Smlouva o budoucí směnné smlouvě

Smlouva o budoucí směnné smlouvě

uzavřená ve smyslu ust. § 1785 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů

Statutární město Přerov

IČ: 00301825

DIČ: CZ00301825

se sídlem Bratrská 709/34, Přerov I-Město, 750 02 Přerov zastoupené náměstkem primátora Xxxxxxxx Xxxxxx

bankovní spojení a číslo b.ú., který je zveřejněn v registru plátců DPH spravovaném Ministerstvem financí: […]

e-mailové adresy pro elektronickou komunikaci: […] (dále jako „budoucí první směňující“)

a

Lidl Česká republika v.o.s.

IČ: 26178541

DIČ: CZ26178541

se sídlem Xxxxx 0, Xxxxxxx 0000/00, XXX 00000

zapsaná v OR vedeném Městským soudem v Praze, oddíl A, vložka 42824 zastoupena svým společníkem Lidl Holding s.r.o., který je zastoupen jednateli, panem Xxxxxxxx Xxxxxx a panem Xxxxxx Xxxxxxxxx

bankovní spojení a číslo b.ú., který je zveřejněn v registru plátců DPH spravovaném Ministerstvem financí: Československá obchodní banka, a.s., č.ú.: 216386993/0300 e-mailové adresy pro elektronickou komunikaci:

(dále jako „budoucí druhý směňující“)

(budoucí první směňující a budoucí druhý směňující dále společně rovněž jako „smluvní

strany“, příp. každý z nich samostatně dále jen „smluvní strana“)

uzavírají dnešního dne následující

smlouvu o budoucí směnné smlouvě

Článek I.

Úvodní ustanovení

(1) Budoucí první směňující prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemků p.č. 4218/1 (ostatní plocha – jiná plocha) o výměře 87 m2, p.č. 4219/1 (ostatní plocha – jiná plocha) o výměře 41 m2, p.č. 4221 (ostatní plocha – jiná plocha) o výměře 98 m2 a p.č. 5096 (ostatní plocha – ostatní komunikace) o výměře 1634 m2, vše v k.ú. Přerov (společně dále jen „pozemky města“). Výše uvedené nemovité věci jsou zapsány v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Přerov, na listu vlastnictví č. 10001 pro obec Přerov, k.ú. Přerov. Výpis z katastru nemovitostí pozemků města je nedílnou součástí této smlouvy jako její příloha č. 1.

(2) Budoucí druhý směňující prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemku p.č. 6707/1 (ostatní plocha – manipulační plocha) o výměře 4665 m2 v k.ú. Přerov (dále jen

„pozemek Lidlu“), který je zapsán v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro

Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Přerov, na listu vlastnictví č. 2185 pro obec Přerov, k.ú. Přerov. Výpis z katastru nemovitostí pozemku Lidlu je nedílnou součástí této smlouvy jako její příloha č. 2. Budoucí druhý směňující provozuje na pozemcích zapsaných na LV č. 2185 pro k.ú. Přerov obchodní centrum Lidl (dále jen „Obchodní centrum Lidl“).

Článek II.

(1) Smluvní strany se prostřednictvím této budoucí směnné smlouvy a za podmínek vymezených touto smlouvou zavazují uskutečnit směnu části pozemku p.č. 4218/1 v k.ú. Přerov, upřesněnou geometrickým plánem, o celkové výměře cca 80 m2, části pozemku p.č. 4219/1 v k.ú. Přerov, upřesněnou geometrickým plánem, o celkové výměře cca 23 m2 části pozemku p.č. 4221 v k.ú. Přerov, upřesněnou geometrickým plánem, o celkové výměře cca 6 m2 a části pozemku p.č. 5096 v k.ú. Přerov, upřesněnou geometrickým plánem, o celkové výměře cca 100 m2 (společně dále jen „předmětné pozemky A“) z výlučného vlastnictví budoucího prvního směňujícího do výlučného vlastnictví budoucího druhého směňujícího za část pozemku p.č. 6707/1 v k.ú. Přerov, upřesněnou geometrickým plánem, o celkové výměře cca 3 m2 (dále jen „předmětný pozemek B“) ze výlučného vlastnictví budoucího druhého směňujícího do výlučného vlastnictví budoucího prvního směňujícího. Přibližné umístění předmětných pozemků A a předmětného pozemku B je znázorněno v katastrální situaci, která je nedílnou součástí této smlouvy jako její příloha č. 1 (dále jen „situační nákres“).

(2) Budoucí první směňující zajistí na svoje náklady vyhotovení geometrického plánu k upřesnění převáděných částí pozemků dle čl. II. odst. 1 této smlouvy, tj. předmětných pozemků A a předmětného pozemku B a souhlas příslušného stavebního úřadu s dělením těchto pozemků.

(3) Smluvní strany se dohodly, že směnná smlouva, dle této smlouvy o budoucí smlouvě směnné, bude uzavřena na výzvu kterékoliv smluvní strany, a to nejpozději do 90 dnů od doručení výzvy druhé smluvní straně, přičemž výzvu k uzavření směnné smlouvy je smluvní strana oprávněna zaslat až po splnění veškerých níže uvedených podmínek:

() bude vydán právně účinný kolaudační souhlas nebo jiný právně účinný, časově a věcně neomezený veřejnoprávní souhlas pro užívání dokončené stavby „I/55 MÚK Přerov– Předmostí, Rozšíření chodníku a cyklostezky Velká Dlážka“ a stavby „Propojení cyklostezky Velká Dlážka-Hranická“ (společně dále jen „stavba cyklostezky“);

(ii) bude vypracován a příslušným katastrálním úřadem odsouhlasen geometrický plán k dělení pozemků města a pozemku Lidlu dle situačního nákresu;

(iii) příslušný stavební úřad udělí souhlas s dělením pozemků města a pozemku Lidlu dle

situačního nákresu; a

(iv) zástavní právo k předmětnému zanikne (budoucí druhý směňující zajistí splnění této podmínky až poté, co budoucí první směňující zajistí splnění podmínky dle čl. II odst. 3 bod

(ii) a (iii) této smlouvy).

Výzvu k uzavření směnné smlouvy dle tohoto odstavce je možné odeslat druhé smluvní straně nejpozději do […]; pokud nedojde o odeslání výzvy v uvedeném termínu, je smluvní strana oprávněna od této smlouvy odstoupit s účinky k doručení oznámení o odstoupení druhé smluvní straně.

Článek III.

Ve směnné smlouvě bude budoucí první směnující označena jako první směňující a budoucí druhý směňující jako druhý směňující. Směnná smlouva bude obsahovat tyto podstatné náležitosti:

1. Cena předmětných pozemků „A“ a předmětného pozemku „B“ je stanovena znaleckým posudkem č. 16/01/2019 ze dne 15.7.2019 znalce

jako cena v místě a čase obvyklá a činí 1119 ,- Kč/m2. Bude-li převod některého z předmětných pozemků „A“ nebo předmětného pozemku „B“ podléhat DPH, bude ke ceně připočteno DPH podle platné sazby ke dni uskutečnění zdanitelného plnění.

2. Směna bude provedena s doplatkem rozdílu cen směňovaných nemovitostí ve prospěch prvního směňujícího.

3. Náklady spojené s vyhotovením znaleckého posudku č. 16/01/2019, který vyhotovil znalec dne 15.7.2019 pro stanovení ceny v místě a čase obvyklé nese v plné míře druhý směňující.

4. Náklady spojené s vyhotovením geometrického plánu potvrzeného příslušným katastrálním úřadem uhradí první směňující a správní poplatek za podání návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu vlastnického práva u příslušného katastrálního úřadu uhradí smluvní strany rovným dílem.

5. Daň z nabytí nemovitých věcí bude uhrazena v souladu se zákonným opatřením Senátu č. 340/2013 Sb., ve znění pozdějších předpisů.

6. Návrh na vklad vlastnických práv do katastru nemovitostí podá příslušnému katastrálnímu úřadu první směňující do 20 dnů od provedení úhrady doplatku rozdílu cen směňovaných nemovitostí.

7. Bude-li podléhat tato smlouva povinnosti uveřejnění prostřednictvím registru smluv dle ustanovení § 2 odst. 1 a § 3 zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), v platném znění, bude první směňující jako osoba uvedená v ustanovení § 2 odst. 1 tohoto zákona povinna zaslat tuto smlouvu nejpozději do 30 dnů od jejího uzavření Ministerstvu vnitra jako správci registru smluv k uveřejnění.

Článek IV.

(1) Smluvní strany prohlašují, že vlastnické právo k předmětným částem nemovitých věcí nepozbyly převodem na jinou osobu, nabyly jej na základě platného a účinného nabývacího titulu, nemovité věci nejsou na základě nájemní smlouvy pronajaty třetí osobě, nevázne na nich smluvní předkupní právo, ani jiná věcná práva vlastnické právo omezující a práva odpovídající věcnému břemeni ani jiná práva třetích osob smluvní a/nebo věcné povahy, kromě níže uvedených:

− na pozemcích p.č. 4219/1, p.č. 4221 a p.č. 5096, vše v k.ú. Přerov vázne věcné břemeno zřizování a provozování vedení inženýrské sítě v rozsahu geometrického plánu, a to na základě Smlouvy o zřízení věcného břemene č. 57/2016/1-55 ze dne 23.6.2016 – oprávnění pro společnost Vodovody a kanalizace Přerov, a.s., IČ 47674521, se sídlem Šířava 482/21, Přerov I-Město, 75002 Přerov, zapsané v katastru nemovitostí pod č. V-5254/2016-808,

− na pozemcích p.č. 4221 a p.č. 5096, vše v k.ú. Přerov vázne věcné břemeno umístění a provozování elektrorozvodného zařízení jeho oprav a údržby v rozsahu geometrických plánů č. 0000-000-000/2014, č. 0000-000-000/2014 a č. 6070-434- 115/2014 a to na základě Smlouvy o zřízení věcného břemene MMPr- SML/3321/2016, EP 00-0000000, 78/2016/I-55 ze dne 9.12.2016 – oprávnění pro společnost ČEZ Distribuce, a.s., IČ 24729035, se sídlem Xxxxxxxx 000/0, Xxxxx XX- Xxxxxxxx, 00000 Xxxxx, zapsané v katastru nemovitostí pod č. V-2458/2017-808,

− na pozemku p.č. 6707/1 v k.ú. Přerov vázne věcné břemeno chůze a jízdy a zajištění obslužnosti pozemku p.č. 6706/1 a to na základě Smlouvy kupní, o zřízení věcného břemene ze dne 18.6.2003 – oprávnění pro Statutární město Přerov, IČ 00301825, se sídlem Bratrská 709/34, Přerov I-Město, 750 02 Přerov, zapsané v katastru nemovitostí pod č. V-2293/2003-808,

− na pozemku p.č. 6707/1 v k.ú. Přerov vázne věcné břemeno umístění a provozování elektrorozvodného zařízení v rozsahu geometrického plánu a to na základě Smlouvy o zřízení věcného břemene ze dne 5.9.2012 – oprávnění pro ČEZ Distribuce, a.s., IČ 24729035, se sídlem Teplická 874/8, Děčín IV-Podmokly, 45002 Děčín, zapsané v katastru nemovitostí pod č. V-3925/2012-808,

na pozemku p.č. 6707/1 v k.ú. Přerov vázne zástavní právo smluvní

−

(2) Dále smluvní strany prohlašují, že nejsou žádným způsobem omezeny dispozici se svým majetkem a nebyla proti nim nařízena exekuce ani podán návrh na nařízení výkonu rozhodnutí prodejem nemovitých věcí nebo zřízením soudcovského zástavního práva.

(3) Smluvní strany se zavazují po dobu platnosti této budoucí smlouvy nenabízet předmětné nemovité věci třetím osobám a nepřevádět je na třetí osoby.

(4) Smluvní strany se dále zavazují nezatěžovat předmětné nemovité věci omezeními vlastnického práva věcné a/nebo smluvní povahy, a to zejména zástavními právy, předkupními právy a dalšími věcnými břemeny, nad rámec těch, která jsou uvedena v odst.

(1) tohoto článku smlouvy.

(5) Nebezpečí škody na převáděných nemovitých věcech přejde na smluvní strany současně

s předáním předmětných nemovitých věcí mezi smluvními stranami.

Článek V.

(1) Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem uveřejní smlouvy prostřednictvím registru smluv ve smyslu zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv).

(2) Smluvní strany výslovně prohlašují, že si tuto smlouvu přečetly, že byla uzavřena po vzájemném projednání, podle jejich pravé a svobodné vůle, dobrovolně, určitě, vážně, srozumitelně a nikoli v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek.

(3) Smlouva je vyhotovena ve 4 stejnopisech s platností originálu, z nichž po dvou obdrží každá smluvní strana.

(4) Smluvní strany se dohodly, že budoucí první směňující uveřejní smlouvu prostřednictvím registru smluv ve smyslu zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), bez zbytečného odkladu po podpisu smlouvy oběma smluvními stranami.

(5) Pokud některé z ustanovení této smlouvy je nebo se stane neplatným, zdánlivým či neúčinným, nebude to mít za následek neplatnost, zdánlivost či neúčinnost této smlouvy jako celku ani jiných jejích ustanovení, pokud je takovéto neplatné, zdánlivé či neúčinné ustanovení oddělitelné od zbytku smlouvy. Smluvní strany se zavazují neplatné, zdánlivé či neúčinné ustanovení nahradit novým platným či účinným ustanovením, které svým obsahem bude co nejvěrněji odpovídat podstatě a smyslu původního ustanovení smlouvy.

(6) Nedílnou součástí smlouvy jsou níže uvedené přílohy:

Příloha č. 1 – Výpis z katastru nemovitostí pozemků města Příloha č. 2 – Výpis z katastru nemovitostí pozemku Lidlu Příloha č. 3 – Situační zákres

Příloha č. 4 – Výpis z obchodního rejstříku pro budoucího druhého směňujícího ve formě výtisku ze sítě internet

Příloha č. 5 - Výpis z obchodního rejstříku pro Lidl Holding s.r.o., statutární orgán budoucího druhého směňujícího, ve formě výtisku ze sítě internet

Článek VII. Doložka obce

Touto doložkou se osvědčuje, že byly splněny podmínky platnosti tohoto právního úkonu podmíněné zveřejněním záměru směny jeho vyvěšením na úřední desce obce od 09.03.2020 do 25.03.2020 a následným schválením tohoto právního jednání Zastupitelstvem města Přerova na jeho …... zasedání konaném dne …................... usnesením č. …........................

Za Statutární město Přerov: Za Lidl Česká republika v.o.s.:

V Přerově dne …................ V Praze dne ….......................