Všeobecné obchodní podmínky společnosti SubInvest s.r.o. IČO: 088 13 698
společnosti SubInvest s.r.o. |
IČO: 088 13 698 |
1. Základní ustanovení
1.1. Tyto všeobecné obchodní podmínky jsou vyhotoveny ve smyslu ustanovení § 1751 odst. 1 OZ a upravují základní podmínky, na základě kterých Společnost poskytuje své služby svým Zákazníkům.
1.2. Primárním předmětem podnikání Společnosti je nákup, prodej, správa a údržba nemovitostí, jejich pronájem, ubytovací služby a prodej investičních tokenů na základě kterých zákazníkům vzniká právo na podíl na zisku dle smlouvy uzavřené mezi Společností a Zákazníkem.
1.3. Obchodní podmínky dále upravují práva a povinnosti smluvních stran při využívání webové stránky prodávajícího umístěné na adrese xxxxx://xxxxxxxxx.xx/ a další související právní vztahy. Součástí obchodních podmínek jsou i informace zveřejněné na této stránce.
2. Definice pojmů
2.1. Pokud není uvedeno jinak, rozumí pojmy obsaženými v těchto všeobecných obchodních podmínkách následující:
2.1.1. OZ – zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v účinném znění;
2.1.2. Nemovitost – nemovitost vlastněná Společností;
2.1.3. Převod – emise a vypořádání Tokenu mezi Klientem a Společností;
2.1.4. Reklamační řád – vnitřní předpis Společnosti upravující pravidla vyřizování stížností a reklamací;
2.1.5. Smlouva – smlouva o prodeji Tokenu uzavřená mezi Společností a Zákazníkem;
2.1.6. Společnost – společnost SubInvest s.r.o., IČO: 088 13 698, xxxxxx Xxxxxxx 00/00, Xxxxx Xxxxx, 000 00 Xxxxx 0, zapsané v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, sp. zn. C 325822;
2.1.7. Token – virtuální nástroj založený na bázi blockchainu;
2.1.8. VOP – tyto všeobecné obchodní podmínky Společnosti;
2.1.9. Webové stránky – webové stránky Společnosti dostupné na adrese xxxxx://xxxxxxxxx.xx/;
2.1.10. Zákazník – osoba, které jsou Společností poskytovány služby, nebo se kterou jsou společností uzavírány smlouvy;
2.1.11. Zástupce – osoba, která je na základě právního vztahu mezi ní a Společností oprávněna zastupovat Společnost;
3. Tokeny
3.1. Xxxxxxx Xxxxxx je umožnit jeho Převod.
3.2. Účelem Tokenu je Převod Tokenu.
3.3. Tokeny jsou navázány na Nemovitosti spravované a pronajímané Společností. Každá jednotlivá Nemovitost má přesně stanovený počet Tokenů. Tento počet není možné po jeho počátečním určení zvyšovat, snižovat nebo jakkoliv jinak měnit. Hodnota jednotlivého Tokenu odpovídá celkové hodnotě Nemovitosti, na kterou je Token navázán dělené počtem všech Tokenů, které se k Nemovitosti váží.
3.4. Zákazník bere na vědomí, že současná právní úprava Tokenu a dispozic s ním je pouze dílčí a neúplná, přičemž tento stav, stejně jako výklad dosud platných právních norem, se může v budoucnu změnit. Zákazník se zavazuje tyto změny, jakož i s nimi spojené úpravy těchto VOP, plně respektovat.
3.5. Zákazník si je plně vědom veškerých rizik spojených s Tokenem, Převodem Tokenu a charakterem a způsobem uchovávání Tokenu. Zákazník zejména bere na vědomí, že hodnota Tokenu se odvíjí od existence a hodnoty Nemovitostí, její likvidity a právní povahy, se všemi riziky z toho vyplývajícími. Společnost nezajišťuje ani není schopna zajistit likviditu na trhu s Nemovitostmi. Předpokládané či možné nárůsty hodnoty Tokenu nejsou zaručené. Minulé hodnoty Tokenu nejsou zárukou budoucího růstu hodnoty; s Tokenem je tedy spojeno též riziko kolísání jeho hodnoty.
3.6. Uzavřením Smlouvy mezi Společností a Tokenem a zaplacením jeho aktuální hodnoty dle Xxxxxxx je převedeno vlastnictví Tokenu ze Společnosti na Zákazníka. Veškeré platby probíhají bezhotovostně.
3.7. Společnost se zavazuje k tomu, že kdykoliv na žádost Zákazníka odkoupí jím vlastněný Token zpět za 90 % kupní ceny, za kterou byl dle Xxxxxxx Token zákazníkem koupen, a to do 30 dnů od podání elektronické žádosti prostřednictvím platformy k tomu určené.
3.8. Společnost se zavazuje k pravidelné měsíční, čtvrtletní či roční výplatě výnosu z nemovitosti držitelům tokenů, jež se vážou ke konkrétní nemovitosti. Výplatní období je stanovené před emisí tokenů a může být měněno jen souhlasem nadpoloviční většiny držitelů tokenů v elektronickém hlasování. Výplata probíhá připsáním výnosu z pronájmu na účet držitele tokenu, který si jej může nechat vyplatit kdykoliv na svůj bankovní účet uvedený při registraci do platformy, za splnění podmínek registrace.
4. Prohlášení Zákazníka
4.1. Zákazník prohlašuje a potvrzuje, že následující prohlášení jsou pravdivá a úplná:
4.1.1. Zákazník, který je fyzickou osobou prohlašuje, že je osobou starší 18 let, že je plně svéprávný a jeho svéprávnost není nijak omezena;
4.1.2. uzavřením Smlouvy a plněním povinností z nich vyplývajících Zákazník neporušuje jakékoliv své smluvní nebo zákonné povinnosti ani neporušuje práva třetích osob;
4.1.3. použil-li prostředky ze společného jmění manželů, Zákazník získal souhlas druhého manžela;
4.1.4. Zákazník předložil Společnosti pravdivě a úplně vyplněné veškeré dokumenty a prohlášení, která je povinen předložit, a veškeré informace jím poskytnuté Společnosti jsou pravdivé, úplné a přesné;
4.1.5. Zákazník není sankcionován podle předpisů upravujícíh opatření proti legalizaci výnosů z trestné činnosti a financování terorismu;
4.1.6. pokud je Zákazník, člen Zákazníkova statutárního orgánu nebo skutečný majitel Zákazníka politicky exponovanou osobou, oznámil tuto skutečnost Společnosti;
4.1.7. Zákazník byl seznámen se základními údaji o Společnosti;
4.1.8. Zákazník se před uzavřením Smlouvy seznámil s veškerými právy a povinnostmi vyplývajícími ze Smlouvy, VOP a údaji vyžadovanými ustanovením § 1820 OZ;
4.1.9. Zákazník v souvislosti s uzavřením Smlouvy a pro posouzení jejich podmínek a veškerých souvisejících dokumentů získal, nebo měl možnost získat rady a vysvětlení nezávislého právního zástupce a/nebo profesionálního poradce, které považoval za potřebné a nespoléhá se tak v tomto ohledu na informace poskytnuté Společností, jejími právními zástupci či jejími poradci;
4.1.10. před uzavřením Xxxxxxx Zákazník zvážil své schopnosti posoudit veškerá rizika spojená s Xxxxxxx a Převodem, a to i své majetkové a finanční možnosti, tato rizika dobrovolně v plném rozsahu přijímá;
4.1.11. pokud byl Zákazník při uzavření Smlouvy zastoupen jedním, či více zástupci, byli tito oprávněni zastupovat Klienta způsobem, jakým vůči Společnosti jednal.
4.2. Pokud se jakékoliv z ustanovení v čl. 5.1 ukáže jako nepravdivé, neúplné, nebo nesprávné, jedná se o porušení VOP.
5. Odpovědnost smluvních stran
5.1. Společnost Zákazníkovi nezaručuje celkový počet Tokenů vydaných ostatním Klientům ani celkový počet Klientů.
5.2. Společnost neposkytuje Zákazníkovi jakékoliv právní, daňové, ani účetní poradenství, ani jiné poradenství ohledně podnikání nebo podnikatelské strategie či jiné problematiky. Informace předané Zákazníkovi Společností nemohou být považovány za radu ve smyslu ustanovení § 2950 OZ a Společnost negarantuje Zákazníkovi úplnost a správnost předaných informací.
5.3. Společnost není odpovědna za Zákazníkovo řádné plnění veškerých jeho daňových povinností.
6. Komunikace
6.1. Vzájemná komunikace mezi Společností a Zákazníkem probíhá způsobem stanoveným ve Smlouvě a VOP. Při komunikaci je Zákazník vždy povinen používat sjednané formy a kontaktní údaje pro daný způsob komunikace. Zákazník je povinen neprodleně v listinné podobě, elektronickou poštou, popřípadě jiným dohodnutým způsobem oznámit Společnosti veškeré změny identifikačních údajů týkajících se Zákazníka, které Zákazník poskytl Společnosti. Tato povinnost se vztahuje i na změny identifikačních údajů Zákazníkem zmocněných osob. Není-li mezi Zákazníkem a Společností dohodnuto jinak, je změna údajů vůči Společnosti účinná následující pracovní den po doručení oznámení podle tohoto odstavce. V případě, že Zákazník neoznámí Společnosti změnu osobních údajů, Společnost neodpovídá Zákazníkovi za újmu tímto způsobenou.
6.2. Zákazník bude pro komunikaci se Společností používat český jazyk. Na základě dohody se Společností může Zákazník používat i jiný jazyk. V uvedených jazycích bude Společnost poskytovat Zákazníkovi dokumenty a informace.
6.3. Zákazník je vždy povinen na výzvu Společnosti prokázat svou totožnost, a to při osobním jednání předložením platného průkazu totožnosti, při jiném než osobním jednání sdělením identifikačních údajů požadovaných Společností.
6.4. Zákazník může se Společností komunikovat osobně, v listinné podobě nebo prostřednictvím elektronické pošty (e-mail). Zprostředkovatel nebude se Zákazníkem komunikovat ohledně investičních služeb prostřednictvím telefonních linek. Zákazník má možnost si zvolit, zdali mu budou informace stanovené právními předpisy Zprostředkovatelem poskytovány prostřednictvím listinných záznamů a zpráv nebo elektronicky prostřednictvím jiného trvalého nosiče dat. Zákazník podpisem Xxxxxxx potvrzuje, že mu byly nabídnuty obě možnosti poskytování informací a že souhlasí s poskytováním informací prostřednictvím elektronických komunikačních prostředků. Některé informace budou v souladu s právními předpisy Zákazníkovi poskytovány prostřednictvím Internetových stránek IZ. Zákazník podpisem Smlouvy prohlašuje, že má pravidelný přístup na internet, tuto službu pravidelně využívá a má možnost se s informacemi uvedenými na Internetových stránkách IZ a poskytnutými prostřednictvím elektronických komunikačních prostředků seznámit a že má zřízenou emailovou adresu.
6.5. V případě, že se Zákazníkovi nepodaří doručit doporučená zásilka na adresu naposledy sdělenou Zákazníkem Zprostředkovateli, má se za to, že zásilka byla doručena třetím dnem ode dne, kdy byla Zprostředkovatelem prokazatelně odeslána. Poskytování informací prostřednictvím elektronických komunikačních prostředků (email) je bezplatné.
7. Ochrana osobních údajů
7.1. Společnost při uzavírání Xxxxxxx a poskytování služeb zpracovává osobní údaje svých Zákazníků a zájemců o uzavření Smlouvy. Při tom postupuje v souladu s pravidly pro ochranu osobních údajů, zejména Nařízením GDPR a související legislativou. Více informací o zpracování osobních údajů naleznete na Webových stránkách.
8. Mimosoudní řešení sporů
8.1. Mimosoudní vyřizování stížností Zákazníků je Společností obstaráno prostřednictvím E-mailové adresy Společnosti xxxx@xxxxxxxxx.xx. Informaci ohledně vyřízení, respektive posouzení stížnosti Zákazníka zašle Společnost na e-mailovou adresu, z níž byla stížnost Společnosti zaslána.
8.2. Případné spory mezi Společností a Zákazníkem, které se nepodařilo urovnat přímo, je možné řešit formou mimosoudního řešení spotřebitelských sporů podle zákona č. 634/1992 Sb., o ochraně spotřebitele.
8.3. Zákonem pověřeným subjektem pro mimosoudní řešení spotřebitelských sporů v ČR je Česká obchodní inspekce, sídlem Xxxxxxxxx 000/00, XXX: 000 00, Xxxxx 0, Xxxxx xxxxxxxxx. Bližší informace o České obchodní inspekci a mimosoudním řešení spotřebitelských sporů jsou dostupné na internetových stránkách České obchodní inspekce xxx.xxx.xx.
8.4. Mimosoudní řešení spotřebitelského sporu je zahájeno výhradně na návrh Zákazníka, a to pouze v případě, že se předmětný spor nepodařilo vyřešit Společnosti vyřešit po zaslání stížnosti dle tohoto článku VOP.
8.5. Návrh je možné podat písemně, ústně do protokolu, či elektronicky prostřednictvím on-line formuláře uvedeného na stránkách České obchodní inspekce, a to podepsaný uznávaným elektronickým podpisem, nebo zaslaný prostřednictvím datové schránky osoby, která jej podává. Pokud je návrh do 10 dnů potvrzen, popřípadě doplněn jedním ze způsobů uvedeným v předchozí větě, je možno podat jej prostřednictvím jiných technických prostředků, a to zejména prostřednictvím veřejné datové sítě bez uznávaného elektronického podpisu, či telefaxem.
8.6. Zákazník má také právo zahájit mimosoudní řešení sporu on-line prostřednictvím platformy ODR, která je zřízeny Evropskou komisí a dostupná na webové stránce xxx.xx.xxxxxx.xx/xxxxxxxxx/xxx.
9. Závěrečná ustanovení
9.1. Právní vztahy vznikající mezi Společností a Zákazníkem a práva a povinnosti z nich vyplývající se řídí právním řádem České republiky, zejména OZ.
9.2. Veškeré změny a dodatky Smlouvy lze provést jen formou písemných vzestupně číslovaných dodatků podepsaných všemi stranami Smlouvy.
9.3. Stane-li se některé ustanovení Smlouvy nebo VOP neplatným čí neúčinným, ostatní ustanovení zůstávají platná a účinná. Společnost a Zákazník se zavazují nahradit neplatné či neúčinné ustanovení takových Smuv novým ustanovením, které svým obsahem a smyslem odpovídá nejlépe obsahu a smyslu ustanovení původního. Totéž platí i pro případné mezery ve Smlouvě či VOP.
9.4. Zákazník a Společnost se zavazují, že případné spory budou řešit za pomoci smírného řešení. Pouze v případě nemožnosti takového řešení jsou Zákazník a Společnost oprávněni obrátit se na věcně a místně příslušný soud České republiky.
9.5. Zákazník prohlašuje, že před podpisem Xxxxxxx byl podrobně seznámen s:
9.5.1. obsahem Smlouvy;
9.5.2. VOP.
9.6. V případě odlišně upravených práv a povinností uvedených ve VOP proti právům a povinnostem uvedených ve Smlouvě mají úpravy ve Smlouvě přednost před úpravami ve VOP.
9.7. Společnost je oprávněna VOP v přiměřeném rozsahu změnit, a to v návaznosti na změny právních předpisů, pravidel a obchodních podmínek třetích osob, které Zprostředkovatel využívá ke splnění závazků vůči Zákazníkovi, zavádění nových služeb, změnu způsobu poskytování služeb nebo na základě jejího rozhodnutí.
9.8. VOP nabývají platnosti a účinnosti dnem jejích uveřejnění na webových stránkách Společnosti, tj. 20.9.2022.