Smlouva o nájmu reklamní plochy

příloha č. 1

Smlouva o nájmu reklamní plochy

č.j /2015/SMP14/1070

uzavřená dále uvedeného dne, měsíce a roku dle § 2201 a následující zákona č. 89/2012 Sb., zákon Občanský zákoník, v platném znění, takto:

1. Účastníci

1.1. Městská část Praha 14, se sídlem Bratří Venclíků 0000, 000 00 Xxxxx 9, identifikační číslo 00231312,

zastoupená obchodní společností Správa majetku Praha 14, a.s.

se sídlem Xxxxxxxx 000, 000 00 Xxxxx 0,

identifikační číslo 25622684,

zastoupená ředitelem panem Xxxxxxxxxx Xxxxxxx

dále jen „pronajímatel“

1.2. Domanský s.r.o., se sídlem Xxxxxxxxxxxx 000, 000 00 Xxxxx 0, identifikační číslo 62914910

společnost zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 35498

dále jen „nájemce“

2. Preambule

2.1. Pronajímateli je Statutem hlavního města Prahy svěřen majetek ve výlučném vlastnictví hlavního města Prahy, nacházející se na území Městské části Praha 14, mimo jiné i pozemek parcelní č. 696 o výměře 328 m2, jehož součástí je objekt číslo popisné 67 v ulici Baštýřská a přilehlé pozemky parcelní č. 697 o výměře 991 m2 a parcelní č. 698 o výměře 512 m2, zapsané u Katastrálního úřadu Praha-město pro katastrální území Hostavice na listu vlastnickém č. 571 (dále jen “objekt”).

2.2. Pronajímatel pověřil správou pronajímaného majetku obchodní společnost Správa majetku Praha 14, a.s. se sídlem Xxxxxxxx xx. 000, 000 00 Xxxxx 0, identifikační číslo 25622684, mandátní smlouvou č. j. 1/2012/SMP14 ze dne 14.11.2012 a mandátní smlouvou č. j. 2/2012/SMP14 ze dne 14.11.2012.

3. Předmět smlouvy‌

3.1. Předmětem této smlouvy je pronájem části nemovité věci - plochy o výměře 12,15 m2 pro umístění 3 ks reklamních panelů. Plocha se nachází na části zdi (červená část z ulice Českobrodská) na pozemku parcelní č. 698, která je součástí areálu budovy v xxxxx Xxxxxxxxx x.x. 00, Xxxxx 0 – Hostavice.

3.2. Nájemce se zavazuje realizovat reklamní kampaň na reklamních nosičích o max. rozměru 135 x 300 cm. Nosiče upevněné v kovovém rámečku, slouží k instalaci reklamních bannerů na služby autosalonu Domanský.

4. Práva a povinnosti účastníků

4.1. Pronajímatel umožní pověřenému pracovníkovi nájemce instalovat na vlastní náklady

reklamní panely specifikované v této smlouvě.

4.2. Nájemce je povinen dodržovat po celou dobu nájmu veškeré bezpečnostní předpisy související s instalací reklam a jejich údržbou.

4.3. Nájemce odpovídá za případné škody na majetku či osobách při nedodržení veškerých bezpečnostních předpisů.

4.4. Nájemce se zavazuje, že předmětem reklamních kampaní nebude reklama na tabákové výrobky, alkoholické nápoje, zbraně a střelivo, propagace násilí, léčivé přípravky, které nejsou registrovány v České republice, léčivé přípravky obsahující omamné, psychotropní a ostatní návykové látky. Nájemce je zároveň povinen dbát, aby obsah reklamy na reklamním nosiči nebyl v rozporu s platnými právními předpisy.‌

4.5. Nájemce se dále zavazuje, že distribuci reklamních materiálů, instalaci reklamních plakátů, jež jsou předmětem této smlouvy, bude zabezpečovat výhradně prostřednictvím pověřených pracovníků.

4.6. Při skončení nájmu je nájemce povinen veškeré reklamní panely odstranit a uvést dotčenou část nemovité věci do původního stavu. Pro případ porušení této nájemcovy povinnosti sjednávají účastníci smluvní pokutu ve výši 1.000,- Kč za každý, byť i započatý, den prodlení s odstraněním reklam.‌

5. Nájemné

5.1. Za pronájem plochy dle článku 3. této smlouvy se nájemce zavazuje zaplatit částku ve výši Kč 455,-- ročně za 1 m2 plochy instalovaných reklamních panelů, tj. Kč 5.528,-- ročně celkem. Nájemné je sjednáno jako cena včetně DPH.

5.2. Nájemné je nájemce povinen platit na účet Městské části Praha 14 vedený u PPF banky, a.s., Xx Xxxxx 0000/00, 000 00 Xxxxx 4, číslo účtu 49023-9800050998/6000 variabilní symbol: 67501. První platbu za období od 1.8.2015 do 30.9.2015 se nájemce zavazuje uhradit v alikvotní části ve výši, tedy Kč …,-- , a to nejpozději do 15.8.2015

5.3. Splatnost nájemného je stanovena splátkovým kalendářem – předpisem plateb, vystaveným pronajímatelem vždy na celý kalendářní rok formou daňového dokladu; přitom nájemné bude placeno v čtvrtletních splátkách vždy do 15. dne prvního měsíce v čtvrtletí, za které je placeno. Předpis na první období je přílohou č. 1 této smlouvy. Od stanoveného kalendáře plateb se nemůže pronajímatel v dalším období odchýlit.

5.4. Bude-li nájemce v prodlení s placením částek sjednaných touto smlouvou, zavazuje se uhradit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 0,1% z dlužné částky za každý den prodlení.

5.5. Za dobu, kdy instalovaný reklamní nosič nebude možné využít ve smyslu článku 3. této smlouvy, a to z důvodu případných stavebních úprav, či případných jiných zásahů na části nemovité věci z důvodů na straně pronajímatele, vzniká nájemci právo na slevu na nájemném.

6. Platnost a zánik smlouvy

6.1. Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou ode dne její účinnosti. Pronajímatel i nájemce jsou oprávněni vypovědět smlouvu písemně bez udání důvodu. Výpovědní lhůta je dvouměsíční a počítá se od prvního dne měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi druhé smluvní straně.

6.2. Smlouva může být také vypovězena s okamžitou účinností, dojde-li k jejímu podstatnému porušení kteroukoli ze smluvních stran; před doručením takové výpovědi je pronajímatel povinen vyzvat nájemce, aby v přiměřené době odstranil své závadné chování, popřípadě odstranil protiprávní stav.

6.3. Za podstatné porušení smlouvy ze strany nájemce se považuje porušení povinnosti dle článku 4.4, 4.54, 4.5. a 5.

7. Závěrečná ustanovení

7.1. Účastníci této smlouvy prohlašují, že jsou plně svéprávní, že právní jednání spojená s uzavřením této smlouvy učinili svobodně a vážně, že nikdo z nich nejednal v tísni ani za jednostranně nevýhodných podmínek, že s obsahem smlouvy se řádně seznámili, porozuměli mu, souhlasí s ním a na důkaz toho smlouvu podepisují.

7.2. V ostatním se tato smlouva řídí obecně závaznými právními předpisy. Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu všemi účastníky a účinnosti dnem 1.8.2015.

7.3. Vztahuje-li se důvod neplatnosti jen na některé ustanovení této smlouvy, je neplatným pouze toto ustanovení, pokud z jeho povahy nebo obsahu anebo z okolností, za nichž bylo sjednáno, nevyplývá, že jej nelze oddělit od ostatního obsahu smlouvy.

7.4. Tuto smlouvu je možné měnit pouze písemnou dohodou účastníků ve formě číslovaných

dodatků.

7.5. Účastníci výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva byla uvedena v Centrální evidenci smluv (CES), vedené Městskou částí Praha 14, která je veřejně přístupná a která obsahuje údaje o smluvních stranách, předmětu smlouvy, číselné označení této smlouvy, datum jejího uzavření, dobu účinnosti od/do a dále vlastní text smlouvy. Účastníci prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu občanského zákoníku a udělují souhlas k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoliv dalších podmínek.

7.6. Tato smlouva byla schválena usnesením Rady městské části Praha 14 č. ……/RMČ/2015 ze dne 13.7.2015.

7.7. Tato smlouva je uzavřena v pěti vyhotoveních, z nichž jedno vyhotovení obdrží nájemce, dvě vyhotovení Správa majetku Praha 14, a.s. a dvě vyhotovení Městská část Praha 14.

V Praze dne:

za pronajímatele: za nájemce:

........................................................ …….................................................

Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx ředitel SMP-14, a.s. jednatel Domanský s.r.o.

Příloha č. 1) – splátkový kalendář

2) – usnesení Rady m.č. Praha 14