VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ
Úřad městské části Praha 10 vyhlašuje
v termínu od 30. 07. 2021 do 30. 09. 2021 do 12:00 hodin
VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ
na uzavření smlouvy o nájmu nemovitosti k účelu využití „Strašnické divadlo“
Název, sídlo, telefon, fax, e-mail a web vyhlašovatele
Městská část Praha 10, Vršovická 1429/68, Praha 10, PSČ 101 38 IČ: 00063941, DIČ: CZ00063941
telefon: 000 000 000, fax 000 000 000, e-mail: xxxxx@xxxxx00.xx, web: xxxx://xxx.xxxxx00.xx
I. Podmínky přijetí do výběrového řízení
1. Zájemce (dále jen jako „uchazeč“) o nájem nemovitosti se může přihlásit do výběrového řízení na uzavření smlouvy o nájmu nemovitosti podáním písemné přihlášky (tiskopis přihlášky obdrží žadatel v informační kanceláři Úřadu m. č. Praha 10, Vršovická 1429/68 nebo je k dispozici na webových stránkách MČ Praha 10, xxxx://xxx.xxxxx00.xx) do podatelny Úřadu městské části Praha 10, Vršovická 1429/68, budova A, č. dveří 03, v termínu od 30. 07. 2021 do 30. 09. 2021 do 12:00 hodin, vše v řádně zalepené obálce.
2. Obálka musí být označena na čelní straně nápisem „Výběrové řízení – Strašnické divadlo“ a na zadní straně obálky musí být uveden název firmy a její sídlo, jméno a příjmení uchazeče a jeho trvalé bydliště nebo obchodní jméno a místo podnikání.
II. Požadované podklady
A. řádně vyplněná přihláška se všemi požadovanými přílohami, kterou je nutné při ověření podpisu žadatele v přihlášce nechat pevně spojit (všechny listy přihlášky, tj. celkem 5 listů) do svazku;
B. reference uchazeče;
C. doklad o pověření osoby oprávněné jednat za uchazeče.
III. Specifikace nemovitosti, prohlídka
1. Předmětem nájmu bude nemovitost:
Adresa | Katastrální území | Nemovitost | Podlaží objektu | Plocha objektu (m2) | Sazba v min. výši za 1 m2/rok (Kč) | Kolaudace |
Solidarity | Strašnice | objekt | 1. NP | 559,02 | 200,- | divadlo |
1986/53 | č. p. 1986 | a | ||||
Praha 10 | pozemek | 1. PP | 83,53 | 200,- | divadelní klub | |
parc. č. 2796/49 |
Plochou objektu se rozumí vnitřní podlahová plocha objektu pro výpočet nájemného. Soubor movitých věcí Strašnického divadla za 2 Kč ročně včetně DPH.
Předmětem nájmu není nebytový prostor restaurace v objektu.
2. Prohlídku zveřejněné nemovitosti umožní a bližší informace o jejím stavu poskytne správce uvedené nemovitosti, MČ Praha 10, kontakt: 000 000 000, 000 000 000. Seznam movitých věcí je k nahlédnutí u vyhlašovatele.
3. Prohlídky nemovitosti budou probíhat po dobu zveřejnění výběrového řízení na základě telefonické domluvy se správcem nemovitosti.
IV. Popis projektu (požadavky na realizované aktivity – záměr vyhlašovatele):
Předmětem pronájmu je Strašnické divadlo. Jedná se o nemovitost, která se nachází v bezprostřední blízkosti Parku Solidarita.
Strašnické divadlo, dříve Divadlo Solidarita, vzniklo na stejnojmenném sídlišti v roce 1961 podle projektu architekta Xxxxx Xxxxxxxxxxxx. Původně bylo koncipováno jako kulturní dům, jehož součástí byla i knihovna a restaurace. Pozdější úpravy v letech 1969 a 2006 zohlednily využívání prostoru jako divadla. Divadlo se stalo místem určeným především místní kultuře – konala se zde představení pro školy, zkoušeli a vystupovali zde amatérští divadelníci a také tu sídlil propagační útvar kulturního domu.
Nejslavnější období budova zažila v 80. letech minulého století, kdy tu působil soubor Divadla Xxxx Xxxxxxxx. Tehdy býval sál pro 250 diváků permanentně vyprodán. Během této doby se divadlo také stalo kulisou pro film Nejistá sezóna.
Záměrem MČ Praha 10 je nalézt smysluplné kulturní a volnočasové využití Strašnického divadla tak, aby činnost v něm provozovaná byla přínosem nejen pro kulturní rozvoj Strašnic, ale i celé Prahy 10.
S ohledem na umělecký žánr nemá MČ Praha 10 dané preference, může se jednat o činnost divadelní, hudební, filmovou, volnočasovou či kombinovanou.
Chceme, aby desítka na svém území získala dalšího solidního partnera, který v této významné divadelní budově zajistí funkční a provozně udržitelný kulturní provoz.
Záměr je vypisován v souladu se schválenou Koncepcí rozvoje kultury MČ Praha 10 na období 2020– 2025, a to zejména s odkazem na Oblast 3 – kulturní objekty a na Oblast 2 – kultura v lokalitách.
V. Hodnotící kritéria
Předložené nabídky, jež splní všechny požadované podmínky výběrového řízení, budou následně komisí vyhodnoceny dle následujících hodnotících kritérií:
Kritérium A – kulturní přínos nabízené služby – váha kritéria 40 % (max. 40 bodů)
Při hodnocení tohoto kritéria je žádoucí hodnotit přínos dané služby z hlediska jeho kulturní kvality. Strašnické divadlo má v kontextu pražské divadelní scény své jméno. V době působení Divadla Xxxx Xxxxxxxx jezdili jeho příznivci do Strašnic běžně z celé Prahy. Ambicí MČ Praha 10 není vrátit Cimrmany na Solidaritu, ale chceme do Strašnic přilákat kvalitní organizaci, která si důležitosti takového odkazu bude vědoma a která se kvalitou nabízených služeb stane atraktivní i pro celopražské publikum.
Nabízená služba je skutečným přínosem pro kulturní rozvoj Prahy 10. | 21–40 bodů |
Nabízená služba není v rozporu se záměrem vyhlašovatele, nicméně její přínos pro kulturní rozvoj lokality je sporný. | 1–20 bodů |
Nabízená služba je v rozporu se záměrem vyhlašovatele. | 0 bodů |
Kritérium B – přínos poskytované služby pro lokalitu – váha kritéria 30 % (max. 30 bodů)
Při hodnocení tohoto kritéria je žádoucí hodnotit přínos dané služby pohledem místního obyvatelstva, které chce trávit volný čas v místě svého bydliště se svými sousedy a zajímá ho víceméně veškerá místní nabídka. Přilehlý park Solidarita je v tomto směru velmi využíván a každý den je plně obsazen. Lidé v takovém případě ocení pestrost programu, otevřenost prostoru pro volnočasové aktivity, realizace akcí ve veřejném prostoru a zohlednění všech věkových skupin při sestavování programu.
Nabízená služba je skutečným přínosem pro kulturní rozvoj lokality a je v souladu se záměrem vyhlašovatele. | 16–30 bodů |
Nabízená služba není v rozporu se záměrem vyhlašovatele, nicméně její přínos pro kulturní rozvoj lokality je sporný. | 1–15 bodů |
Nabízená služba je v rozporu se záměrem vyhlašovatele. | 0 bodů |
Kritérium C – nabízená cena pronájmu – váha kritéria 30 % (max. 30 bodů)
V rámci tohoto kritéria bude vyhlašovatel hodnotit nabízenou cenu pronájmu.
Nabízená cena je nejvyšší z předložených. | dle vzorce |
Nabízená cena je druhá nejvyšší z předložených. | dle vzorce |
Nabízená cena je třetí nejvyšší z předložených. | dle vzorce |
Nabízená cena je čtvrtá nejvyšší z předložených. | dle vzorce |
Nabízená cena je pátá nejvyšší z předložených. | dle vzorce |
Nabízená cena je šestá nejvyšší z předložených. | dle vzorce |
Nabízená cena je nižší než šestá z předložených. | dle vzorce |
VI. Ostatní podmínky
1. Do výběrového řízení budou zařazeny pouze přihlášky, které budou splňovat požadované náležitosti.
VII. Vyhodnocení veřejné nabídky
1. Vyhodnocení výběrového řízení na nájem nemovitosti provede za tím účelem jmenovaná hodnotící komise, která bude pro tyto účely jmenovaná Radou městské části Prahy 10. Výběr nájemce bude schvalován Radou městské části Prahy 10, jejíž rozhodnutí bude konečné.
2. O výsledku výběrového řízení budou všichni žadatelé vyrozuměni písemně, popř. elektronicky (pokud má žadatel zřízenu datovou schránku).
VIII. Doba nájmu, nájemné
1. Smlouva nájemní bude uzavřena na 3 roky s počátkem doby nájmu od 01. 07. 2022 do 30. 06. 2025, s možností dalšího prodloužení vždy o 1 rok (tedy o období od 01. 07. do 30. 06. následujícího kalendářního roku). K prodloužení nájmu dojde vždy, pokud pronajímatel písemně neoznámí nájemci do 6 měsíců před uplynutím doby nájmu, že trvá na ukončení nájmu. Jinak bude pronajímatel moci nájem vypovědět pouze z důvodů hrubého porušení povinností nájemce dle nájemní smlouvy a z důvodů stanovených v zákoně.
2. Pro nebytové prostory pronajímané v zájmu MČ, např. pro orgány státní správy, veřejnoprávní instituce, vzdělávací zařízení, neziskové organizace apod., je určeno nájemné v minimální výši 200 Kč/m2/rok.
3. Nájemné bude stanoveno dohodou ve výši navrhované vybraným budoucím nájemcem.
4. Základní nájemné nezahrnuje úhrady za případné vybavení nemovitosti a za služby spojené s jejím užíváním (např.: osvětlení společných prostor, odvoz domovního odpadu, vodné a stočné, dodávka tepla a teplé užitkové vody, užívání výtahu, STA, úklid apod.). Základní nájemné, úhrada za vybavení nemovitosti a úhrada za služby spojené s užíváním nemovitosti jsou hrazeny v měsíčních splátkách, a to vždy k pátému dni příslušného kalendářního měsíce. Základní nájemné je cena bez DPH.
5. Při pronájmu nemovitosti se k základnímu nájemnému připočte DPH ve výši 21 % dle zákona č. 235/2004 Sb. o dani z přidané hodnoty tomu budoucímu nájemci, který je plátcem DPH.
6. Je připraven projekt na celkovou rekonstrukci divadla. Pokud by MČ Praha 10 chtěla zahájit rekonstrukci v době trvání nájemního vztahu, může tak učinit pouze po vzájemné dohodě s nájemcem.
IX. Kauce
1. Vybraný budoucí nájemce je povinen ke dni podpisu smlouvy složit na účet městské části Praha 10 finanční jistotu ve výši 3 měsíčních nájmů a služeb. V případě nezaplacení této finanční jistoty není možné uzavřít nájemní smlouvu.
X. Práva zadavatele
1. Zadavatel si vyhrazuje právo odmítnout všechny nabídky nebo výběrové řízení zrušit.
2. Náklady žadatele spojené s podáním přihlášky v tomto výběrovém řízení zadavatel neproplácí.
3. Výsledky výběrového řízení budou zveřejněny na úřední desce Úřadu městské části Praha 10 v listinné i elektronické podobě.
Xxx. Xxxxx Xxxxxxx
vedoucí odboru
bytů a nebytových prostor