Smlouva o advokátní úschově finančních prostředků a listin
Smlouva o advokátní úschově finančních prostředků a listin
Advokátní kancelář Fara s.r.o., IČO: 02298783 se sídlem Xxxxxxxx 000/00, 000 00 Xxxxx 0 zastoupená: JUDr. Xxxxxxx Xxxxx, jednatelem
společnost zapsána v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka
217946
(dále jen „schovatel“)
a
Obec Kojetice, IČO: 00240320
se sídlem: Lipová 155, 250 72 Kojetice zastoupena ………………….
(dále též jen jako „oprávněný svěřitel“ nebo „prodávající“)
a
………………….
r.č…………………. bytem:………………….
(dále jen „povinný svěřitel nebo kupující„) (všichni společně také „smluvní strany“)
Uzavírají ve smyslu ustanovení § 56a zákona č. 85/1996 Sb., o advokacii, ve znění pozdějších předpisů a § 2402 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto smlouvu o advokátní úschově finančních prostředků a listin (dále jen „Smlouva“)
Čl. 1 Úvod
1.1. Oprávněný svěřitel a povinný svěřitel prohlašují, že mezi nimi probíhá jednání o prodeji a koupi této nemovité věci:
Pozemku parc. č. …………………., o výměře …………………. m2 (zapsané v katastru nemovitostí), druh pozemku orná půda, zapsaný na LV č. 10001, pro katastrální území Kojetice u Prahy, obec Kojetice, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Mělník (dále též jen jako „Předmět převodu“).
1.2. Oprávněný svěřitel a povinný svěřitel prohlašují, že za tím účelem uzavřeli dne
…………………. kupní smlouvu, jejímž předmětem je koupě Předmětu převodu (dále jen
„Kupní smlouva“).
1.3. Kupní cena za Předmět převodu byla sjednána ve výši ………………….,- Kč (slovy:
…………………. korun českých). Oprávněný svěřitel a povinný svěřitel se dohodli, že provedou úhradu kupní ceny ve výši ………………….,- Kč (slovy korun českých)
prostřednictvím úschovy advokátní kanceláře Advokátní kancelář Fara s.r.o., IČO: 02298783, se sídlem Xxxxxxxx 000/00, 000 00 Xxxxx 0.
Čl. 2 Úschova listin a finančních prostředků
2.1. V souladu s Článkem VII. odst. 2. a Článkem VIII. odst. 3. Kupní smlouvy skládají oprávněný svěřitel a povinný svěřitel u schovatele při podpisu této Smlouvy tři (3) vyhotovení Kupní smlouvy s úředně ověřenými podpisy oprávněného a povinného svěřitele (vkladová listina) a jedno (1) vyhotovení návrhu na vklad vlastnického práva dle Kupní smlouvy do katastru nemovitostí s podpisy oprávněného a povinného svěřitele (dále společně jen
„Složené listiny“).
2.2. Povinný svěřitel se zavazuje složit kupní cenu ve výši ………………….,- Kč (slovy: ………………….
korun českých), uvedenou v Čl. 1., odst. 1.3. této Smlouvy na účet schovatele vedený u UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., č.ú. …………………. (dále jen „Účet úschovy“) (dále jen „Složené finanční prostředky“), a to nejpozději do 30 dnů od podpisu Kupní smlouvy. Platba bude odeslána z bankovního účtu č. účtu: …………………., jehož vlastníkem je povinný svěřitel.
2.3. Touto Smlouvou se schovatel zavazuje Složené listiny a Složené finanční prostředky, tak jak je výše specifikováno převzít do úschovy a tyto vydat za podmínek sjednaných v této Smlouvě. Schovatel není oprávněn se Složenými listinami a Složenými finančními prostředky naložit jinak, než jak je dohodnuto v této Smlouvě.
Schovatel je povinen bez zbytečného odkladu oznámit oprávněnému a povinnému svěřiteli připsání Složených finančních prostředků (jednotlivých plateb) na Účet úschovy, a to formou oznámení zaslaného na e-mailové adresy uvedené u účastníků v záhlaví této Smlouvy.
2.4. V případě, že povinný svěřitel nezajistí složení částky kupní ceny ve výši ,- Kč
(slovy: …………………. korun českých) na Účet úschovy nejpozději do 30 dnů od podpisu Kupní smlouvy, vydá schovatel všechny Složené listiny oprávněnému svěřiteli a vrátí jakékoliv finanční prostředky přijaté na Účet úschovy na účty, ze kterých byla/y platba/y přijata/y, do následujících třech (3) pracovních dnů s tím, že tato Smlouva nadále pozbývá své platnosti a účinnosti.
2.5. V případě, kdy nebude částka uvedená v Čl. 2, odst. 2.2. odeslána na Účet úschovy z tam uvedeného bankovního účtu, případně bude v identifikaci platby uvedena jako osoba plátce osoba odlišná od osoby povinného svěřitele, nepovažuje se takto přijatá platba pro účely splnění podmínek úhrady dle této Smlouvy za řádně splněnou. V takovém případě je schovatel oprávněn odeslat takto přijatou částku zpět na účet, ze kterého mu byla zaslána. Povinný svěřitel prohlašuje, že je s tímto ustanovením seznámen a je si vědom veškerých důsledků s tím spojených.
Čl. 3 vydání listin a výplata finančních prostředků
3.1. Schovatel je povinen vydat Složené listiny z úschovy níže uvedeným způsobem:
Po té, co bude složena na Účet úschovy celá částka kupní ceny ve výši ,- Kč
(slovy: …………………. korun českých), ve smyslu Článku 2., odst. 2.2. této Smlouvy, je schovatel povinen do 5 pracovních dnů:
- zaslat doporučeným dopisem na adresu povinného svěřitele ( ), nebo mu
osobně předat jedno (1) vyhotovení Kupní smlouvy (s úředně ověřenými podpisy oprávněného a povinného svěřitele) a
- zaslat doporučeným dopisem na adresu oprávněného svěřitele (Obec Kojetice, Lipová 155, 250 72 Kojetice), nebo mu osobně předat jedno (1) vyhotovení Kupní smlouvy (s úředně ověřenými podpisy oprávněného a povinného svěřitele), jedno (1) vyhotovení návrhu na vklad vlastnického práva dle Kupní smlouvy do katastru nemovitostí (s podpisy oprávněného a povinného svěřitele) a dále jedno (1) schovatelem vyhotovené potvrzení o složení finančních prostředků na účet úschovy pro účely vkladového řízení u katastrálního úřadu.
3.2. Schovatel je povinen vydat Složené finanční prostředky z Účtu úschovy níže uvedeným způsobem:
Složená částka kupní ceny ve výši ………………….,- Kč (slovy korun českých)
bude uvolněna na účet prodávající, č. účtu: 4725201/0100, vedený u Komerční banky, a.s.,
do pěti (5) pracovních dnů poté, co kterákoliv ze Smluvních stran předloží schovateli:
- kopii návrhu na vklad vlastnického práva kupujícího k Předmětu převodu, podepsaného
prodávající a kupujícím (podpisy nemusejí být ověřené), s vyznačeným razítkem o
doručení tohoto návrhu na podatelnu Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Mělník.
3.3. Předložení předmětných, shora uvedených listin je bez zbytečného odkladu povinen schovatel oznámit povinnému a oprávněnému svěřiteli a to formou oznámení zaslaného na e-mailové adresy uvedené u účastníků v záhlaví této Smlouvy. Schovatel není povinen přezkoumávat ani ověřovat pravost předložených dokumentů či listin, ani není povinen zkoumat pravost a oprávněnost podpisů na předložených dokumentech.
3.4. Účastníci této Smlouvy se dohodli, že úrok ze složených finančních prostředků je kapitálovým příjmem schovatele.
Čl. 4 Povinnosti a prohlášení smluvních stran
4.1. Schovatel je povinen finanční prostředky převzaté do úschovy na základě této Smlouvy až do doby jejich vydání pečlivě opatrovat a zajistit jejich bezpečné uložení na Účtu úschovy uvedeném v této Smlouvě.
4.2. Schovatel není oprávněn vydat předmět úschovy za jiných podmínek, než za podmínek uvedených v této Smlouvě, ledaže mezi oprávněným a povinným svěřitelem dojde k uzavření písemné dohody o jiném způsobu naložení s předmětem úschovy, podpisy budou úředně ověřeny, nebo budou učiněny smluvními stranami osobně před schovatelem, a tuto dohodu předloží schovateli. Schovatel pak naloží s předmětem úschovy podle předložené dohody.
4.3. V případě, že katastrální úřad návrh na vklad vlastnického práva dle Kupní smlouvy zamítne nebo řízení o tomto návrhu zastaví, a toto rozhodnutí nabude právní moci, vrátí schovatel jakékoliv finanční prostředky z Účtu úschovy na účet/y, ze kterého/ých byla/y platba/y přijata/y, do následujících pěti (5) pracovních dnů poté, co bude schovateli předložen (i.) (originál/ověřený opis) tohoto pravomocného rozhodnutí katastrálního úřadu o zamítnutí návrhu na vklad vlastnického práva dle Kupní smlouvy do katastru nemovitostí nebo rozhodnutí o zastavení řízení o předmětném návrhu a (ii.) (originály/ověřené opisy) příslušného LV (vztahujícího se k Předmětu převodu), ze kterého bude vyplývat, že (a) vlastníkem Předmětu převodu je oprávněný svěřitel (b) Předmět převodu není dotčen jakoukoli změnou (plombou) vyvolanou povinným svěřitelem nebo v níž by povinný svěřitel byl účastníkem a že (c) na Předmětu převodu neváznou žádná omezení vlastnického práva vyjma těch, které Předmět převodu zatěžovaly před uzavřením Kupní smlouvy a/nebo zřízených oprávněným svěřitelem. V takovém případě se schovatel zavazuje neprodleně po předložení výše uvedených dokumentů, avšak nejpozději tři (3) pracovní dny před uvolněním finančních prostředků z Účtu úschovy, informovat oprávněného a povinného svěřitele na jejich e-mailové adresy uvedené v záhlaví této Smlouvy o úschově o tom, že mu byly tyto dokumenty předloženy.
4.4. Schovatel je oprávněn pořídit si kopie všech listin, které mu budou předkládány v souladu s článkem 3, odst. 3.2. této Smlouvy.
4.5. Nastane-li jiný případ, než který je předvídán touto Smlouvou, vyčká schovatel předložení mimosoudní dohody o vypořádání finančních prostředků na Účtu úschovy (s ověřenými podpisy oprávněného a povinného svěřitele) nebo pravomocného rozsudku soudu, kterým bude určeno, komu mají být finanční prostředky z Účtu úschovy vydány.
4.6. Oprávněný svěřitel a povinný svěřitel prohlašují, že jejich osobní údaje uvedené v této Smlouvě jsou pravdivé a souhlasí s tím, aby schovatel zpracoval v souladu s obecně závaznými právními předpisy jejich osobní údaje, pořídil si kopie jejich občanského průkazu (cestovního a jiného takového dokladu) a tyto kopie si pro účely zákonné archivace po dobu stanovenou zákonem ponechal, a aby užil jejich rodné číslo. Údaje poskytnuté oprávněným svěřitelem a povinným svěřitelem budou zpracovány elektronickým nebo listinným neautomatizovaným způsobem po dobu nutné archivace, příp. po dobu a za účelem splnění závazků vyplývajících z této Smlouvy. Schovatel prohlašuje, že provedl identifikaci prodávajícího a kupujícího dle ust. zákona č. 253/2008 Sb., o některých opatřeních proti legalizaci výnosů z trestné činnosti a financování terorismu. Oprávněný svěřitel a povinný svěřitel dále prohlašují, že souhlasí s tím, aby schovatel oznámil úschovní bance údaje zjištěné při jejich identifikaci.
4.7. Smluvní strany prohlašují, že zde specifikovaný obchod není uskutečňován za účelem legalizace výnosů z trestné činnosti a/nebo financování terorismu.
4.8. Oprávněný svěřitel a povinný svěřitel prohlašují, že byli před uzavřením této Smlouvy schovatelem informováni o povinnostech, které pro něj vyplývají z právních a stavovských předpisů upravujících opatření proti legalizaci výnosů z trestné činnosti a financování terorismu (zejm. zák. č. 253/2008 Sb., o některých opatřeních proti legalizaci výnosů z trestné činnosti a financování terorismu a usnesení představenstva ČAK č. 2/2008 Věstníku ze dne 11. 9. 2008, kterým se stanoví podrobnosti o povinnostech advokátů a postupu kontrolní rady České advokátní komory ve vztahu k cit. zákonu) a dále také o jejich právech a povinnostech podle Nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679 ze dne 27. dubna 2016 o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů a o volném pohybu těchto údajů a o zrušení směrnice 95/46/ES (obecné nařízení o ochraně osobních údajů), zákona č. 101/2000 Sb., o ochranně osobních údajů a podle zákona č. 133/2000 Sb., o evidenci obyvatel, a dále také o podmínkách banky pro výplatu uschovaných prostředků a dalších skutečnostech v souladu s usnesením představenstva ČAK č. 7/2004 Věstníku ze dne 28. 6. 2004 o provádění úschov peněz, cenných papírů nebo jiného majetku klienta advokátem).
4.9. Tato Xxxxxxx je platná a účinná ode dne podpisu všemi smluvními stranami.
4.10. Písemnost určená kterékoliv smluvní straně se považuje za doručenou, není-li prokázán
opak, okamžikem jejího převzetí touto smluvní stranou nebo okamžikem odmítnutí jejího
převzetí, v ostatních případech pak třetím (3.) pracovním dnem po odeslání písemnosti prostřednictvím přepravce pověřeného doručením zásilky.
4.11. Tato Xxxxxxx byla sepsána ve třech vyhotoveních, z nichž po jednom vyhotovení obdrží každý z jejích účastníků.
4.12. Veškeré změny, dodatky této Smlouvy musí mít písemnou formu.
4.13. Účastníci si Xxxxxxx přečetli, s jejím obsahem souhlasí a prohlašují, že tato je výrazem jejich pravé a svobodné vůle, na důkaz toto připojují své vlastnoruční podpisy.
V …………………dne……………………..
Schovatel :…………………………………………
Advokátní kancelář Fara s.r.o.
XXXx. Xxxxx Xxxx, jednatel
Oprávněný svěřitel : ………………………………
Obec Kojetice
zast. ……………………….……
Povinný svěřitel : ………………………………