Smlouva o úvěru č. 5226/24/LCD

INVESTIČNÍ ÚVĚR

FVE

Smlouva o úvěru č. 5226/24/LCD

Česká spořitelna, a.s., se sídlem Xxxxx 0, Xxxxxxxxxxx 1929/62, PSČ 140 00, IČO: 45244782

zapsáno v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, sp. zn. B 1171 (dále jen „Banka”)

XXXXXX - textil a.s.

obchodní firma / název

Náchod, Odboje 32, PSČ 547 01

sídlo

45534225

IČO

zapsáno v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Hradci Králové, sp. zn. B 577 (dále jen „Klient“)

uzavírají tuto smlouvu o úvěru, jejíž nedílnou součástí jsou OP (jak je tento termín definován níže) a Ceník (jak je tento

termín definován níže) (dále jen „Smlouva“):

Článek I

Základní ustanovení

1. Vymezení pojmů. Pokud není v této Smlouvě definováno jinak nebo pokud z kontextu této Smlouvy nevyplývá něco jiného, má výraz definovaný v OP (jak je tento termín definován níže) stejný význam v této Smlouvě nebo v jakémkoli oznámení podaném podle této Smlouvy:

V této Smlouvě pojem:

„Avalista“ pan Xxx. Xxxxx Xxxxxx, trvalý pobyt: Hranice, Havlíčkova 1445, PSČ 753 01, RČ: 670227/0212;

„BARCOSOL s.r.o.“ znamená společnost BARCOSOL s.r.o., sídlo: Náchod, Odboje 32, PSČ 547 01, IČO:

19943784, zapsáno v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Hradci Králové, sp. zn. C 52041;

„Běžný účet“ znamená Běžný účet ve smyslu OP, kterým je:

a) účet č. 11885342 /0800 v Kč;

b) účet č. 11885422 /0800 v EUR;

„Den konečné splatnosti“ znamená 31. 12. 2033;

„Dotace“ znamená dotace poskytnutá Klientovi k financování Investice z prostředků státu, územního samosprávného celku anebo Evropské unie;

„ERÚ“ znamená Energetický regulační úřad, se sídlem Xxxxxxxxxx xxxxxxx 00/0, Xxxxxxx, XXX: 586 01, IČO:

70894451;

„EURIBOR“ znamená Referenční sazbu, kterou je sazba EURIBOR (Euro Interbank Offered Rate) stanovená European Money Markets Institute (nebo jinou osobou, která převzala stanovování této sazby) a zobrazená na příslušné stránce Refinitiv Benchmark Services (UK) Limited;

„FVE“ znamená fotovoltaická elektrárna o výkonu 300 kWp umístěná na Nemovitostech;

„Investice“ znamená výstavba FVE (včetně pořízení Movitých věcí) a s tím související rekonstrukce střechy na

Nemovitostech;

„Movité věci“ znamená technologické vybavení FVE;

„Nemovitosti“ znamená nemovité věci, specifikované v příloze 1 (Seznam nemovitostí) Smlouvy, včetně všech součástí a příslušenství každé takové nemovité věci;

„Období čerpání“ znamená období definované v článku II (Čerpání), odst. 1. této Smlouvy;

„OP“ znamená Bankou vydané „Obchodní podmínky České spořitelny, a.s. pro poskytování úvěrů, bankovních záruk a akreditivů – Korporátní klientela“ ve znění účinném od 1. 12. 2018, které jsou veřejně dostupné

v obchodních místech anebo na internetových stránkách Banky;

„Projekt“ znamená projekt realizace Investice a provozování FVE;

„Transakční dokumenty“ znamená společně:

a) dokumenty ve vztahu k Projektu uvedené v čl. II (Čerpání), odst. 2 (Podmínky čerpání), písm. a), b) Xxxxxxx;

b) jakýkoliv další dokument uzavřený Klientem v souvislosti s Projektem;

2. Úvěr. Banka se zavazuje poskytnout Klientovi na základě Žádosti o čerpání Úvěr až do výše Limitu a Klient se zavazuje poskytnutý Úvěr Bance vrátit a zaplatit jí úroky z Úvěru, Xxxx a další částky dlužné podle této Smlouvy. Úvěr poskytovaný na základě této Smlouvy je termínovaný Úvěr. Jakoukoli splacenou část Úvěru nelze znovu poskytnout jako Úvěr.

3. Limit. Limit se sjednává ve výši 380.000,00 EUR (slovy: tři sta osmdesát tisíc euro).

4. Měna. Úvěr může být čerpán v těchto měnách: EUR.

5. Účel. Klient se zavazuje použít Úvěr výlučně pro účel financování nákladů na Investici (vyjma DPH), a

refinancování těch nákladů na Investici (vyjma DPH), které Klient uhradil z vlastních prostředků nad rámec minimální částky Vlastních prostředků v průběhu 6 měsíců před uzavřením Smlouvy anebo později.

6. Žádost o čerpání. Banka poskytne Klientovi vzor příslušné Žádosti o čerpání, ve formě a obsahu pro ni přijatelném, přičemž v případě čerpání Úvěru je Klient povinen jej použít.

Článek II

Čerpání

1. Období čerpání. Období, ve kterém může Klient čerpat Úvěr, trvá ode dne uzavření Smlouvy (včetně) do

31. 3. 2025 (včetně) („Období čerpání“).

2. Podmínky čerpání. Banka umožní Klientovi čerpání Úvěru po splnění podmínek čerpání podle článku 2.3 (Podmínky poskytnutí Bankovního produktu) OP, po předložení Žádosti o čerpání a dále po splnění následujících podmínek:

a) pokud je účelem čerpání financování Investice spočívající ve výstavbě (případně stavebních úpravách)

nemovitosti, byly Bance, spolu s Žádostí o čerpání, předloženy následující dokumenty:

i) dokumenty podle požadavků Banky, osvědčující použití požadovaných peněžních prostředků v souladu s účelem Úvěru, zejména smlouva o dílo týkající se Investice s pevně sjednanou cenou a termínem dokončení, případně kupní smlouva týkající se Investice, s pevně sjednanou cenou a dodáním věci, časový harmonogram a rozpočet na realizaci stavebních prací v rámci Investice a daňové doklady (faktury);

ii) řádně vyplněné příkazy k úhradě z Běžného účtu se splatností v den čerpání, obsahující údaje o výši platby a jejím příjemci, bankovním spojení, popřípadě o dalších skutečnostech v souladu s listinami předloženými Bance podle bodu i); nebo

iii) v případě refinancování, dokumenty prokazující uhrazení částky čerpání Klientem v souladu s listinami

předloženými Bance podle bodu i);

iv) dokumenty prokazující oprávnění provést stavební práce podle účelu Úvěru v souladu s právními předpisy upravujícími územní plánování a stavební řád (zejména stavební povolení či ohlášení stavby, případně jiná podání stavebníka stavebnímu úřadu či jiná rozhodnutí, opatření nebo potvrzení

stavebního úřadu) v souladu se smlouvou o dílo podle xxxx x). Pokud k provedení stavebních prací není ze zákona vyžadován souhlas či rozhodnutí stavebního úřadu, Klient doloží svým prohlášením, že splnil všechny povinnosti stanovené právními předpisy pro provedení stavebních prací v rámci Investice;

b) pokud je účelem čerpání financování Investice spočívající v pořízení Movitých věcí, byly Bance, spolu s

Žádostí o čerpání, předloženy následující dokumenty:

iii) v případě refinancování, dokumenty prokazující uhrazení částky čerpání Klientem v souladu s listinami předloženými Xxxxx podle bodu i);

c) čerpání bude poskytnuto za účelem úhrady zálohové platby maximálně do výše 70,00 % Limitu;

d) čerpání nebude poskytnuto za účelem úhrady DPH;

e) Xxxxx byl předložen doklad, ze kterého bude vyplývat, že Xxxxxxxxx bude poskytnuta Dotace v minimální výši 35,00 % nákladů na Investici;

f) Bance bylo předloženo čestné prohlášení Klienta o neexistenci dluhů vůči správci daně, orgánu správy sociálního zabezpečení, zdravotní pojišťovně (zdravotním pojišťovnám), ve znění akceptovatelném pro Banku;

g) byly splněny podmínky čerpání ve vztahu k Zajištění dle odstavce 3 (Podmínky čerpání ve vztahu k Zajištění) tohoto článku Smlouvy;

3. Podmínky čerpání ve vztahu k Zajištění. Bance byly předloženy následující dokumenty prokazující vznik Zajištění, resp. prokazující realizaci právních jednání směřujících ke vzniku Zajištění:

a) výpisy z rejstříku zástav nebo notářem vydaná potvrzení prokazující neexistenci zástavního práva ani jakéhokoli jiného omezení k věci hromadné - podniku a závodu, zapisovaného do rejstříku zástav:

i) vlastníka Nemovitostí, ke kterým je zřizováno zástavní právo jako Zajištění, ze dne uzavření příslušné zástavní smlouvy nebo z data pozdějšího;

b) Klientem řádně vystavená blankosměnka s avalem Avalisty a s ní související smlouva o vyplňovacím právu směnečném;

c) smlouva o zastavení Nemovitostí a výpis z katastru nemovitostí, případně výstup z informačního systému katastru nemovitostí, s vyznačením podání návrhu na vklad zástavního práva k Nemovitostem a dalších případných práv podle zástavní smlouvy, na němž není vyznačeno žádné jiné věcné právo ve prospěch třetí osoby nebo nemovitosti, záznam, poznámka ani podání návrhu na jakýkoli zápis, s výjimkami uvedenými v zástavní smlouvě;

d) smlouva o pojištění, popř. návrh pojistné smlouvy, týkající se budov tvořících Nemovitosti (bez pozemků), bez možnosti krácení pojistného plnění a která je sjednána na pojistnou částku v minimální výši odpovídající reprodukční hodnotě Nemovitostí, neumožní-li Banka v konkrétním případě výslovně jinak, a mimo jiné obsahuje pojištění rizika požáru, vichřice a vodovodního nebezpečí a dále pojištění rizika povodně a záplavy. Pokud této pojištěné nemovitosti hrozí i jiná rizika vzniku pojistné události, musí být pojištěna i proti nim. A smlouva o zastavení pohledávek Klienta z pojistné smlouvy (včetně potvrzení o zaplacení pojistného a předchozího písemného souhlasu pojišťovny se zřízením zástavního práva, pokud je souhlas podle pojistné smlouvy ke zřízení zástavního práva vyžadován);

e) smlouva o zastavení pohledávek Klienta ze smlouvy o účtu (smluv o účtech) č. 11885342/0800 a 11885422/0800;

Článek III

Úroky z Úvěru

1. Úroková sazba. Výše úrokové sazby Úvěru se sjednává jako součet Referenční sazby a marže 1,80 % ročně. Referenční sazba je 1 - měsíční EURIBOR.

2. Úrokové období. Délka Úrokového období Úvěru činí 1 měsíc. Úrokové období končí v poslední den kalendářního měsíce.

3. Splatnost úroků. Klient se zavazuje splatit přirostlé úroky v poslední den každého kalendářního měsíce s tím, že pokud by den splatnosti úroků překročil Den konečné splatnosti, bude splatnost těchto úroků zkrácena na Den konečné splatnosti.

Článek IV Ceny

1. Ceny. Klient se zavazuje platit Bance Ceny dle Ceníku a dále následující Ceny, případně se sjednávají tyto odchylky od ustanovení Ceníku:

a) Cenu za přijetí, posouzení a vyhodnocení žádosti o Úvěr ve výši 10.000,00 Kč (slovy: deset tisíc korun českých), splatnou do 10 dnů od uzavření této Smlouvy nebo v den uskutečnění prvního čerpání Úvěru, podle toho, co nastane dříve;

b) Xxxx za předčasnou splátku splatnou v den provedení předčasné splátky, ve výši:

i) 2,00 % z výše předčasné splátky v případě, že je financovaná z prostředků poskytnutých jinou bankou či finanční institucí;

ii) 0,00 % z výše předčasné splátky v případě, že je financovaná jinak anebo z vlastních prostředků

Klienta;

c) závazkovou odměnu za rezervaci Limitu ve výši 0,25 % ročně z částky dostupného Limitu; závazková odměna je splatná zpětně vždy poslední den kalendářního měsíce a poslední den Období čerpání;

d) Xxxx za správu a vedení Úvěru ve výši 500,00 Kč (slovy: pět set korun českých) měsíčně. Cena je splatná v poslední den každého kalendářního měsíce;

Článek V

Splácení Úvěru

1. Splácení úvěru, Den konečné splatnosti. Klient se zavazuje splácet Úvěr pravidelnými měsíčními splátkami ve výši stanovené jako podíl částky příslušného čerpání Úvěru a celkového počtu splátek ode dne příslušného čerpání do Dne konečné splatnosti, splatnými vždy k poslednímu dni každého kalendářního měsíce. První splátka bude zaplacena dne 30. 4. 2025. Poslední splátka ve výši nesplacené části poskytnutého Úvěru je splatná v Den konečné splatnosti.

2. Předčasná splátka. Klient je oprávněn provést předčasnou splátku Úvěru na základě předchozího písemného oznámení Bance doručeného nejméně 30 pracovních dní přede dnem předčasné splátky. Klient je oprávněn předčasnou splátku Úvěru provést pouze v poslední den aktuálního Úrokového období pro tento Úvěr.

Za provedení předčasné splátky financované z prostředků poskytnutých jinou bankou či finanční institucí je Klient povinen zaplatit Xxxx za předčasnou splátku. Tímto ujednáním není dotčena povinnost Klienta provést předčasnou splátku v souladu s čl. VII, odst. 1, písm. i) této Smlouvy.

Článek VI Prohlášení Klienta

1. Prohlášení. Klient tímto potvrzuje, že činí Prohlášení podle článku 7 (Prohlášení) OP k okamžiku a v rozsahu tam

uvedeném. Ke stejnému okamžiku dále Klient činí tato další Prohlášení:

a) Klient, společníci Klienta, osoby poskytující Zajištění a společníci osob poskytujících Zajištění, pokud jsou právnickou osobou se sídlem v České republice, mají v evidenci skutečných majitelů řádně zapsané všechny své skutečné majitele v souladu se zákonem č. 37/2021 Sb., o evidenci skutečných majitelů;

Článek VII Povinnosti Klienta

1. Další povinnosti Klienta. Klient se zavazuje po celou dobu trvání této Smlouvy plnit povinnosti podle OP

a následující povinnosti:

a) zdržet se, pokud mu k tomu Banka předem písemně neudělí souhlas, poskytnutí ručení či jiného zajištění za své dluhy nebo dluhy jiné osoby a zatížení svého majetku nebo budoucích příjmů věcným či závazkovým právem k zajištění splnění svých dluhů či dluhů jiné osoby, s výjimkou zajištění splnění dluhů vůči Bance;

b) předkládat Bance účetní výkazy Klienta (rozvaha a výkaz zisků a ztrát) v plném rozsahu s údaji podle stavu ke konci čtvrtletí kalendářního roku, a to do 35 dnů po ukončení každého čtvrtletí kalendářního roku;

předkládat Bance za každý kalendářní rok buď (i) roční účetní závěrku Klienta v plném rozsahu ověřenou auditorem (pokud je takové ověření vyžadováno zákonem) nebo (ii) roční účetní závěrku Klienta v plném rozsahu neověřenou auditorem a přiznání k dani z příjmu Klienta za stejné období, a to do 31. 7. následujícího kalendářního roku;

c) směřovat v průběhu každého kalendářního čtvrtletí, resp. čtvrtletí hospodářského roku Xxxxxxx své příjmy na účty vedené pro Klienta Bankou nejméně v rozsahu odpovídajícím podílu Banky na financování Klienta, podle stavu k poslednímu dni příslušného kalendářního čtvrtletí, resp. čtvrtletí hospodářského roku Klienta.

Souhrnná částka příjmů Klienta bude určena na základě účetních výkazů Klienta za příslušné kalendářní čtvrtletí, resp. čtvrtletí hospodářského roku Klienta, předložených podle této Smlouvy;

d) Banka a Klient se dohodli, že ve vztahu k potvrzení o splnění zajištěných dluhů nebo ke vzdání se zástavního práva k Nemovitostem, popř. jejich části (dojde-li k němu v budoucnu), zajistí Banka na náklady Klienta podání návrhu na výmaz zástavního práva a souvisejících omezení váznoucích na Nemovitostech z katastru nemovitostí. Klient tímto souhlasí s úhradou správního poplatku za podání návrhu na výmaz zástavního práva z katastru nemovitostí;

e) plnit řádně a včas povinnosti z Transakčních dokumentů a bez předchozího písemného souhlasu Banky neprovést jakoukoliv změnu kteréhokoliv Transakčního dokumentu;

f) do 6 měsíců od zahájení provozu FVE, nejpozději však do 30. 9. 2025:

i) předložit Bance dokumenty prokazující oprávnění užívat FVE v souladu s platnými a účinnými obecně závaznými právními předpisy upravujícími územní plánování a stavební řád (zejména kolaudační rozhodnutí či kolaudační souhlas, případně jiná podání stavebníka stavebnímu úřadu či jiná rozhodnutí, opatření nebo potvrzení stavebního úřadu). Pokud k užívání není ze zákona vyžadován souhlas, rozhodnutí či jakékoli oznámení příslušnému stavebnímu úřadu, Klient se zavazuje do 1 měsíce od ukončení stavební činnosti toto ukončení Bance oznámit;

ii) předložit Bance licenci vydanou ERÚ na provozování FVE;

iii) předložit Bance protokol o prvním paralelním připojení FVE k distribuční soustavě;

iv) předložit Bance smlouvu o připojení FVE k distribuční soustavě uzavřenou ve formě a obsahu akceptovatelném pro Banku;

v) předložit Bance kupní smlouvy o odběru elektrické energie uzavřené mezi Klientem, jako prodávajícím, a odběratelem, jako kupujícím, s obsahem a ve formě akceptovatelném pro Banku, budou-li takové kupní smlouvy uzavřeny;

g) do 30. 9. 2025 předložit Bance doklad, ze kterého bude vyplývat, že Klientovi byla poskytnuta Dotace v minimální výši 35,00 % nákladů na Investici;

h) plnit řádně a včas podmínky Dotace;

i) zajistit, aby prostředky Dotace směřovaly na Běžný účet a použít tyto prostředky na předčasné splacení Úvěru, a to nejpozději do 5 pracovních dnů od obdržení prostředků Klientem. Klient v tomto případě nehradí Xxxx za předčasnou splátku;

j) hradit případné vícenáklady Investice (tj. tu část nákladů, která přesáhne celkové náklady původně odsouhlasené Bankou) z vlastních prostředků Klienta nebo akcionářů Klienta v souladu s touto Smlouvou;

k) bez předchozího písemného souhlasu Banky neposkytnout úvěr, zápůjčku nebo finanční výpomoc a nepřevzít takové dluhy nebo nepřistoupit k nim;

l) bez předchozího písemného souhlasu Banky neprovádět investice spočívající v nákupu nových stálých aktiv nebo jejich zhodnocení, ve výši přesahující samostatně či v úhrnu 8.000.000,00 Kč (slovy: osm milionů korun českých) za období 1 kalendářního roku;

m) bez předchozího písemného souhlasu Banky nepřijmout úvěr, zápůjčku, finanční výpomoc nebo financování formou leasingu a nepřevzít takové dluhy nebo nepřistoupit k nim, ve výši přesahující samostatně či v úhrnu částku 3.000.000,00 Kč (slovy: tři miliony korun českých) (s výjimkou takového financování přijatého od akcionářů Klienta);

n) nejpozději do 31. 1. 2025 doložit Bance, že došlo k navýšení částky kapitálových fondů Klienta minimálně o částku 54.800.000,00 Kč (slovy: padesát čtyři miliony osm set tisíc korun českých) ve srovnání s datem uzavření této Smlouvy, a to kapitalizací zápůjčky poskytnuté Klientovi společností BARCOSOL s.r.o., jejíž splacení bude po dobu do její kapitalizace podřízeno splacení pohledávek Banky z této Smlouvy;

o) nejpozději do 31. 7. 2024 předložit Bance doklady prokazující doplacení a zánik úvěrového limitu a veškerých dluhů a povinností Klienta z revolvingového úvěru poskytnutého Klientovi Československou obchodní bankou,

a. s., sídlo: Xxxxx 0, Xxxxxxxx 000/000, PSČ 150 57, IČO: 00001350, zapsáno v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, sp. zn. BXXXVI 46;

2. Další povinnosti Klienta ve vztahu k Zajištění. Klient se zavazuje doložit Bance zřízení příslušného Zajištění:

a) do 30. 4. 2024 předložit Bance smlouvu, resp. smlouvy, o zápůjčce, úvěru nebo jiné formě poskytnutí peněžních prostředků ve výši minimálně 54.800.000,00 Kč (slovy: padesát čtyři miliony osm set tisíc korun českých), uzavřenou resp. uzavřené mezi Klientem jako dlužníkem, resp. vydlužitelem, a společností

BARCOSOL s.r.o. jako věřitelem, resp. zapůjčitelem;

do 30. 4. 2024 předložit Bance smlouvu o podřízení pohledávek společnosti BARCOSOL s.r.o. za Klientem ve výši minimálně 54.800.000,00 Kč (slovy: padesát čtyři miliony osm set tisíc korun českých) pohledávkám Banky z této Smlouvy prokazující, že pohledávky výše uvedené osoby za Klientem, z titulu úvěrů, zápůjček,

vrácení příplatku mimo základní kapitál nebo obdobných právních vztahů, jsou splatné až po úplném uhrazení Úvěru a dalších dluhů Klienta vzniklých na základě této Smlouvy anebo v souvislosti s ní;

b) do 30. 4. 2024 předložit Bance rozhodnutí valné hromady, respektive jediného společníka (nebo jediného akcionáře) při výkonu působnosti valné hromady BARCOSOL s.r.o., jakož i kontrolního orgánu, byl-li zřízen, ze kterých vyplývá, že schválil(a) uzavření smluv (nebo učinění jiných právních jednání) zřizujících Zajištění, jichž je korporace stranou, a poskytnutí Zajištění na jejich základě. Rozhodnutí musí být přijato nejpozději v den uzavření smluv o podřízení pohledávek uvedených výše v písm. a) tohoto odst. 2 nebo učinění výše uvedených jednání;

c) do 31. 7. 2024 předložit Bance smlouvu, resp. smlouvy, o zápůjčce, úvěru nebo jiné formě poskytnutí peněžních prostředků ve výši minimálně 74.800.000,00 Kč (slovy: sedmdesát čtyři miliony osm set tisíc korun českých), uzavřenou resp. uzavřené mezi Klientem jako dlužníkem, resp. vydlužitelem, a se společností

BARCOSOL s.r.o. jako věřitelem, resp. zapůjčitelem;

do 31. 7. 2024 předložit smlouvu o podřízení pohledávek společnosti BARCOSOL s.r.o za Klientem ve výši minimálně 74.800.000,00 Kč (slovy: sedmdesát čtyři miliony osm set tisíc korun českých) pohledávkám Banky z této Smlouvy prokazující, že pohledávky výše uvedené osoby za Klientem, z titulu úvěrů, zápůjček, vrácení příplatku mimo základní kapitál nebo obdobných právních vztahů, jsou splatné až po úplném uhrazení Úvěru a dalších dluhů Klienta vzniklých na základě této Smlouvy anebo v souvislosti s ní;

d) do 31. 7. 2024 předložit Bance rozhodnutí valné hromady, respektive jediného společníka (nebo jediného akcionáře) při výkonu působnosti valné hromady BARCOSOL s.r.o., jakož i kontrolního orgánu, byl-li zřízen, ze kterých vyplývá, že schválil(a) uzavření smluv (nebo učinění jiných právních jednání) zřizujících Zajištění, jichž je korporace stranou, a poskytnutí Zajištění na jejich základě. Rozhodnutí musí být přijato nejpozději v den uzavření smluv o podřízení pohledávek uvedených výše v písm. c) tohoto odst. 2 nebo učinění výše uvedených jednání;

e) do 3 měsíců od uzavření této Smlouvy výpisem z katastru nemovitostí, případně výstupem z informačního systému katastru nemovitostí, s vyznačením provedeného vkladu zástavního práva k Nemovitostem a dalších případných práv podle zástavní smlouvy, na němž není vyznačeno žádné jiné věcné právo ve prospěch třetí osoby nebo nemovitosti, záznam, poznámka ani podání návrhu na jakýkoli zápis, s výjimkami uvedenými v zástavní smlouvě;

nejméně jednou za 3 roky na výzvu Banky, a to nejpozději do 10 pracovních dnů od doručení takové výzvy, uhradit Bance náklady související s pořízením aktualizace odhadu tržní hodnoty Nemovitostí anebo předložit Bance aktuální odhad tržní hodnoty Nemovitostí, vyhotovený odhadcem schváleným Bankou;

g) do 1 měsíce od uzavření Smlouvy dokumenty prokazujícími oznámení vzniku zástavního práva k pohledávkám Klienta ze smlouvy o pojištění Nemovitostí pojišťovně;

h) do 30. 6. 2024 předložením rozhodnutí valné hromady, respektive jediného společníka (nebo jediného akcionáře) při výkonu působnosti valné hromady Klienta ve formě veřejné listiny (notářského zápisu), ze kterého vyplývá, že schválil(a) poskytnutí příslušného Zajištění ve formě zástavního práva zřizovaného korporací v souladu se Smlouvou;

3. Finanční ukazatele. Po celou dobu trvání této Smlouvy je Klient povinen provádět svoji obchodní činnost tak, aby byly plněny následující finanční ukazatele. Roční finanční ukazatele budou vypočteny na základě roční účetní závěrky Klienta v plném rozsahu, předložené podle Smlouvy. Čtvrtletní, popřípadě pololetní, finanční ukazatele budou vypočteny na základě čtvrtletních, respektive pololetních účetních výkazů (rozvaha a výkaz zisků a ztrát) Klienta v plném rozsahu, předložených podle Smlouvy, přičemž použité pojmy a označení položek odpovídají aktuální vyhlášce, kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 563/1991 Sb., o účetnictví, ve znění pozdějších předpisů:

a) ukazatel kapacity dluhové služby bude činit minimálně násobek 1,20; tento ukazatel se vypočte takto: (provozní výsledek hospodaření + E. Úpravy hodnot v provozní oblasti - III.1. Tržby z prodaného dlouhodobého majetku + F.1. Zůstatková cena prodaného dlouhodobého majetku + F.4. Rezervy v provozní oblasti a komplexní náklady příštích období + finanční výsledek hospodaření + J. nákladové úroky a podobné náklady + I. Úpravy hodnot a rezervy ve finanční oblasti - L.1 daň z příjmu splatná) / (J. nákladové úroky a podobné náklady + celkové řádné splátky bankovních úvěrů a jiných dlouhodobých závazků); plnění tohoto

finančního ukazatele bude hodnoceno za kalendářní rok;

b) ukazatel podílu vlastního kapitálu bude činit minimálně 30,00 %; tento ukazatel se vypočte takto: [(A. Vlastní kapitál - C.II.1.5.1 Dlouhodobé pohledávky za společníky - C.II. 2.4.1 Krátkodobé pohledávky za společníky -

C. II. 1.4. Odložená daňová pohledávka – A. Pohledávky za upsaný základní kapitál + závazky ke

společníkům podřízené splacení závazků vůči Bance) / (aktiva celkem - C.II.1.5.1 Dlouhodobé pohledávky za společníky - C.II. 2.4.1 Krátkodobé pohledávky za společníky - C. II. 1.4. Odložená daňová pohledávka – A. Pohledávky za upsaný základní kapitál)] * 100; plnění tohoto finančního ukazatele bude hodnoceno za kalendářní rok;

Článek VIII

Zajištění

1. Zajištění. Jako Zajištění se sjednává:

a) blankosměnka vlastní vystavená Klientem na řad Banky s doložkou „bez protestu“ s avalem Avalisty;

b) zástavní právo v prvním pořadí k Nemovitostem (podmínka prvního pořadí se považuje za splněnou i v případě zástavního práva zřízeného v pořadí bezprostředně následujícím za případnými jinými zástavními právy ve prospěch Banky);

c) zástavní právo v prvním pořadí k pohledávkám Klienta za Bankou ze smlouvy o vedení účtu (smluv o vedení účtů) č. 11885342/0800 a 11885422/0800;

d) zástavní právo v prvním pořadí k pohledávkám Klienta z pojištění Nemovitostí u pojišťovny akceptované

Bankou;

Článek IX

Případy porušení, oprávnění Banky

1. Případ porušení. Za Případ porušení se kromě Případů porušení podle OP považuje kterákoli z následujících událostí:

a) zvýšení ceny za zhotovení kteréhokoliv díla v rámci Investice o více než 10 % oproti ceně doložené Bance před čerpáním Úvěru, případně nedodržení termínu dokončení díla;

b) zvýšení kupní ceny za kteroukoliv věc pořízenou Klientem v rámci Investice o více než 10 % oproti ceně doložené Bance před čerpáním Úvěru, případně nedodržení termínu dodání věci;

c) jakýkoliv z Transakčních dokumentů či jakékoli jeho ustanovení je nebo se stane dle názoru Banky neplatným, neúčinným nebo nevymahatelným nebo bude předčasně ukončen;

d) porušení kterékoliv podmínky Dotace anebo nevyplacení Dotace v plné výši Klientovi;

2. Úrok z prodlení. Úrok z prodlení se sjednává ve výši 18 % ročně.

3. Smluvní pokuta. Smluvní pokuta se sjednává ve výši 2 % z Limitu.

Článek X

Závěrečná ustanovení

1. Ukončení Smlouvy. Klient je oprávněn tuto Smlouvu ukončit pouze písemnou dohodou s Bankou, a jednostranně jen za podmínek a způsoby upravenými v OP.

2. Účinnost této Smlouvy. Tato Smlouva nabývá platnosti a účinnosti okamžikem podpisu všech smluvních stran.

3. Počet vyhotovení. Tato Smlouva je uzavřena v tolika vyhotoveních tak, aby každá ze smluvních stran obdržela alespoň 1 vyhotovení.

4. Rozhodné právo. Soudní pravomoc. Tato Xxxxxxx se řídí českým právem. Soudy České republiky mají výlučnou pravomoc rozhodnout jakýkoli spor vyplývající z této Smlouvy nebo s ní související.

5. Změna této Smlouvy. Tuto Smlouvu lze měnit a doplňovat pouze písemnými dodatky, nestanoví-li tato Smlouva, nebo OP jinak.

6. Korespondenční adresa. Písemnosti budou zasílány takto: Bance na adresu: Česká spořitelna, a.s., RKC Olomouc,

Olomouc, Třída Svobody 401/19, PSČ 779 00; a ostatním smluvním stranám na příslušnou adresu uvedenou

v záhlaví této Smlouvy; v případě změny adresy u kterékoli ze smluvních stran budou písemnosti zasílány na adresu, která bude příslušnou smluvní stranou v dostatečném předstihu písemně oznámena ostatním smluvním stranám. Pokud Klient vědomě zmaří doručení zásilky, platí, že zásilka mu řádně došla.

7. Přílohy. Nedílnou součástí této Smlouvy jsou přílohy: č. 1: Seznam nemovitostí.

Příloha č. 1: Seznam nemovitostí

– pozemek parc. č. st. 33, jehož součástí je budova č.p. 32 (v části obce Staré Město nad Metují);

– pozemek parc. č. 260;

– pozemek parc. č. 282/1;

zapsáno v katastru nemovitostí, který vede Katastrální úřad pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Náchod, pro katastrální území Staré Město nad Metují, obec Náchod.

Podpisy smlouvy o úvěru č. 5226/24/LCD

(V případě, že se podepisuje elektronicky, vyplňují se pouze jména a funkce podepisujících osob.)

V(e)	dne
Česká spořitelna, a.s.
Titul, jméno, příjmení Funkce	Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx vedoucí obchodního týmu
		podpis
Titul, jméno, příjmení	Xxx. Xxx Xxxxxxxxx
Funkce	senior bankovní poradce
		podpis

Klient podpisem této Smlouvy potvrzuje, že byl řádně seznámen s obsahem OP a Ceníku a s tím, že se na Smlouvu uplatní a jsou její nedílnou součástí, a všechna jejich ustanovení jsou důležitá pro uplatnění práv a povinností Klienta a Banky podle této Smlouvy. Klient tímto potvrzuje, že rozumí podmínkám OP a Ceníku, souhlasí s jejich platností a účinností pro tuto Smlouvu, přijímá je jako podmínky této Smlouvy, a že žádné z jejich ustanovení není pro něj

ustanovením překvapivým a výslovně potvrzuje, že přijímá všechna ustanovení článku 5 (Úhrada dluhů Klienta vůči Bance) OP a dále následující ustanovení OP: 6.1.4, 8.1 (Zákaz zrušení Běžného účtu), 8.7 (Uznání dluhu a svolení k

vykonatelnosti), 9.1 (Případy porušení), 9.2 (Oprávnění Banky v Případech porušení), 9.3 (Smluvní pokuta), 9.4 (Úrok z

prodlení), 11.1 (Vyloučení odpovědnosti Banky), 11.2 (Náhrada škody a nákladů ze strany Klienta), 12.7 (Ukončení Smlouvy ze strany Klienta), 12.8 (Převod práv a povinností), 12.11 (Vztah k některým ustanovením Občanského zákoníku), 12.12 (Promlčení) a 12.13 (Změna smlouvy).

Vzhledem k tomu, že tato Xxxxxxx je výsledkem vyjednávání a že Xxxxxx měl možnost ovlivnit podmínky této Smlouvy, smluvní strany sjednávají, že žádný její článek nebo ustanovení nelze přisoudit žádné ze stran s tím, že jej v jednání o této Smlouvě použila jako první, a že tuto Xxxxxxx nelze považovat za smlouvu uzavřenou adhezním způsobem. Pro případ, že by tato Smlouva byla bez ohledu na prohlášení a ujednání smluvních stran obsažené v předchozí větě posouzena jako smlouva uzavřená adhezním způsobem, vylučují smluvní strany použití ustanovení § 1799 a § 1800 Občanského zákoníku.

(V případě, že se podepisuje elektronicky, vyplňují se pouze jména a funkce podepisujících osob.)

V(e)	dne
XXXXXX - textil a.s.
Titul, jméno, příjmení Funkce	Xxx. Xxxxx Xxxxxx předseda představenstva
		podpis

Čas posledního podpisu: : hod.

V(e) dne

Xxx Xxxxxxxxx

Pro případ, kdy každá výše uvedená osoba nepodepsala tento dokument elektronicky, potvrzuji, že s výjimkou osob na straně Banky a osob, jejichž podpis ověřil notář nebo jiná oprávněná osoba, každá z výše uvedených osob buď

podepsala tento dok jsem ověřil(a) její po

její totožnost, nebo

Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

ument přede mnou a podle mně předloženého průkazu totožnosti jsem ověřil(a) dpis pomocí vzorového podpisu, který má Banka k dispozici.

Titul, jméno, příjmení a funkce ověřujícího pracovníka Banky a jeho podpis

Xxxxx Xxxxxx

Document Metadata

Table of Contents

Smlouva o úvěru č. 5226/24/LCD

Document Metadata