Městem Přeštice IČ: 257125 DIČ: CZ00257125 se sídlem Masarykovo nám. 107, 334 01 Přeštice,

9

Níže uvedeného dne, měsíce a roku byla mezi

Městem Přeštice

IČ: 257125

DIČ: CZ00257125

se sídlem Masarykovo xxx. 107, 334 01 Přeštice,

zast.:  Mgr. Xxxxxx Xxxxxxx – starostou města,

jako budoucím pronajímatelem na straně jedné

a

Xxxx

Xxxxxx Xxxxxxxxx

XXXXXXXX XX

XXX XX XXXXXXXX

IČ: 64197697

DIČ: CZ6861020617

jako budoucím nájemcem na straně druhé

uzavřena tato

SMLOUVA O UZAVŘENÍ BUDOUCÍ SMLOUVY O nájmu prostoru sloužícího k podnikání:

I.

1. Budoucí pronajímatel je vlastníkem pozemku evidovaného v KN jako st. parcela č. 223/1 , jejíž součástí je budova č. p. 104 , Masarykovo nám. v Přešticích. Vlastnictví  pozemku je zapsáno na LV č. 10001 vedeného Katastrálním úřadem pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Plzeň-jih pro obec a k.ú. Přeštice. 

2. Ve shora uvedeném domě je v přízemí  prostor k podnikání o 6 místnostech o celkové ploše 109m2, který se sestává z místnosti 39,5m2^-hl.prostory, místnosti 18m^{2-hl.prostory} , místnosti 18m^{2-hl.prostory} , místnosti 20m^{2-hl.prostory}, místnosti 7m^{2-hlavní prostory} a sociální zařízení 6,5m^{2-pom.prostory}.

II.

1. Účastníci této smlouvy se zavazují, že spolu ohl. prostoru k podnikání v přízemí budovy č. p. 104 , Masarykovo nám. v Přešticích specifikovanému v čl. I. této smlouvy uzavřou smlouvu o nájmu prostoru sloužícího k podnikání (dále jen budoucí smlouva), jejíž text je dále uveden. Vzhledem k tomu, že budoucí pronajímatel hodlá svým nákladem v prostoru k podnikání v přízemí budovy č. p. 104, Masarykovo nám. v Přešticích specifikovanému v čl. I. této smlouvy ještě provést stavební úpravy sociálního zařízení, zavazují se účastníci, že tuto budoucí smlouvu spolu uzavřou ve lhůtě do 15ti pracovních dnů od provedení stavebních úprav a od doručení výzvy jedné ze smluvních stran adresované druhé smluvní straně (běh lhůty počíná od splnění obou podmínek).

2. Povinnost k uzavření budoucí smlouvy zaniká, nebudou-li stavební práce dokončeny a současně některému z účastníků doručena výzva k uzavření smlouvy (to vše) nejpozději do 31. 12. 2016.

3. Nedohodnou-li se pak účastníci této smlouvy jinak, počátek nájmu je sjednán a v budoucí smlouvě (v čl. VI. bod 1 budoucí smlouvy) bude stanoven tak, že nájem počne prvním dne měsíce následujícího po dni, kdy k uzavření budoucí smlouvy došlo, popř. kdy postupem dle této smlouvy k uzavření budoucí smlouvy dojít mělo.

III.

Text budoucí smlouvy

Níže uvedeného dne uzavřel/la/li

Město Přeštice

IČ: 257125

DIČ: CZ00257125

se sídlem Masarykovo xxx. 107, 334 01 Přeštice,

zast.:  Mgr. Xxxxxx Xxxxxxx - starostou města,

jako pronajímatel na straně jedné

(dále jen pronajímatel)

a 

Xxxx

Xxxxxx Xxxxxxxxx

XXXXXXXX XX

XXX XX XXXXXXXX

IČ: 64197697

DIČ: CZ6861020617

(dále jen nájemce), tuto

Smlouvu o nájmu prostoru sloužícího k podnikání

1.I.

2.Předmět nájmu

1. Pronajímatel je vlastníkem pozemku evidovaného v KN jako st. parcela č. 223/1 , jejíž součástí je budova č. p. 104, Masarykovo nám v Přešticích. Vlastnictví  pozemku je zapsáno na LV č. 10001 vedeného Katastrálním úřadem pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Plzeň-jih pro obec a k.ú. Přeštice. 

2. Ve shora uvedeném domě je v přízemí  prostor k podnikání o 6 místnostech o celkové ploše 109m2, který se sestává z místnosti 39,5m2-hl.prostory, místnosti 18m2-hl. prostory , místnosti 18m2-hl.prostory , místnosti 20m2-hl.prostory, místnosti 7m2-hlavní prostory a sociální zařízení 6,5m2-pom.prostory. (dále jen „prostor“).

3. Nájemce je oprávněn užívat i společné prostory v domě, které se sestávají z průjezdu, dvora a přístupu ke vchodu ze schodiště.

4. V případě, že je prostor vybaven vnitřním zařízením a vybavením, bude rozsah a stav vybavení uveden v předávacím protokolu prostoru, který tvoří nedílnou součást této smlouvy.

5. Ke dni uzavření této smlouvy se prostor nachází v nepoškozeném, uklizeném a užívání schopném stavu .

3.II.

4.Smluvní konsensus

1. Pronajímatel touto smlouvou přenechává nájemci prostor za účelem provozování podnikatelské činnosti nájemce v souladu s jeho podnikatelským oprávněním (předmětem podnikaní), tj. oční optika; výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3 živnostenského zákona a dále poskytování zdravotní péče – ophtalmologie – ambulantní péče , na základně oprávnění vydaného Krajským úřadem Plzeňského kraje, Odboru zdravotnictví.

2. Nájemce nesmí přenechat prostor do užívání třetí osobě bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele.  Porušení této povinnosti může ve smyslu ust. § 2215 odst. 2, § 2232 zák.č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „o.z.“) být důvodem pro podání výpovědi pronajímatelem bez výpovědní doby.

3. Nájemce je povinen nahlásit změnu podnikatelské činnosti provozované v prostoru  ve lhůtě nejpozději do sedmi dnů od vzniku změny.

4. V případě, že pronajímatel nebude souhlasit se změnou předmětu podnikání  nájemce v pronajatém prostoru nebo nájemce bude v pronajatém prostoru provádět jinou činnost, než má v předmětu svého podnikání, jedná se o vážný důvod, pro který je pronajímatel oprávněn nájemci vypovědět nájem v tříměsíční  výpovědní době.   

5.III.

6.Rozsah a způsob užívání prostoru

1. Nájemce je povinen pronajímateli oznámit jakékoliv poškození prostoru a jeho vybavení, jakož i vznik závady ve lhůtě do sedmi dnů od vzniku poškození či závady. Jedná-li se o poškození či závadu, jež je třeba bez prodlení odstranit, oznámí to nájemce pronajímateli ihned. Nájemce v tomto případě učiní podle svých možností to, co lze očekávat, aby nevznikla další škoda.

2. Nájemce se zavazuje pronajaté prostory sloužící podnikání řádně udržovat ve stavu způsobilém a provádět úklid, péči a ostatní běžnou údržbu a opravy na vlastní náklady. To platí i pro technická zařízení (především pro elektrické a sanitární instalace atd.), pokud se nacházejí v nebo na předmětu nájmu a jsou využívány výlučně nájemcem.

3. Za běžnou údržbu prostoru se touto smlouvou považují náklady na malování včetně opravy omítek, čištění podlah včetně podlahových krytin, obkladů stěn, čištění zanesených odpadů až ke svislým rozvodům a vnitřní nátěry. Dále se za běžnou údržbu a drobné opravy považují náklady na udržování a čištění prostoru, které se provádějí obvykle při delším užívání prostoru. Jsou jimi zejména pravidelné prohlídky a čištění zejména těchto předmětů:  vodovodní výtok, zápachová uzávěrka - “sifón“, mísicí baterie, sprcha, ohřívač vody, umyvadlo, splachovač, uzavírací a regulační armatury a ovládací termostaty etážového topení.

4. Nájemce hradí ze svého drobné opravy související s užíváním prostoru. Za drobné opravy se touto smlouvou považují náklady na opravy prostoru a jeho vnitřního vybavení, pokud je toto vybavení součástí prostoru a je ve vlastnictví pronajímatele, a to podle věcného vymezení nebo podle výše nákladu.

5. Podle věcného vymezení se za drobné opravy považují tyto opravy a výměny: opravy jednotlivých vrchních částí podlah, opravy podlahových krytin a výměny prahů a lišt, opravy jednotlivých částí oken a výloh včetně zasklení a dveří a jejich součástí a výměny zámků, kování, klik, výměny elektrických koncových zařízení a rozvodných zařízení, zejména vypínačů, zásuvek, jističů a to včetně hlavního jističe pro prostor, stykačů všeho druhu, zásuvek rozvodů datových sítí, signálů analogového i digitálního televizního vysílání a výměny zdrojů světla v osvětlovacích tělesech, opravy uzavíracích armatur na rozvodech vody, výměny sifonů, opravy indikátorů vytápění.. Za drobné opravy se dále považují opravy vodovodních výtoků, zápachových uzávěrek, mísicích baterií, ohřívačů vody, umyvadel, splachovačů, uzavíracích a regulačních armatur a ovládacích termostatů etážového topení; nepovažují se však za ně opravy radiátorů a rozvodů ústředního vytápění. Za drobné opravy se považují rovněž výměny drobných součástí takovýchto předmětů.

6. Podle výše nákladu se za drobné opravy považují další opravy prostoru a jeho vybavení a výměny součástí jednotlivých předmětů tohoto vybavení, které nejsou uvedeny ve shora uvedeném věcném vymezení drobných oprav, jestliže náklad na jednu opravu nepřesáhne částku 1000,-Kč.

7. Nájemce odstraní veškeré poškození nebo provede opravu závady způsobené okolnostmi, za které odpovídá, a to ať už tato škoda či závada byla způsobena nájemcem, či jeho zákazníky nebo osobami, které se v prostoru zdržovaly na základě jeho práva (zejména spolupracující osoby, osoby jednající za nájemce,  zaměstnanci,klienti). Totéž platí o škodách na společných částech domu. Pronajímatel je oprávněn odstranit poškození nebo závadu na náklad nájemce v případě, že tak nájemce neučiní na výzvu pronajímatele. 

8. Pokud nájemce nebo osoby s ním využívající pronajatý prostor užívá/užívají prostor způsobem uvedeným v ust. 2228 o.z. má pronajímatel za dodržení podmínek tohoto zákonného ustanovení právo vypovědět nájem prostor bez výpovědní doby. Totéž platí při nadměrném opotřebení  společných částí domu. 

9. Jakékoliv změny na prostoru nebo společných částech domu, jdoucí nad rámec běžné údržby a oprav, jakož i stavební úpravy prostoru nebo společných částí domu, smí nájemce provádět pouze s předchozím písemným souhlasem pronajímatele. Porušení této povinnosti zakládá pronajímateli právo vypovědět nájem bez výpovědní doby za splnění podmínek ust. § 2220 odst.2 o.z.

10. Nájemce se zavazuje sám svým nákladem zajistit nezbytné periodické revize a kontroly jím užívaných plynových a elektrických spotřebičů a udržovat stav spotřebičů v řádném stavu. Nezajistí-li toto nájemce, je pronajímatel oprávněn zajistit tyto revize na náklad nájemce. Za tímto účelem se nájemce zavazuje pronajímatele či jím pověřenou osobu vpustit do prostoru a umožnit prohlídku spotřebičů. V případě zjištění závady na spotřebiči, zavazuje se nájemce zajistit odstranění této závady nebo výměnu spotřebiče a to bez zbytečného odkladu, nejpozději ve lhůtě do 7 kalendářních dnů od takovéhoto zjištění.  Poruší-li nájemce některou z povinností uvedených v tomto bodě tohoto článku této smlouvy, jedná se o vážný důvod, pro který je pronajímatel oprávněn vypovědět tuto smlouvu v tříměsíční výpovědní době podle ust. § 2312 o.z.

11. Nájemce oznámí písemně na základě výzvy pronajímatele počet fyzických osob, které užívají prostor (zejména počet spolupracujících osob, osob jednajících za nájemce, zaměstnanců), který bude zohledněn při rozúčtování nákladů dle ustanovení čl. IV. odst. 16 . Sdělení musí být písemné (e-mailem).  Porušení této povinnosti je vážným důvodem, pro který  je pronajímatel oprávněn vypovědět tuto smlouvu v tříměsíční výpovědní době podle ust. § 2312 o.z.

12. Nájemce je oprávněn na budovu, v níž se nachází pronajatý prostor, umístit v přiměřeném rozsahu štíty (reklamní zařízení přiměřených rozměrů), návěstní znamení, a to po předchozím písemném souhlasu pronajímatele.    

13. Nájemce odpovídá za škody, které způsobí na předmětu nájmu on, jeho zaměstnanci, nebo jím pověřené osoby, dodavatelé, zákazníci a jiné osoby, které k němu mají vztah. Nájemce je dále povinen dbát na udržování čistoty společných prostor v případě, že tyto bude on, zákazníci nebo jiné osoby,které k němu mají vztah, užívat.

IV.

Nájemné a ostatní platby

1. Obvyklé nájemné činí dle Pravidel rady Města o stanovení diferencovaných sazeb nájemného z nebytových prostor v majetku Města Přeštice…860,- Kč/m2/rok.

2. Na výše uvedené nájemné je nájemci poskytnuta sleva dle Pravidel Rady Města č.3/2015 o stanovení diferencovaných sazeb nájemného z nebytových prostor v majetku Města Přeštice , a to následovně: dle čl. 5, písmeno a) se sazba dle odst.1 tohoto článku smlouvy u pomocných prostor násobí koef. 0,5. .

3. Roční nájemné tedy činí: z hlavních prostor 88 150,- Kč

z pomocných prostor 2 580,- Kč.

4. Roční nájemné činí celkem 90 730,-.Kč a je stanoveno v úrovni bez DPH.

5. Pronajímatel je oprávněn k nájemnému účtovat DPH dle platné právní úpravy. Dojde-li ke změně na straně nájemce z plátce na neplátce DPH, je tento povinen bez zbytečného odkladu nejpozději do 7pracovních dní od zrušení své registrace k platbě DPH písemně tuto skutečnost oznámit pronajímateli. Nájemce se zavazuje bez toho, aniž by bylo třeba změny této smlouvy, hradit nájemné bez příslušné DPH počínaje dnem zrušení registrace. Pro případ porušení závazku nájemce oznámit pronajímateli zrušení svojí registrace k platbě DPH, je pronajimatel oprávněn požadovat smluvní pokutu ve výši 10 000,-Kč.

6. Vedle nájemného se nájemce zavazuje hradit za služby spojené s užíváním nebytového prostoru tyto roční částky záloh: vodné a stočné 3 500,-Kč, teplo 35 000,-Kč, el. energie 18 000,-Kč. Zálohy činí celkem 56 500,- Kč.

7. V případě změny Pravidel Rady města Přeštice upravujících výši nájemného si pronajímatel vyhrazuje právo upravit výši nájemného v souladu s těmito pravidly. Pronajímatel se zavazuje oznámit tuto změnu písemnou formou s tím, že výše nájemného se mění s platností od 1. ledna roku, ve kterém změna vstoupila v platnost.

8. Vzniklý rozdíl mezi nájemným zaplaceným od začátku kalendářního roku do oznámení o nové výši nájemného připadajícího na toto období, uhradí nájemce do 30-ti dnů po obdržení písemného oznámení.

9. Nájemné zvýšené pronajímatelem v souladu s tímto článkem smlouvy se nájemce zavazuje respektovat bez toho, že by bylo zapotřebí změny nájemní smlouvy.

10. Nájemce si uhradí sám svým nákladem odvoz komunálního odpadu přímo dodavateli této služby.

11. Nájemné , zálohy na služby a paušál za úklid jsou splatné ve čtyřech čtvrtletních splátkách, a to vždy k 15. 2. , 15. 5. , 15. 8. , 15. 11. za kalendářní čtvrtletí, za které úhrada přísluší, na účet pronajímatele č. XX-XXXXXX/XXXX vedený u KB Přeštice, v. s…………………. Pro dodržení lhůty splatnosti je rozhodující den, kdy platba byla připsána na účet pronajímatele.

12. Vyúčtování úhrad za služby bude provedeno pronajímatelem 1x ročně a to do 90-ti dnů po obdržení vyúčtování od všech dodavatelů služeb za příslušný kalendářní rok. Pokud je nebytový prostor vybaven podružným elektroměrem, vodoměrem a plynoměrem, budou tyto vyúčtovány dle skutečné spotřeby nájemce. V případě, že tomu tak není nebo se jedná o společnou spotřebu, budou pro potřeby vyúčtování užita přiměřeně ustanovení odst. 16 a 19 tohoto článku smlouvy.

13. Pronajímatel je oprávněn postupem dle § 4 zák.č. 67/2013 Sb. změnit v průběhu roku čtvrtletní zálohu v míře odpovídající změně ceny služby nebo z dalších oprávněných důvodů (zejm. změna počtu osob užívajících prostor, změna rozsahu nebo kvality služby). Nájemce se zavazuje akceptovat a hradit takto nově upravenou výši zálohy za služby/službu. 

14. Zúčtovací období pro plnění spojená s užíváním prostor je nejvýše dvanáctiměsíční a jeho počátek je od 1.1. a konec 31.12. každého roku

15. Pronajímatel bude nájemci dodávat tyto služby spojené s nájmem : dodávku vody a odvádění odpadních vod, dodávky tepla, elektřiny, úklid společných částí domu.

16. Poskytnuté plnění spojené s užíváním prostoru spojené s dodávkou vody, odvoz a odvádění odpadních vod se rozúčtuje v poměru směrných čísel roční potřeby vody, uvedených dle přílohy č. 12 k vyhlášce č. 428/2001 Sb., kterou se provádí zákon č. 274/2001 Sb. o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu ve znění pozdějších předpisů,  vynásobené cenami sjednanými s dodavatelem.

17. Poskytnuté plnění spojené s užíváním prostoru spojené s dodávkou úklidu se rozúčtuje dle počtu nájemců nebo provozoven užívajících předmět nájmu za zúčtovací rok, po případě podle podílu užívaných společných prostor.

18. Poskytnuté plnění spojené s užíváním prostoru spojené s dodávkou elektrické energie bude vyúčtováno nájemci dle skutečné spotřeby-samostatný elektroměr.

19. Náklady spojené s dodávkou tepla v zúčtovací jednotce za zúčtovací období rozdělí pronajímatel mezi konečné spotřebitele v poměru 50% dle vytápěných ploch zúčtovací jednotky (budovy) a 50% dle náměrů indikátorů vytápění instalovaných v zúčtovací jednotce.

20. Nezaplatí-li nájemce nájemné nebo zálohu za služby spojené s užíváním prostoru ani do splatnosti příštího nájemného nebo zálohy, je pronajímatel oprávněn vypovědět nájem podle ust. 2228 o.z. bez výpovědní doby.

V. Jistota

 1. Smluvní strany se dohodly, že nájemce se zavazuje ve lhůtě nejpozději do 15ti dnů od podpisu této smlouvy uhradit pronajímateli jistotu na zaplacení nájemného, služeb  spojených s užíváním prostor a jiných povinností nebo závazků vyplývajících  z nájmu (např. náklady pronajímatele dle čl. III bodu 8 smlouvy, dle čl. VI. bodu 3 smlouvy). Výše jistoty činí 3 násobek měsíčního nájemného a je splatná na účet pronajímatele č. XX-XXXXXXXXXX/XXXX .pod v.s. …………………………..

2. Ohledně vyúčtování složené jistoty při skončení nájmu  dle této smlouvy platí ust. § 2254 o.z.

VI. 

Doba nájmu, předání prostoru

1. Tato nájemní smlouva se uzavírá  na dobu  neurčitou, počínaje od …………………

2. Ohledně odevzdání prostoru platí analogie ust. § 2292 o.z. Pro případ provedení změn v prostoru platí při skončení nájmu mezi smluvními stranami režim dle ust. §2220 a §2294 o.z., nebude-li písemně stranami dohodnuto jinak.

3. Bude-li nájemce po skončení nájmu prostor v prodlení s vyklizením a předáním prostor, je pronajímatel oprávněn po nájemci požadovat smluvní pokutu ve výši 500,-Kč za každý den prodlení s vyklizením a předáním prostor. 

VII.

Skončení nájmu

1. Nájem prostoru může  být ukončen písemnou dohodou smluvních stran k libovolně zvolenému datu. 

2. Nájem zanikne rovněž písemnou výpovědí  z důvodů uvedených v této smlouvě. Nájem rovněž  zanikne výpovědí  z důvodů a za podmínek uvedených v o.z. 

3. Výpověď z nájmu se řídí dle § 2312 o.z. . Strana má právo jej vypovědět v šestiměsíční výpovědní době; má- li však strana k výpovědi vážný důvod, je výpovědní doba tříměsíční; trvá-li nájem po dobu delší než pět let a vzhledem k okolnostem strana nemohla předpokládat, že druhá strana nájem vypoví, je výpovědní doba vždy šestiměsíční. Výpovědní lhůta začne běžet od 1. dne měsíce následující po doručení výpovědi. Účastníci smlouvy se mohou po podání a obdržení výpovědi dohodnout písemně na zkrácení výpovědní lhůty.

4. Účastníci této smlouvy sjednali vyloučení aplikace ust. § 2230 o.z. o obnově nájmu .

VIII.

Ostatní ujednání, doručování, inflační doložka

1. Pronajímatel prohlašuje, že nemá sjednáno pojištění odpovědnosti za škodu na zdraví, na majetku a pojištění odpovědnosti za finanční újmu způsobené v důsledku užívání prostoru třetím osobám. Pronajímatel tak nájemci doporučuje sjednat toto pojištění odpovědnosti a za účelem sjednání tohoto typu pojištění uděluje nájemci  svůj výslovný souhlas k jednání s pojišťovnou a k uzavření pojistné smlouvy. Nájemce odpovídá v pronajatém prostoru za dodržování bezpečnostních a požárních obecně platných předpisů. Nájemce je povinen vybavit výhradně pronajaté prostory příslušným protipožárním zařízením a bezpečnostním označením tak, jak to vyžadují předpisy pro jeho druh podnikatelské činnosti

2. Pojištění své provozní činnosti, včetně vlastního movitého zařízení je věcí nájemce (pojištění proti živelné pohromě, proti vloupání a krádeži, apod.).

3. Nájemce je povinen po předchozím oznámení pronajímatele umožnit pronajímateli nebo jím sjednané osobě kontrolu stavu prostor, odečet spotřebovaných energií,  odstranění havárií a jejich následků v pronajatém prostoru. Před skončením nájemního vztahu v období posledních 20 dní před ukončením nájemního vztahu se nájemce zavazuje umožnit pronajímateli nebo jím pověřené osobě návštěvu prostoru za účelem prohlídky pro případné další zájemce o uzavření smlouvy o nájmu prostoru.

4. Pro doručování jakýchkoliv písemností z této smlouvy plynoucích platí pro účastníky této smlouvy adresa uvedená v záhlaví této smlouvy. Pro doručování platí podmínky uvedené v ust. § 570 až 573 o.z.

5. Pronajímatel si sjednává oprávnění každoročně jednostranně zvýšit nájemné o míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen oznámené českým statistickým úřadem (eventuálně jiným orgánem plnícím tuto funkci). Zvýšení nájemného provede pronajímatel v příslušném kalendářním roce písemným přípisem doručeným nájemci do 30. června, případně bezodkladně poté, kdy později bude míra inflace skutečně vyhlášena s tím, že nájemné z prostor sloužících k podnikání se zvyšuje pro tento rok již od 1. července.

6. Nájemce se zavazuje prostor převzít od pronajímatele nejdéle do 7-mi pracovních dnů od podpisu nájemní smlouvy. Předání prostor sloužících k podnikání bude provedeno na základě písemného protokolu vyhotoveného při předání prostoru pronajímatelem, nebo jeho zástupcem. Pro  případ, že nájemce nebo jeho zástupce nepřevezme na základě písemného předávacího protokolu tento prostor do 14-ti dnů od podpisu této nájemní smlouvy, je sjednána dle ust. § 548 o.z. rozvazovací podmínka účinnosti této smlouvy, tj. smlouva splněním této podmínky zaniká.

7. Práva a povinnosti v této smlouvě neupravené se řídí právem České republiky, zejména ustanoveními občanského zákoníku.

8. Pokud by se jakákoli část nebo ujednání této smlouvy ukázalo či stalo neplatným či neúčinným, nedotýká se to platnosti a účinnosti ostatních ustanovení  smlouvy. Namísto neplatného nebo neúčinného ustanovení pak nastupuje ustanovení obecně závazného právního předpisu, a pokud by takového předpisu nebylo, řídí se práva a povinnosti smluvních stran účelem, který smluvní strany zjevně zamýšlely dosáhnout.

9. Smlouva je vypracována ve dvou stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Každé smluvní straně náleží jeden stejnopis, který při podpisu této smlouvy přebírá do svého držení.

10. Tuto smlouvu je možno měnit pouze formou číslovaných písemných dodatků   odsouhlasených oběma smluvními stranami.

11. Smluvní strany se dohodly, že nájemní právo sjednané dle této smlouvy nebudou zapisovat do veřejného seznamu vedeného příslušným katastrálním úřadem.

12. Podepsané osoby prohlašují, že jsou oprávněny k podpisu této smlouvy za smluvní strany. Statutární zástupce pronajímatele, starosta města Přeštice Xxx. Xxxxx Xxxxxx prohlašuje, že uzavření smlouvy bylo projednáno a schváleno usnesením č. 384/2016 Rady města Přeštice dne 6. 6. 2016 a to na základě předchozího zveřejnění na úřední desce Městského úřadu v Přešticích.

13. Účastníci této smlouvy prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetli včetně jejích příloh a že jejích obsahu porozuměli. Účastníci dále prohlašují, že tato smlouva byla sepsána podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek.

V ………………. dne ……………                 V……………………dne……………

                       ………………………………..          ……………………………..

                                   pronajímatel                                          nájemce

___________________________________________________________________

konec textu budoucí smlouvy

IV.

1. Tato smlouva se v ostatním řídí příslušnými ustanoveními občanského zákoníku v platném znění.

2. Účastníci smlouvy prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetli a že byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni za nápadně nevýhodných podmínek.

3. Statutární zástupce budoucího pronajímatele, starosta města Přeštice Xxx. Xxxxx Xxxxxx prohlašuje, že uzavření smlouvy bylo projednáno a schváleno usnesením č. 384/2016 Rady města Přeštice dne 6. 6. 2016 a to na základě předchozího zveřejnění na úřední desce Městského úřadu v Přešticích.

4. Tato smlouva je vyhotovena ve 3 exemplářích, z nichž každý má platnost originálu. Každý z účastníků smlouvy obdrží po jednom vyhotovení smlouvy.

BUDOUCÍ pronajímatel:

V  Přešticích dne 11. 8. 2016

___________________________

Město Přeštice

zast. Mgr. Xxxxxx Xxxxxxx

starostou města

BUDOUCÍ nájemce:

V  Přešticích dne 12. 8. 2016

___________________________