KUPNÍ SMLOUVA

KUPNÍ SMLOUVA

uzavřená ve smyslu ust. § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb.,

občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů

Statutární město Přerov

IČ 00301825

DIČ CZ00301825

se sídlem Bratrská 709/34, Přerov I-Město, 750 02 Přerov zastoupené náměstkem primátora Xxxxxxxx Xxxxxx

(dále jako „prodávající“)

a

R

bytem

P

nar.

(dále jako „kupující“)

(dále rovněž jako „smluvní strany“)

uzavírají dnešního dne následující

kupní smlouvu:

Článek I.

Úvodní ustanovení

(1) Prodávající prohlašuje, že je na základě ust. § 1 zákona č. 172/1991 Sb., o přechodu některých věcí z majetku České republiky do vlastnictví obcí, ve znění pozdějších předpisů, zapsán v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Přerov, na listu vlastnictví č. 10001 pro obec Přerov, k.ú. Kozlovice u Přerova, jako výlučný vlastník pozemku p.č. 2/1 (ostatní plocha – ostatní komunikace) o výměře 5306 m2 v k.ú. Kozlovice u Přerova.

(2) Na základě geometrického plánu č. 721-63/2020 ze dne 09.07.2020 se z pozemku p.č. 2/1 (ostatní plocha – ostatní komunikace) o výměře 5306 m2 odděluje část, označená samostatným p.č. 2/6 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 3 m2 v k.ú. Kozlovice u Přerova a obec Přerov, jenž je předmětem převodu podle této kupní smlouvy. Geometrický plán č. 721-63/2020 ze dne 09.07.2020 je nedílnou součástí této kupní smlouvy.

(3) Kupující prohlašuje, že je na základě Usnesení Okresního soudu v Přerově č.j. 22 D- 866/2015-56 o dědictví ze dne 11.11.2015 (vklad práva povolen dle rozhodnutí katastrálního úřadu V-8144/2015-808 ke dni 11.05.2015) a na základě Smlouvy darovací ze dne 05.03.2018 (vklad práva povolen dle rozhodnutí katastrálního úřadu V-1312/2018-808 ke dni 07.03.2018) zapsán v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Přerov, na listu vlastnictví č. 1138 pro obec Přerov, k.ú. Kozlovice u Přerova, jako výlučný vlastník pozemku p.č. 9 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře

171 m2 v k.ú. Kozlovice u Přerova, jehož součástí je stavba č.p. 68, rodinný dům, příslušná k části obce Přerov IV-Kozlovice.

(4) Dne 22.04.2020 vydal Magistrát města Přerova – odbor stavebního úřadu a životního prostředí pod č.j. MMPr/082862/2020/Sk vyjádření č. 241/2020 (dále jen „Vyjádření“), ze kterého vyplývá, že stavba „Zděné zádveří u rodinného domu Kozlovice č.p. 68“, je umístěna na pozemku p.č. 9 (zastavěná plocha a nádvoří) a p.č. 2/1 (ostatní plocha) v k.ú. Kozlovice u

Přerova. Dle výše uvedeného Vyjádření se jedná o zděné zádveří u rodinného domu zastřešené pultovou střechou. Půdorysné rozměry jsou o 2,02x2,22 m, výšky 2,7 m. Stavební úřad potvrdil na základě § 125 zákona č. 183/2006 Sb., o územní plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“), že výše uvedená stavba je provedena a užívána k tomuto účelu. V archívu stavebního úřadu se nedochovala žádná spisová dokumentace. Stavebnímu úřadu se nepodařilo prokázat, že se jedná o nepovolenou stavbu. Za účelem zjištění skutečného stavu provedl stavební úřad místní šetření dne 17.04.2020, při kterém bylo zjištěno, že dle doloženého pasportu stavby, stavba odpovídá svým celkovým stavebně technickým uspořádáním a vybavením k danému účelu. Stavba svým vzhledem a stavebně technickým stavem odpovídá době provedení – v 70. letech 20. století. Dne vydal Magistrát města Přerova – odbor stavebního úřadu a životního

prostředí pod č.j. MMPr/………/2020/Sk vyjádření č. ………. , ze kterého vyplývá…………

(4) Kupující prohlašuje, že je výlučným vlastníkem

stavby „Zděné zádveří u rodinného domu Xxxxxxxxx č.p. 68“, která stojí na pozemku p.č. 9 v k.ú. Kozlovice u Přerova a na pozemku dle geometrického plánu č. 721-63/2020 ze dne 09.07.2020 označeném jako p.č. 2/6 v k.ú. Kozlovice u Přerova.

(5) Prodávající prohlašuje, že není vlastníkem stavby „Zděné zádveří u rodinného domu Xxxxxxxxx č.p. 68“, která stojí na pozemku p.č. 9 v k.ú. Kozlovice u Přerova a na pozemku dle geometrického plánu č. 721-63/2020 ze dne 09.07.2020 označeném jako p.č. 2/6 v k.ú. Kozlovice u Přerova.

Článek II. Předmět převodu

Prodávající touto smlouvou prodává kupujícímu do jejího výlučného vlastnictví za kupní cenu uvedenou v čl. III odst. 1 smlouvy část pozemku p.č. 2/1 (ostatní plocha – ostatní komunikace) v k.ú. Kozlovice u Přerova označenou v geometrickém plánu č. 721- 63/2020 ze dne 09.07.2020 jako nově vzniklý pozemek p.č. 2/6 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 3 m2 v k.ú. Kozlovice u Přerova (dále jako „předmět převodu“) a kupující předmět převodu do svého výlučného vlastnictví za kupní cenu uvedenou v čl. III odst. 1 smlouvy kupuje.

Článek III.

Kupní cena

(1) Kupní cena za předmět převodu se stanoví dohodou smluvních stran ve výši 2.200,- Kč (slovy: Dvatisícdvěstě korun českých). Smluvní strany prohlašují, že kupní cena byla stanovena znaleckým posudkem č. 6244-39/2020, který vyhotovil znalec

dne 21.09.2020, jako cena v místě a čase obvyklá. Smluvní strany prohlašují, že dodání předmětu převodu je osvobozeno od daně z přidané hodnoty ve smyslu ust. § 56 odst. 3 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, neboť stavba

– rodinný dům č.p. 68, příslušná k části obce Přerov IV-Kozlovice, která stojí na pozemcích p.č. 9 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 171 m2 a p.č. 2/6 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 3 m2, oba v k.ú. Kozlovice u Přerova, splnila časový test ve smyslu ust. § 56 odst. 3 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů.

(2) Kupující se zavazuje uhradit prodávajícímu kupní cenu na účet prodávajícího vedený

u České spořitelny, a.s., č.ú. 19-1884482379/0800, variabilní symbol

…………………………….., do 20 dnů od účinnosti smlouvy. Za den zaplacení se považuje

den, kdy bude kupní cena připsána na účet prodávajícího.

(3) V případě prodlení kupujícího se zaplacením kupní ceny prodávajícímu je kupující povinen uhradit prodávajícímu úroky z prodlení určené předpisy práva občanského, přičemž aktuálně je výše těchto úroků z prodlení určena nařízením vlády č. 351/2013 Sb., kterým se určuje výše úroků z prodlení a nákladů spojených s uplatněním pohledávky, určuje odměna likvidátora, likvidačního správce a člena orgánu právnické osoby jmenovaného soudem a upravují některé otázky Obchodního věstníku, veřejných rejstříků právnických a fyzických osob a evidence svěřenských fondů a evidence údajů o skutečných majitelích, ve znění nařízení vlády č. 434/2017 Sb.

Článek IV.

Náklady spojené s vyhotovením geometrického plánu a znaleckého posudku

(1) Kupující se zavazuje uhradit prodávajícímu náklady spojené s vyhotovením znaleckého posudku č. 6244-39/2020, který vyhotovil dne 21.09.2020, ve výši 2.200,- Kč (slovy: Dvatisícdvěstě korun českých), a to na účet prodávajícího vedený u České spořitelny, a.s., č.ú. 19-1884482379/0800, variabilní symbol ,

do 20 dnů od podpisu smlouvy oběma smluvními stranami. Za den zaplacení se považuje den, kdy budou náklady spojené s vyhotovením znaleckého posudku připsány na účet prodávajícího.

(2) V případě prodlení kupujícího se zaplacením nákladů spojených s vyhotovením znaleckého posudku je kupující povinen uhradit prodávajícímu úrok z prodlení určené předpisy práva občanského, přičemž aktuálně je výše těchto úroků z prodlení určena nařízením vlády č. 351/2013 Sb., kterým se určuje výše úroků z prodlení a nákladů spojených s uplatněním pohledávky, určuje odměna likvidátora, likvidačního správce a člena orgánu právnické osoby jmenovaného soudem a upravují některé otázky Obchodního věstníku a veřejných rejstříků právnických a fyzických osob a evidence svěřenských fondů a evidence údajů o skutečných majitelích, ve znění nařízení vlády č. 434/2017 Sb.

(3) Náklady spojené s vyhotovením geometrického plánu č. 721-63/2020, vyhotoveného společností GEOF-zeměměřická kancelář, s.r.o., se sídlem Dvořákova 2635/63, 750 02 Přerov, jenž byl úředně ověřen oprávněným zeměměřickým inženýrem Xxx. Xxx Xxxxxxxx a potvrzen Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Přerov dne 22.07.2020 nesl v plné míře kupující.

Článek V.

Úhrada za užívání předmětu převodu ze strany kupující bez právního důvodu

(1) Kupující se zavazuje uhradit prodávajícímu jednorázovou úhradu za užívání předmětu převodu ze strany kupující bez právního důvodu za období od 13.5.2017 do data předcházejícího dni kdy nastanou právní účinky vkladu vlastnického práva k předmětu převodu ve prospěch kupujícího do katastru nemovitostí na základě této smlouvy, ve výši 120,- Kč ročně, jejíž výše je stanovena na základě vnitřního předpisu č. 12/2017 vydaného Radou města Přerova – Pravidla pro postup při přípravě podkladů pro rozhodování Rady města Přerova a Zastupitelstva města Přerova o majetkoprávních jednáních a to na účet prodávajícího vedený u České spořitelny, a.s., č.ú. 19-1884482379/0800, variabilní symbol

……………………., do 20 dnů od podpisu smlouvy oběma smluvními stranami. Za den zaplacení se považuje den, kdy budou náklady spojené s vyhotovením znaleckého posudku připsány na účet prodávajícího.

(2) V případě prodlení kupující s úhradou jednorázové úhrady dle odst. 1 tohoto článku smlouvy prodávajícímu je kupující povinen uhradit prodávajícímu úroky z prodlení určené předpisy práva občanského, přičemž aktuálně je výše těchto úroků z prodlení určena

nařízením vlády č. 351/2013 Sb., kterým se určuje výše úroků z prodlení a nákladů spojených s uplatněním pohledávky, určuje odměna likvidátora, likvidačního správce a člena orgánu právnické osoby jmenovaného soudem a upravují některé otázky Obchodního věstníku, veřejných rejstříků právnických a fyzických osob a evidence svěřenských fondů a evidence údajů o skutečných majitelích, ve znění nařízení vlády č. 434/2017 Sb.

Článek V.

Prohlášení smluvních stran

(1) Prodávající prohlašuje, že na pozemku p.č. 2/1 (ostatní plocha – ostatní komunikace) o výměře 5306 m2 v k.ú. Kozlovice u Přerova neváznou žádná zástavní práva ani žádné právní vady, že není žádným způsobem omezen v dispozici se svým majetkem a nebyla proti němu nařízena exekuce ani podán návrh na nařízení výkonu rozhodnutí prodejem nemovité věci nebo zřízením soudcovského zástavního práva. Na pozemku p.č. 2/1 (ostatní plocha – ostatní komunikace) o výměře 5306 m2 v k.ú. Kozlovice u Přerova neváznou žádná další věcná břemena kromě níže uvedeného:

- věcné břemeno zřizování a provozování vedení inženýrské sítě v rozsahu geometrických plánů č. 652-71/2015, č. 657-6/2016, č. 663-22/2016, č. 688-88/2017 a č. 689-89/2017 na

základě Smlouvy o zřízení věcného břemene č. MMPr/SML/0383/2018 ze dne 23.02.2018 (vklad práva povolen dle rozhodnutí katastrálního úřadu V-1249/2018-808 ke dni 05.03.2018)

– oprávnění pro společnost Vodovody a kanalizace, a.s., IČ: 00000000, se sídlem Šířava

482/21, Přerov I-Město, 750 02 Přerov.

První směňující prohlašuje, že věcné břemeno zřizování a provozování vedení inženýrské sítě v rozsahu geometrických plánů č. 652-71/2015, č. 657-6/2016, č. 663-22/2016, č. 688- 88/2017 a č. 689-89/2017 na základě Smlouvy o zřízení věcného břemene č. MMPr/SML/0383/2018 ze dne 23.02.2018 (vklad práva povolen dle rozhodnutí katastrálního úřadu V-1249/2018-808 ke dni 05.03.2018) – oprávnění pro společnost Vodovody a kanalizace, a.s., IČ: 00000000, se sídlem Šířava 482/21, Přerov I-Město, 750 02 Přerov, které vázne na pozemku p.č. 2/1 (ostatní plocha - ostatní komunikace) o výměře 5306 m2 v k.ú. Kozlovice u Přerova a které je zapsáno v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Přerov na listu vlastnictví č. 10001 pro k.ú. Kozlovice u Přerova a obec Přerov, se nedotýká převáděné části pozemku p.č. 2/1 v k.ú. Kozlovice u Přerova označené přiloženým geometrickým plánem č. 721-63/2020 ze dne 09.07.2020, jako pozemek p.č. 2/6 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 3 m2 v k.ú. Kozlovice u Přerova a obci Přerov.

(2) Kupující prohlašuje, že je mu stav předmětu převodu znám a že předmět převodu přijímá

do svého vlastnictví ve smyslu ust. § 1918 občanského zákoníku jak stojí a leží (úhrnkem).

Článek VI.

Odstoupení od smlouvy

(1) Neuhradí-li kupující prodávajícímu kupní cenu ve výši a lhůtě dle čl. III smlouvy, je prodávající oprávněn od smlouvy odstoupit.

(2) Odstoupením od smlouvy se závazek z této smlouvy zrušuje od počátku, a to dnem doručení prohlášení prodávajícího o odstoupení od smlouvy kupujícímu.

Článek VII.

Vklad práva do katastru nemovitostí

(1) Kupující nabude vlastnické právo k předmětu převodu na základě rozhodnutí Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Přerov, o povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí, a to zpětně k okamžiku podání návrhu na vklad.

(2) Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí podá příslušnému katastrálnímu úřadu prodávající, a to do 10 dnů po úhradě kupní ceny dle čl. III smlouvy kupujícím.

(3) Smluvní strany se dohodly, že správní poplatek za podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí uhradí kupující.

Článek VIII.

Závěrečná ustanovení

(1) Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami.

(2) Smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech s platností originálu, z nichž dva obdrží prodávající, jeden kupující a jeden bude použit jako příloha návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí.

(3) Kupující berou na vědomí, že obsah této smlouvy může být poskytnut žadateli v režimu zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů.

(4) Smluvní strany prohlašují, že si smlouvu přečetly, že byla uzavřena po jejich vzájemném projednání a podle jejich pravé a svobodné vůle, což stvrzují svými podpisy.

Článek IX. Doložka obce

Prodávající prohlašuje, že byly splněny podmínky platnosti právního jednání podmíněné zveřejněním záměru převodu jeho vyvěšením na úřední desce obce ve dnech 13.07.2020 – 29.07.2020 a následným schválením převodu Zastupitelstvem města Přerova na jeho ….. zasedání konaném dne ……………………… usnesením č. …………………………..

V Přerově dne …………………… V Přerově dne ……………………

…..…………………………… .…………………………….....

Xxxxxx Xxxxx náměstek primátora