P ř í l o h a k usnesení Zastupitelstva městské části Praha 4 č. 27Z-16/2018, ze dne x. 2. 2018.
P ř í l o h a
k usnesení Zastupitelstva městské části Praha 4 č. 27Z-16/2018, ze dne x. 2. 2018.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
smlouva o budoucí smlouvě kupní
kterou níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřely v souladu s ust. § 1785 a násl.
zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění, a dle usnesení Zastupitelstva městské části Praha 4 č. 27Z-16/2018 ze dne 21.2.2018 tyto smluvní strany:
městská část Praha 4
se sídlem Antala Xxxxxx 2059/80b, 000 00 Xxxxx 0
IČ: 00063584
zastoupená Mgr. Xxxxxxx Xxxxxx, místostarostou, na základě plné moci ze dne 15.4.2015
bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s.
variabilní symbol: ………………………
na straně jedné a dále jen „budoucí prodávající“
a
Prague4Property s.r.o.
se sídlem Nuselská 419/92, Michle, 140 00 Praha 4
spisová značka: C 266361 vedená u Městského soudu v Praze
IČ: 05582881
zastoupená na základě plné moci ze dne 3.1.2018 společností
Komerční banka, a.s.
se sídlem Xxxxx 0, Xx Xxxxxxx 00 čp. 969, PSČ 11407
spisová značka: B 1360 vedená u Městského soudu v Praze
IČO: 45317054
zastoupená Ing. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx, výkonným ředitelem pro Podpůrné služby na základě plné moci ze dne 6.9.2016 a Mgr. Xxxxxxxx Xxxxxxxxx, vedoucím týmu pro podpůrné služby na základě plné moci ze dne 1.8.2016
na straně druhé a dále jen „budoucí kupující“
a
Komerční banka, a.s.
se sídlem Xxxxx 0, Xx Xxxxxxx 00 čp. 969, PSČ 11407
spisová značka: B 1360 vedená u Městského soudu v Praze
IČO: 45317054
zastoupená Ing. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx, výkonným ředitelem pro Podpůrné služby na základě plné moci ze dne 6.9.2016 a Mgr. Xxxxxxxx Xxxxxxxxx, vedoucím týmu pro podpůrné služby na základě plné moci ze dne 1.8.2016
bankovní spojení: Komerční banka, a.s.
číslo účtu: …………………………...
na straně třetí a dále jen „KB, a.s.“
dále společně označeni také jen jako „smluvní strany či strany“,
A.
Budoucí prodávající prohlašuje, že pozemek parc. č. 969 o výměře 665 m2, zastavěná plocha a nádvoří, památkově chráněné území, jehož součástí je stavba stojící na tomto pozemku, a to budova s č.p. 603, bytový dům, památkově chráněné území, zapsáno Katastrálním úřadem
pro hlavní město Praha, Katastrálním pracovištěm Praha na LV 1553 pro k. x. Xxxxxx a obec Praha (dále jen „pozemek“ a „budova“) přešly na základě zák. č. 172/1991 Sb., o přechodu některých věcí z majetku ČR do vlastnictví obcí, v platném znění, do vlastnictví obce hl. města Prahy a dle ust. § 19 odst. 1 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, v platném znění, a na základě vyhlášky hl. m. Prahy č. 55/2000 Sb., HMP, kterou se vydává Statut hlavního města Prahy, v platném znění, byly svěřeny městské části Praha 4.
Budoucí prodávající prohlašuje, že při nakládání se svěřeným majetkem vykonává všechna práva a povinnosti vlastníka a rozhoduje, s výjimkou ust. § 18 cit. vyhlášky HMP, o všech majetkoprávních úkonech v plném rozsahu.
Z pozemku parc. č. 969 k. x. Xxxxxx, obec Praha byl geometrickým plánem pro rozdělení pozemku zhotoveným Ing. Přemyslem Jordákem pod č. 3111-105/2017, potvrzeným Katastrálním úřadem pro hl. x. Xxxxx, Katastrálním pracovištěm Praha dne 25. 10. 2017 pod č. PGP-4914/2017-101, který je nedílnou přílohou této smlouvy, oddělen pozemek parc. č. 969/2 o výměře 11 m2.
Budoucí kupující má vážný zájem o koupi části výše popsané nemovité věci, konkrétně části pozemku označené shora uvedeným geometrickým plánem jako pozemek parc. č. 969/2, k. x. Xxxxxx, na kterou přesahuje budova s č. p. 419, z větší části stojící na pozemku parc. č. 972, k. x. Xxxxxx, přičemž tyto nemovité věci jsou ve vlastnictví budoucího kupujícího.
KB, a.s. prohlašuje, že v rámci narovnání vztahů s budoucím kupujícím, týkajících se řešení nesrovnalosti spočívající ve zjištění přesahu budovy č. p. 419, k. x. Xxxxxx, která je ve vlastnictví kupujícího, na pozemek parc. č. 969, k. x. Xxxxxx, převezme dluh budoucího kupujícího a splatí tento budoucímu prodávajícímu jako budoucímu věřiteli, za podmínek stanovených v budoucí kupní smlouvě.
Záměr prodat část pozemku uvedenou v odstavci 1. tohoto článku byl zveřejněn na úřední desce městské části Praha 4 v období od 20.12.2017 do 19.1.2018 pod pořadovým číslem ZP P 24/2017.
B.
Smluvní strany prohlašují, že mají zájem na uzavření kupní smlouvy a zavazují se uzavřít vlastní kupní smlouvu nejpozději do 90 dnů od vydání souhlasu s dělením pozemku parc. č. 969, k. x. Xxxxxx Odborem stavebním Úřadu městské části Praha 4, přičemž návrh kupní smlouvy budoucí prodávající předloží v zásadě v tomto znění:
kupní Smlouva
kterou níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřely v souladu s ust. § 2128 a násl.
zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění, a dle usnesení Zastupitelstva městské části Praha 4 č. 27Z-16/2018 ze dne 21.2.2018 tyto smluvní strany:
městská část Praha 4
se sídlem Antala Xxxxxx 2059/80b, 000 00 Xxxxx 0
IČ: 00063584
zastoupená Mgr. Xxxxxxx Xxxxxx, místostarostou, na základě plné moci ze dne 15. 4. 2015
bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s.
číslo účtu: 39028-2000832359/0800
variabilní symbol: ………………………
na straně jedné a dále jen „prodávající“
a
Prague4Property s.r.o.
se sídlem Nuselská 419/92, Michle, 140 00 Praha 4
spisová značka: C 266361 vedená u Městského soudu v Praze
IČ: 05582881
zastoupená na základě plné moci ze dne 3.1.2018 společností
Komerční banka, a.s.
se sídlem Xxxxx 0, Xx Xxxxxxx 00 čp. 969, PSČ 11407
spisová značka: B 1360 vedená u Městského soudu v Praze
IČO: 45317054
zastoupená Ing. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx, výkonným ředitelem pro Podpůrné služby na základě plné moci ze dne 6.9.2016 a Mgr. Xxxxxxxx Xxxxxxxxx, vedoucím týmu pro podpůrné služby na základě plné moci ze dne 1.8.2016
na straně druhé a dále jen „kupující“
a
Komerční banka, a.s.
se sídlem Xxxxx 0, Xx Xxxxxxx 00 čp. 969, PSČ 11407
spisová značka: B 1360 vedená u Městského soudu v Praze
IČ: 45317054
zastoupená Ing. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx, výkonným ředitelem pro Podpůrné služby na základě plné moci ze dne 6. 9. 2016 a Mgr. Xxxxxxxx Xxxxxxxxx, vedoucím týmu pro podpůrné služby na základě plné moci ze dne 1.8.2016
bankovní spojení: …………………...
číslo účtu: …………………………...
na straně třetí a dále jen „KB, a.s.“
dále společně označeni také jen jako „smluvní strany či strany“,
I.
1. Prodávající prohlašuje, že pozemek parc. č. 969, zastavěná plocha a nádvoří, památkově chráněné území, jehož součástí je stavba stojící na tomto pozemku, a to budova s č.p. 603, bytový dům, památkově chráněné území, vše zapsáno Katastrálním úřadem pro hlavní město Praha, Katastrálním pracovištěm Praha na LV 1553 pro k. x. Xxxxxx a obec Praha (dále jen „pozemek“ a „budova“) přešly na základě zák. č. 172/1991 Sb., o přechodu některých věcí z majetku ČR do vlastnictví obcí, v platném znění, do vlastnictví obce hl. města Prahy a dle ust. § 19 odst. 1 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, v platném znění, a na základě vyhlášky hl. m. Prahy č. 55/2000 Sb., HMP, kterou se vydává Statut hlavního města Prahy, v platném znění, byly svěřeny městské části Praha 4.
2. Prodávající prohlašuje, že při nakládání se svěřeným majetkem vykonává všechna práva a povinnosti vlastníka a rozhoduje, s výjimkou ust. § 18 cit. vyhlášky HMP, o všech majetkoprávních úkonech v plném rozsahu.
3. Z pozemku parc. č. 969 k. x. Xxxxxx, obec Praha byl geometrickým plánem pro rozdělení pozemku zhotoveným Ing. Přemyslem Jordákem pod č. 3111-105/2017, potvrzeným Katastrálním úřadem pro hl. x. Xxxxx, Katastrálním pracovištěm Praha dne 25. 10. 2017 pod č. PGP-4914/2017-101, který je nedílnou přílohou této smlouvy, oddělen pozemek parc. č. 969/2 o výměře 11 m2.
4. KB, a.s. prohlašuje, že v rámci narovnání vztahů s kupujícím, týkajících se řešení nesrovnalosti spočívající ve zjištění přesahu budovy č. p. 419, k. x. Xxxxxx, která je ve vlastnictví kupujícího, na pozemek parc. č. 969, k. x. Xxxxxx, přejímá dluh kupujícího a zavazuje se tento splatit prodávajícímu jako věřiteli, za podmínek stanovených v této kupní smlouvě. Prodávající jako věřitel souhlasí s převzetím dluhu kupujícího KB, a.s. jako novým dlužníkem.
II.
1. Prodávající převádí na kupujícího vlastnické právo k pozemku parc. č. 969/2 o výměře 11 m2, ostatní plocha, jiná plocha, památkově chráněné území, k. x. Xxxxxx, obec Praha se všemi součástmi a příslušenstvím, v rozsahu, jak je dosud držel a užíval, resp. byl oprávněn držet a užívat a ve stavu, v jakém se ke dni uzavření této smlouvy nachází a pozemek kupujícímu předává a kupující tento pozemek přebírá a KB, a.s. jako nový dlužník zaplatí kupní cenu dle čl. III. této smlouvy.
III.
1. Prodávající a kupující se dohodli na kupní ceně v částce 273.150 Kč (slovy: dvě stě sedmdesát tři tisíc jedno sto padesát korun českých), což je cena sjednaná dohodou.
2. KB, a.s. se zavazuje uhradit kupní cenu uvedenou v odst. 1. tohoto článku této smlouvy jednorázově bankovním převodem na účet prodávajícího uvedený v záhlaví této smlouvy ve lhůtě 30 dnů ode dne účinnosti této smlouvy, avšak před podáním návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí.
3. Úhradou kupní ceny se pro účely této smlouvy rozumí připsání příslušné peněžní částky na účet prodávajícího.
4. Prodávající výslovně prohlašuje, že mimo sjednanou kupní cenu nebude požadovat po KB, a.s. další finanční plnění, které by souviselo s převodem vlastnického práva k pozemku parc. č. 969/2 o výměře 11 m2 ostatní plocha, jiná plocha, památkově chráněné území, k. x. Xxxxxx, obec Praha, zejména nebude požadovat po kupujícím, resp. KB, a.s., úhradu za ztrátu přístupu do budovy č. p. 603 na pozemku parc. č. 969, k. x. Xxxxxx.
IV.
1. Pro případ prodlení KB, a.s. s úhradou kupní ceny je prodávající oprávněn od KB, a.s. požadovat úroky z prodlení dle § 1970 zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění (dále jen občanský zákoník).
2. Pokud KB, a.s. nesplní svůj závazek k úhradě kupní ceny, a to ani po písemné výzvě doručenou zásilkou na adresu KB, a.s. do třiceti dnů od doručení výzvy, je prodávající zároveň oprávněn od této smlouvy odstoupit. V případě realizace práva odstoupení od kupní smlouvy se KB, a.s. zavazuje, že ponese veškeré náklady a výlohy s tím spojené, tj. zejména výlohy za znalecké posudky, kolky, poplatky a náklady řízení ve věci opětovného nabytí vlastnického práva k převáděnému pozemku prodávajícím.
3. Pro případ prodlení s úhradou kupní ceny sjednává se konečně smluvní pokuta ve výši 0,3% z dlužné částky za každý byť jen započatý den prodlení.
V.
1. Kupující prohlašuje, že si pozemek prohlédl, je mu dobře znám jeho stav a pozemek bez výhrad do svého vlastnictví přijímá.
2. Prodávající prohlašuje, že na převáděném pozemku neváznou zástavní práva, zákazy zatížení, věcná břemena, dluhy ani jiné právní závady, a že není jiných právních překážek, jež by tomuto převodu práva vlastnického jakkoli bránily či jej omezovaly anebo by kupujícího v budoucnu omezovaly při výkonu jeho vlastnických práv.
VI.
1. Kupující bere na vědomí, že
návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí bude podepsán ze strany prodávajícího po řádném uhrazení kupní ceny dle čl. III. této smlouvy.
podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí předchází kontrola jeho správnosti a správnosti jeho příloh. Prodávající je povinen zaslat návrh na vklad vlastnického práva a jeho příloh ke kontrole správnosti na Magistrát hl. města Prahy neprodleně, po jeho oboustranném podpisu. Po navrácení z Magistrátu hl. m. Prahy podá prodávající návrh na vklad vlastnického práva s přílohami do katastru nemovitostí a bez zbytečného odkladu odevzdá kupujícímu potvrzení o provedeném úkonu podání.
2. Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí nese kupující. Daň z nabytí nemovitých věcí bude uhrazena v souladu se zákonem.
VII.
1. Smluvní strany se dohodly, že ke dni podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí kupující přebírá převáděný pozemek a je oprávněn vykonávat všechna práva a povinnosti výlučného vlastníka převáděného pozemku včetně práva a povinnosti hospodařit s ním a k tomuto dni na něj přechází i nebezpečí škody na věci.
2. Veškeré náklady, spojené s výkonem těchto práv a povinností hradí kupující. Kupující má právo brát užitky z předmětného pozemku.
VIII.
1. Vlastnictví k převáděnému pozemku přechází na kupujícího a vznikne dnem vkladu vlastnického práva dle této smlouvy do katastru nemovitostí, a to s účinností ke dni podání návrhu na vklad katastrálnímu úřadu.
IX.
Podle této smlouvy kupní bude proveden vklad práva vlastnického do katastru nemovitostí vedeného Katastrálním úřadem pro hl. m. Praha, Katastrální pracoviště Praha, kde bude nadále jako vlastník pozemku parc. č. 969/2, k. x. Xxxxxx, obec Praha zapsán kupující. Účastníci této smlouvy se dohodli, že návrh na vklad opatřený podpisy obou smluvních stran podá prodávající.
X.
1. Prodávající prohlašuje, že záměr prodat část nemovité věci uvedené v čl. I. této smlouvy byl pod poř. č. ZP P 24/2017 zveřejněn od 20.12.2017 do 19.1.2018 tak, jak ukládá ust. § 36 odst. 1 zák. č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, v platném znění, na úřední desce prodávajícího a zveřejněn byl též elektronicky. Úplatný převod byl schválen usnesením Zastupitelstva městské části Praha 4 č. 27Z-xxx/2018 ze dne 21.2.2018.
XI.
Tato smlouva, jakož i práva a povinnosti vzniklé na základě této smlouvy nebo v souvislosti s ní, se řídí zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění.
Tato smlouva představuje úplnou dohodu smluvních stran o předmětu této smlouvy a nahrazuje veškerá předešlá ujednání smluvních stran ústní i písemná.
Veškeré změny či doplnění této smlouvy lze provést jen formou písemných dodatků podepsaných oběma smluvními stranami, které budou nedílnou součástí této smlouvy.
Tato smlouva je vyhotovena v pěti stejnopisech, z nichž po oboustranném podpisu smlouvy prodávající obdrží dva, kupující jeden, KB, a.s. jeden a zbývající jeden je určen pro potřeby řízení o povolení vkladu do katastru nemovitostí.
Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu obou smluvních stran a účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv. Uveřejnění této smlouvy v registru smluv zajistí prodávající.
Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu přečetly, že souhlasí s jejím obsahem, že byla sepsána na základě pravdivých údajů a jejich pravé, svobodné a vážné vůle. Na důkaz této skutečnosti připojují své podpisy.
V ………………….. dne ……………….. V Praze dne ………………..
Za prodávajícího: Za kupujícího:
……………………………………………………. …………………………………………………….
Xxx. Xxxxx Xxxxx Xxx. Xxxxxxxxx Xxxxxx
místostarosta výkonný ředitel pro Podpůrné služby
…………………………………………………….
Mgr. Xxxxxx Xxxxxxxx
vedoucí týmu pro podpůrné služby
V Praze dne ………………..
Za KB, a.s.:
……………………………………………. |
…………………………………………….
|
Xxx. Xxxxxxxxx Xxxxxx výkonný ředitel pro Podpůrné služby |
Mgr. Xxxxxx Xxxxxxxx vedoucí týmu pro podpůrné služby
|
C.
1. Tato smlouva, jakož i práva a povinnosti vzniklé na základě této smlouvy nebo v souvislosti s ní, se řídí zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění.
2. Tato smlouva představuje úplnou dohodu smluvních stran o předmětu této smlouvy a nahrazuje veškerá předešlá ujednání smluvních stran ústní i písemná.
3. Veškeré změny či doplnění této smlouvy lze provést jen formou písemných dodatků podepsaných oběma smluvními stranami, které budou nedílnou součástí této smlouvy.
4. Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, z nichž po oboustranném podpisu smlouvy prodávající obdrží dva, kupující jeden a KB, a.s. jeden.
5. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu obou smluvních stran a účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv. Uveřejnění této smlouvy v registru smluv zajistí prodávající.
6. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu přečetly, že souhlasí s jejím obsahem, že byla sepsána na základě pravdivých údajů a jejich pravé, svobodné a vážné vůle. Na důkaz této skutečnosti připojují své podpisy.
V Praze dne ……………….. V Praze dne ………………..
Za budoucího prodávajícího: Za budoucího kupujícího:
……………………………………………………. …………………………………………………….
Xxx. Xxxxx Xxxxx Xxx. Xxxxxxxxx Xxxxxx
místostarosta výkonný ředitel pro Podpůrné služby
…………………………………………………….
Mgr. Xxxxxx Xxxxxxxx
vedoucí týmu pro podpůrné služby
V Praze dne ………………..
Za KB, a.s.:
…………………………………………….
|
…………………………………………….
|
Xxx. Xxxxxxxxx Xxxxxx výkonný ředitel pro Podpůrné služby |
Mgr. Xxxxxx Xxxxxxxx vedoucí týmu pro podpůrné služby
|
Přílohy: č. 1 geometrický plán č. 3111-105/2017
č. 2 plná moc pro Xxx. Xxxxxx Xxxxx
č. 3 plná moc pro Xxx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx
č. 4 plná moc pro Mgr. Xxxxxx Xxxxxxxx
Příloha č. 2
k usnesení Zastupitelstva městské části Praha 4 č. 27R-16/2018 ze dne 21.2.2018
Strana 1 (celkem 1)
usnesení č. 27Z-16/2018