Kupní smlouva uzavřená podle ustanovení § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník”), níže uvedeného data mezi smluvními stranami

Číslo smlouvy Povodí Xxxxxx, s.p.: PM…………………………….

Kupní smlouva

uzavřená podle ustanovení § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník”), níže uvedeného data mezi smluvními stranami

Prodávající: Povodí Xxxxxx, s.p.

zapsaný v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, v oddíle A, vložka č. 13565

Sídlo: Xxxxxxxxx 000/00, 000 00 Xxxx

IČ: 70890013

DIČ: CZ70890013

Bankovní spojení: Komerční banka, a.s., pobočka Brno – venkov

Číslo účtu: 29639641/0100

Zastoupený: MVDr. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx, generálním ředitelem

(dále jen prodávající)

a

Kupující: ……………………………….

zapsaný v ………………. rejstříku vedeném ……………. soudem ………….., v oddíle ………, vložka č. …….

Sídlo: ……………….

Nar./IČ: ……………….

DIČ: ………………..

Bankovní spojení: ………………..

Číslo účtu: …………………

Zastoupený: ……………………., …………………..

(dále jen kupující)

I.

Prohlášení prodávajícího a předmět smlouvy

1. Prodávající prohlašuje, že má na základě zákona č. 305/2000 Sb., o povodích, ve znění pozdějších předpisů, a zákona č. 77/1997 Sb., o státním podniku, ve znění pozdějších předpisů, právo hospodařit s majetkem České republiky, kromě jiného i s následujícím pozemky:

• parc. č. 2765 o výměře 162 m² – zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č.p. 1290, Žďár nad Sázavou 5, objekt k bydlení,

• parc. č. 2766 o výměře 171 m2 – zahrada,

vše v k. ú. Město Žďár, obec Žďár nad Sázavou zapsané u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Žďár nad Sázavou, LV prodávajícího č. 310.

2. Pozemky uvedené v odstavci 1) tohoto článku vč. jejich součástí a příslušenství, tj. budova – objekt k bydlení, běžné venkovní úpravy (oplocení, zpevněné plochy, plotní vrátka, betonová zídka, přípojka vody, přípojka kanalizace, přípojka plynu, přípojka elektro), tvoří předmět této smlouvy (dále jen „předmětné pozemky“).

3. Účelem prodeje předmětných pozemků je jejich převod na kupujícího, neboť předmětné pozemky jsou zbytným a nepotřebným majetkem prodávajícího.

4. Podle platného Statutu Povodí Moravy, s.p. (dále jen „statut“) a platné Zakládací listiny Povodí Moravy, s.p., oboje vydané Ministerstvem zemědělství, jsou předmětné pozemky určeným majetkem prodávajícího ve smyslu ustanovení § 3 odst. 3 zákona č. 305/2000 Sb., o povodích, ve znění pozdějších předpisů, a zákona č. 77/1997 Sb., o státním podniku, ve znění pozdějších předpisů.

II.

Projev vůle a kupní cena

1. Prodávající touto smlouvou předmětné pozemky spolu se všemi součástmi a příslušenstvím a se všemi právy a povinnosti, za kupní cenu uvedenou v odstavci 3) tohoto článku a za podmínek stanovených touto smlouvou prodává a kupující je do svého výlučného vlastnictví za stejných podmínek kupuje a přijímá.

2. Kupní cena za předmětné pozemky se sjednává dohodou smluvních stran ve výši ……………… Kč (slovy: ………………….. korun českých), dle nabídky kupujícího ze dne ……………., zaslané v rámci veřejné nabídky prodeje č. …………, zveřejněné na internetových stránkách Povodí Moravy, s.p. a v informačním systému „Centrální adresa“.

III.

Platební podmínky

1. Smluvní strany prohlašují, že předmětné pozemky jsou osvobozeny od DPH dle ustanovení § 56 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů. Smluvní strany se zavazují, že do dne provedení vkladu vlastnického práva ve prospěch kupujícího v katastru nemovitostí nepožádají o vydání stavebního povolení nebo ohlášení stavby na výše uvedené pozemky.

2. V případě, že kupující učiní před vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí úkony, v jejichž důsledku se na převod předmětných pozemků bude vztahovat povinnost uplatnění sazby daně z přidané hodnoty dle ust. § 56 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů je kupující povinen zaplatit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši částky odpovídající vypočtené dani z přidané hodnoty a případného penále vyměřeného finančním úřadem. Smluvní pokuta je splatná do 5 dnů ode dne doručení výzvy k jejímu zaplacení na účet prodávajícího uvedený v záhlaví této smlouvy.

3. Smluvní strany výslovně potvrzují, že kupující uhradil před podpisem této smlouvy část kupní ceny ve výši 100.000 Kč na účet prodávajícího č. 43-9888060217/0100 , vedený u KB, a.s., pobočka Brno-venkov, která bude použita na částečnou úhradu kupní ceny.

4. Kupující se zavazuje, že uhradí prodávajícímu zbývající část kupní ceny ve výši ………………. Kč, která je splatná do 30 dnů ode dne, kdy bude kupujícímu doručena informace o udělení písemného souhlasu dle č. X. odst. 4) této kupní smlouvy, a to bezhotovostním převodem na účet prodávajícího, uvedený v záhlaví této smlouvy, variabilní symbol ………………., specifický symbol …………. . Prodávající se zavazuje bez zbytečného odkladu informovat kupujícího o tom, že mu byl příslušný souhlas udělen/doručen.

5. Pro účely této smlouvy se kupní cena, příp. smluvní pokuta, úroky z prodlení aj., považují za zaplacené okamžikem připsání celé kupní ceny, příp. smluvní pokuty, úroků z prodlení aj, na účet prodávajícího uvedený v záhlaví této smlouvy.

6. Neuhradí-li kupující celou kupní cenu ve lhůtě touto smlouvou stanovené, je kupující povinen zaplatit smluvní pokutu ve výši 0,5 % z dlužné částky za každý kalendářní den prodlení do úplného zaplacení. Smluvní pokuta je splatná do 5 dnů ode dne doručení výzvy k jejímu zaplacení na účet prodávajícího uvedený v záhlaví této smlouvy.

IV.

Odstoupení od smlouvy

1. V případě prodlení kupujícího s uhrazením kupní ceny delším než 30 dnů, vznikne prodávajícímu právo od smlouvy odstoupit podle § 1977 občanského zákoníku.

2. Smluvní strany jsou kromě zákonných důvodů též oprávněny od této smlouvy odstoupit, jestliže se prokáže, že prohlášení uvedená v čl. V. této smlouvy nejsou pravdivá, úplná nebo přesná.

3. Odstoupením od smlouvy vznikne té smluvní straně, která nezavdala příčinu k odstoupení, právo na náhradu veškerých nákladů, které ji vznikly v souvislosti s přípravou prodeje předmětných pozemků.

4. Odstoupením od smlouvy dále vznikne té smluvní straně, která nezavdala příčinu k odstoupení, právo na zaplacení smluvní pokuty ve výši 10 % ze sjednané kupní ceny.

5. Pokud kupní cena již byla zaplacena, má prodávající povinnost do 30 dnů vrátit na účet kupujícího kupní cenu sníženou o výše uvedené náklady a vyúčtované smluvní pokuty. Pokud kupní cena ještě nebyla zaplacena, má kupující povinnost do 30 dnů od doručení vyúčtovaných nákladů, které vznikly v souvislosti s prodejem předmětných pozemků, převést vyúčtovanou částku na účet prodávajícího uvedený záhlaví této smlouvy.

6. Odstoupení od smlouvy musí být v písemné formě a nabývá účinnosti dnem doručení druhé straně, odstoupením se tato smlouva ruší od počátku, vyjma ustanovení
   odst. 3) a 4) tohoto článku a smluvní strany si vrátí vše, co si splnily, kromě příp. již zaplacené smluvní pokuty.

V.

Prohlášení smluvních stran

1. Prodávající prohlašuje, že se žádným právním jednáním nezbavil svého práva
   s předmětnými pozemky neomezeně nakládat, že je zejména nezatížil věcným břemenem. Dále prodávající prohlašuje, že předmětné pozemky nedal nikomu do zástavy či do nájmu, a toto se zavazuje neučinit ani v budoucnu, do provedení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí pro kupujícího.

2. Kupující prohlašuje, že si předmětné pozemky podrobně prohlédl, důkladně se seznámil s jejich faktickým stavem, jejich součástmi a kupuje je do svého výlučného vlastnictví bez jakýchkoliv výhrad.

3. Kupující rovněž prohlašuje, že nemá žádné dluhy vůči státu a je schopen dodržet své závazky vyplývající z této smlouvy, zejména zaplatit včas a řádně kupní cenu.

4) Smluvní strany se zavazují bezodkladně písemně oznámit druhé smluvní straně veškeré skutečnosti, které mají nebo by mohly mít vliv na převod vlastnického práva k předmětnému pozemku, zejména pak skutečnosti, které se dotýkají povinnosti zaplacení kupní ceny. Tato povinnost trvá až do okamžiku zaplacení kupní ceny s příslušenstvím.

VI.

Intabulace

1. Kupující bere na vědomí, že vlastnické právo k předmětným pozemkům nabývá zápisem vkladu vlastnického práva do veřejného seznamu, kterým je katastr nemovitostí.

2. Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí podá kupující, a to bez zbytečného odkladu po úplném zaplacení kupní ceny včetně příslušenství, příp. smluvních pokut. Doklad o zaplacení, resp. prohlášení prodávajícího
   o tom, že uvedená částka byla uhrazena, bude obsažen v návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí.

3. Smluvní strany se zavazují poskytnout si veškerou součinnost a potřebné informace pro povolení návrhu na vklad vlastnického práva do veřejného seznamu. V případě, že katastrální úřad zamítne, a to z jakéhokoliv důvodu, návrh na vklad vlastnického práva na základě této smlouvy, zavazují se smluvní strany neprodleně využít všech možností k odstranění důvodu zamítnutí návrhu na vklad vlastnického práva. Nepodaří-li se důvod zamítnutí návrhu na vklad vlastnického práva odstranit ani v přiměřené lhůtě, tato smlouva se ruší, a právní účinky této smlouvy již nastalé pominou. Smluvní strany jsou v tomto případě povinny vrátit si vzájemně poskytnutá plnění dle této smlouvy.

VII.

Předání nemovitosti

1. Strany této smlouvy se dohodly, že k předání předmětných pozemků dojde ihned poté, co budou smluvní strany vyrozuměny o provedení vkladu vlastnického práva k předmětným pozemkům, a to na základě jednoduchého předávacího protokolu. V předávacím protokolu budou uvedeny stavy měřidel spotřeby dodávaných médií a služeb; údaje vykázané na měřidlech ke dni převzetí kupujícím budou podkladem pro vyúčtování od dodavatelů těchto médií nebo služeb. Všechny závazky a náklady spojené s užíváním převáděných nemovitých věcí až do dne jejich předání a převzetí včetně tohoto dne nese a ze svého hradí prodávající a od tohoto dne pak kupující.

2. Prodávající prohlašuje, že kupujícímu poskytne veškerou součinnost pro zajištění přepisu energií, médií či jiných služeb, které souvisí s užíváním předmětných pozemků.

VIII.

Daň z nabytí nemovitých věcí

Smluvní strany berou na vědomí, že dle ust. § 1 odst. 1. zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, že nabyvatel vlastnického práva je poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí, a je tedy povinen podat u místně příslušného správce daně daňové přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí a zaplatit tuto daň, a to nejpozději do konce třetího měsíce následujícího po měsíci, v němž bude zapsán vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí.

IX.

Ostatní ujednání

1. Smluvní strany se dohodly, že náklady spojené s touto smlouvou, zejména s vypracováním znaleckého posudku, vyhotovením výpisu z pozemkové knihy včetně identifikace parcel a vkladem vlastnického práva dle této kupní smlouvy do katastru nemovitostí ponese kupující. Tyto náklady uhradí kupující prodávajícímu na základě faktury vystavené prodávajícím, do 14 dnů od jejího doručení kupujícímu.

2. Kupující prohlašuje, že byl seznámen prodávajícím s energetickou náročností předmětných nemovitostí, resp. objektu bydlení, dle zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, ve znění pozdějších předpisů.

X.

Závěrečná ustanovení

1. Tato smlouva je vyhotovena v pěti stejnopisech majících povahu originálu, z nichž jeden bude určen jako příloha k návrhu na zápis vkladu do katastru nemovitostí, po dvou vyhotoveních obdrží prodávající a po dvou vyhotoveních obdrží kupující.

2. Kupující je srozuměn s tím, že prodávající je povinen zveřejnit obraz smlouvy a jejích případných změn (dodatků) a dalších dokumentů od této smlouvy odvozených včetně metadat požadovaných k uveřejnění dle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv. Zveřejnění smlouvy a metadat v registru smluv zajistí prodávající. Prodávající má právo tuto smlouvu zveřejnit rovněž v pochybnostech o tom, zda tato smlouva zveřejnění podléhá či nikoliv.

3. Tuto smlouvu je možné měnit pouze písemnými dodatky, podepsanými zástupci obou smluvních stran.

4. V souladu s bodem 6.5. Statutu a zákonem o státním podniku je třeba k převodu předmětných pozemků písemný souhlas zakladatele prodávajícího, tj. Ministerstva zemědělství (dále jen „Zakladatel“), a to v souladu s ustanovením článku 6, bodu 6.5.3 Statutu, neboť předmětem prodeje je i stavba zapisovaná do katastru nemovitostí, jejíž cena přesahuje 2 miliony Kč.

5. Zakladatel udělil písemný souhlas s návrhem této smlouvy dne …………….... pod čj. …………………. Smlouva proto nabude platnosti jejím podepsáním oběma smluvními stranami. Z tohoto důvodu je vyloučeno přijetí nabídky s dodatkem nebo odchylkou, i když dodatek nebo odchylka podstatně nemění podmínky nabídky (§ 1740
   odst. 3 občanského zákoníku).

6. Smluvní strany tímto vzájemně prohlašují a stvrzují svými podpisy, že si smlouvu řádně přečetly a pochopily a že ji uzavírají o své svobodné vůli.

V Brně dne V …………………… dne

Za prodávajícího: Za kupujícího:

__________________________ _______________________________

XXXx. Xxxxxx Xxxxxxxx ………………………

generální ředitel Povodí Xxxxxx, s.p. ……………………..

5