SMLOUVA O SPOLUPRÁCI

SMLOUVA O SPOLUPRÁCI

č. _______

Smluvní strany:

Městská část Praha 8

IČO: 00063797

se sídlem Xxxxxxxx 0/00, 000 00 Xxxxx 0 – Xxxxx

zastoupená: ______

(dále jen "MČ Praha 8")

a

______

IČO: ______

se sídlem: ______

zastoupená: ______

číslo účtu: ______

bankovní spojení: ______

doručovací adresa: ______

(dále jen "investor")

(společně dále jen "smluvní strany")

uzavírají dle § 1746 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "občanský zákoník"), tuto smlouvu o spolupráci (dále též jen "smlouva"):

Preambule

1. MČ Praha 8 je v rámci své činnosti povinna pečovat o trvale udržitelný rozvoj svého území a chránit veřejný zájem. V rámci této své činnosti dbá MČ Praha 8 o zajištění veřejně prospěšných cílů v transformačních, rozvojových a stabilizovaných území a o ochranu životního prostředí a zdraví obyvatel. Taktéž klade důraz na zvyšování kvality života obyvatel a zajišťování jejich potřeb – bydlení, dopravy, vzdělávání, sportu a kultury. MČ Praha 8 si uvědomuje, že rozvoj výstavby s sebou nese řadu problémů. Růst počtu obyvatel znamená zvyšování nároků na veřejnou infrastrukturu a klade značné požadavky na samotnou MČ Praha 8 a její rozpočet. MČ Praha 8 proto vítá investory, kteří se v rámci odpovědnosti za budoucí podobu a rozvoj území, ve kterém realizují své podnikatelské aktivity, a za sociálně spravedlivého využívání území, podílí na zvyšování kapacit veškeré veřejné infrastruktury. Nová výstavba bez rozšíření celého spektra veřejné infrastruktury by mohla narušit stabilitu sídla, protože znamená výraznou zátěž pro stávající infrastrukturu a vyvolává finanční náklady na budování infrastruktury nové.

2. Investor vnímá odpovědnost za budoucí podobu dotčeného území, stejně jako potřebu vybudovat odpovídající veřejnou infrastrukturu a občanskou vybavenost. Investor je proto připraven s MČ Praha 8 spolupracovat a participovat při zajišťování výše zmíněných cílů MČ Praha 8, neboť naplnění těchto cílů je i v zájmu samotného investora, který na dotčeném území bude realizovat níže uvedený projekt.

Článek I.

Předmět smlouvy

1. Záměrem investora je realizace projektu ____ (dál jen "projekt"). Za účelem realizace projektu potřebuje investor dosáhnout změny územního plánu spočívající v ____ (dál jen "změna územního plánu"). Investor před podpisem této smlouvy poskytl MČ Praha 8 následující podklady: ____, které tvoří přílohu č. 1 této smlouvy. Změna územního plánu má být realizována na základě podnětu na pořízení změny územního plánu ____ (dál jen "podnět na pořízení změny územního plánu"), který tvoří přílohu č. 2 této smlouvy a který vypracoval investor.

2. Podnět investora na pořízení změny územního plánu byl doručen MČ Praha 8, která se tímto zavazuje připravit návrh stanoviska MČ Praha 8 formou usnesení Rady MČ Praha 8 a tento spolu s podnětem na pořízení změny územního plánu předat Magistrátu hlavního města Praha. Investor bere na vědomí, že ve smyslu § 55a odst. 6 stavebního zákona může Zastupitelstvo hlavního města Prahy (dál jen "ZHMP") podmínit pořízení změny územního plánu úhradou nákladů uvedených v § 55a odst. 2 písm. f) stavebního zákona navrhovatelem. Bude-li pořízení změny územního plánu v předmětném případě podmíněno úhradou těchto nákladů, zavazuje se tyto náklady za MČ Prahu 8, jako navrhovatele, uhradit investor.

3. MČ Praha 8 se zavazuje, že bude-li ZHMP rozhodnuto o pořízení změny územního plánu v souladu s podnětem investora, nebude vůči tomuto návrhu zadání územního plánu sama a ani prostřednictvím třetích osob uplatňovat připomínky ani vyjádření, která by mohla negativně ovlivnit proces vydání změny územního plánu v neprospěch investora.

4. MČ Praha 8 se v návaznosti na výše uvedené zavazuje, že bude-li ZHMP rozhodnuto o schválení zadání územního plánu specifikovaného v předešlém odstavci a na podkladě tohoto zadání územního plánu, příp. zkráceným postupem podle § 55b stavebního zákona, bude přistoupeno ke zpracování návrhu na změnu územního plánu, nebude vůči tomuto návrhu na změnu územního plánu sama a ani prostřednictvím třetích osob uplatňovat připomínky ani vyjádření, která by mohla negativně ovlivnit proces vydání změny územního plánu v neprospěch investora. MČ Praha 8 se dále zavazuje, že po konání veřejného projednání návrhu na změnu územního plánu ve smyslu § 52 a násl. stavebního zákona nebude proti návrhu na změnu územního plánu sama a ani prostřednictvím třetích osob podávat námitky ani uplatňovat připomínky či jiná stanoviska, která by mohla negativně ovlivnit proces vydání změny územního plánu v neprospěch investora.

5. Investor bere na vědomí, že za porušení této smlouvy nebude považováno nedodržení závazků MČ Praha 8 specifikovaných v odst. 3 a 4 tohoto článku smlouvy, pokud by jejich splnění bylo v rozporu s cíli a úkoly územního plánování, s územně plánovací dokumentací vydanou hlavním městem Praha nebo stanovisky dotčených orgánů. Takovýto postup MČ Praha 8 nebude považován za porušení této smlouvy a nebude mít vliv na plnění závazků investora dle této smlouvy. Investor dále bere na vědomí, že MČ Praha 8 uzavírá tuto smlouvu jako soukromoprávní závazek v samostatné působnosti MČ Praha 8. Práva a povinnosti z této smlouvy nemají žádný vliv na činnost MČ Praha 8 v rámci přenesené působnosti. Tato smlouva nezavazuje MČ Praha 8 při výkonu přenesené působnosti k jakémukoliv jednání či postupu, jehož výsledkem by bylo vydání opatření obecné povahy, správního či jiného rozhodnutí.

6. Investor bere na vědomí, že podle zákona č. 22/2004 Sb., o místním referendu a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, může dojít k vyhlášení místního referenda, ve kterém se rozhoduje o věcech, které patří do samostatné působnosti MČ Praha 8. V případě, že dojde k rozhodnutí v místním referendu v jakékoliv otázce, která bude mít ať už přímo nebo nepřímo souvislost s touto smlouvou, MČ Praha 8 je povinna dané rozhodnutí respektovat a řídit se jím; takovýto postup MČ Praha 8 nebude považován za porušení této smlouvy a nebude mít vliv na plnění závazků investora dle této smlouvy.

7. Investor prohlašuje, že při realizaci projektu má vzniknout celkem ______ m² hrubé podlažní plochy (dále jen "HPP") vypočtené dle nařízení č. 10/2016 Sb. hl. m. Prahy, kterým se stanovují obecné požadavky na využívání území a technické požadavky na stavby v hlavním městě Praze ve znění pozdějších předpisů.

8. Smluvní strany prohlašují, že případné změny podnětu na pořízení změny územního plánu či návrhu na změnu územního plánu nezbavují investora povinnosti hradit dar dle této smlouvy, kdy způsob výpočtu daru je v tomto případě stanoven v článku II. odst. 4 této smlouvy.

9. Smluvní strany jsou povinny při plnění této smlouvy vzájemně spolupracovat, poskytnout si vzájemně veškerou součinnost nezbytně nutnou pro plnění této smlouvy a vzájemně se informovat o skutečnostech, které jsou nebo mohou být významné pro plnění této smlouvy.

Článek II.

Poskytnutí finančního daru

1. Investor se zavazuje na základě této smlouvy poskytnout MČ Praha 8 účelový finanční dar ve výši ______ Kč za každý 1 m² HPP. Finanční dar investora tak činí celkem _______ Kč, tj. slovy: _______ korun českých (dále jen "dar")

2. Investor je povinen uhradit dar bezhotovostním převodem na účet MČ Praha 8 č. _______, který je účtem Fondu rozvoje městské části Praha 8, zřízeného usnesením Zastupitelstva městské části Praha 8 č. Usn ZMC 041/2019 ze dne 18. 12. 2019 (dále jen "Fond rozvoje MČ Praha 8"), a to pod variabilním symbolem _______.

3. Investor je povinen uhradit dar následujícím způsobem:

1. první část daru ve výši 10 % (částka ve výši ____ Kč) do 30 dnů ode dne podpisu této smlouvy,

2. druhou část daru ve výši 30 % (částka ve výši ____Kč) do 30 dnů ode dne, kdy ZHMP rozhodne o zahájení pořizování změny územního plánu na základě podnětu na pořízení změny územního plánu,

3. třetí část daru ve výši 60 % (částka ve výši ____Kč) do 30 dnů ode dne, kdy dojde k nabytí účinnosti změny územního plánu na základě podnětu na pořízení změny územního plánu ve smyslu § 55c stavebního zákona.

4. Výše daru je stanovena na základě předloženého podnětu na pořízení změny územního plánu. V případě změny HPP dojde ke změně výše daru dle výpočtu v čl. II odst. 1 této smlouvy, přičemž výše daru bude snížena nebo zvýšena a tato změna bude zohledněna při druhé a/nebo třetí části daru.

5. MČ Praha 8 se zavazuje dar použít v souladu s pravidly Fondu rozvoje MČ Praha 8.

6. Potvrzení o poskytnutí daru vydá MČ Praha 8 investorovi na základě jeho písemné žádosti, a to do 60 dnů ode dne doručení žádosti.

Článek III.

Doba trvání této smlouvy, ukončení

1. Tato smlouva se uzavírá na dobou určitou 10 let, od ____ do ____.

2. Tato smlouva může být před sjednanou dobou trvání ukončena pouze ze zákonných důvodů.

3. Doba trvání této smlouvy může být ze strany MČ Prahy 8 prodloužena o _____, a to na základě písemného oznámení zaslaného ze strany MČ Praha 8 investorovi nejpozději 1 měsíce před uplynutím sjednané doby trvání této smlouvy. Prodloužení dle tohoto odstavce může být učiněno pouze jednou.

Článek IV.

Ostatní ustanovení

1. Investor je oprávněn převést svá práva a povinnosti z této smlouvy ve smyslu ustanovení § 1895 a násl. občanského zákoníku třetí osobě pouze s předchozím písemným souhlasem MČ Praha 8.

2. Investor je oprávněn převést svá práva a povinnosti k projektu třetí osobě pouze s předchozím písemným souhlasem MČ Praha 8.

3. MČ Praha 8 prohlašuje, že souhlas dle předešlých ujednání této smlouvy investorovi poskytne v případě, že bude zajištěno řádné plnění povinností dle této smlouvy; MČ Praha 8 není oprávněna poskytnutí souhlasu bezdůvodně odmítnout.

4. V případě, že práva a povinnosti k projektu převede investor třetí osobě, zavazuje se zajistit postoupení veškerých práv a povinností vyplývajících z této smlouvy na tuto třetí osobu. V případě, že investor nesplní tuto povinnosti, vzniká MČ Praha 8 právo na smluvní pokutu ve výši __ .

Článek V.

Závěrečná ustanovení

1. Spory ze smlouvy. O všech sporech vyplývajících z této smlouvy nebo sporech týkajících se jejího porušování, zrušení či neplatnosti, rozhodne věcně a místně příslušný soud.

2. Změny a dodatky. Tato smlouva může být měněna pouze písemnými dodatky, které jsou jako takové označeny, očíslovány a podepsány oběma smluvními stranami.

3. Nebezpečí změny okolností. Smluvní strany prohlašují, že na sebe přebírají v souladu s § 1765 odst. 2 občanského zákoníku riziko nebezpečí změny okolností. Ani jedna ze smluvních stran tak nemá právo vůči druhé domáhat se obnovení jednání o smlouvě, dojde-li ke změně okolností, za nichž byla tato smlouva uzavřena.

4. Vyloučení aplikace. Smluvní strany vylučují aplikaci ustanovení § 1793 - 1795 občanského zákoníku (o neúměrném zkrácení) na tuto smlouvu.

5. Platnost a účinnost. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smluvními stranami či osobami, které jsou oprávněni za smluvní strany tuto smlouvu podepsat, a účinnosti dnem uveřejnění této smlouvy v registru smluv v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "zákon o registru smluv").

6. Oddělitelnost. V případě, že některé ustanovení této smlouvy je nebo se stane neplatné, neúčinné nebo nevymahatelné, zůstávají ostatní ustanovení této smlouvy platná, účinná a vymahatelná. Smluvní strany se v takovém případě zavazují nahradit dotčené ustanovení takovým platným, účinným a vymahatelným ustanovením, které bude svým obsahem, smyslem a ekonomickým dopadem co nejvíce odpovídat původnímu ustanovení a úmyslu obou smluvních stran v den uzavření této smlouvy.

7. Doručování. Jakékoli oznámení, žádost či jiné sdělení, jež má být učiněno, dáno či doručeno druhé smluvní straně dle této smlouvy, musí být vyhotoveno v písemné formě a zasláno na adresu uvedenou v záhlaví této smlouvy případně elektronicky do datové schránky. Smluvní strany jsou povinny oznamovat si navzájem změny doručovacích adres v průběhu trvání této smlouvy.

8. Prohlášení o vůli. Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva vyjadřuje jejich pravou a svobodnou vůli. Dále prohlašují, že tato smlouva nebyla uzavřena ani pod nátlakem, v tísni, či za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz své pravé vůle se smluvní strany zavázaly, že při­pojí k této smlouvě podpisy, resp. podpisy osob, které za ně jednají.

9. Vyhotovení. Tato smlouva se vyhotovuje ve třech vyhotoveních, z nichž každé má platnost originálu. Dvě vyhotovení jsou určena pro MČ Praha 8 a jedno pro investora.

10. Smluvní strany souhlasí s uveřejněním této smlouvy v jejím plném znění dle zákona o registru smluv, přičemž uveřejnění této smlouvy v registru smluv zajistí MČ Praha 8.

11. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu ustanovení § 504 občanského zákoníku a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoliv dalších podmínek.

V Praze, dne ____ V Praze, dne ____

_____________________ _____________________

Městská část Praha 8 ____

zastoupená ____ zastoupená ____

Přílohy:

1.____

2.____

Doložka dle § 43 odst. 1 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů, potvrzující splnění podmínek pro platnost právního jednání městské části Praha 8

Rozhodnuto orgánem městské části: Rada městské části Praha 8

Datum jednání a číslo usnesení: XX. XX. XXXX, č. Usn RMC XXXX/XXXX