č. T/04/035
/ TEPLÁRNY BRNO
Dodatek č. 3
ke Smlouvě o nájmu částí nemovitosti (stavby) ze dne 30.3. 2004 č. 16127A
č. T/04/035
Teplárny Brno, a.s.
se sídlem: Xxxxxxx 00, 000 00 Xxxx
zastoupena; Ing. Xxxxxx Xxxxxxxx, MBA, členem představenstva a generálním ředitelem IČ: 46347534
DiC: CZ46347534
zapsána v OR KS v Brně, odd. B, č. vl. 786 bankovní spojeni: ČSOB, Brno-město
číslo účtu: 8010-0803084543/0300
(dále jen „pronajímatel“)
Vodafone Czech Republic a.s.
se sídlem: xxxxxxx Xxxxxxxxx 0000/0, 000 00 Xxxxx 0
zastoupená; JUDr. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx, na základě pověření IČ: 25788001
DIČ: CZ25788001
společnost zapsaná v OR MS v Praze, odd. B., č. vl. 6064 bankovní spojeni: Citibank, a.s., č. účtu: 2029851107/2600
(dále jen “nájemce”)
ČI. I
Preambule
Dne 30. 3. 2004 byla uzavřena „Smlouva o nájmu části nemovitosti (stavby)“ t. 16127A (č. T/04/035), následně pak dodatky č. 1 ze dne 24.1. 2006 a č. 2 ze dne 14.1.2011 (dále jen „Smlouva“).
Předmětem Smlouvy je nájem části prostor (komínu a střechy) na budově č. p. 721, stavba technického vybavení, nacházející se na pozemku pare. č. 1875, k.ú. Bohunice, obec Brno (dále jen „nemovitosť) pro umístění
a provozováni telekomunikačního zařízeni veřejné sítě elektronických komunikací nájemce.
ČI. II
Předmět dodatku
Smluvní strany uzavírají tento dodatek za účelem zahrnuti tras umístěni vedení optických telekomunikačních kabelů na nemovitosti, prodlouženi doby nájmu a zpřesnění některých práv a povinnosti.
Smluvní strany se dohodly na změně následujících ustanoveni Smlouvy:
1. Článek 2 PŘEDMĚT NÁJMU, odstavec 2.1 se ruší a nahrazuje následujícím ujednáním;
„Pronajimatel nájemci za úplatu pronajímá: část NEMOVITOSTI-komínu a střechy, o výměře 22m^, specifikovanou a zakreslenou v Příloze 1 a dále další společné části NEMOVITOSTI (vnější svislé a vodorovné konstrukce) v rozsahu jejího dotčeni dvěma trasami vedeni optických telekomunikačních kabelů zobrazenými v Příloze 7 této smlouvy (vše takto pronajímané dále jen jako „PŘEDMĚT NÁJMU“),
etw* KVM/TV
Stránka 1 z 3
= TEPLÁRNY BRNO
aby nájemce PŘEDMĚT NÁJMU v souladu s touto smlouvou a platnou právní úpravou užíval a nájemce PŘEDMĚT NÁJMU za podmínek této smlouvy pfijímá. “
2. Článek 3 ÚČEL NÁJMU, odstavec 3.2 se měnf a to tak, že se za stávajíc! text daného odstavce 3.2 vkládá následujíc! věta;
. .Pronajímatelsouhlasís umístěním, vedením, užíváním a údržbou optických telekomunikačních kabelů ve dvou trasách vyznačených v Příloze 7 a souvisejícími úpravami NEMOVITOSTI.“
3. Článek 4 - NÁJEMNÉ, odstavec 4.1 se mění a to tak, že se za stávajíc! text daného odstavce vkládá následující ujednáni:
„Pronajímatel je oprávněn jednostranně zvýšit nájemné, a to vždy od 1. ledna kalendářního roku dále do budoucna z důvodů inflace, a too tolik procent, kolik procent činila inflace v roce předcházejícím. Inflací se rozumí meziroční inflace měřená vzrůstem úhrnného indexu spotřebitelských cen zboží a služeb, kterou udává každým kalendářním rokem Český statistický úřad za rok předcházející vyjádřená v procentech. Zvýšií-íi pronajímatel nájemné z důvodů inflace a nájemce již splatné nájemné podléhající tomuto zvýšení zaplatil, pak je nájemce povinen doplatek k již zaplacenému nájemnému pronajímateli zaplatit v termínu nejblíže příště splatného nájemného, pokud se strany nedohodnou jinak. Valorizace nájemného bude pronajímatelem provedena vždy přímo ve fakturách, kterými bude nájemci účtovat nájemné v příslušném kalendářním roce, bez nutnosti uzavíráni dodatku ktéto smlouvě, přičemž pronajímatel může valorizaci dle tohoto ujednání uplatňovat od 1. 7. 2019.“
4. Článek 8 - DOBA NÁJMU, PLATNOST A ÚČINNOST, odstavec 8.1 se ruš! a nahrazuje následujícím ujednáním:
„Pronajímatel přenechává nájemci PŘEDMĚT NÁJMU do užívánína dobu určitou, počínaje dnem účinnosti smlouvy, do 31. 12. 2030."
5. Článek 11 - OSTATNÍ UJEDNÁNÍ, odstavec 11. 3 se ruší a nahrazuje následujícím ujednáním;
„11.3 Pronajímatel může kontaktovat nájemce:
a) vevěcechj^kajíclch^ej^vánl předmětu nájmu a ve smluvních věcech prostřednictvím e-mailu: m
b) ve věcech plateb dle této smlouvy prostřednictvím e-mailu: nebo
na
c) v mir^^K^^^^M^h - potřeba emergency přístupu na předmět nájmu - na tel. 000 000 000.
Zaslání e-mailové zprávy na výše uvedené adresy nenahrazuje písemný úkon dle této smlouvy na adresu sídla nájemce (Vodafone Czech Republic, a.s., xxxxxxx Xxxxxxxxx 0000/0, 000 00 Xxxxx 0).
Nájemce může kontaktovat pronajimatele prostřednictvím Ing. Xxxxxx Xxxxxxxx, vedoucího odboru správy e-mail:
6. Článek 11 - OSTATNÍ UJEDNÁNÍ, odstavec 11. 5 se mění a to tak, že se v odstavci 11. 5 na konec připojuje označení další přílohy a to takto:
Příloha 7 - Zobrazeni tras (vedeni) optických telekomunikačních kabelů na NEMOVITOSTI (2 listy) Příloha 8 - Pověřeni pro JUDr. Xxxxxxxx Xxxxxxxx
CflU «VMrTV
6»
layteui taytenai
Stránka 2 z 3
TEPLÁRNY BRNO
ČI. Ill Závěrečná ustanovení
1. Ve zbývající části neupravené tímto dodatkem zůstávají práva a povinnosti smluvních stran nezměněna.
2. Tento dodatek je sepsán ve třech vyhotoveních s platnosti originálu, z nichž pronajimatel obdrží jedno vyhotoveni a nájemce dvě vyhotovení.
Tento dodatek nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem uveřejněni v Registru smluv.
4. Smluvní strany prohlašuji, že jsou si vědomy povinnosti společnosti Teplárny Brno, a.s. uveřejňovat uzavřené smlouvy a jejich dodatky v Registru smluv v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o registru smluv a zákonem č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, a to nejpozději do 30 dnů ode dne uzavření smlouvy. Smluvní strany si dohodly, že smlouvu a veškeré její dodatky vloží do Registru smluv Teplárny Brno, a.s. Za uveřejnění smluv i dodatků si nebudou smluvní strany nic platit ani nahrazovat či poskytovat. Smluvní strany souhlasně prohlašují, že platnost tohoto ujednání zůstává zachována i v případě zániku či neplatnosti této smlouvy.
5. Nedílnou součásti tohoto dodatku jsou přílohy č. 7„Zobrazeni tras (vedeni) optických telekomunikačních
kabelů na NEMOVITOSTř a č. 8 „Pověřeni pro JUDr. Xxxxxxxx Xxxxxxxx
6. Obé strany si dodatek přečetly, souhlasí s jeho obsahem a na důkaz souhlasu připojuji své podpisy.
Přílohy;
7. Zobrazeni tras (vedení) optických telekomunikačních kabelů na NEMOVITOSTI (2 listy)
8. Pověření pro JUDr. Xxxxxxxx Xxxxxxxx
V Brně dne: 2 5 *06-
V Brně dne: ' í
Za pronajímatele:
TERARNY BRNO
Za nájemce:
Stránka 3 z 3
PŮDORYS STANICE 1:100
POPIS VCOCNi NOVfCH OPTCKYCH HUS;
rRASY 1.2 - souaCH DUS - VCOCN) PO STÁVAJÍCÍCH KABCLOV^ IRASÁCH POO TCCHNOLOOCKYU
RAiJDl * TO 00 SKRINC CUTCK 00 NOVCHO BOXU S OPTICKOU RCZCRVOU OOOU TRAS
TRAST 1.2 > eox S OPTICKOU RCZTRVOU oeou TRAS uusrtN? NA rccHNOUiciCKeM RÁMU NA levc KONZOU
TRASA 1 - VCOCNi NA STRCSC PO STÁVAJÍCÍCH KAKLOVfCH TRASÁCH TRAST I - VUCHl NA STftCSC v NCM KABOOVC TRASE
TRASA I - VCOOK PO FASADC KOTELKV V NOVC KAKLOVC TRASE ZE STŘECHY SULRCM DOLO K ZCUI. KDE
auoc NA CMKMJ1 rcÁr^J PŘEDÁVACÍ USTO I (DUU.), TATO SVISLÁ TRASA BUOC VT:DCNA VIXU. ZEDMKU A POSLEDNÍ CCA Srn 00 ZUE NAVÍC Z OCryOOU OCHRANY v OCELOT 09MCCZ
TRASA 2 - VtOfJ^ NA STftCSC PO STAVAROCH tU^CLDVfCH TRA&ICH
trasy 2 - VCDEnI na strese v HOA KADEUTvC TRASE
TRASA 2 - VCCCNI PO fASAOC KOTCINY V NOVt KABEIOVC TRASE ZE STftEOlY SUEREU DOLŮ K ZDM. KDE BUDE NA CMNNI ICRCNU PRCDAVAO UISTO 2 (RCZERVA). TATO SV^LA TRASA BUDE VCOENA Z eOCM SIRANT KOICLHT A POSIONI CCA Srn 00 ZCUE NAW Z DŮVODU OCHRANY V OCtUNt CHRANCCE
PREOAVJCT UtSTO
HEZI VNTTRNI A
vnEjSI trasou t
(DIAO A TO
NA HRANO TERENU
v POHLED
ROZVADĚČ R1
KSTALACC NOVÉHO OOF 00
8KR»< gTEK
PŘEDÁVACÍ UtSTO uEZl VTfTM A Vt&Sl TRASOU 2 (REZERVA) A TO
GTAVA^X! D»Í7£NI Z5
■ NOv£ OPDCKE TRASY
CUXO ■ 25lm n.m.
W VM^en* Czia Bcprtr a A iMliwtift Jw40feii zaoa/2 , . 1U 00 Pma S vooaforM | ||||||
Ukre#ř*k6 72t/3o 025 00 kne | MD / SXSOt CSC»: Ti^iOrn Bra«. oj. Okntffll za. MB 00 ^ t«.' 545 161 m | |||||
“ ARE | lOR | |||||
M | •• | |||||
L | O | TWi/sm | UOOBI | uu | ||
l | BD | |||||
i | CO | |||||
L | co | |||||
sc Itw | snO ajoBsoDon luze | |||||
■ Bna | mnu; 901 | |||||
PŮDORYS STANICE | ||||||
BMUKR_16127_Bmo, Ukra^nská Ss | 1M0Ú | |||||
BMUKR_S02_PůdOfys |*A0 | fcpv ■ S02 | |||||
LlAOinNUcOmEiKOoICus I4?9 31s0>*' i0zJA7aVs*"
NA HXAfaU TERCNU
POHLED NA STANICI 1:100
DOX S OPTICKOU
R£2CIMXJ OBOU TRAS
POPS VOJCMl MÍWtCH OPTtCKfCM TRAS:
1) TRAST 1^ - SOUBCH TRAS - VCDCNf PO STAVAJCKH iCASeLCr/ÝCH TRASKCH POD reCHNOLOCtCKlU RAWDA A TO 00 SXfilNř ELTtX OO NOt/tHO BOXU S OPTKKOU REZERVOU OBOU TRAS
2) TRAST 1.2 - eOX S OPTICKOU REZERVOU OBOU TRAS UulSTENf NA TECHNOLOCtCKCM RÁMU NA NCNt K0N20U
3) TRASA 1 - VEDENI NA STRESE PO STÁVAJÍCÍCH KAOlíMCH TRASACH
4) TRAST 1 - VEDENI NA STRESE V NCVE KAOELOVC TTUSE
5) TRASA t - VEDENI PO FASADE KOTELNY V NOVE KABaOvE TRASE ZE STŘECHY SUET^M DOLŮ K ZEMI, KDE BUDE NA CRCA/N< TERENU PAEDAVACI USTO I (DIAL). TATO S1RSLA TRASA BUOE VEDENA VEDLE ŽEBR&CU A POSLECM CCA 3m 00 ZEHE NAVÍC Z OOVOOU OCHRANY V OCaOVC CKRANIÍCE
6) TRASA 2 - VEDENI NA STRESE PO STAVAJKICH KABELOVfCH TRASACH 7} TRASY 2 - VEDENI NA STRESE V HOvt KABCLOvE TRASE
B) TRASA 2 - VEDENI PO FASAOC KOTELKT V NOvE KABELOvE TRASE ZE STRtXHY SUEREU DOLŮ K ZEML KDE 8LK>E NA 0RC7M TERENU PREDAVACI MSTO 2 (REZERVA). TATO SVISLA TRASA BUDE VEDENA Z BOCNI STRANY KOTELNY A POSLEOM CCA Srn 00 ZEUC NAVC 2 OOvOOU 0O«ANT V OCCLOVE CWAMCCC
• STÁVAJÍCÍ ZAMZENI ZS
• NOVE OPTICKÉ TRASY
QfiCO “ 2S1m n.m.
NA NOVC K0N20U
PREWVACI HSTO uCZi VNRRNI A VNEJSI TRASOU 2 (REZERVA) A TO
NA MUMC1 TERENU
PAEDAVAO MÍSTO MEZI VNITRNf A VNEJSI TRASOU 1 (0(AL) A TO
NA HRANO TERENU
LONCTTUDC DUS 1S 35' T2.468"
vlsOfta* CRA teputfe a t. ntettfl JMtojca 2808/} tu 00 Prsto S vodvon* | |||||
mstt UM^nAA 72t/te t2S 00 »na | ■SL / IBB: T^IAraa Bma. a.*. CAruZnf 2X &SB 00 Brae UL: MS 101 III | ||||
“* ARE | lOR | ||||
— | «Ma | N«B | |||
L | « | KfOOM | tBM | ||
L | B | ||||
i | a | ||||
i | ts | ||||
sc inzT | stuft auat29ta3oaa |ISL- | ||||
SBHCBUI | mma cFíM | ||||
POHLED NA STANia | |||||
BMUKRJ6127_Bmo. Ukrajhsfcá Sa | 1:1(X) | ||||
CMÍMM3 l»i BMUKR_S(a_Pohted | AO | a ^ S03 | ||||
UOTTIOC OMS 47 10' UTS"
j.. Luť.i-y ..j, .u./..)':;, advokát
. . Hčb: •:' ;5055r, I ■:!'■. r.js:':,3040024
se sídlení) Pi.ha n, fvj DJ ;nác:); 74/11, PSČ 14700
«V. č. í :< iii'.-SO
xxxxxxx.xx
POVĚŘENI
^public a.s., se sídlem nárriéstl Junkových 2808/2, 155 OÓ Praha 5, lCO:.257 88 001,
společnost zapsaná v obchodním rejstííku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 6064, zastoupená členem pfédstavenstva, panem Xxxxx Xxxxxxx, a členem' představenstva, panem Xxxxxxx Xxxxxxxx, (dále jen „Spblečnosť),
tímto pověřuje . Xxxxxxxx Xxxxxxxx,
zaměstnance Společnosti, datum narozeni ..
bytem' ' ;.Zaměstnanec°),
aby vykonával veškeré úkony spojené s uzavíráním smluv týkajících se zřizování věcných břemen, nájemních smluv, a ostatních síňluv vztahujících se k podnikatelské činnosti Společnosti v oblasti budováni a údržby základnových stanic a sitl elektronických komunikaci v jednotlivých místech české republiky (dále
jen „Smlouvy"). Pověřený Zaměstnanec je zejména oprávněn zkoumat podmínky Smluv, kontrolovat plněni ze Srhluv, účastnit se jednáni a vznášet na nich
. připomínky, - návrhy týkající se Smluv a tyto Smlouvy uzayirat/podepisovat. Toto pověřeni neopravňuje Zaměstnance ke zcizováni nemovitosti;
AUTHORIZATION
Vodafone Czech Republic a.s., with the registered office at xxxxxxx Xxxxxxxxx 0000/0, 000 00 Xxxxx 0, Corporate ID Number 257 88 001, entered in the Commercial Register with the Prague Municipal Court, Section' B, Insert 6064, represented by Member of the Board of Directors. Mr Xxx Xxxxxx, and Member of the Board of Directors, Mr Xxxxx Xxxxx, (hereinafter the “Company"),
hereby authorizes Xxxxxxx Xxxxxxx,
an employee of. the Company, date of permanent residence at
(hereinafter the “Erhployee"),
to execute any and all acts relating to entering into Easement Agreements, Lease Agreements and -other agreernents concerning the Company's business in the area of building and maintaining BTSs and electronic communication networks, within the territory of the Czech Republic (hereinafter the “Agreements"). The Employee is authorised, including biit not limited, to examine terms and conditions of
the Agreements, to check performance thereof, to participate in negotiations and to raise objections and motions relating to the Agreements and to execute/sign the Agreements. The Authorization does not empower the Employee to alienate real estates; .
a aby zastupoval Společnost při všech jednáních na všech úřadech a brgánéch veřejné správy ČR
v záležitostech výstavby, provozu, oprav, úprav, modemizaci a sdíleni telekomunikačních stožárů sítě
elektroriických kortiunikacl, a to zejména na referátech ochrany životního prostředí, na stavebních úřadech, na dotčených správách CHKO a Národních parků, a dáte při všech jednáních s příslušnými distribučními společnostmi ohledně způsobů fakturace a řízení souvisejících s posuzováním odběru elektrické energie. Zaměstnanec; je zejména oprávněn podávat a přebírat
žádosti ä jiné písemnosti, podávat návrhy a opravné prostředky a vzdávat se jich a vést jednáni jménem
Společností ve všech výše uvedených záležitostech.
Toto pověřeni, se uděluje na obdob! ode dne jeho vystaveni do dne 31/3. 2020.
Povéřený Zaměstnanec je ve výše uvedeném rozsahu a
po výše uvedenou dobu oprávněn a pověřen jednat jménem Společnosti samostatriě.
and to represent the Company at all negotiations before all
^offices and public administration authorities of the CR in the matters relating to building, operating, repairing, adjusting, renovating and sharing telecommunication masts of electronic communication network. Including but not limited to environmental departments, building offices, protected landscape area administrations and national park administrations, and further at all negotiations with power distribution plants concerning the methods of billing and the procedure of assessing Consumption of electric power. The Employee is authorised to file and take over applications and other papers, to file motions and remedies and to waive therh and to act on behalf of the Company in respect of all the above-mentioned matters.
This Authorization is effective from the date of its granting to
31 March 2020.
The authorized Employee is entitled and authorized to act on behalf of the Company independently in the above-described extent and for the above-specified period of time.
C2 General
Toto povéřeni je vyhotoveno v Českém a anglickém This Authorization is drafted in Czech and English languagéiV ' jazyce. V případě rozporů mezi českou a anglickou verzi case of discrepancies between the Czech and the English: ^
má přednost české verze. version the Czech version shall prevail.
If t.
V Praze dne In Prague on
Dně
Pověřeni přijímám
Xxxxxxx Xxxxxxx
C2 General
PROHLÁŠENÍ O PRAVOSTI PODPISU NA LISTINĚ NESEPSANÉ ADVOKÁTEM
Běžné čislo knihy o prohlášeních o pravosti podpisu 015455/190/ 191/2019/C.
Já, níže podepsaný Mgr. ^^^^^^^^^^^^^dvokát se sídlem v Praze 4, Na Dolinách 274/11, zapsaný v seznamu advokátů vedeném Českou advokátní komorou pod ev.č. 16080, prohlašuji, že tuto listinu, přede mnou vlastnoručně ve 2 vyhotoveních podepsali:
Mgr.
jehož totožnost jsem zjist ÚMČ Praha 13, 28.8.2017.
ytem
ého průkazu c.
Ing.
t . jehož totožnost jse vydaného MěÚ Blatná, 3.12.2013.
bytem
bčanského průkazů
Podepsaný advokát timto prohlášením o pravosti podpi správnost ani pravdivost údajů uvedených v této listině,
s právními předpisy.
V Praze, dne 6.3.2019
nepotvrzuje jeji soulad
O'- Dodatek č. 2
F[N ID; 161270
ke smlouvě o nájmu části nemovitosti (stavby) č. 16127A ze dne 30.3.2004 T/04/035
Teplárny Brno, a.s.
se sídlem; Xxxxxxx 00, 000 00 Xxxx-Xxxxx
zastoupená; Ing. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, generálním ředitelem IČ; 46347534
DIČ; CZ46347534
zapsána v OR KS v Brně odd. B, č.vl. 786
jako pronajimatel
Vodafone Czech Republic a.s.
se sídlem; Xxxxxxxxxxx 000,000 00 Xxxxx 00 zastoupená; Mgr. Xxxxxxxx Xxxxxxx
IČ; 25788001
DIČ; CZ25788001
zapsána v OR MS v Praze, odd. X, x.xx. 0000
jako nájemce
Dne 30.3.2004 byla mezi společností Tepelné zásobování Brno, a.s., IČ 60705418 a nájemcem (vystupujícím v té době pod obchodní firmou - názvem - Český Mobil a.s., od 27.9.2004 vystupujícím pod obchodní firmou Oskar Mobil a.s. a od 1.2.2006 vystupujícím pod obchodní firmou Vodafone Czech Republic a.s.) uzavřena smlouva o nájmu části nemovitosti (stavby) č. 16127A, jejímž předmětem je nájem části střechy a komínu stavby č.p. 721, nacházející se na pozemku pare. č. 1875, k.ú. Bohunice, obec Brno, za účelem výstavby, provozu, údržby a úprav telekomunikačního zařízení veřejné sítě elektronických komunikací nájemce. Tato smlouva ve znění dodatku č. 1 dále jen
„smlouva". V mezidob! do práv a povinností pronajímatele jako nástupnická společnost v důsledku rozdělení sloučením společnosti Tepelné zásobování Brno, a.s. vstoupila společnost Teplárny Brno,
a.s.
Smluvní strany se dohodly na tomto dodatku č. 2 smlouvy;
I. Předmět dodatku
a) Mění se označení smluvních stran, a to tak, že strany smlouvy jsou označeny tak, jak jsou označeny strany tohoto dodatku.
b) V ČI. 2 odst. 2.1 smlouvy se slova „část nebytových prostor" nahrazují slovy „část NEMOVITOSTI“.
c) V článku 3 odst 3.1 smlouvy se slova „veřejné sítě mobilních telefonů dle normy GSM nebo nástupnické telekomunikační normy získané nájemcem na základě licence“ nahrazují slovy:
„veřejné sítě elektronických komunikací dle telekomunikačních licencí získaných nájemcem“.
d) ČI. 4 odst 4.1 smlouvy se v dosavadním znění ruší a s účinností od 1.1.2011 nahrazuje následujícím zněním:
4.1 Nájemné
Smluvní strany se dohodly, že nájemné dle této smlouvy bude činit 120.000,- Kč (slovy; stodvacettisíc korun českých) za 1 rok nájmu, tj. 30.000,- Kč (slovy; třicettisíc korun českých) za 1 kalendářní čtvrtletí; k nájemnému bude připočtena platná výše DPH.
e) ČI. 4 odst 4.4 smlouvy se ruší a nahrazuje následujícím zněním:
„Nájemce je povinen poukázat nájemné na účet pronajímatele uvedený na daňovém dokladu - faktuře.".
f) Článek 6 odst 6.4 smlouvy se doplňuje o následující větu, která se vkládá za stávající text daného ustanovení:
„ ...Pronajímatel je povinen předmět nájmu zatřídit do klasifikace stavebních děl CZ - CC v Příloze č.
7 této smlouvy, která je nedílnou součásti této smlouvy.“
g) V článku 7 odst 7.2 smlouvy se slova „veřejné sítě mobilních telefonů dle normy GSM (nebo nástupnické telekomunikační normy)“ nahrazují slovy: „veřejné sítě elektronických komunikací dle telekomunikačních licencí získaných nájemcem“.
FIN ID: 161270
h) ČI. 8 odst. 8.1 smlouvy se v dosavadním znění ruší a nahrazuje následujícím zněním:
„Pronajímatel přenechává nájemci PŘEDMĚT NÁJMU do užívání na dobu uratou, počínaje dnem účinnosti smlouvy, do 31.12. 2020."
ch) V ČI. 11 odst. 11.3 se vypouští slova „nebo e-mailu|
i) Smlouva se doplňuje o novou přílohu - zatříděni do klasifikace stavebních dél CZ-CC, která je přílohou č. 1 tohoto dodatku.
II. Společná a závěrečná ustanovení
1. Ostatní ujednáni nájemní smlouvy zůstávají v platnosti a nemění se.
2. Dodatek nabývá platnosti a účinnosti oboustranným podpisem smluvních stran s výjimkou ustanovení ČI. I písm. d) tohoto dodatku, které nabývá účinnosti 1. 1. 2011.
3. Obě smluvní strany prohlašují, že obsah dodatku odpovídá jejich svobodnému projevu vůle.
4. Dodatek je vyhotoven ve čtyřech stejnopisech, každá strana obdrží po dvou vyhotoveních.
Přílohy: - zatřídění do klasifikace stavebních děl CZ-CC
- pověření pro Xxx. Xxxxxxx Xxxxxxxx
V Brně dne: V Praze dne; 4 f
U -01- 2011
lY BRNO
no, a.s.
íní adresa:
y 658 15 Brno
Vmohrarl-.krt \ iH. 1 ^ • • •
lC:25'/öö001.0Cu VÜ..U '
teU27i 171 lli.iax..-/;
Clü3-i/
FIN ID; 161270
Příloha č. 1 - zatřídění do Klasifikace stavebních děl CZ - CC. zaevidování u Pronajímatele, zatřídění do odpisové skupiny
Pronajímatel prohlaSuje, že budova, jejíž součástí je Předmět nájmu definovaný v odstavci II. Smlouvy o nájmu části nemovitosti, je zatříděna do Klasifikace stavebních děl CZ-CC následovně (zakřížkujte, prosím, příslušný kód klasifikace CZ-CC):
Kód CZ-CC | Text CZ-CC | Zakřížkovat |
11 | Budovy pro bydlení | |
121111 | Budovy hotelů a podobných ubytovacích zařízení | |
122 | Budovy administrativní | |
123011 | Budovy obchodních domů | |
123079 | Podzemní obchodní střediska | |
1241 | Budovy pro telekomunikace | |
125222 | Sila samostatná | |
125112 | Budovy výrobní pro energetiku | X |
125111 | Budovy pro průmysl (továrny bez komínů) | |
125113 | Budovy vodního hospodářství, čistíren a úpraven vod (vodárny) | |
1261 | Budovy pro společenské a kulturní účely | |
1262 | Muzea a knihovny | |
1263 | Školy, univerzity a budovy pro výzkum | |
1264 | Budovy pro zdravotnictví (nemocnice) | |
127122 | Sila pro sklizňovou úpravu a skladování obilí | |
1272 | Budovy pro bohoslužby a náboženské aktivity | |
1273 | Historické nebo kulturní památky | |
Ib | Budovy ostatní, jinde neuvedené | |
1 | Budovy ze dřeva a plastů | |
2142 | Tunely, podjezdy, podchody | |
2141 | Mosty, visuté dálnice | |
2152 | Přehrady, hráze | |
221241 | Vodojem | |
222253 | Fontána, hydrant, kašna | |
230 | Věže, stožáry, věžové zásobníky | |
230351 | Průmyslové komíny chemických podniků | |
230451 | Průmyslové komíny pro ostatní průmysl | |
2302 | Stavby elektráren | |
241 | Stavby pro sport a rekreaci | |
241249 | Rozhledny |
Pronajímatel prohlašuje, že budova, jejíž součástí je Předmět nájmu, byla dle §26 zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů zaevidována u Pronajímatele ve zdaňovacím období započatém dnem: 1.5.1994.
V případě, že budova, jejíž součástí je Předmět nájmu, není u Pronajimatele zaevidována dle §26 zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, prohlašuje Pronajímatel, že budova, jejíž součástí je Předmět nájmu, byla pořízena dne:.......
Budova, jejíž součástí je Předmět nájmu, je u Pronajímatele ke dni podpisu této přílohy zatříděna do odpisové skupiny č.: 4
V případě, že mezi datem zaevidování (pořízení) a datem podpisu této přílohy došlo u Pronajímatele ke změně účelu užívání budovy, uveďte následující informace:
datum změny účelu:.....................
původní kód Klasifikace stavebních děl CZ-CC:....................
původní odpisová skupina:.....................
nový kód Klasifikace stavebních děl CZ-CC:....................
nová odpisová skupina:.....................
FIN ID: 161270
Pronajimatel prohlašuje, že budova, jejíž součástí je Předmět nájmu, je nemovitou kulturní památkou, vedenou Národním památkovým úřadem v Ústředním seznamu kulturních památek: ANO/NE*.
V případě, že dojde ke změně účelu užívání budovy po datu podpisu této přílohy, zavazuje se Pronajímatel o této změně Nájemce neprodleně písemně informovat.
Dále se Pronajímatel zavazuje Nájemce neprodleně písemně informovat o změně vlastníka budovy.
Za pronajímatele: : 3 -01- 2011
“T
v Brně dne:
BRNO
' nehodící se škrtněte
FIN ID: 161270
?OV*ft£HÍ
Spoleinaat Vodafon« Czech RepuhOe a.«., ae atdsin
/mohradaKA 187, Pizha 10. PSÓ: 100 00. IÖ’
2S78B001, zapsanft vobdiodnim rejstHku vedeni MOstgk^ Gou<ieni v Piaza, oddfl B, ubika SQM,
]ed(M|ld proadednicWIm Sena představenstva pana Xxxxx Xxxx, a Sena pledstaránstva pana Xxxxx
Xxxxxxxxx, (dSla .spoleCnosť nePc .zmocniien Undo povSrj|e
pans Uartine Koutného
zaméstnanca Společnosti, i ab/ iménsm SpoMnostl
vykonával vaéketé úkony epoiené s uzavirtním smluv
souvl3a)fo(oh se zřizováním vScných Waman, náJanuVch smluv a ostatních smluv vztahujících sa k zákisďnavým
stanicím GSM ! UMTS v jednodlvých mislach CaÁé republiky <dále jen .Smlouvy). Zmócnénee je zahnána opiévnfin zkoumal podminlý smluv, kontrolovat pbiénl
ze smluv, úfiaainlt aa Jednáni a vznáSat na nich připomínky, névrhjr týkajíol se Smluv a lyto Smlouvy podepiaoval.
Authorization
Vodafone Czech Republic eA, with the registered amce at Xxxxxxxxxxx 000, Xxxxx 00, postal code tOQ 00, coiporate ID no. 2S786D01, entered Into the Commeicial Register wiih the Prague klurvldpal Court, Section B, Insert 6064, acting through the klsmber of the Board of Directore, Mr Xxxxx Xxx, and Msmbsi oi the Board' of Directors Mr Xxxxx Xxxxxxxx, (heroinafier the ■Compart/ or the ‘Pilnclpar)
hereby authorizae . Uartin Xxxxxx Employee of the Comp to
esecuts any and all aias In eonnecdon vtiih conctuolon of Contracts on Easamant, Lease Contracts and other agreaments on DTSs (GSMAJMTS) within the territory of the Czech RepubTic (herein alter relemd to as the ■Contracts*). The Attorney Is authoiised, In particular, to esamlne lenns and conditlone ol thp Contrwts, to check performance
xxxxxxx, to paiticfoate kl negotiations and to raise otjedlone and mottons relating to the Contnicte and to sign the
Contracts.
Toto povUenl se událuje ode dne vystaveni lao pfaiO mocidodne 31.3.2011.
PoviTený zaméstnaneo je ve výée uvedeném rozuhu a
po výíe uvedenou dobu pprávnSn a povéTen Jednal jmánsm Společnosti samostalně.
PovéTený zaméstnaneo je oprávnén Jmenovat zástupce ae vSenti £l íáaU oprávnénl dla tohoto povéranl.
V Praze dna 18.3.2010
Xxxxx Xxx
čten pTedEtavenalva Vodalone Czeoh RepubDo a.s. Member o( lha Board ol Dfceciois of Vodafone Czeoh Republic B.S.
This sulhoifaatlon Is effocthra from the dale of the granting hereof to 31.3.2011.
The authorized employee I» enUtlsd and audiorized to act on behad of the Company Independently in the above- described extent and for the above^pecUted period ol time
The authorized employee la entiDed to appoint a subatituto with at or pan of tits powers grarded hsreunder.
In Prague on 18. March 20f 0
Clan představenstva Vodafone Czech Republic e.a Member of the Boaiti ot Orectors Vodafone Czech Republic as.
FIN ID: 161270
Ortfenl -1«| Btteieislo Her. Xxxxx Xxx. ^vel VStdle441
před notářem vtastnoruCni podepsali tuto listinu. - Tbtoänost byla prokázána úředním průkazem.—.• V Praze dne 18.3.201(^*—... ■ ■■■■...«.■
Praha 1»XxxxxxxXxxxx 0
■'■m- 'w* saa»« -
•í>v;r-;y. i.-/ ■. /;
iiKř.Tin
'. ;> v?'
BMUKR 16127A
č. 1
Ke smlouvě o nájmu části nemovitostí (stavby) č. 16127A, uzavřené dne 30.3.2004
Smluvni strany;
Tepelné zásobování Brno, a.s.
se sídlem: Xxxxxx 00, Xxxx. 603 00
IČ: 60705418
DIČ: 288-60705418
společnost zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně pod sp. zn.
Xxxxx X, vložka 1336
bankovní spojení: ČSOB Brno, č. ú.:8010-0803084543/0300 jednající: xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, generální ředitel a člen představenstva
(dále uváděn jako pronajímatel na straně jedné)
Xxxxx Xxxxx a.s.
se sídlem: Xxxxxxxxxxx 000,000 00 Xxxxx 00
IČ: 25788001
DIČ: CZ25788001
společnost zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod sp.zn. B 6064
bankovní spojení: ABN AMRO N.W., Praha 1
č.účtu: 117428/5400
zastoupená: Mgr. Xxxxxxxx Xxxxxxx, na základě plné moci (dále uváděn jako n^emce na straně druhé)
uzavírají tento dodatek k nájemní smlouvě ze dne 30. 3.2004 ve znění Dodatku Č.I., z důvodu rozšíření základnové stanice: (dále jen „smlouva“)
Článek 1., FrohláSeni pronajímatele se mění v bodě 1.2a následovně:
Je oprávněn níže specifikovaný PŘEDMĚT NÁJMU nájemci na základě této smlouvy pronajmout a tuto smlouvu v celém jejím rozsahu platně uzavřít, včetně udělení souhlasu ke stavebním úpravám na NEMOVITOSTI v rozsahu uvedmém v Příloze č. 1 tohoto dodatku.
BMUKR 16127A
n.
článek 3., Účel nájmu se mění v době 3.2 následovně:
Pronajimatel se tímto zavazuje, že umožní nájemci v termínech stanovených náiemcem provést stavební úpravy potřebné pro provoz výše uvedeného telekomunikačního ZAŘÍZENÍ, které bude
spolu s jeho příslušenstvím včetně generátorové zásuvky, elektropřípojky, ABLOY schránky na klíče umístěno na NEMOVITOSTI a současně umožní provedeni napojeni telekomunikačního ZAŘÍZENÍ na zdroje energie a k pevné telefonní síti, k čemuž dává tímto svůj souhlas. Rozsah úprav prováděných v návaznosti na výše uvedenou výstavbu telekomunikačního ZAŘÍZENÍ je
uveden v Příloze č. I. která je nedílnou součásti tohoto Dodatku. Nájemce je tímto oprávněn kdykoliv během doby nájmu rozšířit obsah telekomunikačního ZAŘÍZENÍ specifikovaného
v Příloze č. 1 Smlouvy o nájmu části nemovitosti (stavby) a to až po maximální zátěž anténních nosičů telekomunikačního ZAŘÍZENÍ a kabinetů, specifikovaných v příloze č. 1 tohoto Dodatku.
m.
1. Ostatní ustanovení výše uvedené nájemní smlouvy ze dne 30.3.2004 zůstávají v platnosti.
2. Tento dodatek je vyhotoven ve čtyřech vyhotoveních, přičemž každá ze smluvních stran obdrží po dvou vyhotoveních.
3. Tento dodatek nabývá platnosti dnem jeho podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem zahájení stavebních či instalačních prací souvisejících s rozšířením instalovaného telekomunikačního zařízení o Čemž bude mezí smluvními stranami sepsán písemný protokol.
4. Smluvní strany výslovně prohlašují, že si dodatek č. 1 přečetly, tento byl sepsán na základě jejich pravé a svobodné vůle, nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz t^hto skutečností připojují své vlastnoruční podpisy.
5. Na důkaz souhlasu s výše uvedeným připojují smluvní strany k tomuto dodadcu své podpisy.
Přílohy:
č.l - nový plánek předmětu nájmu (2 listy A4) Č.2 - výpis z OR (kopie)
Č.3 - plná moc
V Brně, dne.............................2005 VBmě, dne 2.W-.I. 200/^
,UČiOA;M25l7im88UC0l1U. llD^I :C_ö„„587888o0o01i
TPI -27'171111, fax: 000000000
(90)
SSVb 09
2781
SMLOUVA O NA3MU ČASTI NEMOVITOSTI (STAVBY)
č. 16127A
uzavřená dle zák. č. 40/1964 Sb., občanského zákoníku
mezi:
Tepelné zásobováni Brno, a.s.
se sídlem; Xxxxxx 00, Xxxx, 603 00
IČ: 60705418
DIČ: 288-60705418
spoleóiost zapsaná v obchodním rejstříku vědném Krajským soudem v Brně pod sp. zn. Xxxxx X., vložka 1336
bankovní spojení: ČSOB Brno, č. účtu: 8010-0803084543/0300
jednajíd: Ing. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx, generálním ředitelem a flenem představenstva . ^
(dále jen "pronajímatel") pirynnc W H- ®
^ \/odCijon-L CaeoL Mpcťlkc o-S. o^f ^
^'0^£an kfotSlL Q. dJU CO/)htíy i& 9. ř. Of
-^^esky-Mobita'.s.
se sídlem; Xxxxxxxxxxx 000, 000 00 Xxxxx 00
IČ: 25788001'
DIČ: 010 - 25788001
společnost zapsaná v obchodním re^loi vedeném Městským soudan v Praze pod sp.zn. B 6064 bankovní spojení: ABN AMRO N.W., Praha 1, č. účtu; 117428/5400
zastoupená: Mgr. Xxxxxxxx Xxxxxxx, na základě plné mod (dále jen "nájemce")
vzhledem k tomu, že
(A) pronajímatel je vlastníkem nemovitosti v této smlouvě nße spedfikované a je oprávněn s takovou nemovitostí nakládat;
(B) nájemce je držitelem telekomunikační licence zřizování a provozování veřegné mobilní teldcomunikační sítě ve standardu (SM a telekomunikaóií licence poskytování veřejné teldbnnf služby prostřednictvím veřejné mobilní telekomunikační sítě; a
(Q nájemce má zájem na níže spedfikované nemovitosti umístit telekomunikaóií zařízení dále uvedené a pronajímatel má zájem za podmínek nße uvedených umožnit nájemd užívání nemovitosti za tímto účelem;
dohodly se smluvní strany takto:
ČIÁWEK1- PROHLÁSEMÍ PRONAJÍMATELE
1.1 Pronajímatel prohlašuje, že je vlastníkem stavby č.p. 721, na adrese Xxxxxxxxxx 0x, x.x. 000, Xxxx - Xxxxxxxx, xxxxxxxxxx se na pozemku č. pare. 1875, zapsaném na LV č. 1511, obec Brno, kat. úz. Bohunice, vedeném Katastrálním úřadem Brno - město (dále jen „NEMOVITOST).
Pronajímatel prohlašuje, že:
(a) je oprávněn níže specifikovaný PŘEDMĚT NÁJMU nájemci na základě této smlouvy pronajmout
a tuto smlouvu v celém jejím rozsahu platně uzavřít, včetně udělení souhlasu ke stavebním úpravám na NEMOVITOSTI v rozsahu uvedeném v Příloze 2;
~ (b) na níže specifikovaném PŘEDMĚTU NÁJMU nejsou žádné fektid<é ani právní vady;
(c) kPŘEDMĚTU NÁJMU neuplatňuje žádná osoba práva, která by byla neslučitelná správy nájemce dle této smlouvy.
CLAWEK 2 - PŘEDMĚT WÁ3MU
2.1
2.2
2.3
2.4
Pronajímatel nájemd za úplatu pronajímá: část nebytových prostor - komínu a střechy, o výměře 22 m^, spedfikovanou a zakreslenou v Příloze 1 (dále jen „PŘEDMĚT NÁJMU"), aby nájemce PODMĚT NÁJMU v souladu s touto smlouvou a platnou právní úpravou užíval a nájemce PŘEDMĚT NÁJMU za podmínek této smlouvy přijímá.
Nájemce prohlašuje, že se s technickým stavem PŘEDMĚTU NÁJMU seznámil, přičemž v době seznámení se stavem PODMĚTU NÁJMU byl tento způsobilý k užívání podle této smlouvy.
PŘEDMĚT. NÁJMU je nájemce oprávněn užívat v rozsahu stanoveném touto smlouvou ode dne
účinnosti této smlcHJvy, avšak již po platnosti této smlouvy je pronajímatel povinen umožnit nájemd přístup na PŘEDMĚT NÁJMU za účelem zamapování pro účely umístění telekomunikačního zařízení,
plánování a provádění stavebních úprav.
O převzetí PŘEDMĚTU NÁJMU (nejpozději ke dni zahájení stavebních úprav) nájemcem od pronajímatele a o vrácení PŘEDMĚTU NAJMU pronajímateli sepíše nájemce s pronajímatelem předávací protokol, který se stane nedílnou součástí této smlouvy.
ČLÁWEK3-ÚČEL WÁ3MU
3.1 PŘEDMĚT NÁJMU bude nájemcem užíván, v rozsahu platné právní úpravy, pro výstavbu, provoz, ^ údržbu, úpravy telekomunikačního zařízení pro přenos signálů veřejné sítě mobilních telefonů dle normy GSM nebo nástupnické telekomunikační normy získané nájemcem na základě licence a
příslušer^í takového zařízení, tí- např. generátorové zásuvky a přípojky nízkého napětí (společně
dále „ZAŘÍZENÍ") a k poskytování mobilních telekomunikaáiích služeb.
3.2 Pronajímatel se tímto zavazuje, že umožní nájemd v termínech stanovených^nájerncem provést stavební úpravy potřebné pro provoz výše uvedeného telekomunikačního ZAŘÍZENÍ, které bude
spolu s jeho příslušenstvím včetně generátorové zásuvky, elektropřípojky, ABLOY schránl^^ na Míče umístěno na NEMOVITOSTI a současně umožní provedení napojení telekomunikačního ZAŘÍZENÍ na
zdroje energie a k p»mé tel^bnnf síti, k čemuž dává tímto svůj^^uhlas. Rozsah úprav provád&iých v návaanosti na výše uvedenou výstavbu telekomunikačního ZAŘÍZENÍ je uveden v Pnioze 2, která
je nedílnou součástí této smlouvy. Nájemce je tímto oprávněn kdykoliv během doby nájmu rozšířit rozsah telekomunikačního ZAŘÍZENÍ spedfikovaného v Přfloze 1 a to až do následujídho rozsahu: 6
panelových antén, 6 mikrovlnných antén, 5 kabinetů nebo kontejner. V uvedeném případě montážní práce (stavební úpravy) nepřesáhnou délku 30 dnů od oznámení k jedich provedení.
3.3 Nájance prohlašuje, že umístění telekomunika&íího ZAŘÍZENÍ, jehož umístění na NEMOVITOSTI je mj. účelem nájmu, je v souladu s platnými právními předpisy, včetně platnýcži technických noron a hygienid^ předpisů.
Smlouva o nájmu části nemovitosti (stavby)
ČUWEK4-WÁ3EMWÉ
4.1 Nájemně
Smluvní strany se dohodly, že nájemné dle této smlouvy bude činit 70.000,- Kč (slovy sedmdesátdsíc korun českých) za 1 rok nájmu, tedy 17.500,- Kč (slovy sedmnácttisícpětset korun českýcíi) za 1 kalendářní čtvrtletí. Pokud je pronajímatel plátcem DPH, bude k takto dohodnutému nájemnému účtována daň z přidané hodnoty podle platných právních předpisů.
Pronajímatel je Mrávněn zvýšit cenu nájmu o míru roční inflace české koruny za uplynulý kalendářní rok zveřejněné českým statistickým úradem, a to do 60 dnů po zveřegnění tohoto údaje. Zvýšení
ceny nájmu se provede v závislosti na míře inflace za uplynulý kalendářní rok a to tak, že o míru Inflace se zvýší cena nájemného dle této smlouvy k 01.01. příslušného roku. Nájemce je povinen uhradit zvýšené nájemné v souvislosti se zvýšením míry inflace spolu s platbou následujíoho řádného nájemného dle ď. 4.2.
4.2 Splatnost řádného nájemného
V případě, že pronajímatel není plátcem DPH, řádné nájemné je splatné ve čtvrtletních splátkách na základě této smlouvy, vždy do 20. dne prvního měsíce příslušného kalendářního čtvrtletí, za něž je nájemné placeno.
V případě, že pronajímatel je plátcem DPH, zavazuje se pronajímatel vystavit nájemci daňový doklad v souladu s příslušnými ustanoveními zákona o DPH a doručit mu ho ve ihůtě n^později
do 10. kalendářního dne prvního měsíce příslušného kalendářního čtvrtletí. Za datum zdanitelného plnění je považován 1. kalendářní den prvního měsíce příslušného kalendářního čtvrtletí, za které je nájemné poukazováno. Nájemce uhradí řádné nájemné spolu s odpovídající daní z přidané hodnoty do 20 dní po obdržení daňového dokiadu.
4.3 Splatnost prvního nájemného
Nájemce je povinen platit nájemné dle této smlouvy ode dne účinnosti této smlouvy.
V případě, že účinnc^ této smlouvy nenastane k 1. dni kalendářního čtvrtletí a pronajímatel není plátcem DPH, splatnost prvního nájemného (tedy nájemné ode dne účinnosti této smlouvy do konce prvního kalendářního čtvrtletí (činnosti této smlouvy) je shodná s platbou prvního ladného nájemného dle článku 4.2.
V případě, že účinnost této smlouvy nenastane k 1. dni kalendářního čtvrtletí a pronajímatel je plátcem DPH, je za datum zdanitelného plnění pro první kalendářní čtvrtletí účinností této smlouvy považován 1. kalendářní den účinnosti této smlouvy. Pronajímatel se zavazuje vystavit a doručit nájemd daňový doklad na první nájemné (tedy nájemné ode dne účinností této smlouvy do konce prvního kalendářního čtvrtletí údnnostl této smlouvy) ve Ihůtě 10 dnů od dne zdanitelného plnění. Nájemce uhradí první nájemné spolu s odpovídajíd daní z přidané hodnoty do 20 dní po obdržení daňového dokladu.
4.4 Způsob platby
Nájemce je povinen poukázat nájemné na účet pronajímatele č. 8010-0803084543/0300, vedený u ČSOB Brno. Nájemné se má za uhrazené okamžikem odei^ní příslušné částky z účtu nájemce na
účet pronajímatele.
4.5 Vrácení nájemného
V případě ukončení této smlouvy je pronajímatel povinen vrátit nájemd nájemné, resp. jeho poměrnou část, za období ode dne následujícího po dni ukončení této smlouvy do konce kalendářního čtvrtletí, za něž bylo nájemné zaplaceno.
Smlouva o n4|nnu části nemovitosti (stavby)
Prodlení s placením nájemného
V případě prodlení nájemce s placením nájemného dle této smlouvy, zaplatí nájemce pronajímateli úrok z prodlení ve výši 0,03% z dlužné částky za každý den prodlení ode dne prodlení do zaplacení. Prodlení splacením nájemného je pronajímatel povinen písemně oznámit nájemci do 10 kalendářních dnQ ode dne splatnosti platby nájemného.
ČLÁNEK 5 - ÚHRADA WÁKLftDŮ WA ELEKTRICKOU ENERGII A ZA SLUŽBY
Nájemné dle článku 5 této smlouvy nezahrnuje úhradu nákladO na elel^rickou energii spotřebovanou nájemcem pro provoz ZAŘÍZENÍ. Dodávka elektrické energie pro provoz ZAŘÍZENÍ je řešena samostatným
ujednáním mezi nájemcem a dodavatelem energie.
ČLÁNEK 6 - PRÁVA A POVINNOSTI NÁJEMCE
6.1 Nájemce je oprávněn užívat PŘEDMĚT NÁJMU řádně a v souladu s touto smlouvou a dbát o jeho dobrý stav a zabránit jeho poškozování. Pokud přesto dojde zaviněním nájemce ke škodám na majetku pronajímatele, je povinen tyto škody nahradit, a to především uvedením do původního
stavu, nedohodnou-li se smluvní strany jinak. Nájence nese odpovědnost za škody na
NEMOVITOSTI ^)ůsobené výstavbou, provozem, údržbou a úpravami telekomunikačního zařízení.
6.2
6.3
6.4
6.5
6.6
6.7
6.8
Nájemce se zavazuje platit nájemné v souiadu s touto smlouvou.
Nájemce je po dohodě s pronajímatejem oprávněn upravovat PŘEDMĚT NÁJMU na vlastní náklad a provádí takové stavební úpravy PŘEDMĚTU NÁJMU a rozvodů stávajídch Inženýrských síb' ä vybudovat sítě nové tak, aby PŘEDMĚT NÁJMU mohl 1^ řádně užíván k účelu stanovenou ve smlouvě a nájemce měl trvale zajištěn přístup k ZAŘÍZENÍ.
Takto nájemcem uhrazené provedené úpravy PŘEDMĚTU NÁJMU, či jiné další úpravy provedené se souhlasem pronajímatele, které budou mít charakter tedinického zhodnocení ve smyslu § 33 zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „ZDP“) (případně ve
smyslu nového obdobného ustanovení platných právních předpisů), bude po dobu trvání nájemní
smlouvy odepisovat nájemce. V souladu s § 28 odst. 3 ZDP (případně v souladu s novO obdobným ustanovením platných právních předpisů) pronajímatel nezvýší vstupní cenu PŘEDMĚTU NÁJMU o
hodnotu těchto úprav.
Všechna potřebná správní rozhodnutí a opatření orgánů státní správy a samosprávy si nájemce zajistí samostatně na vlastní náklady nájemce. Kopie pravomocného stavebního povolení a kopie pravomocného kolaudačního rozhodnutí, budou-li stavebním úřadem vydány a nebudou-ll pronajímateli doručeny příslušným správním orgánem, předá pronajímateli bez zbytečného odkladu.
Nájemce je povinen upozornit písemně (případně e-mail: xxxx@xxxxxxx.xx, tex: 543239350) pronajímatele na všechna zjištěná nebezpečí a závady na předmětu nájmu, která mohou vést ke vzniku škod pronajímateli.
Nájemce je povinen poä'nat sl tak, aby nedcšlo ke vzniku požáru nebo jiné škodné události, je povinen dodržovat bezpečnostní a protipožární předpisy NEMOVITOSn a dále si poä'nat tak, a^
svou finnosb' nemohi nepříznivě oviivnit či narušit provoz jakéhokoliv jiného telekomunikačního zařízení, které je ke dni platnosti této smlouvy umístěno na NEMOVITOSTI.
V PŘEDMĚTU NÁJMU zajišťuje nájemce péa v oblasti BOZP (b^pečnost a ochrana zdraví ph piád) a požární ochrany ve smyslu platn^^ předpisů a je odpovědný za škody, které vzniknou jeho provozní
ännosti. ZAŘÍZENÍ je majetkem t^jemce a nájemce na vlastní náklady zajišťuje jeho revize, údržbu, opravy a pojištění.
Smlouva o nájmu části nemovitosti (stavby)
Nájemce má právo niam neomezeného a pnmého přístupu do PŘEDM^ NÁJMU bez časového omezení, tj. 24 hod. denně, 7 dnů v týdnu, a to i přes stanovené části NEMOVITOSTI a další nemovitosti, které má pronajímatel v nájmu nebo ve vlastnictví, pokud je toto ke vstupu do
PŘEDMĚTU NÁJMU třeba.
6.12
6.13
Přístupová cesta nájemce k zařízení je uvedena v příloze č. 6 této smlouvy. Přístupovou c^tu dle přílohy č. 6 nemusí nájemce dodržet jen v případě zamezení (odstraněnO bezprostředně hrozid škody na majetku.
Nájemce je oprávněn na základě písemného oznámoií pronajímateli dát PŘEDMĚT NÁJMU do podnájmu třetímu subjektu.
Nájemce si je vědom toho, že pojištění uzavřené ze strany pronajímatele (zejména živelní pojištěnO se vztahuje na věci ve vlastnictví pronajímatele.
Nájemce je povinen na vla^í náklady a bez náhrady strpět v případě potřeby provádění nutných oprav nebo rekonstrukd PŘEDMĚTU NÁJMU . Zhotovitel projektové dokumentace oprav případně
rekonstrukcí bude nájemci oznámen min. 4 měsíce předem. Pronajímatel se zavazuje provádět práce na PŘEDMĚTU NÁJMU sco možná největším ohledem na ZAŘÍZENÍ nájemce. Smluvní strany si
vzájemně odsouhlasí časový harmonogram prací.. Zhotovitel PD bude připraven jednat s nájemcem za účasti pronajímatele o rozsahu a způsobu oprav a rekonstrukcí tak, aby byly zohledněny technické aspekty (případně budoucí záměr nájemce) zařízení nájemce. Po tuto dobu nájemce nehradí nájemné. V případě nečinnosti nájemce je pronajímatel oprávněn provést opravy a rekonstrukce dle svého uvážení při čemž pronajimatel neodpovídá za vzniklou škodu na zařízení nájemce.
ČLÁWEK 7 - PRÁVA A POVIWWOSTC PRONAJÍMATELE
7.1
7.2
7.3
7.4
7.5
7.6
Pronajímatel předává nájemd ke dni účinnosti této smlouvy PŘEDMĚT NÁJMU ke smluvenému účelu užívání a umožní po celou dobu nájmu nájemci PŘEDMĚT NÁJMU nerušeně užívat
Pronajímatel se zavazuje, že umožní nájemci výstavbu telekomunikačního ZAŘÍZENÍ pro přenos
signálu veřejné site mobilních telefonů dle normy GSM (ndx} nástupnidcé telekomunikační normy) na PŘEDMĚTU NÁJMU, jeho provoz, údržbu, úpravy nebo modernizad bez navýšení ceny nájmu
s výjimkou ustanovení inflační doložky.
Pronajímatel zároveň podpisem této smlouvy dává souhlas se stavebními úpravami na NEMOVITOSTI v rozsahu uŇ^eném v Příloze 2. ^xičasně s tím se pronajímatel zavazuje, že
poskytne a zabezpečí nájemd do 2 dnů od výzvy v^kerou vyžádanou souďnnost pro získání příslušných povolení pro výstavbu výše uvedeného ZAŘÍZENÍ. Pronajímatel je povinen se písemně
vyjádřit ke stavebním úpravám ve ihůte 2 dnů od výzvy nájemce.
Pronajímatel se zavazuje, že na NEMOVIlüSli neumožní žádnému tř^ímu subjektu instalad či provoz takového zařízení, které by mohlo nepříznivě ovlivnit provoz ZAŘÍZENÍ nájemce, a to bez
předchozího písemného souhlasu nájemce.
Pronajímatel se zavazuje, že umožní nájemci provést napojení výše uvedeného telekomunikačního ZAŘÍZENÍ na zdroje energie a k pevné telefonní síti a přístup k tomuto. Pokud bude nutné tyto
vybudovat poskytne nájemd veškerou vyžádanou součinnost pro získání pnslušnýdi povolení pro výstavbu sítí.
Pronajímatel se zavazuje, že po dobu trvání nájemního vztahu založeného touto smlouvou umožní nájemd vedení přípoji^ nízkšio napětí (v rozsahu přílohy č. 6) a průchod, průjezd k PŘEDMĚTU
NAJMU přes NEMOVITOST, případně další nemovitoäi, které má v nájmu nebo ve vlastnictví bez omezení, tj. 24 hod. denně, 7 dnů v týdnu a bezplatně. Nájemce prohlašuje, že je seznámen s majetkově-právníml vztahy nemovitostí dotčených zamýšleným přechodem, průjezdem a vedením přípojky nízkého napětí.
Smlouva o nájmu čásU nemovitosti (stavby)
7.10
7.11
7.12
Pronajímatel se zavazuje, že ke dni účinnosti této smlouvy předá nájemci 2 sady klíčCI potřebných pro pnstup na PŘEDMET NÁJMU. Pronajímatel se uvazuje v pnpadě potřeby poskytnout nájemci 2
sady klíčů umožňující průchod a průjezd k PŘEDMĚTU NAJMU přes části NEMOVrTDSn, tesp. přes další nemovitosti, které má v nájmu nebo ve vlastnictví v rozsahu přílohy č.6 této smlouvy.
Pronajímatel se zavazuje, že zajistf po celou dobu nájemního vztahu úklid a bezpečnost přístupových cest v rozsahu přílohy č.6 a údržbu PŘEDMĚTU NÁJMU.
Pronajímatel je oprávněn provádět konbolu PŘEDMĚTU NÁJMU za účasti odpovědného zástupce nájemce, což mu nájemce na požádání umožní. Pronajímatel uvědomí nájemce o zamýšlené kontrole alesiMiň 5 pracovních dnů před jejím konáním písemnou formou.
Pronajímatel se zavazuje, že bude udržovat svým nákladem PŘEDMĚT NÁJMU ve stavu způsobilém ke smluvenému užívání.
Pronajímatel je povinen upozornit nájemce na všechna jištěná nebezpečí a závady, která mohou vést ke vzniku škod nájemci.
Pronajímatel se zavazuje pojistit na celou dobu účinnosti této smlouvy NEMOVITOST proti požáru, živelným pohromám a jiným nahodilým událostem a Škodám způsobeným třetími osobami. Pronajímatel není však povinen uzavřít pojištění na ZAŘÍZENÍ nájemce.
ČLÁNEK 8 - DOBA WÁ3MU. PLATNOST A ÚČINNOST
8.1 Pronajímatel přenechává nájemci PŘEDMĚT NÁJMU do užívání na dobu určitou, a to na dobu 10 (deseti) let, počínaje dnem údnnosti smlouvy.
8.2 Nájemní smlouva nabývá platností dnem jejího podpisu smluvními stranami a účinnosti datem zahájení stav^ních^ra^^^ di^^.g>(^(su^l^^<du o |!|ňe^et|Pg|DMĚnJ NÁJMU.
8.3 Platnost sm^ouvl^ ^rauromatid^ prodlužme za ty^^^mihek) za jakých byla původně jednána, o
dalších deset let, pokud nájemce písemně neoznámí pronajímateli nebo pronajímatel nájemci minimálně devět m&íců před ukončením účinností smlouvy, že nemá zájem na jejím prodloužení.
ČLÁNEK 9 - UKONČENÍ SMLOUVY
9.1 Platnost a úfinnost této nájemní smlouvy se ukončuje uplynutím doby nájmu dle článku 8.
9.2 Platnost a účinnost této smlouvy je možné před uplynutím doby, na kterou je uzavřena ukončit písemnou dohodou smluvních stran.
9.3 Platnost a účinnost této smlouvy je možné před uplynutím doby, na kterou je uzavřena ukončit také odstoupením od smlouvy některou ze stran s úSnností po uplynutí 3 měsíců ode dne doručení písemného oznámení o odstoupení druhé straně z těchto důvodů:
(a) Pronajímatelem pokud:
(i) nájemce užívá I přes písemnou výzvu k nápravě PŘEDMĚT NÁJMU v rozporu s ustanov^ím této smlouvy, nebo
(li) nájemce je bezdůvodně více než o jedno čtvrtletí v prodlení s placením nájemného a pronajímatel jej písemně vyzval k zaplacení dlužného nájemného se stanovením dodateĎié 30 denní lhůty k platbě, přičemž nájemce nájemné neuhradil ani v takové dodatečné lhůtě, nebo
(lil) nájemce provádí stavební úpravy bez souhlasu pronajímatele.
Smlouva o nájmu části nemovitosa (stavby)
(b) Nájemcem pokud:
(i) nájemce ztratí způsobilost k provozování činnosti,
(ii) PŘEDMĚT NÁJMU se Xxxxx bez jeho zavinění nezpůsobiiý k užití die účeiu této smlouvy,
9.4
9.5
9.6
9.7
(iii) pronajímatel neplní povinnosti stanovené touto smlouvou,
(iv) PŘEDMĚT NÁJMU nebude podle uvážení nájemce dále dostatečný pro jeho annost nebo bude-li rozhodnuto o ukončení podnikatelských aktivit nájemce,
(v) txjde rozhodnuto o změnách ve vysílací síti mobilnídi teiefonů,
(vi) dojde-li k poškození nebo zničení instalovaného ZAŘÍZENÍ v takovém rozsahu, že jej nebude možné provozovat,
(vii) příslušný stavební úřad neprodlouží možnost užívání stavby, pokud takové povolení bylo vydáno na dobu určitou.
Dále, nezíská-li nájemce povolení pro výstavbu telekomunikačního ZAŘÍZENÍ bez svého zavlnění, nebo bude-li rozhodnuto o nerealizaci projektu výstavby telekomunikačního ZAŘÍZENÍ, má nájemce a pronajímatei právo od této smlouvy odstoupit. Odstoupení musí být provedeno písemně a doručeno druhé smluvní straně s tím, že účinky odstoupení nastávají dnem jeho doručení. V takovém případě nese každá ze smluvních stran náklady vynaložené na své straně.
Dále, nezíská-li náj^ce do 180 dnů od platnosti této smlouvy povolení pro výstavbu telekomunikačního ZAŘÍZENÍ má pronajímatel právo od této smlouvy odstoupit. Odstoupení musí být
provedeno písemně a doručeno nájemd s tím, že účinky odstoupení nastávají dnem jeho doručení. V takovém případě nese každá ze smluvních stran náklady vynaložené na své straně.
Po ukončení platnosti a účinností této smlouvy je nájemce povinen odevzdat PŘEDMĚT NÁJMU
v původním stavu, kromě provedených stavebních úprav odsouhlasených dle této smlouvy, ve stavu odpovídajídm běžnému opotřebení, a to do 30 dnů cid ukončení platností a účinnosti této smlouvy.
V pochybnostech se má za to, že oznámení o odstoupení od smlouvy dle tohoto článku a oznámení dle dánku 8.3 bylo doručeno třetí pracovní den po odeslání.
ČLÁNEK 10 ZMĚWA SMLUVNÍCH STRAW
Práva a povinností vyplývajíd z této smlouvy v plném rozsahu přecházejí na případné právní nástupce obou původních smluvních stran. Pronajímatel tímto uděluje nájemd souhlas s případným postoupením práv a převzetím [xjvinností z této smlouvy Jiné osobě. O takovém postoupení a převzetí jsou smluvní strany povinny neprodleně písemně informovat druhou smluvní stranu.
XXXXX 11 OSTATNÍ UJEDNÁNÍ
11.1 Tato smlouva se spravuje českým právním Indern. V případě sporů se smluvní strany zavazují je řešit na úrovni jednání svých statutárních zástupců. Nedojde-li mezi nimi k dohodě, je příslušný obecný soud strany žalované.
11.2 Je-li některé z ustanovení této smlouvy neplatné nebo nevynutitelné či stane-lí se takovým v budoucnu, je či bude neplatné nebo nevynutitelné pouze toto ustanovení a platnost a vynutitelnost ustanovení ostatních zůstane nedotčena, pokud z povahy, obsahu nebo z okolností, za jakých bylo takové ustanovení přijato, nevyplývá, že tuto část nelze oddělit od ostatních ustanovení této smlouvy. Smluvní ^ny se zavazují vadné ustanovení bez zbytedrého odkladu nahradit ustanovením bezvadným, které bude v nejvyšší možné míře odpovídat obsahu a účelu ustanovení vadného.
Smlouva o nájmu části nemovitosti (stavby)
erobnoaejímaaitleul: m^ů^ž^^g|^nt^et^to|w^U^i^ái^em|tcaetnveícvěhcecvhěopelcahcetýnkíanjíácjíecmh nséehuožívnáantíepl.ře+djl
pronajímatel tontelctovatnajemrenateir+^
Tuto smlouvu lze měnit jen písemným stran.
Nedílnou sourastí této smlouvy jsou násiedujíd přílohy:
Příloha 1 - specifikace PŘEDMĚTU NÁJMU a umístění ZAŘÍZENÍ Příloha 2 - rozsah stavebních úprav
Příloha 3 - výpis z katastru nemovitostí (včetně kopie katastrální mapy)
Příloha 4 - výpis z OR (kopie)
Příloha 5 - plná moc;/plné moci (kopie)
Příloha 6 - schéma trasy neomezeného a přímého přístupu k PŘEDMĚTU NÁJMU
11.6 Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, z nichž každá smluvní strana obdrží dvou vyhotoveních.
Na důkaz souhlasu s výše uvedeným připojují smluvní strany k této smlouvě své podpisy.
Nájemce
A-y<tíX>i-
167, ICO 00 Praha 10
8&):257im)1,Oe:010-^788001 ißä.; 271171111, fee 271171911
(108)