KUPNÍ SMLOUVA
sml. č.6319024528
uzavřená podle ust. § 2079 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, mezi těmito smluvními stranami:
1. Statutární město Brno
se sídlem Brno, Brno-město, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx 000/0, PSČ 602 00, IČO: 44 99 27 85, zastoupené primátorkou JUDr. Xxxxxxxx Xxxxxxxx,
dále jen „kupující“ na straně jedné
jako spoluvlastník předmětu koupě a
jako spoluvlastník předmětu koupě
dále jen „prodávající spoluvlastníci“ na straně druhé
I.
Úvodní ustanovení
1. Prodávající spoluvlastníci prohlašují, že jsou dle LV č. 4376 jedinými spoluvlastníky nemovité věci – stavby č.e. 953, způsob využití garáž, postavené na pozemku p. č. 4651, k.ú, Žabovřesky, obec Brno, okres Brno – město, /dále jen „předmět koupě“/, zapsané u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město.
2. Pozemek p. č. 4651, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 17 m2, k. ú. Žabovřesky, obec Brno, okres Brno-město, který je dle LV 10001 ve vlastnictví statutárního města Brna, je zapsaný u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město a není předmětem prodeje.
II.
Předmět smlouvy
Prodávající spoluvlastníci touto smlouvou úplatně převádí předmět koupě specifikovaný v čl. I odst. 1 této smlouvy, včetně součástí a příslušenství, ze svého výhradního vlastnictví do vlastnictví kupujícího a kupující touto smlouvou předmět koupě, včetně součástí a příslušenství, z vlastnictví prodávajících spoluvlastníků do svého vlastnictví přijímá a zavazuje se zaplatit za něj prodávajícím spoluvlastníkům vzájemně dohodnutou kupní cenu, jinými slovy se prodávající spoluvlastníci touto smlouvou ve smyslu
§ 2079 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, zavazují, že odevzdají předmět koupě, včetně součástí a příslušenství kupujícímu a umožní kupujícímu nabýt vlastnické právo k předmětu koupě specifikovaného v čl. I odst. 1 této smlouvy, včetně součástí a příslušenství, a kupující se touto smlouvou zavazuje, že předmět koupě, včetně součástí a příslušenství, převezme a zaplatí za něj prodávajícím spoluvlastníkům sjednanou kupní cenu.
III.
Nabídka na využití předkupního práva dle § 3056 občanského zákoníku
1. Předmět koupě ve vlastnictví prodávajících spoluvlastníků je postavený na pozemku p. č. 4651, k.ú. Xxxxxxxxxx, ve vlastnictví kupujícího. Na základě § 3056 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění /dále jen OZ/ vzniká prodávajícímu povinnost učinit vlastníku pozemku nabídku ve smyslu § 2147 OZ v případě, že prodávající uzavře kupní smlouvu s koupěchtivým. Prodávající spoluvlastníci uzavřeli dne 29.8.2019 Kupní smlouvu s koupěchtivým, přičemž podmínkou je úhrada kupní ceny 250.000,- Kč.
2. Tato povinnost na straně prodávajících byla splněna dne 29.8.2019, kdy byla statutárnímu městu Brnu doručena nabídka na využití předkupního práva.
IV.
Kupní cena a způsob její úhrady
1. Kupní cena za předmět koupě byla sjednána mezi prodávajícími a kupujícím a činí částku ve výši 250.000,- Kč (slovy: dvěstěpadesát tisíc korun českých).
2. Před podpisem této smlouvy kupující zaplatil prodávajícím spoluvlastníkům sjednanou kupní cenu v celé výši v zákonné tříměsíční lhůtě, tj. ve lhůtě do 29.11.2019, a to samostatnou úhradou každému spoluvlastníkovi ve výši odpovídající jeho podílu takto:
- byla uhrazena částka ve výši 125.000,- Kč (slovy: stodvacetpět tisíc korun českých) platbou zaslanou poštovní poukázkou na doručovací adresu shodnou s jeho trvalým bydlištěm uvedeným v této kupní smlouvě, tj. variabilní symbol – 6319024528.
- byla uhrazena částka ve výši 125.000,- Kč (slovy: stodvacetpět tisíc korun českých) platbou zaslanou poštovní poukázkou na doručovací adresu shodnou s jejím trvalým bydlištěm uvedeným v této kupní smlouvě, tj.
variabilní symbol – 6319024528.
Odesláním kupní ceny poštovní poukázkou na adresu prodávajících spoluvlastníků je povinnost strany kupující uhradit kupní cenu splněna.
3. Smluvní strany se dohodly, že uhrazením celé kupní ceny dle této smlouvy jsou veškerá práva a závazky smluvních stran týkající se předmětu koupě převáděného touto smlouvou vypořádány a smluvní strany nemají vůči sobě žádné další nároky a pohledávky.
V.
Prohlášení smluvních stran
1. Prodávající spoluvlastníci prohlašují, že na předmětu koupě neváznou žádné dluhy, věcná břemena (služebnosti), zástavní práva nebo jiné právní povinnosti a že nebudou převodem vlastnického práva k předmětu koupě dotčena žádná práva třetích osob.
2. Prodávající spoluvlastníci prohlašují, že nejsou v úpadku, ani že proti nim není vedeno insolvenční, nalézací, exekuční, konkursní či vyrovnávací řízení, které by bylo způsobilé zpochybnit platnost či účinnost této smlouvy nebo které by se mohlo dotýkat předmětu koupě a práv a povinností z této smlouvy vyplývajících.
VI.
Převod vlastnictví
1. Vlastnictví k předmětu koupě přejde na kupujícího vkladem jeho vlastnického práva k předmětu koupě do katastru nemovitostí vedeného u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální
pracoviště Brno-město, po právní moci rozhodnutí o povolení vkladu s právními účinky ke dni podání návrhu na zahájení řízení. Do té doby jsou smluvní strany svými projevy vůle vázány. Návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí bude kupujícím podán do sedmi dnů ode dne obdržení podepsaných originálů kupní smlouvy ze strany prodávajících spoluvlastníků.
2. Smluvní strany se současně zavazují ve vzájemné součinnosti odstranit případné vady, které by bránily vkladu vlastnického práva kupujícího dle této smlouvy do katastru nemovitostí.
3. V případě, že by nedošlo ke vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí na základě této smlouvy z důvodu pravomocně zastaveného řízení, či zamítnutí návrhu na vklad práv, smluvní strany se výslovně zavazují, že uzavřou novou smlouvu naplňující stejný cíl, tedy prodej v této smlouvě popsaného předmětu koupě, za uvedených podmínek a za výše uvedenou kupní cenu (čl. IV odst. 1 této smlouvy), a to ve lhůtě nejpozději 30 kalendářních dnů ode dne nabytí právní moci takového rozhodnutí.
VII.
Předání nemovitosti
Smluvní strany se výslovně dohodly, že předmět koupě bude předán řádně vyklizený, včetně klíčů, nejpozději do 30 dnů ode dne, kdy bude stranám doručeno od příslušného katastrálního úřadu vyrozumění o provedení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí. Předmět koupě je oprávněn převzít za kupujícího Úřad městské části Brno – Žabovřesky. O převzetí bude sepsán protokol. Současně si přebírající převezme veškeré doklady vztahující se k převáděnému předmětu koupě, které má prodávající k dispozici.
VIII.
Poplatky a daně
Kupující je z titulu jeho statutu jako samosprávný územní celek osvobozen od daně z nabytí vlastnického práva k nemovité věci v souladu se zákonným opatřením senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí § 6 odst. 1 písm. c) v platném znění.
IX.
Závěrečná ustanovení
1. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu poslední smluvní stranou. Práva a povinnosti smluvních stran touto smlouvou výslovně neupravené se řídí zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, a ostatními obecně závaznými právními předpisy České republiky.
2. Smlouva je sepsána v pěti (5) vyhotoveních, z nichž po jednom (1) vyhotovení obdrží každý prodávající spoluvlastník, dvě (2) vyhotovení obdrží kupující a jedno (1) vyhotovení s úředně ověřenými podpisy smluvních stran bude přiloženo k návrhu na klad vlastnického práva do KN.
3. Prodávající spoluvlastníci berou na vědomí, že statutární město Brno je při nakládání s veřejnými prostředky povinno dodržovat ustanovení zák. č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, v platném znění (zejména § 9 odst. 2 tohoto zákona).
4. Prodávající spoluvlastníci prohlašují, že při podpisu této smlouvy nejednají v rámci podnikatelské činnosti, a tato smlouva tedy dle ustanovení § 3 odst. 2 písm. a) zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů, nepodléhá zveřejnění v registru smluv.
5. Prodávající spoluvlastníci podpisem této smlouvy potvrzují, že byli v okamžiku získání osobních údajů statutárním městem Brnem seznámeni s informacemi o zpracování osobních údajů pro účely splnění
práv a povinností dle této smlouvy. Bližší informace o zpracování osobních údajů poskytuje statutární město Brno na svých internetových stránkách xxx.xxxx.xx/xxxx/.
6. Smluvní strany výslovně prohlašují, že si tuto smlouvu přečetly, s jejím obsahem souhlasí, že jí porozuměly a nemají vůči ní žádných výhrad, přičemž tuto smlouvu uzavírají na základě jejich svobodné, vážné a omylu prosté vůle, nikoli v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek a na důkaz toho připojují pod tuto smlouvu své vlastnoruční podpisy.
Doložka dle § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění:
Tato smlouva byla schválena Zastupitelstvem města Brna na Z8/11. zasedání konaném dne 5.11.2019.
V Brně dne 14.01.2020
za statutární město Brno XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxx
primátorka
spoluvlastník
…………………………….. spoluvlastník