Kupní smlouva o koupi nemovité věci se zřízením předkupního práva
Kupní smlouva o koupi nemovité věci se zřízením předkupního práva
STATUTÁRNÍ MĚSTO TEPLICE, zastoupené primátorem Xxxxxxxxxx XXXXXXX
Teplice, nám. Svobody 2
IČ: 00266621
bankovní spojení: Komerční banka a.s. pobočka Teplice
číslo účtu: 19-226501/0100
na straně jedné jako „prodávající a předkupník“
Junák – český skaut, okres Teplice, z.s.
Teplice, Xxxxxx Xxxxxxx 1961
Zapsaný ve spolkovém rejstříku, vedeným Městským soudem v Praze oddíl L, vložka 38317
IČO: 61515825
Statutární orgán: Xxx. Xxxx Xxxxxxx, nar. 27.12.1983 , předseda okresní rady
Trvalé bydliště: X. Xxxxx 2527, Teplice
dále jen jako „kupující a dlužník“
ve smlouvě společně jen jako „smluvní strany“
I.
Smluvní strany prohlašují, že jsou způsobilé uzavřít tuto smlouvu, stejně jako způsobilé nabývat v rámci právního řádu vlastním právním jednáním práva a povinnosti.
II.
Prodávající prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemku parc. č. 4469/2, ostatní plocha-ostatní komunikace, o výměře 718m2, v kat. území Teplice, obec Teplice, zapsáno Katastrálním úřadem pro Ústecký kraj, Katastrálním pracovištěm Teplice na LV č. 10001 (dále jen nemovitá věc).
III.
Prodávající převádí vlastnické právo k nemovité věci specifikované v čl. II. této kupní smlouvy kupujícímu a kupující uvedenou nemovitou věc kupuje a přijímá do svého výlučného vlastnictví, a to za vzájemně ujednanou celkovou kupní cenu ve výši 117.130,- Kč (slovy: jedno sto sedmnáct tisíc jedno sto třicet korun českých).
Kupní cenu ve výši 117.130,- Kč prodávajícímu uhradil kupující před podpisem této smlouvy převodem na účet prodávajícího č. 19-226501/0100 vedený u Komerční banky a.s. pobočka se sídlem v Teplicích.
IV. Předkupní právo
Účastníci této smlouvy sjednávají předkupní právo k nemovité věci, která je předmětem koupě dle odst. 2., a to jako právo věcné. Předkupník ( prodávající) prodává předmět koupě specifikovaný v čl. II této smlouvy s výhradou, že dlužník (kupující) mu ho nabídne ke koupi, kdyby ho chtěl prodat či jinak bezúplatně převést, včetně jeho vkladu na základní kapitál obchodní společnosti. Předkupní právo se sjednává na neurčitou.
Obsahem takto zřízeného předkupního práva je závazek dlužníka pro případ, že by chtěl předmět koupě specifikovaný v čl. II této smlouvy jakýmkoliv způsobem zcizit, nejdříve tento předmět koupě nabídnout předkupníkovi ke koupi za stejnou kupní cenu, jaká byla sjednána v této kupní smlouvě, tedy za cenu 117.130,- Kč s povinností zaplatit kupní cenu do jednoho měsíce po uzavření kupní smlouvy.
Nabídka ze strany dlužníka bude provedena písemně a bude obsahovat všechny podmínky a návrh kupní smlouvy, odpovídající ujednání této smlouvy o předkupním právu. Předkupník se zavazuje přijetí nabídky stejně jako její odmítnutí oznámit dlužníkovi písemně v poskytnuté lhůtě, která nesmí být s ohledem na nutnost schválit uzavření kupní smlouvy zastupitelstvem města kratší než tři měsíce od přijetí nabídky.
Smluvní strany zřizují v souladu s ustanovením § 2140 občanského zákoníku předkupní právo jako věcné právo ve prospěch prodávajícího. Toto předkupní právo se nabývá vkladem do katastru nemovitostí.
V případě, že předkupník v budoucnu využije svého práva a předmět koupě specifikovaný v čl. II. této smlouvy od kupujícího koupí zpět za výše sjednanou cenu za situace, kdy v mezidobí dojde na převáděných nemovitostech k vybudování stavby, která se stane součástí pozemku, zavazuje se předkupník zřídit kupujícímu k vybudované stavbě právo stavby v souladu s ustanovením § 1240 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, a to na dobu obvyklé životnosti takové stavby let za jednorázovou úplatu nebo formou opětujících se dávek jako stavebního platu ve výši stanovené dle znaleckého posudku.
V.
Prodávající prohlašuje, že na převáděných nemovitých věcech neváznou žádné právní povinnosti, zejména věcná břemena, dluhy a zástavy, a že kupujícího seznámil s jejich stavem. Kupující prohlašuje, že si nemovité věci řádně prohlédl, seznámil se s jejich stavem, a tyto nemovité věci přejímá do svého výlučného vlastnictví ve stavu, v jakém se nachází ke dni podpisu této smlouvy.
Kupující prohlašuje, že byl seznámen s vyjádřením správců sítí ČEZ Distribuce a.s. ze dne 11.3.2016, ČEZ ICT Services, a.s. ze dne 11.3.2016, ČEZ Teplárenská ze dne 17.3.2016, Severočeské vodovody a kanalizace, a.s. ze dne 31.3.2016, UPC Česká republika, s.r.o. ze dne 30.3.2016, RWE Distribuční služby, s.r.o. ze dne 29.3.2016. Kupující je seznámen s tím, že Statutární město Teplice nezjišťuje informace o existenci sítí společnosti Česká telekomunikační infrastruktura a.s., Olšanská 0000/0, Xxxxx 0.
Prodávající dále prohlašuje, že nemá nedoplatky na daních a jiných platbách, pro které by příslušný správce daně mohl na převáděných nemovitých věcech zřídit zástavní právo, a ani mu není známo, že by převáděné nemovité věci byly předmětem soudního nebo rozhodčího řízení, insolvenčního řízení, vyvlastňovacího řízení, exekučního řízení nebo řízení o výkon rozhodnutí, ani mu nejsou známy důvody, na základě kterých by k zahájení takových řízení mohlo dojít. Ukáže-li se některé z prohlášení prodávajícího v této smlouvě nepravdivé, je kupující oprávněn od této smlouvy odstoupit.
VI.
Vlastnické právo k převáděné nemovité věci přechází na kupujícího vkladem do katastru nemovitostí, a to ke dni, ke kterému bude podán návrh na vklad vlastnického a předkupního práva příslušnému katastrálnímu úřadu. Pokud katastrální úřad nezapíše na základě této smlouvy vklad vlastnického a předkupního práva k předmětu smlouvy, zavazují se smluvní strany ve lhůtě do 30 dnů od doručení rozhodnutí katastrálního úřadu o návrhu na vklad sepsat a uzavřít takovou smlouvu, podle které bude možno vklad vlastnického práva k zamyšlenému předmětu převodu vložit.
Poplatky s touto smlouvou spojené jakož i daňová povinnost budou splněny podle zákona.
VII.
Tato smlouva je sepsána ve třech vyhotoveních s platností originálu. Každá ze smluvních stran obdrží po jednom a zbývající je určeno pro řízení před příslušným Katastrálním úřadem. Smlouvu lze měnit a doplňovat jen písemnými číslovanými dodatky, podepsanými oběma smluvními stranami.
Uzavření této smlouvy bylo schváleno usnesením zastupitelstva statutárního města Teplice číslo 085/16 ze dne 16.9.2016, záměr uzavřít kupní smlouvu byl zveřejněn na úřední desce i elektronicky od 12.5. – 30.5. 2016 s tím, že byly splněny veškeré podmínky, které zákon o obcích požaduje k platnému uzavření této smlouvy ( doložka dle § 41 zákona 128/2000 Sb.).
Smluvní strany prohlašují, že byla smlouva uzavřena na základě jejich pravé, svobodné vůle, prosté omylu, že byly s obsahem smlouvy seznámeny, zcela mu porozuměly a bez výhrad s ním souhlasí.
Všechny informace uvedené ve smlouvě jsou považovány za veřejné.
V Teplicích dne ………………. V Teplicích dne ……………….
Prodávající a předkupník: Kupující a dlužník:
STATUTÁRNÍ MĚSTO TEPLICE Junák – český skaut, okres Teplice, z.s.
……………………………… ………………………………
Xxxxxxxx Xxxxxx, primátor Xxx. Xxxx Xxxxxxx , předseda okresní rady