PACHTOVNÍ SMLOUVA

PACHTOVNÍ SMLOUVA

(dále jen "Smlouva")

uzavřená dle ustanovení § 2332 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník

Smluvní strany

Pan ……………………………, nar. …………..

Bytem…………………………

Bankovní účet………………………..

na straně jedné (dále jen „propachtovatel")

a

………………………, nar……………

Bytem……………

na straně druhé (dále jen „pachtýř")

Článek I

Předmět pachtu

1. Propachtovatel je vlastníkem následujícího/ch pozemku/ů:

• Pozemek p.č. …………… o výměře ……… m², orná půda, zapsaného v k.ú. ……………, Katastrální úřad pro …………….., katastrální pracoviště …………. na LV č. ……….. pro obec ………………,

• ……………………………

2. Propachtovatel přenechává pozemek/ky specifikované v odst. 1 pachtýři k dočasnému užívání a požívání a pachtýř se zavazuje platit propachtovateli pachtovné dle čl. III této smlouvy.

Článek II

Účel pachtu a jeho trvání

1. Propachtovatel tímto přenechává pachtýři uvedené pozemky pro jejich využívání k zemědělské činnosti.

2. Propachtovatel ne/dává pachtýři souhlas se zřízením užívacího práva třetí osobě (podpachtýři) k užívání části pozemku uvedené v článkem I této Smlouvy výhradně k zemědělské činnosti, a to bez možnosti dalšího podpachtu těmito osobami. Pachtýř je i v tomto případě v plném rozsahu zodpovědný propachtovateli za užívání pozemků a plnění povinností pachtýře dle této smlouvy.

3. Pachtýř je povinen propachtovateli hradit sjednané pachtovné.

4. Propachtovatel a pachtýř se dohodli, že pachtovní právo bude/nebude zapsáno do veřejného seznamu.

5. Pacht se sjednává na dobu neurčitou a lze ho vypovědět ve dvanáctiměsíční výpovědní době.

6. Pachtovní rok je období od 1. října do 30. září následujícího roku.

Článek III

Výše pachtovného a způsob úhrady

1. Pachtýř je propachtovateli povinen hradit pachtovné ve výši ……… Kč (Slovy: ………………) ročně pozadu za každý rok trvání pachtu, a to vždy k 1.10. po ukončení předchozího pachtovního roku. Pachtovné bude hrazeno propachtovateli na č.ú………..

2. Propachtovatel a pachtýř se dohodli na tom, že peněžitý závazek je splněn připsáním sjednané peněžité částky na účet propachtovatele.

3. Daň z pozemků hradí propachtovatel.

Článek IV

Předání a převzetí předmětu pachtu

1. Propachtovatel a pachtýř se dohodli, že předmět pachtu bude propachtovatelem předán pachtýři do užívání dnem podpisu této Smlouvy. Pachtýř se zavazuje předmětné pozemky převzít.

Článek V

Další práva o povinnosti stran

Práva a povinnosti pachtýře

1. Pachtýř je povinen na svůj náklad udržovat předmět pachtu ve stavu způsobilém smluvenému či obvyklému užívání.

2. Pachtýři náleží plodiny vzešlé na pozemcích z provozování jeho činnosti.

3. Pachtýř je oprávněn užívat předmět pachtu v rozsahu a za podmínek stanovených touto Smlouvou.

4. Pachtýř se zavazuje užívat pozemky s péčí řádného hospodáře a v souladu se zásadami správné zemědělské praxe, bude dodržovat platné právní předpisy Evropského společenství a České republiky týkající se zemědělské výroby, ochrany půdního fondu a životního prostředí.

5. Pachtýř není oprávněn zřídit k předmětu pachtu užívací právo žádné třetí osobě bez písemného souhlasu propachtovatele.

6. Pokud chce propachtovatel převést předmět pachtu někomu jinému, má pachtýř k předmětu pachtu předkupní právo.

7. Běžné opravy pozemků provádí na své náklady pachtýř.

Práva a povinnosti propachtovatele

1. Propachtovatel je povinen zajistit pachtýři nerušený výkon práv spojených s užíváním předmětu pachtu.

2. Propachtovatel je oprávněn jednostranně změnit způsob úhrady a čísla účtů, na která jsou hrazena plnění v jeho prospěch. Propachtovatel je povinen oznámit takovou změnu pachtýři nejpozději 5 dní před jeho platební povinností.

Článek VI

Skončení pachtu

Pacht zanikne:

1. písemnou dohodou obou smluvních stran,

2. písemnou výpovědí,

3. jiným způsobem, který stanoví zákon dle § 2334 občanského zákoníku.

Článek VII

Závěrečná ustanovení

1. Tato Xxxxxxx, z ní vyplývající právní vztahy a vztahy touto Smlouvou neupravené se řídí občanským zákoníkem. Veškeré změny a doplňky této Smlouvy mohou být provedeny pouze se souhlasem obou smluvních stran písemnou formou.

2. Tato Xxxxxxx je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každá ze smluvních stran obdrží po jednom vyhotovení.

3. Tato Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu obou smluvních stran.

4. Smluvní strany prohlašují, že tato Xxxxxxx vyjadřuje jejich pravou, svobodnou, určitou a vážnou vůli a že neuzavírají tuto Smlouvu v tísni za nápadně nevýhodných podmínek, a zavazují se k jejímu plnění.

V ……………… dne

Za propachtovatele: Za pachtýře:

…………………………………………… ……………………………………………