PACHTOVNÍ SMLOUVA
(dále jen "Smlouva")
uzavřená dle ustanovení § 2332 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
Smluvní strany
Pan ……………………………, nar. …………..
Bytem…………………………
Bankovní účet………………………..
na straně jedné (dále jen „propachtovatel") a
………………………, nar……………
Bytem……………
na straně druhé (dále jen „pachtýř")
Článek I Předmět pachtu
1) Propachtovatel je vlastníkem následujícího/ch pozemku/ů:
- Pozemek p.č. …………… o výměře ……… m2, orná půda, zapsaného v k.ú. ,
Katastrální úřad pro …………….., katastrální pracoviště …………. na LV č. ……….. pro obec
………………,
- ……………………………
2) Propachtovatel přenechává pozemek/ky specifikované v odst. 1 pachtýři k dočasnému užívání a požívání a pachtýř se zavazuje platit propachtovateli pachtovné dle čl. III této smlouvy.
Článek II
Účel pachtu a jeho trvání
1) Propachtovatel tímto přenechává pachtýři uvedené pozemky pro jejich využívání k zemědělské činnosti.
2) Propachtovatel ne/dává pachtýři souhlas se zřízením užívacího práva třetí osobě (podpachtýři) k užívání části pozemku uvedené v článkem I této Smlouvy výhradně k zemědělské činnosti, a to bez možnosti dalšího podpachtu těmito osobami. Pachtýř je i v
tomto případě v plném rozsahu zodpovědný propachtovateli za užívání pozemků a plnění povinností pachtýře dle této smlouvy.
3) Pachtýř je povinen propachtovateli hradit sjednané pachtovné.
4) Propachtovatel a pachtýř se dohodli, že pachtovní právo bude/nebude zapsáno do veřejného seznamu.
5) Pacht se sjednává na dobu neurčitou a lze ho vypovědět ve dvanáctiměsíční výpovědní době.
6) Pachtovní rok je období od 1. října do 30. září následujícího roku.
Článek III
Výše pachtovného a způsob úhrady
1) Pachtýř je propachtovateli povinen hradit pachtovné ve výši ……… Kč (Slovy:
………………) ročně pozadu za každý rok trvání pachtu, a to vždy k 1.10. po ukončení předchozího pachtovního roku. Pachtovné bude hrazeno propachtovateli na č.ú………..
2) Propachtovatel a pachtýř se dohodli na tom, že peněžitý závazek je splněn připsáním sjednané peněžité částky na účet propachtovatele.
3) Daň z pozemků hradí propachtovatel.
Článek IV
Předání a převzetí předmětu pachtu
1) Propachtovatel a pachtýř se dohodli, že předmět pachtu bude propachtovatelem předán pachtýři do užívání dnem podpisu této Smlouvy. Pachtýř se zavazuje předmětné pozemky převzít.
Článek V
Další práva o povinnosti stran
Práva a povinnosti pachtýře
1) Pachtýř je povinen na svůj náklad udržovat předmět pachtu ve stavu způsobilém smluvenému či obvyklému užívání.
2) Pachtýři náleží plodiny vzešlé na pozemcích z provozování jeho činnosti.
3) Pachtýř je oprávněn užívat předmět pachtu v rozsahu a za podmínek stanovených touto Smlouvou.
4) Pachtýř se zavazuje užívat pozemky s péčí řádného hospodáře a v souladu se zásadami správné zemědělské praxe, bude dodržovat platné právní předpisy Evropského společenství a České republiky týkající se zemědělské výroby, ochrany půdního fondu a životního prostředí.
5) Pachtýř není oprávněn zřídit k předmětu pachtu užívací právo žádné třetí osobě bez písemného souhlasu propachtovatele.
6) Pokud chce propachtovatel převést předmět pachtu někomu jinému, má pachtýř k předmětu pachtu předkupní právo.
7) Běžné opravy pozemků provádí na své náklady pachtýř.
Práva a povinnosti propachtovatele
1) Propachtovatel je povinen zajistit pachtýři nerušený výkon práv spojených s užíváním předmětu pachtu.
2) Propachtovatel je oprávněn jednostranně změnit způsob úhrady a čísla účtů, na která jsou hrazena plnění v jeho prospěch. Propachtovatel je povinen oznámit takovou změnu pachtýři nejpozději 5 dní před jeho platební povinností.
Článek VI Skončení pachtu
Pacht zanikne:
a) písemnou dohodou obou smluvních stran,
b) písemnou výpovědí,
c) jiným způsobem, který stanoví zákon dle § 2334 občanského zákoníku.
Článek VII Závěrečná ustanovení
1) Xxxx Xxxxxxx, z ní vyplývající právní vztahy a vztahy touto Smlouvou neupravené se řídí občanským zákoníkem. Veškeré změny a doplňky této Smlouvy mohou být provedeny pouze se souhlasem obou smluvních stran písemnou formou.
2) Tato Smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každá ze smluvních stran obdrží po jednom vyhotovení.
3) Tato Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu obou smluvních stran.
4) Smluvní strany prohlašují, že tato Xxxxxxx vyjadřuje jejich pravou, svobodnou, určitou a vážnou vůli a že neuzavírají tuto Smlouvu v tísni za nápadně nevýhodných podmínek, a zavazují se k jejímu plnění.
V dne
Za propachtovatele: Za pachtýře:
…………………………………………… ……………………………………