RADA OBCE ZDIBY
Obec Zdiby
Zdiby – Veltěž, Průběžná 11, PSČ 250 66
e-mail: xxxxxxxxx@xxxxxxxxx.xx , identifikátor datové schránky: vt2b6m8
RADA OBCE ZDIBY
U S N E S E N Í
Rady obce Zdiby
číslo 253/41/2021 ze dne 30.4.2021
ke Smlouvě o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene – služebnosti
Rada obce Zdiby tímto:
I. S c h v a l u j e
smlouvu o smlouvě budoucí na zřízení pozemkové služebnosti umístění, nového připojení technologie povodňového a kamerového systému, zřizované v rámci akce
„Přípojka NN 1 kV Povodňový systém, ulice Nábřežní, Zdiby – Brnky“ na pozemku parc. č. 167 v k.ú. Brnky zapsaném na LV 2898, přičemž smlouva obsahuje:
jednorázovou úplatu za zřízení této služebnosti ve výši 10 000,- Kč bez DPH, včetně DPH úhrada 12.100, - Kč.
závazek při předmětné stavbě dodržet podmínky stanovené v územním rozhodnutí, územním souhlasu, či stavebním povolení a ve stanovisku PVL čj. 12287/2021/240 – Ma ze dne 10. 02. 2021 a případně všech jeho dalších navazujících stanoviscích nebo rozhodnutích orgánů státní správy
• strana oprávněná: Obec Zdiby (IČ 00241032)
• strana povinná: Povodí Vltavy, státní podnik (IČ 70889953; Holečkova 3178/8, 150 00 Praha 5 - Smíchov)
II. R o z h o d u j e
o uzavření smlouvy dle bodu I. tohoto usnesení.
I I I . U k l á d á
starostce Obce Zdiby uzavřít smlouvu dle bodu I. tohoto usnesení.
XXXx. Xxx Xxxxxxxxx v. r. starostka obce Zdiby
Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxxx v. r.
2. místostarostka obce Zdiby
Předkladatel: XXXx. Xxx Xxxxxxxxx, starostka
Provede: XXXx. Xxx Xxxxxxxxx, starostka
Přílohy: Smlouva o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene – služebnosti dle textu usnesení
DŮVODOVÁ ZPRÁVA
k návrhu usnesení Rady Obce Zdiby č. 253/41/2021
Radě je předkládána smlouva o budoucí smlouvě na zřízení věcného břemene – služebnosti, a to ve prospěch obce Zdiby. Zřízení budoucího věcného břemene je nezbytné pro realizaci stavby nazvané „Přípojka NN 1 Kv Povodňový systém, ulice Nábřežní, Zdiby – Brnky“ na pozemku parc. č. 167, k.ú. Brnky, který je ve vlastnictví České republiky, s právem hospodaření pro Povodí Vltavy, státní podnik.
S účinností od 1.11.2020 se obec Zdiby stala plátcem DPH. K úhradě za zřízení věcného břemene
se připočítává DPH v zákonné výši 21 %.
Smlouva o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti
č. smlouvy budoucího povinného: PVL-818/2021/SML
Smluvní strany:
Povodí Vltavy, státní podnik
sídlo: Holečkova 0000/0, Xxxxxxx, 000 00 Xxxxx 0
zápis v obchodním rejstříku: Městský soud v Praze, oddíl A, vložka 43594 IČO: 70889953, DIČ: CZ70889953
statutární orgán: RNDr. Xxxx Xxxxxx, generální ředitel
oprávněn k podpisu smlouvy a k jednání o věcech smluvních: Xxx. Xxxx Xxxxxxx, ředitel závodu Dolní Vltava, Grafická 36, Praha 5, PSČ 150 21
bankovní spojení: Komerční banka, a.s., Praha 5, číslo účtu: 31632051/0100 (dále jen „budoucí povinný“)
a
Obec Zdiby
adresa: Xxxxxxxx 00, 000 00 Xxxxx IČO: 00241032 DIČ: CZ00241032
zastoupena: JUDr. Xxxx Xxxxxxxxxx starostkou (dále jen „budoucí oprávněný“)
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku
v souladu s ustanovením § 1746 odst. 2 ve spojení s § 1257 a násl. a s §1785 a násl. zákona
č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, tuto smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti
I.
1. Tato smlouva upravuje závazek smluvních stran uzavřít v budoucnu smlouvu o zřízení služebnosti ohledně umístění nového připojení technologie povodňového a kamerového systému, zřizované v rámci akce
„Přípojka NN 1 kV Povodňový system, ulice Nábřežní, Zdiby - Brnky“, na pozemku, specifikovaném v čl. II. této smlouvy.
II.
1. Budoucí povinný má na základě zákona č. 77/1997 Sb., o státním podniku, ve znění pozdějších předpisů, právo hospodařit s majetkem České republiky zapsaným u katastrálních úřadů na příslušných listech vlastnictví, mimo jiné s pozemkem parc. č. 167, druh pozemku ostatní plocha, v katastrálním území Brnky. V katastru nemovitostí Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha - východ (dále jen „příslušný katastrální úřad“), je pozemek parc. č. 167 zapsán na listu vlastnictví č. 2898 pro katastrální území Brnky a obec Zdiby (dále jen „předmětný pozemek“).
2. Budoucí oprávněný je stavebníkem stavby hlavní „Přípojka NN 1 kV Povodňový system, ulice Nábřežní, Zdiby – Brnky” v katastrálním území Brnky.
3. Na pozemku, specifikovaném v bodě 1. tohoto článku smlouvy má budoucí oprávněný záměr realizovat umístění nového připojení technologie povodňového a kamerového systému (dále jen „stavební objekt”) v rámci Stavby, a to dle podmínek stanovených v územním rozhodnutí, územním souhlasu, či stavebním povolení. Budoucí oprávněný se zavazuje dodržet podmínky stanovené budoucím povinným ve stanovisku PVL čj. 12287/2021/240-Ma ze dne 10. 02. 2021 a případně všech jeho dalších navazujících stanoviscích nebo rozhodnutích orgánů státní správy.
III.
1. Předmětem této smlouvy je oboustranný závazek smluvních stran uzavřít smlouvu o zřízení služebnosti ohledně umístění a provozování stavebního objektu na části předmětného pozemku zřizovaného v rámci Stavby, na základě písemné výzvy budoucího oprávněného doručené budoucímu povinnému nejpozději do 6 měsíců od zahájení užívání Stavby či její části schopné samostatného užívání, pokud takovou částí schopnou samostatného užívání bude v rozsahu stanovisek dotčen předmětný pozemek budoucího povinného.
2. Budoucí oprávněný se zavazuje písemně vyzvat budoucího povinného k uzavření smlouvy o zřízení služebnosti nejpozději do 3 měsíců od zahájení užívání Stavby nebo její části. Písemná výzva budoucího oprávněného budoucímu povinnému musí obsahovat geometrický plán dle čl. IV. této smlouvy a dále oznámení budoucího oprávněného o tom, kdy zahájil užívání stavby, doložené v případech vyžadovaných stavebním zákonem kolaudačním souhlasem či protokolem o kontrolní prohlídce Stavby.
3. Budoucí povinný souhlasí s přístupem budoucího oprávněného na předmětný pozemek po dobu výstavby stavebního objektu a s realizací stavebního objektu, a to v rozsahu a za podmínek uvedených ve stanoviscích, v této smlouvě a v nájemní smlouvě po dobu výstavby, bude-li uzavřena.
4. Budoucí povinný si vyhrazuje právo smlouvu o zřízení služebnosti neuzavřít, nesplní-li oprávněný podmínky sjednané v čl. VI. této smlouvy.
IV.
1. Obsahem smlouvy o zřízení služebnosti bude závazek budoucího povinného strpět umístění a provozování stavebního objektu na předmětném pozemku v rozsahu specifikovaném v geometrickém plánu pro vyznačení služebnosti, a dále strpět přístup ke stavebnímu objektu za účelem užívání, údržby a oprav, to vše ve prospěch budoucího oprávněného. Geometrický plán bude zpracovaný na náklady budoucího oprávněného v rozsahu schváleném smluvními stranami, v souladu s odsouhlasenou projektovou dokumentací a bude potvrzen příslušným katastrálním úřadem.
2. Uvedený geometrický plán bude nedílnou součástí smlouvy o zřízení služebnosti.
3. Ve smlouvě o zřízení služebnosti budou stanoveny povinnosti budoucího oprávněného a to zejména:
a) dodržovat ustanovení zákona č. 254/2001 Sb., o vodách, ve znění pozdějších předpisů, a to po celou dobu trvání služebnosti
b) budoucí oprávněný ponese veškeré náklady související s údržbou, opravami, řádným užíváním stavby a současně se zavazuje provozovat tuto stavbu na předmětném pozemku v plném rozsahu při dodržování bezpečnostních, hygienických a dalších právních předpisů a při výkonu svých oprávnění co nejvíce šetřit práva budoucího povinného a současně, že případný vstup na pozemek budoucího povinného bezprostředně oznámí. Vždy po skončení prací uvede pozemek budoucího povinného na vlastní náklady do předchozího stavu
c) stavební objekt po skončení jeho životnosti na vlastní náklady bez zbytečného odkladu odstranit a předmětný pozemek uvést na vlastní náklady do stavu vyžadovaného budoucím povinným dle jeho oprávněných požadavků. O skončení životnosti stavebního objektu bezprostředně informovat budoucího povinného a poskytnout mu potřebnou součinnost pro výmaz zřízené služebnosti z katastru nemovitostí. Za neplnění povinností uvedených v tomto odstavci bude ve smlouvě o zřízení služebnosti sjednána smluvní pokuta ve výši 5 000,- Kč za každý měsíc prodlení se splněním závazku pro případ, že tak budoucí oprávněný neučiní ani do 30 dní od doručení písemné výzvy budoucího povinného, splatná do 14 dnů od vyúčtování povinným.
4. Budoucí oprávněný práva odpovídající této služebnosti ve smlouvě o jejím zřízení přijme a zaváže se k úhradě příp. škod způsobených jím budoucímu povinnému při provozu, údržbě a při event. opravách nebo poruchách stavebního objektu.
V.
1. Služebnost bude zřízena na dobu životnosti stavebního objektu. Jednorázová úplata za zřízení služebnosti bude sjednána ve výši 10 000 Kč (slovy: deset tisíc korun českých). K uvedené ceně bude účtována daň z přidané hodnoty (DPH) podle platných daňových předpisů. Fakturu – daňový doklad na zaplacení ceny vystaví budoucí povinný po doručení kopie návrhu na vklad služebnosti do katastru nemovitostí s vyznačeným dnem převzetí příslušným katastrálním úřadem nebo kopie dodejky při doručování prostřednictvím pošty. Splatnost faktury – daňového dokladu bude sjednána ve lhůtě 21 dnů od vystavení. Dnem uskutečnění zdanitelného plnění bude ve smlouvě o zřízení služebnosti sjednán den převzetí návrhu na vklad služebnosti do katastru nemovitostí příslušným katastrálním úřadem. Pro případ prodlení se zaplacením úhrady si smluvní strany sjednají jednorázovou smluvní pokutu ve výši 0,2 % z dlužné částky za každý den prodlení do doby jejího zaplacení.
2. Návrh na vklad práva dle smlouvy o zřízení služebnosti do veřejného seznamu vedeného katastrálním úřadem podá na vlastní náklady budoucí oprávněný.
VI.
1. Budoucí oprávněný se zavazuje:
a) před započetím předmětné stavby písemně požádat budoucího povinného o protokolární předání předmětného pozemku k realizaci stavebního objektu
b) v maximální míře šetřit práva vlastníka předmětného pozemku, a nepůjde-li o nebezpečí z prodlení, vstup na předmětný pozemek předem ohlásit budoucímu povinnému, a to správci vodního toku –
Xx. Xxxxxxx Xxxxxxxx, tel. č. 000 000 000 000
c) akceptovat a realizovat připomínky budoucího povinného obsažené v jeho stanoviscích. Budoucí oprávněný podpisem této smlouvy současně potvrzuje, že uvedená vyjádření budoucího povinného má k dispozici a s jejich obsahem se řádně seznámil
d) v případě vynuceného kácení břehového porostu si vyžádat předchozí písemný souhlas budoucího povinného
e) po skončení prací uvést předmětný pozemek na vlastní náklady do předchozího stavu, bezprostředně oznámit tuto skutečnost budoucímu povinnému, protokolárně dotčený pozemek budoucímu povinnému předat a uhradit budoucímu povinnému event. způsobené škody, postupovat při uvádění předmětného pozemku do předchozího stavu v součinnosti s budoucím povinným a respektovat jeho oprávněné pokyny a požadavky
f) před předáním předmětného pozemku podle předchozího bodu předložit budoucímu povinnému geodetické zaměření skutečného provedení v systému S-JTSK a výškovém systému B.p.v., a to v digitální podobě (textový soubor bodů). Situace zaměřeného území bude zakreslena ve výkresu formátu DGN, DWG, nebo DXF.
2. Budoucí oprávněný je povinen uhradit budoucímu povinnému na smluvní pokutě částku 20 000,- Kč za každý jednotlivý případ porušení zákonných povinností nebo povinností, k jejichž splnění se v této smlouvě budoucí oprávněný zavázal, a to do 14 dnů ode dne, kdy by oznámení o smluvní pokutě obdržel.
VII.
1. Obě smluvní strany činí nesporným, že obsah smlouvy o zřízení služebnosti bude doplněn o údaje, které nejsou ke dni uzavření této smlouvy známy, a proto nejsou specifikovány, a rozsah služebnosti bude specifikován podle geometrického plánu, který pořídí budoucí oprávněný na vlastní náklady.
2. Smluvní strany se dohodly, že od smlouvy o budoucí smlouvě odstoupí v případě, že předmětnou stavbou nedojde k předpokládanému dotčení předmětného pozemku. Budoucí oprávněný se zavazuje, že tuto skutečnost oznámí budoucímu povinnému bez zbytečného odkladu.
3. Smluvní strany společně a nerozdílně prohlašují, že v případě změny platné právní úpravy problematiky a úpravy předmětu plnění této smlouvy se zavazují uzavřít zcela novou smlouvu nebo dodatek k této smlouvě tak, aby obsahem odpovídala platné právní úpravě a tím byla eliminována případná možná neplatnost nebo neurčitost sjednaných smluvních závazků a současně, aby byla zachována podstata a záměr sjednaného plnění mezi smluvními stranami tak, jak se smluvní strany zavázaly.
4. Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, z nichž povinný a oprávněný obdrží po dvou stejnopisech této smlouvy. Nedílnou součástí této smlouvy je zákres stavebního objektu do mapy KN.
5. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami.
6. Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva byla uzavřena po vzájemném projednání dle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni nebo za nápadně nevýhodných podmínek a takto jí podepisují.
Příloha:
č. 1 – zákres stavebního objektu do mapy KN
V Praze dne ................................ V .............................. dne ..........................
za budoucího povinného: za budoucího oprávněného:
………………………....……. ……………………..........….....
Povodí Vltavy, státní podnik Obec Zdiby
Xxx. Xxxx Xxxxxxx XXXx. Xxx Xxxxxxxxx
ředitel závodu Dolní Vltava starostka