Smlouva o výstavbě,

dohoda o vypořádání práv k pozemku,

týkající se budovy: Jihlava č.pop. 000, xx. Xxxxxxxxxxx 00

na pozemku parc. č. 329 v katastrálním území Jihlava,

kterou uzavřely smluvní strany:

1. ako účastník smlouvy,

jako vlastník bytové jednotky č. 197/9 a spoluvlastnického podílu celkem 482/6562 na společných částech budovy č.p. 197 a na pozemku parc. č. 329 v k.ú. Jihlava,

2. jako účastník smlouvy,

jako vlastník bytové jednotky č. 197/12 a spoluvlastnického podílu celkem 384/6562 na

společných částech budovy č.p. 197 a na pozemku parc. č. 329 v k.ú. Jihlava,

3. r. č. Stará Ľubovna (Slovenská republika), Prešovská jako účastník smlouvy, jako vlastník bytové jednotky č. 197/1 a spoluvlastnického podílu

celkem 345/6562 na společných částech budovy č.p. 197 a na pozemku parc. č. 329 v k.ú. Jihlava,

4. Xxxxx Xxxxxxx, bytem Jihlava, jako stavebník a jako účastník smlouvy, jako vlastník bytové jednotky č. 197/5 a spoluvlastnického podílu celkem 351/6562 na společných částech budovy č.p. 197 a na pozemku parc. č. 329 v k.ú. Jihlava, a jako vlastník bytové jednotky č. 197/6 a spoluvlastnického podílu celkem 348/6562 na společných částech budovy č.p. 197 a na pozemku parc. č. 329 v k.ú. Jihlava,

5.

b ako účastníci smlouvy, jako vlastníci (SJM) bytové jednotky č. 197/7 a spoluvlastnického podílu celkem 845/6562 na společných částech budovy č.p. 197 a na pozemku parc. č. 329 v k.ú. Jihlava,

6. J jako účastník smlouvy, jako vlastník bytové

jednotky č. 197/4 a spoluvlastnického podílu celkem 347/6562 na společných částech budovy č.p.

197 a na pozemku parc. č. 329 v k.ú. Jihlava,

7. Statutární město Jihlava, IČO 00286010, se sídlem Jihlava, Xxxxxxxxxx xxxxxxx 00/0, zastoupené náměstkem primátorky Ing. arch. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx, jako účastník smlouvy, jako vlastník bytové jednotky č. 197/3 a spoluvlastnického podílu celkem 397/6562 na společných částech budovy č.p. 197 a na pozemku parc. č. 329 v k.ú. Jihlava,

8. ako účastník smlouvy,

jako vlastník bytové jednotky č. 197/10 a spoluvlastnického podílu celkem 870/6562 na

společných částech budovy č.p. 197 a na pozemku parc. č. 329 v k.ú. Jihlava,

9. jako účastník smlouvy,

jako v spoluvlastnického podílu

celkem 523/6562 na společných částech budovy č.p. 197 a na pozemku parc. č. 329 v k.ú. Jihlava,

10. M , jako účastník smlouvy,

jako podílový spoluvlastník v podílu 1/2 bytové jednotky č. 197/2 a spoluvlastnického podílu

celkem 523/6562 na společných částech budovy č.p. 197 a na pozemku parc. č. 329 v k.ú. Jihlava,

11. , jako účastník smlouvy,

jako vlastník bytové jednotky č. 197/8 a spoluvlastnického podílu celkem 356/6562 na společných

částech budovy č.p. 197 a na pozemku parc. č. 329 v k.ú. Jihlava,

12. ako účastník smlouvy,

jako vlastník bytové jednotky č. 197/11 a spoluvlastnického podílu celkem 909/6562 na společných částech budovy č.p. 197 a na pozemku parc. č. 329 v k.ú. Jihlava, a jako vlastník bytové jednotky č. 197/13 a spoluvlastnického podílu celkem 405/6562 na společných částech budovy č.p. 197 a na pozemku parc. č. 329 v k.ú. Jihlava.

A) Popis budovy, výčet vyčleněných jednotek a jejich vlastníků

1. Jedná se o nemovitost – bytový dům s 13 bytovými jednotkami a s pozemkem - evidovanou v katastru nemovitostí Katastrálního úřadu pro Vysočinu, KP Jihlava, jako bytový dům č. pop. 197 (část obce Jihlava) na pozemku parc. č. 329 s tímto pozemkem parc. č. 329, zastavěná plocha a nádvoří ve výměře 305 m2, vše v katastrálním území a obci Jihlava, okres Jihlava.

2. Budova evidovaná jako bytový dům na pozemku p.č. 329 v k.ú. Jihlava a tento pozemek jsou zapsány v katastru nemovitostí Katastrálního úřadu pro Vysočinu, KP Jihlava na listu vlastnictví č. 21438 pro kat. úz. Jihlava. Budova má jedno podzemní a čtyři nadzemní podlaží. V předmětné budově bylo vymezeno celkem 13 jednotek:

v 1. PP jsou situovány společné prostory místností sklepních kójí,

v 1. NP jsou situovány bytové jednotky č. 197/1, 197/2, 197/3 a 197/4, ve 2. NP jsou situovány bytové jednotky č. 197/5, 197/6 a 197/7,

ve 3. NP jsou situovány bytové jednotky č. 197/8, 197/9, 197/12 a 197/13, a ve 4. NP jsou situovány bytové jednotky č. 197/10 a 197/11.

3. Vlastníci jednotlivých jednotek jsou účastníky této smlouvy tak, jak jsou shora uvedeni, přičemž z rozpisu účastníků zařazeného úvodem smlouvy jsou patrné i jejich vlastnické vztahy k jednotlivým jednotkám.

4 . K budově náleží pozemek v katastrálním území Jihlava

- parc. č. 329, zastavěná plocha a nádvoří ve výměře 305 m2

Výše uvedení vlastníci jednotek vlastní zároveň jako spoluvlastníci i ideální vlastnické podíly tohoto pozemku v poměru odpovídajícím jejich spoluvlastnickému podílu na společných částech domu, jak je rovněž uvedeno výše u rozpisu jednotlivých účastníků smlouvy zároveň jako vlastníků jednotek v budově.

B) Důvod zpracování Smlouvy o výstavbě (návaznost na původní Prohlášení vlastníka budovy)

U doposud evidovaných výše rozepsaných spoluvlastnických podílů na společných částech domu a na pozemku dochází vlivem stavebních úprav (rozšířením existujících bytových jednotek) v domě ke změnám, jak je okomentováno dále, tyto změny vyvolaly potřebu zpracování a uzavření této Smlouvy o výstavbě zároveň jako Dohody o vypořádání práv k pozemku.

Účastníci smlouvy se dohodli na tom, že v předmětném domě Xxxxxxx č.p. 197 (Třebízského 22) budou provedeny tyto úpravy a stavební změny, které se dotknou již existujících vymezených bytových jednotek (úpravou přináležejících spoluvlastnických podílů na společných částech budovy a na pozemku), resp. zejména společných prostorů vymezených v předmětné budově:

Ve 2. NP budou zrušeny místnosti spíží označené jako S05, S06, S07 a S08, dále bude zrušen WC k bytové jednotce č. 197/6, umístěný mimo jednotku č. 197/6, (tyto místnosti budou začleněny do jednotek č. 197/5 a 197/6, které jsou ve vlastnictví jednoho vlastníka, a to stavebníka), a dále budou

jednotky č. 197/5 a 197/6 rozšířeny o část (7,5 m2) společného prostoru označeného jako A15. Prostor

A15 ve zbývající výměře 0,60 m2 zůstane i nadále společným prostorem.

Provedenou výstavbou (rozšířením bytových jednotek č. 197/5, 197/6) se změní celková podlahová plocha všech jednotek v domě z původních 656,20 m2 na nově celkem 663,70 m2.

Aktuální stav parametrů bytových jednotek včetně spoluvlastnických podílů náležících k jednotkám na společných částech budovy a na pozemku po provedené změně (výstavbě) je patrný z následující části “D)”, kde je proveden podrobný popis s aktuálním stavem u všech vyčleněných bytových jednotek v budově.

C) Způsob financování stavebních nákladů, provádění stavby

Vlastníky jednotlivých původních, tj. již dříve vymezených, bytových jednotek v budově, tj. jednotek č. 197/1 až 197/13, jsou (zůstávají) ve všech případech původní vlastníci, jak je uvedeno v části „A)“ článku 3. této smlouvy.

Rozšíření bytových jednotek č. 197/5 a 197/6 provede na své náklady a na své nebezpečí vlastník těchto jednotek a zároveň stavebník Xxxxx Xxxxxxx. Stavebník tedy nese veškeré náklady spojené s rozšířením jednotek a nebude požadovat jejich úhradu od ostatních vlastníků jednotek. Pro potřeby rozšíření jednotek je stavebník povinen při odběru elektřiny, vody a plynu napojit se na své současné rozšiřované bytové jednotky.

Účastníci smlouvy, tj. stavebník a vlastníci ostatních jednotek v budově, se zároveň dohodli na následujících zásadách provádění výstavby.

Při výstavbě se zavazuje stavebník dodržet zejména tyto zásady:

▪ Výstavba bude prováděna dle projektové dokumentace schválené stavebním úřadem, přičemž veškeré změny může stavebník provádět pouze po předchozím písemném souhlasu ostatních účastníků této smlouvy.

▪ Pokud z důvodu výstavby dojde jakýmkoliv způsobem k poškození dalších bytových jednotek nebo společných prostorů v domě, nebo dojde k jinému poškození budovy jako takové, zavazuje se stavebník mimo neprodleného zajištění opravy na své náklady i k úhradě případné škody na movitém majetku dotčených vlastníků.

▪ Stavebník se zavazuje dodržovat platné normy a právní předpisy, vztahující se k jeho činnosti.

Stavebník se zavazuje zahájit rozšíření jednotek dle této smlouvy nejdéle do 1 roku od uzavření této smlouvy a výstavbu dokončit nejdéle do 3 let od vydání stavebního povolení. Nedodržení kteréhokoliv ze závazků opravňuje vlastníky od této smlouvy odstoupit v souladu s příslušnými ustanoveními občanského zákoníku.

D) Popis jednotek v budově

(vymezení jednotek včetně spoluvlastnických podílů po provedené výstavbě)

Vzhledem k provedeným změnám popsaným v části B tohoto dokumentu je v této části nově proveden úplný přehled všech jednotek v budově po provedené změně a jak jsou specifikovány touto Smlouvou o výstavbě.

Poznámka:

Jednotlivé jednotky vymezené v budově jsou popsanými změnami dotčeny z hlediska podlahových ploch a rozsahu místností pouze u bytových jednotek č. 197/5, 197/6 a 197/7 (u ostatních jednotek v domě se vymezený rozsah místností ani podlahové plochy jednotek nijak nemění).

Rozšířením podlahové plochy jednotek v domě o plochu rozšířených bytových jednotek stavebníkem však dochází ke zvětšení celkové (součtové) podlahové plochy všech jednotek v domě a z toho vyplývá u všech jednotek změna v doposud evidovaných spoluvlastnických podílech na společných částech budovy a na pozemku, které k jednotlivým jednotkám dle zákona náleží a které jsou tak dále uvedeny u všech jednotek již v upravené výši.

1. Jednotka č. 197/1 je byt 1+1 situovaný v 1. NP

Celková podlahová plocha jednotky s příslušenstvím je 34,50 m2.

Jednotka č. 197/1 se skládá z těchto místností a příslušenství o následující ploše:

pokoj 20,82 m2

kuchyně 10,68 m2

WC (samost. mimo byt v 1. NP) 2,00 m2

spíž (samost. mimo byt v 1. NP) 1,00 m2

K vlastnictví jednotky dále patří:

a) nenosné vodorovné konstrukce (podlaha včetně podlahové krytiny)

b) nenosné svislé konstrukce (příčky)

c) vstupní dveře včetně zárubní, vnitřní dveře a okna příslušející k bytové jednotce

d) veškeré vnitřní potrubní instalace za odbočnými ventily stoupacích vedení včetně zařizovacích předmětů

e) vnitřní el. rozvody včetně zakončení (světla, zásuvky, vypínače) včetně hlavního el. jističe před elektroměrem pro jednotku

f) právo užívat ve společných částech budovy (v I.PP), sklepní kóji o výměře 8,75 m2, umístěnou

v místnosti sklepních kójí A05 (sklepní kóje není započítávaná do podlahové plochy jednotky).

Bytová jednotka jako předmět vlastnictví je ohraničena:

a) vstupními dveřmi do jednotky a do příslušenství umístěného mimo jednotku (např. sklep, komora) včetně zárubně a vnitřním lícem obvodových zdí bytové jednotky a jejího příslušenství

b) hlavními uzavíracími ventily instalovaných přívodů do jednotky, resp. hlavním uzavíracím ventilem přívodu vody, plynu a el. jističi pro jednotku, které k jednotce náleží.

K vlastnictví jednotky č. 197/1 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 345/6637 na společných částech budovy a stejný spoluvlastnický podíl k pozemku parc. č. 329 v k. ú. Jihlava.

P

Vlastníkem této bytové jednotky je:

2. Jednotka č. 197/2 je byt 1+1 situovaný v 1. NP

Celková podlahová plocha jednotky s příslušenstvím je 52,30 m2.

Jednotka č. 197/2 se skládá z těchto místností a příslušenství o následující ploše:

pokoj 17,45 m2

kuchyně 14,00 m2

id ½ WC (samost. mimo byt v 1. NP) 0,65 m2 (z celkové výměry WC 1,30 m2) spíž (samost. mimo byt v 1. NP) 0,60 m2

sklep (samost. mimo byt v 1. PP) 19,60 m2

K vlastnictví jednotky dále patří:

a) nenosné vodorovné konstrukce (podlaha včetně podlahové krytiny)

b) nenosné svislé konstrukce (příčky)

c) vstupní dveře včetně zárubní, vnitřní dveře a okna příslušející k bytové jednotce

d) veškeré vnitřní potrubní instalace za odbočnými ventily stoupacích vedení včetně zařizovacích předmětů

e) vnitřní el. rozvody včetně zakončení (světla, zásuvky, vypínače) včetně hlavního el. jističe před elektroměrem pro jednotku

f) právo užívat ve společných částech budovy (v 1. PP), sklepní kóji o výměře 5,70 m2, umístěnou v místnosti sklepních kójí A07 (sklepní kóje není započítávaná do podlahové plochy jednotky).

Bytová jednotka jako předmět vlastnictví je ohraničena:

b) hlavními uzavíracími ventily instalovaných přívodů do jednotky, resp. hlavním uzavíracím ventilem přívodu vody, plynu a el. jističi pro jednotku, které k jednotce náleží.

K vlastnictví jednotky č. 197/2 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 523/6637 na společných částech budovy a stejný spoluvlastnický podíl k pozemku parc. č. 329 v k. ú. Jihlava.

Vlastníky této bytové jednotky jsou:

3. Jednotka č. 197/3 je byt 1+1 situovaný v 1. NP

Celková podlahová plocha jednotky s příslušenstvím je 39,70 m2.

Jednotka č. 197/3 se skládá z těchto místností a příslušenství o následující ploše:

pokoj 21,81 m2

kuchyně 16,24 m2

id. ½ WC (samost. mimo byt v 1. NP) 0,65 m2 (z celkové výměry WC 1,30 m2) spíž (samost. mimo byt v 1. NP) 1,00 m2

K vlastnictví jednotky dále patří:

a) nenosné vodorovné konstrukce (podlaha včetně podlahové krytiny)

b) nenosné svislé konstrukce (příčky)

c) vstupní dveře včetně zárubní, vnitřní dveře a okna příslušející k bytové jednotce

d) veškeré vnitřní potrubní instalace za odbočnými ventily stoupacích vedení včetně zařizovacích předmětů

e) vnitřní el. rozvody včetně zakončení (světla, zásuvky, vypínače) včetně hlavního el. jističe před elektroměrem pro jednotku

f) právo užívat ve společných částech budovy (v 1. PP), sklepní kóji o výměře 7,00 m2, umístěnou v místnosti sklepních kójí A06 (sklepní kóje není započítávaná do podlahové plochy jednotky).

Bytová jednotka jako předmět vlastnictví je ohraničena:

a) vstupními dveřmi do jednotky a do příslušenství umístěného mimo jednotku (např. sklep) včetně zárubně a vnitřním lícem obvodových zdí bytové jednotky a jejího příslušenství

b) hlavními uzavíracími ventily instalovaných přívodů do jednotky, resp. hlavním uzavíracím ventilem přívodu vody, plynu a el. jističi pro jednotku, které k jednotce náleží.

K vlastnictví jednotky č. 197/3 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 397/6637 na společných částech budovy a stejný spoluvlastnický podíl k pozemku parc. č. 329 v k. ú. Jihlava.

Vlastníkem této bytové jednotky je:

statutární město Jihlava, IČO 00286010, se sídlem Jihlava, Xxxxxxxxxx xxxxxxx 00/0

4. Jednotka č. 197/4 je byt 1+1 situovaný v 1. NP

Celková podlahová plocha jednotky s příslušenstvím je 34,70 m2.

Jednotka č. 197/4 se skládá z těchto místností a příslušenství o následující ploše:

pokoj 21,17 m2

kuchyně 6,86 m2

předsíň 2,55 m2

koupelna + WC 3,52 m2

spíž (samost. mimo byt v 1. NP) 0,60 m2

K vlastnictví jednotky dále patří:

a) nenosné vodorovné konstrukce (podlaha včetně podlahové krytiny)

b) nenosné svislé konstrukce (příčky)

c) vstupní dveře včetně zárubní, vnitřní dveře a okna příslušející k bytové jednotce

d) veškeré vnitřní potrubní instalace za odbočnými ventily stoupacích vedení včetně zařizovacích předmětů

e) vnitřní el. rozvody včetně zakončení (světla, zásuvky, vypínače) včetně hlavního el. jističe před elektroměrem pro jednotku

f) právo užívat ve společných částech budovy (v 1. PP), sklepní kóji o výměře 8,80 m2, umístěnou v místnosti sklepních kójí A04 (sklepní kóje není započítávaná do podlahové plochy jednotky).

Bytová jednotka jako předmět vlastnictví je ohraničena:

a) vstupními dveřmi do jednotky a do příslušenství umístěného mimo jednotku (např. komora, sklep) včetně zárubně a vnitřním lícem obvodových zdí bytové jednotky a jejího příslušenství

b) hlavními uzavíracími ventily instalovaných přívodů do jednotky, resp. hlavním uzavíracím ventilem přívodu vody, plynu a el. jističi pro jednotku, které k jednotce náleží.

K vlastnictví jednotky č. 197/4 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 347/6637 na společných částech budovy a stejný spoluvlastnický podíl k pozemku parc. č. 329 v k. ú. Jihlava.

Vlastníkem této bytové jednotky je:

5. Jednotka č. 197/5 je byt 1+1 situovaný v 2. NP

Celková podlahová plocha jednotky s příslušenstvím je 44,00 m2.

Jednotka č. 197/5 se skládá z těchto místností a příslušenství o následující ploše:

pokoj + kk 21,66 m2

ložnice se šatnou 11,04 m2

koupelna + WC 5,81 m2

předsíň 5,49 m2

K vlastnictví jednotky dále patří:

a) nenosné vodorovné konstrukce (podlaha včetně podlahové krytiny)

b) nenosné svislé konstrukce (příčky)

c) vstupní dveře včetně zárubní, vnitřní dveře a okna příslušející k bytové jednotce

d) veškeré vnitřní potrubní instalace za odbočnými ventily stoupacích vedení včetně zařizovacích předmětů

e) vnitřní el. rozvody včetně zakončení (světla, zásuvky, vypínače) včetně hlavního el. jističe před elektroměrem pro jednotku

f) právo užívat ve společných částech budovy (v I.PP), sklepní kóji o výměře 8,50 m2, umístěnou

v místnosti sklepních kójí A07 (sklepní kóje není započítávaná do podlahové plochy jednotky).

Bytová jednotka jako předmět vlastnictví je ohraničena:

b) hlavními uzavíracími ventily instalovaných přívodů do jednotky, resp. hlavním uzavíracím ventilem přívodu vody, plynu a el. jističi pro jednotku, které k jednotce náleží.

K vlastnictví jednotky č. 197/5 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 440/6637 na společných částech budovy a stejný spoluvlastnický podíl k pozemku parc. č. 329 v k. ú. Jihlava.

Vlastníkem této bytové jednotky je:

,

Xxxxx Xxxxxxx

bytem Jihlava,

6. Jednotka č. 197/6 je byt 1+1 situovaný v 2. NP

Celková podlahová plocha jednotky s příslušenstvím je 35,00 m2.

Jednotka č. 197/6 se skládá z těchto místností a příslušenství o následující ploše:

pokoj 18,05 m2

kuchyně 8,45 m2

chodba 2,69 m2

koupelna s WC 3,36 m2

předsíň 2,45 m2

K vlastnictví jednotky dále patří:

a) nenosné vodorovné konstrukce (podlaha včetně podlahové krytiny)

b) nenosné svislé konstrukce (příčky)

c) vstupní dveře včetně zárubní, vnitřní dveře a okna příslušející k bytové jednotce

d) veškeré vnitřní potrubní instalace za odbočnými ventily stoupacích vedení včetně zařizovacích předmětů

e) vnitřní el. rozvody včetně zakončení (světla, zásuvky, vypínače) včetně hlavního el. jističe před elektroměrem pro jednotku

Bytová jednotka jako předmět vlastnictví je ohraničena:

b) hlavními uzavíracími ventily instalovaných přívodů do jednotky, resp. hlavním uzavíracím ventilem přívodu vody, plynu a el. jističi pro jednotku, které k jednotce náleží.

K vlastnictví jednotky č. 197/6 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 350/6637 na společných částech budovy a stejný spoluvlastnický podíl k pozemku parc. č. 329 v k. ú. Jihlava.

Vlastníkem této bytové jednotky je:

Xxxxx Xxxxxxx,

bytem Jihlava, K

7. Jednotka č. 197/7 je byt 3+1 situovaný v 2. NP

Celková podlahová plocha jednotky s příslušenstvím je 82,90 m2.

Jednotka č. 197/7 se skládá z těchto místností a příslušenství o následující ploše:

pokoj 1	22,65 m2
pokoj 2	17,21 m2
pokoj 3	10,16 m2
kuchyně	12,38 m2
předsíň	6,14 m2
koupelna	2,96 m2
WC	1,27 m2
komora	2,83 m2
šatna	7,30 m2
K vlastnictví jednotky dále patří:

a) nenosné vodorovné konstrukce (podlaha včetně podlahové krytiny)

b) nenosné svislé konstrukce (příčky)

c) vstupní dveře včetně zárubní, vnitřní dveře a okna příslušející k bytové jednotce

d) veškeré vnitřní potrubní instalace za odbočnými ventily stoupacích vedení včetně zařizovacích předmětů

e) vnitřní el. rozvody včetně zakončení (světla, zásuvky, vypínače) včetně hlavního el. jističe před elektroměrem pro jednotku

f) právo užívat ve společných částech budovy (v 1. PP), sklepní kóji o výměře 4,40 m2, umístěnou v místnosti sklepních kójí A06 (sklepní kóje není započítávaná do podlahové plochy jednotky).

Bytová jednotka jako předmět vlastnictví je ohraničena:

b) hlavními uzavíracími ventily instalovaných přívodů do jednotky, resp. hlavním uzavíracím ventilem přívodu vody, plynu a el. jističi pro jednotku, které k jednotce náleží.

K vlastnictví jednotky č. 197/7 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 829/6637 na společných částech budovy a stejný spoluvlastnický podíl k pozemku parc. č. 329 v k. ú. Jihlava.

Vlastníky této bytové jednotky jsou:

SJM In M

oba byte

8. Jednotka č. 197/8 je byt 2+kk situovaný v 3. NP

Celková podlahová plocha jednotky s příslušenstvím je 35,60 m2.

Jednotka č. 197/8 se skládá z těchto místností a příslušenství o následující ploše: pokoj + kuchyně 16,60 m2

pokoj 9,00 m2

předsíň 4,70 m2

WC 1,00 m2

koupelna 4,30 m2

K vlastnictví jednotky dále patří:

a) nenosné vodorovné konstrukce (podlaha včetně podlahové krytiny)

b) nenosné svislé konstrukce (příčky)

c) vstupní dveře včetně zárubní, vnitřní dveře a okna příslušející k bytové jednotce

d) veškeré vnitřní potrubní instalace za odbočnými ventily stoupacích vedení včetně zařizovacích předmětů

e) vnitřní el. rozvody včetně zakončení (světla, zásuvky, vypínače) včetně hlavního el. jističe před

elektroměrem pro jednotku

f) právo užívat ve společných částech budovy (v 1. PP), sklepní kóji o výměře 5,95 m2, umístěnou

v místnosti sklepních kójí A08 (sklepní kóje není započítávaná do podlahové plochy jednotky).

Bytová jednotka jako předmět vlastnictví je ohraničena:

b) hlavními uzavíracími ventily instalovaných přívodů do jednotky, resp. hlavním uzavíracím ventilem přívodu vody, plynu a el. jističi pro jednotku, které k jednotce náleží.

K vlastnictví jednotky č. 197/8 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 356/6637 na společných částech budovy a stejný spoluvlastnický podíl k pozemku parc. č. 329 v k. ú. Jihlava.

Vlastníkem této bytové jednotky je:

9. Jednotka č. 197/9 je byt 2+kk situovaný v 3. NP

Celková podlahová plocha jednotky s příslušenstvím je 48,20 m2.

Jednotka č. 197/9 se skládá z těchto místností a příslušenství o následující ploše:

pokoj + kk 22,40 m2

pokoj 13,20 m2

předsíň 7,10 m2

koupelna 4,50 m2

WC 1,00 m2

K vlastnictví jednotky dále patří:

a) nenosné vodorovné konstrukce (podlaha včetně podlahové krytiny)

b) nenosné svislé konstrukce (příčky)

c) vstupní dveře včetně zárubní, vnitřní dveře a okna příslušející k bytové jednotce

d) veškeré vnitřní potrubní instalace za odbočnými ventily stoupacích vedení včetně zařizovacích předmětů

e) vnitřní el. rozvody včetně zakončení (světla, zásuvky, vypínače) včetně hlavního el. jističe před elektroměrem pro jednotku

f) právo užívat ve společných částech budovy (v 1. PP), sklepní kóji o výměře 5,40 m2, umístěnou v místnosti sklepních kójí A05 (sklepní kóje není započítávaná do podlahové plochy jednotky)

Bytová jednotka jako předmět vlastnictví je ohraničena:

b) hlavními uzavíracími ventily instalovaných přívodů do jednotky, resp. hlavním uzavíracím ventilem přívodu vody, plynu a el. jističi pro jednotku, které k jednotce náleží.

K vlastnictví jednotky č. 197/9 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 482/6637 na společných částech budovy a stejný spoluvlastnický podíl k pozemku parc. č. 329 v k. ú. Jihlava.

Vlastníkem této bytové jednotky je:

10. Jednotka č. 197/10 je byt 2+kk situovaný ve 4. NP

Celková podlahová plocha jednotky s příslušenstvím je 87,00 m2.

Jednotka č. 197/10 se skládá z těchto místností a příslušenství o následující ploše: obývací pokoj s kuchyňským koutem 48,40 m2

ložnice 23,60 m2

koupelna + WC 10,90 m2

komora 4,10 m2

Prostory, které jsou společné vlastníkům jen některých jednotek:

SVJ1 chodba společná byt. j. 197/10 a byt. j. 197/11 4,60 m2

K vlastnictví jednotky dále patří:

a) nenosné vodorovné konstrukce (podlaha včetně podlahové krytiny)

b) nenosné svislé konstrukce (příčky)

c) vstupní dveře včetně zárubní, vnitřní dveře a okna příslušející k bytové jednotce

d) veškeré vnitřní potrubní instalace za odbočnými ventily stoupacích vedení včetně zařizovacích předmětů

e) vnitřní el. rozvody včetně zakončení (světla, zásuvky, vypínače) včetně hlavního el. jističe před elektroměrem pro jednotku

Bytová jednotka jako předmět vlastnictví je ohraničena:

b) hlavními uzavíracími ventily instalovaných přívodů do jednotky, resp. hlavním uzavíracím ventilem přívodu vody, plynu a el. jističi pro jednotku, které k jednotce náleží.

K vlastnictví jednotky č. 197/10 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 870/6637 na společných částech budovy a stejný spoluvlastnický podíl k pozemku parc. č. 329 v k. ú. Jihlava.

Vlastníkem této bytové jednotky je:

11. Jednotka č. 197/11 je byt 3+kk situovaný ve 4. NP

Celková podlahová plocha jednotky s příslušenstvím je 90,90 m2.

Jednotka č. 197/11 se skládá z těchto místností a příslušenství o následující ploše: obývací pokoj s kuchyňským koutem 44,80 m2

ložnice 16,60 m2

pokoj 14,20 m2

koupelna + WC 9,50 m2

komora 5,80 m2

Prostory, které jsou společné vlastníkům jen některých jednotek:

SVJ1 chodba společná byt. j. 197/10 a byt. j. 197/11 4,60 m2

K vlastnictví jednotky dále patří:

a) nenosné vodorovné konstrukce (podlaha včetně podlahové krytiny)

b) nenosné svislé konstrukce (příčky)

c) vstupní dveře včetně zárubní, vnitřní dveře a okna příslušející k bytové jednotce

d) veškeré vnitřní potrubní instalace za odbočnými ventily stoupacích vedení včetně zařizovacích předmětů

e) vnitřní el. rozvody včetně zakončení (světla, zásuvky, vypínače) včetně hlavního el. jističe před elektroměrem pro jednotku

Bytová jednotka jako předmět vlastnictví je ohraničena:

b) hlavními uzavíracími ventily instalovaných přívodů do jednotky, resp. hlavním uzavíracím ventilem přívodu vody, plynu a el. jističi pro jednotku, které k jednotce náleží.

K vlastnictví jednotky č. 197/11 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 909/6637 na společných částech budovy a stejný spoluvlastnický podíl k pozemku parc. č. 329 v k. ú. Jihlava.

Vlastníkem této bytové jednotky je:

12. Jednotka č. 197/12 je byt 2+kk situovaný v 3. NP

Celková podlahová plocha jednotky s příslušenstvím je 38,40 m2.

Jednotka č. 197/12 se skládá z těchto místností a příslušenství o následující ploše: pokoj + kuchyně 16,20 m2

pokoj 12,00 m2

předsíň 5,60 m2

koupelna 3,60 m2

WC 1,00 m2

K vlastnictví jednotky dále patří:

a) nenosné vodorovné konstrukce (podlaha včetně podlahové krytiny)

b) nenosné svislé konstrukce (příčky)

c) vstupní dveře včetně zárubní, vnitřní dveře a okna příslušející k bytové jednotce

d) veškeré vnitřní potrubní instalace za odbočnými ventily stoupacích vedení včetně zařizovacích předmětů

e) vnitřní el. rozvody včetně zakončení (světla, zásuvky, vypínače) včetně hlavního el. jističe před elektroměrem pro jednotku

f) právo užívat ve společných částech budovy (v 1. PP), sklepní kóji o výměře 5,60 m2, umístěnou

v místnosti sklepních kójí A06 (sklepní kóje není započítávaná do podlahové plochy jednotky).

Bytová jednotka jako předmět vlastnictví je ohraničena:

a) vstupními dveřmi do jednotky a do příslušenství umístěného mimo jednotku (např. komora,

sklep) včetně zárubně a vnitřním lícem obvodových zdí bytové jednotky a jejího příslušenství

b) hlavními uzavíracími ventily instalovaných přívodů do jednotky, resp. hlavním uzavíracím ventilem přívodu vody, plynu a el. jističi pro jednotku, které k jednotce náleží.

K vlastnictví jednotky č. 197/12 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 384/6637 na společných částech budovy a stejný spoluvlastnický podíl k pozemku parc. č. 329 v k. ú. Jihlava.

Vlastníkem této bytové jednotky je:

13. Jednotka č. 197/13 je byt 2+kk situovaný v 3. NP

Celková podlahová plocha jednotky s příslušenstvím je 40,50 m2.

Jednotka č. 197/13 se skládá z těchto místností a příslušenství o následující ploše: pokoj + kuchyně 20,60 m2

pokoj 11,10 m2

předsíň 3,80 m2

koupelna + WC 5,00 m2

K vlastnictví jednotky dále patří:

a) nenosné vodorovné konstrukce (podlaha včetně podlahové krytiny)

b) nenosné svislé konstrukce (příčky)

c) vstupní dveře včetně zárubní, vnitřní dveře a okna příslušející k bytové jednotce veškeré vnitřní potrubní instalace za odbočnými ventily stoupacích vedení včetně zařizovacích předmětů

d) vnitřní el. rozvody včetně zakončení (světla, zásuvky, vypínače) včetně hlavního el. jističe před elektroměrem pro jednotku

e) právo užívat ve společných částech budovy (v 1. PP), sklepní kóji o výměře 6,10 m2, umístěnou v místnosti sklepních kójí A08 (sklepní kóje není započítávaná do podlahové plochy jednotky).

Bytová jednotka jako předmět vlastnictví je ohraničena:

b) hlavními uzavíracími ventily instalovaných přívodů do jednotky, resp. hlavním uzavíracím ventilem přívodu vody, plynu a el. jističi pro jednotku, které k jednotce náleží.

K vlastnictví jednotky č. 197/13 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 405/6637 na společných částech budovy a stejný spoluvlastnický podíl k pozemku parc. č. 329 v k. ú. Jihlava.

Vlastníkem této bytové jednotky je:

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Podlahová plocha všech jednotek v domě vymezených po provedené výstavbě činí: 663,70 m2.

E) Určení společných částí budovy

Společnými částmi budovy se rozumí části určené pro společné užívání.

Tyto společné části budovy jsou specifikované (vymezené) v původním prohlášení vlastníka a

v převážné části se nemění.

Změna nastala u společných prostorů ve 2. NP, kde související výstavbou (rozšířením jednotek) došlo ke zmenšení prostoru vymezeného původním prohlášením vlastníka budovy jako společná část budovy: chodba (A15). Tento společný prostor A15 má nově výměru 0,60 m2.

Podlahové plochy společných částí jsou uvedeny v příloze č. 1 (schémata půdorysů jednotlivých podlaží budovy určujících polohu jednotek a společných částí v budově) takto:

1. PP A01 chodba 5,80 m2

A02 schodiště 2,15 m2

A03 sklad v podschodišť. prostoru 5,05 m2

A04 místnost sklepních kójí 11,90 m2

(výměra zahrnuje i prostor sklepní kóje K01)

A05 místnost sklepních kójí 19,60 m2

(výměra zahrnuje i prostor sklepních kójí K06 – K07)

A06 místnost sklepních kójí 31,95 m2

(výměra zahrnuje i prostor sklepních kójí K02 – K05)

A07 místnost sklepních kójí 16,60 m2

(výměra zahrnuje i prostor sklepních kójí K08 – K09)

A08 místnost sklepních kójí 18,20 m2

(výměra zahrnuje i prostor sklepních kójí K10 – K11)

	A09 A10	sklad I sklad II	9,75 m2 8,90 m2
1. NP	A11 A12	vstupní chodba schodiště s podestou	8,25 m2 14,65 m2
	A13	chodba	8,10 m2
2. NP	A14	schodiště s podestou	15,00 m2
	A15	chodba	0,60 m2
3. NP	A16	schodiště s podestou	15,00 m2
4. NP	A17	schodiště s mezipodestou	7,10 m2

Všechny tyto společné části budovy mají právo užívat a povinnost podílet se na jejich opravách a údržbě všichni spoluvlastníci z titulu svého spoluvlastnického práva.

Spoluvlastnické podíly vlastníků jednotek na společných částech budovy se řídí vzájemným poměrem podlahové plochy jednotky k celkové ploše všech jednotek v domě. Spoluvlastnické podíly vyjádřené zlomkem jsou uvedeny u každé konkrétní jednotky u jejich popisu v části D.

V budově jsou určeny tyto společné části, které jsou společné vlastníkům jen některých jednotek:

SVJ1 chodba společná byt. j. 197/10 a byt. j. 197/11 – 4. NP 4,60 m2

F) Úprava práv k pozemku

Předmětný pozemek ve funkčním celku s předmětnou budovou č. pop. 197 s vyčleněnými jednotkami tvoří dle specifikace v předchozí části „A)“ článku 4. této smlouvy:

- pozemek parc. č. 329, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 305 m2, v katastrálním území a obci Jihlava.

Pozemek uvedeného parcelního čísla je zapsán v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. 21438 pro katastrální území Jihlava ve spoluvlastnictví vlastníků vymezených jednotek v domě.

Spoluvlastnický podíl k pozemku je odvozen obdobně jako u spoluvlastnického podílu ke společným částem budovy a vychází z poměru podlahových ploch jednotlivých jednotek k celkové výměře podlahové plochy všech jednotek v domě.

Pozemek parcelní číslo 329 je takto ve spoluvlastnictví vlastníků vymezených jednotek v domě, zároveň účastníků smlouvy, a práva k němu včetně ideálních neoddělených spoluvlastnických podílů jednotlivých vlastníků se určují dle vzájemné dohody účastníků smlouvy takto:

k bytové jednotce č. 197/1	přináleží spoluvlastnický podíl	345	/	6637	k pozemku parc.č. 329
k bytové jednotce č. 197/2	přináleží spoluvlastnický podíl	523	/	6637	k pozemku parc.č. 329
k bytové jednotce č. 197/3	přináleží spoluvlastnický podíl	397	/	6637	k pozemku parc.č. 329
k bytové jednotce č. 197/4	přináleží spoluvlastnický podíl	347	/	6637	k pozemku parc.č. 329
k bytové jednotce č. 197/5	přináleží spoluvlastnický podíl	440	/	6637	k pozemku parc.č. 329
k bytové jednotce č. 197/6	přináleží spoluvlastnický podíl	350	/	6637	k pozemku parc.č.329
k bytové jednotce č. 197/7	přináleží spoluvlastnický podíl	829	/	6637	k pozemku parc.č.329
k bytové jednotce č. 197/8	přináleží spoluvlastnický podíl	356	/	6637	k pozemku parc.č.329
k bytové jednotce č. 197/9	přináleží spoluvlastnický podíl	482	/	6637	k pozemku parc.č.329
k bytové jednotce č. 197/10	přináleží spoluvlastnický podíl	870	/	6637	k pozemku parc.č.329
k bytové jednotce č. 197/11	přináleží spoluvlastnický podíl	909	/	6637	k pozemku parc.č.329
k bytové jednotce č. 197/12	přináleží spoluvlastnický podíl	384	/	6637	k pozemku parc.č.329
k bytové jednotce č. 197/13	přináleží spoluvlastnický podíl	405	/	6637	k pozemku parc.č.329

Pozemek (spoluvlastnický podíl) je předmětem převodu zároveň s vymezenou jednotkou.

Dle vzájemné dohody účastníků smlouvy je toto vypořádání práv k pozemku ve prospěch nabyvatele, tj. ve prospěch stavebníka Xxxxx Xxxxxxxx, který je účastníkem smlouvy a který spoluvlastnické podíly na pozemku přináležející k rozšiřovaným bytovým jednotkám č. 197/5 a 197/6 nabývá do svého vlastnictví, provedeno bezúplatně. Tzn. že tomuto stavebníkovi je ostatními účastníky smlouvy, s výjimkou statutárního města Jihlavy, u nichž došlo k úbytku na původním spoluvlastnickém podílu na pozemku, jak je rozepsáno výše, převáděna dle této smlouvy bezúplatně.

Stavebník se v tomto smyslu zavazuje zajistit podání daňového přiznání a následně úhrady daně

z daru.

Stavebník a statutární město Jihlava se dohodly, že stavebník zaplatí statutárnímu městu Jihlava za převod příslušného spoluvlastnického podílu na pozemku a uzavření této smlouvy částku 2.036 Kč, slovy: dva tisíce třicet šest korun českých, a to do 60 dnů ode dne podpisu této smlouvy všemi účastníky bankovním převodem na účet statutárního města Jihlavy u České spořitelny, a.s. č. … v.s.

… Uhrazením se rozumí připsání uvedené částky na účet statutárního města Jihlavy. V případě, že stavebník nezaplatí výše uvedenou částku statutárnímu městu Jihlava, celá tato smlouva zaniká marným uplynutím sjednaného termínu, pokud nebude, před uplynutím tohoto termínu, písemně dohodnuto jinak.

Smluvní strany se dohodly, že stavebník Xxxxx Xxxxxxx zaplatí manželů za místnosti spíží S06 a S07 částku ve výši ….. Kč (slovy korun českých), a to do 30 dnů od podpisu této

smlouvy všemi účastníky bankovním převodem na bankovní účet manž ……….

V případě, že stavebník nezaplatí výše uvedenou částku ve výši ……. Kč, jsou m oprávněni od této smlouvy odstoupit. Tímto odstoupením se zrušuje celá smlouva.

F) Ostatní ustanovení smlouvy o výstavbě

1. Účastníkům smlouvy je známo, že na bytových jednotkách č. 197/4, 197/5, 197/6, 197/7, 197/9, 197/10, 197/11 a 197/13 váznou zástavní práva ve prospěch zástavních věřitelů. Vlastníci zatížených bytových jednotek projednali s těmito zástavními věřiteli tuto předmětnou Smlouvu o výstavbě.

2. Smluvní strany se dohodly na tom, že vlastníci a stavebník začnou hradit příspěvky podle § 1180 občanského zákoníku (tzv. příspěvky na správu domu a pozemku) a zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním jednotek podle nového uspořádání ode dne podání návrhu na vklad vlastnického práva podle této smlouvy do katastru nemovitostí. To nezbavuje stavebníka povinnosti hradit platby přímo uvedené v této smlouvě.

3. Účastníci smlouvy prohlašují, že ostatní ustanovení původního prohlášení vlastníka, která nepodléhají změnám dle této smlouvy, zůstávají v platnosti.

4. Náklady na vypracování této smlouvy a poplatky spojené s vkladem do katastru nemovitostí nese stavebník Xxxxx Xxxxxxx.

5. Stavebník se zavazuje zajistit splnění povinností dle ust. § 1220 občanského zákoníku.

6. Tato smlouva nepodléhá uveřejnění dle § 3 zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv, v platném znění. Uzavřena je dnem podpisu poslední smluvní strany. Věcněprávní účinky této smlouvy nastávají dle zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon), v platném znění, vkladem do katastru nemovitostí s právními účinky k okamžiku podání návrhu na vklad.

Doložka:

Záměr o majetkové dispozici dle této smlouvy byl zveřejněn dle zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, v platném znění, na úřední desce, a to včetně úřední desky elektronické od 2. 5. 2022 do 18. 5. 2022 pod č.j. MMJ/MO/76236/2022, UID jihlvp22v00tsy. Uzavření této smlouvy schválilo Zastupitelstvo města Jihlavy dne … usnesením č. …-ZM na svém …. zasedání.

Souhlas s obsahem a zněním této smlouvy vyjadřují smluvní strany svými podpisy. Podpisy účastníků smlouvy:

V Jihlavě dne ……. 2022 V Jihlavě dne ……. 2022

Xxxxx Xxxxxxx

V Jihlavě dne ……. 2022 V Jihlavě dne ……. 2022

Ing. arch. Xxxxxx Xxxxxxxxxx náměstek primátorky

V Jihlavě dne ……. 2022 V Jihlavě dne ……. 2022

V Jihlavě dne ……. 2022

Příloha 1: Schémata půdorysů všech podlaží budovy s vyznačením společných částí a údajů o výměrách podlahových ploch jednotek po provedené změně.

Document Metadata

Table of Contents

Smlouva o výstavbě,

Document Metadata