SMLOUVA O KOUPI NEMOVITÉ VĚCI

SMLOUVA O KOUPI NEMOVITÉ VĚCI

uzavřená podle § 2079 a násl. občanského zákoníku č. 89/2012 Sb., v platném znění

Níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřely následující smluvní strany:

Město Litoměřice, IČO: 00263958

Mírové náměstí 15/7, 412 01 Litoměřice zastoupené místostarostou Mgr. Xxxxxx Xxxxxxx (dále jen „prodávající“)

a

Potravinová banka v Ústeckém kraji z.s., IČO: 22820701

Pražská 992/14, 412 01 Litoměřice

zastoupená předsedou Mgr. Xxxxxxxx Xxxxxxx (dále jen „kupující“)

tuto:

kupní smlouvu v tomto znění:

I.

Město Litoměřice prohlašuje, že je výlučným vlastníkem nemovitých věcí – pozemku parc. č. 4008/7 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 587 m2 jehož součástí je stavba bez č.p./č.e. a pozemku parc. č. 4008/8 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 78 m2 jehož součástí je stavba bez č.p./č.e., vše v obci a katastrální území Litoměřice (dále též „nemovitosti“). Tyto nemovitosti jsou dosud zapsány u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Litoměřice, na listu vlastnictví č. 1 vedeném pro obec a katastrální území Litoměřice.

II.

Prodávající touto smlouvou prodává nemovitosti uvedené v čl. I. této smlouvy spolu se všemi právy a povinnostmi, součástmi a příslušenstvím kupujícímu a kupující tyto nemovitosti do svého vlastnictví kupuje a přijímá.

Zastupitelstvo města Litoměřice schválilo záměr prodeje nemovitostí uvedených v článku I. této smlouvy svým usnesením č. 49/2/2019 ze dne 11.04.2019, záměr prodeje byl zveřejněn na úřední desce od 25.04.2019 do 10.05.2019. Prodej nemovitostí schválilo Zastupitelstvo města Litoměřice dne 13.06.2019 usnesením č. 90/3/2019.

III.

Nemovitosti specifikované v článku I. této smlouvy prodávající prodává za celkovou kupní cenu ve výši

4.359.000,- Kč

(slovy: čtyřimiliónytřistapadesátdevěttisíc korun českých) kupujícímu.

Kupní cenu uhradil kupující dne 06.09.2019 před podpisem této smlouvy na účet prodávajícího č. XXXXX vedený u Komerční banky, a.s. pod VS - 9120004409. Prodávající podpisem smlouvy potvrzuje uhrazení celé kupní ceny.

Poplatek spojený se vkladem práva do katastru nemovitostí, správní poplatek, uhradí kupující. Daň z nabytí nemovité věci se řídí zákonným opatřením Senátu č. 254/2016 Sb., s účinností od 01.11.2016.

IV.

Kupující prohlašuje, že nemovitosti uvedené v čl. I. této smlouvy užívá na základě nájemní smlouvy. Provozuje zde sklad potravinové a další humanitární pomoci a garážuje techniku.

Kupující jako nájemce požádal Město Litoměřice o prodej nemovitostí, Město Litoměřice prodej nemovitostí schválilo, a nyní se touto kupní smlouvou realizuje.

Prodávající seznámil kupujícího se stavem převáděných nemovitých věcí a kupující prohlašuje, že je mu znám jejich současný stav, ve kterém tyto nemovité věci do svého vlastnictví kupuje. Prodávající dále prohlašuje, že mu není známo nic, co by mu bránilo v prodeji nemovitostí.

Kupující bere na vědomí, že nemovitosti se prodávají bez možnosti napojení na stávající inženýrské sítě (elektřina, plyn a voda), je nutné zhotovit nové přípojky.

Kromě napojení na kanalizační řad, kde je třeba možnost napojení znalecky zjistit

(pokud bude v pořádku je napojení možné).

Prodávající upozorňuje kupujícího, že se jedná o mimořádně nehospodárné stavby s energetickou třídou G.

V.

Kupující bere na vědomí, že část pozemku parc.č. 4008/7 včetně budovy bez č.p./č.e., která je jeho součástí, je pronajata třetí osobě na základě nájemní smlouvy ze dne 29.05.2015 ve znění pozdějších dodatků. Jedná se o prostory sloužící k podnikání o ploše 74,5 m2. Nájemní smlouva je uzavřena na dobu určitou do 31.05.2020 s možností prodloužení. Nájemní smlouva včetně dodatků tvoří přílohu této kupní

smlouvy. Kupující bere na vědomí, že na základě této kupní smlouvy vstupuje do práv a povinností pronajímatele podle výše uvedené nájemní smlouvy.

Ke dni podpisu této kupní smlouvy prodávající prohlašuje, že:

- na převáděných nemovitostech neváznou žádné vady, závazková práva třetích osob jako věcná břemena, zástavní práva, nájemní práva (vyjma výše uvedeného) ani jiné právní povinnosti, a že nemovitosti nejsou předmětem žádného probíhajícího soudního řízení, či správního řízení, že nejsou předmětem nevyřešeného restitučního nároku, soudcovského zástavního práva a neváznou na nich jiné právní vady, nebo exekuce,

- do dne podpisu smlouvy řádně a včas hradil veškeré daně, poplatky či jiné dávky, které se váží k převáděným nemovitostem,

- a podpisem této smlouvy stvrzuje, že uzavřením této smlouvy neporuší jakýkoli smluvní či zákonný závazek vůči třetím osobám.

Prodávající se zavazuje, že do dne účinnosti vkladu vlastnického práva ve prospěch kupujícího k předmětu této kupní smlouvy uvedenému v čl. I. této smlouvy nezřídí ve prospěch svůj ani třetích osob žádná věcná břemena, nájemní práva, či jakékoliv jiné právní závazky, vady či omezení k prodávaným nemovitostem.

VI.

Kupující prohlašuje a podpisem této smlouvy stvrzuje, že není v úpadku, že proti němu není vedeno nalézací, exekuční, daňové, insolvenční ani jiné soudní nebo správní řízení, které by bylo způsobilé zpochybnit platnost či účinnost této smlouvy, nebo které by se mohlo dotýkat předmětu převodu a práv a povinností z této smlouvy vyplývajících, včetně finančních prostředků k financování kupní ceny jím kupovaných nemovitostí.

VII.

Vlastnické právo přechází ve smyslu § 10 a § 12 zákona č. 256/2013 Sb. na kupujícího dnem povolení vkladu práva do katastru nemovitostí. Právní účinky vkladu vlastnického práva vznikají na základě pravomocného rozhodnutí o jeho povolení ke dni, kdy byl návrh na vklad doručen příslušnému katastrálnímu úřadu.

Smluvní strany se zavazují podat návrh na vklad práva na základě této smlouvy Katastrálnímu úřadu pro Ústecký kraj, KP Litoměřice bez zbytečného odkladu po jejím podpisu. Návrh na vklad práva bude podán prodávajícím. Náklady (správní poplatek) spojené s návrhem na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí na základě této smlouvy hradí kupující.

V případě, že by bylo řízení o vkladu práva na základě této smlouvy přerušeno, zastaveno či návrh na vklad zamítnut, překážky bránící řádnému povolení vkladu se zavazují smluvní strany odstranit takovým způsobem, aby byl předmět této smlouvy naplněn.

VIII.

Město Litoměřice touto doložkou ve smyslu příslušných ustanovení zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, v platném znění, potvrzuje, že tato kupní smlouva byla uzavřena po splnění všech zákonných podmínek, jimiž uvedený zákon podmiňuje platnost tohoto právního jednání.

Město Litoměřice, jako povinný subjekt podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), touto doložkou potvrzuje, že pro platnost a účinnost tohoto právního jednání splní povinnosti uložené uvedeným zákonem, tedy že tuto smlouvu zveřejní v ISRS.

Smluvní strany jsou si vědomy, že Město Litoměřice je povinným subjektem podle zákona o registru smluv a tímto vyslovují svůj souhlas se zveřejněním této smlouvy v ISRS na dobu neurčitou a uvádějí, že výslovně označily údaje, které se neuveřejňují.

Smluvní strany podpisem této smlouvy potvrzují, že ve smyslu § 1770 občanského zákoníku mezi sebou před uzavřením této smlouvy ujednaly dohodu, podle které je tato smlouva platně uzavřena dnem podpisu poslední ze smluvních stran.

Tato smlouva nabývá účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv (ISRS).

Smluvní strany prohlašují, že si obsah této smlouvy před podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoli v tísni za nápadně nevýhodných podmínek. Autentičnost této smlouvy potvrzují svým podpisem.

Tato smlouva je sepsána ve třech stejnopisech, jeden stejnopis bude zaslán příslušnému katastrálnímu úřadu spolu s návrhem na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí, ostatní obdrží smluvní strany.

V Litoměřicích dne V Litoměřicích dne

…………………………………… ………………………………

Xxx. Xxxxx Xxxxxx Xxx. Xxxxxx Xxxxxx místostarosta Města Litoměřice předseda