Smlouva o nájmu
Smlouva o nájmu
1.
Smluvní strany
1. město Žďár nad Sázavou, se sídlem Žižkova 227/1, Žďár nad Sázavou, IČO 295 841, DIČ CZ 00295841, zastoupeným starostou Ing. Xxxxxxxx Xxxxxxx, ACCA,
adresa pro doručování písemností: Xxxxxxx 000/0, 000 00 Xxxx xxx Xxxxxxx
(dále jen pronajímatel) na straně jedné
a
2. SPORTIS, příspěvková organizace, se sídlem Horní 1679/22, 591 01 Žďár nad Sázavou, IČO 657 59 800, zastoupená ředitelem MVDr. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx,
adresa pro doručování písemností: Horní 1679/22, 591 01 Žďár nad Sázavou (dále jen nájemce) na straně druhé
uzavřely dnešního dne tuto smlouvu o nájmu.
II.
Předmět a účel nájmu
Pronajímatel touto smlouvou pronajímá nájemci tyto nemovité věci, jejichž je vlastníkem:
1. Úsek služeb:
Hotelový dům Morava
- pozemek p.č. 355 zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je část objektu č.p.1679, č.or.22 ulice Horní ve Žďáře nad Sázavou, část Žďár nad Sázavou 1, k.ú. Město Žďár, (kromě bytu č.1 o velikosti 3+1 včetně příslušenství a bytu č.2 o velikosti 3+1 včetně příslušenství, které jsou v objektu č.p.1679 umístěny a nejsou předmětem pronájmu)
Hotel Tálský mlýn
- pozemek p.č. 257/1 zastavěná plocha a nádvoří, ve výměře 1 028 m2, jehož součástí je objekt občanské vybavenosti č.p. 18 - hotel Tálský mlýn, v k.ú. Zámek Žďár
- pozemek p.č. 258 zastavěná plocha a nádvoří, ve výměře 307 m2, jehož součástí je objekt bez čp/če - restaurace Tálský mlýn, v k.ú. Zámek Žďár
- pozemek p.č. 246/1 ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha, ve výměře 2977 m2, v k.ú.
Zámek Žďár
- pozemek p.č. 246/4 ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha, ve výměře 1773 m2, v k.ú.
Zámek Žďár
- pozemek p.č. 247/1 ostatní plocha, ostatní komunikace, ve výměře 1192 m2, v k.ú. Zámek Žďár
- pozemek p.č. 247/3 ostatní plocha, ostatní komunikace, ve výměře 175 m2, v k.ú. Zámek Žďár
- pozemek p.č. 251 ostatní plocha, ostatní komunikace, ve výměře 318 m2, v k.ú. Zámek Žďár
- pozemek p.č. 253/1 ostatní píocha, ostatní komunikace, ve výměře 388 m2, v k.ú. Zámek Žďár
- pozemek p.č. 253/2 ostatní plocha, ostatní komunikace, ve výměře 249 m2, v k.ú. Zámek Žďár
- pozemek p.č. 253/3 ostatní plocha, ostatní komunikace, ve výměře 302 m2, v k.ú. Zámek Žďár
- pozemek p.č. 254 trvalý travní porost, ve výměře 647 m2, v k.ú. Zámek Žďár
- pozemek p.č. 255/1 ostatní plocha, ostatníkomunikace ve výměře 133 m2, v k.ú. Zámek Žďár
- pozemek p.č. 255/3 ostatní plocha, ostatní komunikace, ve výměře 145 m2, v k.ú. Zámek Žďár
- pozemek p.č. 255/4 ostatní plocha, ostatní komunikace, ve výměře 141 m2, v k.ú. Zámek Žďár
- pozemek p.č. 256/1 ostatní plocha, ostatní komunikace, ve výměře 298 m2, v k.ú. Zámek Žďár
Chaty u Tálského mlýna, Táborky, kemp
- pozemek p.č. 676/5 zastavěná plocha a nádvoří, ve výměře 172 m2, jehož součástí je jiná stavba bez čp/če - objekt sociálního zařízeni, v k.ú. Zámek Žďár
pozemek p.č. 664/7 zastavěná plocha a nádvoří, ve výměře 234 m2, jehož součástí je stavba bez čp/če - objekt sociálního zařízení, v k.ú. Zámek Žďár
pozemek p.č. 678 zastavěná plocha a nádvoří, ve výměře 36 m2, jehož součástí je objekt rodinné rekreace č.e. 1, v k.ú. Zámek Žďár
pozemek p.č. 679 zastavěná plocha a nádvoří, ve výměře 35 m2, jehož součástí je objekt rodinné rekreace č.e. 2, v k.ú. Zámek Žďár
pozemek p.č. 680 zastavěná plocha a nádvoří, ve výměře 32 m2, jehož součástí je objekt rodinné rekreace č.e. 3, v k.ú. Zámek Žďár
pozemek p.č. 681 zastavěná plocha a nádvoří, ve výměře 35 mz, jehož součástí je objekt rodinné rekreace č.e. 4, v k.ú. Zámek Žďár
pozemek p.č. 682 zastavěná plocha a nádvoří, ve výměře 34 m2, jehož součástí je objekt rodinné rekreace č.e. 5, v k.ú. Zámek Žďár
pozemek p.č. 683 zastavěná plocha a nádvoří, ve výměře 35 m2, jehož součástí je objekt rodinné rekreace č.e. 6, v k.ú. Zámek Žďár
pozemek p.č. 684 zastavěná plocha a nádvoří, ve výměře 35 m2, jehož součástí je objekt rodinné rekreace č.e. 7, v k.ú. Zámek Žďár
pozemek p.č. 685 zastavěná plocha a nádvoří, ve výměře 34 m2, jehož součástí je objekt rodinné rekreace č.e. 8, v k.ú. Zámek Žďár
pozemek p.č. 664/11 zastavěná plocha a nádvoří, ve výměře 32 m2, jehož součástí je objekt
rodinné rekreace č.e. 16, v k.ú. Zámek Žďár
pozemek p.č. 664/12 zastavěná plocha a nádvoří, ve výměře 32 m2, jehož součástí je objekt rodinné rekreace č.e. 17, v k.ú. Zámek Žďár
pozemek p.č. 664/13 zastavěná plochaa nádvoří, ve výměře 32 m2, jehož součástí je objekt rodinné rekreace č.e. 18, v k.ú. Zámek Žďár
pozemek p.č. 664/14 zastavěná plocha a nádvoří, ve výměře 33 m2, jehož součástí je objekt rodinné rekreace č.e. 19, v k.ú. Zámek Žďár
pozemek p.č. 664/15 zastavěná plocha a nádvoří, ve výměře 32 m2, jehož součástí je objekt rodinné rekreace č.e. 20, v k.ú. Zámek Žďár
pozemek p.č. 664/16 zastavěná plocha a nádvoří, ve výměře 33 m2, jehož součástí je objekt rodinné rekreace č.e. 21, v k.ú. Zámek Žďár
pozemek p.č. 664/17 zastavěná plocha a nádvoří, ve výměře 31 m2, jehož součástí je objekt rodinné rekreace č.e. 22, v k.ú. Zámek Žďár
pozemek p.č. 664/18 zastavěná plocha a nádvoří, ve výměře 15 m2, jehož součástí je objekt rodinné rekreace č.e. 23, v k.ú. Zámek Žďár
pozemek p.č. 664/19 zastavěná plocha a nádvoří, ve výměře 33 m2, jehož součástí je objekt rodinné rekreace č.e. 24, v k.ú. Zámek Žďár
pozemek p.č. 664/20 zastavěná plocha a nádvoří, ve výměře 16 m2, jehož součástí je objekt rodinné rekreace č.e. 25, v k.ú. Zámek Žďár
pozemek p.č. 664/21 zastavěná plocha a nádvoří, ve výměře 32 m2, jehož součástí je objekt rodinné rekreace č.e. 26, v k.ú. Zámek Žďár
pozemek p.č. 664/22 zastavěná plocha a nádvoří, ve výměře 32 m2, jehož součástí je objekt rodinné rekreace č.e. 27, v k.ú. Zámek Žďár
pozemek p.č. 665 zastavěná plocha a nádvoří, ve výměře 35 m2, jehož součástí je stavba bez čp/če - jiná stavba, v k.ú. Zámek Žďár x
pozemek p.č. 668 zastavěná plocha a nádvoří, ve výměře 71 m2, jehož součástí je stavba bez čp/če - občanské vybavení, v k.ú. Zámek Žďár
pozemek p.č. 664/2 ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha, ve výměře 14660 m2,
v k.ú. Zámek Žďár
pozemek p.č. 664/8 ostatní plocha, ostatní komunikace, ve výměře 102 m2, v k.ú. Zámek Žďár pozemek p.č. 664/9 ostatní plocha, ostatní komunikace, ve výměře 14 m2, v k.ú. Zámek Žďár pozemek p.č. 664/10 ostatní plocha, ostatní komunikace, ve výměře 86 mz, v k.ú. Zámek Žďár pozemek p.č. 672 ostatní plocha, neplodná půda, ve výměře 4411 m2, v k.ú. Zámek Žďár pozemek p.č. 673/2 ostatní plocha, ostatní komunikace, ve výměře 283 m2, v k.ú. Zámek Žďár pozemek p.č. 673/3 ostatní plocha, ostatní komunikace, ve výměře 533 m2, v k.ú. Zámek Žďár pozemek p.č. 673/6 ostatní plocha, ostatní komunikace, ve výměře 453 m2, v k.ú. Zámek Žďár pozemek p.č. 674 ostatní plocha, jiná plocha, ve výměře20 m2, v k.ú. Zámek Žďár
- pozemek p.č. 676/1 ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha, ve výměře 236 m2, v k.ú.
Zámek Žďár
- pozemek p.č. 676/2 ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha, ve výměře 1631 m2, v k.ú.
Zámek Žďár
- pozemek p.č. 676/3 ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha, ve výměře 1162 m2, v k.ú.
Zámek Žďár
- pozemek p.č. 676/4 ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha, ve výměře 334 m2, v k.ú.
Zámek Žďár
- pozemek p.č. 677/1 trvalý travnatý porost, ve výměře 5561 m2, v k.ú. Zámek Žďár
- pozemek p.č. 677/2 trvalý travnatý porost, ve výměře 145 m2, v k.ú. Zámek Žďár
- pozemek p.č. 686/1 ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha, ve výměře 2542 m2, v k.ú.
Zámek Žďár
- pozemek p.č. 686/2 ostatní plocha, jiná plocha, ve výměře 1180 m2, v k.ú. Zámek Žďár
- pozemek p.č. 686/3 ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha ve výměře 419 m2, v k.ú.
Zámek Žďár
- pozemek p.č. 686/4 ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha, ve výměře 68 m2, v k.ú.
Zámek Žďár
- pozemek p.č. 686/5 ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha, ve výměře 179 m2, v k.ú.
Zámek Žďár
- pozemek p.č. 686/6 ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha, ve výměře 82 m2, v k.ú.
Zámek Žďár
- pozemek p.č. 686/9 ostatní plocha, ostatní komunikace, ve výměře 54 m2, v k.ú. Zámek Žďár
- pozemek p.č. 686/11 ostatní plocha, ostatní komunikace, vevýměře 71 m2, v k.ú. Zámek Žďár
- pozemek p.č. 686/12ostatní plocha, manipulační plocha, ve výměře 10 m2, v k.ú. Zámek Žďár
- pozemek p.č, 686/13ostatní plocha, manipulační plocha, ve výměře 10 m2, v k.ú. Zámek Žďár
- pozemek p.č. 686/14ostatní plocha, manipulační plocha, ve výměře 48 m2, v k.ú. Zámek Žďár
- pozemek p.č. 686/16ostatní plocha, manipulační plocha, ve výměře 5 m2, v k.ú.Zámek Žďár
- pozemek p.č. 687/1 ostatní plocha, ostatní komunikace, ve výměře 1464 m2, v k.ú. Zámek Žďár
- pozemek p.č. 688/1 trvalý travní porost, ve výměře 3900 m2, v k.ú. Zámek Žďár
- pozemek p.č. 688/2 trvalý travníporost, ve výměře 62 m2, v k.ú. Zámek Žďár
- pozemek p.č. 688/3 trvalý travníporost, ve výměře 20 m2, v k.ú. Zámek Žďár
- pozemek p.č. 690/1 trvalý travníporost, ve výměře 540 m2, v k.ú. Zámek Žďár
- pozemek p.č. 692/1 trvalý travní porost, ve výměře 3567 m2, v k.ú. Zámek Žďár
- pozemek p.č. 692/7 trvalý travníporost, ve výměře 30 m2, v k.ú. Zámek Žďár
- pozemek p.č. 694/5 trvalý travníporost, ve výměře 828 m2, v k.ú. Zámek Žďár
- pozemek p.č. 694/7 trvalý travní porost, ve výměře 5381 m2, v k.ú. Zámek Žďár
- pozemek p.č. 694/19trvalý travní porost, ve výměře 537 m2, v k.ú. Zámek Žďár
- pozemek p.č. 694/30 trvalý travní porost, ve výměře 83 m2, v k.ú. Zámek Žďár
- pozemek p.č. 694/32 trvalý travní porost, ve výměře 53 m2, v k.ú. Zámek Žďár
- pozemek p.č. 814/2 orná půda, ve výměře 418 m2, v k.ú. Zámek Žďár
- pozemek p.č. 815/2 orná půda, ve výměře 65 m2, v k.ú. Zámek Žďár
- pozemek p.č. 818/5 orná půda, ve výměře 52767 m2, v k.ú. Zámek Žďár
- pozemek p.č. 818/8 orná půda, ve výměře 944 m2, v k.ú. Zámek Žďár
Rekreační areál Pilák
- pozemek p.č. 649/4 zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 800 m2, jehož součástí je objekt občanské vybavenosti č.p. 505 - Příměstská rekreační oblast Pilská nádrž, v k.ú. Zámek Žďár
- pozemek p.č. 648/1 trvalý travní porost, ve výměře 2090 m2, v k.ú. Zámek Žďár
- pozemek p.č. 648/2 ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha, ve výměře 146 m2, v k.ú.
Zámek Žďár
- pozemek p.č. 649/1 ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha, ve výměře 35223 m2, v k.ú.
Zámek Žďár
- pozemek p.č. 649/2 ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha, ve výměře 1694 m2, v k.ú.
Zámek Žďár
- pozemek p.č. 649/3 ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha, ve výměře 959 m2, v k.ú.
Zámek Žďár
- pozemek p.č. 649/5 ostatní plocha, kulturní a osvětová plocha, ve výměře 970 m2, v k.ú.
Město Žďár
- pozemek p.č. 650/2 ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha, ve výměře 486 m2, v k.ú.
Zámek Žďár
- pozemek p.č. 650/3 ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha, ve výměře 1781 m2, v k.ú.
Zámek Žďár
- pozemek p.č. 650/4 ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha, ve výměře 275 m2, v k.ú.
Zámek Žďár
- pozemek p.č. 650/5 ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha, ve výměře 118 m2, v k.ú.
Zámek Žďár
- pozemek p.č. 650/7 ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha, ve výměře 487 m2, v k.ú.
Zámek Žďár
- pozemek p.č. 653 ostatní plocha, ostatní dopravní plocha, ve výměře 2464 m2, v k.ú. Zámek Žďár
- pozemek p.č. 654/1 ostatní plocha, jiná plocha, ve výměře 79 m2, v k.ú. Zámek Žďár
- pozemek p.č. 654/2 ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha, ve výměře 868 m2, v k.ú.
Zámek Žďár
2. Úsek sportu I.:
Relaxační centrum
- pozemek p.č. 3834 zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je objekt občanské vybavenosti č.p. 1132 - Relaxačního centra, na ul. Švermova 1132/4 Žďár nad Sázavou v k.ú. Město Žďár
- pozemek p.č. 3837/2 ostatní plocha, ostatní komunikace, ve výměře 484 m2, v k.ú. Město Žďár
- pozemek p.č. 3842/1 ostatní plocha, zeleň, ve výměře 2408 m2, v k.ú. Město Žďár
- pozemek p.č. 3842/2 ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha, ve výměře 287 m2, v k.ú.
Město Žďár
- pozemek p. č. 3842/3 ostatní plocha, studna, ve výměře 4 m2, v k.ú. Město Žďár
Zimní stadion
pozemek p.č. 2159 zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 5 434 m2, jehož součástí je objekt občanské vybavenosti č.p. 1496 - zimní stadion Žďár nad Sázavou v k.ú Město Žďár
- pozemek p.č. 2160 ostatní plocha, ve výměře 916 m2, jiná plocha, v k.ú. Město Žďár
- pozemek p.č. 2198/1 ostatní plocha, jiná plocha, ve výměře 4719 m2, v k.ú. Město Žďár
- pozemek p.č. 2198/2ostatní plocha, jiná plocha, ve výměře 4043 m2, v k.ú. Město Žďár
- pozemek p.č. 2198/3 ostatní plocha, jiná plocha, ve výměře 4872 m2, v k.ú. Město Žďár
Lyžařské tratě
- pozemek p.č. 818/19 zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 83 m2, jehož součástí je objekt bez čp/če jiná stavba - objekt sportovního zařízení - buňky SKI areálu postaveném v k.ú. Zámek Žďár
3. Úsek sportu II.:
Streetpark ^
- pozemek p.č. 2136/10 zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 20 m2, jehož součástí je objekt bez čp/če jiná stavba, v k.ú. Město Žďár
- pozemek p.č. 2136/8 ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha ve výměře 1210 m2, v k.ú.
Město Žďár
Tenisové kurty, fotbalový stadion
- pozemek p.č. 2187/3 zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 61 m2, jehož součástí je objekt bez čp/če - strojovna se skladem opláštění v k.ú. Město Žďár
- pozemek p.č. 2170 zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 109 m2, jehož součástí je objekt bez čp/če občanské vybavení, v k.ú. Město Žďár
- pozemek p.č. 2171 zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 341 m12, jehož součástí je objekt občanské vybavenosti č.p. 439, v k.ú. Město Žďár
- pozemek p.č. 2178 zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 520 m2, jehož součástí je objekt bez čp/če jiná stavba, v k.ú. Město Žďár
- pozemek p.č. 2192 zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 53 m2, jehož součástí je objekt bez Čp/če občanské vybavení, v k.ú. Město Žďár
- pozemek p.č. 2179/1 ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha, o výměře 650 m2, v k.ú.
Město Žďár - tréninkové hřiště
- pozemek p.č. 2179/2 zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 41 m2, jehož součástí je objekt bez čp/če, v k.ú Město Žďár - sklad nářadí, sklad antuky, tréninková stěna, tréninkové hřiště
- pozemek p.č. 2172 ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha, o výměře 15311 m2, sportoviště a rekreační plocha v k.ú. Město Žďár
- pozemek p.č. 2193/1 ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha, o výměře 4376 m2, v k.ú.
Město Žďár
- pozemek p.č. 2180 trvalý travní porost, o výměře 124 m2, v k.ú. Město Žďár
- pozemek p.č. 2181 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 7369 m2, v k.ú. Město Žďár
- pozemek p.č. 2182 ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha, o výměře 1550 m2, v k..ú.
Město Žďár
- pozemek p.č. 2183 ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha, o výměře 3913 m2, v k.ú.
Město Žďár
- pozemek p.č. 2186 trvalý travní porost, o výměře 621 m2, v k.ú. Město Žďár
- pozemek p.č. 2187/1 trvalý travní porost, o výměře 1617 m2, v k.ú. Město Žďár
- pozemek p.č. 2187/2 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 138 m2, v k.ú. Město Žďár
- pozemek p.č. 2188/1 trvalý travní porost, jiná plocha, o výměře 1566 m2, v k.ú. Město Žďár
- pozemek p.č. 2188/2 ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha, o výměře 1454 m2, v k.ú.
Město Žďár
- pozemek p.č. 743/1 trvalý travní porost, o výměře 508 m2, v k.ú. Město Žďár
- pozemek p.č. 743/2 ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha, o výměře 4433 m2, v k.ú.
Město Žďár
- pozemek p.č. 744/1 ostatní plocha, neplodná půda, o výměře 1123 m2, v k.ú. Město Ždár (dále jen nebytové prostory a pozemky)
Nebytové prostory a pozemky pronajímatel pronajímá nájemci za účelem poskytováni služeb souvisejících s předmětem činnosti nájemce, vymezených zřizovací listinou. Hlavním předmětem činnosti příspěvkové organizace města, kterou je nájemce, je dle zřizovací listiny provoz sportovních zařízení a správa majetku ve vlastnictví pronajimatele.
III.
Doba nájmu
Tato smlouva je uzavřena na dobu neurčitou. Nájem se sjednává s účinností od 1.1.2020. Nájemce stav pronajímaných prostor dobře zná a v tomto stavu je také od pronajímatele přebírá.
IV.
Nájemné
Úhrada za nájem nebytových prostor a pozemků je stanovena v celkové výši 2.170.831 Kč včetně
DPH. Celková úhrada za nájem nebytových prostor a pozemků následovně: | včetně | DPH je stanovena |
1. Úsek služeb: | ||
- objekt Horní ulice 1679/22, Ždár nad Sázavou HD Morava - objekt restaurace a hotel Tálský mlýn, Zámek Ždár nad Sázavou - objekt sociálního zařízení 2x, autokempink Pilák - objekt chatky Javorina a Reneta, autokempink Pilák - objekt občanské vybavenosti Pilská nádrž, Rekreační areál Pilák - nájem z pozemků autokempink Pilák - osvobozeno od DPH | 450.000 Kč 350 000 Kč 55.000 Kč 35.000 Kč 50.000 Kč 7.966 Kč |
- nájem z pozemků Rekreační areál Pilák - osvobozeno od DPH 3.334 Kč
2. Úsek sportu I.:
- objekt relaxační centrum, Švermova 4, Žďár nad Sázavou 650.250Kč
- objekt zimního stadionu, Jungmannova 1495/8 Žďár nad Sázavou 500.000Kč
- objekt sportovní zařízení buňky SKI areál 12.000Kč
- nájem z pozemků relaxační centrum - osvobozeno od DPH 22.281Kč
- nájem z pozemků rychlobruslařský ovál - osvobozeno od DPH 3.000 Kč
3. Úsek sportu It.:
- objekt budovy zázemí tenisového klubu a fotbalových šaten s příslušenstvím 10.000Kč
- objekty budov zázemí na fotbalovém stadiónu 10.000Kč
- nájem z pozemků (fotbal, tenis, Streetpark) - osvobozeno od DPH 12.000Kč Celkem 2.170.831 Kč
Výše ročního nájemného ze všech nebytových prostor činí celkem 2.122.250 Kč včetně DPH. Roční nájemné bude každý kalendářní rok hrazeno nájemcem na účet pronajímatele HBHHHHI variabilní symbol 6025002197, ve dvou splátkách a to dle „Splátkového kalendáře“^ter^^oucasti
Smlouvy u nájmu.
Výše ročního nájemného za všechny pozemky činí 48.581,- Kč (osvobozeno ocHDPHj^Roční nájemné bude každý kalendářní rok hrazeno nájemcem na účet pronajímatele
variabilní symbol 4400000093, ve dvou splátkách a to dle „Splátkového kalendáře'*, který je součástí Smlouvy u nájmu.
Nájemce se dále zavazuje hradit ze svých prostředků veškeré další náklady za služby, které jsou s užíváním předmětných nebytových prostor a pozemků spojeny a pronajímatel je nezajišťuje a dále náklady, které pronajímatel hradí namísto nájemce.
V.
Povinnosti nájemce
Nájemce se zavazuje zejména:
a) užívat pronajaté prostory v souladu s účelem sjednaným ve smlouvě,
b) udržovat pronajaté prostory v řádném a provozuschopném stavu, čistotě a pořádku,
c) hradit ve sjednané lhůtě nájemné a úhradu za služby či jinou platbu, která má původ v této smlouvě,
d) stavební úpravy, rekonstrukce, modernizace a stavební adaptace pronajatých prostor, instalace a
úpravy rozvodů inženýrských sítí, počítačových sítí, anténních systémů, vestavěných a přistavěných skříní, lepených podlahových krytin, reklamních označení a zařízení apod. (dále jen stavební úpravy) provádět jen na základě předchozí písemné dohody s pronajímatelem, jejímž obsahem bude i ujednání o vyhotovení projektové (zejména výkresové) dokumentace skutečného provedení stavebních úprav a jejím předání pronajímateli a o vypořádání vynaložených nákladů. Bez takových ujednání není dohoda platná a takto neplatná dohoda není ani souhlasem pronajímatele s provedenými stavebními úpravami,
e) na své náklady je nájemce povinen zabezpečovat drobné opravy a obvyklé udržovací práce,
f) nájemce, jeho zaměstnanci i jeho obchodní partneři budou dodržovat zákaz kouření ve všech prostorách objektu, s výjimkou míst k tomu vyhrazených a označených takto pronajimatelem,
g) třídit odpad pro jeho sběr a odvoz ve smyslu platných právních předpisů,
h) nevyvěšovat bez písemného souhlasu pronajímatele na vnější plášť budovy, na okna, za okna ani před okna jakékoliv oznámení, značky, vývěsky apod.,
i) dodržovat v pronajatých prostorách zásady požární ochrany a bezpečnosti práce uložené platnými, obecně závaznými právními předpisy. Nájemce se zavazuje provádět kontrolu stavu pronajatých prostor z hlediska protipožární prevence a bezpečnosti práce. Za organizaci a zajištění požární ochrany, bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, ochrany životního prostředí a hygieny v souladu
s platnými předpisy v souvislosti s činností v pronajatých prostorách odpovídá nájemce. Pronajímatel je oprávněn kontrolovat dodržováni platných předpisů v pronajatých prostorách,
j) umožnit pronajímateli na jeho žádost vstup do pronajatých prostor a jejich prohlídku, zejména za účelem kontroly dodržování podmínek této smlouvy, provádění údržby a oprav nebo provádění kontroly instalovaných inženýrských sítí, jakož i prohlídky prostor zájemci o jejich další pronájem nebo koupi celé budovy. V případě, že nájemce neumožní pronajímateli vstup a prohlídku ani do 3 dnů od doručení druhé žádosti pronajímatele o vstup a prohlídku, je pronajímatel oprávněn otevřít pronajaté prostory a provést prohlídku bez přítomnosti nájemce. Případné nedostatky budou uvedeny v zápise z kontroly včetně termínu jejich odstranění. V případě, že zjištěné závady a nedostatky nebudou v daném termínu odstraněny, bude tato skutečnost považována za porušení podmínek této smlouvy,
k) umožnit provedení oprav, úprav a rekonstrukcí prostor {dále jen opravy), které bude provádět pronajímatel, jakož i provedení jiných nutných oprav. Tyto opravy budou ze strany pronajímatele provedeny v co nejkratší době a nájemce po tuto dobu nebude uplatňovat ušlý zisk,
l ) na své náklady udržovat v pořádku a čistotě prostor a komunikace pro pěší přiléhající k prostoru tak, aby na nich byla zajištěna bezpečná chůze,
m) nájemce se zavazuje po dobu trvání této smlouvy zabezpečit na pronajatých pozemcích údržbu pronajaté plochy a zároveň zabezpečit její řádný a provozuschopný stav na svoje vlastní náklady. Pronájem těchto ploch bude sloužit pouze kvýše uvedeným účelům a nesmí být využity jiným způsobem, aby nedocházelo k narušování životního prostředí.
Nájemce není oprávněn dát pronajaté pozemky do podnájmu další osobě a realizovat na pozemcích žádné stavby přechodného ani trvalého charakteru,
n) změnu adresy pro doručování, popřípadě i jiné údaje oznámit písemně pronajímateli nejpozději do 10 dnů ode dne změny.
VI.
Trvání smlouvy
Tato smlouva je uzavřena na dobu neurčitou s možností vypovězení oběma stranami v tří měsíční výpovědní lhůtě, která se počítá od prvého dne měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi. Právo užívání této smlouvy zřízené může zaniknout i písemnou dohodou smluvních stran.
Písemná výpověď bude doručována vždy jako poštovní zásilka dodávaná do datové schránky, popřípadě do vlastních rukou adresáta na doručovací adresu v této smlouvě nebo později písemně uvedenou. Nepodaří-li se takovou zásilku doručit, např. proto, že obeslaná strana nebyla zastižena a obeslaná strana si zásilku nevyzvedne nejpozději 10. den od uložení zásilky, i když se obeslaná strana či obeslaný zástupce o uložení nedozvěděli, v případě výpovědi tak počne běžet výpovědní lhůta.
Písemné vyhotovení výpovědi nájmu lze též doručit osobně.
Nájemní vztah založený touto smlouvou je možno ukončit i dohodou smluvních stran.
Nejpozději v den skončení nájmu předá nájemce pronajímateli pronajaté prostory řádně vyklizené. Nájemce je povinen předat pronajaté prostory ve stavu v jakém je převzal, s přihlédnutím k běžnému opotřebení. O stavu předávaných prostor se sepíše zápis.
vil.
Sankce za porušení závazků nájemce
1. Neuhradí-li nájemce řádně a včas splatné nájemné, zálohy na služby, nedoplatek za vyúčtování služeb či jinou platbu, která má původ v této smlouvě, bude pronajimatel vymáhat poplatek nebo úrok z prodlení v souladu s platnými právními předpisy.
2. Nepředá-li nájemce při skončení nájmu pronajaté prostory včas a řádně vyklizené, zaplatí nájemce pronajímateli za každý započatý měsíc prodlení s předáním smluvní pokutu ve výši měsíčního nájemného, které je sjednáno touto smlouvou.
3. Zaplacením se podle této smlouvy rozumí připsání příslušné částky na bankovní účet příjemce platby.
4. Nájemce je povinen smluvní pokutu zaplatit do 15 dnů od doručení výzvy k zaplacení na účet pronajímatele.
5. Pronajímatel může na nájemci požadovat náhradu škody způsobenou porušením jeho povinnosti, na kterou se vztahuje smluvní pokuta a to i náhrady škody přesahující smluvní pokutu.
VIII.
Závěrečná ustanovení
1. Veškerá podání se považují za doručená, byla-li zaslána do datové schránky, na adresu místa podnikání smluvní strany uvedenou při uzavírání této smlouvy nebo na poslední známou adresu písemně ohlášenou. V případě, že adresát zásilku nepřevezme, má se za to, že poštovní zásilka byla adresátu doručena, a to 10. den po předání do datové schránky nebo třetí den po předání doporučené zásilky poště k doručení.
2. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoli v tísni za nápadně nevýhodných podmínek. Autentičnost této smlouvy potvrzují svým podpisem.
3. Ostatní poměry, které nejsou touto smlouvou upraveny, se řídí zák. č. 89/2012 Sb. a ostatními platnými, obecně závaznými právními předpisy.
4. Neplatnost nebo neúčinnost některého z ujednání ve smlouvě nemá za následek neplatnost nebo neúčinnost celé smlouvy. Smluvní strany jsou povinny odstranit neplatná nebo neúčinná ujednání smlouvy tak, aby bylo dosaženo účelu, pro který byla smlouva uzavřena.
5. Tato smlouva je provedena ve čtyřech vyhotoveních, z nichž dvě obdrží pronajímatel a dvě nájemce.
6. Vzhledem k veřejnoprávnímu charakteru města nájemce výslovně prohlašuje, že je s touto
skutečností obeznámen a souhlasí se zpracováním svých údajů městem s ohledem na zákon č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů, a za podmínek vyplývajících z příslušných správních předpisů zejména zákona č.106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů.
Nájemce souhlasí se shromažďováním, uchováním a zpracováním svých osobních údajů obsažených v této smlouvě městem (příp. jeho zaměstnanci), a to pouze pro účely vedení evidence a projednání v orgánech města a zveřejnění rozhodnutí těchto orgánů, uzavření smluv, apod., ve kterých jsou tyto údaje obsaženy, tj. v souladu s právními předpisy ČR a EU. Tento souhlas je poskytován na dobu neurčitou, nejdéle však do okamžiku, kdy pomine účel, pro který budou uvedené osobní údaje zpracovány, s výjimkami stanovenými zvláštními zákony.
7. Touto smlouvou se ruší platnost Smlouvy o nájmu ze dne 20.11.2012 včetně Dodatků č. 1 a 2. Nájemní smlouva ze dne 20.11.2012 včetně Dodatku č.1. Nájemní smlouva ze dne 2.1.2011 včetně Dodatku č. 1. a Smlouva o nájmu ze dne 6.12.2005 včetně Dodatku č. 1.
8. Uzavření této smlouvy bylo schváleno radou města Žďár nad Sázavou dne 26.8.2019 usnesením
č.j. 308/2019/OP.
9. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oprávněnými zástupci obou smluvních stran a účinnosti dnem uveřejnění v informačním systému veřejné správy - Registru smluv. Nájemce výslovně souhlasí s uveřejněním celého textu této smlouvy v registru smluv. Smluvní strany se dohodly, že uveřejnění v informačním systému veřejné správy - Registru smluv zajistí pronajímatel.
Ve Žďáře nad Sázavou dne 27.8.2019
starosta měsfíí Žďár nad Sázavou ředitel příspěvkové organizace SPORTIS