CENTRAL GROUP Háje a.s.

Smluvní strany

CENTRAL GROUP Háje a.s.

se sídlem Na Strži 1702/65, 140 00 Praha 4

IČO: 28404831

zapsaná v OR vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 14343

zastoupená společností CENTRAL GROUP a.s., členem představenstva, zastoupenou při

výkonu funkce panem Mgr. Xxxxxxx Xxxxxxxxx, LL.M, předsedou představenstva CENTRAL GROUP a.s.

(dále jen „CENTRAL GROUP“)

a

Městská část Praha 11

se sídlem Ocelíkova 672/1, 149 41 Praha 415

IČO: 00231126

zastoupená Ing. Xxxxxxxx Xxxxxx, místostarostou městské části (dále jen „Městská část)

uzavírají tuto

DOHODU O SPOLUPRÁCI

pro obytný soubor Výstavní III.

Článek |.

Úvodní ustanovení

1. CENTRAL GROUP připravuje na pozemcích v katastrálním území Háje, obec Praha, mezi ulicemi Výstavní, Exnárova, Otická a Štichova o celkové výměře 21.706 m2 výstavbu obytného souboru Výstavní III., jak je blíže specifikován v Koordinačním situačním výkresu 03/2018 (dále jen „Obytný soubor Výstavní III.“).

2. Smluvní strany prostřednictvím této dohody deklarují zájem na koordinovaném postupu v daném území a rozvoji předmětné lokality a jejím plnohodnotném zapojení do místních struktur města s dobrými komunikačními a funkčními vazbami s okolím.

Článek II.

Požadavky pro koncepci zástavby Obytného souboru Výstavní III.

Smluvní strany se dohodly na následujících zásadních podmínkách podoby / realizace

projektu Obytný soubor Výstavní III., které se CENTRAL GROUP zavazuje dodržet:

a) maximální výměra hrubých podlažních ploch (HPP) projektu 30 849 m2,

b) nebytové funkce (restaurace, služby apod.) v parteru bytových domů v minimální výměře 731 m2 HPP,

c) třítřídní mateřská školka v parteru bytového domu o minimální výměře 470 m2 HPP (skutečná výměra HPP musí odpovídat celkové kapacitě školky pro 56 dětí) s odpovídající zahradou, která bude do 1 měsíce po nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí objektu, v němž se nebytový prostor nachází, převedena do vlastnictví Městské části, kdy nebytová jednotka určená pro mateřskou školu bude dokončena v rámci hrubé stavby i veškerých dokončovacích prací, tzn. budou osazeny veškeré truhlářské a zámečnické výrobky, dokončeny definitivní úpravy stěn, stropů a podlah, dokončeny veškeré instalace – zdravotechnika, elektroinstalace slaboproud i silnoproud (vč. osazení svítidel a zabudovaných spotřebičů), vytápění, vzduchotechnika, osazeny zařizovací předměty a osazena technologie a vybavení přípravny a výdejny jídla. Rovněž tak budou dokončeny hrubé i čisté terénní úpravy školní zahrady, oplocení a založeny sadové a zahradnické úpravy.

d) výška horního líce nejvyšší atiky bytového domu A— H (podél ulice Výstavní) na úrovni

+310,00 m n.m. s tím, že východním směrem podél ulice Výstavní se tato výška snižuje. Výška horního líce nejvyšší atiky bytového domu N – I (podél ulice Otická) na úrovni

+306 m n. m. s tím, že východním směrem podél ulice Otická se tato výška snižuje.

e) úprava a zprovoznění křižovatky Výstavní x Exnárova před kolaudací první etapy projektu Obytný soubor Výstavní III.,

f) vybudování autobusové zastávky včetně potřebného pěšího napojení,

g) ozelenění nezastavěných a nezpevněných ploch,

h) likvidace dešťových vod zčásti vsakem, zčásti retencí a odváděním do dešťové

kanalizace a využívání části dešťové vody pro zalévání, (dále vše souhrnně jako „Zásadní požadavky").

Článek III.

Spolupráce smluvních stran

1. Městská část prohlašuje, že za předpokladu naplnění Zásadních požadavků se záměrem Obytný soubor Výstavní III. souhlasí a nemá k němu výhrady. Tuto skutečnost stvrdila Městská část podpisem Koordinační situace popsané v ustanovení čl. I. odst. 1 této smlouvy.

Městská část se prostřednictvím této dohody zavazuje pro případ, že by v důsledku projednávání záměru Obytný soubor Výstavní III. mělo dojít ke změnám Koordinační situace, avšak současně zůstaly zachovány všechny Zásadní požadavky, udělit

prostřednictvím potvrzení nové koordinační situace s takovými změnami souhlas a pro případ, že taková změna vyvolá změnu napojovacích bodů a tím potřebu napojení přes pozemky ve svěřené správě Městské části, takové napojení umožnit.

2. Smluvní strany se v rámci vzájemné spolupráce a pro naplnění společného zájmu vymezeného v článku I. této smlouvy, zavazují vzájemně se informovat o výsledcích významných jednání s veřejnoprávními subjekty relevantních pro plnění účelu této smlouvy.

Článek IV.

Závěrečná ustanovení

1. V případě, že CENTRAL GROUP poruší své povinnosti uvedené v čl. II. této smlouvy nebo Městská část poruší své povinnosti uvedené v čl. III. odst. 1 této smlouvy a porušující strana tento stav nenapraví ani po výzvě druhé strany s dostatečnou lhůtou k nápravě takového stavu, která nebude kratší než třicet (30) dnů, je druhá ze stran oprávněna od této smlouvy odstoupit.

2. Strany se dohodly na tom, že pro odstranění veškerých pochybností ohledně povahy jejich spolupráce při přípravě a realizaci Obytného souboru Výstavní III., pokud tato dohoda předpokládá spolupráci stran či jejich vzájemnou součinnost, potom se jedná o dohodu adekvátní dohodě dvou subjektů soukromého práva a CENTRAL GROUP v žádném ohledu neočekává, že by se mělo jednat ze strany Městské části o činnost, jejímž důsledkem by měl být jiný postup Městské čísti v rámci výkonu veřejné správy (stavební či jiná řízení), než takový, jaký veřejné právo a principy dobré veřejné správy předpokládají.

3. Tato dohoda je vyhotovena ve třech (3) stejnopisech, z nichž po jednom (1) obdrží CENTRAL GROUP a po dvou (2) Městská část. Nedílnou součástí této dohody je Příloha č. 1 - kopie Koordinačního situačního výkresu 03/2018.

4. Je-li jakékoliv ujednání této dohody neplatné, neúčinné, zdánlivé nebo jinak nevynutitelné nebo se takovým stane, nebude to mít na platnost, účinnost a vynutitelnost dalších ujednání, lze-Ii toto ujednání oddělit od této dohody jako celku. Smluvní strany se zavazují vyvinout veškeré úsilí nahradit takové neplatné, odporovatelné, zdánlivé nebo nevynutitelné ujednání ujednáním novým, které bude svým obsahem a účinkem co nejbližší obsahu a účelu neplatného, neúčinného, zdánlivého, odporovatelného anebo nevynutitelného ujednání.

5. Strany shodně prohlašují, že si tuto dohodu před jejím podpisem přečetly, jejímu obsahu rozumí a souhlasí s ním a na důkaz toho připojují své podpisy.

6. Smluvní strany berou na vědomí, že Městská část je povinna na dotaz třetí osoby poskytovat informace podle ustanovení zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, v platném znění, a souhlasí s tím, aby veškeré informace, s výjimkou osobních údajů, byly poskytnuty třetím osobám, pokud si je vyžádají, a též prohlašují, že nic z obsahu této dohody nepovažují za důvěrné ani obchodní tajemství a souhlasí se zařazením této

dohody do veřejné volně přístupné databáze smluv Městské části, která je veřejně přístupná a která obsahuje údaje o smluvních stranách, číselné označení této dohody, datum, jejího podpisu a text této dohody, včetně případných příloh.

7. Xxxxxx nabývá platnosti dnem podpisu všemi stranami a účinnosti dnem zveřejnění v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv). Strany sjednávají, že uveřejnění dohody v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv) zajistí Městská část.

8. Doložka dle zákona o hl. m. Praze: uzavření této dohody bylo schváleno usnesením ZMČ č. 0000/00/Z/2021 dne 00.00.2021 a k jejímu podpisu je oprávněn, na základě usnesení ZMČ č. 0000/00/Z/2021 dne 00.00.2021 a směrnice ÚMČ Praha 11 č. S 2019/01, Podpisový řád, v platném a účinném znění, pan Xxx. Xxxxxx Xxxxxx, místostarosta městské části Praha 11.

Příloha č. 1 - kopie Koordinačního situačního výkresu 03/2018

Praha Praha

CENTRAL GROUP Háje a.s. Městská část Praha 11 zastoupená společností CENTRAL GROUP a.s., Xxx. Xxxxxx Xxxxxx

členem představenstva, místostarosta zastoupenou při výkonu funkce

panem Mgr. Xxxxxxx Xxxxxxxxx, LL.M

předsedou představenstva CENTRAL GROUP a.s.