KUPNÍ SMLOUVA Obec Miskovice a
Obec Miskovice
a
_____
dle ustanovení § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „Občanský zákoník“) uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi následujícími smluvními stranami (dále jen „Smlouva“):
Obec Miskovice
se sídlem: Miskovice 26, Miskovice, PSČ 285 01
IČO: 002 36 233
zastoupena: Xxxxxx Xxxxxxx, starostou obce
jako prodávající na straně jedné
(dále jen „Prodávající“ či „strana Prodávající“)
a
Jméno: ___
r.č.: ___
trvale bytem: ___
jako kupující na straně druhé
(dále jen „Kupující“ či „strana Kupující“)
výše uvedené subjekty dále v textu společně označovány též jako „Smluvní strany“ či „Účastníci Smlouvy“.
I.
Úvodní ustanovení
1.1 Prodávající je výlučným vlastníkem níže uvedených nemovitých věcí:
pozemku parc. č. 325/31 o evidované výměře 370 m2, druh pozemku: zahrada,
vedeného na listu vlastnictví č. 10001 Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Kutná Hora, obec Miskovice a katastrální území Hořany u Kutné Hory
(dále jen „Nemovitost“ či „Předmět převodu“).
II.
Předmět Smlouvy
2.1 Prodávající touto Smlouvou prodává Nemovitost Kupujícímu do jeho výlučného vlastnictví/společného jmění manželů se všemi právy a povinnostmi a se všemi součástmi a příslušenstvím, s nimiž strana Prodávající Nemovitost vymezenou v čl. I. odst. 1.1 této Smlouvy užívala nebo byla oprávněna užívat, za dohodnutou Kupní cenu sjednanou v čl. III. odst. 3.1 této Smlouvy.
2.2 Kupující Nemovitost vymezenou v čl. I. odst. 1.1 této Smlouvy do svého výlučného vlastnictví/společného jmění manželů přijímá a současně se zavazuje straně Prodávající uhradit sjednanou Kupní cenu.
III.
Kupní cena a související ujednání
3.1 Smluvní strany se dohodly na kupní ceně ve výši 45000,- Kč (dále jen „Kupní cena“).
3.2 Kupní cenu uhradila strana Kupující straně Prodávající při podpisu této Smlouvy v hotovosti, což strana Prodávající podpisem této Smlouvy stvrzuje.
IV.
Prohlášení Smluvních stran
4.1 Strana Prodávající výslovně prohlašuje, že
na Předmětu převodu neváznou žádná věcná břemena zapsaná či nezapsaná, zástavy, ani jiné právní vady (zejména nájemní právo, podnájemní právo, omezení převoditelnosti Předmětu převodu), které by omezovaly nebo znemožňovaly jeho řádné užívání a výkon vlastnického práva stranou Kupující;
neexistují žádné jiné smlouvy či dohody, které by ohledně Předmětu převodu zakládaly výše uvedená práva, jež dosud nejsou zapsána v katastru nemovitostí, pokud se tam zapisují, a ani nejsou u příslušného katastrálního úřadu ohledně Předmětu převodu podány žádné návrhy, o nichž dosud nebylo pravomocně rozhodnuto;
na Předmětu převodu neváznou žádné dluhy (zejména nedoplatky na povinných platbách vztahujících se k Předmětu převodu); ve věci vypořádání případných přeplatků či nedoplatků vzniklých do okamžiku předání Předmětu převodu, platí mezi Smluvními stranami ujednání obsažené v čl. V. odst. 5.4 této Smlouvy;
Strana Prodávající se zavazuje, že výše uvedená prohlášení jsou pravdivá ke dni podpisu této Smlouvy a dále se zavazuje, že po podpisu této kupní Xxxxxxx neučiní žádný úkon, na základě kterého by došlo k porušení jakéhokoliv z výše uvedených prohlášení nebo by se jakékoliv z výše uvedených prohlášení stalo nepravdivým.
Strana Kupující výslovně prohlašuje, že
si Předmět převodu řádně prohlédla, je jí znám jeho právní a faktický stav a neshledala na něm žádné vady, na které by nebyla upozorněna Prodávajícím;
je oprávněna tuto Xxxxxxx uzavřít a plnit závazky v ní obsažené, že neexistuje žádný závazek vůči jiné třetí osobě, ani nárok státu, finančního úřadu nebo jiného orgánu státní správy nebo samosprávy, který by straně Kupující bránil uzavřít a plnit tuto smlouvu, že nebylo vůči ní zahájeno insolvenční řízení a že jí není známo, že by na ni byl podán insolvenční návrh.
Poruší-li strana Prodávající jakýkoliv závazek v čl. IV. odst. 4.1 výše, či se ukáže jakékoli z prohlášení strany Prodávající obsažené v čl. IV. odst. 4.1 této Smlouvy jako nepravdivé, neúplné či zmatečné, a strana Prodávající neodstraní závadný stav ani v dodatečné lhůtě 30 dnů, je strana Kupující oprávněna od této smlouvy odstoupit.
Smluvní strany dále výslovně prohlašují, že mezi nimi nedošlo k jakýmkoli závazkovým vedlejším ujednáním uvedeným v ustanovení § 2128 občanského zákoníku (zejména pak k ujednání o výhradě vlastnického práva, o právu zpětné koupě nebo zatížení, o výhradě předkupního práva nebo lepšího kupce, jakož i pro ujednání o koupi na zkoušku), vyjma zákazu zcizení podle čl. 4.5 této Smlouvy.
V.
Další ujednání Smluvních stran
Smluvní strany se dohodly, že Předmět převodu specifikovaný v čl. I. odst. 1.1 této Smlouvy, je předáván straně Kupující při podpisu této Smlouvy (protokolární předání) a obě strany předání stvrzují svými podpisy níže.
Strana Kupující bere na vědomí, že veškeré přenechané příslušenství se nachází ve stavu odpovídajícím jeho běžnému opotřebení a je jí přenecháváno tak, jak stojí a leží. Smluvní strany výslovně prohlašují, že částka odpovídající vypořádání za příslušenství specifikované v tomto článku je mezi nimi již zohledněna v rámci dohodnuté Kupní ceny. Strana Prodávající touto Smlouvou taktéž převádí vlastnické právo k příslušenství dle tohoto ustanovení Smlouvy na stranu Kupující. Strana Kupující vlastnické právo k příslušenství dle tohoto ustanovení Smlouvy přijímá do svého výlučného vlastnictví.
Účastníci Smlouvy se dohodli na tom, že do okamžiku protokolárního předání Předmětu převodu nese odpovědnost za případně vzniklé škody na Předmětu převodu strana Prodávající, a to včetně odpovědnosti za škody, jež by případně vznikly na majetku třetích osob v souvislosti s užíváním Předmětu převodu. Současně se strana Prodávající zavazuje do okamžiku protokolárního předání Předmětu převodu hradit náklady spojené s jeho vlastnictvím a užíváním. Zároveň do okamžiku protokolárního předání Předmětu převodu náleží straně Prodávající plody a užitky Předmětu převodu.
Ve věci vypořádání případných nedoplatků či přeplatků se Smluvní strany dohodly následovně:
strana Prodávající se zavazuje, že uhradí straně Kupující případné nedoplatky úhrad za plnění spojená s užíváním Předmětu převodu, jež vznikly za období do okamžiku protokolárního předání, pokud by takovéto nedoplatky vznikly;
obdobně se zavazuje strana Kupující vydat straně Prodávající případné přeplatky záloh spojené s užíváním Předmětu převodu, které obdrží namísto strany Prodávající za období do okamžiku protokolárního předání.
Smluvní strany jsou si povinny případné přeplatky či nedoplatky vzájemně vypořádat nejpozději do 30 pracovních dnů od okamžiku vyúčtování příslušných přeplatků či nedoplatků ze strany dodavatelů jednotlivých služeb.
VI.
Katastr nemovitostí
Vlastnické právo k Předmětu převodu nabude strana Kupující povolením vkladu vlastnického práva do Katastru nemovitostí, a to ke dni podání návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu. Do uvedeného okamžiku jsou účastníci této Smlouvy svými projevy vázáni.
Smluvní strany se dohodly, že v případě zastavení řízení o povolení vkladu vlastnického práva
do Katastru nemovitostí dle této Smlouvy nebo v případě zamítnutí návrhu na vklad vlastnického práva do Katastru nemovitostí dle této Smlouvy, se zavazují uzavřít nejpozději do 20 pracovních dnů od právní moci rozhodnutí o zastavení řízení nebo zamítnutí návrhu novou smlouvu se stejným obsahem a s odstraněním příp. nedostatků (včetně příslušného návrhu na vklad vlastnického práva k Předmětu převodu), které vedly k zastavení řízení o povolení vkladu vlastnického práva nebo k zamítnutí návrhu. Obdobně se Smluvní strany této Smlouvy zavazují postupovat i pro případ, že by byly příslušným katastrálním úřadem vyzvány k opravě či doplnění návrhu.
Smluvní strany se zavazují podat návrh na vklad vlastnického práva (spolu s jedním vyhotovením této smlouvy s ověřenými podpisy), jež byl Smluvními stranami sepsán současně s touto Smlouvou, nejpozději do deseti (10) pracovních dnů ode dne uzavření této Smlouvy. Smluvní strany nejsou oprávněny podat návrh na vklad vlastnického práva dle této Smlouvy jinak, než za podmínek uvedených výše. Pro případ porušení uvedené povinnosti je příslušná smluvní strana, která toto ujednání porušila, povinna uhradit druhé smluvní straně veškerou škodu, která v důsledku uvedeného porušení této smluvní straně vznikla nebo v budoucnu vznikne.
VII.
Závěrečná ustanovení
Práva a povinnosti Smluvních stran výslovně v této Smlouvě neupravená se řídí příslušnými ustanoveními Občanského zákoníku.
Tato Smlouva je sepsána v ___ vyhotoveních, z nichž jedno s úředně ověřenými podpisy Smluvních stran je určeno pro účely řízení o povolení vkladu vlastnického práva do Katastru nemovitostí, po jednom vyhotovení obdrží každý z účastníků této Smlouvy a jedno vyhotovení s úředně ověřeným podpisem obdrží strana Prodávající.
Tato Smlouva může být měněna jen po vzájemné dohodě Smluvních stran, a to formou vzestupně číslovaných písemných dodatků sepsaných na téže listině a podepsaných oběma Smluvními stranami.
Veškerá předchozí ujednání v písemné či ústní podobě mezi Smluvními stranami této Smlouvy týkající se jejího předmětu pozbývají podpisem této Smlouvy platnosti.
Nevynutitelnost nebo neplatnost kteréhokoli ustanovení této Smlouvy neovlivní vynutitelnost nebo platnost jejích ostatních ustanovení. V případě, že kterékoli ustanovení této Smlouvy by mělo z jakéhokoli důvodu pozbýt platnosti (zejména z důvodu rozporu s aplikovatelnými zákony a ostatními právními normami), Smluvní strany se zavazují k nahrazení takového neplatného nebo nevynutitelného ustanovení ustanovením novým, které bude nejblíže odpovídat jeho účelu a smyslu.
Je-li v rámci této Smlouvy mezi Smluvními stranami dojednána smluvní pokuta, platí, že ujednání o smluvní pokutě nemá vliv na případné uplatnění nároků oprávněné smluvní strany z titulu náhrady škody, současně se Smluvní strany dohodly na tom, že případná smluvní pokuta se stává bez dalšího splatnou dnem následujícím po dni, v němž vzniklo právo na uvedenou smluvní pokutu, tedy dnem následujícím po dni, v němž došlo k porušení sjednané právní povinnosti. Ustanovení § 2050 a § 2051 Občanského zákoníku se nepoužije.
Smluvní strany prohlašují, že tato Smlouva byla sepsána podle jejich skutečné a svobodné vůle, že žádná ze Smluvních stran nejedná v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek, že si Smlouvu přečetly, měly čas se s jejím obsahem seznámit a případně učinit v obsahu Smlouvy změny a s jejím obsahem souhlasí, na důkaz čehož připojují níže své vlastnoruční podpisy.
Doložka podle § 41 odst. 1 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů
Záměr prodat uvedené Nemovitosti byl zveřejněn na úřední desce obce Miskovice dne ____ a z úřední desky byl sejmut dne _______; v téže době byl rovněž zveřejněn způsobem umožňujícím dálkový přístup na internetové stránce obce. Tento záměr byl schválen zastupitelstvem obce Miskovice na jeho zasedání dne __________ usnesením č. __________.
Uzavření této Smlouvy schválilo zastupitelstvo obce Miskovice dne ____________ usnesením č. ______________.
V Miskovicích dne ________________
___________________________
Obec Miskovice
Prodávající
Xxxx Xxxxx, starosta obce
V Miskovicích dne ________________
___________________________
_____
Kupující
