DODATEK Č. 1
Ústecký kraj
- a -
RTC Real a.s.
DODATEK Č. 1
KE
SMLOUVĚ O REZERVACI POZEMKŮ A
SMLOUVĚ O UZAVŘENÍ BUDOUCÍ KUPNÍ SMLOUVY
Č. 20/SML/1145
(Pozemky v k.x. Xxxxxx, Nehasice a Staňkovice u Žatce)
SMLUVNÍ STRANY
1.
Ústecký kraj
Sídlo: Velká Hradební 3118/48, 400 02 Ústí nad Labem Zastoupený:
Kontaktní osoba E-mail/telefon:
IČO: 00000000
DIČ: CZ70892156
Bank. spojení: Česká spořitelna, a.s. číslo účtu:
(„Kraj“) a
2.
RTC Real a.s.
Sídlo: Tolstého 51/12, 101 00 Praha 10 - Vršovice Zastoupený:
Kontaktní osoba E-mail/telefon:
IČO: 00000000
DIČ: CZ28226917
Bank. spojení: ČSOB, a.s. číslo účtu:
Společnost je zapsána v obchodním rejstříku u Městského soudu v Praze pod sp. zn. B 13862. Výpis z obchodního rejstříku zájemce tvoří Přílohu č. 1 k tomuto dodatku („Zájemce“)
Kraj a Zájemce společně dále také jen jako „Smluvní strany“ a kterákoli z nich samostatně „Smluvní strana“.
1. PREAMBULE
1.1 Vzhledem k tomu, že:
(a) Smluvní strany uzavřely dne 14. 4. 2020 Smlouvu o rezervaci pozemků a smlouvu o uzavření budoucí kupní smlouvy č. 20/SML/1145, která nabyla účinnosti dne 20. 4. 2020 („Smlouva“);
(b) Smluvní strany mají společný zájem upravit některé podmínky a ustanovení Smlouvy s tím, že i nadále platí, že:
(i) Kraj je vlastníkem Pozemků (pojmy s velkým počátečním písmenem mají význam podle Xxxxxxx);
(ii) Zájemce má v úmyslu si od Kraje v budoucnu koupit Pozemky k prodeji a Předmět rezervace za účelem realizace Projektu, a to na základě Kupní smlouvy; a
(iii) po vydání Stavebního povolení má Zájemce v úmyslu získat do vlastnictví od Kraje Předmět rezervace, který představuje současně Pozemky k prodeji,
uzavírají Smluvní strany tento Dodatek č. 1 ke Smlouvě („Dodatek“).
2. ÚVODNÍ USTANOVENÍ
2.1 Nestanoví-li tento Dodatek výslovně jinak, veškeré pojmy začínající velkými písmeny mají význam definovaný ve Smlouvě.
2.2 Tento Dodatek mění Smlouvu pouze tam, jak je výslovně uvedeno níže. V ostatních ustanoveních zůstává Smlouva v platnosti a účinnosti v jejím původním znění, tedy před uzavřením tohoto Dodatku.
3. ZMĚNY SMLOUVY
3.1 Čl. 4.1 Smlouvy se ruší a nahrazuje se následujícím novým zněním:
4.1 Zájemce se zavazuje za Rezervaci Předmětu rezervace uhradit Kraji Rezervační poplatek ve výši ve výši 2,- Kč / m2 / rok, tedy celkovou částku ve výši 331.594 Kč (slovy: tři sta třicet jedna tisíc pět set devadesát čtyři korun českých) za rok, ke kterému bude připočtena DPH dle právní úpravy platné ke dni vystavení daňového dokladu.
3.2 Čl. 4.2 Smlouvy se ruší a nahrazuje se následujícím novým zněním:
4.2 Rezervační poplatek za Rezervaci Předmětu rezervace bude hrazen poměrnou částí ve výši 1/2 celoročního Rezervačního poplatku na bankovní účet Kraje. Rezervační poplatek pro příslušný půlrok (tj. období od 1. ledna do 30. června nebo od 1. července do 31. prosince příslušného roku) bude splatný do patnácti dnů po uplynutí příslušného půlročního období. V případě, že se Rezervace týká pouze části kalendářního půlročního období, Rezervační poplatek bude splatný pouze pro takovou část kalendářního půlročního období a bude stanoven jako násobek 1/365 ročního Rezervačního poplatku a počtu dní Rezervace v tomto kalendářním půlroku. Zájemce uhradí příslušnou část Rezervačního poplatku na základě řádného daňového dokladu vystaveného Krajem, jehož datum splatnosti bude 15 dní
od vystavení. Daňový doklad bude obsahovat náležitosti stanovené právní úpravou platnou ke dni vystavení
3.3 Xxxxxxx se doplňuje novým článkem 4.3 v následujícím znění:
4.3 Pokud dojde k uzavření Kupní smlouvy způsobem a ve lhůtách uvedených v části 7, článku 7.4 této Smlouvy, bude Zájemci - po povolení vkladu jeho vlastnického práva do katastru nemovitostí dle této Smlouvy - poskytnuta sleva ve výši poloviny rezervačního poplatku zvýšeného od účinnosti tohoto Dodatku. Do 15 dnů od splnění podmínek pro slevu bude vystaven opravný daňový doklad. Po potvrzení přijetí opravného daňového dokladu Zájemcem bude sleva započtena na kupní cenu.
3.4 Čl. 8.1 Smlouvy se ruší a nahrazuje se následujícím novým zněním:
8.1 Tato Smlouva se uzavírá na dobu určitou, která začíná běžet v den, kdy Smlouva nabude účinnosti, a končí dnem uzavření Kupní smlouvy dle článku 7.4 této Smlouvy, nebo pokud Zájemce nepodá do 1 roku od účinnosti Smlouvy žádost o vydání Rozhodnutí o umístění stavby na příslušný stavební úřad, a to dnem uplynutí uvedené jednoroční lhůty. Platnost této Smlouvy skončí však vždy nejpozději uplynutím tří let ode dne její účinnosti, pokud do tohoto okamžiku nebudou splněny Podmínky dle čl.
7.4. V případě, že Podmínky budou splněny v době platnosti Smlouvy, avšak k uzavření Kupní smlouvy nedojde do uplynutí tří let od účinnosti této Smlouvy, prodlužuje se platnost Smlouvy do doby uzavření Kupní smlouvy, nejdéle však o 90 dnů ode dne splnění Podmínek.
3.5 Čl. 4.1 Kupní smlouva v příloze č. 4 Xxxxxxx se ruší a nahrazuje se novým zněním:
4.1 Podmínky pro úhradu Kupní ceny Kupujícím byly sjednány následovně:
a) Kupní cena v plné výši 66.318.800,- Kč (slovy: šedesát šest milionů tři sta osmnáct tisíc osm set Korun českých) + příslušná DPH budou uhrazeny Prodávajícímu na účet uvedený v záhlaví této Smlouvy, a to do 10 (slovy: deseti) pracovních dnů od zveřejnění této Smlouvy v registru smluv.
b) Po povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí dle této Smlouvy bude poskytnuta sleva ve výši poloviny rezervačního poplatku, tedy 1 Kč/1 m2 + příslušná DPH. Do 15 dnů od povolení vkladu bude Prodávajícím vystaven opravný daňový doklad. Po potvrzení přijetí opravného daňového dokladu Kupujícím bude sleva započtena na kupní cenu.
4. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
4.1 Smluvní strany prohlašují, že vůči sobě nemají žádných závazků ze Xxxxxxx (před uzavřením Dodatku) a že ani jedna Smluvní strana neporušila žádné své povinnosti podle Xxxxxxx (před uzavřením Dodatku).
D
4.2 Tento Dodatek bude v úplném znění uveřejněn prostřednictvím registru smluv postupem dle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv, v platném znění. Zájemce prohlašuje, že souhlasí s uveřejněním svých osobních údajů obsažených v tomto Dodatku, které by jinak podléhaly znečitelnění, v registru smluv, popř. disponuje souhlasem třetích osob uvedených na své straně s uveřejněním jejich osobních údajů v registru smluv, které by jinak podléhaly znečitelnění. Smluvní strany se dohodly na tom, že uveřejnění v registru smluv provede Kraj, který zároveň zajistí, aby informace o uveřejnění této Smlouvy byla zaslána Zájemci do datové schránky I a zároveň na e-mail
4.3 Tento Dodatek nabývá platnosti dnem podpisu oběma Smluvními stranami.
4.4 Tento Xxxxxxx nabývá účinnosti dnem jeho zveřejnění v registru smluv.
4.5 Tento Dodatek je podepsán ve 3 (třech) vyhotoveních v českém jazyce, kdy Kraj obdrží 2 (dvě) a Zájemce 1 (jedno) jeho vyhotovení.
5. SCHVÁLENÍ DODATKU ORGÁNY KRAJE
5.1 Kraj tímto potvrzuje, že o uzavření tohoto Dodatku bylo rozhodnuto usnesením Rady Ústeckého kraje č.…………… ze dne …………… a usnesením Zastupitelstva Ústeckého kraje č. …………… ze dne …………… Xxxxxxx byl rovněž schválen Ministerstvem průmyslu a obchodu dne …………….
6. PODPISY SMLUVNÍCH STRAN
Smluvní strany potvrzují, že si tento Dodatek před jeho podpisem řádně přečetly, uzavírají jej ze své svobodné a vážné vůle, nikoli v důsledku omylu nebo pod nátlakem.
[podpisy Smluvních stran následují na další stránce]
V Ústí nad Labem dne ………………….
Ústecký kraj
V Praze dne ………………….
RTC Real a.s.
Příloha:
1. Výpis z obchodního rejstříku Zájemce
Příloha č. 1