO a OŽP ze strany svých zaměstnanců a zaměstnanců Subdodavatelů, včetně jejich vybavení věcnými prostředky PO. Zhotovitel a Subdodavatelé budou v průběhu Rekonstrukce respektovat předpisy a pravidla BOZP včetně případných pravidel a pokynů, se kterými byl Xxxxxxxxxx seznámen pověřenou osobou Objednatele. Zhotovitel je plně odpovědný za porušení povinností uvedených v tomto odstavci.
8. Objednatel zabezpečí dodržování opatření a pravidel týkajících se BOZP a dodržování PO a OŽP ze strany osob určených Objednatelem pro výkon dozorové a kontrolní činnosti v rámci Rekonstrukce.
9. Zhotovitel zajistí dodržování zákazu požívání alkoholických nápojů a jiných omamných látek na Staveništi ze strany zaměstnanců Zhotovitele a Subdodavatelů. Pozitivní dechová zkouška na alkohol u zaměstnanců Zhotovitele nebo Subdodavatelů prováděná podle platných právních předpisů bude považována za závažné porušení bezpečnostních předpisů ze strany Zhotovitele.
10. Jestliže Objednatel v průběhu realizace Rekonstrukce zjistí hrubé porušení pracovní kázně, technologických a technických předpisů nebo norem při provádění prací Xxxxxxxxxxxx nebo jeho Subdodavatelem, má právo zastavit práce až do provedení nápravy. V případě, že Xxxxxxxxxx nebo jeho Subdodavatel neprovede nápravu ani po opakované výzvě Objednatele, případně se prokazatelně chová nepřijatelným způsobem nebo je profesně nekompetentní, má Zhotovitel povinnost takového Subdodavatele nebo pracovníka Zhotovitele na výzvu Objednatele bezodkladně vyloučit z dalšího plnění této Smlouvy.
11. Při nakládání s odpady je Xxxxxxxxxx povinen postupovat v souladu a dodržovat veškeré povinnosti vyplývající ze zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech ve znění pozdějších předpisů, a vyhláškou č. 383/2001 Sb., o podrobnostech nakládání s odpady, ve znění pozdějších předpisů. Při nakládání se závadnými látkami ve smyslu zákona č. 254/2001 Sb., o vodách, ve znění pozdějších předpisů, včetně ropných látek, je Zhotovitel povinen postupovat v souladu s uvedeným zákonem a dodržovat veškeré povinnosti z něho vyplývající.
STAVEBNÍ DOZOR A KONTROLA REKONSTRUKCE
1. Objednatel je oprávněn vykonávat na Budově a Staveništi kontroly, a to především prostřednictvím technického dozoru, průběžných či namátkových kontrol expertů, apod. V průběhu kontrol sleduje zejména, zda práce jsou prováděny v plném souladu se Smlouvou, Projektovou dokumentací a dalšími dokumentacemi, s ČSN, ČSN EN, obecně platnými předpisy, rozhodnutími veřejnoprávních orgánů, dokumentací výrobců a dodavatelů Výrobků, apod.
2. Objednatel má právo přizvat ke všem prováděným kontrolám také pověřené osoby budoucího uživatele, správce, apod.
3. Za tímto účelem mají Objednatel a všechny osoby, které k výkonu kontrol pověří, nepřetržitý přístup do všech částí Staveniště.
4. Zhotovitel se zavazuje v rámci stavebního dozoru umožnit orgánům veřejné správy a jimi přizvaným znalcům vstupovat na Staveniště, nahlížet do dokumentace Rekonstrukce a vytvářet další předpoklady pro výkon stavebního dozoru.
5. Zhotovitel je za podmínek stanovených v této Smlouvě povinen Objednateli k provádění kontroly umožnit kdykoliv a bezodkladně přístup na Staveniště, do Budovy, do objektů, do skladů a dílen na Budově a do skladů a dílen Xxxxxxxxxxx a jeho Subdodavatelů mimo Budovu, jakož i k veškeré dokumentaci vztahující se k Budově.
6. Zhotovitel se v souvislosti s prováděním Rekonstrukce zavazuje zajistit zaměstnancům Objednatele, kteří budou členy pracovního týmu Objednatele, vhodné podmínky pro výkon práce nebo kontroly provádění Rekonstrukce.
7. Zhotovitel je povinen zajistit, aby jednou za týden byl přímo na Staveništi uskutečněn Kontrolní den za účasti oprávněné osoby Objednatele, o jejímž konání musí být Objednatel vyrozuměn minimálně pět (5) pracovních dnů předem. Zhotovitel je dále povinen zajistit uskutečnění kontrolního dne kdykoli na základě písemné žádosti Objednatele, a to nejpozději do jednoho (1) týdne po obdržení žádosti. Bez ohledu na to, zda se oprávněná osoba Kontrolního dne zúčastní či nikoliv, zašle Zhotovitel Objednateli bezodkladně zápis z každého provedeného kontrolního dne.
8. V případě nezbytnosti je kterákoliv ze stran oprávněna svolat mimořádné jednání s udáním důvodu takové schůzky, přičemž takové jednání musí být oznámeno druhé smluvní straně alespoň tři (3) pracovní dny před navrženým termínem jednání, a druhá smluvní strana je povinna se takového mimořádného jednání účastnit. Objednatel může na jakákoli jednání za přítomnosti Xxxxxxxxxxx přizvat jakékoli další účastníky, včetně konkrétních pracovníků Zhotovitele a jeho Subdodavatelů.
9. V případě, že Objednatel požaduje vysvětlení po Zhotoviteli, vznese dotaz na Kontrolním dni či jiném společném jednání, případně zápisem do Stavebního deníku. Zhotovitel je povinen neprodleně, nejpozději však do pěti (5) dnů od obdržení dotazu, na něj obdobnou formou vyčerpávajícím způsobem odpovědět.
10. Objednatel má právo obdržet bezodkladně po výzvě Objednatele jakoukoli dokumentaci k předmětu Smlouvy a k realizaci Budovy, kterou Zhotovitel vypracovává či jejíž vypracování zajišťuje, nebo u které se má za to, že by jí měl dle obvyklých postupů, norem nebo předpisů vypracovat.
11. Zhotovitel se zavazuje provést všechny zkoušky předepsané zvláštními předpisy, závaznými normami a Projektovou dokumentací. O konání jednotlivých zkoušek je Zhotovitel povinen vyrozumět Objednatele a další oprávněné osoby písemně alespoň pět (5) pracovních dnů předem. Výsledek zkoušek bude doložen formou zápisu do Stavebního deníku.
12. Kromě předepsaných zkoušek se Zhotovitel zavazuje umožnit Objednateli provedení dalších kontrolních zkoušek na vybrané práce a technologie dle vlastního výběru Objednatele. Tyto další kontrolní zkoušky budou provedeny na náklady Objednatele; avšak v případě, že taková zkouška prokáže chybné provedení Rekonstrukce či její části, uhradí náklady na provedení takové zkoušky Zhotovitel.
13. Oprávněná osoba Objednatele je oprávněna průběžně kontrolovat provádění Rekonstrukce. Zjistí-li Objednatel, že Zhotovitel provádí Rekonstrukci nekvalifikovanými pracovníky, v rozporu se svými povinnostmi či příslušnými obecně závaznými právními předpisy nebo nedodržuje ujednání této Smlouvy, má Oprávněná osoba právo ústně na Staveništi nebo písemně s uvedením nedostatků požadovat zejména, aby Zhotovitel vykázal nekvalifikované pracovníky ze Staveniště, odstranil vady vzniklé nekvalifikovaným nebo vadným prováděním Rekonstrukce a Rekonstrukci prováděl řádným způsobem. Ostatní práva Objednatele tímto nejsou dotčena.
14. Materiály, které neodpovídají Projektové dokumentaci nebo DRS nebo nevyhovují předepsaným zkouškám a standardům, musí být odstraněny z Rekonstrukce a Staveniště a na náklady Zhotovitele nahrazeny jinými bezvadnými a odpovídajícími materiály nejpozději ve lhůtě stanovené Objednatelem.
15. Zjistí-li Objednatel, že Zhotovitel provádí Rekonstrukci v rozporu se svými povinnostmi, je Objednatel oprávněn dožadovat se toho, aby Zhotovitel odstranil vady vzniklé vadným prováděním a dílo prováděl řádným způsobem. Zhotovitel je povinen zajistit odstranění vytčené vady či odchylky od Projektové dokumentace bezodkladně, nejpozději ve lhůtě ne delší než nezbytně nutné k jejich odstranění vzhledem k jejich technologickému a technickému charakteru.
16. O průběhu odstraňování nedostatků, včetně zpráv o čase a způsobu odstranění a nápravy je Zhotovitel Objednatele povinen informovat na pravidelných Kontrolních dnech, nebo kdykoliv na požádání Objednatele. Zhotovitel je povinen umožnit Objednateli detailní kontrolu skutečného stavu provedení nápravy nedostatku.
17. Objednatel má právo odstranit vady nebo nedostatky sám nebo nechat si je odstranit jiným subjektem, pokud se Zhotovitel dostane do významného prodlení s jejich odstraněním. Náklady Objednatele takto vynaložené na odstranění vad či nedostatků se Objednateli zavazuje uhradit Zhotovitel, přičemž Objednatel má právo odečíst náklady související s nápravou z jakékoli platby Zhotoviteli splatné v době provedení nápravy nebo později. Žádné záruky nebo závazky Zhotovitele z této Smlouvy touto skutečností nejsou dotčeny.
18. Zhotovitel je povinen zajistit na výzvu Objednatele možnost kontroly kvality Výrobků. Tato povinnost se vztahuje na Výrobky umístěné v prostoru Budovy či Staveniště. Zhotovitel je povinen zajistit takovou kontrolu bezodkladně.
19. Objednatel má právo kontroly Výrobků kdykoli před jejich použitím a Zhotovitel je povinen mu provádění této kontroly bezodkladně umožnit.
20. Je-li nový Výrobek kdykoli při provádění díla shledán vadným a jeho oprava by na něm zanechala takové stopy, že by se na tento Výrobek již nedalo nahlížet jako na Výrobek nový, má Objednatel právo požadovat jeho odstranění a nahrazení zcela novým Výrobkem a Xxxxxxxxxx je povinen provést takové odstranění a náhradu na vlastní náklady.
21. Zhotovitel je povinen respektovat, pokud osoby Objednatele požádají o výzvu ke kontrole provádění určitého úkonu Zhotovitele. Zhotovitel je povinen je vyzvat k provedení kontroly nejméně tři (3) dny předem, pokud se nedohodnou jinak, a nezahájit označený úkon bez jejich účasti. V případě žádosti o výzvu ke kontrole se postupuje obdobně jako při kontrole zakrývaných konstrukcí dle odst. 10.2 až odst. 10.4 této Smlouvy.
22. Prováděním kontrol nepřejímá Objednatel žádnou odpovědnost za řádné provedení Rekonstrukce či její části Zhotovitelem. Kontroly v průběhu realizace Rekonstrukce nenahrazují závěrečné předání a převzetí Budovy.
KOLAUDACE
1. Zhotovitel je povinen zajistit Kolaudační souhlas pro Budovu a v případě dohody s Objednatelem i pro ucelenou část Budovy. Objednatel je za tím účelem povinen poskytnout Zhotoviteli potřebnou součinnost a vystavit Zhotoviteli potřebné plné moci.
2. Zhotovitel předloží Objednateli vždy pro každý jednotlivý případ podání žádosti o Kolaudační souhlas kompletní návrh dokumentace žádosti o Kolaudační souhlas, který bude akceptován dle Akceptační procedury dokumentů dle Přílohy č. 7 této Smlouvy.
3. Zhotovitel je povinen umožnit Objednateli účast na kolaudaci Budovy nebo její části a oznámit mu vždy datum zahájení kolaudace alespoň patnáct (15) dnů předem. Zhotovitel doručí Objednateli do dvou (2) pracovních dní po obdržení originál každého vydaného Kolaudační souhlasu.
4. Pokud v průběhu kolaudace Zhotovitel zjistí, že hrozí vydání takového Kolaudačního souhlasu, který bude obsahovat omezení Objednatele, které nebylo obsaženo v Projektové dokumentaci nebo dosud vydaných Povoleních, je Zhotovitel povinen o vzniklé situaci informovat Objednatele a řídit se jeho pokyny. Zhotovitel je povinen postupovat tak, aby nová omezení Objednatele nevznikala, pokud je Objednatel písemně neodsouhlasil.
DOKUMENTACE SKUTEČNÉHO PROVEDENÍ BUDOVY
1. Zhotovitel je povinen zhotovit Dokumentaci skutečného provedení Xxxxxx v souladu se zásadami uvedenými v odst. 4.2 Všeobecných obchodních podmínek uvedených v Příloze č. 1 této Smlouvy.
ZÁVĚREČNÉ KONTROLY A ZKOUŠKY
1. Smluvní strany se dohodly, že před předáním a převzetím Xxxxxx proběhnou závěrečné kontroly a zkoušky včetně technických prohlídek a kontrol předávaných dokumentací.
2. Přesné termíny závěrečných kontrol a zkoušek budou stanoveny po dohodě mezi Zhotovitelem a Objednatelem v souladu s Harmonogramem, s tím, že tyto termíny musí být předběžně Zhotovitelem navrženy dva (2) měsíce před jejich předpokládaným konáním a přesně stanoveny alespoň deset (10) dnů před jejich zahájením. Termíny budou stanoveny tak, aby závěrečné kontroly a zkoušky nebyly zahajovány později než třicet (30) dní před termínem uvedeným v Harmonogramu pro Den převzetí Budovy. Objednatel má povinnost se jich v plném rozsahu zúčastnit.
3. Zhotovitel je povinen zajistit přítomnost osob odpovědných za části a systémy Budovy na příslušné závěrečné kontrole a zkoušce a stejně tak přítomnost zástupce Zhotovitele, který je oprávněn rozhodovat (i okamžitě) ve věcech, které jsou v zájmu realizace Rekonstrukce. Veškeré zkoušky zařízení a kompletní zaregulování systémů musí Zhotovitel zajistit před datem zahájení závěrečných kontrol a zkoušek tak, aby byl již předem ověřen bezchybný a řádný chod souboru technických zařízení a veškerých systémů Budovy.
4. Výrobky, jež mají charakter technických zařízení a systémů, musí projít komplexní zkouškou trvalým, nepřerušeným provozem po dobu, jehož délka je uvedená ve Všeobecných obchodních podmínkách v odst. 3.3, včetně průkazu správné součinnosti jednotlivých zařízení a dílů v rámci celé Budovy, a to za podmínek, které je možné v daném klimatickém období objektivně simulovat.
5. Za vadu se při závěrečné kontrole považuje také závada v úklidu a vyčištění Budovy nebo Staveniště, nedostatečné odstranění stavebního materiálu, pomocných konstrukcí, zařízení Staveniště, odpadu, apod., které je součástí plnění.
6. Závěrečné kontroly se týkají rovněž Xxxxxxxxxxxx předávané
  1. Dokumentace skutečného provedení Budovy; a
  2. Souboru předávaných dokladů a dokumentace k Budově,

přičemž Zhotovitel předá oba tyto soubory dokumentace k Budově ve zkompletované formě Objednateli ke kontrole v termínech, jež budou stanoveny po dohodě mezi Zhotovitelem a Objednatelem v souladu s Harmonogramem.

O závěrečných kontrolách a zkouškách veškerých částí Budovy, včetně komplexních zkoušek funkčnosti veškerých systémů, je Zhotovitel povinen pořídit zápisy. Do zápisu Objednatel buď potvrdí schválení jednotlivých částí Budovy a funkčnosti systémů, případně vytkne vady. Proces odstraňování těchto vad je stanoven v čl. 17. této Smlouvy. Zhotovitel je povinen umožnit Objednateli průběžné nahlížení do všech zápisů, protokolů, které při závěrečných kontrolách a zkouškách Zhotovitel pořizuje.
Objednatel má právo kdykoli konkrétní jednotlivé závěrečné kontroly a zkoušky přerušit, avšak nejvýše na pět (5) dnů, a přizvat si pro pokračování závěrečných kontrol a zkoušek specialistu s tím, že v případě přerušení bezvadně probíhajících kontrol a zkoušek nese náklady s tím spojené a Zhotovitel nebude odpovědný za prodlení.
Objednatel je oprávněn požadovat provedení dalších dodatečných zkoušek se zdůvodněním a s uvedením lhůty pro jejich provedení.
Zhotovitel předá Objednateli kopie všech zápisů a protokolů z těchto závěrečných kontrol a zkoušek v rámci Souboru předávaných dokladů a dokumentace k Budově.
V případě, že nedostatky, vady či nedodělky zjištěné při závěrečných kontrolách a zkouškách Budovy budou takového charakteru nebo množství, že by jednotlivě nebo ve svém souhrnu nepochybně znemožňovaly přistoupit následně k předání a převzetí Budovy, budou závěrečné kontroly z rozhodnutí Objednatele přerušeny nebo zrušeny. Jejich pokračování nebo nové zahájení bude uskutečněno po odstranění dosud zjištěných nedostatků, vad a nedodělků, a to na podkladě nové výzvy Zhotovitele učiněné písemně pět (5) dnů předem. Přerušení nebo zrušení závěrečných kontrol nemá vliv na závazné termíny stanovené touto Smlouvou a příslušné prodlení jde tedy k tíži Zhotovitele.

ODSTRAŇOVÁNÍ VAD
1. Vadou ve smyslu této Smlouvy se rozumí zejména nedokončená práce nebo dodávka oproti smluvenému rozsahu, odchylka v kvalitě nebo parametrech Budovy oproti předmětu této Smlouvy, popsanému zejména v Příloze č. 3 této Smlouvy a/nebo akceptované DRS.
2. Vadou se ve smyslu této Smlouvy rozumí také nedostatečná, neúplná, chybná či neprůkazná Dokumentace skutečného provedení Budovy nebo Souboru předávaných dokladů a dokumentace k Budově, případně kterákoli část těchto dokumentací a dokladů. Vadou je rovněž taková dokumentace nebo doklad dle tohoto článku, jež uvádí řešení, parametry či výsledky, které nejsou v plném souladu s hodnotami či skutečnostmi předepsanými pro Budovy touto Smlouvou.
3. Pokud by byla jakákoli část Budovy, označená v Projektové dokumentaci nebo SV dodána v nižším standardu kvality, než jak je určeno v takové Projektové dokumentaci, DRS či jiné části této Smlouvy, pokud by nebyla shodná s SV nebo pokud by jakékoli položky stanovené v Projektové dokumentaci, DRS či jiné části této Smlouvy chyběly, pak dojde ke snížení Ceny odpovídající rozdílu mezi cenou původní kvality či původním rozsahu prací a cenou nové kvality či novým rozsahem prací (méně práce), anebo je Objednatel oprávněn požadovat nápravu těchto skutečností, přičemž budou považovány za vady. Objednatel má právo rozhodnout dle svého uvážení o realizaci první nebo druhé možnosti.
4. Vady jsou pro účely této Smlouvy obecně dvou typů:
  1. vady bránící řádnému a plnohodnotnému užívání a řádnému a plnohodnotnému provozu Budovy; a
  2. vady nebránící řádnému a plnohodnotnému užívání a řádnému a plnohodnotnému provozu Budovy.
5. Zhotovitel pořídí při provádění kontrol a zkoušek Budovy soupis veškerých zjištěných vad ve formě Soupisu vad a navrhne přitom způsob a termín jejich odstranění.
6. V případě, kdy zjištěné vady brání řádnému a plnohodnotnému užívání a řádnému a plnohodnotnému provozu Budovy či její části, považuje se Rekonstrukce za nedokončenou.
7. Zhotovitel je povinen odstranit zjištěné vady na své riziko; o dobu odstraňování se neprodlužují lhůty uvedené v Harmonogramu a příslušné prodlení jde tedy k tíži Zhotovitele.
8. Zhotovitel je v případě, že se Objednatel rozhodl převzít Budovu s dosud neodstraněnými vadami nebránícími řádnému a plnohodnotnému užívání a řádnému a plnohodnotnému provozu, je povinen veškeré zjištěné vady a nedodělky odstranit neprodleně, v termínech dohodnutých mezi Zhotovitelem a Objednatelem, ve lhůtě ne delší než nezbytně nutné k jejich odstranění vzhledem k jejich technologickému a technickému charakteru, nejpozději však do třiceti (30) dnů, pokud Objednatel nestanoví v konkrétním případě delší lhůtu; tato lhůta začíná běžet ode dne příslušné závěrečné kontroly či zkoušky.
9. Zhotovitel je povinen Objednatele pravidelně informovat o průběhu nápravy nedostatků a odstraňování vad. Objednatel má právo průběžné kontroly nápravy nedostatků a odstraňování vad.
10. Součástí ověření odstranění vady, jež provádí Objednatel, je rovněž opakování příslušných zkoušek a testů, pokud jsou pro prokázání řádného a úplného odstranění vady potřebné. Rozsah těchto zkoušek a testů určí Objednatel.
11. Skutečnost, že vada je bezezbytku odstraněna, musí být Objednatelem potvrzena písemně v Soupisu vad, jinak se má za to, že vada odstraněny není.
12. Zhotovitel je povinen ve stanovené lhůtě odstranit na svůj náklad a za podmínek uvedených v této kapitole vady i v případě, kdy podle jeho názoru za vady neodpovídá. Náklady na odstranění v těchto sporných případech nese až do rozhodnutí Nezávislého experta Zhotovitel.
13. Ihned po odstranění všech nedostatků nebo vad způsobem uspokojivým pro Objednatele je Zhotovitel povinen vyhotovit aktualizovaný Soupis vad včetně příloh, kterými budou veškeré Objednatelem odsouhlasené zápisy o závěrečných kontrolách a zkouškách, a rovněž protokol o provedeném odstranění vad dle vzoru v Příloze č. 8 této Smlouvy, a tento protokol předložit Objednateli k závěrečnému schválení.
14. Objednatel má právo odstranit vady sám nebo nechat si je odstranit jiným subjektem, pokud je Zhotovitel v prodlení s jejich odstraněním více než patnáct (15) dní po upozornění Objednatele na takové prodlení. Náklady Objednatele takto vynaložené na odstranění vad se Objednateli zavazuje uhradit Zhotovitel, přičemž Objednatel má právo odečíst náklady související s nápravou z jakékoli platby Zhotoviteli splatné v době provedení nápravy nebo později. Žádné záruky nebo závazky Zhotovitele z této Smlouvy touto skutečností nejsou dotčeny, přičemž Zhotovitel neodpovídá za plnění poskytnuté Objednatelem či jiným subjektem dle tohoto odstavce.
PŘEDÁNÍ A PŘEVZETÍ BUDOVY
1. Dnem převzetí Xxxxxx dle této Smlouvy je den podpisu Protokolu o převzetí Xxxxxx oběma smluvními stranami a předání Kolaudačních souhlasů.
2. Zhotovitel vyzve k předání a převzetí Budovy Objednatele nejméně patnáct (15) pracovních dnů předem a to zápisem do Stavebního deníku a písemnou výzvou doručenou Objednateli.
3. Objednatel je oprávněn přizvat k předání a převzetí Xxxxxx i jiné osoby, jejichž účast pokládá za nezbytnou (např. Uživatele).
4. K převzetí Budovy je Zhotovitel oprávněn vyzvat Objednatele poté, co byly splněny níže uvedené odkládací podmínky, případně po obdržení písemného prohlášení Objednatele, že na splnění dosud nesplněných odkládacích podmínek Objednatel netrvá. Bude pouze na posouzení Objednatele, zda na splnění některé z níže uvedených podmínek nebude trvat a vzdá se jejího splnění. Odkládací podmínka se považuje za splněnou předložením listiny, která je u takové podmínky uvedena, ledaže by taková odkládací podmínka nebyla objektivně splněna, tj. že by předložená listina nebyla v souladu se skutečností, neobsahovala by správné a pravdivé údaje nebo by byla neplatná či jinak nepravdivá. Odkládací podmínky dle tohoto článku jsou následující:
  1. Provedené plnění je plně funkční a schopno bezpečného a spolehlivého provozu bez jakýchkoli omezení. Splnění této podmínky prokáže Zhotovitel písemným prohlášením.
  2. Vydání Kolaudačního souhlasu pro Budovu. Splnění této podmínky prokáže Zhotovitel originálem nebo úředně ověřeným opisem Kolaudačního souhlasu.
  3. Podmínky a pokyny Kolaudačního souhlasu byly splněny. Splnění této podmínky prokáže Zhotovitel písemným prohlášením.
  4. Pozemky nejsou znečištěny nebezpečnými nebo škodlivými látkami, kromě drobného znečištění. Splnění této podmínky prokáže Zhotovitel písemným prohlášením.
  5. Veškeré plnění, jakož i veškeré systémy splňují všechny specifikace a požadavky tak, jak jsou stanoveny touto Smlouvou, Projektovou dokumentací a jinými částmi této Smlouvy, DRS, Změnovými příkazy, SV, se všemi, a to i doporučenými ustanoveními ČSN a ČSN EN bez ohledu na skutečnost, zda jsou obecně závazné či nikoliv, pokud se strany výslovně nedohodnou jinak, a dále v souladu s dokumentací výrobců a dodavatelů užitých Výrobků, kterými doporučuje či stanovuje správné užití a nakládání s těmito Výrobky, a dále jsou provedeny v souladu s obecně platnými předpisy a příslušnými rozhodnutími veřejnoprávních orgánů, to vše s výjimkou vad, které nebrání řádnému a plnohodnotnému užívání a provozu a u nichž Objednatel připustil, že mohou být odstraněny k datu pozdějšímu, než je Den převzetí Budovy. Splnění této podmínky prokáže Zhotovitel písemným prohlášením a předložením Soupisu vad.
  6. Neexistují žádné změny nebo odchylky proti této Smlouvě a dokumentacím uvedeným v předchozím odstavci a vůči Harmonogramu, vyjma změn, na kterých se Objednatel a Zhotovitel dohodli postupem stanoveným touto Smlouvou. Splnění této podmínky prokáže Zhotovitel písemným prohlášením.
  7. Předepsaný zkušební provoz probíhá bez podstatných odchylek a dle příslušných norem. Splnění této podmínky prokáže Zhotovitel písemným prohlášením.
  8. Podstatná prohlášení učiněná v této Smlouvě Zhotovitelem, jak jsou uvedena v odst. 2.2 této Smlouvy, nebyla porušena a i nadále jsou pravdivá. Splnění této podmínky prokáže Zhotovitel písemným prohlášením.
  9. Zhotovitel předal Objednateli řádně provedenou Dokumentaci skutečného provedení stavby. Splnění této podmínky prokáže Zhotovitel předložením Dokumentace skutečného provedení stavby.
  10. Zhotovitel předal Objednateli kompletní Soubor předávaných dokladů a dokumentace. Splnění této podmínky prokáže Zhotovitel předložením Souboru předávaných dokladů a dokumentace.
5. O předání a převzetí Xxxxxx sepíše Zhotovitel protokol o převzetí Budovy dle vzoru uvedeného v Příloze č. 6 této Smlouvy s uvedením data předání a převzetí Budovy, zhodnocením jakosti provedených prací a výsledky dohodnutých kontrol a zkoušek, který bude v případě kladného výsledku přejímacího řízení podepsán Objednatelem a Zhotovitelem.
6. V případě, že přejímací řízení nebude z důvodů ležících na straně Zhotovitele úspěšné, uhradí Zhotovitel Objednateli jeho náklady spojené s opakováním přejímacího řízení.
7. V případě, že Objednatel odmítne schválit Protokol o převzetí Xxxxxx a převzít Xxxxxx, uvede v tomto Protokolu i důvody, pro které odmítá Xxxxxx převzít.
VLASTNICKÉ PRÁVO A JINÁ PRÁVA UŽÍVÁNÍ
1. Smluvní strany sjednávají, není-li v této Smlouvě stanoveno jinak, že:
  1. všechny věci poskytnuté Objednatelem pro plnění této Smlouvy, zejména pak Pozemky, zůstávají ve vlastnictví Objednatele;
  2. všechny věci, které Zhotovitel poskytuje pro plnění této Smlouvy a které se stanou součástí nebo příslušenstvím Budovy nebo které vznikají jako výsledek plnění této Smlouvy, nabývá Objednatel okamžikem, kdy se takto staly součástí nebo příslušenstvím Budovy nebo kdy takto vznikly.
2. Pro vyloučení jakýchkoliv pochybností smluvní strany sjednávají, že rozestavěná Budova je od zahájení Rekonstrukce ve vlastnictví Objednatele.
3. Smluvní strany se dohodly, že veškeré odměny, poplatky a platby za užívací a jiná práva uvedená v tomto článku jsou součástí Ceny.
UŽÍVÁNÍ STAVENIŠTĚ A BUDOVY
1. Zhotovitel je oprávněn ode dne předání Staveniště vstupovat na Staveniště a využívat jej pro účely provedení Rekonstrukce. Vedle Zhotovitele mohou na Staveniště v souladu s Účelem Smlouvy vstupovat a užívat Staveniště v souladu s touto Smlouvou i osoby na straně Objednatele.
2. Zhotovitel zajistí, aby veškeré práce při Rekonstrukci probíhali v souladu s Harmonogramem a Požadavky na funkčnost a užívání po dobu Rekonstrukce uvedenými v Příloze č. 3. Zhotovitel se zavazuje, že provádění Rekonstrukce nebude nijak zasahovat do činností uvedených v Projektové dokumentaci po dobu Rekonstrukce a po dobu užívání Pozemků Uživateli, že nebude provádět žádné práce ani činnosti, které by narušily obvyklé užívání Pozemků a Fotbalového stadionu Uživateli nebo jeho návštěvníky.
3. Zhotovitel je oprávněn užívat již vybudovaná technická zařízení a technologické vybavení Budovy (prostory, komunikace, výtahy, vzduchotechniku, zdravotechniku, atd.) jen s nejvyšší možnou šetrností a tak, aby objekty a vybavení nebyly poškozovány či opotřebovány a aby nebyla zkracována jejich životnost. Je povinen zajistit, aby tak činil také každý z jeho Subdodavatelů. To však nijak neomezuje Xxxxxxxxxxx a jeho Subdodavatele v provedení veškerých nezbytných zkoušek technických a technologických vybavení Budovy.
4. Zhotovitel zajistí na své náklady a nebezpečí likvidaci vybavení a stavebních součástí Budovy či jejich částí, které se během Rekonstrukce stanou z důvodu jejich opotřebování či poškození nepotřebnými, nebo které mají být v souladu s Projektovou dokumentací předmětem demolice. Před provedením likvidace konkrétního vybavení či jejich částí a stavebních součástí Budovy musí být udělen písemný souhlas Objednatele, nejedná-li se o likvidaci zanedbatelného rozsahu.
CENA A PLATEBNÍ PODMÍNKY
1. Cena dle této Smlouvy za provedení Rekonstrukce je sjednána ve výši [DOPLNÍ UCHAZEČ],- Kč bez DPH.
2. Objednatel uhradí Zhotoviteli Cenu v jedenácti (11) rovnoměrných splátkách rozložených do deseti (10) let, a to na základě řádně vystavené faktury a v souladu se splátkovým kalendářem dle této Smlouvy.
3. Faktura na úhradu Ceny bude Zhotovitelem vystavena nejdříve v den následující po Dni předání Xxxxxx. Součástí faktury musí být Akceptační protokol Budovy podepsaný Oprávněnými osobami obou smluvních stran. S ohledem na skutečnost, že splatnost Ceny je rovnoměrně rozložena do jedenácti (11) splátek po dobu deseti (10) let, budou jednotlivé splátky splatné v souladu s tímto splátkovým kalendářem tak, že:
  1. první splátka ve výši 1/11 Ceny bude Objednatelem zaplacena do šedesáti (60) dnů od doručení řádně vystavené faktury Objednateli, obsahující veškeré náležitosti včetně Akceptačního protokolu Budovy podepsaného Oprávněnými osobami obou smluvních stran;
  2. částka ve zbývající výši bude Objednatelem zaplacena ve splátkách v desíti následujících letech po zaplacení částky dle 21.3.1 tak, že splátku ve výši 1/10 Ceny snížené o částku zaplacenou dle 21.3.1 zaplatí Objednatel každý následující rok vždy nejpozději v den shodující se svým označením se dnem uplynutí lhůty splatnosti první splátky dle 21.3.1, a to až do zaplacení celé částky Ceny.
4. Částku odpovídající dani z přidané hodnoty (DPH) z Ceny uhradí Objednatel v souladu s jeho zákonnou povinností stanovenou zejména zákonem č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů.
5. Platební podmínky
  1. Faktura musí obsahovat všechny náležitosti řádného účetního a daňového dokladu ve smyslu příslušných zákonných ustanovení, zejména zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, a dále veškeré náležitosti uvedené v bodě 7.2.3 Přílohy č. 1 této Smlouvy (Všeobecné obchodní podmínky pro stavební práce).
  2. V případě, že faktura nebude mít odpovídající náležitosti, je Objednatel oprávněn zaslat ji ve lhůtě splatnosti Zhotoviteli zpět k doplnění, aniž se tak dostane do prodlení se splatností; lhůta splatnosti počíná běžet znovu od opětovného doručení náležitě doplněné či opravené faktury.
  3. Veškeré částky se platí bankovním převodem na bankovní účet druhé smluvní strany uvedený v záhlaví této Smlouvy, nebude-li ve faktuře uvedeno jinak.
  4. Každá částka hrazená Objednatelem je považována za splacenou okamžikem odepsání částky z účtu Objednatele. Připadne-li doba splatnosti na sobotu, neděli, den pracovního klidu či 31. prosince, posouvá se lhůta splatnosti na nejbližší pracovní den.
6. Cena dle této Smlouvy je stanovena jako konečná a nepřekročitelná.
7. Objednatel neposkytuje zálohy na plnění stanovené touto Smlouvou.
8. S ohledem na zvláštní charakter plnění a způsobu úhrady se ustanovení uvedená v odst. 7.1 a 7.2 Všeobecných obchodních podmínek nepoužijí, nestanoví-li tato Smlouvy výslovně jinak.
ZMĚNOVÉ ŘÍZENÍ
1. Kterákoliv ze Smluvních stran je oprávněna písemně navrhnout změny Rekonstrukce, a souvisejících dokumentů před dokončením Rekonstrukce.
2. Jakékoliv dodatečné práce, redukce prací nebo jiné provedení prací a díla, které by znamenaly odchýlení se od kterékoli části předmětu plnění popsaného touto Smlouvou, je Zhotovitel oprávněn realizovat pouze s předchozím písemným souhlasem Objednatele.
3. Objednatel je oprávněn požádat o změnu části Budovy, tedy o provedení prací, jež nebyly součástí plnění dle této Smlouvy, nebo o neprovedení prací, jež byly součástí plnění dle této Smlouvy, případně jiné provedení prací, než jak bylo popsáno v této Smlouvě. Zhotovitel je povinen takové žádosti vyhovět.
4. Xxxxxxxxxx je také oprávněn na základě svého uvážení či na doporučení sám navrhovat změny plnění této Smlouvy. Jedná se zejména o změny, které budou vylepšením plnění této Smlouvy, úsporou pro Objednatele nebo které řeší nově vzniklé situace.
5. Veškeré nové či upravené části plnění této Smlouvy, dotčené přímo či nepřímo změnou, musí po realizaci schválené změny splňovat všechny podmínky této Smlouvy, zejména musí respektovat Projektovou dokumentaci. Stejně tak celé plnění této Smlouvy a všechny jeho části musí po provedení změny nadále splňovat všechny podmínky této Smlouvy. Provedení schválené změny plnění této Smlouvy nemá vliv na platnost veškerých ustanovení této Smlouvy.
6. Navrhne-li Objednatel nebo Zhotovitel změnu plnění této Smlouvy, oznámí takovou skutečnost druhé straně a zároveň popíše předmět změny, její důvody, předpokládané technické řešení a předpokládané důsledky změny. Změna bude označena pořadovým číslem, tímto úkonem bude zahájeno změnové řízení a obě strany na nejbližším jednání návrh změny projednají.
7. Zhotovitel následně provede hodnocení dopadů navrhované změny na výši ceny (tj. přehled veškerých nákladů nebo úspor touto změnou způsobených) a případně též na termíny plnění dle Harmonogramu a součinnost Objednatele apod. Xxxxxxxxxx provede toto hodnocení nejpozději do patnácti (15) dnů od doručení nebo schválení návrhu změny Objednatelem, přičemž pro účely hodnocení dopadů navrhované změny na výši ceny bude Zhotovitel vycházet z cenu uvedených ve Výkazu výměr dle Přílohy č. 10 této Smlouvy.
8. Objednatel návrh Změnového příkazu schválí nebo odmítne.
9. Bude-li výsledkem hodnocení dopadů navrhované změny také změna Ceny, je Zhotovitel povinen sestavit rozpočet nebo kvalifikovaný odhad změny Ceny příslušných částí plnění této Smlouvy, kterých se změna dotýká.
10. V případě, že Objednatel Změnový příkaz navržený Xxxxxxxxxxxx schválí, je Zhotovitel povinen takovou změnu realizovat včetně zapracování případných nezbytných úprav do Projektové dokumentace.
11. Jakékoliv výše uvedené změny musí být sjednány písemně ve formě dodatku k této Smlouvě podepsaného oběma smluvními stranami. Smluvní strany berou na vědomí, že schválené a podepsané Změnové příkazy nabudou závaznosti okamžikem platnosti a účinnosti příslušného dodatku této Smlouvy.
12. Zhotovitel se zavazuje, že po dobu změnového řízení nebude činit žádné kroky, které by znamenaly znemožnění či zdražení provedení změny. Vedlo-li by respektování takového závazku dle názoru Xxxxxxxxxxx ke zpoždění Harmonogramu, je Zhotovitel povinen neprodleně takovou skutečnost oznámit Objednateli.
13. Smluvní strany jsou při změnových řízeních podle tohoto článku povinny postupovat v souladu s kogentními ustanoveními obecně závazných právních předpisů, zejména pak ZVZ.
ZÁRUKA
1. Zhotovitel se zavazuje poskytnout Objednateli záruku, že Budova a každá její část a součást bude prosta jakýchkoliv vad, věcných i právních. Budova, její část nebo součást má vady, jestliže neodpovídá výsledku ani účelu určenému v této Smlouvě, účelu jeho využití, případně nemá vlastnosti výslovně stanovené touto Smlouvou nebo obecně závaznými předpisy a všeobecně uznávanou praxí.
2. Zhotovitel poskytuje Objednateli Záruku v délce:
  1. šedesáti (60) měsíců na stavební práce, technologické soubory a na ostatní části plnění vyjma elektrospotřebičů a motorů dle odst. 23.2.2 této Smlouvy;
  2. dvaceti čtyř (24) měsíců na elektrospotřebiče a motory,

přičemž tato Záruka počíná běžet Dnem převzetí Budovy nebo dnem odstranění všech vad a nedodělků, tj. podpisem protokolu o provedeném odstranění vad a nedodělků dle odst. 17.13 této Smlouvy oběma smluvními stranami, dle toho která z uvedených skutečností nastane později.

Veškeré dodávky materiálu, jakož i dalších věcí, které mají být použity jako součást výbavy a zřízení Budovy musí být originální, nové a nepoužité.
Oznámení vady (reklamace) včetně popisu, jak se vada projevuje nebo projevila, je Objednatel povinen zaslat Zhotoviteli písemně e-mailem, faxem anebo doporučeným dopisem bez zbytečného odkladu poté, kdy vadu zjistil. Objednatel umožní Zhotoviteli na jeho žádost potřebný přístup k Budově, její části či na Staveniště za účelem prověření příčiny vady, a to v době a za okolností, vyhovujících zájmům Objednatele.
Vyjde-li najevo, že Budova či její část nebo součást vykazuje vady, má Objednatel, aniž by tím omezil své ostatní nároky dané mu touto Smlouvou, včetně nároku na náhradu škody a smluvní pokutu, nárok:
1. požadovat odstranění vady bezplatnou opravou příslušné části Budovy nebo jejího Zařízení dle této Smlouvy – Zhotovitel je povinen zahájit činnost směřující k opravě vady do dvaceti čtyř (24) hodin a ukončit její odstranění do patnácti (15) dnů od jejího oznámení, pokud nebude s ohledem na povahu vady dohodnuto jinak;
2. v případě neopravitelných vad požadovat odstranění vady bezplatným dodáním nové příslušné části Budovy nebo jejího Zařízení dle této Smlouvy – Zhotovitel je povinen tak učinit neprodleně, nejpozději však ve lhůtě dohodnuté s Objednatelem s ohledem na povahu vady;
Objednatel uplatní včas právo z vad Xxxxxx v záruční době, pokud vady písemně oznámí Zhotoviteli alespoň v poslední den záruční doby dle této smlouvy. I v tomto případě je však Objednatel povinen uplatnit právo z vad Xxxxxx bez zbytečného odkladu poté, kdy vadu zjistil.
Zhotovitel se zavazuje zajistit závěrečné prohlídky všech částí Budovy, na které se vztahuje Záruka, a to před uplynutím příslušné záruční doby. Zhotovitel se zavazuje oznámit termín závěrečné prohlídky Objednateli vždy alespoň třicet (30) pracovních dní před navrženým termínem závěrečné prohlídky. Smluvní strany vyhotoví o každé závěrečné prohlídce protokol podepsaný oprávněnými osobami obou smluvních stran, ve kterém budou zaznamenány veškeré vady, které předmětná část Budovy v době závěrečné prohlídky má a termín pro jejich odstranění Zhotovitelem.
Lhůta uvedená v odstavci 23.5.1 a 23.5.2 této Smlouvy počíná běžet dnem doručení oznámení vady Zhotoviteli, přičemž oznámení zaslané e-mailem nebo faxem se považuje za doručené dnem a hodinou odeslání e-mailové nebo faxové zprávy s tímto obsahem, oznámení odeslané doporučenou poštou se považuje za doručené třetím pracovním dnem od data razítka poštovního úřadu na podacím lístku. Není-li možné dle zvolené formy doručování zjistit, v jakou hodinu bylo takové oznámení doručeno, má se za to, že lhůta uvedená v odst. 23.5.1 a 23.5.2 této Smlouvy počíná běžet první minutou dne, ve kterém mělo být toto oznámení doručeno.
V případě, že vada nebude odstraněna ve lhůtách uvedených v odst. 23.5.1 a 23.5.2 této Smlouvy, je Objednatel oprávněn odstranit takovou vadu sám nebo prostřednictvím třetí osoby a náklady vzniklé v souvislosti s odstraněním takové vady uhradit v souladu s ustanovením odst. 17.14 této Smlouvy.
O provedené opravě nebo výměně vadné části Budovy nebo jejího Zařízení smluvní strany sepíší protokol, jehož vzor tvoří Přílohu č. 8 této Smlouvy.
V případě opravy nebo výměny vadných částí Budovy nebo jejího Zařízení v Záruce se Záruka příslušné části Budovy nebo jejího Zařízení prodlouží o dobu, po kterou nemohla být příslušná část Budovy nebo Zařízení v důsledku zjištěné vady užívána vůbec nebo mohla být užívána jen v rozsahu omezeném v rozporu s účelem této Smlouvy.
Na vyměněnou nebo nově nainstalovanou část Budovy nebo jejího Zařízení se vztahuje Záruka v délce dle odst. 23.2 dle povahy věci, a to počínaje dnem její výměny, resp. uvedení do provozu.
Pro odevzdání nového plnění v rámci odstranění vady a pro záruky za vady tohoto plnění platí příslušná ustanovení Smlouvy, která se týkají místa a způsobu plnění.
Odstranění vady nemá vliv na nárok Objednatele na zaplacení smluvní pokuty a náhradu všech tím vzniklých škod.
Žádné z ustanovení tohoto čl. 23. nezbavuje Zhotovitele jakýchkoli jiných odpovědností daných mu touto Smlouvou či zvláštními právními předpisy.

ODPOVĚDNOST ZA ŠKODU A PŘEDCHÁZENÍ ŠKODÁM
1. Každá ze stran nese odpovědnost za způsobenou škodu v rámci platných právních předpisů a této Smlouvy. Zhotovitel plně odpovídá za plnění Smlouvy rovněž v případě, že příslušnou část plnění poskytuje prostřednictvím třetí osoby (subdodavatele).
2. Obě smluvní strany se zavazují k vyvinutí maximálního úsilí k předcházení škodám a k minimalizaci vzniklých škod.
3. Každá ze smluvních stran je oprávněna požadovat náhradu škody i v případě, že se jedná o porušení povinnosti, na kterou se vztahuje smluvní pokuta, a to v plné výši určené dle této Smlouvy.
4. Zhotovitel se zejména zavazuje nahradit jakoukoliv škodu, která Objednateli vznikne v důsledku:
  1. nároku na náhradu škody na životě nebo zdraví třetí osoby, která vznese vůči Objednateli, a který vyplývá nebo jakkoliv souvisí s Rekonstrukcí nebo Budovou, a
  2. nároku na náhradu škody na majetku třetí osoby, která vznese vůči Objednateli, a který vyplývá nebo jakkoliv souvisí s Rekonstrukcí nebo Budovou,

to vše za předpokladu, že tyto nároky na náhradu škody třetí osoby budou důvodné a oprávněné a Objednatel řádně uplatní veškeré právní prostředky na obranu proti takovým vzneseným nárokům, a to vše dále s výjimkou případů, kdy došlo ke vzniku škody na základě okolností vylučujících odpovědnost nebo kdy byla škoda způsobena prokazatelně úmyslným jednáním Objednatele nebo porušením povinností Objednatele vyplývajících z této Smlouvy a v rozsahu, v jakém byla tato škoda takto Objednatelem způsobena.

Zhotovitel se dále zavazuje nahradit Objednateli:
1. škodu, která vznikne v důsledku nároku na náhradu škody na majetku, životě nebo zdraví jakékoliv třetí osoby, včetně jakýchkoliv osob na straně Objednatele, který tato osoba vznese vůči Objednateli, a který vyplývá nebo jakkoliv souvisí s Rekonstrukcí či Budovou;
2. škodu, která vznikne v důsledku povinnosti Objednatele uhradit jakoukoliv zákonnou, správní, smluvní nebo jinou sankci v souvislosti s Rekonstrukcí nebo Budovou;

to vše však s výjimkou případů, kdy došlo ke vzniku škody na základě okolností vylučujících odpovědnost nebo kdy byla škoda prokazatelně způsobena úmyslným jednáním Objednatele nebo porušením povinností Objednatele vyplývajících z této Smlouvy a v rozsahu, v jakém byla tato škoda takto Objednatelem způsobena.

Pokud tato Smlouva stanoví, že Zhotovitel nese odpovědnost, má se dle dohody smluvních stran za to, že v případě uplatnění jakéhokoli nároku Objednatele či třetí osoby plynoucí z takové odpovědnosti, vypořádá takové nároky v plné výši Zhotovitel.

OKOLNOSTI VYLUČUJÍCÍ ODPOVĚDNOST
1. Žádná ze smluvních stran není odpovědná za prodlení s plněním závazků a porušení povinností stanovených touto Smlouvou, pokud toto prodlení bylo způsobeno okolnostmi vylučujícími odpovědnost.
2. Smluvní strany se zavazují upozornit druhou smluvní stranu bez zbytečného odkladu na vzniklé okolnosti vylučující odpovědnost bránící řádnému plnění této Smlouvy. Smluvní strany se zavazují k vyvinutí maximálního úsilí k odvrácení a překonání okolnosti vylučující odpovědnost.
3. Za okolnosti vylučující odpovědnost se považuje zejména:
  1. okolnost, kdy dojde k přerušení Rekonstrukce z důvodu nepředvídaných nálezů kulturně cenných předmětů, detailů Budovy nebo chráněných částí přírody anebo k archeologickým nálezům ve smyslu ust. § 176 odst. 1 StZ;
  2. okolnost, kdy z výsledku geologického průzkumu vyplynou zvýšené náklady vyplývající ze zvláštních povinností nakládání s kontaminovanou půdou;
  3. překážka, jež nastala nezávisle na vůli povinné strany a brání jí ve splnění její povinnosti, jestliže nelze rozumně předpokládat, že by povinná strana tuto překážku nebo její následky odvrátila nebo překonala, a dále, že by v době vzniku závazku tuto překážku předvídala.
4. Za okolnosti vylučující odpovědnost se však nepovažuje:
  1. nutnost zřídit přeložky a přípojky nezbytné pro standardní a neomezený provoz Budovy,
  2. jakákoli okolnost, jež vyplývá z osobních, zejména hospodářských poměrů povinné strany,
  3. jakákoli překážka plnění, kterou byla strana povinna překonat nebo odstranit podle této Smlouvy, obchodních zvyklostí nebo obecně závazných právních předpisů, nebo jestliže může splnění svých závazků zajistit pomocí třetí strany.
5. V případě, že v době určené pro Rekonstrukci dle této Smlouvy nastane okolnost vylučující odpovědnost, přerušuje se běh veškerých lhůt v Harmonogramu, přičemž běh těchto lhůt pokračuje ihned poté, co předmětná okolnost vylučující odpovědnost odpadne.
6. Pro vyloučení pochybností smluvní strany sjednávají, že strany jsou povinny v případě vzniku okolností vylučujících odpovědnost učinit vše pro to, aby tyto odpadly v co nejkratší možné době, aby mohlo dále docházet k plnění Smlouvy dle Účelu Smlouvy. V případě potřeby rekonstruovat či znovu postavit Budovu v důsledku okolnosti vylučující odpovědnost nese náklady na rekonstrukci, znovupostavení či podobně Zhotovitel, a to v rozsahu pojištění Zhotovitele ve smyslu odst. 26.1 této Smlouvy. Toto ustanovení se nepoužije v případech dle odst. 9.4 této Smlouvy.
7. Obdobné účinky na lhůty a termíny má i podstatné porušení povinnosti Objednatele poskytnout Zhotoviteli součinnost dle této Smlouvy a zejména pak dle čl. 32. této Smlouvy, jestliže tuto skutečnost Zhotovitel Objednateli písemně oznámí s věcně podloženým odůvodněním, přičemž k přerušení lhůt dojde k okamžiku doručení takového oznámení.
8. Smluvní strany výslovně sjednávají, že okolnosti vylučující odpovědnost vylučují povinnost smluvních stran platit smluvní pokuty stanovené touto Smlouvou.
POJIŠTĚNÍ
1. Xxxxxxxxxx se zavazuje mít platnou a účinnou pojistnou smlouvu, jejímž předmětem je stavebně montážní pojištění v minimální výši pojistného plnění ve výši 200.000.000,- Kč (slovy: dvě sta milionů korun českých). Pro vyloučení pochybností se uvádí, že náklady spojené s výše uvedeným pojištěním nese v plné výši Zhotovitel.
2. Zhotovitel se zavazuje mít platnou a účinnou pojistnou smlouvu, jejímž předmětem je pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou Zhotovitelem při výkonu své podnikatelské činnosti třetím osobám v minimální výši pojistného plnění ve výši 100.000.000,- Kč (slovy: sto milionů korun českých). Pro vyloučení pochybností se uvádí, že náklady spojené s výše uvedeným pojištěním nese v plné výši Zhotovitel.
3. Smluvní strany se mohou dohodnout na změně výše uvedených požadavků na pojištění, prokáže-li Zhotovitel, že požadované pojištění nelze bez nepřiměřených obtíží na běžném českém trhu pojištění zajistit.
4. Zhotovitel není oprávněn vznést proti Objednateli v souvislosti s touto Smlouvou jakýkoliv nárok na náhradu škody, pokud je možné takový nárok uplatnit z pojištění, které má Zhotovitel povinnost na základě této Smlouvy uzavřít (bez ohledu na to, zda takové pojištění je účinné či zda bylo ukončeno v důsledku porušení povinností, včetně ukončení z důvodu uvedení nepravdivých nebo zkreslených informací nebo podpojištění). Obdobně není Objednatel oprávněn vznést proti Zhotoviteli v souvislosti s touto Smlouvou jakýkoliv nárok na náhradu škody, pokud je možné takový nárok uplatnit z pojištění, které bylo uzavřeno v souvislosti s touto Smlouvou.
5. Žádná ze stran se nesmí dopustit jednání nebo opomenutí nebo umožnit jiné osobě, aby se dopustila takového jednání nebo opomenutí, jehož následkem by neměl pojistitel povinnost poskytnout pojistné plnění v celé výši či by měl Xxxxxxxxxx nebo Objednatel povinnost pojistné plnění, byť jen zčásti, vrátit.
6. Zhotovitel je povinen předložit Objednateli kopie všech pojistných smluv, které uzavřel na základě této Smlouvy, a to do patnácti (15) pracovních dnů ode dne doručení písemné žádosti Objednatele o takové předložení. Xxxxxxxxxx je dále povinen bezodkladně informovat Objednatele o všech pojistných událostech nastalých v souvislosti s touto Smlouvou.
SANKCE
1. V případě:
  1. prodlení Xxxxxxxxxxx s plněním povinnosti dodat DRS dle odst. 5.3 této Smlouvy se Zhotovitel zavazuje zaplatit Objednateli smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč (slovy: deset tisíc korun českých) za každý i započatý den prodlení;
  2. prodlení Xxxxxxxxxxx s plněním povinnosti předat Budovu dle odst. 5.4 této Smlouvy se Zhotovitel zavazuje zaplatit Objednateli smluvní pokutu ve výši 50.000,- Kč (slovy: padesát tisíc korun českých) za každý i započatý den prodlení;
  3. prodlení Xxxxxxxxxxx s plněním povinnosti předat dokumentaci dle odst. 6.4 této Smlouvy se Zhotovitel zavazuje zaplatit Objednateli smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč (slovy: deset tisíc korun českých) za každý i započatý den prodlení, a to v případě prodlení Zhotovitele s plněním každé jednotlivé povinnosti uvedené v 6.4 této Smlouvy;
  4. porušení povinnosti Zhotovitele mít uzavřené pojištění dle odst. 26.1 nebo 26.2 této Smlouvy se Zhotovitel zavazuje zaplatit Objednateli smluvní pokutu ve výši 5.000,- Kč (slovy: pět tisíc korun českých) za každý i započatý den prodlení;
  5. prodlení Xxxxxxxxxxx s plněním jiné povinnosti dle této Smlouvy neuvedené v odst. 27.1.1 až odst. 27.1.4. této Smlouvy, a to ve výši 10.000,- Kč (slovy: deset tisíc korun českých) za každý jednotlivý případ takového porušení povinnosti.
2. V případě, že strany budou v prodlení s placením jakékoliv částky dle této Smlouvy nebo její části, zaplatí povinná strana druhé straně úrok z prodlení ve výši 0,05% (slovy: pět setin procenta) z dlužné částky denně za každý i započatý den prodlení s úhradou peněžitého plnění.
3. Nárok Objednatele na náhradu škody zůstává tímto článkem nedotčen.
4. Veškeré pohledávky ze smluvních pokut dle této Smlouvy jsou vzájemně započitatelné s pohledávkami na úhradu Ceny.
DUŠEVNÍ VLASTNICTVÍ
1. V případě, že výsledkem činnosti Zhotovitele v souvislosti s plněním této Smlouvy bude autorské dílo ve smyslu ust. § 2 zákona č. 121/2000 Sb., o právu autorském, o právech souvisejících s právem autorským a o změně některých zákonů, (autorský zákon), ve znění pozdějších předpisů, včetně technické dokumentace, technologických postupů, předaných provozních pokynů, obchodních označení, marketingových textů apod., získává Objednatel k takovému autorskému dílu jako celku nebo k jeho jednotlivým částem ke dni vzniku takového autorského díla oprávnění jej užít – licenci, a to výhradní, umožňující všechny způsoby užití autorského díla, potřebné pro naplnění Účelu Smlouvy a pokračování plnění navazující na tuto, a v množstevním rozsahu tomuto účelu přiměřenému, s územním rozsahem vymezeným územím České republiky a časovým rozsahem omezeným pouze dobou trvání majetkových autorských práv k autorskému dílu.
2. Pro vyloučení pochybností strany sjednávají, že Objednatel je oprávněn veškerá autorská díla, k nimž získává právo užití dle tohoto článku, též měnit či upravovat.
3. Objednatel je dále oprávněn veškerá autorská práva převést na třetí osobu, nebo poskytnout třetí osobě sublicenci.
4. Odměna za udělení takové licence je již zahrnuta v Ceně za plnění této Smlouvy a Zhotovitel není oprávněn požadovat jakoukoliv další odměnu za poskytnutí licence.
OCHRANA INFORMACÍ A OCHRANA OSOBNÍCH ÚDAJŮ
1. Žádná ze smluvních stran nesmí zpřístupnit třetí osobě důvěrné informace, které při plnění této Smlouvy získala od druhé smluvní strany nebo spolupracujících třetích stran v souvislosti s plněním této Smlouvy. To neplatí, mají-li být za účelem plnění této Smlouvy potřebné informace zpřístupněny Subdodavatelům, financujícím institucím, Uživatelům, poradcům, konzultantům nebo zaměstnancům smluvních stran, orgánům nebo jejich členům, kteří se podílejí na plnění této Smlouvy za stejných podmínek, jaké jsou stanoveny smluvním stranám v tomto čl. 29., a to jen v rozsahu nezbytně nutném pro řádné plnění této Smlouvy.
2. Ochrana informací se nevztahuje na případy, kdy:
  1. smluvní strana prokáže, že je tato informace veřejně dostupná, aniž by tuto Dostupnost způsobila sama smluvní strana;
  2. smluvní strana prokáže, že měla tuto informaci k dispozici ještě před datem zpřístupnění druhou smluvní stranou, a že ji nenabyla v rozporu se zákonem;
  3. smluvní strana získala bezúplatně tuto informaci od třetí osoby, která není omezena v jejím zpřístupnění;
  4. obdrží smluvní strana od zpřístupňující strany písemný souhlas zpřístupňovat danou informaci, nebo
  5. je-li zpřístupnění informace vyžadováno zákonem nebo závazným rozhodnutím oprávněného orgánu veřejné moci.
3. Za důvěrné informace jsou dle této Smlouvy smluvními stranami považovány veškeré informace poskytnuté vzájemně nebo oprávněnou osobou v ústní nebo v písemné formě, zejména informace, které se strany dozvěděly v souvislosti s touto Smlouvou, jakož i know-how, jímž se rozumí veškeré poznatky obchodní, výrobní, technické či ekonomické povahy související s činností smluvní strany nebo Oprávněné osoby, které mají skutečnou nebo alespoň potenciální hodnotu a které nejsou v příslušných obchodních kruzích běžně dostupné a mají být utajeny, a to bez ohledu na to, zda jsou nebo nejsou označené jako důvěrné informace. Za důvěrné informace jsou dále dle této Smlouvy považovány software, dokumentace včetně manuálů a veškeré další informace, které jsou písemně označeny jako důvěrné informace smluvních stran.
4. Obě smluvní strany se zavazují nakládat s důvěrnými informacemi, které jim byly poskytnuty druhou smluvní stranou nebo je jinak získaly v souvislosti s plněním této Smlouvy, jako s obchodním tajemstvím; zavazují se zejména uchovávat je v tajnosti a učinit veškerá smluvní a technická opatření zabraňující jejich zneužití či prozrazení.
5. Smluvní strany se zavazují, že poučí osoby dle odst. 29.1 této Smlouvy, kterým jsou zpřístupněny důvěrné informace, o povinnosti utajovat tyto důvěrné informace ve smyslu tohoto čl. 29..
6. Povinnost utajovat důvěrné informace ve smyslu tohoto čl. 29. zavazuje smluvní strany po dobu účinnosti této Smlouvy a po dobu dvou (2) let ode Dne ukončení.
7. Povinnosti Objednatele podle zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů, nejsou ustanoveními tohoto článku jakkoliv dotčena a plnění těchto povinností Objednatelem nemůže být v žádném případě porušením této Smlouvy.
8. Budou-li informace získané Zhotovitelem v souvislosti s plněním této Smlouvy obsahovat data podléhající režimu zvláštní ochrany podle zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů, ve znění pozdějších předpisů, je Zhotovitel povinen zabezpečit splnění všech povinností, plynoucích z citovaného zákona.
OPRÁVNĚNÉ OSOBY
1. Každá ze smluvních stran jmenuje oprávněnou osobu či osoby. Oprávněné osoby budou zastupovat smluvní stranu v záležitostech souvisejících s plněním této Smlouvy. Oprávněné osoby uvedené v Příloze č. 4 nejsou oprávněny měnit tuto Smlouvu písemnými dodatky ve smyslu odst. 40.2 této Smlouvy, pokud nejsou statutárními orgány smluvních stran nebo osobami jinak zmocněnými k činění úkonů jménem smluvní strany.
2. Jména a kontaktní údaje oprávněných osob jsou uvedena v Příloze č. 8 této Smlouvy. Každá ze smluvních stran je oprávněna jednostranně změnit své oprávněné osoby, je však povinna na takovou změnu druhou smluvní stranu písemně upozornit, a to nejpozději do tří (3) pracovních dnů před účinností změny. Účinnost změny oprávněných osob vůči druhé smluvní straně nastává uplynutím třetího (3.) pracovního dne po doručení oznámení o této změně. Změna oprávněných osob není považována za změnu této Smlouvy.
SUBDODAVATELÉ
1. Zhotovitel může plnit závazky plynoucí z této Smlouvy pomocí Subdodavatelů, uvedených v Příloze č. 5 této Smlouvy, případně pomocí jiných Subdodavatelů, o nichž Zhotovitel Objednatele předem písemně informuje. Objednatel má možnost požádat o výměnu Subdodavatele, přičemž je povinen takovou žádost písemně odůvodnit a bezdůvodně ji nezneužít.
2. Zhotovitel nese odpovědnost za plnění svých závazků podle této Smlouvy i v případě, že k jejich plnění bude užívat Subdodavatele, a nese odpovědnost za škodu způsobenou Objednateli Subdodavatelem v souvislosti s prováděním činností Zhotovitele podle této Smlouvy.
SOUČINNOST
1. Smluvní strany se zavazují vzájemně spolupracovat a poskytovat si všechny informace potřebné pro řádné plnění svých závazků. Smluvní strany jsou povinny informovat druhou smluvní stranu o všech skutečnostech, které jsou nebo mohou být důležité pro řádné plnění této Smlouvy. V případě potřeby se smluvní strany zavazují udělit druhé smluvní straně plnou moc pro výkon činností k plnění Účelu této Smlouvy.
2. Objednatel se zavazuje zajistit pro účely získání veškerých Povolení pro účely Rekonstrukce řádnou součinnost, zejména pak zajistit souhlasy všech vlastníků Pozemků s umístěním Budovy a souhlasy všech vlastníků pozemků dotčených Rekonstrukcí či Budovou např. z důvodů budování přeložek, napojení na dopravní komunikace, zastínění, udržení uliční fronty, nezamezení možnosti rozšíření a dostavby Budovy apod.
3. Smluvní strany jsou povinny vzájemně si písemně oznámit relevantní informace, jakmile se dozví, že probíhá nebo hrozí soudní, rozhodčí, trestní nebo správní řízení nebo spor řešený jiným způsobem, pokud by takové řízení nebo takový spor mohl podstatným způsobem nepříznivě ovlivnit schopnost jakékoliv smluvní strany plnit závazky plynoucí z této Smlouvy.
4. Smluvní strany jsou povinny plnit své závazky vyplývající z této Smlouvy tak, aby nedocházelo k prodlení s plněním jednotlivých termínů a k prodlení s plněním jednotlivých peněžitých závazků.
5. Objednatel poskytne Zhotoviteli veškerou součinnost, kterou od něj lze rozumně požadovat. Objednatel se zdrží úmyslného vytváření jakýchkoli překážek pro plnění této Smlouvy Zhotovitelem.
6. Objednatel se dále zavazuje poskytnout Zhotoviteli veškerou nezbytnou součinnost k umožnění realizace této Smlouvy a jejího hospodářského účelu. Objednatel se zavazuje Zhotoviteli zejména udělovat veškeré potřebné souhlasy ve stanovené formě, které lze po něm spravedlivě požadovat.
USTAVENÍ NEZÁVISLÉHO EXPERTA
1. V případech, kdy tato Smlouva výslovně odkazuje na institut Nezávislého experta, se Objednatel zavazuje do deseti (10) dní od vzniku potřeby ustanovit Nezávislého experta vyhotovit písemný seznam tří (3) Nezávislých expertů kvalifikovaných pro předmětnou otázku k rozhodnutí či posouzení.
2. Zhotovitel se zavazuje do deseti (10) dní od doručení písemného seznamu Nezávislých expertů dle předchozího odstavce ohlásit písemně Objednateli jméno jednoho Nezávislého experta ze seznamu Nezávislých expertů dle předchozího odstavce, který dle výběru Xxxxxxxxxxx provede předmětné rozhodnutí či posouzení a bezodkladně písemně zadá takto určenému Nezávislému expertovi rozhodnutí či posouzení předmětné otázky.
3. V případě, že Xxxxxxxxxx ve lhůtě uvedené v předchozím odstavci Nezávislého experta nevybere a písemně Objednateli neoznámí, je Objednatel oprávněn zadat rozhodnutí či posouzení předmětné otázky jednomu z Nezávislých expertů ze seznamu Nezávislých expertů a tuto skutečnost pak bezodkladně oznámit Zhotoviteli.
4. Odmítne-li takto určený Nezávislý expert rozhodovat či posuzovat předmětnou otázku, určí se postupem dle odst. 33.2 až 33.3 této Smlouvy další Nezávislý expert.
5. Odmítne-li Nezávislý expert určený dle odst. 33.4 této Xxxxxxx rozhodovat či posuzovat předmětnou otázku, určí Nezávislého experta na písemnou žádost kterékoliv smluvní strany předseda Rozhodčího soudu. Jestliže ani předseda Rozhodčího soudu Nezávislého experta neurčí, určí jej Objednatel.
6. Smluvní odměnu Nezávislého experta nebo odměnu obvyklou, nedojde-li k dohodě mezi stranami a Nezávislým expertem, hradí smluvní strany rovným dílem, nerozhodne-li Nezávislý expert s ohledem na výsledek jeho rozhodnutí jinak.
VZÁJEMNÁ KOMUNIKACE
1. Všechna oznámení mezi smluvními stranami, která se vztahují k této Smlouvě, nebo která mají být učiněna na základě této Smlouvy, musejí být učiněna v písemné podobě a druhé straně doručena buď osobně, nebo doporučenou zásilkou či jinou formou registrovaného poštovního styku na adresu sídla druhé smluvní strany, není-li stanoveno nebo mezi smluvními stranami dohodnuto jinak. Nemá-li komunikace dle předchozí věty mít vliv na účinnost Smlouvy, placení smluvních pokut nebo náhradu škody, připouští se též doručování prostřednictvím e-mailu na e-mailové adresy Oprávněných osob.
2. Oznámení se považují za doručená třetím (3.) pracovním dnem po jejich prokazatelném odeslání nebo okamžikem doručení oznámení o doručení v případě doručení oznámení prostřednictvím e-mailu.
3. Přikazuje-li Smlouva doručit některý dokument v písemné podobě, může být doručen buď v tištěné podobě nebo v elektronické (digitální) podobě jako dokument textového procesoru MS Word verze 2003 nebo vyšší, tabulkového procesoru MS Excel 2003 nebo vyšší či ve formátu PDF na CD nebo DVD.
4. Smluvní strany se zavazují, že v případě změny své adresy budou o této změně druhou smluvní stranu písemně informovat nejpozději do tří (3) pracovních dnů.
UKONČENÍ SMLOUVY
1. Tato Smlouva může být ukončena v souladu s níže uvedenými ustanoveními této Smlouvy řádně nebo předčasně. Řádné ukončení Smlouvy nastane Dnem předání Budovy. Předčasným ukončením Smlouvy se rozumí ukončení v souladu s čl. 36. této Smlouvy.
2. Bez ohledu na to, zda tato Smlouva skončí řádně či předčasně, zavazuje se Zhotovitel předat Budovu nebo Rozestavěnou budovu ke Dni ukončení Objednateli.
3. Předání bude spočívat v tom, že Xxxxxxxxxx:
  1. z Budovy (nebo Staveniště, pokud dojde k předčasnému ukončení přede Dnem otevření) vyklidí všechny své věci; pokud tak neučiní ani do deseti (10) pracovních dnů od předání, může Objednatel tyto věci vyklidit na náklady a nebezpečí Zhotovitele;
  2. předá Objednateli všechny věci a dokumentaci, které souvisí s Budovou (například jakákoliv projektová dokumentace, provozní a bezpečnostní řády, záruční listy);
  3. provede za přítomnosti Oprávněné osoby Objednatele celkovou inventuru všech součástí a příslušenství Budovy a dále veškeré testy či měření, které lze po něm spravedlivě požadovat.
4. Zhotovitel se zavazuje poskytnout Objednateli vedle předání Xxxxxx rovněž součinnost při převzetí provozu Budovy, a to v rozsahu, který lze od Zhotovitele spravedlivě požadovat, aby došlo k úspěšnému a bezodkladnému převzetí provozu Budovy Objednatelem či jinou Objednatelem určenou osobou, včetně poskytnutí potřebných informací.
5. Při předání Xxxxxx ke Dni převzetí Xxxxxx smluvní strany sepíší a podepíší Protokol o převzetí Budovy.
PŘEDČASNÉ UKONČENÍ SMLOUVY
1. Tato Xxxxxxx může skončit předčasně tím, že některá ze smluvních stran projeví vůči druhé straně vůli tuto Smlouvu předčasně ukončit podle některého z ustanovení tohoto článku Smlouvy. Tato Smlouva může být dále ukončena předčasně tím, že budou naplněny níže stanovené podmínky bez ohledu na projev vůle jakékoliv smluvní strany. Závazek Zhotovitele provést Rekonstrukci a závazek Objednatele zaplatit Cenu v takových případech skončí ke Dni předčasného ukončení.
2. Předčasné ukončení se nedotýká dalších práv a povinností smluvních stran z této Smlouvy, u nichž z jejich povahy či kontextu této Smlouvy vyplývá, že mají zůstat v účinnosti po Dni předčasného ukončení nebo mají vzniknout ke Dni předčasného ukončení.
3. K Předčasnému ukončení této Smlouvy může dojít i písemnou dohodou smluvních stran.
4. Objednatel může tuto Smlouvu předčasně ukončit z těchto důvodů podstatného porušení Smlouvy ze strany Zhotovitele, přičemž se jím pro účely této Smlouvy rozumí zejména:
  1. případ, kdy nebude vydán Kolaudační souhlas ani ve lhůtě tří (3) měsíců po termínu uvedeném v Harmonogramu;
  2. Den převzetí Xxxxxx nenastane do šesti (6) měsíců ode Dne převzetí Xxxxxx uvedeného v Harmonogramu výlučně z důvodů na straně Zhotovitele;
  3. porušení jakékoliv povinnosti Zhotovitele podle této Smlouvy, pokud z dlouhodobého hlediska znemožní provádění Rekonstrukce nebo užívání Budovy v souladu s jejím Účelem nebo v souladu s účelem, pro který je taková stavba obvykle užívána;
  4. opakované porušení nebo trvalé porušování jakékoliv povinnosti Zhotovitele podle této Smlouvy, pokud může znemožnit či podstatně ztížit provádění Rekonstrukce nebo užívání Budovy Objednatelem nebo Uživateli, a dochází-li ze strany Zhotovitele k takovému opakovanému porušení nebo trvalému porušování i po třiceti (30) kalendářních dnech od doručení odůvodněné výzvy Objednatele Zhotoviteli; taková výzva musí obsahovat upozornění, že při nezjednání nápravy bude toto považováno za podstatné porušení Smlouvy ze strany Zhotovitele vedoucí k možnému Předčasnému ukončení Smlouvy;
  5. přerušení provozu Budovy z důvodů na straně Zhotovitele;
  6. podstatné porušení povinností Zhotovitele, týkající se pojištění dle čl. 26. této Smlouvy, kterým se rozumí nesjednání nebo neexistence požadovaného pojištění ani do patnácti (15) dnů od doručení odůvodněné výzvy Objednatele Zhotoviteli; taková výzva musí obsahovat upozornění, že při nezjednání nápravy bude toto považováno za podstatné porušení Smlouvy ze strany Zhotovitele vedoucí k možnému Předčasnému ukončení Smlouvy;
  7. vstup Zhotovitele do likvidace;
  8. dostane-li se Zhotovitel do úpadku ve smyslu § 3 zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenčního zákona), ve znění pozdějších předpisů.
5. Oznámení o Předčasném ukončení Objednatele z důvodu podstatného porušení Smlouvy ze strany Zhotovitele musí obsahovat informaci, že se Smlouva předčasně ukončuje pro podstatné porušení Smlouvy ze strany Xxxxxxxxxxx s výslovným odkazem na příslušné ustanovení této Smlouvy, jinak nemá takové oznámení žádných právních účinků.
6. Zhotovitel může tuto Smlouvu předčasně ukončit z důvodu podstatného porušení Smlouvy ze strany Objednatele.
7. Podstatným porušením Smlouvy ze strany Objednatele se pro účely této Smlouvy rozumí prodlení Objednatele s placením části Ceny i po třiceti (30) kalendářních dnech od doručení druhé odůvodněné výzvy Zhotovitele Objednateli, přičemž mezi první a druhou takovou písemnou výzvou uplynulo více než třicet (30) kalendářních dnů; taková druhá výzva musí obsahovat upozornění, že při nezjednání nápravy bude toto považováno za podstatné porušení Smlouvy ze strany Objednatele vedoucí k možnému Předčasnému ukončení Smlouvy.
8. Oznámení o Předčasném ukončení Zhotovitele z důvodu podstatného porušení Smlouvy ze strany Objednatele musí obsahovat informaci, že se Smlouva předčasně ukončuje pro podstatné porušení Smlouvy ze strany Objednatele s výslovným odkazem na příslušné ustanovení této Smlouvy, jinak nemá takové oznámení žádných právních účinků.
9. Předčasné ukončení je účinné ke Dni předčasného ukončení. Den předčasného ukončení nastane k prvnímu dni druhého měsíce následujícího po měsíci, v němž bylo druhé straně doručeno písemné oznámení o Předčasném ukončení, nedohodnou-li se strany jinak. Objednatel může stanovit i dřívější či pozdější Den předčasného ukončení.
10. Pokud bude tato Smlouva předčasně ukončena, zavazuje se Objednatel uhradit Zhotoviteli všechny dosud neuhrazené, účelně vynaložené a prokázané náklady na plnění této Smlouvy poskytnuté přede Dnem předčasného ukončení.
11. Zhotovitel se zavazuje bez zbytečných odkladů ode Dne předčasného ukončení dokončit veškeré nezbytné práce v souvislosti s Rekonstrukcí dle toho, kdy nastane Den předčasného ukončení.
12. Zhotovitel se zavazuje po Dni předčasného ukončení poskytnout veškerou nezbytnou součinnost Objednateli a novému Zhotoviteli za účelem převzetí všech povinností Zhotovitele novým Zhotovitelem.
13. Strany považují Předčasné ukončení této Smlouvy a vyrovnání dle odst. 36.10 této Smlouvy za dostatečné vypořádání vzájemných nároků v souvislosti s Předčasným ukončením této Smlouvy. To se však nevztahuje na případné nároky stran na smluvní pokuty a náhradu škody dle této Smlouvy, na které vznikl nárok některé ze stran do Dne předčasného ukončení, a které doposud nebyly zaplaceny.
14. Pro vyloučení pochybností smluvní strany uvádějí, že dojde-li k ukončení této Smlouvy na základě vzájemné písemné dohody, bude součástí takové písemné dohody i ujednání o vzájemném vypořádání veškerých peněžitých a jiných nároků smluvních stran.
15. Při Předčasném ukončení této Smlouvy z jakéhokoli důvodu přede Dnem převzetí Xxxxxx, je Xxxxxxxxxx povinen:
  1. ukončit veškeré další práce, s výjimkou takových prácí, které jsou nezbytné a Objednatel dal Zhotoviteli pokyn k jejich vykonání za účelem úpory nebo k ochraně těch částí Budovy, které již byly provedeny, a s výjimkou jakýchkoliv činností nezbytných k opuštění Budovy a Staveniště v čistém a bezpečném stavu;
  2. provést zakonzervování Budovy nebo její části, pokud jej k tomu Objednatel vyzve, Objednatel přitom určí rozsah a způsob zakonzervování a Zhotovitel provede všechny práce spojené se zakonzervováním s přihlédnutím k ustanovením této Smlouvy, zejména kvalitně a včas, přičemž náklady zakonzervování budou vypořádány dle čl. 22. této Smlouvy;
  3. provést za přítomnosti Oprávněné osoby Objednatele celkovou inventuru všech součástí a příslušenství Budovy a dále veškeré testy či měření, které lze po něm spravedlivě požadovat;
  4. protokolárně předat Objednateli všechny části Budovy, včetně nedokončených, které byly ke Dni předčasného ukončení této Smlouvy zhotoveny;
  5. protokolárně předat Objednateli příslušnou část Dokumentace skutečného provedení Budovy a Souboru předávaných dokladů a dokumentace, a to v rozsahu, který odpovídá rozsahu provedených prací ke Dni předčasného ukončení této Smlouvy;
  6. protokolárně předat Objednateli veškerý stavební materiál a Výrobky, které již byly Objednatelem uhrazeny;
  7. vyklidit všechny své věci z Xxxxxx a Xxxxxxxxxx; pokud tak neučiní ani třiceti (30) dnů od doručení písemného oznámení o Předčasném ukončení této Smlouvy, může Objednatel tyto věci vyklidit na náklady a nebezpečí Zhotovitele.

Při Předčasném ukončení této Smlouvy z jakéhokoli důvodu přede Dnem převzetí Xxxxxx, je Zhotovitel povinen vyklidit všechny své věci z prostor Xxxxxx, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak, pokud tak neučiní ani do třiceti (30) dnů od doručení písemného oznámení o Předčasném ukončení této Smlouvy, může Objednatel tyto věci vyklidit na náklady a nebezpečí Zhotovitele.
Zhotoviteli v případě Řádného či Předčasného ukončení nadále vzniká odpovědnost za Záruky dle čl. 23. této Smlouvy se všemi důsledky, a to za tu část plnění, která byla Xxxxxxxxxxxx provedena. Této odpovědnosti se nikterak nedotkne případné dokončení Budovy Objednatelem nebo třetí osobou.

ROZHODNÉ PRÁVO A UŽITÍ OBCHODNÍHO ZÁKONÍKU
1. Práva a povinnosti vzniklé na základě této Smlouvy nebo v souvislosti s touto Smlouvou se řídí právními předpisy České republiky, zejména obchodním zákoníkem.
2. Pro vyloučení jakýchkoliv pochybností smluvní strany sjednaly, že se nepoužijí ustanovení § 356, 357, 542 až 544 obchodního zákoníku a další ustanovení právních předpisů, které smluvní strany ustanoveními v této Smlouvě obsaženými přímo či nepřímo modifikovaly nebo vyloučily.
ŘEŠENÍ SPORŮ
1. Smluvní strany se zavazují vyvinout maximální úsilí k odstranění vzájemných sporů vzniklých na základě této Smlouvy nebo v souvislosti s touto Smlouvou a k jejich vyřešení především prostřednictvím jednání oprávněných osob.
2. Pokud se smluvní strany nedohodnou na vyřešení vzájemného sporu ani do šedesáti (60) dnů ode dne vzniku sporu, má každá ze smluvních stran právo uplatnit svůj nárok u Rozhodčího soudu. Pokud dojde k Předčasnému ukončení a smluvní strany se nedohodnou na vyřešení vzájemného sporu, musí strana, která má v úmyslu uplatnit svoje nároky vůči druhé straně, uplatnit je u Rozhodčího soudu nejpozději do dvanácti (12) měsíců ode Dne předčasného ukončení.
3. Všechny spory vznikající z této Smlouvy a v souvislosti s ní budou rozhodovány u Rozhodčího soudu podle jeho Řádu a Pravidel třemi rozhodci. Rozhodčí řízení se bude konat v Praze a bude vedeno v českém jazyce.
PŘEVOD PRÁV A POVINNOSTÍ ZE SMLOUVY
1. Objednatel je oprávněn převést práva a povinnosti vyplývající z této Smlouvy na jakoukoliv třetí osobu, s čímž Xxxxxxxxxx podpisem této Smlouvy vyslovuje svůj souhlas.
2. Zhotovitel je oprávněn převést práva a povinnosti vyplývající z této Smlouvy na třetí osobu pouze a jen s předchozím písemným souhlasem druhé smluvní strany.
3. K přechodu práv a povinností z této Smlouvy dochází v případech stanovených zákonem.
OSTATNÍ A ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
1. Pokud plnění Zhotovitele dle této Smlouvy vyžaduje provádění právních úkonů jménem Objednatele, je tento povinen vystavit Zhotoviteli potřebné plné moci. Zhotovitel je povinen vrátit Objednateli listinu o plné moci nejpozději ke Dni ukončení.
2. Tato Smlouva představuje úplnou dohodu smluvních stran o předmětu této Smlouvy. Tuto Smlouvu je možné měnit pouze ve formě číslovaných dodatků této Smlouvy, podepsaných smluvními stranami.
3. Pokud se některý článek nebo odstavec této Smlouvy ukáže anebo se stane z jakéhokoli důvodu neplatným nebo nevynutitelným, nebude to mít za následek neplatnost či neúčinnost této Smlouvy jako celku a platnost a účinnost ostatních článků nebo odstavců zůstane v plném rozsahu zachovaná. Pro takové případy se smluvní strany dohodly, že část Smlouvy, která bude prohlášená za neplatnou či neúčinnou, znovu projednají a nahradí ji v maximálním možném rozsahu takovým platným a účinným zněním, které bude z právního hlediska přijatelné a bude se blížit obsahu a účelu původního nahrazovaného ustanovení, nebo se použije právní předpis, který nejblíže odpovídá obsahu a účelu původního nahrazovaného ustanovení.
4. Tato Smlouva je vyhotovena ve čtyřech (4) vyhotoveních, z nichž každá smluvní strana obdrží po dvou (2) vyhotoveních.
5. Nedílnou součást Smlouvy tvoří tyto přílohy:

Příloha č. 1:	Všeobecné obchodní podmínky pro stavební práce
Příloha č. 2:	Harmonogram
Příloha č. 3:	Projektová dokumentace
Příloha č. 4:	Oprávněné osoby
Příloha č. 5:	Subdodavatelé
Příloha č. 6:	Vzor Protokolu o převzetí Budovy
Příloha č. 7:	Akceptační procedura dokumentů
Příloha č. 8:	Vzor protokolu o provedeném odstranění vad
Příloha č. 9:	Soubor předávaných dokladů a dokumentace
Příloha č. 10:	Výkaz výměr

Smluvní strany prohlašují, že si tuto Smlouvu přečetly, že s jejím obsahem souhlasí a na důkaz toho k ní připojují svoje podpisy.

Objednatel

V _______ dne __.__.______

Zhotovitel

V _______ dne __.__.______

...................................................................

Statutární město Ústí nad Labem

..............................................................................

Příloha č. 1

Všeobecné obchodní podmínky pro stavební práce

Všeobecné obchodní podmínky

vztahující se ke smlouvám o dílo na stavební práce

Tyto všeobecné obchodní podmínky jsou vydány Statutárním městem Ústí nad Labem, Magistrát města, odbor investic a jsou platné ode dne 1.3.2012.

OBSAH …………………………………………………………………………… 1

1. ZHOTOVITEL

1.1 Všeobecné povinnosti zhotovitele………………………………………………. 3

1.2 Povinnosti zhotovitele v případě dotace na dílo………………………………… 3

1.3 Povinnosti zhotovitele vést stavební deník……………………………………… 4

1.4 Zástupce zhotovitele…………………………………………………………….. 5

1.5 Subdodavatelé zhotovitele…………………………………………………….... 5

1.6 Vytyčování stavby………………………………………………………………. 5

1.7 Bezpečnostní postupy…………………………………………………………… 5

1.8 Zajištění jakosti………………………………………………………………… 5

1.9 Údaje o staveništi……………………………………………………………….. 5

1.10 Přístupová práva a zařízení zhotovitele…………………………………………. 6

1.11 Zamezení překážkám……………………………………………………………. 6

1.12 Přístupové cesty…………………………………………………………………. 6

1.13 Dodání vybavení………………………………………………………………… 6

1.14 Ochrana životního prostředí…………………………………………………….. 6

1.15 Elektřina, voda a plyn…………………………………………………………… 7

1.16 Zabezpečení staveniště…………………………………………………………. 7

2. TECHNOLOGICKÁ ZAŘÍZENÍ, MATERIÁLY A PRAC. POSTUPY

2.1 Kontrola………………………………………………………………………… 7

2.2 Provádění zkoušek a testů díla jeho částí………………………………………. 8

2.3 Odmítnutí provedené zkoušky…………………………………………………. 8

2.4 Poplatky a jiné související platby……………………………………………… 9

3. ZAHÁJENÍ PRACÍ, ZPOŽDĚNÍ A PŘERUŠENÍ PRACÍ

3.1 Předání staveniště……………………………………………………………… 9

3.2 Zahájení prací………………………………………………………………….. 9

3.3 Lhůty pro dokončení…………………………………………………………… 9

3.4 Harmonogram prací……………………………………………………………. 9

3.5 Přerušení práce………………………………………………………………….. 9

4. PŘEVZETÍ OBJEDNATELEM

4.1 Předání a převzetí díla………………………………………………………….. 10

4.2 Dokumentace skutečného provedení…………………………………….. 11

5. ZÁRUKA ZA JAKOST A ODPOVĚDNOST ZA VADY

5.1 Dokončení zbývajících prací a odstranění vad…………………………………. 11

6. ZMĚNY A DODATKY

6.1 Právo na změnu…………………………………………………………………. 12

7. CENA DÍLA A XXXXXX

7.1 Cena díla………………………………………………………………………… 12
7.2 Fakturace………………………………………………………………………… 13

7.3 Dílčí faktury…………………………………………………………………….. 14

7.4 Konečné vyúčtování…………………………………………………………….. 14

8. Odstoupení od Smlouvy ze strany OBJEDNATELE

8.1 Výzva k nápravě…………………………………………………………………. 14

8.2 Odstoupení ze strany objednatele……………………………………………….. 14

8.3 Platba po odstoupení……………………………………………………………… 15

9. PŘERUŠENÍ PRACÍ NEBO Odstoupení OD SMLOUVY ze strany zhotovitele

9.1 Odstoupení ze strany zhotovitele…………………………………………………. 15

10. RIZIKO A ODPOVĚDNOST ZA ŠKODU

10.1 Náhrada škod………………………………………………………………………. 15

10.2 Péče zhotovitele o stavbu………………………………………………………….. 15

10.3 Vyšší moc a exkulpace…………………………………………………………….. 15

11. Pojištění

11.1 Všeobecné požadavky na pojištění………………………………………………… 15

12. SANKCE

12.1 Nedodržení termínu dokončení díla a jednotlivých etap…………………… 16

12.2 Nedodržení termínu odstraňování přejímacích vad ………………………... 16

12.3 Nedodržení termínu odstranění záručních vad……………………………… 16

12.4 Nedodržení termínu zahájení prací na stavbě………………………………. 16

12.5 Nesplnění povinnosti přizvat zástupce objednatele před zakrytím konstrukcí 16

12.6 Neuhrazení úhrady faktury ve lhůtě splatnosti……………………………… 17

12.7 Ostatní sankce……………………………………………………………….. 17

12.8 Vztah k náhradě škody………………………………………………………. 17 13. DORUČOVÁNÍ A VZÁJEMNÝ STYK ………………………………………. 17

1. Zhotovitel

1.1 Všeobecné povinnosti zhotovitele

1.1.1 Zhotovitel provede a dokončí stavbu v souladu se Xxxxxxxx o dílo a zadávací dokumentací a s pokyny technického dozoru stavby a odstraní veškeré vady na stavbě.

1.1.2 Zhotovitel předloží podrobnosti o opatřeních, které navrhuje přijmout pro realizaci stavby, kdykoli o to bude technickým dozorem stavby požádán. Bez předchozího oznámení technickému dozoru stavby nebude provedena žádná změna těchto opatření.

1.1.3 Jestliže Xxxxxxx o dílo uvádí, že zhotovitel bude projektovat některé práce a není-li uvedeno jinak, pak:

dokumentace pro realizaci stavby („DRS“) bude provedena v souladu s dokumentací pro stavební povolení, pravomocného stavebního povolení a dokumentací pro zadání stavby („DZS“). DRS bude před zahájením prací předložena objednateli ke schválení ve dvojím vyhotovení. Převzetí dokumentace potvrdí zástupce objednatele svým podpisem na protokolu o předání a převzetí.
před zahájením přejímacích zkoušek předloží zhotovitel technickému dozoru stavby „dokumentaci skutečného provedení“ (v počtu uvedeném v těchto zadávacích podmínkách čl. 4. Všeobecných obchodních podmínek), příručky provozu a údržby v souladu s Technickými specifikacemi dostatečně podrobné tak, aby objednatel mohl tuto část stavby provozovat, udržovat, demontovat, znovu smontovat, upravovat a opravovat. Tato část nebude pokládána za dokončenou pro účely převzetí, dokud tyto dokumenty a příručky nebudou předány technickému dozoru stavby. Totéž platí i pro zajištění geodetického zaměření dokončeného díla.

1.2 Povinnosti zhotovitele v případě poskytnutí dotace na dílo

1.2.1 V případě, že objednatel upozorní dodavatele, že cena za plnění veřejné zakázky má být převážně financována z dotačních prostředků (např. Evropských fondů, dotačních programů ministerstev ČR apod.), je zhotovitel povinen plně respektovat pokyny poskytovatele dotace a plnit časový harmonogram tak, aby byly dodrženy veškeré podmínky stanovené ve smlouvě o poskytnutí dotace.

1.2.2 Zhotovitel bere na vědomí, že nedokončení díla řádně a včas, může mít za následek nesplnění podmínek dotačního programu a možné neposkytnutí dotace objednateli na financování díla z dotačního programu, případně povinnost objednatele vrátit již poskytnutou dotaci.

Takto vzniklá škoda bude uplatněna ve smyslu čl. 10 těchto Obchodních podmínek.

1.2.3 Zhotovitel (dodavatel) se zavazuje plně respektovat pokyny poskytovatele dotace, zejména pak

povinnost umožnit zaměstnancům nebo zmocněncům poskytovatele dotace, Ministerstvu pro místní rozvoj ČR, Ministerstvu finanční ČR, auditnímu orgánu, Evropské komisi, Evropskému účetnímu dvoru, Nejvyššímu kontrolnímu úřadu a dalším oprávněným orgánům státní správy vstup do objektů a na pozemky dotčené projektem a jeho realizací a kontrolu dokladů souvisejících s projektem
povinnost archivovat veškerou dokumentaci související s projektem po dobu minimálně 10 let od finančního ukončení projektu, přičemž se lhůta začne počítat od 1. ledna následujícího kalendářního roku poté, kdy byla provedena poslední platba na projekt
zhotovitel bude vhodným způsobem informovat veřejnost o pomoci získané z fondů
v místě realizace projektu zajistí velkoplošný reklamní panel (billboard) resp. viditelnou a dostatečně velkou a stálou vysvětlující tabuli; tyto práce budou oceněny samostatnou položkou, o kterou bude doplněn rozpočet uchazeče
po ukončení projektu nahradí panel (billboard) vysvětlující tabulkou (pamětní deskou), instalovanou po dobu udržitelnosti projektu na místě vhodném a dohodnutém se zadavatelem; tyto práce budou oceněny samostatnou položkou, o kterou bude doplněn rozpočet uchazeče
ohledně specifikace velikosti a provedení vysvětlujícího panelu a pamětní desky viz webová stránka: xxx.xxxx0xxxxxxxxxxx.xx/xxx_xxxxxxxx/xxxxxxxxx/xxxxxxxxx_xxxxx_xxxxxxxxx.xxx

1.3 Povinnost zhotovitele vést stavební deník

1.3.1 O průběhu prací na stavbě povede zhotovitel stavební deník, který musí být během pracovní doby zhotovitele trvale přístupný.

1.3.2 Kromě úprav stanovených obecně závaznými předpisy platí pro vedení stavebního deníku následující pravidla:

denní záznamy čitelně zapisuje a podepisuje za zhotovitele jím oprávněná osoba nebo její zástupce. V deníku nesmí být vynechávána prázdná místa.
povinnost vést stavební deník začíná dnem předání a převzetí staveniště a končí zhotoviteli dnem odstranění poslední vady nebo provedením posledního nedodělku dle zápisu o předání a převzetí.
Ve stavebním deníku bude hlavně uváděno:

- prováděné práce a časový postup prováděných prací

- případné odchylky prováděných prací od dohodnuté technologie

- nutné vícepráce

- nasazení dopravních a mechanizačních prostředků

- požadavky na spolupůsobení objednatele

- klimatické podmínky při provádění prací

mimo stavbyvedoucího může provádět potřebné záznamy v deníku:

pracovník projektanta, pověřený výkonem autorského dozoru
státní dozor ve věcech územního plánování a stavebního řádu
příslušné orgány státní správy
zmocnění zástupci zadavatele a technického dozoru stavby
zmocnění zástupci zhotovitele

jestliže zmocněnec zadavatele nebo zhotovitele nesouhlasí se zápisem druhé strany ve stavebním deníku, je povinen do třech pracovních dnů se k zápisu vyjádřit. Jinak se má za to, že s obsahem zápisu souhlasí.
zmocněnci zadavatele je předáván originál stavebního deníku. První průpis archivuje zhotovitel po dobu deseti let po ukončení stavby. Druhý průpis bude náležet technickému dozoru stavby.
dohody zapsané a potvrzené ve stavebním deníku nelze považovat za změny či dodatky Smlouvy o dílo.

1.4 Zástupce zhotovitele

1.4.1 Pokud není zástupce zhotovitele jmenovitě uveden ve Xxxxxxx o dílo, předá zhotovitel, před datem zahájení prací, technickému dozoru stavby ke schválení jméno a osobní údaje osoby, kterou hodlá zhotovitel jmenovat zástupcem zhotovitele. Jestliže souhlas není dán nebo je později odvolán, nebo jestliže daná osoba nejedná jako zástupce zhotovitele, zhotovitel bezodkladně předá technickému dozoru stavby jméno a osobní údaje jiné osoby vhodné ke jmenování.

1.4.2 Jestliže má být zástupce zhotovitele dočasně nepřítomen na staveništi během realizace stavby, bude jmenována vhodná náhradní osoba. Jméno této náhradní osoby je zhotovitel povinen objednateli bezodkladně písemně sdělit.

1.5 Subdodavatelé zhotovitele

1.5.1 Před zahájením prací je zhotovitel povinen předat objednateli seznam subdodavatelů včetně právní identifikace s uvedením kontaktní osoby.

1.5.2 Zhotovitel nese odpovědnost za dodávky subdodavatelů stejně, jako kdyby dodávku prováděl sám. Reklamace vad takových subdodávek objednatel uplatňuje u zhotovitele, který za ně plně zodpovídá.

1.6 Vytyčování stavby

1.6.1 Zhotovitel vytyčí stavbu podle základních bodů, os a referenčních výšek uvedených v zadávací dokumentaci a ověří si jejich přesnost před tím, než je použije. Zhotovitel odpovídá za správné umístění všech částí stavby a napraví všechny chyby v rozmístění, výškách, rozměrech nebo trasování stavby na vlastní náklady.

1.7 Bezpečnostní postupy

1.7.1 Zhotovitel se zavazuje:

dodržovat veškeré příslušné bezpečnostní předpisy,
dbát na bezpečnost všech osob, které mají právo být na staveništi,
zajistit, aby na staveništi nebyly zbytečné překážky, a tak se zabránilo ohrožení těchto osob,
zjistit oplocení, osvětlení, ochranu a hlídání na stavbě až do jejího dokončení a převzetí, je-li to vzhledem k povaze díla nutné

1.8 Zajištění jakosti

1.8.1 Zhotovitel je povinen dodržet jakostní požadavky technických specifikací a uživatelských standardů stavby.

1.9 Údaje o staveništi

Xxxxxxxxxx svým podpisem protokolu o předání a převzetí staveniště stvrzuje že:

obdržel všechny potřebné informace, pokud jde o rizika, nepředvídané události a další okolnosti, které mohou ovlivnit jeho nabídku nebo stavbu

b) si prohlédl a prověřil staveniště, jeho okolí a další dostupné informace zejména:

formu a povahu staveniště včetně geotechnických podmínek,
rozsah a povahu práce a vybavení nutného pro provedení a dokončení stavby a odstranění všech vad,
právní předpisy, postupy a pracovní praxi v zemi a

1.10 Přístupová práva a zařízení zhotovitele

1.10.1 Zhotovitel nese veškeré náklady a poplatky za speciální a/nebo dočasná přístupová práva, která potřebuje, včetně těch, které se týkají přístupu ke staveništi. Zhotovitel nese riziko a náklady za veškerá svá další zařízení mimo staveniště, která může potřebovat pro účely stavby.

1.11 Zamezení překážkám

1.11.1 Zhotovitel nebude zbytečně nebo nevhodně omezovat

přístup a užívání veškerých vozovek a chodníků, bez ohledu na to, zda jsou veřejné nebo v držení objednatele nebo jiných osob.

1.11.2 Zhotovitel zajistí, aby objednateli nevznikla majetková újma v případě důsledků takového zbytečného nebo nevhodného omezování, a vznikne-li tak objednateli škoda, zhotovitel ji objednateli uhradí.

1.12 Přístupové cesty

1.12.1 Není-li ve smlouvě uvedeno jinak, zhotovitel odpovídá za:

údržbu používaných přístupových cest;
zhotovitel poskytne veškeré potřebné značení a směrovky na přístupových cestách a získá veškerá povolení, která mohou být vyžadována příslušnými úřady k tomu, aby mohl používat silnic, značek a směrovek;
objednatel neodpovídá za vhodnost ani dosažitelnost určitých přístupových cest; náklady způsobené nevhodností nebo nedosažitelností přístupových cest pro užívání nese zhotovitel.

1.13 Dodání vybavení

1.13.1 Není-li uvedeno jinak:

zhotovitel písemně oznámí technickému dozoru stavby nejméně 15 dní předem datum, kdy bude na staveniště dodáno technologické zařízení nebo jiné vybavení, které by mohlo narušit běžný provoz na stavbě (např. z důvodu nadměrnosti, nebezpečnosti)
zhotovitel odpovídá za balení, naložení, přepravu, dodávku, vyložení, skladování a ochranu veškerého vybavení a dalších věcí vyžadovaných ke stavbě
zhotovitel zajistí, aby objednateli nevznikla újma v důsledku poškození způsobeného přepravou vybavení, a nahradí objednateli škodu, která mu takto vznikne.

1.14 Ochrana životního prostředí

1.14.1 Zhotovitel podnikne veškeré kroky potřebné na ochranu životního prostředí (jak na staveništi, tak mimo něj) a pro omezení škod a nadměrného zatěžování třetích osob a jejich majetku znečištěním, hlukem a dalšími důsledky jeho činnosti.

1.15 Elektřina, voda a plyn

1.15.1 Zhotovitel je povinen zajistit si sám na vlastní náklady dodávky veškerých energií, vody a dalších služeb, které bude potřebovat a jejichž odběr včetně odběrného místa si zajistí u dodavatelů jednotlivých služeb.

1.15.2 Zhotovitel je oprávněn po předchozím projednání se správci sítí a na základě písemného souhlasu objednatele používat pro účely stavby ty zdroje elektřiny, vody, plynu a dalších služeb, které jsou k dispozici na staveništi. Zhotovitel poskytne, na vlastní náklady a riziko, veškeré přístroje nutné k využívání těchto služeb a měření spotřebovaného množství.

1.15.3 Spotřebovaná množství a splatné částky za tyto služby budou finančně vypořádány mezi zhotovitelem a dodavateli médií.

1.16 Zabezpečení staveniště

1.16.1 Není-li stanoveno jinak, zhotovitel odpovídá za to, že:

nepovolané osoby nebudou mít přístup na staveniště a
povolané osoby se budou omezovat na zaměstnance a pověřené osoby zhotovitele a objednatele a na třetí osoby ohlášené zhotoviteli objednatelem nebo technickým dozorem stavby.

1.16.2 Zhotovitel je povinen řádně označit a zabezpečit místa výkopových prací, náhradní dopravní značení apod. Zhotovitel je povinen zajistit povolení pro zábory veřejných prostranství a zvláštní užívání komunikací.

2. TECHNOLOGICKÁ Zařízení, materiály a PRACOVNÍ POSTUPY

2.1 Kontrola

2.1.1 Technický dozor stavby bude:

mít plný přístup do všech částí staveniště
během výroby a stavebních prací (na staveništi a kdekoliv jinde, kde probíhá příprava na splnění díla) bude oprávněn prověřovat, kontrolovat, měřit a zkoušet materiály a práci a kontrolovat postup výroby technologických zařízení a produkci a výrobu materiálů.

2.1.2 Zhotovitel poskytne zaměstnancům a pověřeným osobám objednatele plnou příležitost k vykonávání kontrolních činností, včetně toho, že jim zajistí přístup k povolením a bezpečnostnímu vybavení a poskytne svá zařízení.

2.1.3 Zhotovitel je povinen oznámit s dostatečným předstihem technickému dozoru stavby, že jsou dokončeny části stavebních konstrukcí a lze přistoupit k jejich zakrytí. Zhotovitel nesmí stavební konstrukci zakrýt, dokud není písemně protokolem nebo zápisem do stavebního deníku tato hotová část díla převzata.

2.1.4 Zhotovitel nesmí bez předchozího písemného souhlasu objednatele provést likvidaci demontovaného zařízení, které by mohl objednatel dále účelně využít.

2.2 Provádění zkoušek a testů díla a jeho částí

2.2.1Tento článek platí pro zkoušky a testy, jejichž provedení vyžadují platné právní předpisy, povaha díla popř. objednatel.

2.2.2 Zhotovitel poskytne veškeré přístroje, asistenci, dokumenty a další informace, elektřinu, své zařízení, pohonné hmoty, paliva, nástroje, pracovní sílu, materiál a vhodně kvalifikovaný a zkušený personál, tak jak je to nutné pro účinné uskutečnění zkoušek. Zhotovitel spolu se zástupcem objednatele a technickým dozorem stavby odsouhlasí čas a místo pro určené zkoušky.

2.2.3 Zástupce objednatele a technický dozor stavby může změnit místo nebo detaily zkoušek nebo vydat pokyn zhotoviteli, aby provedl dodatečné zkoušky.

2.2.4 Jestliže zkoušky prokážou, že zkoušená technologická zařízení, materiály nebo práce nejsou v souladu s technickou dokumentací a souvisejícími právními předpisy, ponese náklady na provedení potřebných změn zhotovitel.

2.2.5 Technický dozor stavby se musí vždy účastnit každé zkoušky. Zhotovitel termín provádění zkoušky vždy písemně oznámí objednateli s minimálně 3 (tří) denním předstihem. Jestliže se TDS nedostaví na dohodnuté místo ve smluvený čas, může zhotovitel přistoupit ke zkouškám jen, nedostal-li od technického dozoru stavby jiné pokyny. O výsledku zkoušek konaných bez TDS je zhotovitel povinen podat technickému dozoru písemně zprávu.

2.2.6 Jestliže zhotovitel provede zkoušku bez přítomnosti zástupce objednatele nebo technického dozoru stavby, na kterou nebyl zástupce objednatele nebo technický dozor včas přizván, má se za to, že provedená zkouška je neplatná a zhotovitel provede novou zkoušku a to za přítomnosti technického dozoru stavby. Veškeré náklady s tím spojené nese zhotovitel.

2.2.7 Zhotovitel přizve ke zkouškám určené zástupce správců sítí, kteří svým podpisem do protokolu o zkouškách potvrdí souhlas s výsledkem zkoušek. Totéž platí u veškerých sítí před zakrytím. Bez splnění těchto povinností nebude dílo převzato.

2.2.8 Zhotovitel dodá zástupci objednatele a technickému dozoru stavby bez odkladu řádně potvrzené zprávy o zkouškách. Jakmile byly požadované zkoušky provedeny, technický dozor stavby potvrdí zhotoviteli zprávy o zkouškách.

2.3 Odmítnutí provedené zkoušky

2.3.1 Jestliže v důsledku měření nebo zkoušení technický dozor stavby, případně zástupci správců inženýrských sítí, zjistí, že některá technologická zařízení, materiály nebo práce neodpovídají právním předpisům, technické dokumentaci, nebo smluvním podmínkám, nařídí technický dozor stavby zhotoviteli, aby učinil taková opatření, která zajistí, že zkoušky budou odpovídat těmto právním předpisům, technické dokumentaci a smluvním podmínkám.

2.3.2 Náklady spojené s nutností opakování zkoušek jdou plně k tíži zhotovitele.

2.4 Poplatky a jiné související platby

2.4.1 Zhotovitel hradí veškeré náklady, jež jsou nutné pro úspěšné dokončení díla, jako např. poplatek za skládkovné, nájemné za pronájem pozemku, který není ve vlastnictví objednatele, správní poplatky, půjčovné apod.

3. ZaHÁJENí prací, Zpoždění a přerušení prací

3.1 předání staveniště

3.1.1 Zástupce objednatele protokolárně předá zhotoviteli staveniště nejpozději do 7 (sedmi) dnů po podpisu smlouvy o dílo oběma smluvními stranami.

3.1.2 V případě, že se jedná o projekt hrazený z dotačních prostředků, je zhotovitel povinen zajistit, aby při zahájení díla byly splněny podmínky pokynů pro publicitu dle pokynů poskytovatele dotace.

3.1.3 Zhotovitel je povinen vybudovat zařízení staveniště a deponie v rozsahu potřebném pro realizaci stavby na pozemcích k tomu určených. Zhotovitel je povinen si zařídit správní rozhodnutí potřebná ke zbudování zařízení staveniště nebo deponií. Náklady na povolení, vybudování, provoz a odstranění zařízení staveniště, včetně uvedení pozemků do původního nebo projektovaného stavu jsou zahrnuty v ceně díla.

3.1.4 Zhotovitel provede taková opatření, aby plocha staveniště nebyla znečištěna ropnými a jinými produkty a nedocházelo poškození životního prostředí.

3.2 Zahájení prací

3.2.1 Zhotovitel zahájí práce bez odkladně nejpozději do 7 (sedmi) dní poté, co mu objednatel protokolárně předal staveniště.

3.3 Lhůty pro dokončení

3.3.1 Zhotovitel se zavazuje celé dílo ve smyslu této smlouvy řádně dokončit a předat objednateli v termínu uvedeném ve smlouvě o dílo. Toto datum je též posledním dnem pro uskutečnění zdanitelného plnění, tzn. vystavení konečné faktury a dnem, kdy budou odstraněny všechny vady.

3.3.2 Pokud není ve smlouvě o dílo uvedeno jinak, termín dokončení v sobě zahrnuje i 30 (třiceti) denní zkušební provoz včetně jeho vyhodnocení.

3.4 Harmonogram prací

3.4.1 Podrobný harmonogram prací je nedílnou součástí smlouvy o dílo. V harmonogramu budou uvedeny jednotlivé stavební objekty, termíny dokončení stavebních částí a objektů s uvedením jednotlivých uzlových bodů, finanční čerpání a i to, jaké stavební objekty budou provádět subdodavatelé. V případě, že je dílo (projekt) rozděleno na etapy, bude proveden harmonogram prací s jasným dělením na jednotlivé etapy.

3.5 Přerušení práce

3.5.1 Zástupce objednatele nebo technický dozor stavby může kdykoli vydat zhotoviteli pokyn, aby přerušil postup prací na celé stavbě nebo její části. Během tohoto přerušení bude zhotovitel chránit, uskladňovat a zabezpečovat tuto část stavby před jakýmkoliv chátráním, ztrátou nebo poškozením.

3.5.2 O dny, kdy bylo plnění díla ze strany objednatele přerušeno, vzniká zhotoviteli nárok na prodloužení termínu pro dokončení díla.

4. Převzetí objednatelem

4.1 Předání a převzetí díla

4.1.1 Zhotovitel se zavazuje odevzdat a objednatel převzít dílo ve lhůtách stanovených ve smlouvě o dílo.

4.1.2 V případě, že dílo bude rozděleno na etapy, bude každá etapa předána jako samostatný celek, pokud není ve smlouvě stanoveno jinak.

4.1.3 Dílo je splněno:

a) jeho řádným ukončením a podpisem zápisu o předání a převzetí díla podepsaného oběma smluvními stranami stanovící, že dílo je bez jakýchkoliv vad a staveniště je vyklizeno nebo

b) vystavením písemného potvrzení objednatele o tom, že veškeré vady dle zápisu o předání a převzetí díla jsou odstraněny a staveniště je vyklizeno, pokud není dohodnuto jinak.

4.1.4 Objednatel není povinen převzít dílo za předpokladu, že:

obsahuje jakékoli vady
nebyly provedeny veškeré potřebné inspekce a zkoušky
dílo nemá vlastnosti stanovené právními předpisy, smlouvou o dílo, nebo technickými normami
zhotovitel nepředá objednateli veškerou dokumentaci vztahující se k dílu, zejména dokumentaci skutečného provedení díla, příručky provozu a údržby v souladu s technickými specifikacemi tak, aby objednatel mohl příslušnou část stavby provozovat, udržovat, demontovat, znovu smontovat, upravovat a opravovat a veškerou další dokumentaci související s dílem
zhotovitel nezajistil veškerá potřebná oznámení, úřední povolení, inspekce či rozhodnutí stanovené příslušnými právními předpisy a normami.

4.1.5 Objednatel je oprávněn převzít dílo i za předpokladu, že bude obsahovat drobné vady; v tom případě budou tyto drobné vady zaznamenány v zápisu o předání a převzetí díla a stanovena lhůta k jejich odstranění.

4.1.6 Zhotovitel písemně oznámí objednateli 7 (sedm) pracovních dnů předem, že je připraven dílo předat a objednatel následně stanoví do 7 (sedmi) dnů od doručení tohoto oznámení zhotovitele termín přejímacího řízení. Xxxxxxxxxx je povinen přizvat k přejímacímu řízení subdodavatele, jejichž účast je nutná k řádnému předání díla. Xxxxxxxxx řízení bude zahájeno v den určený ve výzvě objednatele o svolání přejímacího řízení.

4.2 Dokumentace skutečného provedení díla bude provedena podle následujících zásad:
a) do projektové budou zřetelně vyznačeny všechny změny, k nimž došlo v průběhu zhotovení díla,
b) ty části projektové dokumentace, u kterých nedošlo k žádným změnám, budou označeny nápisem „beze změn“,
c) každý výkres (v tištěné formě) dokumentace skutečného provedení stavby bude opatřen jménem a příjmením zpracovatele dokumentace skutečného provedení stavby, jeho podpisem, datem a razítkem zhotovitele,
d) u výkresů obsahujících změnu proti schválené projektové dokumentaci bude umístěn odkaz na doklad, ze kterého bude vyplývat projednání změny s odpovědnou osobou objednatele a její souhlasné stanovisko a odkaz na doklad, jímž byla změna odsouhlasena generálním projektantem a případně povolena příslušným stavebním úřadem.

e) geodetické zaměření skutečného provedení díla bude provedeno a ověřeno oprávněným zeměměřičským inženýrem a bude předáno objednateli min. 6x v tištěné a 1x v elektronické formě, pokud není ve smlouvě o dílo uvedeno jinak.
f) dokumentaci skutečného provedení stavby zhotovitel předá objednateli 4x v tištěné formě, 1x v elektronické formě.

g) dokumentace skutečného provedení bude doplněna podrobnou fotodokumentací z průběhu prací na CD nosiči.

5. ZÁRUKA ZA jakost A Odpovědnost za vady

5.1 Dokončení zbývajících prací a odstranění vad

5.1.1 Zhotovitel přebírá záruku za jakost po dobu určenou ve smlouvě o dílo. Po tuto dobu zodpovídá zhotovitel za to, že dílo bude mít vlastnosti předpokládané obecně závaznými právními předpisy, technickou dokumentací a smluvními podmínkami. Zhotovitel je povinen buď bezplatně odstranit vady, nebo poskytnout přiměřenou slevu z ceny díla, a to podle volby objednatele. K odstranění vady vyzve objednatel zhotovitele bez zbytečného odkladu písemně.

5.1.2 V případě uplatnění nároku na odstranění vad díla, bude výzva k odstranění vad obsahovat termíny pro jejich odstranění, pokud nebude takový termín obsahovat, má se za to, že lhůta pro odstranění vad je 15 (patnáct) dnů od doručení výzvy. Odstranění těchto vad bude zhotovitelem a objednatelem protokolárně potvrzeno včetně uvedení data sepsání takového protokolu. Jestliže zhotovitel v dohodnuté lhůtě vady neodstraní, je objednatel oprávněn vady odstranit na náklad zhotovitele.

5.1.3 Zhotovitel je povinen odstranit vadu i v případech, kdy neuznává, že za vadu odpovídá. V takových sporných případech nese náklady zhotovitel až do rozhodnutí.

5.1.4 Záruční doba na reklamovanou část stavby neběží (staví se) po dobu od doručení výzvy k odstranění vad do data podpisu protokolu o potvrzení odstranění reklamovaných vad.

Objednatel bude užívat dílo v době záruky dle provozního řádu, včetně běžné údržby veškerého zařízení. Zhotovitel neodpovídá za vady vzniklé v důsledku nedodržení předepsané údržby, nebo pokynů pro užívání, které zhotovitel objednateli prokazatelně předal.

6. Změny a DODATKY

6.1 Právo na změnu

6.1.1 Veškeré změny navržené za trvání smlouvy o dílo lze provést pouze na základě písemné dohody stran smlouvy o dílo, a to vzestupně číslovanými dodatky.

6.1.2 Zhotovitel musí předložit změnový list ke každé změně týkající se úpravy rozpočtu (ceny) díla, který byl součástí původní nabídky zhotovitele podané v rámci výběrového řízení na veřejnou zakázku. Toto se týká jak víceprací, tak též tzv. méněprací.

6.1.3 Zhotovitel neprovede žádnou změnu díla bez souhlasu objednatele.

7. Cena díla a xxxxxx

7.1 Cena díla

7.1.1 Cena díla je cena smluvní a je pevná po celou dobu realizace díla a lze jí překročit pouze za podmínek stanovených ve smlouvě.

7.1.2 Cena je stanovena na základě položkového rozpočtu (výkazu výměr), který je nedílnou součástí smlouvy o dílo. Cena zahrnuje též náklady na zařízení staveniště, zejména dodávku elektřiny, tepla, vodu, stočné, odvoz a likvidaci odpadů včetně skládkovného, náklady na používání strojů a služeb až do skutečného skončení díla, náklady na zhotovování výrobků, obstarání a přepravu věcí, zařízení, materiálu, dodávek, náklady na schvalovací řízení, pojištění, bankovní garance, daně, cla, poplatky, náklady na provádění všech příslušných a normami, případně vyhláškami stanovených zkoušek materiálů, dílů a předávacích zkoušek, jakož i zkoušky prokazující plnění normových hodnot a jakékoli další výdaje, potřebné pro realizaci zakázky. Součástí ceny je zajištění všech potřebných dokladů, které je zhotovitel povinen zajistit pro řádné splnění díla.

7.1.3 Cena dále zahrnuje zejména náklady na sjednaná pojištění, zajištění podmínek pro činnost autorského a technického dozoru, koordinační a kompletační činnost, zajištění potřebné agendy se stavebním úřadem ve smyslu zajištění všech potřebných dokladů, případně činností a úkonů vyplývajících z požadavků stavebního úřadu, vyhotovení potřebných dokumentací, geodetické zaměření.

7.1.4 K ceně bude připočtena DPH dle předpisů platných v době vystavení faktury, je-li zhotovitel plátcem DPH.

7.2 Fakturace

7.2.1 Objednatel uhradí zhotoviteli cenu příslušné dokončené části díla na základě účetního a daňového dokladu („faktura“), vystaveného zhotovitelem. Zhotovitel je oprávněn vystavit fakturu pouze na základě soupisu provedených prací odsouhlaseného TDS za příslušné období. Splatnost faktury je 60 (šedesát) dnů ode dne doručení faktury objednateli, pokud nebude ve smlouvě o dílo uvedeno jinak. Faktura musí obsahovat veškeré náležitosti dle předpisů o účetnictví a daňových předpisů a označení příslušného dílčího plnění. V případě, že faktura nebude obsahovat veškeré náležitosti nebo bude obsahovat chybné či neúplné údaje, je objednatel oprávněn ji vrátit zhotoviteli ve lhůtě splatnosti k opravě či doplnění. Po opětovném doručení opravené či doplněné faktury objednateli počíná běžet nová lhůta splatnosti.

7.2.2 Změny a vícepráce, neobsažené v původním rozsahu předmětu a ceně díla a nutné ke splnění díla, se fakturují dle ust. čl. 7.2.1 obchodních podmínek. Na tyto vícepráce bude na základě výzvy objednatele zpracována zhotovitelem samostatná cenová nabídka, která bude po dokončení prací fakturována samostatným dokladem (fakturou, která bude splňovat náležitosti uvedené v těchto podmínkách). Bez předchozí písemné dohody s objednatelem o rozsahu víceprací nemá zhotovitel právo na jejich zaplacení.

7.2.3 Faktury budou doručeny na adresu sídla objednatele uvedenou v záhlaví smlouvy o dílo ve 3 (třech) stejnopisech a musí splňovat náležitosti stanovené zákonem (zákon č.235/2004 Sb. o dani z přidané hodnoty v platném znění)

označení faktury a její číslo
název a sídlo zhotovitele
název a sídlo objednatele
bankovní spojení zhotovitele a objednatele
IČ a DIČ zhotovitele a objednatele
předmět smlouvy (název stavby a dílčího plnění)
cenu díla, fakturovanou částku bez DPH a

- v případě, že dílo patří do režimu přenesené daňové povinnosti dle § 92a zákona č. 235/2004 Sb., zákon o DPH, v platném znění, bude faktura vystavena s příslušnými ustanovení zákona o DPH (sazba DPH, text: „Fakturované zdanitelné plnění podléhá režimu přenesené daňové povinnosti dle odst. a) zákona o DPH č. 235/2004 Sb. v platném znění. Výši daně je povinen doplnit a přiznat plátce, pro kterého je plnění uskutečněno“)

- v případě, že dílo nepatří do režimu přenesené daňové povinnosti dle § 92a zákona č. 235/2004 Sb., zákon o DPH, v platném znění, bude faktura vystavena v souladu s příslušnými ustanovení zákona o DPH (částka DPH, cena včetně DPH)

datum zdanitelného plnění, datum vystavení a datum splatnosti
razítko a podpis zhotovitele
- v případě projektu hrazeném z dotací musí být na všech dokladech uveden název a číslo projektu tj. název a reg.č. projektu dle smlouvy o poskytnutí dotace

7.2.4 Zhotoviteli nebude objednatelem poskytována záloha na zaplacení ceny díla.

7.3 Dílčí faktury

7.3.1 Zhotovitel je oprávněn vystavovat měsíční faktury za práce provedené v daném měsíci nejpozději k desátému dni následujícího měsíce. Dílčí fakturu je zhotovitel oprávněn vystavit pouze na základě soupisu provedených prací odsouhlaseného TDS za příslušné období. Tento soupis provedených prací za fakturované období je nedílnou součástí dílčí faktury.

7.3.2 Objednatel je oprávněn dočasně neproplatit jednotlivé dílčí faktury v jednotlivých měsících až do výše 40% z fakturované částky.

7.4 Konečné vyúčtování

7.4.1 Zhotovitel vystaví konečné vyúčtování – konečnou fakturu do 15 kalendářních dnů od ukončení přejímacího řízení tj. nejpozději do termínu uvedeného ve smlouvě o dílo, kdy musí být již podepsán protokol o předání a převzetí díla a písemné potvrzení o odstranění všech vad. V této faktuře budou zúčtovány předchozí platby.

8. ODSTOUPENÍ OD SMLOUVY ZE STRANY OBJEDNATELE

8.1 Výzva k nápravě

8.1.1 Jestliže zhotovitel nesplní některou povinnost podle smlouvy o dílo, může objednatel písemným oznámením vyzvat zhotovitele, aby opomenutí napravil ve stanovené lhůtě.

8.2 Odstoupení ze strany objednatele

8.2.1 Objednatel je oprávněn odstoupit od smlouvy o dílo, jestliže:

zhotovitel nesplní výzvu k nápravě
zhotovitel opustí stavbu nebo nepokračuje v konání svých povinností podle smlouvy o dílo,

zhotovitel zadá celou stavbu jako subdodávku nebo postoupí zakázku bez požadovaného souhlasu,
bylo proti zhotoviteli zahájeno insolvenční řízení, přijal rozhodnutí o vstupu do likvidace, není schopen plnit své peněžité závazky, je ve stavu hrozícího úpadku nebo pokud dojde k jakémukoliv kroku nebo události, které by měly (podle aplikovatelného práva) podobný efekt jako kterýkoli z uvedených kroků nebo událostí.

8.2.2 Nastane-li kterákoli z těchto událostí nebo okolností, může objednatel odstoupit od smlouvy o dílo a vypovědět zhotovitele z již předaného staveniště. Smlouva o dílo zaniká (pozbývá platnosti) dnem, ve kterém bylo oznámení o odstoupení od smlouvy doručeno druhé straně. Strany se mohou dohodnout na tom, že zhotovitel dokončí rozpracované dílčí plnění.

8.2.3 Rozhodnutím objednatele odstoupit od smlouvy o dílo zanikají všechna práva a povinnosti ze smlouvy s výjimkou nároků na náhradu škody.

8.2.4 Zhotovitel poté opustí staveniště a předá zástupci objednatele nebo technickému dozoru stavby veškerý předaný materiál a dokladovou část.

8.3 Platba po odstoupení

8.3.1 Poté, co došlo k odstoupení od Xxxxxxx o dílo, může objednatel odmítnout další platby zhotoviteli, dokud nejsou přesně stanoveny ceny provedených prací, jejich dokončení a odstranění všech vad, škody způsobené zpožděním při dokončení (došlo-li k němu) a všechny další náklady způsobené objednateli.

9. PŘERUŠENÍ PRACÍ NEBO ODSTOUPENÍ OD SMLOUVY ZE STRANY ZHOTOVITELE

Odstoupení ze strany zhotovitele

9.1.1 Zhotovitel je oprávněn k odstoupení od smlouvy o dílo, jestliže zhotovitel neobdrží fakturovanou splatnou částku do 60 dnů po uplynutí lhůty splatnosti.

9.1.2 Odstoupením od smlouvy se zhotovitel nezbavuje povinnosti přijmout taková opatření, aby objednateli nevznikla škoda. Xxxxxxxxxx je povinen dokončit ty práce, které by zapříčinily zejména znehodnocení, poškození díla, krácení či nepřiznání dotace či jinou újmu a zpracovat soupis takto provedených prací a dále soupis těch prací, které je potřeba provést pro dokončení celého díla. Bližší podmínky takové povinnosti zhotovitele upraví smlouva o dílo.

10. RIZIKO A ODPOVĚDNOST ZA ŠKODU

10.1 Náhrada škod

10.1.1 Zhotovitel je povinen zajistit, aby objednateli nevznikla škoda. Pokud objednateli vznikne škoda neplněním povinností zhotovitele nebo jinou zhotovitelovou činností příp. nečinností či porušováním právních předpisů a podmínek poskytovatelů dotace, nahradí zhotovitel objednateli škodu a též ušlý zisk.

10.1.2 Zhotovitel plně odpovídá též za škodu vzniklou objednateli činností subdodavatelů zhotovitele.

10.2 Péče zhotovitele o stavbu

10.2.1 Zhotovitel nese veškerou odpovědnost za péči o stavbu od data zahájení prací až do doby, kdy odpovědnost za dílo přejde na objednatele.

10.3 Vyšší moc a exkulpace

10.3.1 Ohledně vlivu zásahu vyšší moci na plnění povinností vyplývajících ze smlouvy o dílo platí ust. § 374 zák. č. 513/1991 Sb., obchodní zákoník v platném znění

11. POJIŠTĚNÍ

11.1 Všeobecné požadavky na pojištění

11.1.1 Zhotovitel nese veškerou odpovědnost (obecná odpovědnost i zvláštní odpovědnost) za případné poškození a zničení materiálů, zařízení, mechanismů a pomůcek, škody způsobené objednateli, jakož i za dílo nebo jeho část po dobu plnění smlouvy o dílo.

11.1.2 Zhotovitel se zavazuje, že bude pojištěn po celou dobu plnění smlouvy o dílo, nejméně však na částku určenou v zadávací dokumentaci nebo ve výzvě k podání nabídky.

11.1.3 Pojištění musí zahrnovat zejména skutečnosti a události jmenované v čl. 11.1.1.

12. SANKCE

12.1 Nedodržení termínu dokončení díla a jednotlivých etap

12.1.1 Objednatel má právo při nedodržení termínu dokončení díla či každé jednotlivé etapy, které jsou je uvedeny ve smlouvě o dílo, na zaplacení smluvní pokuty ve výši 20.000,- Kč za každý den prodlení, pokud není ve smlouvě o dílo dohodnuto jinak.

12.1.2 V případě, že zhotovitel nepředá objednateli řádně a včas dokončené dílo a následkem bude nesplnění podmínek dotačního programu, což bude mít za následek neposkytnutí dotace či její krácení, případně povinnost objednatele vrátit již poskytnutou dotaci nebo její část, vzniká objednateli nárok na uplatnění takto vzniklé škody na zhotoviteli včetně všech případných penalizací a pokut.

12.2 Nedodržení termínu odstraňování přejímacích vad

12.2.1 Objednatel má právo při nedodržení termínu odstranění vad zjištěných při předávacím řízení, který je uveden v protokolu o předání a převzetí díla, na zaplacení smluvní pokuty ve výši 5.000,- Kč za každou neodstraněnou vadu a každý den prodlení.

12.3 Nedodržení termínu odstranění záručních vad

12.3.1 Objednatel má právo při nedodržení termínu odstranění záručních vad na zaplacení smluvní pokuty ve výši 5.000,- Kč za každou vadu a každý den prodlení.

12.3.2 Pokud odstraňování reklamovaných vad bude prováděno jiným subjektem než zhotovitelem, zhotovitel se nezbavuje povinnosti uhradit výše uvedenou sankci objednateli.

12.3.3 Pro výpočet výše smluvní pokuty je rozhodný den uvedený v potvrzení odstranění reklamované vady.

12.4 Nedodržení termínu zahájení prací na stavbě

12.4.1 Objednatel má právo při nedodržení termínu zahájení stavebních prací na stavbě dle čl. 3.2.1 obchodních podmínek, na zaplacení smluvní pokuty ve výši 5.000,- Kč za každý den prodlení.

12.5 Nesplnění povinnosti přizvat zástupce objednatele před zakrytím konstrukcí

12.5.1 Objednatel má právo na zaplacení smluvní pokuty ve výši 10.000,- Kč za nesplnění povinnosti přizvat zástupce objednatele a TDS k částem stavby (konstrukcím), které budou trvale zakryty nebo se stanou trvale nepřístupnými.

12.6 Neuhrazení faktury ve lhůtě splatnosti

12.6.1 Zhotovitel má právo na zaplacení úroku z prodlení objednatelem ve výši 0,05% z fakturované částky, která nebyla uhrazena ve stanovené lhůtě splatnosti.

12.7 Ostatní sankce

12.7.1 Objednatel má právo na zaplacení smluvní pokuty ve výši 5.000,- Kč za každé nesplnění povinnosti vést stavební deník v souladu se smlouvou.

12.7.2 Objednatel má právo na zaplacení smluvní pokuty ve výši 5.000,- Kč za každé porušení bezpečnostních předpisů.

12.7.3 Objednatel má právo na zaplacení smluvní pokuty ve výši 10.000,- Kč za každé nesplnění povinnosti provádět čištění přístupových komunikací v okolí stavby. Tato sankce se týká pouze toho znečištění, které vzniklo v souvislosti s plněním smlouvy o dílo.

12.7.4 Objednatel má právo započíst výši uplatněných sankcí vůči plnění fakturovanému zhotovitelem v konečné faktuře.

12.7.5 Objednatel má právo na zaplacení smluvní pokuty ve výši 10.000,- Kč za každé nesplnění povinnosti stanovené těmito obchodními podmínkami nebo smlouvou o dílo.

12.7.6 Objednatel má právo na zaplacení úroku z prodlení peněžitého závazku, s jehož plněním je zhotovitel v prodlení, ve výši 0,1% z dlužné částky za každý i započatý den, v němž prodlení zhotovitele trvá.

12.8 Vztah k náhradě škody

12.8.1 Vznikem povinnosti zaplatit smluvní pokutu nebo jejím zaplacením není dotčen ani omezen nárok oprávněné smluvní strany na náhradu škody a smluvní pokuta se na náhradu škody nezapočítává.

13. DORUČOVÁNÍ a VZÁJEMNÝ STYK

13.1 Všechna oznámení a výzvy vyplývající z těchto obchodních podmínek nebo smlouvy o dílo budou vždy podávána písemně a budou doručena buď osobně do podatelny objednatele, zásilkou s dodejkou do vlastních rukou jen adresátovi, nebo datovou zprávou, stranám smlouvy o dílo na jejich příslušnou adresu sídla uvedenou v záhlaví smlouvy o dílo. Má-li být doručováno prostřednictvím datové schránky, strany smlouvy o dílo uvedou ID jejich datových schránek v záhlaví této smlouvy.

13.2 Jakékoli oznámení či výzva, které mají být podle těchto obchodních podmínek nebo smlouvy o dílo doručeny, se budou považovat za doručené jejich převzetím adresátem nebo odmítnutím převzetí nebo pátým pracovním dnem uložení písemnosti na poště, a to podle toho, která ze skutečností nastane dříve.

13.3 Písemnost se považuje za doručenou i v případě, že se již druhá smluvní strana na adrese uvedené v záhlaví smlouvy o dílo nezdržuje nebo pokud změnila sídlo, ale druhé smluvní straně tuto změnu písemně neoznámila.

Tyto obchodní podmínky jsou nedílnou součástí smlouvy o dílo.

Příloha č. 2

Harmonogram

Položka	Podpoložka	Lhůta splnění ode Dne účinnosti
Přípravná fáze
	DRS – předložení k akceptaci	[DOPLNÍ UCHAZEČ]
	DRS – předání akceptované dokumentace	[DOPLNÍ UCHAZEČ]
Výstavba
	Pokládka vyhřívání travnaté plochy	[DOPLNÍ UCHAZEČ, přičemž musí být mezi 18.11.2012 a 18.2.2013]
	Instalace umělého osvětlení	[DOPLNÍ UCHAZEČ]
Dokumentace skutečného provedení díla		[DOPLNÍ UCHAZEČ]
Vydání kolaudačního souhlasu pro celou Budovu		[DOPLNÍ UCHAZEČ]
Den převzetí Budovy		[DOPLNÍ UCHAZEČ]

Příloha č. 3

Projektová dokumentace

[BUDE DOPLNĚNO PŘED PODPISEM SMLOUVY]

Příloha č. 4

Oprávněné osoby

Oprávněné osoby Objednatele:

Ve věcech smluvních: Xxx Xxxx, vedoucí odboru investic

Adresa: [Magistrát města Ústí nad Labem, Velká Hradební 2336/8, 401 00 Ústí nad

Labem]

E-mail: [xxx.xxxx@xxx-xx.xx]

Telefon: [x000 000 000 000]

Ve věcech technických: Xxx. Xxx Xxxx

Adresa: [Magistrát města Ústí nad Labem, Velká Hradební 2336/8, 401 00 Ústí nad

Labem]

E-mail: [xxx.xxxx@xxx-xx.xx]

Telefon: [x000 000 000 0000]

Oprávněné osoby Poskytovatele:

Ve věcech smluvních:

Jméno: [DOPLNÍ UCHAZEČ]

Adresa: [DOPLNÍ UCHAZEČ]

E-mail: [DOPLNÍ UCHAZEČ]

Telefon: [DOPLNÍ UCHAZEČ]

Ve věcech technických:

Jméno: [DOPLNÍ UCHAZEČ]

Adresa: [DOPLNÍ UCHAZEČ]

E-mail: [DOPLNÍ UCHAZEČ]

Telefon: [DOPLNÍ UCHAZEČ]

Příloha č. 5

Subdodavatelé

obchodní firma	[DOPLNÍ UCHAZEČ]
sídlo	[DOPLNÍ UCHAZEČ]
právní forma	[DOPLNÍ UCHAZEČ]
identifikační číslo	[DOPLNÍ UCHAZEČ]
vymezení části plnění VZ	[DOPLNÍ UCHAZEČ]

obchodní firma	[DOPLNÍ UCHAZEČ]
sídlo	[DOPLNÍ UCHAZEČ]
právní forma	[DOPLNÍ UCHAZEČ]
identifikační číslo	[DOPLNÍ UCHAZEČ]
vymezení části plnění VZ	[DOPLNÍ UCHAZEČ]

Příloha č. 6

Vzor protokolu o převzetí Budovy

PROTOKOL O PŘEVZETÍ BUDOVY

(„Protokol“)

sepsaný níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi stranami

Statutární město Ústí nad Labem

se sídlem Magistrátu města, Velká Hradební 2336/8, PSČ 401 00, Ústí nad Labem

IČ: 00081531

zastoupena / jednající: ___

(dále jen „Objednatel“)

___

se sídlem: ___

IČ: ___, DIČ: ___

společnost zapsaná v obchodním rejstříku vedeném ___ soudem v ___,

oddíl ___, vložka ___

zastoupená / jednající: ___, ___

(dále jen „Zhotovitel“)

Tento Protokol je sestavován v souladu s čl. 18 Smlouvy o provedení stavebních úprav Fotbalového stadionu uzavřené dne ........... mezi Statutárním městem Ústí nad Labem a ................................. (dále jen „Smlouva“).

Slova s velkými počátečními písmeny mají shodný význam, jako je uvedeno ve Smlouvě.

Datum zahájení závěrečných kontrol:

Datum ukončení závěrečných kontrol:

Místo stavby: Ústí nad Labem, ulice: , na pozemcích parc. č.:

Územní rozhodnutí:

Vydal:	Dne:	Číslo jednací:	Nabytí právní moci	Platí do:

Stavební povolení:

Vydal:	Dne:	Číslo jednací:	Nabytí právní moci	Platí do:

Kolaudační souhlas:

Vydal:	Dne:	Číslo jednací:

Architekt/projektant:

Generální dodavatel:

Odpovědný vedoucí stavby:

TDI Poskytovatele:

Dozor Objednatele:

Zhotovitel:

Objednatel:

Datum skutečného zahájení stavebních prací:

Datum ukončení dle Smlouvy:

Datum skutečného ukončení stavebních prací:

Konečný termín vyklizení staveniště (pokud není provedeno):

Popis Budovy:

Rozdělení do stavebních objektů (či jinak označených částí):

Soupis Projektové dokumentace, Změnových příkazů, SV: v příloze

Zápisy ze závěrečných kontrol a zkoušek: v příloze

Soubor předávaných dokladů a dokumentace: v příloze

Soupis vad a nedodělků nebránících řádnému a plnohodnotnému užívání, včetně termínů jejich odstranění: v příloze

Prohlášení Zhotovitele dle odst. 18.4.1 Xxxxxxx: v příloze

Ostatní:

Soupis příloh, které jsou součástí tohoto Protokolu:

1. Územní rozhodnutí

2. Stavební povolení

3. Kolaudační souhlasy

…..

Závěrečná vyjádření účastníků:

Vyjádření Objednatele:

Vyjádření Zhotovitele:

Zhotovitel podpisem tohoto Protokolu prohlašuje, že Budova včetně všech jejích částí, stejně jako Výstavba, byly provedeny plně a beze zbytku v souladu se Smlouvou vč. její ch dodatků.

Objednatel a Zhotovitel tímto konstatují, že Xxxxxx splňuje podmínky dohodnuté ve Smlouvě a proto podepsaly k níže uvedenému dni tento Protokol.

Objednatel

V Praze dne __.__.______

Zhotovitel

V _______ dne __.__.______

............................................................................

Statutární město Ústí nad Labem

___, ___

.............................................................................

___

___, ___

Příloha č. 7

Akceptační procedura dokumentů

Zhotovitel se zavazuje průběžně konzultovat vypracování dokumentu s Objednatelem. Objednatel se zavazuje při průběžných konzultacích Zhotoviteli poskytovat veškerou potřebnou součinnost a bez prodlení se relevantně a věcně vyjadřovat k průběžným výstupům Zhotovitele.
Zhotovitel se zavazuje předat první verzi dokumentu v písemné a elektronické podobě Objednateli k akceptaci v dohodnutém termínu.
Objednatel se zavazuje vznést veškeré své výhrady nebo připomínky k první verzi dokumentu předložené dle odst. 2. této Přílohy do patnácti (15) dnů od jejího doručení. Nevznese-li Objednatel ve stanovené lhůtě k první verzi dokumentu žádné výhrady ani připomínky, považují smluvní strany uplynutím této lhůty dokument ve znění jeho první verze za řádně akceptovaný a pro smluvní strany závazný.
Vznese-li Objednatel ve stanovené lhůtě své výhrady nebo připomínky k první verzi dokumentu dle odst. 3. této Přílohy, zavazuje se Zhotovitel ve lhůtě patnácti (15) dnů od jejich doručení provést veškeré potřebné úpravy dokumentu dle výhrad a připomínek Objednatele a takto upravený dokument předat v písemné a elektronické podobě jako její druhou verzi Objednateli k akceptaci.
Objednatel se zavazuje vznést veškeré své výhrady nebo připomínky k druhé verzi dokumentu předložené dle odst. 4. této Přílohy do patnácti (15) dnů od jejího doručení. Nevznese-li Objednatel ve stanovené lhůtě k druhé verzi dokumentu žádné výhrady ani připomínky, považují smluvní strany uplynutím této lhůty dokument ve znění její druhé verze za řádně akceptovaný a pro smluvní strany závazný. K výhradám nebo připomínkám, které Objednatel mohl a měl vznést již k první verzi dokumentu, ale neučinil tak, se nepřihlíží.
Vznese-li Objednatel ve stanovené lhůtě své výhrady nebo připomínky k druhé verzi dokumentu dle odst. 5. této Přílohy, zavazují se smluvní strany nejpozději do pěti (5) pracovních dnů od výzvy kterékoliv smluvní strany zahájit společné jednání za účelem odstranění veškerých vzájemných rozporů a akceptace dokumentu.
Smluvní strany se zavazují po akceptaci dokumentu dle odst. 3., odst. 5. nebo odst. 6. této Přílohy potvrdit toto předání a převzetí sepsáním písemného akceptačního protokolu dokumentu, a to nejpozději do tří (3) dnů od akceptace dokumentu.

Příloha č. 8

Vzor protokolu o provedeném odstranění vad

PROTOKOL O PROVEDENÉM ODSTRANĚNÍ VAD

(„Protokol“)

sepsaný níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi stranami

Statutární město Ústí nad Labem

se sídlem Magistrátu města, Velká Hradební 2336/8, PSČ 401 00, Ústí nad Labem

IČ: 00081531

zastoupena / jednající: ___

(dále jen „Objednatel“)

___

se sídlem: ___

IČ: ___, DIČ: ___

společnost zapsaná v obchodním rejstříku vedeném ___ soudem v ___,

oddíl ___, vložka ___

zastoupená / jednající: ___, ___

(dále jen „Zhotovitel“)

(podepisují oprávněné fyzické osoby ve smyslu Smlouvy, ke které se protokol vztahuje, dále případně další odůvodnění účastníci)

Označení Soupisu vad, ke kterému se Protokol vztahuje:

Číslo soupisu: _______________ ze dne: _________________

Podlaží	Pořadové číslo Vady	Popis vady	Plánované datum odstranění	Skutečné datum odstranění	Poznámka - Objednatel	Poznámka - Zhotovitel
___	___	___	___	___	___	___
___	___	___	___	___	___	___
___	___	___	___	___	___	___

Pozn.: Údaje v tabulce budou vyplněny v souladu s příslušným Soupisem vad

Objednatel

V Praze dne __.__.______

Zhotovitel

V _______ dne __.__.______

............................................................................

Statutární město Ústí nad Labem

___, ___

..............................................................................

___

___, ___

Příloha č. 9

Soubor předávaných dokladů a dokumentace

Zhotovitelem potvrzená kompletní dokumentace skutečného provedení díla dle čl.... této Smlouvy
Dokumentace Zhotovitele dle čl.... této Smlouvy
Kniha kontrol a zkoušek - ve dvojím vyhotovení (bude obsahovat doklady o provedení veškerých zkoušek, atestů a revizí k prokázání předepsané kvality a parametrů dokončeného díla a o komplexním vyzkoušení všech prvků a zařízení, ve kterých se nebudou vyskytovat závady, příp. bude přiložen doklad o jejich odstranění, seřazené vzestupně dle očíslování
Záruční listy v jednom vyhotovení se seznamem.
Doklady o použitých materiálech (atesty, prohlášení o shodě, certifikáty apod.)
Protokoly o zpětném předání dotčených inženýrských sítí jejich správcům, provozovatelům nebo vlastníkům.
Návody k obsluze všech zařízení a prvků mimo vybraná zařízení
Provozní řády a předpisy v českém jazyce na vybraná zařízení s podrobnou textovou a grafickou částí zpracované tak, aby byly podkladem pro spolehlivou a bezpečnou obsluhu zařízení;
Požadavky na údržbu a provoz;
Doklady o likvidaci odpadů
Doklady o uložení výkopového materiálu
Doklady o předání vybudovaných inženýrských sítí správcům, provozovatelům
Originály stavebních a montážních deníků
Atesty o požární odolnosti konstrukcí a oprávnění tyto konstrukce provádět
Protokoly o vytýčení stavebních objektů oprávněnou osobou
Kolaudační souhlas včetně veškerých dokladů
Další dokumenty potřebné k uvedení Budovy do bezpečného, spolehlivého a trvalého provozu

Příloha č. 10

Výkaz výměr

[BUDE DOPLNĚNO PŘED PODPISEM SMLOUVY]

Strana 40 (celkem 40)

Document Metadata

Table of Contents

smlouva O PROVEDENÍ STAVEBNÍCH ÚPRAV FOTBALOVÉHO STADIONU V ÚSTÍ NAD LABEM

Document Metadata