Podklady na zasedání ZM dne: 31.01.2019

Podklady na zasedání ZM dne: 31.01.2019

Název materiálu: Směna pozemků v k.ú. Turnov s Libereckým krajem - Střední zdravotnický škola

Předkládá: Xxx. Xxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxx: Xx. Xxxx Xxxxxxxxx Zúčastní se projednávání v ZM:

Předložení materiálu uloženo:

Přílohy:

Směnná smlouva snímek

Právní norma, popř. vnitřní předpis nebo nařízení:

zákon č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů

Projednáno v: usnesení RM č. 702/2017 ze dne 30.11.2017

RM schvaluje záměr směny a doporučuje ZM schválit směnu pozemků ve vlastnictví města Turnova p. č. 1336/36 o výměře 353m2 a části pozemku 1336/35 o výměře cca 84m2 za pozemky ve vlastnictví Libereckého kraje p. č. 1336/15 o

výměře 168m2 a 1336/16 o výměře 105m2, všechny pozemky v k. ú. Turnov, s

doplatkem ze strany Libereckého kraje za rozdílnou výměru v hodnotě 41.437,- Kč. Liberecký kraj uhradí správní poplatek za vklad do katastru nemovitostí.

Hlasování (Pro/Proti/Zdrželi se) – [7/0/0]

Vztah k rozpočtu města: příjem do rozpočtu 41.000,- Kč

Zdůvodnění a vysvětlení:

Na základě jednání pana starosty Xxx. Xxxxxx Xxxxxxx a paní ředitelky Střední zdravotnické školy v Turnově (dále jen "SZŠ Turnov) paní Mgr. Xxxxxx Xxxxxxxxx předkládáme zastupitelstvu města ke schválení záměr směny pozemků u SZŠ Xxxxxx x xxxxx 00.října.

Jedná se směnu pozemků ve vlastnictví Města Turnov parc.č. 1336/36 výměra 353m2 a část pozemku p.č. 1336/35 s novým parcelním číslem p.č. 1336/59 výměra 84m2 za pozemky ve vlastnictví Libereckého kraje parc.č. 1336/15 výměra 168m2 a 1336/16 výměra 105m2 vše v k.ú. Turnov.

Mezi velikostí pozemků převáděných z vlastnictví Města Turnov a pozemky Libereckého kraje vzniká rozdíl ve výši cca 164m2 , který je SZŠ ochotna doplatit.

Přesná výměra pozemku odděleného z p.č. 1336/35 byla stanovena geometrickým plánem č. 4320- 141/2017.

Výše doplatku a cena obvyklá pozemků byla stanovena znaleckým posudkem č. 2797-54/2017 ze dne 8.6.2017.

Cena obvyklá pozemků p.č. 1336/15 a 1336/16 k.ú. Turnov, ve vlastnictví Libereckého kraje, stanovena znalcem na 68.250,- Kč

Cena obvyklá pozemku p.č. 1336/36 a části pozemku 1366/35, ve vlastnictví Města Turnov, stanovena znalcem na 109.250,- Kč

Doplatek ve výši 41.000,- Kč bez DPH uhradí Liberecký kraj Městu Turnov.

Náklady spojené se zpracováním znaleckého posudku ke stanovení ceny obvyklé, zpracováním geometrického plánu uhradí Město Turnov. Správní poplatek za vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí uhradí a zajistí Liberecký kraj.

Směna byla projednána Komisí Rady Libereckého kraje pro nakládání s nemovitým majetkem kraje a směnu chválila. Dále směnu projednala Rada Libereckého kraje a 29.1.2019 ji projedná Zastupitelstvo LK.

Záměr směny byl řádně zveřejněn od 30.11.2018 do 17.12.2018 na úřední desce města.

OSM a RM doporučují ZM schválit směnu pozemků ve vlastnictví města Turnova p.č. 1336/36 o výměře 353m2 a pozemku 1336/59 o výměře 84m2 za pozemky ve vlastnictví Libereckého kraje p.č. 1336/15 o výměře 168m2 a 1336/16 o výměře 105m2, všechny pozemky v k.ú. Turnov, s doplatkem ze strany Libereckého kraje za rozdílnou výměru v hodnotě 41.000,- Kč. Liberecký kraj uhradí správní poplatek za vklad do katastru nemovitostí.

Navrhované usnesení ZM:

ZM schvaluje směnu pozemků ve vlastnictví města Turnova p.č. 1336/36 o výměře 353m2 a pozemku 1336/59 o výměře 84m2 za pozemky ve vlastnictví Libereckého kraje p.č. 1336/15 o výměře 168m2 a 1336/16 o výměře 105m2, všechny pozemky v k.ú. Turnov, s doplatkem ze strany Libereckého kraje, za rozdílnou výměru, ve výši 41.000,- Kč. Liberecký kraj uhradí správní poplatek a zajistí zápis vlastnických práv na katastru nemovitostí.

S M Ě N N Á SML OU V A č.j. OLP/3748/2017

uzavřená dle § 2184 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších právních předpisů (dále jen obč. zák.)

uzavřená mezi těmito smluvními stranami:

Liberecký kraj

se sídlem U Jezu 642/2a, 461 80 Liberec 2

IČO 70891508 DIČ CZ70891508

zastoupený Xxxxxxxx Xxxxx, hejtmanem kraje

na straně jedné

a

Město Turnov

se sídlem Xxxxxxxx Xxxxxxx 335, 511 01 Turnov

IČO 00276227 DIČ CZ00276227

zastoupené Ing. Xxxxxxx Xxxxxx, starostou města

na straně druhé

(Liberecký kraj a město Turnov jsou společně dále označováni jako „smluvní strany“)

takto:

Článek I

Vlastnictví směňovaných nemovitostí

(1) Na základě Rozhodnutí o přechodu nemovitostí do vlastnictví krajů (zákon č. 157/2000 Sb.) č.j. 24314/2001-14 ze dne 25. 9. 2001 je Liberecký kraj, jediným a výlučným vlastníkem mimo jiné p.p.č. 1336/15 o výměře 168 m2 a p.p.č. 1336/16 o výměře 105 m2, obě ostatní plocha, způsob využití manipulační plocha, nacházejících se v katastrálním území Turnov, obec Turnov, a evidovaných na listu vlastnictví č. 4821 u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, Katastrálního pracoviště Semily.

(2) Na základě velké privatizace – smlouvy o převodu č. 108/1995 ze dne 1. 8. 1995, dále vzniku práva ze zákona č. 172/1991 § 1 seznam nemovitostí ze dne 4. 5. 1999, 6. 5. 1999, 27. 5. 1999, 31. 5. 1999, 16. 7. 1999, 19. 7. 1999, 25. 10. 1999, je město Turnov jediným a výlučným vlastníkem mimo jiné p.p.č. 1336/35 o výměře 323 m2, ostatní plocha, způsob využití ostatní komunikace, a p.p.č. 1336/36 o výměře 353 m2, ostatní plocha, způsob využití manipulační plocha, nacházejících se v katastrálním území Turnov, obec Turnov, a evidovaných na listu vlastnictví č. 10001 u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, Katastrálního pracoviště Semily.

Směnná smlouva č.j. : OLP/3748/2017

Článek II Předmět směny

(1) Liberecký kraj převádí městu Turnov pozemky uvedené v čl. I odst. (1) této smlouvy (dále jen „Pozemky č. 1“).

(2) Náhradou za pozemky uvedené v čl. II odst. (1) této smlouvy převádí město Turnov Libereckému kraji část p.p.č. 1336/35 o výměře 84 m2, nově označená jako p.p.č. 1336/59, ostatní plocha, způsob využití ostatní komunikace, vymezená geometrickým plánem č. 4320-141/2017 ze de 21. 12. 2017 a p.p.č. 1336/36 o výměře 353 m2, ostatní plocha, způsob využití manipulační plocha, nacházejících se v katastrálním území Turnov, obec Turnov (dále jen „Pozemky č. 2“).

Článek III

Cena směňovaných pozemků

(1) Cena Pozemků č. 1 dle znaleckého posudku č. 2797-54/2017 ze dne 3. 6. 2017 činí

68.250 Kč (slovy: šedesátosmtisícdvěstěpadesátkorunčeských).

(2) Cena Pozemků č. 2 dle znaleckého posudku č. 2797-54/2017 ze dne 3. 6. 2017 činí

109.250 Kč (slovy: jednostodevěttisícdvěstěpadesátkorunčeských).

(3) Rozdíl v ceně směňovaných pozemků činí 41.000 Kč (slovy:

čtyřicetjednatisíckorunčeských).

(4) Smluvní strany se dohodly, že rozdíl v ceně směňovaných pozemků ve výši 41.000 Kč (slovy: čtyřicetjednatisíckorunčeských), uhradí Liberecký kraj městu Turnov na účet č. 19- 1263075359/0800 vedený u České spořitelny, VS 14374817 do třiceti dnů po obdržení vyrozumění o provedení vkladu od příslušného katastrálního pracoviště.

Článek IV

Prohlášení smluvních stran o vadách směňovaných nemovitostí

(1) Smluvní strany prohlašují, že převáděné Pozemky č. 1 a Pozemky č. 2 nejsou postiženy žádnými právními vadami, jako je zejména zástavní právo, věcná břemena, předkupní právo, výhrada vlastnického práva, ani nemají jiné právní vady, které by smluvním stranám jakkoliv ztěžovaly nebo znemožňovaly výkon jejich vlastnického práva. Dále, že na převáděných Pozemcích č. 1 a Pozemcích č. 2 neváznou pohledávky třetích osob.

(2) Smluvní strany prohlašují, že je jim znám stav pozemků, které jsou předmětem směny a že tyto pozemky v tomto stavu přejímají.

(3) Smluvní strany dále prohlašují, že jim nejsou známy žádné skryté vady pozemků, na které by měly zvlášť upozornit.

(4) Smluvní strany si navzájem potvrzují, že výše uvedená prohlášení týkající se Pozemků č. 1 a Pozemků č. 2 jsou pravdivá, v případě, že se ukáže některé z prohlášení jako nepravdivé, má dotčená strana právo od této smlouvy odstoupit, když druhá strana vadné prohlášení neopraví či nedoplní v náhradní stanovené lhůtě, a to ve formě písemného dodatku.

Článek V

Návrh na vklad a daň z nabytí nemovitých věcí

(1) Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad vlastnických práv do katastru nemovitostí podá Liberecký kraj u příslušného katastrálního pracoviště.

(2) Správní poplatek za podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí uhradí Liberecký kraj.

2/4

Směnná smlouva č.j. : OLP/3748/2017

(3) Daň z nabytí nemovitých věcí upravuje zákonné opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí č. 340/2013 Sb., které bylo schváleno usnesením Poslanecké sněmovny č. 379/2013 Sb., kdy smluvní strany se zavazují postupovat v souladu s ním.

Článek VI Závěrečná ustanovení

(1) Ostatní právní vztahy touto smlouvu neupravené se řídí zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů a předpisy jej provádějícími a doplňujícími. Veškeré spory z této smlouvy budou řešeny u věcně a místně příslušného soudu České republiky. Smluvní strany se shodly na vyloučení aplikace § 557 obč. zák. na jejich smluvní vztah.

(2) Smluvní strany se zavazují k poskytnutí vzájemné součinnosti k naplnění účelu této smlouvy.

(3) Smluvní strany souhlasí s tím, že na základě této smlouvy bude v katastru nemovitostí proveden odpovídající zápis vlastnického práva k Pozemkům č. 1 a Pozemkům č. 2.

(4) Tato smlouva je platná a účastníci jsou jí vázáni již dnem podpisu. Smlouva nabývá účinnosti dnem zveřejnění v plném znění v Registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), v platném znění, kdy Liberecký kraj se zavazuje tuto povinnost splnit do 30 dnů od uzavření této smlouvy. Smluvní strany berou na vědomí, že vlastnictví k předmětným Pozemkům č. 1 a Pozemkům č. 2 přejde na smluvní strany dnem vkladu práva vlastnického do katastru nemovitostí u příslušného katastrálního úřadu, s právními účinky k okamžiku, kdy návrh na zápis došel příslušnému katastrálnímu úřadu.

(5) Ve smyslu § 564 obč. zák. lze změny a doplňky této smlouvy činit pouze formou písemných číslovaných dodatků podepsaných oběma smluvními stranami, a to pouze v listinné podobě, přičemž pro vyloučení pochybností nelze tuto smlouvu měnit či doplňovat ústně ani emailem č jinými elektronickými zprávami.

(6) Stane-li se některé z ustanovení této smlouvy zdánlivým (nicotným), použije se § 576 obč. zák. obdobně.

(7) Smlouva je vyhotovena v pěti stejnopisech, které mají platnost a závaznost originálu. Liberecký kraj obdrží tři vyhotovení, město Turnov obdrží jedno vyhotovení. Jedno vyhotovení bude předloženo katastrálnímu úřadu spolu s návrhem na zahájení řízení

o povolení vkladu.

(8) Smluvní strany prohlašují, že se s obsahem smlouvy seznámily a že smlouva plně vyjadřuje jejich pravou a svobodnou vůli.

(9) Liberecký kraj výslovně prohlašuje, že jsou splněny zákonné podmínky pro směnu pozemků z majetku Libereckého kraje tj.:

a) Záměr směnit předmětné pozemky byl zveřejněn vyvěšením na úřední desce Libereckého kraje dne 12. 11. 2018 a sejmut dne 14. 12. 2018.

b) Směna podle této směnné smlouvy byla schválena Zastupitelstvem Libereckého kraje dne 29. 1. 2019 usnesením číslo ……/19/ZK.

3/4

Směnná smlouva č.j. : OLP/3748/2017

(10) Město Turnov výslovně prohlašuje, že jsou splněny zákonné podmínky pro směnu pozemků z majetku města Turnov tj.:

a) Záměr směnit předmětné pozemky byl zveřejněn vyvěšením na úřední desce města Turnov dne 30.11.2018 a sejmut dne 17.12.2018.

b) Směna podle této směnné smlouvy byla schválena Zastupitelstvem města Turnov dne 31.1.2019 usnesením číslo …../2019.

V Liberci dne ………..………. V Turnově dne …………..…….

……………………….……… ……..……………..….……………............

Xxxxxx Xxxx Xxx. Xxxxx Xxxxx

hejtman Libereckého kraje starosta města Turnov

4/4