PROHLÁŠENÍ

CENTRAL GROUP 60. investiční s.r.o.

se sídlem: Na Strži 1702/65, 140 00 Praha 4

IČ: 28981294

zapsána v OR vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 157595 zastoupena místopředsedou představenstva Ing Xxxxxxxxxx Xxxxx

činí tímto dle ustanovení § 1166 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále také jen „občanský zákoník“ nebo „OZ“), toto

PROHLÁŠENÍ

o rozdělení práva k domu a pozemku na vlastnické právo k jednotkám rozestavěného bytového domu na pozemcích p.č. 1766/46,

katastrální území Hostivař a p.č. 2078/564 katastrální území Záběhlice, obec Praha

Obsah

Část A Popis nemovitých věcí rozdělovaných na vlastnické právo k jednotkám 4

Část B Vymezení jednotek v Bytovém domě 5

1. nadzemní podlaží 5

Jednotka č. 01 5

Jednotka č. 02 5

Jednotka č. 03 6

Jednotka č. 04 6

Jednotka č. 05 7

Jednotka č. 06 7

Jednotka č. 07 7

Jednotka č. 08 8

Jednotka č. 09 8

2. nadzemní podlaží 9

Jednotka č. 10 9

Jednotka č. 11 9

Jednotka č. 12 10

Jednotka č. 13 10

Jednotka č. 14 11

Jednotka č. 15 11

Jednotka č. 16 12

3. nadzemní podlaží 12

Jednotka č. 17 12

Jednotka č. 18 12

Jednotka č. 19 13

Jednotka č. 20 13

Jednotka č. 21 14

Jednotka č. 22 14

Jednotka č. 23 15

4. nadzemní podlaží 15

Jednotka č. 24 15

Jednotka č. 25 16

Jednotka č. 26 16

Jednotka č. 27 17

Jednotka č. 28 17

Jednotka č. 29 18

Jednotka č. 30 18

5. nadzemní podlaží 18

Jednotka č. 31 18

Jednotka č. 32 19

Jednotka č. 33 19

Jednotka č. 34 20

Jednotka č. 35 20

1. nadzemní podlaží 21

Jednotka č. 36 21

Jednotka č. 37 21

Jednotka č. 38 22

Jednotka č. 39 22

2. nadzemní podlaží 23

Jednotka č. 40 23

Jednotka č. 41 23

Jednotka č. 42 24

Jednotka č. 43 24

3. nadzemní podlaží 25

Jednotka č. 44 25

Jednotka č. 45 25

Jednotka č. 46 26

Jednotka č. 47 26

4. nadzemní podlaží 26

Jednotka č. 48 26

Jednotka č. 49 27

Jednotka č. 50 27

Jednotka č. 51 28

2. podzemní podlaží 28

Jednotka č. 998 28

Jednotka č. 999 29

Část C Určení a popis společných částí Nemovité věci 30

Část D Xxxxx a závazky týkající se Nemovité věci 32

Část E. Související informace 36

Část F Pravidla pro přispívání na správu domu a pozemků 38

Část G Závěr 39

Část A.

Popis nemovitých věcí rozdělovaných na vlastnické právo k jednotkám

§ 1166, odst. 1, písm. a) OZ

CENTRAL GROUP 60 investiční s.r.o.

IČ: 28981294

se sídlem: Na strži 1702/65, Nusle, 140 00 Praha 4

zapsána v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 157595 (dále jen „Vlastník“)

je ke dni učinění tohoto prohlášení výlučným vlastníkem pozemků:

- p.č. 1766/46 v katastrálním území Hostivař, obec Praha o výměře 1 209 m2,

- p.č. 2078/564 v katastrálním území Záběhlice, obec Praha o výměře 267 m2,

- p.č. 1766/47 v katastrálním území Hostivař, obec Praha o výměře 1 236 m2,

- p.č. 2078/464 v katastrálním území Záběhlice, obec Praha o výměře 113 m2 a

- p.č. 2078/565 v katastrálním území Záběhlice, obec Praha o výměře 85 m2.

Součástí pozemku v katastrálním území Hostivař, obec Praha, p.č. 1766/46 o výměře 1 209 m2 je rozestavěný bytový dům, který se nachází na pozemku v katastrálním území Záběhlice, obec Praha, p.č. 2078/564 a na pozemku v katastrálním území Hostivař, obec Praha, p.č. 1766/46 (dále jen „Bytový dům“), který dosud není zapsán v katastru nemovitostí, a který byl postaven na základě:

- Rozhodnutí – změna stavby před jejím dokončením v rámci stavby „Polyfunkční dům Na Groši II“,

x. x. XXX P15 37309/2020/OST/JGo ze dne 8.9.2020, které nabylo právní moci dnem 26.9.2020,

- Rozhodnutí – povolení k nakládání s vodami – jiné nakládání a stavební povolení k provedení stavby vodních děl v rámci stavby „Polyfunkční dům Na Groši II“, č.j ÚMČ P15 53161/2018/OŽP/VŠe ze dne 5.11.2018, které nabylo právní moci dnem 21.11.2018 a

- Rozhodnutí společné povolení stavebního záměru v rámci stavby „Polyfunkční dům Na Groši II“

x.x. XXX P15 32152/2019/OST/AHe ze dne 31.7.2019, které nabylo právní moci dne 4.9.2019 (dále jen „Stavební povolení“).

Shora uvedené pozemky vznikly na základě Geometrického plánu č. 4746-37/2022 a č. 3993-37/2022, vyhotoveného společností GEOMAP, s.r.o. a potvrzeného Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, katastrálním pracovištěm Praha, pod č. PGP-1086/2022 dne 10.3.2022, rozdělením pozemku v katastrálním území Záběhlice, obec Praha, zapsaného na LV č. 12029, p.č. 2078/464 o výměře 465 m2 a rozdělením pozemku v katastrálním území Hostivař, obec Praha, zapsaného na LV č. 6722, p.č. 1766/33 o výměře 2 847 m2.

Nemovitými věcmi rozdělovanými tímto prohlášením na vlastnické právo k jednotkám tak jsou:

- Pozemky, na nichž se nachází Bytový dům, a to pozemky v katastrálním území Hostivař, obec Praha, p.č. 1766/46, včetně Bytového domu, který je jeho součástí, a pozemek v katastrálním území Záběhlice, obec Praha p.č. 2078/564,

- pozemek v katastrálním území Hostivař, obec Praha, p.č. 1766/47 a pozemky v katastrálním území Záběhlice, obec Praha, p.č. 2078/464 a p.č. 2078/565, funkčně související s provozem a správou Bytového domu a s užíváním jednotek,

(dále souhrnně jako „Nemovitá věc“).

S ohledem na shora uvedené Vlastník, jako vlastník shora uvedených rozdělovaných nemovitostí, činí toto prohlášení, jehož prostřednictvím:

- rozděluje Nemovitou věc na vlastnické právo k jednotkám,

- vymezuje společné části Nemovité věci a práva a povinnosti s nimi související, stejně jako práva a povinnosti související s vlastnictvím jednotek,

a to vše v souladu s níže uvedeným.

Část B.

Vymezení jednotek v Bytovém domě

§ 1166 odst. 1 písm. b) OZ

Vlastník tímto prohlášením, kterým dochází k rozdělení práv k Nemovité věci, vymezuje jednotky v Bytovém domě následovně:

- celkový počet rozestavěných bytových jednotek 51

- celkový počet rozestavěných nebytových jednotek 2

- celková podlahová plocha bytových jednotek 3 233,4 m2

- celková podlahová plocha nebytových jednotek 213,2 m2

Údaje o jednotkách:

1. nadzemní podlaží Jednotka č. 01

je rozestavěná bytová jednotka umístěná v 0.XX Bytového domu, v souladu s Přílohou č. 1 tohoto prohlášení

- Půdorysy podlaží. Jednotka zahrnuje:

• byt, jehož celková plocha je 30,6 m2 a

• spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci o velikosti id. 306/34466

Popis jednotky č. 01

Podlahová plocha bytu je následující:

Popis Výměra

byt 30,6 m2

Příslušenství jednotky:

1. Listovní schránka

2. Zvonek - domácí telefon

3. Měření vody a ÚT

Součástí jednotky jsou vstupní vchodové dveře do jednotky, sanitární zařízení koupelny a WC, topná tělesa nebo podlahové vytápění, elektrická odvětrávání, autonomní hlásič požáru a veškerá její vnitřní instalace (potrubní rozvody vody, ústředního topení, elektroinstalace apod. kromě stoupacích vedení vč. uzavíracích ventilů).

Své spoluvlastnické právo na společných částech Nemovité věci bude vlastník jednotky č.01 vykonávat m.j. tak, že bude výlučně užívat úložný prostor (sklep) označený jako sklep S 11 o výměře 2,9 m2 umístěný v 2.PP Bytového domu, terasu o výměře 7,0 m2 a zatravněnou terasu o výměře 5,7 m2.

Jednotka č. 02

je rozestavěná bytová jednotka umístěná v 0.XX Bytového domu, v souladu s Přílohou č. 1 tohoto prohlášení

- Půdorysy podlaží. Jednotka zahrnuje:

• byt, jehož celková plocha je 30,7 m2 a

• spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci o velikosti id. 307/34466

Popis jednotky č. 02

Podlahová plocha bytu je následující:

Popis Výměra

byt 30,7 m2

Příslušenství jednotky:

1. Listovní schránka

2. Zvonek - domácí telefon

3. Měření vody a ÚT

Své spoluvlastnické právo na společných částech Nemovité věci bude vlastník jednotky č.02 vykonávat m.j. tak, že bude výlučně užívat úložný prostor (sklep) označený jako sklep S 10 o výměře 3,0 m2 umístěný v 2.PP Bytového domu, terasu o výměře 8,0 m2 a zatravněnou terasu o výměře 18,9 m2.

Jednotka č. 03

je rozestavěná bytová jednotka umístěná v 0.XX Bytového domu, v souladu s Přílohou č. 1 tohoto prohlášení

- Půdorysy podlaží. Jednotka zahrnuje:

• byt, jehož celková plocha je 30,7 m2 a

• spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci o velikosti id. 307/34466

Popis jednotky č. 03

Podlahová plocha bytu je následující:

Popis Výměra

byt 30,7 m2

Příslušenství jednotky:

1. Listovní schránka

2. Zvonek - domácí telefon

3. Měření vody a ÚT

Své spoluvlastnické právo na společných částech Nemovité věci bude vlastník jednotky č.03 vykonávat m.j. tak, že bude výlučně užívat úložný prostor (sklep) označený jako sklep S 9 o výměře 3,1 m2 umístěný v 2.PP Bytového domu, terasu o výměře 8,0 m2 a zatravněnou terasu o výměře 18,9 m2.

Jednotka č. 04

je rozestavěná bytová jednotka umístěná v 0.XX Bytového domu, v souladu s Přílohou č. 1 tohoto prohlášení

- Půdorysy podlaží. Jednotka zahrnuje:

• byt, jehož celková plocha je 31,3 m2 a

• spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci o velikosti id. 313/34466

Popis jednotky č. 04

Podlahová plocha bytu je následující:

Popis Výměra

byt 31,3 m2

Příslušenství jednotky:

1. Listovní schránka

2. Zvonek - domácí telefon

3. Měření vody a ÚT

Své spoluvlastnické právo na společných částech Nemovité věci bude vlastník jednotky č.04 vykonávat m.j. tak, že bude výlučně užívat úložný prostor (sklep) označený jako sklep S 8 o výměře 3,1 m2 umístěný v 2.PP Bytového domu, terasu o výměře 8,0 m2 a zatravněnou terasu o výměře 18,3 m2.

Jednotka č. 05

je rozestavěná bytová jednotka umístěná v 0.XX Bytového domu, v souladu s Přílohou č. 1 tohoto prohlášení

- Půdorysy podlaží. Jednotka zahrnuje:

• byt, jehož celková plocha je 31,3 m2 a

• spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci o velikosti id. 313/34466

Popis jednotky č. 05

Podlahová plocha bytu je následující:

Popis Výměra

byt 31,3 m2

Příslušenství jednotky:

1. Listovní schránka

2. Zvonek - domácí telefon

3. Měření vody a ÚT

Své spoluvlastnické právo na společných částech Nemovité věci bude vlastník jednotky č.05 vykonávat m.j. tak, že bude výlučně užívat úložný prostor (sklep) označený jako sklep S 7 o výměře 3,1 m2 umístěný v 2.PP Bytového domu, terasu o výměře 8,5 m2 a zatravněnou terasu o výměře 18,9 m2.

Jednotka č. 06

je rozestavěná bytová jednotka umístěná v 0.XX Bytového domu, v souladu s Přílohou č. 1 tohoto prohlášení

- Půdorysy podlaží. Jednotka zahrnuje:

• byt, jehož celková plocha je 62,4 m2 a

• spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci o velikosti id. 624/34466

Popis jednotky č. 06

Podlahová plocha bytu je následující:

Popis Výměra

byt 62,4 m2

Příslušenství jednotky:

1. Listovní schránka

2. Zvonek - domácí telefon

3. Měření vody a ÚT

Své spoluvlastnické právo na společných částech Nemovité věci bude vlastník jednotky č.06 vykonávat m.j. tak, že bude:

a) výlučně užívat úložný prostor (sklep) označený jako sklep S 38 o výměře 3,2 m2 umístěný v 1.PP Bytového domu

b) výlučně užívat parkovací stání označené jako P 49 a balkon o výměře 5,4 m2.

Jednotka č. 07

je rozestavěná bytová jednotka umístěná v 0.XX Bytového domu, v souladu s Přílohou č. 1 tohoto prohlášení

- Půdorysy podlaží. Jednotka zahrnuje:

• byt, jehož celková plocha je 84,5 m2 a

• spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci o velikosti id. 845/34466

Popis jednotky č. 07

Podlahová plocha bytu je následující:

Popis Výměra

byt 84,5 m2

Příslušenství jednotky:

1. Listovní schránka

2. Zvonek - domácí telefon

3. Měření vody a ÚT

Své spoluvlastnické právo na společných částech Nemovité věci bude vlastník jednotky č.07 vykonávat m.j. tak, že bude:

a) výlučně užívat úložný prostor (sklep) označený jako sklep S 32 o výměře 16,8 m2 umístěný v 2.PP Bytového domu

b) výlučně užívat parkovací stání označené jako P 22 a balkon o výměře 5,5 m2.

Jednotka č. 08

je rozestavěná bytová jednotka umístěná v 0.XX Bytového domu, v souladu s Přílohou č. 1 tohoto prohlášení

- Půdorysy podlaží. Jednotka zahrnuje:

• byt, jehož celková plocha je 56,7 m2 a

• spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci o velikosti id. 567/34466

Popis jednotky č. 08

Podlahová plocha bytu je následující:

Popis Výměra

byt 56,7 m2

Příslušenství jednotky:

1. Listovní schránka

2. Zvonek - domácí telefon

3. Měření vody a ÚT

Své spoluvlastnické právo na společných částech Nemovité věci bude vlastník jednotky č.08 vykonávat m.j. tak, že bude:

a) výlučně užívat úložný prostor (sklep) označený jako sklep S 36 o výměře 3,6 m2 umístěný v 1.PP Bytového domu

b) výlučně užívat parkovací stání označené jako P 37 a balkon o výměře 5,7 m2.

Jednotka č. 09

je rozestavěná bytová jednotka umístěná v 0.XX Bytového domu, v souladu s Přílohou č. 1 tohoto prohlášení

- Půdorysy podlaží. Jednotka zahrnuje:

• byt, jehož celková plocha je 95,4 m2 a

• spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci o velikosti id. 954/34466

Popis jednotky č. 09

Podlahová plocha bytu je následující:

Popis Výměra

byt 95,4 m2

Příslušenství jednotky:

1. Listovní schránka

2. Zvonek - domácí telefon

3. Měření vody a ÚT

Své spoluvlastnické právo na společných částech Nemovité věci bude vlastník jednotky č.09 vykonávat m.j. tak, že bude:

a) výlučně užívat úložný prostor (sklep) označený jako sklep S 1 o výměře 3,7 m2 umístěný v 2.PP Bytového domu

b) výlučně užívat parkovací stání označené jako P 9, terasu o výměře 16,3 m2 a zatravněnou terasu o výměře 17,1 m2.

2. nadzemní podlaží Jednotka č. 10

je rozestavěná bytová jednotka umístěná v 0.XX Bytového domu, v souladu s Přílohou č. 1 tohoto prohlášení

- Půdorysy podlaží. Jednotka zahrnuje:

• byt, jehož celková plocha je 30,7 m2 a

• spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci o velikosti id. 307/34466

Popis jednotky č. 10

Podlahová plocha bytu je následující:

Popis Výměra

byt 30,7 m2

Příslušenství jednotky:

1. Listovní schránka

2. Zvonek - domácí telefon

3. Měření vody a ÚT

Své spoluvlastnické právo na společných částech Nemovité věci bude vlastník jednotky č.10 vykonávat m.j. tak, že bude výlučně užívat úložný prostor (sklep) označený jako sklep S 16 o výměře 10,0 m2 umístěný v 2.PP Bytového domu a balkon o výměře 2,9 m2

Jednotka č. 11

je rozestavěná bytová jednotka umístěná v 0.XX Bytového domu, v souladu s Přílohou č. 1 tohoto prohlášení

- Půdorysy podlaží. Jednotka zahrnuje:

• byt, jehož celková plocha je 63,1 m2 a

• spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci o velikosti id. 631/34466

Popis jednotky č. 11

Podlahová plocha bytu je následující:

Popis Výměra

byt 63,1 m2

Příslušenství jednotky:

1. Listovní schránka

2. Zvonek - domácí telefon

3. Měření vody a ÚT

Své spoluvlastnické právo na společných částech Nemovité věci bude vlastník jednotky č.11 vykonávat m.j. tak, že bude:

a) výlučně užívat úložný prostor (sklep) označený jako sklep S 49 o výměře 3,9 m2 umístěný v 1.PP Bytového domu

b) výlučně užívat parkovací stání označené jako P 40 a balkon o výměře 5,5 m2.

Jednotka č. 12

je rozestavěná bytová jednotka umístěná v 0.XX Bytového domu, v souladu s Přílohou č. 1 tohoto prohlášení

- Půdorysy podlaží. Jednotka zahrnuje:

• byt, jehož celková plocha je 64,7 m2 a

• spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci o velikosti id. 647/34466

Popis jednotky č. 12

Podlahová plocha bytu je následující:

Popis Výměra

byt 64,7 m2

Příslušenství jednotky:

1. Listovní schránka

2. Zvonek - domácí telefon

3. Měření vody a ÚT

Své spoluvlastnické právo na společných částech Nemovité věci bude vlastník jednotky č.12 vykonávat m.j. tak, že bude:

a) výlučně užívat úložný prostor (sklep) označený jako sklep S 13 o výměře 3,7 m2 umístěný v 2.PP Bytového domu

b) výlučně užívat parkovací stání označené jako P 8 a balkon o výměře 5,5 m2.

Jednotka č. 13

je rozestavěná bytová jednotka umístěná v 0.XX Bytového domu, v souladu s Přílohou č. 1 tohoto prohlášení

- Půdorysy podlaží. Jednotka zahrnuje:

• byt, jehož celková plocha je 62,5 m2 a

• spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci o velikosti id. 625/34466

Popis jednotky č. 13

Podlahová plocha bytu je následující:

Popis Výměra

byt 62,5 m2

Příslušenství jednotky:

1. Listovní schránka

2. Zvonek - domácí telefon

3. Měření vody a ÚT

Své spoluvlastnické právo na společných částech Nemovité věci bude vlastník jednotky č.13 vykonávat m.j. tak, že bude:

a) výlučně užívat úložný prostor (sklep) označený jako sklep S 14 o výměře 3,7 m2 umístěný v 2.PP Bytového domu

b) výlučně užívat parkovací stání označené jako P 35 a balkon o výměře 5,4 m2.

Jednotka č. 14

je rozestavěná bytová jednotka umístěná v 0.XX Bytového domu, v souladu s Přílohou č. 1 tohoto prohlášení

- Půdorysy podlaží. Jednotka zahrnuje:

• byt, jehož celková plocha je 85,0 m2 a

• spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci o velikosti id. 850/34466

Popis jednotky č. 14

Podlahová plocha bytu je následující:

Popis Výměra

byt 85,0 m2

Příslušenství jednotky:

1. Listovní schránka

2. Zvonek - domácí telefon

3. Měření vody a ÚT

Své spoluvlastnické právo na společných částech Nemovité věci bude vlastník jednotky č.14 vykonávat m.j. tak, že bude:

a) výlučně užívat úložný prostor (sklep) označený jako sklep S 42 o výměře 3,7 m2 umístěný v 1.PP Bytového domu

b) výlučně užívat parkovací stání označené jako P 47 a balkon o výměře 5,5 m2.

Jednotka č. 15

je rozestavěná bytová jednotka umístěná v 0.XX Bytového domu, v souladu s Přílohou č. 1 tohoto prohlášení

- Půdorysy podlaží. Jednotka zahrnuje:

• byt, jehož celková plocha je 57,9 m2 a

• spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci o velikosti id. 579/34466

Popis jednotky č. 15

Podlahová plocha bytu je následující:

Popis Výměra

byt 57,9 m2

Příslušenství jednotky:

1. Listovní schránka

2. Zvonek - domácí telefon

3. Měření vody a ÚT

Své spoluvlastnické právo na společných částech Nemovité věci bude vlastník jednotky č.15 vykonávat m.j. tak, že bude:

a) výlučně užívat úložný prostor (sklep) označený jako sklep S 39 o výměře 3,6 m2 umístěný v 1.PP Bytového domu

b) výlučně užívat parkovací stání označené jako P 38 a terasu o výměře 6,1 m2.

Jednotka č. 16

je rozestavěná bytová jednotka umístěná v 0.XX Bytového domu, v souladu s Přílohou č. 1 tohoto prohlášení

- Půdorysy podlaží. Jednotka zahrnuje:

• byt, jehož celková plocha je 95,2 m2 a

• spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci o velikosti id. 952/34466

Popis jednotky č. 16

Podlahová plocha bytu je následující:

Popis Výměra

byt 95,2 m2

Příslušenství jednotky:

1. Listovní schránka

2. Zvonek - domácí telefon

3. Měření vody a ÚT

Své spoluvlastnické právo na společných částech Nemovité věci bude vlastník jednotky č.16 vykonávat m.j. tak, že bude:

a) výlučně užívat úložný prostor (sklep) označený jako sklep S 2 o výměře 3,6 m2 umístěný v 2.PP Bytového domu

b) výlučně užívat parkovací stání označené jako P 28 a balkon o výměře 8,2 m2.

3. nadzemní podlaží Jednotka č. 17

je rozestavěná bytová jednotka umístěná v 0.XX Bytového domu, v souladu s Přílohou č. 1 tohoto prohlášení

- Půdorysy podlaží. Jednotka zahrnuje:

• byt, jehož celková plocha je 30,5 m2 a

• spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci o velikosti id. 305/34466

Popis jednotky č. 17

Podlahová plocha bytu je následující:

Popis Výměra

byt 30,5 m2

Příslušenství jednotky:

1. Listovní schránka

2. Zvonek - domácí telefon

3. Měření vody a ÚT

Své spoluvlastnické právo na společných částech Nemovité věci bude vlastník jednotky č.17 vykonávat m.j. tak, že bude:

a) výlučně užívat úložný prostor (sklep) označený jako sklep S 6 o výměře 3,1 m2 umístěný v 2.PP Bytového domu

b) výlučně užívat parkovací stání označené jako P 32 a balkon o výměře 2,9 m2.

Jednotka č. 18

je rozestavěná bytová jednotka umístěná v 0.XX Bytového domu, v souladu s Přílohou č. 1 tohoto prohlášení

- Půdorysy podlaží. Jednotka zahrnuje:

• byt, jehož celková plocha je 62,9 m2 a

• spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci o velikosti id. 629/34466

Popis jednotky č. 18

Podlahová plocha bytu je následující:

Popis Výměra

byt 62,9 m2

Příslušenství jednotky:

1. Listovní schránka

2. Zvonek - domácí telefon

3. Měření vody a ÚT

Své spoluvlastnické právo na společných částech Nemovité věci bude vlastník jednotky č.18 vykonávat m.j. tak, že bude:

a) výlučně užívat úložný prostor (sklep) označený jako sklep S 28 o výměře 6,4 m2 umístěný v 2.PP Bytového domu

b) výlučně užívat parkovací stání označené jako P 25 a balkon o výměře 5,5 m2.

Jednotka č. 19

je rozestavěná bytová jednotka umístěná v 0.XX Bytového domu, v souladu s Přílohou č. 1 tohoto prohlášení

- Půdorysy podlaží. Jednotka zahrnuje:

• byt, jehož celková plocha je 64,7 m2 a

• spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci o velikosti id. 647/34466

Popis jednotky č. 19

Podlahová plocha bytu je následující:

Popis Výměra

byt 64,7 m2

Příslušenství jednotky:

1. Listovní schránka

2. Zvonek - domácí telefon

3. Měření vody a ÚT

Své spoluvlastnické právo na společných částech Nemovité věci bude vlastník jednotky č.19 vykonávat m.j. tak, že bude:

a) výlučně užívat úložný prostor (sklep) označený jako sklep S 21 o výměře 3,1 m2 umístěný v 2.PP Bytového domu

b) výlučně užívat parkovací stání označené jako P 24 a balkon o výměře 5,5 m2.

Jednotka č. 20

je rozestavěná bytová jednotka umístěná v 0.XX Bytového domu, v souladu s Přílohou č. 1 tohoto prohlášení

- Půdorysy podlaží. Jednotka zahrnuje:

• byt, jehož celková plocha je 62,2 m2 a

• spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci o velikosti id. 622/34466

Popis jednotky č. 20

Podlahová plocha bytu je následující:

Popis Výměra

byt 62,2 m2

Příslušenství jednotky:

1. Listovní schránka

2. Zvonek - domácí telefon

3. Měření vody a ÚT

Své spoluvlastnické právo na společných částech Nemovité věci bude vlastník jednotky č.20 vykonávat m.j. tak, že bude:

a) výlučně užívat úložný prostor (sklep) označený jako sklep S 22 o výměře 2,9 m2 umístěný v 2.PP Bytového domu

b) výlučně užívat parkovací stání označené jako P 23 a balkon o výměře 5,4 m2

Jednotka č. 21

je rozestavěná bytová jednotka umístěná v 0.XX Bytového domu, v souladu s Přílohou č. 1 tohoto prohlášení

- Půdorysy podlaží. Jednotka zahrnuje:

• byt, jehož celková plocha je 83,5 m2 a

• spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci o velikosti id. 835/34466

Popis jednotky č. 21

Podlahová plocha bytu je následující:

Popis Výměra

byt 83,5 m2

Příslušenství jednotky:

1. Listovní schránka

2. Zvonek - domácí telefon

3. Měření vody a ÚT

Své spoluvlastnické právo na společných částech Nemovité věci bude vlastník jednotky č.21 vykonávat m.j. tak, že bude:

a) výlučně užívat úložný prostor (sklep) označený jako sklep S 40 o výměře 4,0 m2 umístěný v 1.PP Bytového domu

b) výlučně užívat parkovací stání označené jako P 36 a balkon o výměře 5,5 m2.

Jednotka č. 22

je rozestavěná bytová jednotka umístěná v 0.XX Bytového domu, v souladu s Přílohou č. 1 tohoto prohlášení

- Půdorysy podlaží. Jednotka zahrnuje:

• byt, jehož celková plocha je 57,5 m2 a

• spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci o velikosti id. 575/34466

Popis jednotky č. 22

Podlahová plocha bytu je následující:

Popis Výměra

byt 57,5 m2

Příslušenství jednotky:

1. Listovní schránka

2. Zvonek - domácí telefon

3. Měření vody a ÚT

Své spoluvlastnické právo na společných částech Nemovité věci bude vlastník jednotky č.22 vykonávat m.j. tak, že bude:

a) výlučně užívat úložný prostor (sklep) označený jako sklep S 17 o výměře 10,9 m2 umístěný v 2.PP Bytového domu

b) výlučně užívat parkovací stání označené jako P 26 a balkon o výměře 6,4 m2.

Jednotka č. 23

je rozestavěná bytová jednotka umístěná v 0.XX Bytového domu, v souladu s Přílohou č. 1 tohoto prohlášení

- Půdorysy podlaží. Jednotka zahrnuje:

• byt, jehož celková plocha je 94,9 m2 a

• spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci o velikosti id. 949/34466

Popis jednotky č. 23

Podlahová plocha bytu je následující:

Popis Výměra

byt 94,9 m2

Příslušenství jednotky:

1. Listovní schránka

2. Zvonek - domácí telefon

3. Měření vody a ÚT

Své spoluvlastnické právo na společných částech Nemovité věci bude vlastník jednotky č.23 vykonávat m.j. tak, že bude:

a) výlučně užívat úložný prostor (sklep) označený jako sklep S 43 o výměře 5,5 m2 umístěný v 1.PP Bytového domu

b) výlučně užívat parkovací stání označené jako P 44 a balkon o výměře 8,2 m2.

4. nadzemní podlaží Jednotka č. 24

je rozestavěná bytová jednotka umístěná v 0.XX Bytového domu, v souladu s Přílohou č. 1 tohoto prohlášení

- Půdorysy podlaží. Jednotka zahrnuje:

• byt, jehož celková plocha je 30,5 m2 a

• spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci o velikosti id. 305/34466

Popis jednotky č. 24

Podlahová plocha bytu je následující:

Popis Výměra

byt 30,5 m2

Příslušenství jednotky:

1. Listovní schránka

2. Zvonek - domácí telefon

3. Měření vody a ÚT

Své spoluvlastnické právo na společných částech Nemovité věci bude vlastník jednotky č.24 vykonávat m.j. tak, že bude:

a) výlučně užívat úložný prostor (sklep) označený jako sklep S 5 o výměře 3,1 m2 umístěný v 2.PP Bytového domu

b) výlučně užívat parkovací stání označené jako P 51 a balkon o výměře 2,9 m2.

Jednotka č. 25

je rozestavěná bytová jednotka umístěná v 0.XX Bytového domu, v souladu s Přílohou č. 1 tohoto prohlášení

- Půdorysy podlaží. Jednotka zahrnuje:

• byt, jehož celková plocha je 63,1 m2 a

• spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci o velikosti id. 631/34466

Popis jednotky č. 25

Podlahová plocha bytu je následující:

Popis Výměra

byt 63,1 m2

Příslušenství jednotky:

1. Listovní schránka

2. Zvonek - domácí telefon

3. Měření vody a ÚT

Své spoluvlastnické právo na společných částech Nemovité věci bude vlastník jednotky č.25 vykonávat m.j. tak, že bude:

a) výlučně užívat úložný prostor (sklep) označený jako sklep S 35 o výměře 3,7 m2 umístěný v 1.PP Bytového domu

b) výlučně užívat parkovací stání označené jako P 41 a balkon o výměře 5,5 m2.

Jednotka č. 26

je rozestavěná bytová jednotka umístěná v 0.XX Bytového domu, v souladu s Přílohou č. 1 tohoto prohlášení

- Půdorysy podlaží. Jednotka zahrnuje:

• byt, jehož celková plocha je 64,8 m2 a

• spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci o velikosti id. 648/34466

Popis jednotky č. 26

Podlahová plocha bytu je následující:

Popis Výměra

byt 64,8 m2

Příslušenství jednotky:

1. Listovní schránka

2. Zvonek - domácí telefon

3. Měření vody a ÚT

Své spoluvlastnické právo na společných částech Nemovité věci bude vlastník jednotky č.26 vykonávat m.j. tak, že bude:

a) výlučně užívat úložný prostor (sklep) označený jako sklep S 34 o výměře 3,7 m2 umístěný v 1.PP Bytového domu

b) výlučně užívat parkovací stání označené jako P 42 a balkon o výměře 5,5 m2.

Jednotka č. 27

je rozestavěná bytová jednotka umístěná v 0.XX Bytového domu, v souladu s Přílohou č. 1 tohoto prohlášení

- Půdorysy podlaží. Jednotka zahrnuje:

• byt, jehož celková plocha je 62,3 m2 a

• spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci o velikosti id. 623/34466

Popis jednotky č. 27

Podlahová plocha bytu je následující:

Popis Výměra

byt 62,3 m2

Příslušenství jednotky:

1. Listovní schránka

2. Zvonek - domácí telefon

3. Měření vody a ÚT

Své spoluvlastnické právo na společných částech Nemovité věci bude vlastník jednotky č.27 vykonávat m.j. tak, že bude:

a) výlučně užívat úložný prostor (sklep) označený jako sklep S 33 o výměře 3,6 m2 umístěný v 1.PP Bytového domu

b) výlučně užívat parkovací stání označené jako P 43 a balkon o výměře 5,4 m2.

Jednotka č. 28

je rozestavěná bytová jednotka umístěná v 0.XX Bytového domu, v souladu s Přílohou č. 1 tohoto prohlášení

- Půdorysy podlaží. Jednotka zahrnuje:

• byt, jehož celková plocha je 83,6 m2 a

• spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci o velikosti id. 836/34466

Popis jednotky č. 28

Podlahová plocha bytu je následující:

Popis Výměra

byt 83,6 m2

Příslušenství jednotky:

1. Listovní schránka

2. Zvonek - domácí telefon

3. Měření vody a ÚT

Své spoluvlastnické právo na společných částech Nemovité věci bude vlastník jednotky č.28 vykonávat m.j. tak, že bude:

a) výlučně užívat úložný prostor (sklep) označený jako sklep S 3 o výměře 3,7 m2 umístěný v 2.PP Bytového domu

b) výlučně užívat parkovací stání označené jako P 11 a balkon o výměře 5,5 m2.

Jednotka č. 29

je rozestavěná bytová jednotka umístěná v 0.XX Bytového domu, v souladu s Přílohou č. 1 tohoto prohlášení

- Půdorysy podlaží. Jednotka zahrnuje:

• byt, jehož celková plocha je 57,6 m2 a

• spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci o velikosti id. 576/34466

Popis jednotky č. 29

Podlahová plocha bytu je následující:

Popis Výměra

byt 57,6 m2

Příslušenství jednotky:

1. Listovní schránka

2. Zvonek - domácí telefon

3. Měření vody a ÚT

Své spoluvlastnické právo na společných částech Nemovité věci bude vlastník jednotky č.29 vykonávat m.j. tak, že bude:

a) výlučně užívat úložný prostor (sklep) označený jako sklep S 51 o výměře 3,9 m2 umístěný v 1.PP Bytového domu

b) výlučně užívat parkovací stání označené jako P 39 a balkon o výměře 6,4 m2.

Jednotka č. 30

je rozestavěná bytová jednotka umístěná v 0.XX Bytového domu, v souladu s Přílohou č. 1 tohoto prohlášení

- Půdorysy podlaží. Jednotka zahrnuje:

• byt, jehož celková plocha je 95,1 m2 a

• spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci o velikosti id. 951/34466

Popis jednotky č. 30

Podlahová plocha bytu je následující:

Popis Výměra

byt 95,1 m2

Příslušenství jednotky:

1. Listovní schránka

2. Zvonek - domácí telefon

3. Měření vody a ÚT

Své spoluvlastnické právo na společných částech Nemovité věci bude vlastník jednotky č.30 vykonávat m.j. tak, že bude:

a) výlučně užívat úložný prostor (sklep) označený jako sklep S 30 o výměře 4,2 m2 umístěný v 2.PP Bytového domu

b) výlučně užívat parkovací stání označené jako P 19 a balkon o výměře 8,2 m2.

5. nadzemní podlaží Jednotka č. 31

je rozestavěná bytová jednotka umístěná v 0.XX Bytového domu, v souladu s Přílohou č. 1 tohoto prohlášení

- Půdorysy podlaží. Jednotka zahrnuje:

• byt, jehož celková plocha je 30,6 m2 a

• spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci o velikosti id. 306/34466

Popis jednotky č. 31

Podlahová plocha bytu je následující:

Popis Výměra

byt 30,6 m2

Příslušenství jednotky:

1. Listovní schránka

2. Zvonek - domácí telefon

3. Měření vody a ÚT

Své spoluvlastnické právo na společných částech Nemovité věci bude vlastník jednotky č.31 vykonávat m.j. tak, že bude:

a) výlučně užívat úložný prostor (sklep) označený jako sklep S 4 o výměře 3,5 m2 umístěný v 2.PP Bytového domu

b) výlučně užívat parkovací stání označené jako P 48 a balkon o výměře 2,9 m2.

Jednotka č. 32

je rozestavěná bytová jednotka umístěná v 0.XX Bytového domu, v souladu s Přílohou č. 1 tohoto prohlášení

- Půdorysy podlaží. Jednotka zahrnuje:

• byt, jehož celková plocha je 127,4 m2 a

• spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci o velikosti id. 1274/34466

Popis jednotky č. 32

Podlahová plocha bytu je následující:

Popis Výměra

byt 127,4 m2

Příslušenství jednotky:

1. Listovní schránka

2. Zvonek - domácí telefon

3. Měření vody a ÚT

Své spoluvlastnické právo na společných částech Nemovité věci bude vlastník jednotky č.32 vykonávat m.j. tak, že bude:

a) výlučně užívat úložný prostor (sklep) označený jako sklep S 29 o výměře 3,8 m2 umístěný v 2.PP Bytového domu

b) výlučně užívat parkovací stání označené jako P 20 a dvě terasy, každou o výměře 4,7 m2.

Jednotka č. 33

je rozestavěná bytová jednotka umístěná v 0.XX Bytového domu, v souladu s Přílohou č. 1 tohoto prohlášení

- Půdorysy podlaží. Jednotka zahrnuje:

• byt, jehož celková plocha je 141,9 m2 a

• spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci o velikosti id. 1419/34466

Popis jednotky č. 33

Podlahová plocha bytu je následující:

Popis Výměra

byt 141,9 m2

Příslušenství jednotky:

1. Listovní schránka

2. Zvonek - domácí telefon

3. Měření vody a ÚT

Své spoluvlastnické právo na společných částech Nemovité věci bude vlastník jednotky č.33 vykonávat m.j. tak, že bude:

a) výlučně užívat úložný prostor (sklep) označený jako sklep S 31 o výměře 17,5 m2 umístěný v 2.PP Bytového domu

b) výlučně užívat parkovací stání označené jako P 21 a dvě terasy o výměrách 27,3 m2 a 4,7 m2.

Jednotka č. 34

je rozestavěná bytová jednotka umístěná v 0.XX Bytového domu, v souladu s Přílohou č. 1 tohoto prohlášení

- Půdorysy podlaží. Jednotka zahrnuje:

• byt, jehož celková plocha je 57,6 m2 a

• spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci o velikosti id. 576/34466

Popis jednotky č. 34

Podlahová plocha bytu je následující:

Popis Výměra

byt 57,6 m2

Příslušenství jednotky:

1. Listovní schránka

2. Zvonek - domácí telefon

3. Měření vody a ÚT

Své spoluvlastnické právo na společných částech Nemovité věci bude vlastník jednotky č.34 vykonávat m.j. tak, že bude:

a) výlučně užívat úložný prostor (sklep) označený jako sklep S 41 o výměře 3,7 m2 umístěný v 1.PP Bytového domu

b) výlučně užívat parkovací stání označené jako P 46 a balkon o výměře 6,4 m2.

Jednotka č. 35

je rozestavěná bytová jednotka umístěná v 0.XX Bytového domu, v souladu s Přílohou č. 1 tohoto prohlášení

- Půdorysy podlaží. Jednotka zahrnuje:

• byt, jehož celková plocha je 56,8 m2 a

• spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci o velikosti id. 568/34466

Popis jednotky č. 35

Podlahová plocha bytu je následující:

Popis Výměra

byt 56,8 m2

Příslušenství jednotky:

1. Listovní schránka

2. Zvonek - domácí telefon

3. Měření vody a ÚT

Své spoluvlastnické právo na společných částech Nemovité věci bude vlastník jednotky č.35 vykonávat m.j. tak, že bude:

a) výlučně užívat úložný prostor (sklep) označený jako sklep S 15 o výměře 3,7 m2 umístěný v 2.PP Bytového domu

b) výlučně užívat parkovací stání označené jako P 10 a terasu o výměře 46,2 m2.

1. nadzemní podlaží Jednotka č. 36

je rozestavěná bytová jednotka umístěná v 0.XX Bytového domu, v souladu s Přílohou č. 1 tohoto prohlášení

- Půdorysy podlaží. Jednotka zahrnuje:

• byt, jehož celková plocha je 50,5 m2 a

• spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci o velikosti id. 505/34466

Popis jednotky č. 36

Podlahová plocha bytu je následující:

Popis Výměra

byt 50,5 m2

Příslušenství jednotky:

1. Listovní schránka

2. Zvonek - domácí telefon

3. Měření vody a ÚT

Své spoluvlastnické právo na společných částech Nemovité věci bude vlastník jednotky č.36 vykonávat m.j. tak, že bude:

a) výlučně užívat úložný prostor (sklep) označený jako sklep S 44 o výměře 3,8 m2 umístěný v 1.PP Bytového domu

b) výlučně užívat parkovací stání označené jako P 54, terasu o výměře 18,7 m2 a zatravněnou terasu o výměře 78,3 m2.

Jednotka č. 37

je rozestavěná bytová jednotka umístěná v 0.XX Bytového domu, v souladu s Přílohou č. 1 tohoto prohlášení

- Půdorysy podlaží. Jednotka zahrnuje:

• byt, jehož celková plocha je 61,0 m2 a

• spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci o velikosti id. 610/34466

Popis jednotky č. 37

Podlahová plocha bytu je následující:

Popis Výměra

byt 61,0 m2

Příslušenství jednotky:

1. Listovní schránka

2. Zvonek - domácí telefon

3. Měření vody a ÚT

Své spoluvlastnické právo na společných částech Nemovité věci bude vlastník jednotky č.37 vykonávat m.j. tak, že bude:

a) výlučně užívat úložný prostor (sklep) označený jako sklep S 45 o výměře 3,1 m2 umístěný v 1.PP Bytového domu

b) výlučně užívat parkovací stání označené jako P 53, terasu o výměře 15,5 m2 a zatravněnou terasu o výměře 75,7 m2.

Jednotka č. 38

je rozestavěná bytová jednotka umístěná v 0.XX Bytového domu, v souladu s Přílohou č. 1 tohoto prohlášení

- Půdorysy podlaží. Jednotka zahrnuje:

• byt, jehož celková plocha je 61,8 m2 a

• spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci o velikosti id. 618/34466

Popis jednotky č. 38

Podlahová plocha bytu je následující:

Popis Výměra

byt 61,8 m2

Příslušenství jednotky:

1. Listovní schránka

2. Zvonek - domácí telefon

3. Měření vody a ÚT

Své spoluvlastnické právo na společných částech Nemovité věci bude vlastník jednotky č.38 vykonávat m.j. tak, že bude:

a) výlučně užívat úložný prostor (sklep) označený jako sklep S 50 o výměře 2,7 m2 umístěný v 1.PP Bytového domu

b) výlučně užívat parkovací stání označené jako P 52, terasu o výměře 14,9 m2 a zatravněnou terasu o výměře 73,4 m2.

Jednotka č. 39

je rozestavěná bytová jednotka umístěná v 0.XX Bytového domu, v souladu s Přílohou č. 1 tohoto prohlášení

- Půdorysy podlaží. Jednotka zahrnuje:

• byt, jehož celková plocha je 65,1 m2 a

• spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci o velikosti id. 651/34466

Popis jednotky č. 39

Podlahová plocha bytu je následující:

Popis Výměra

byt 65,1 m2

Příslušenství jednotky:

1. Listovní schránka

2. Zvonek - domácí telefon

3. Měření vody a ÚT

(potrubní rozvody vody, ústředního topení, elektroinstalace apod. kromě stoupacích vedení vč. uzavíracích ventilů).

Své spoluvlastnické právo na společných částech Nemovité věci bude vlastník jednotky č.39 vykonávat m.j. tak, že bude:

a) výlučně užívat úložný prostor (sklep) označený jako sklep S 12 o výměře 3,4 m2 umístěný v 2.PP Bytového domu

b) výlučně užívat parkovací stání označené jako P 50, terasu o výměře 15,4 m2 a zatravněnou terasu o výměře 60,3 m2.

2. nadzemní podlaží Jednotka č. 40

je rozestavěná bytová jednotka umístěná v 0.XX Bytového domu, v souladu s Přílohou č. 1 tohoto prohlášení

- Půdorysy podlaží. Jednotka zahrnuje:

• byt, jehož celková plocha je 58,6 m2 a

• spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci o velikosti id. 586/34466

Popis jednotky č. 40

Podlahová plocha bytu je následující:

Popis Výměra

byt 58,6 m2

Příslušenství jednotky:

1. Listovní schránka

2. Zvonek - domácí telefon

3. Měření vody a ÚT

Své spoluvlastnické právo na společných částech Nemovité věci bude vlastník jednotky č.40 vykonávat m.j. tak, že bude:

a) výlučně užívat úložný prostor (sklep) označený jako sklep S 48 o výměře 5,5 m2 umístěný v 1.PP Bytového domu

b) výlučně užívat parkovací stání označené jako P 29 a terasu o výměře 7,9 m2.

Jednotka č. 41

je rozestavěná bytová jednotka umístěná v 0.XX Bytového domu, v souladu s Přílohou č. 1 tohoto prohlášení

- Půdorysy podlaží. Jednotka zahrnuje:

• byt, jehož celková plocha je 64,6 m2 a

• spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci o velikosti id. 646/34466

Popis jednotky č. 41

Podlahová plocha bytu je následující:

Popis Výměra

byt 64,6 m2

Příslušenství jednotky:

1. Listovní schránka

2. Zvonek - domácí telefon

3. Měření vody a ÚT

Své spoluvlastnické právo na společných částech Nemovité věci bude vlastník jednotky č.41 vykonávat m.j. tak, že bude:

a) výlučně užívat úložný prostor (sklep) označený jako sklep S 18 o výměře 4,3 m2 umístěný v 2.PP Bytového domu

b) výlučně užívat parkovací stání označené jako P 13 a balkon o výměře 5,6 m2.

Jednotka č. 42

je rozestavěná bytová jednotka umístěná v 0.XX Bytového domu, v souladu s Přílohou č. 1 tohoto prohlášení

- Půdorysy podlaží. Jednotka zahrnuje:

• byt, jehož celková plocha je 62,0 m2 a

• spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci o velikosti id. 620/34466

Popis jednotky č. 42

Podlahová plocha bytu je následující:

Popis Výměra

byt 62,0 m2

Příslušenství jednotky:

1. Listovní schránka

2. Zvonek - domácí telefon

3. Měření vody a ÚT

Své spoluvlastnické právo na společných částech Nemovité věci bude vlastník jednotky č.42 vykonávat m.j. tak, že bude:

a) výlučně užívat úložný prostor (sklep) označený jako sklep S 20 o výměře 2,8 m2 umístěný v 2.PP Bytového domu

b) výlučně užívat parkovací stání označené jako P 27 a balkon o výměře 5,4 m2.

Jednotka č. 43

je rozestavěná bytová jednotka umístěná v 0.XX Bytového domu, v souladu s Přílohou č. 1 tohoto prohlášení

- Půdorysy podlaží. Jednotka zahrnuje:

• byt, jehož celková plocha je 65,7 m2 a

• spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci o velikosti id. 657/34466

Popis jednotky č. 43

Podlahová plocha bytu je následující:

Popis Výměra

byt 65,7 m2

Příslušenství jednotky:

1. Listovní schránka

2. Zvonek - domácí telefon

3. Měření vody a ÚT

Své spoluvlastnické právo na společných částech Nemovité věci bude vlastník jednotky č.43 vykonávat m.j. tak, že bude:

a) výlučně užívat úložný prostor (sklep) označený jako sklep S 19 o výměře 2,7 m2 umístěný v 2.PP Bytového domu

b) výlučně užívat parkovací stání označené jako P 12 a balkon o výměře 3,5 m2.

3. nadzemní podlaží Jednotka č. 44

je rozestavěná bytová jednotka umístěná v 0.XX Bytového domu, v souladu s Přílohou č. 1 tohoto prohlášení

- Půdorysy podlaží. Jednotka zahrnuje:

• byt, jehož celková plocha je 59,7 m2 a

• spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci o velikosti id. 597/34466

Popis jednotky č. 44

Podlahová plocha bytu je následující:

Popis Výměra

byt 59,7 m2

Příslušenství jednotky:

1. Listovní schránka

2. Zvonek - domácí telefon

3. Měření vody a ÚT

Své spoluvlastnické právo na společných částech Nemovité věci bude vlastník jednotky č.44 vykonávat m.j. tak, že bude:

a) výlučně užívat úložný prostor (sklep) označený jako sklep S 24 o výměře 3,1 m2 umístěný v 2.PP Bytového domu

b) výlučně užívat parkovací stání označené jako P 18 a balkon o výměře 7 m2.

Jednotka č. 45

je rozestavěná bytová jednotka umístěná v 0.XX Bytového domu, v souladu s Přílohou č. 1 tohoto prohlášení

- Půdorysy podlaží. Jednotka zahrnuje:

• byt, jehož celková plocha je 64,2 m2 a

• spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci o velikosti id. 642/34466

Popis jednotky č. 45

Podlahová plocha bytu je následující:

Popis Výměra

byt 64,2 m2

Příslušenství jednotky:

1. Listovní schránka

2. Zvonek - domácí telefon

3. Měření vody a ÚT

Své spoluvlastnické právo na společných částech Nemovité věci bude vlastník jednotky č.45 vykonávat m.j. tak, že bude:

a) výlučně užívat úložný prostor (sklep) označený jako sklep S 47 o výměře 2,6 m2 umístěný v 1.PP Bytového domu

b) výlučně užívat parkovací stání označené jako P 30 a balkon o výměře 5,6 m2.

Jednotka č. 46

je rozestavěná bytová jednotka umístěná v 0.XX Bytového domu, v souladu s Přílohou č. 1 tohoto prohlášení

- Půdorysy podlaží. Jednotka zahrnuje:

• byt, jehož celková plocha je 61,8 m2 a

• spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci o velikosti id. 618/34466

Popis jednotky č. 46

Podlahová plocha bytu je následující:

Popis Výměra

byt 61,8 m2

Příslušenství jednotky:

1. Listovní schránka

2. Zvonek - domácí telefon

3. Měření vody a ÚT

Své spoluvlastnické právo na společných částech Nemovité věci bude vlastník jednotky č.46 vykonávat m.j. tak, že bude:

a) výlučně užívat úložný prostor (sklep) označený jako sklep S 46 o výměře 2,5 m2 umístěný v 1.PP Bytového domu

b) výlučně užívat parkovací stání označené jako P 31 a balkon o výměře 5,4 m2.

Jednotka č. 47

je rozestavěná bytová jednotka umístěná v 0.XX Bytového domu, v souladu s Přílohou č. 1 tohoto prohlášení

- Půdorysy podlaží. Jednotka zahrnuje:

• byt, jehož celková plocha je 63,5 m2 a

• spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci o velikosti id. 635/34466

Popis jednotky č. 47

Podlahová plocha bytu je následující:

Popis Výměra

byt 63,5 m2

Příslušenství jednotky:

1. Listovní schránka

2. Zvonek - domácí telefon

3. Měření vody a ÚT

Své spoluvlastnické právo na společných částech Nemovité věci bude vlastník jednotky č.47 vykonávat m.j. tak, že bude:

a) výlučně užívat úložný prostor (sklep) označený jako sklep S 23 o výměře 2,9 m2 umístěný v 2.PP Bytového domu

b) výlučně užívat parkovací stání označené jako P 14 a balkon o výměře 3,5 m2.

4. nadzemní podlaží Jednotka č. 48

je rozestavěná bytová jednotka umístěná v 0.XX Bytového domu, v souladu s Přílohou č. 1 tohoto prohlášení

- Půdorysy podlaží. Jednotka zahrnuje:

• byt, jehož celková plocha je 63,6 m2 a

• spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci o velikosti id. 636/34466

Popis jednotky č. 48

Podlahová plocha bytu je následující:

Popis Výměra

byt 63,6 m2

Příslušenství jednotky:

1. Listovní schránka

2. Zvonek - domácí telefon

3. Měření vody a ÚT

Své spoluvlastnické právo na společných částech Nemovité věci bude vlastník jednotky č.48 vykonávat m.j. tak, že bude:

a) výlučně užívat úložný prostor (sklep) označený jako sklep S 37 o výměře 4,8 m2 umístěný v 1.PP Bytového domu

b) výlučně užívat parkovací stání označené jako P 45 a balkon o výměře 7 m2.

Jednotka č. 49

je rozestavěná bytová jednotka umístěná v 0.XX Bytového domu, v souladu s Přílohou č. 1 tohoto prohlášení

- Půdorysy podlaží. Jednotka zahrnuje:

• byt, jehož celková plocha je 64,1 m2 a

• spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci o velikosti id. 641/34466

Popis jednotky č. 49

Podlahová plocha bytu je následující:

Popis Výměra

byt 64,1 m2

Příslušenství jednotky:

1. Listovní schránka

2. Zvonek - domácí telefon

3. Měření vody a ÚT

Své spoluvlastnické právo na společných částech Nemovité věci bude vlastník jednotky č.49 vykonávat m.j. tak, že bude:

a) výlučně užívat úložný prostor (sklep) označený jako sklep S 25 o výměře 4,0 m2 umístěný v 2.PP Bytového domu

b) výlučně užívat parkovací stání označené jako P 17 a balkon o výměře 5,6 m2.

Jednotka č. 50

je rozestavěná bytová jednotka umístěná v 0.XX Bytového domu, v souladu s Přílohou č. 1 tohoto prohlášení

- Půdorysy podlaží. Jednotka zahrnuje:

• byt, jehož celková plocha je 61,9 m2 a

• spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci o velikosti id. 619/34466

Popis jednotky č. 50

Podlahová plocha bytu je následující:

Popis Výměra

byt 61,9 m2

Příslušenství jednotky:

1. Listovní schránka

2. Zvonek - domácí telefon

3. Měření vody a ÚT

Své spoluvlastnické právo na společných částech Nemovité věci bude vlastník jednotky č.50 vykonávat m.j. tak, že bude:

a) výlučně užívat úložný prostor (sklep) označený jako sklep S 26 o výměře 4,0 m2 umístěný v 2.PP Bytového domu

b) výlučně užívat parkovací stání označené jako P 16 a balkon o výměře 5,4 m2.

Jednotka č. 51

je rozestavěná bytová jednotka umístěná v 0.XX Bytového domu, v souladu s Přílohou č. 1 tohoto prohlášení

- Půdorysy podlaží. Jednotka zahrnuje:

• byt, jehož celková plocha je 65,1 m2 a

• spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci o velikosti id. 651/34466

Popis jednotky č. 51

Podlahová plocha bytu je následující:

Popis Výměra

byt 65,1 m2

Příslušenství jednotky:

1. Listovní schránka

2. Zvonek - domácí telefon

3. Měření vody a ÚT

Své spoluvlastnické právo na společných částech Nemovité věci bude vlastník jednotky č.51 vykonávat m.j. tak, že bude:

a) výlučně užívat úložný prostor (sklep) označený jako sklep S 27 o výměře 3,9 m2 umístěný v 2.PP Bytového domu

b) výlučně užívat parkovací stání označené jako P 15 a balkon o výměře 3,5 m2

2. podzemní podlaží Jednotka č. 998

je rozestavěná nebytová jednotka – komerční prostor, umístěná v 2.PP Bytového domu, v souladu s Přílohou

č. 1 tohoto prohlášení - Půdorysy podlaží. Jednotka zahrnuje:

• nebytový prostor - komerční prostor, jehož celková plocha je 136,8 m2 a

• spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci o velikosti id. 1368/34466

Popis jednotky č. 998

Podlahová plocha jednotky je následující:

Popis Výměra

nebytový prostor - komerční prostor 136,8 m2

Příslušenství jednotky:

1. Listovní schránka

2. Zvonek - domácí telefon

3. Měření vody a ÚT

Součástí jednotky jsou vstupní vchodové dveře do jednotky a topná tělesa, která slouží pouze pro temperaci. Své spoluvlastnické právo na společných částech Nemovité věci bude vlastník jednotky č. 998 vykonávat

m.j. tak, že bude:

a) výlučně užívat úložný prostor (sklep) označený jako K01.01 o výměře 5,8 m2 umístěný v 1.PP Bytového domu

b) výlučně užívat dvě parkovací stání označené jako P 1 a P7.

Jednotka č. 999

je rozestavěná nebytová jednotka – komerční prostor umístěná v 2.PP Bytového domu, v souladu s Přílohou

č. 1 tohoto prohlášení - Půdorysy podlaží. Jednotka zahrnuje:

• nebytový prostor - komerční prostor, jehož celková plocha je 76,4 m2 a

• spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci o velikosti id. 764/34466

Popis jednotky č. 999

Podlahová plocha jednotky je následující:

Popis Výměra

nebytový prostor - komerční prostor 76,4 m2

Příslušenství jednotky:

1. Listovní schránka

2. Zvonek - domácí telefon

3. Měření vody a ÚT

Součástí jednotky jsou vstupní vchodové dveře do jednotky a topná tělesa, která slouží pouze pro temperaci Své spoluvlastnické právo na společných částech Nemovité věci bude vlastník jednotky č. 999 vykonávat

m.j. tak, že bude výlučně užívat dvě parkovací stání označená jako P 33 a P 34.

Část C.

Určení a popis společných částí Nemovité věci

§ 1166 odst. 1 písm. b) bod 2 OZ

1. Vlastník vymezil společné části Nemovité věci společné vlastníkům všech jednotek (dále také jen

„společné části“) se zřetelem k jejich stavební, technické a uživatelské povaze následovně:

a) pozemek p.č. 1766/46 o výměře 1 209 m2 v katastrálním území Hostivař, obec Praha, jehož součástí je rozestavěný bytový dům, a dále pozemky s ním funkčně související – p.č. 2078/564 o výměře 267 m2 v katastrálním území Záběhlice, p.č. 1766/47 o výměře 1 236 m2 v katastrálním území Hostivař, obec Praha, p.č. 2078/464 o výměře 113 m2 a p.č. 2078/565 o výměře 85 m2 v katastrálním území Záběhlice, obec Praha,

b) základy bytového domu včetně izolací, obvodové a nosné stěny, hlavní stěny a průčelí, hlavní svislé a vodorovné konstrukce, střecha, instalační jádra,

c) vstupní dveře do Bytového domu, venkovní vstupní dveře do komerčních prostor, vjezd do Bytového domu, přístupové chodníky, schodiště a zeleň,

d) schodiště vně jednotek a prostor pod schodištěm, příjezdová rampa a prostor pod rampou včetně inspekčního otvoru, chodby vně jednotek, dveře nacházející se ve společných částech (s výjimkou dveří, které jsou součástí jednotlivých jednotek), výplně stavebních otvorů hlavní svislé konstrukce (okna),

e) terasy, zatravněné terasy a balkony,

f) oplocení teras a zatravněných teras,

g) komunikace, parkovací stání v 2.PP a 1.PP Bytového domu a venkovní parkovací stání,

h) úložné prostory (sklepy) v 2.PP a 1.PP Bytového domu

i) 2 x osobní výtah a výtahová šachta – 1x v 2.PP až 0.XX a 1x v 2.PP až 0.XX, přístupy ke sklepům v 2.PP a 1.PP, 2 x kočárkárna v 1.PP a v 0.XX, 5 x technické místnosti v 1. PP, 2 x úklidová komora v 1.PP a v 0.XX, 1 x místnost SVJ v 1.PP Bytového domu,

j) rozvody tepla, rozvody teplé a studené vody včetně uzávěrů samostatných jednotek, rozvody kanalizace, rozvody elektřiny včetně hlavního jističe samostatných jednotek, silnoproudé a slaboproudé rozvody (společné televizní antény, zvonků, domácího telefonu a elektrického zabezpečovacího zařízení), rozvody a přípojky inženýrských sítí sloužících Bytovému domu, areálové osvětlení,

k) rozvody odsávání a větrání včetně regulačních zařízení umístěných ve společných prostorách,

l) ústředna elektrické požární signalizace (EPS), která je umístěna v 1. PP v technické místnosti TM - EPS Bytového domu,

m) aktivní jímač (bleskosvod) umístěný na vyšší střeše Bytového domu sekce A, který je určený k ochraně celého Bytového domu,

n) hlavní domovní skříně pro elektroinstalační rozvody, umístěné na fasádě Bytového domu,

o) výlezy na střechu,

p) zálohový zdroj (UPS), který je umístěn v technické místnosti TM – nouzový zdroj v 1. PP Bytového domu,

q) přenosné hasicí přístroje (PHP) a požární hydrantové skříně rozmístěné ve společných částech Bytového domu,

r) výměníková stanice je společná část Nemovité věci umístěná v 1. PP Bytového domu v technické místnosti

TM – výměníková stanice. Celková plocha místnosti je 17 m2.

Hlavním energetickým zdrojem v této lokalitě je horká voda z místního teplárenského rozvodu podniku Pražská teplárenská a.s. Ve výměníkové stanici je osazena předávací stanice s paralelně řazenými deskovými výměníky pro přípravu topné vody a přípravu teplé vody.

Pro okruh vytápění je z výměníku ústředního topení vyvedena větev ekvitermně předregulovaná pomocí regulačního ventilu s havarijní funkcí na primáru na parametry 80/60°C při teplotě = -12°C. Tato větev je zavedena do rozdělovače, kde je dále rozdělena do tří okruhů – vytápění obytné části, vytápění komerčních prostor a ohřev vzduchu ve vzduchotechnických jednotkách pro větrání komerčních prostor. Na větev pro vzduchotechniku bude napojena i příprava ohřívače teplé vody pro komerci.

Ve výměníkové stanici je umístěno technologické zařízení, jenž se stane vlastnictvím společnosti Pražská teplárenská a.s. a není tak součástí společných částí, ani jejich zařízením, přičemž

investiční prostředky vynaložené na vybudování těchto zařízení společností Pražská teplárenská

x.x. xxxxx (resp. mohou být) amortizovány v ceně dodávky tepelné energie.

s) kontejnerové stání včetně oplocení umístěných na pozemku v katastrálním území Hostivař, obec Praha, p.č. 1766/47,

t) polostabilní hasicí zařízení v 2.PP Bytového domu včetně vjezdu v 1.PP Bytového domu a vjezdové rampy,

u) retenční nádrž RN1 umístěná na pozemku v katastrálním území Hostivař, obec Praha, p.č. p.č. 1766/47 a retenční nádrž RN2 umístěná na pozemcích v katastrálním území Hostivař, obec Praha, p.č. 1766/47 a v katastrálním území Záběhlice, obec Praha, p.č. 2078/464,

v) dětské hřiště na pozemku v katastrálním území Hostivař, obec Praha, p.č. 1766/47.

Součástí společných částí Bytového domu nejsou věci financované kupujícími jednotlivých jednotek v rámci tzv. klientských změn uvedené v příslušné kupní smlouvě (respektive v jejím dodatku) nebo smlouvě o dílo uzavřené mezi Vlastníkem a kupujícím jednotky, které tvoří samostatné věci v právním smyslu, a to i v případě, že se taková věc nachází ve společných prostorách.

2. Terasy, zatravněné terasy a balkony přístupné pouze z jednotek mají právo užívat pouze vlastníci těchto jednotek. Oprávnění k výlučnému užívání teras, zatravněných teras a balkonů je jedním ze způsobů, kterým vlastníci jednotlivých jednotek vykonávají svá spoluvlastnická práva na společných částech Nemovité věci. Náklady na běžnou údržbu teras, zatravněných teras a balkonů nesou vlastníci jednotek, ke kterým je tímto prohlášením přiřazeno právo jejich výlučného užívání. Na případných nákladech nad rámec běžné údržby teras, zatravněných teras a balkonů se podílejí vlastníci všech jednotek v Bytovém domě. Bližší podmínky budou stanoveny ve stanovách společenství vlastníků jednotek.

3. Úložné prostory (sklepy) uvedené u jednotlivých jednotek mají právo užívat pouze vlastníci těchto jednotek. Oprávnění k výlučnému užívání úložných prostor (sklepů) je jedním ze způsobů, jakým vlastníci jednotlivých jednotek vykonávají svá spoluvlastnická práva na společných částech Nemovité věci. Náklady na běžnou údržbu úložných prostor (sklepů) nesou vlastníci jednotek, ke kterým je tímto prohlášením přiřazeno právo jejich výlučného užívání. Na případných nákladech nad rámec běžné údržby úložných prostor (sklepů) se podílejí vlastníci všech jednotek v Bytovém domě. Bližší podmínky budou stanoveny ve stanovách společenství vlastníků jednotek.

4. Parkovací stání uvedená u jednotlivých jednotek mají právo užívat pouze vlastníci těchto jednotek. Oprávnění k výlučnému užívání parkovacích stání je jedním ze způsobů, jakým vlastníci jednotlivých jednotek vykonávají svá spoluvlastnická práva na společných částech Nemovité věci. Parkovací stání x. P 2 až P 6 a všechna venkovní parkovací stání (VPS 1 až VPS 3) nejsou přiřazena k žádné z jednotek (tj. žádný z vlastníků jednotek nemá výlučné právo jeho užívání). Venkovní parkovací stání č. VPS 1 není přiřazené k žádné z jednotek (tj. žádný z vlastníků jednotek nemá výlučné právo jejich užívání) a je určeno výhradně pro parkování osob, které jsou oprávněnými držiteli průkazu TP, ZTP nebo ZTP/P. Situace venkovních parkovacích stání je přílohou č. 7 tohoto prohlášení.

5. S provozováním komerčních jednotek č. 998 a č. 999 souvisí oprávnění umístit informační a reklamní tabule (označení provozoven), informující o provozovnách v daných komerčních jednotkách, jejich provozovatelích a službách v nich poskytovaných, na vnější plášť Bytového domu, a to v místech a rozsahu zachyceném v Příloze č. 6 tohoto prohlášení. Právo dle předchozí věty se zřizuje jako bezplatné na dobu neurčitou. Provozovatelé komerčních jednotek provedou umístění těchto reklamních a informačních tabulí samostatně a na své náklady tak, aby nežádoucím způsobem neobtěžovaly ostatní vlastníky jednotek v Bytovém domě, což jsou jim vlastníci jednotek povinni umožnit, přičemž jsou následně rovněž oprávněni provádět údržbu reklamních a informačních tabulí, vč. jejich výměny.

6. S provozováním komerčních jednotek č. 998 a č. 999 dále souvisí oprávnění umístit chladící jednotky (které budou ve výlučném vlastnictví vlastníka komerční jednotky, jejímuž užíváni chladící jednotka slouží) nad vjezdovou rampu ve 2. PP Bytového domu. Právo dle předchozí věty se zřizuje jako bezplatné na dobu neurčitou. Vlastníci jednotek jsou povinni vlastníkům těchto komerčních jednotek umožnit a strpět jejich umístění, přičemž vlastníci těchto komerčních jednotek jsou následně rovněž oprávněni provádět údržbu chladících jednotek, vč. jejich výměny.

7. Všechny ostatní společné části mají právo užívat všichni vlastníci jednotek z titulu svého spoluvlastnického práva (vyjma společných částí, jejichž užívání je vyhrazeno výlučně pro třetí osoby na základě samostatné smlouvy). Výlučná práva užívání spojená se spoluvlastnickým podílem jednotlivých

vlastníků na společných částech se vůči ostatním vlastníkům jednotek, resp. společenství vlastníků jednotek, stanovují jako bezúplatná, neboť jsou jedním ze způsobů, jakým jednotliví vlastníci jednotek v bytovém domě vykonávají svá spoluvlastnická práva na společných částech. Povinnost podílet se na opravách a údržbě společných částí mají všichni vlastníci jednotek v bytovém domě z titulu svého spoluvlastnického práva ke společným částem.

8. Vlastníci jednotek nejsou oprávněni měnit u vstupních vchodových dveří do jednotky vzhled vnější části těchto dveří přístupné ze společných částí Bytového domu.

9. Vlastníci nejsou oprávněni samostatně měnit vnější vzhled Bytového domu, a to ani instalací dočasných zařízení na balkony a terasy v jejich výlučném užívání (např. rákosové, ratanové, dřevěné či jiné dekorace).

Část D.

Práva a závazky týkající se Nemovité věci

§ 1166 odst. 1 písm. c OZ

Nemovitá věc je napojena na inženýrské sítě – přípojky:

- Přípojky elektro

Ze stávající distribuční sítě 1kV společnosti PREdistribuce, a.s. vedené na pozemku v katastrálním území Hostivař, obec Praha, p.č. 1766/47, vede do Bytového domu nové kabelové vedení 2x 1-AYKY 3x240+120mm2 do 2 přípojkových skříní SS102-OT umístěných u vstupů do Bytového domu. Z přípojkových a rozpojovacích skříní jsou napojeny vnitřní elektrorozvody.

- Přípojky veřejné telekomunikační sítě

Ze stávající veřejné telekomunikační sítě Vodafone Czech Republic a.s., vedené na pozemku v katastrálním území Hostivař, obec Praha, p.č. 1762/1, je vedena přípojka do Bytového domu. Ze stávající veřejné telekomunikační sítě CETIN a.s. vedené na pozemku v katastrálním území Hostivař, obec Praha, p. č. 1762/1, je vedena přípojka do Bytového domu.

- Přípojky kanalizace

Bytový dům je napojen na stoky jednotné a oddílné dešťové kanalizace celkem čtyřmi kanalizačními přípojkami.

Na jednotnou kanalizaci KT DN 300 vedenou v ulici Strašnická na pozemku v katastrálním území Hostivař, obec Praha, p.č. 1762/1, kterou spravuje společnost Pražská vodohospodářská společnost a.s. a provozuje společnost Pražské vodovody a kanalizace, a.s., je Bytový dům napojen dvěma splaškovými přípojkami KT DN 200. Přípojky jsou ukončeny vstupními šachtami DN 1000 na pozemku Bytového domu v katastrálním území Hostivař, obec Praha, p.č. 1766/47. Za vstupními šachtami navazuje venkovní vedení vnitřní splaškové kanalizace z potrubí PVC DN 200.

Na dešťovou kanalizaci KT DN 300 vedenou v ulici Švehlova na pozemcích v katastrálním území Hostivař, p.č. 2768/21 a v katastrálním území Záběhlice, p.č. 1455/1, obec Praha, kterou spravuje společnost Pražská vodohospodářská společnost a.s. a provozuje společnost Pražské vodovody a kanalizace, a.s., je Bytový dům napojen dvěma dešťovými přípojkami KT DN 200. Přípojky jsou ukončeny vstupními šachtami na pozemcích Bytového domu v katastrálním území Hostivař, p.č. 1766/47 a v katastrálním území Záběhlice, p.č. 2078/565, obec Praha. Za vstupními šachtami navazuje venkovní vedení vnitřní dešťové kanalizace z potrubí PVC DN 200, na kterém jsou umístěny retenční nádrže RN1 a RN2 s regulací odtoku.

Srážkové vody ze zatravněných ploch náležejících k Bytovému domu jsou plošně zasakovány do zatravněné humusové vrstvy.

- Přípojka vodovodu

Bytový dům je napojen na veřejný vodovod LT DN 150 vedený v ulici Strašnická na pozemku v katastrálním území Hostivař, obec Praha, p.č. 1762/1. Na vodovod, který spravuje společnost Pražská vodohospodářská společnost a.s. a provozuje společnost Pražské vodovody a kanalizace, a.s., je Bytový dům napojen vodovodní přípojkou PE D90, která je ukončena vodoměrem v suterénu Bytového domu. Za vodoměrem navazuje vnitřní vodovod.

- Horkovodní přípojka

Bytový dům je napojen na stávající horkovod 2x OC DN40 vedený v ulici Strašnická na pozemku v katastrálním území Hostivař, obec Praha, p.č. 1762/1. Na stávající rozvody je Bytový dům napojen horkovodní přípojkou 2x OC DN 32.

- Areálové osvětlení

Z Bytového domu je napojeno areálové osvětlení veřejně přístupných ploch a dětského hřiště, vedené na pozemcích v katastrálním území Záběhlice, obec Praha, p.č. 2078/464 a v katastrálním území Hostivař, obec Praha, p.č.1766/47 a p.č. 1766/33. Osvětlení je provedeno 6 sadovými stožáry výšky 6,0 m se svítidly SCHREDER SAFÍR 1 - 50 W a 4 ks LED venkovními nástěnnými světly 15,4 W. Jednotlivé osvětlovací prvky jsou spojeny kabelem CYKY-J 3x4mm.

- EPS

Bytový dům budenapojen na elektrickou požární signalizací (EPS) na pult centralizované ochrany (PCO) v místě operačního střediska HZS hl. města Prahy;

přičemž v souvislosti s napojením bytového domu na uvedené inženýrské sítě přecházejí se vznikem vlastnického práva k jednotkám na vlastníky jednotek, ve smyslu ustanovení § 1166 odst. 1 písm. c) zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění, následující práva a povinnosti:

- odebírat pitnou vodu z veřejného vodovodu a odvádět odpadní vody veřejnou kanalizací,

- odvádět srážkové vody areálovou dešťovou kanalizací,

- odebírat elektrickou energii z veřejné rozvodné sítě společnosti Pražská energetika, a.s.,

- připojit se na veřejnou telekomunikační síť slaboproudými rozvody uvnitř Bytového domu,

- napojení EPS na PCO, které je umístěno v místě operačního střediska HZS hl. města Prahy a

- odebírat tepelnou energii z distribuční sítě společnosti Pražská teplárenská, a.s.

a to zejm. dle smluvních podmínek sjednaných na základě:

1. Smlouvy o zřízení věcného břemene č. TSK 5/21/1222/035/53 ze dne 24.8.2021 uzavřené mezi Vlastníkem a Hlavním městem Prahou,

2. Smlouvy o připojení lokality ze sítí NN č. 8831807651 ze dne 8.2.2022 uzavřené mezi Vlastníkem a společností PREdistribuce, a.s.,

3. Smlouvy o zřízení věcného břemene č. VV/G33/15207/2155878 ze dne 3.11.2021 uzavřené mezi Vlastníkem a společností PREdistribuce, a.s.,

4. Smlouvy o zřízení věcného břemene č. VV/G33/08332/1216644 ze dne 17.5.2017 uzavřené mezi Vlastníkem a společností PREdistribuce, a.s.,

5. Smlouvy o zřízení věcného břemene č. VVP/G33/14523/2051489 ze dne 18.11.2020 uzavřené mezi Vlastníkem a společností PREdistribuce, a.s.,

6. Smlouvy o zřízení věcného břemene č. VV/G33/10887/1530875 ze dne 24.8.2015 uzavřené mezi CENTRAL GROUP Švehlova s.r.o. (nyní Vlastník“) a společností PREdistribuce, a.s.,

7. Smlouva o vybudování sítě elektronických komunikací č. SO/65/18/178/ÚI uzavřená mezi Vlastníkem a UPC Česká republika, s.r.o. (nyní Vodafone Czech Republic a.s.) ze dne 17. 12. 2018,

8. Smlouvy o zřízení věcného břemene č. VVP/G33/07166/1110769 ze dne 8.4.2011 uzavřené mezi JOING-DEVELOPMENT, s.r.o. a společností PREdistribuce, a.s.,

9. Smlouvy o zřízení služebnosti č. VB/28/20/178/ÚI ze dne 3.9.2020 uzavřené mezi Vlastníkem a společností CETIN a.s.,

10. Smlouvy o zřízení věcného břemene č. 328/2021 ze dne 12.7.2021 uzavřené mezi Vlastníkem a společností Pražská plynárenská Distribuce, a.s.,

11. Smlouvy o zřízení věcného břemene č. 1065/2014/OSDS ze dne 28.1.2015 uzavřené mezi Vlastníkem a společností Pražská plynárenská Distribuce, a.s.,

12. Smlouvy o zřízení věcného břemene č. 4600007969 ze dne 23.11.2021 uzavřené mezi Vlastníkem a společností Pražská teplárenská, a.s.,

13. Smlouvy o dodávce tepelné energie č. 3057563.1037050 (ID:58452) ze dne 2.11.2021 uzavřené mezi Vlastníkem a společností Pražská teplárenská, a.s.,

14. Smlouvy o dodávce tepelné energie č. 3057563.1037050 (ID:58479) ze dne 2.11.2021 uzavřené mezi Vlastníkem a společností Pražská teplárenská, a.s.,

15. Smlouvy o dodávce tepelné energie č. 3057562.1037050 (ID:58446) ze dne 2.11.2021 uzavřené mezi Vlastníkem a společností Pražská teplárenská, a.s.,

16. Smlouvy o dodávce tepelné energie č. 3057562.1037050 (ID:58448) ze dne 2.11.2021 uzavřené mezi Vlastníkem a společností Pražská teplárenská, a.s.,

17. Smlouvy o dodávce tepelné energie č. 3057561.1037050 (ID:58443) ze dne 2.11.2021 uzavřené mezi Vlastníkem a společností Pražská teplárenská, a.s.,

18. Smlouvy o dodávce tepelné energie č. 3057561.1037050 (ID:58449) ze dne 2.11.2021 uzavřené mezi Vlastníkem a společností Pražská teplárenská, a.s.,

19. Smlouvy o dodávce vody a odvádění odpadních vod č. 34075326/3 ze dne 16.9.2021 uzavřené mezi Vlastníkem a společností Pražské vodovody a kanalizace, a.s.,

20. Smlouvy o zřízení služebnosti č. VB/03/2022/178/ÚI ze dne 18.2.2022 uzavřené mezi Vlastníkem a společností CETIN a.s.,

21. Smlouvy o zřízení služebnosti č. VB/07/2022/178/ÚI ze dne 14.3.2022 uzavřené mezi Vlastníkem a společností Vodafone Czech Republic a.s.,

22. Smlouvy o sdružených službách dodávky elektřiny č. SoSSE/100002865 ze dne 8.3.2022 uzavřené mezi Vlastníkem a společností Pražská energetika, a.s.,

23. Smlouvy o sdružených službách dodávky elektřiny č. SoSSE/100002883 ze dne 8.3.2022 uzavřené mezi Vlastníkem a společností Pražská energetika, a.s.,

24. Dohody o sdružené fakturaci č. 93001814 ze dne 8.3.2022 uzavřené mezi Vlastníkem a společností Pražská energetika, a.s.,

25. Dohody o sdružené fakturaci č. 93001825 ze dne 8.3.2022 uzavřené mezi Vlastníkem a společností Pražská energetika, a.s.,

26. Smlouva o podmínkách poskytování služby připojení a dálkového dozoru prostřednictvím PCO umístěného u HZS hl. m. Prahy č. SO/04/2022/178/ÚI, uzavírané mezi Vlastníkem, Českou republikou – Hasičským záchranným sborem hlavního města Prahy (dále jen „HZS“) a společností PATROL group s.r.o, která byla do dne učinění tohoto prohlášení všemi smluvními stranami odsouhlasena a po podpisu Vlastníka a společnosti PATROL group s.r.o. zaslána k podpisu HZS.

Kopie souvisejících smluv, vymezujících jednotlivá práva a povinnosti (s výjimkou smluv zavazujících Vlastníka k mlčenlivosti ohledně jejich obsahu), tvoří jako příloha č. 2 nedílnou součást tohoto prohlášení.

Vlastník v souvislosti s technickým vybavením a bezpečnostním zajištěním Bytového domu a s technickou infrastrukturou umístěnou či budovanou na Nemovité věci (chodníky, komunikace a inženýrské sítě – vodovod, kanalizace, teplovodní / plynovodní přípojky, elektřiny, areálového osvětlení a slaboproudé rozvody) a její výstavbou prohlašuje, že:

- technickou infrastrukturu na Nemovité věci bude Vlastník budovat a dokončovat i v období po provedení tohoto prohlášení,

- zřídil před učiněním tohoto prohlášení k tíži Xxxxxxxx věci věcná břemena ve prospěch třetích osob (vlastníků, provozovatelů a správců technické infrastruktury) případně taková věcná břemena zřídí bezprostředně po učinění tohoto prohlášení,

- uzavřel před učiněním tohoto prohlášení nebo bezprostředně po učinění tohoto prohlášení uzavře odběrové smlouvy s příslušnými subjekty, pro zajištění dodávek potřebných energií, souvisejících s provozem Bytového domu.

Vlastníci všech jednotek v Bytovém domě jsou povinni strpět umístění reklamního panelu, resp. billboardu, Vlastníka na pozemcích funkčně souvisejících s provozem Bytového domu a reklamního poutače na plášti bytového domu, na kterém je Vlastník oprávněn (nikoli však povinen) inzerovat prodej jednotek v Bytovém domě, případně celé lokalitě, ve které je Bytový dům umístěn. Toto oprávnění Vlastníka trvá až do doby, kdy vlastník pozbyde vlastnické právo ke všem jednotkám v Bytovém domě, případně celé lokalitě, ve které je Bytový dům umístěn. Po zániku tohoto oprávnění je Vlastník povinen na vlastní náklady demontovat a odstranit předmětný reklamní panel, resp. billboard nebo reklamní poutač.

Vlastníci jednotek jsou po dobu 5 let od vydání kolaudačního souhlasu pro Bytový dům povinni umožnit společnosti CENTRAL GROUP a.s., IČ: 24227757, se sídlem Xx Xxxxx 0000/00, 000 00 Xxxxx 4 (dále jen

„CG“), jakožto řídící osobě koncernu CENTRAL GROUP, případně osobě jí určené, přístup do společných prostor Bytového domu a na funkčně související pozemky (vyjma částí, které jsou ve výlučném užívání vlastníků jednotek), a to za účelem pořizování reklamních a marketingových materiálů. Pro tento účel osoba odpovědná za správu Bytového domu poskytne CG, případně osobě jí určené, na požádání přístupové klíče do uvedených prostor. CG, případně osoba jí určená, je povinna si při své činnosti dle tohoto odstavce počínat tak, aby co nejméně omezovala práva vlastníků jednotek.

Vlastníci všech jednotek jsou také z následujících závazků spojených se správou domu a pozemku oprávnění a zavázáni společně a nerozdílně, přičemž ke dni vzniku společenství vlastníků přejdou tyto závazky také na společenství vlastníků:

- Smlouvy týkající se dodávky médií, servisů a dalších služeb souvisejících s provozem Bytového domu, uzavřené mezi dodavateli a Vlastníkem

S vlastnictvím jednotek nemovité věci jsou potom spojeny i následující povinnosti:

1. vlastníci všech jednotek jsou povinni umožnit přístup do jednotek ke svislým rozvodům kanalizace (včetně čistících kusů), vodovodu a vzduchotechniky (včetně zápachových uzávěrů a odkapu kondenzátu), elektro rozvodům, jakož i jakýmkoli jiným rozvodům, které jsou vedeny v instalačních jádrech jednotek, a to za účelem nutné údržby, oprav a odstraňování havárií na těchto rozvodech, čistících kusech a zápachových uzávěrech, které se na rozvodech mohou nacházet;

2. vlastníci všech jednotek, s jejichž vlastnictvím je spojeno právo výlučného užívání parkovacích a/nebo úložných prostor (sklepů), přes které je přístup k ostatním společným částem nebo přes které mohou vést různá technologická zařízení a rozvody, zejména nikoli však výlučně, rozvody vody (včetně ležatých rozvodů vodovodu a uzávěrů vodovodů), kanalizace – splaškové, dešťové (včetně ležatých rozvodů, čistících kusů, odtokových a vysychacích žlabů a zápachových uzávěrů), vzduchotechniky (potrubí a zařízení na nich umístěná), elektroinstalace, elektro silnoproudu, elektro slaboproudu, EPS (včetně hlásičů/čidel), čidlo detekce CO, elektro kabelů a sdělovacích rozvodů, kabelů pro zálohovaná zařízení a rozvodů vytápění, jsou povinni umožnit přístup k ostatním společným částem a ke všem rozvodům přístupným z těchto parkovacích stání a úložných prostor (sklepů), a to za účelem nutné údržby, montáží, oprav a odstraňování havárií na vedení shora uvedených rozvodů a zařízení nebo společných částech;

3. vlastníci jednotek, s jejichž vlastnictvím je spojeno právo výlučného užívání teras a zatravněných teras, mohou mít na těchto terasách a zatravněných terasách umístěny dešťové vtoky (terasové a střešní). Vlastníci těchto jednotek jsou povinni umožnit přístup na tyto terasy a zatravněné terasy, a to za účelem nutné údržby, čištění, oprav a odstraňování havárií na těchto zařízeních;

4. správce Bytového domu je oprávněn vstoupit a povinen umožnit přístup do ostatních společných částí Bytového domu, které nejsou ve výlučném užívání některého z vlastníků jednotek, zejména do technických místností (TM – nouzový zdroj, TM – výměníková stanice, 2x TM – slaboproud a TM – EPS), úklidových místností, kočárkáren, chodeb, garážového prostoru včetně prostoru komunikace, výtahových šachet, na schodiště, na střechu aj., a to za účelem nutné údržby, montáží, revizí, oprav a odstraňování havárií na veškerých zařízeních a rozvodech (zejména, nikoli však výlučně těch uvedených výše pod bodem 2) výše, které zde mohou být umístěny, vedeny a v případě, že takový přístup nezajistí správce Bytového domu, je povinen zajistit jej vlastník jakékoliv jednotky;

přičemž ve všech shora uvedených případech se povinností umožnit přístup do kterékoli z jednotek, úložných prostorů, parkovacích stání, uzavřených parkovacích stání, teras apod. z důvodů výše uvedených, rozumí umožnění přístupu osobě, kterou osoba odpovědná za správu Bytového domu určila k zajišťování některých činností správy domu a pozemku (dále jen „správce“) či osobě odpovědné za správu Bytového domu, resp. pracovníkům příslušné servisní organizace, a správce Bytového domu, osoba odpovědná za jeho správu, či příslušná servisní organizace budou povinni vyzvat příslušného vlastníka (vlastníky) ke zpřístupnění nejméně 10 dní předem, vyjma případů odstraňování havarijních stavů.

5. vlastníci všech jednotek a správce Bytového domu jsou povinni umožnit průchod veřejnosti přes chodník na pozemku v katastrálním území Hostivař, obec Praha, p.č. 1766/47 a v katastrálním území Záběhlice, obec Praha, p.č. 2078/464.

6. vlastníci všech jednotek a správce Bytového domu jsou povinni umožnit parkování pro návštěvy ve veřejně přístupném prostoru 2.PP (stání P1 – P6). Vjezd a výjezd k tomuto prostoru nelze uzavřít.

Část E. Související informace

1. Polostabilní hasicí zařízení (nezavodněný systém) se nachází ve 2.PP Bytového domu včetně vjezdu v 1.PP Bytového domu a vjezdové rampy (jedna zóna). Napojení pro hasiče je umístěné ve skříni na severní fasádě Bytového domu v 0.XX sekce B. Ostatní prostory nejsou systémem PHZ chráněny.

2. Vodoměrná sestava je umístěná na společné chodbě před úložnými prostory (sklepy) v 1.PP Bytového domu. Ohřev teplé užitkové vody je realizován pomocí kompaktní výměníkové stanice a následného uchování v zásobníku o objemu 200 l.

3. Odkanalizování Bytového domu je navrženo gravitačně soustavou odpadních a ležatých potrubí, do kterých jsou svedeny připojovacím potrubím odpady od jednotlivých zařizovacích předmětů.

4. V Bytovém domě jsou dvě technické místnosti TM – slaboproud nacházející se 1.PP. Optický/Datový rozvaděč (prostor pro technologii operátora datových služeb) je umístěn pro každou část Bytového domu v technické místnosti slaboproudu. Zde jsou ukončeny optické kabely od všech optických zásuvek a napojených datových bytových rozvaděčů. Z příslušného rozvaděče jsou vedeny optické kabely hvězdicově do jednotlivých jednotek, kde jsou ukončeny v optické zásuvce SK/FO či v bytovém datovém rozvaděči.

5. Výtahy jsou připojeny na nouzovou linku přes GSM bránu. Pro hovorovou komunikaci mezi jednotkami s návštěvou u vstupu do Bytového domu a pro otevírání dveří u vstupu do Bytového domu je instalován systém domovního telefonu ABB Welcome Midi. Přístupový systém je integrován do systému domácího telefonu. Rozvaděče systémů domovního telefonu a přístupového systému včetně zálohovaných zdrojů jsou umístěny pro každou část v technické místnosti TM - slaboproud. Dálkové ovládání vrat je součástí kompletní dodávky vrat.

6. Na stožáru na střeše Bytového domu je umístěná anténní sestava, která tvoří zdroj TV signálu. Bytový dům je vybaven rozvodem společné televizní antény pro příjem pozemního digitálního televizního vysílání DVB-T2, příjem analogového rádiového vysílání v pásmu VKV (FM), digitálního rádiového vysílání DAB a příjem digitálního satelitního vysílání z jedné družice DVB-S. Rozvaděče STA jsou umístěny pro každou část v technických místnostech TM - slaboproud. Rozvaděče jsou společné pro technologii rozvodů DVB-T2, DVB-S i pro technologii operátora Vodafone Czech Republic a.s.. Z rozvaděčů jsou vedeny koaxiální kabely – hvězdicovitým systémem – do jednotlivých účastnických zásuvek v jednotkách. V případě objednání služeb operátora budou zásuvky přepojovány. Páteřní trasy

– rozvody SKS, DT a STA mohou vést suterénními prostory přes úložné prostory (sklepy) a parkovací stání. Stoupací trasa je vedena prostorem pro slaboproudé elektroinstalace. Technické místnosti TM - slaboproud musí být pro operátory CETIN a.s. (příp. provozovatele datových služeb) a Vodafone Czech Republic a.s. dostupné.

7. Programovatelná modulární ústředna je osazena adresovatelnými dialogovými okruhy pro komunikaci s adresovatelnými analogovými senzory. Požár i porucha je signalizována opticky i akusticky. Na displeji PÚ se vypíše číslo adresy s identifikací aktivovaného hlásiče, je zajištěn archivační záznam činnosti systému s možností výpisu na tiskárnu. Systém elektrické požární signalizace bude napojen na dálkové spojení na centrální pult Hasičské záchranné služby. Vedle vchodu do Bytového domu je do stěny instalován (zapuštěn) klíčový trezor požární ochrany (KTPO) ovládaný z EPS. Nad KTPO je instalován zábleskový maják.

V klíčovém trezoru je uložen generální klíč, který slouží k zajištění přístupu do prostor, ve kterých jsou umístěna požárně bezpečnostní zařízení napojená na EPS. Tato zařízení mohou být umístěna i ve sklepech nebo uzavřených parkovacích stáních ve výlučném užívání některých vlastníků jednotek (tato informace bude uvedena v předávacím protokolu k jednotce). Zámkové vložky od těchto prostor není povoleno individuálně vyměňovat. Označený klíč do technické místnosti TM – výměníková stanice, bude také uložen do klíčového trezoru. Klíčový trezor otevře v případě spuštění požárního poplachu pouze velitel zásahu HZS.

V klíčovém trezoru musí být neustále umístěny klíče sloužící k přístup do výše uvedených částí Bytového domu a prostřednictvím specializovaného poskytovatele je nutné zajistit nejméně dvakrát za kalendářní rok provedení úplné zkoušky provozuschopnosti klíčového trezoru požární ochrany, a v případě zjištění nedostatků zajistit neprodlenou nápravu.

8. Obslužné pole požární ochrany OPPO ústředny je instalováno u vstupu v 1.PP sekce A Bytového domu. Zde je možné zasahujícími jednotkami vypínat signalizaci, testovat a vypínat dálkový přenos. Ve všech požadovaných prostorech - v technických místnostech (rozvodny, výměníková stanice, strojovny, sklepy), v kočárkárnách, chodbách, v šachtách výtahů a na jednotlivých schodištích v nejvyšším místě a po vertikálních 12m jsou instalovány hlásiče signalizující možnost vzniku požáru nebo již vzniklý požár

- opticko-kouřové (OK) hlásiče požáru. V případě komplikovaných prostor jsou osazeny multisenzory (M)

- kombinované teplotní a opticko-kouřové hlásiče. V prostoru garáže (parkovací stání a komunikace) je instalován lineární teplotní hlásič. V jednotkách je umístěn v každé vstupní chodbě autonomní požární hlásič EPS.

9. V 1.PP Bytového domu se nachází místnost UPS – technická místnost TM – nouzový zdroj. Zálohování zařízení požární ochrany je řešeno vlastním záložním zdrojem. Nouzové osvětlení je řešeno svítidly s vlastním záložním zdrojem. U vstupu do Bytového domu v sekci B jsou instalována tlačítka CENTRAL a TOTAL STOP. U vstupu do Bytového domu v sekci A je instalováno pouze tlačítko CENTRAL STOP. V prostorách garáží je umístěno 1 odběrové čidlo CO.

10. K zajištění nároků na zařízení vzduchotechniky je použito následujících typů větracích systémů:

- Požární větrací systém – nucené přetlakové havarijní větrání chráněných únikových cest.

- Centrální větrací systém – nucené podtlakové větrání garáží (s přirozeným přívodem, odtah nad střechu Bytového domu).

- Decentralizované větrací systémy – odvod vzduchu z kuchyňských koutů a hygienických zařízení. V těchto případech se počítá s tím, že úhrada odsátého vzduchu je kryta speciální úpravou oken (netěsností – otevřenou mikro ventilací okna) a nárazovým větráním otevřením okna při zvýšené potřebě odsátého vzduchu.

- Větrací zařízení pro technické místnosti, sklepy, kočárkárny atd. (bez ohřevu, bez filtrací).

- Příprava pro lokální větrací systém v podobě řízeného větrání komerčních prostor (uvažováno větrání se zpětným získávání tepla, s ohřevem, s chlazením, bez úpravy vlhkosti). Tento vzduchotechnický systém bude vlastníkem nebytové jednotky - komerčních prostor řízen autonomní regulací, která zajistí ekonomický provoz systému větrání a chlazení / ohřevu.

- Systémy chlazení – chladivové split systémy pro komerční prostory, pro místnost UPS.

11. Řešení vytápění jednotek je řešeno takto:

Na každém patře Bytového domu je umístěn rozdělovač a sběrač, k němu je pro každou jednotku přivedena topná větev. Ten je spolu s měřením každé bytové jednotky, umístěn ve skříni. Měření spotřeby tepla Bytového domu je doplněné podružným měřením spotřeb tepla pro jednotky. Kompaktní měřiče tepla jsou osazeny ve skříních s patrovými rozdělovači na zpátečce topné vody z každé bytové jednotky. Osazení kompaktního měřiče tepla je provedeno pomocí připojovací soupravy (která obsahuje kulový kohout s jímkou pro teplotní čidlo, těsnění a šroubení).

Pro každou jednotku je z rozdělovače a sběrače vyveden samostatný okruh, ze kterého bude proveden etážový rozvod k jednotlivým otopným plochám jednotky. Otopnou plochu tvoří v obytných místnostech ocelová desková tělesa, konvektory a koupelnové žebříky. V některých bytech je podlahové vytápění.

12. V 1. PP Bytového domu se nachází místnost SVJ – zázemí pro správu Shromáždění vlastníků jednotek.

13. Xxxxxx dům je chráněn jedním aktivním jímačem PREVECTRON 3 typ TS 25 a to v hladině ochrany LPS III s iniciačním předstihem 25μs. Aktivní jímač je umístěn na 5m nerezovém stožáru ukotveném do samonosné konstrukce pro ploché střechy. Jímač má 2 svody. Svody jsou strojené skryté a to izolovaným vodičem AlMgSi 8/11mm fixovaným po 0,5m na obvodovou konstrukcie Bytového domu. Na zemnící soustavu budou připojeny přes nerezové zkušební svorky umístěné v instalačních krabicích. Na střeše Bytového domu je připojeno na vedení oplechování atik a plechové komínky odvětrání případně další vodivé objekty. Anténní stožár je připojen na vedení přes oddělovací jiskřiště TFS 100kA.

14. Nad vjezdovou rampou do 2.PP Bytového domu je vymezen prostor pro umístění chladících jednotek pro nebytové jednotky – komerční prostory.

15. Na pozemku v katastrálním území Hostivař, obec Praha, p.č. 1766/47 je umístěná retenční nádrž RN 1 Na pozemku v katastrálním území Záběhlice, obec Praha, p.č. 2078/464 a pozemku v katastrálním území Hostivař, obec Praha, p.č. 1766/47 je umístěná retenční nádrž RN 2. Do těchto retenčních nádrží, jenž jsou společnou části nemovitosti, jsou odváděny srážkové vody z Bytového domu. Obsluha a údržba retenčních nádrží jsou popsány v provozním řádu, který je nedílnou součástí tohoto prohlášení jako její

Příloha č. 5. Vlastníci všech jednotek jsou povinni zajistit údržbu a obsluhu těchto retenčních nádrží v souladu s uvedeným provozním řádem.

16. V případě, že některý z vlastníků jednotek bude držitelem průkazu TP, ZTP nebo ZTP/P a bude mít zájem užívat venkovní parkovací stání VPS 1, může si v této záležitosti vyjednat s osobou odpovědnou za správu Bytového domu dočasnou změnu ve výlučných užívacích právech k parkovacím stáním, a to tak, že tento vlastník jednotky bude výlučně užívat venkovní parkovací stání VPS 1 a parkovací stání, k němuž je přiřazeno výlučné užívací právo k jednotce tohoto vlastníka, bude užíváno jako návštěvnické.

17. Na pozemku v katastrálním území Hostivař, obec Praha, p.č. 1766/47 je umístěno dětské hřiště, které je určeno pro užívání vlastníky jednotek v Bytovém domě. Vlastníci a rovněž další uživatelé (zejména nájemci) jednotek jsou oprávněni dětské hřiště užívat (vč. přístupu k němu), a to bezplatně na dobu neurčitou.

Část F.

Pravidla pro přispívání na správu domu a pozemků

1. Vlastníci jednotek jsou povinni podílet se na nákladech na správu domu a pozemků (dále jen jako

„příspěvky na správu domu a pozemku“) jako celku, které představují zejména:

a) náklady na údržbu a opravy společných částí domu a pozemků,

b) pojištění domu a pozemků,

c) úklid chodeb a schodišť, případně jiných relevantních ploch ve společných částech domu,

d) sjednaná odměna správce,

e) náklady na odměnu členů statutárního orgánu společenství vlastníků,

f) spotřeba energií ve společných částech domu a pozemků,

g) opravy, údržbu a úklid chodníků,

h) daň z nemovitostí,

i) ostatní náklady vztahující se přímo k domu a pozemkům a k technologiím spojeným s jejich provozem,

j) náklady na údržbu, opravy a energii potřebnou k provozu aktivního jímače (bleskosvodu) umístěného na střeše domu,

k) náklady na údržbu a opravy příjezdové komunikace

l) odvoz komunálního odpadu,

m) spotřeba studené vody vč. stočného,

n) spotřeba tepla a teplé vody,

přičemž na úhradě nákladů uvedených ad a) až d) a f) až k) se vlastníci jednotek podílejí v poměru spoluvlastnických podílů na společných částech domu a pozemcích vyčíslených pro každou z jednotek v Prohlášení, a úhrady nákladů ad e), l), m) a n) se rozúčtují dle obecně platných předpisů a právních norem. Jde-li však o společné části uvnitř jednotky a společné části, které slouží vlastníku jednotky k výlučnému užívání, provádí a hradí údržbu a drobné opravy vlastník příslušné jednotky.

2. Vlastníci jednotek jsou povinni platit příspěvky na správu domu a pozemku formou měsíčních záloh na účet společenství nebo správce. Způsoby hrazení záloh, přeplatků či nedoplatků je pro vlastníky jednotek stanoven správcem v evidenčním listu samostatně pro každou jednotku.

Část G. Závěr

1. Náklady na vypracování tohoto prohlášení nese Vlastník – společnost CENTRAL GROUP 60. investiční s.r.o.

2. Toto Prohlášení bude k dispozici k nahlédnutí každému vlastníkovi jednotky v bytovém domě, a to v sídle Vlastníka.

3. Nedílnou součástí tohoto prohlášení jsou jeho následující přílohy: Příloha č. 1 - Půdorysy

Příloha č. 2 - Kopie smluv, vymezujících jednotlivá práva a povinnosti Příloha č. 3 - Geometrický plán č. 4746-37/2022, 3993-37/2022 Příloha č. 4 - Tabulka spoluvlastnických podílů

Příloha č. 5 - Provozní řád retenčních nádrží Příloha č. 6 - LOGO NA FASÁDĚ – KOMERCE

Příloha č. 7 - Situace venkovních parkovacích stání

Dne: Vlastník: CENTRAL GROUP 60. investiční s.r.o.

Xxx. Xxxxxxxx Xxxx jednatel

Document Metadata

Table of Contents

PROHLÁŠENÍ

Document Metadata