Smlouva o nájmu prostor sloužících podnikání
Smlouva o nájmu prostor sloužících podnikání
(dle ust. § 2302 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník) uzavřená dále uvedeného dne, měsíce a roku mezi následujícími účastníky:
Pronajímatel:
Obec Velké Losiny Rudé armády 321
78815 Velké Losiny
IČO 00303551 DIČ CZ00303551
bankovní spojení 5126841/0100 zastoupená starostou Xxxxx Xxxxxx
- na straně jedné a
Nájemce:
Xxxxx, příjmení FO (název PO) ………………………
Místo podnikání (sídlo): …………………………………
IČ: ………………. DIČ: ……………………
bankovní spojení ……………………….
zastoupená ………………………………..
- na straně druhé
jak následuje:
I. Předmět nájmu
1) Pronajímatel prohlašuje, že je mimo jiné vlastníkem budovy č. p. 698 na ulici Komenského ve Velkých Losinách umístěné na pozemku p. č. 78/3 zast. plocha, nádvoří zapsané v KN u KÚ pro Olomoucký kraj, KP Šumperk na LV č. 10001, pro obec a k. ú. Velké Losiny. Budova č. p. 698 je víceúčelová stavba označená jako Areál zdraví, Komenského 698 ve Velkých Losinách (dále jen „budova Areálu zdraví“).
2) Součástí budovy Areálu zdraví jsou rovněž následující prostory sloužící podnikání:
- restaurace a kuchyně
- technické zázemí restaurace (úklidová místnost, chodba)
- skladové prostory
- prostory ve společném užívání nájemce a pronajímatele (dle seznamu, který je přílohou č. 1 této smlouvy), kdy tyto všechny prostory jsou o celkové výměře 166 m2.
V této výměře je započítána plocha společně užívaných prostor nájemce a pronajímatele, kde předmětem nájmu je poloviční výměra plochy společně užívaných prostor (v rozsahu dle zákresu půdorysu, který je přílohou č. 2 této smlouvy).
3) Předmětem nájmu je i vnitřní vybavení a zařízení restaurace a kuchyně specifikované v příloze č. 3 k této smlouvě.
1
II. Účel nájmu
1) Pronajímatel touto smlouvou pronajímá prostory sloužící k podnikání včetně zařízení a vybavení specifikované v čl. I. odst. 1) až 3) této smlouvy (dále jen „předmět nájmu“) nájemci za účelem jeho užívání, kterým je provoz nekuřácké restaurace v budově Areálu zdraví a nájemce se zavazuje předmět nájmu ke sjednanému účelu užívat a za jeho užívání platit pronajímateli dále sjednané nájemné.
2) Nájemce prohlašuje, že si předmět nájmu prohlédl s tím, že tento je plně způsobilý ke smluvenému užívání.
3) Pronajímatel prohlašuje, že předmět nájmu je podle svého stavebně-technického určení vhodné pro účel nájmu dle ustanovení čl. II. odst. 1) této smlouvy a toto užívání odpovídá charakteru předmětu nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy.
4) Pronajímatel dále prohlašuje, že na realizaci budovy Areálu zdraví obdržel dotaci od Evropské unie z Evropského fondu pro regionální rozvoj z Regionálního operačního programu regionu soudržnosti Střední Morava (dále také „poskytovatel dotace“) a z tohoto důvodu podléhá uzavření předmětné nájemní smlouvy předchozímu souhlasu Výboru Regionální rady Regionu soudržnosti Střední Morava (dále také „Výbor Regionální rady“).
III. Nájemné, platby za služby spojené s užíváním předmětu nájmu
a) Nájemné
1) Nájemné za užívání předmětu nájmu bylo stanoveno dohodou účastníků této smlouvy ve výši …………..,-Kč (slovy: ………………… korun českých) za měsíc s tím, že toto nájemné bude placeno po dobu nájmu v ročním období měsíců duben až říjen tj. od 1. 4. do 31. 10. každého roku, počínaje nájemným za měsíc duben 2017 tj. od 1. 4. 2017.
Daň z přidané hodnoty bude účtována dle platných zákonů.
Základní nájemné za pronájem prostor sloužících k podnikání ve výši ……… Kč je od DPH osvobozeno. U nájemného za vnitřní vybavení a zařízení restaurace a kuchyně ve výši ……. Kč bude DPH účtováno.
2) Nájemné za roční období listopad až březen je stanoveno dohodou účastníků smlouvy ve výši 30% nájemného za roční období duben až říjen. Daň z přidané hodnoty bude účtována dle platných zákonů. Základní nájemné za pronájem prostor sloužících k podnikání ve výši ……… Kč je od DPH osvobozeno. U nájemného za vnitřní vybavení a zařízení restaurace a kuchyně ve výši ……. Kč bude DPH účtováno.
b) Platby za služby spojené s užíváním předmětu nájmu
Služby spojené s užíváním předmětu nájmu:
a) vodné a stočné – dle skutečné spotřeby – samostatná měřidla,
b) vytápění – náklady na vytápění společných prostor budou nájemcem hrazeny z 50% a zbývajících 50% nákladů půjde k tíži pronajímatele,
c) plyn – dle skutečné spotřeby – samostatné měřidlo,
d) elektřina – dle skutečné spotřeby – samostatné měřidlo,
e) úklid restaurace v režii nájemce, úklid společných WC v režii pronajímatele, náklady na hygienické potřeby pro společné WC budou nájemcem hrazeny do výše 40% a zbývajících 60% nákladů půjde k tíži pronajímatele.
2
Odečty společné energie a vyúčtování energií bude pronajímatel provádět vždy k 31. 12. příslušného roku. Platby za tyto služby bude nájemce hradit přímo pronajímateli.
Pronajímatel se zavazuje umožnit nájemci minimálně jednou měsíčně provést odečet všech měřených veličin (voda, elektrická energie, plyn) na hlavních měřidlech budovy.
Likvidaci odpadu bude nájemce řešit vlastní smlouvou a bude hradit přímo poskytovatelům těchto služeb. Vývoz odpadu z odlučovače tuků určeného pro kuchyni bude nájemce řešit rovněž vlastní smlouvou a bude hradit přímo poskytovatelům těchto služeb.
c) Platební podmínky nájemného a služeb poskytovaných s předmětem nájmu
1) Nájemce se zavazuje platit nájemné ve výši uvedené v článku III. písm. a) této smlouvy měsíčně, a to od okamžiku protokolárního předání prostor sloužících podnikání nájemci. Nájemné bude placeno na základě faktury vystavené vždy do 15. dne měsíce předcházejícího měsíci, za který je nájemné placeno, se splatností do konce měsíce předcházejícího měsíci, za který je nájemné placeno. Nájemné bude nájemcem placeno formou bezhotovostního převodu na tento účet pronajímatele: KB a.s., č. ú.: 5126841/0100.
Za služby spojené s užíváním předmětu nájmu a specifikované v příloze č. 4 k této nájemní smlouvě bude nájemce platit pronajímateli paušální zálohu ve výši 10.000,-Kč (slovy: deset tisíc korun českých) bez DPH měsíčně (dále jen jako „záloha za služby“), jak je dále pospáno v příloze č. 4 k této nájemní smlouvě.
2) Pronajímatel je oprávněn kdykoliv během účinnosti této smlouvy specifikovat své bankovní spojení odlišně. Nájemce je povinen platit nájemné na jiný bankovní účet pronajímatele od okamžiku, kdy mu bude od pronajímatele doručeno písemné oznámení nového bankovního spojení.
3) Za měsíc, v němž nájem trval pouze částečně, bude nájemné placeno poměrně, a to pouze za tu část měsíce, po který nájem trval.
4) Dnem zaplacení nájemného se rozumí den připsání příslušné částky na účet pronajímatele.
5) V případě prodlení nájemce s úhradou nájemného nebo jeho části je pronajímatel oprávněn požadovat na nájemci úrok z prodlení z dlužné částky ve výši stanovené obecně závaznými právními předpisy.
6) Nájemce se dále zavazuje v souladu s ust. § 2254 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, zaplatit pronajímateli finanční jistotu ve výši trojnásobku měsíčního nájemného stanoveného pro roční období duben až říjen na případnou úhradu škod, které by pronajímateli mohl nájemce užíváním předmětu nájmu způsobit a na případnou úhradu nájemného a služeb spojených s užíváním předmětu nájmu v případě jejich neplacení ze strany nájemce řádně a včas. Předmětná finanční částka bude pronajímateli zaplacena nájemcem bezhotovostním převodem na bankovní účet pronajímatele uvedený v záhlaví této smlouvy, a to nejpozději před zahájením činnosti nájemce v předmětu nájmu. V případě vzniku škody způsobené nájemcem pronajímateli a v případě dluhu na nájemném či službách spojených s užíváním předmětu nájmu, jejichž výše přesahuje částku jistoty, je nájemce povinen tyto škody či dlužné částky na nájemném a službách za užívání předmětu nájmu uhradit pronajímateli v plné výši. V případě čerpání předmětných finančních prostředků jistoty, je nájemce povinen tyto doplnit na stanovenou výši, a to do jednoho měsíce od jejich čerpání pronajímatelem. Při skončení nájmu pronajímatel vrátí nájemci
3
zaplacenou finanční jistotu s tím, že si pronajímatel započte vůči nájemci to, co mu nájemce z nájmu či v souvislosti s nájmem dluží, a to do jednoho měsíce po vyklizení předmětu nájmu nájemcem.
d) Inflační doložka
1) Nájemné je možno ze strany pronajímatele po dobu trvání této smlouvy zvýšit o procento odpovídající míře inflace podle oficiálních údajů Českého statistického úřadu. Míra inflace bude pro účely této smlouvy vyjádřena přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen, který vyjadřuje procentuální změnu průměrné cenové hladiny za poslední kalendářní rok oproti průměru za předchozí kalendářní rok. K navýšení může poprvé dojít v roce 2018, a to o míru inflace za období roku 2017.
2) Doplatek valorizovaného nájemného je pak splatný ve lhůtě nejdříve splatného dalšího běžného nájemného po uplatnění nároku. Počínaje dalším měsícem po uplatnění nároku hradí nájemce pronajímateli již nájemné zvýšené o inflační nárůst.
IV. Doba nájmu
Nájem předmětu nájmu se sjednává s účinností od na dobu neurčitou.
V. Práva a povinnosti pronajímatele
1) Pronajímatel je povinen zajistit řádný a nerušený výkon nájemních práv nájemce po celou dobu nájemního vztahu, a to zejména tak, aby bylo možno dosáhnout účelu užívání předmětu nájmu dle této smlouvy. Pronajímatel se zavazuje umožnit nájemci nepřetržitý přístup do předmětu nájmu.
2) Pronajímatel nebo jiná jím pověřená osoba jsou oprávněny vstoupit do předmětu nájmu spolu s nájemcem, nebo jím pověřenou osobou v pracovních dnech v běžných provozních hodinách nájemce, a to zejména za účelem kontroly dodržování podmínek této smlouvy a plnění účelu smlouvy. Pronajímatel dohodne termín s nájemcem předem.
3) Pronajímatel je současně oprávněn vstoupit do předmětu nájmu ve výjimečných případech bez doprovodu nájemce nebo jím pověřené osoby, jestliže to vyžaduje náhle vzniklý havarijní stav či jiná podobná skutečnost vyžadující okamžitý zásah. O tomto musí pronajímatel nájemce neprodleně uvědomit ihned po takovémto vstupu do předmětu nájmu, jestliže nebylo možno nájemce informovat předem.
4) Pronajímatel nenese odpovědnost za bezpečný provoz, škody a úrazy vzniklé v souvislosti s provozem nebo instalací jakýchkoli elektrických zařízení nebo rozvodů, které nejsou majetkem pronajímatele nebo nejsou instalovány jeho pověřenými pracovníky, ale jsou provozovány, užívány, nebo instalovány v předmětu nájmu nájemcem či jinými subjekty, které jsou k nájemci ve smluvním vztahu.
5) Pronajímatel je povinen informovat nájemce o jakýchkoliv významných skutečnostech, které mají vliv na provoz předmětu nájmu, a to písemnou formou nejméně tři pracovní dny předem. Především se jedná o technické úpravy, opravy, revize, požární cvičení, nebo jiné plánované zásahy prováděné v předmětu nájmu, nebo konání akcí, které ovlivní vstup do
4
předmětu nájmu a jakékoliv jiné situace, které ovlivňují běžný provoz Areálu zdraví Velké Losiny.
6) Pronajímatel protokolárně seznámí nájemce s technickými specifiky předmětu nájmu, venkovního prostoru a dodaných zařízení, ke kterým je nutné brát zřetel, tak, aby nedošlo k jejich nedbalostnímu poškození nájemcem, jeho zaměstnanci nebo spolupracujícími osobami. V případě, že nájemce nebude s těmito specifiky seznámen, má se za to, že předmět nájmu žádná neobvyklá technická specifika, ke kterým je nutné brát zvláštní zřetel, nemá. Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu pouze způsobem obvyklým v místě a čase. Nájemce odpovídá za proškolení všech svých zaměstnanců a spolupracujících osob ve vztahu k technickým specifikům, ke kterým je nutné brát zřetel.
VI. Práva a povinnosti nájemce
1) Předmět nájmu včetně vybavení bude nájemci předán dne …………., nedohodnou-li se smluvní strany bez jakékoliv sankce na datu pozdějším. Podrobný popis předmětu nájmu a jeho stavu ke dni předání bude uveden v předávacím protokolu sepsaném a podepsaném smluvními stranami při předání předmětu nájmu nájemci. Nájemce se v předávacím protokolu vyjádří, zda předávaný předmět nájmu je ve stavu způsobilém ke smluvenému užívání (předávací protokol bude součástí této smlouvy jako příloha č. 6).
2) Nájemce souhlasí s režimem úpravy obslužných prostor sloužících k užívání podle pokynů a provozního řádu Areálu zdraví Velké Losiny.
3) Nájemce nesmí dát předmět nájmu do podnájmu či jiného užívání třetí osobě bez souhlasu pronajímatele a bez souhlasu poskytovatele dotace.
4) Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu v souladu s jeho stavebním určením a pouze k účelu uvedenému ve smlouvě.
5) Nájemce se zavazuje, že v předmětu nájmu nebude umisťovat výherní automaty a terminály jakéhokoliv typu.
6) Nájemce se zavazuje dodržovat předpisy bezpečnosti a ochrany zdraví při práci a požární ochrany a řídit se pokyny uvedenými ve zveřejněné dokumentaci pronajímatele v prostorách pronajatých dle článku č. I této smlouvy po celou dobu pronájmu i po jeho ukončení. Tato povinnost zahrnuje dodržování volného přístupu k prostředkům požární ochrany (hydranty, požární hasicí přístroje).
7) Nájemce je povinen se zdržet jakýchkoliv jednání, která by rušila nebo mohla ohrozit výkon ostatních užívacích a nájemních práv v objektu, v němž se nachází předmět nájmu podle této smlouvy.
8) Nájemce prohlašuje, že má uzavřeny odpovídající pojistné smlouvy, zejména pojištění provozu a odpovědnosti za škodu způsobenou třetím osobám, kryjící rovněž odpovědnost za škodu způsobenou jinými osobami zdržujícími se v pronajatých prostorách se souhlasem nájemce.
5
9) Nájemce je povinen řídit se při organizování akcí spolky a společenskými organizacemi v prostorách předmětu nájmu podmínkami schválenými Radou obce Velké Losiny dne ……..
10) Nájemce je povinen oznámit neprodleně pronajímateli všechny závady a škody vzniklé na předmětu nájmu i na přilehlém venkovním prostranství včetně podezření na vznik takovýchto závad.
11) Nájemce je dále povinen odstraňovat neprodleně na své náklady všechny závady a škody vzniklé na předmětu nájmu a venkovním prostranství vandalismem při akcích pořádaných nájemcem.
12) Nájemce je povinen si na vlastní náklady obstarat a zprovoznit technické prostředky pro EET včetně souvisejících vztahů ke státním orgánům.
13) Nájemce je povinen v případech výpovědi této smlouvy kteroukoli ze smluvních stran zajistit řádně a bez omezení provoz restaurace i po celou dobu výpovědní lhůty.
VII. Povinnosti nájemce vyplývající z poskytnutí dotací na Areál zdraví
1) Nájemce prohlašuje, že byl seznámen s obsahem povinností, které musí pronajímatel splnit vůči poskytovateli dotace na výstavbu Areálu zdraví a které musí pronajímatel přenést dále na třetí osobu tj. v daném případě na nájemce pokud k předmětu nájmu uzavírá nájemní smlouvu s tím, že tyto povinnosti jsou obsaženy v příloze č. 5 k této smlouvě. Příloha č. 5 obsahuje konkrétní text jednotlivých článků Smlouvy o poskytnutí finanční podpory pronajímateli
/podmínky ROP/, a to čl. 10 odst. 1 a 3, dále čl. 3, čl. 6, čl. 9, čl. 12 a čl. 13 odst. 1 písm. b) až i).
2) Nájemce se zavazuje plnit povinnosti popsané v předchozím odstavci tohoto článku smlouvy, zejména pak poskytovat pronajímateli potřebnou součinnost po celou dobu trvání nájemního vztahu k naplnění těchto Podmínek obsažených v příloze č. 5 k této smlouvě (př. poskytování informací o návštěvnosti Areálu zdraví Velké Losiny za účelem naplnění monitorovacích ukazatelů apod.). Tuto součinnost je nájemce povinen pronajímateli poskytnout na základě žádosti pronajímatele v rozsahu a v termínu stanoveném pronajímatelem.
3) Nájemce je povinen uhradit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 3.000 Kč za každý případ porušení povinností vyplývajících pro nájemce z ustanovení odstavce 1) a 2) tohoto článku smlouvy a přílohy č. 5 této smlouvy.
VIII. Údržba, opravy, stavební úpravy předmětu nájmu
1) Nájemce není oprávněn provádět na předmětu nájmu žádné opravy, stavební úpravy a další práce obdobného charakteru, které má zajišťovat pronajímatel, bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele.
2) Nájemce je povinen oznámit bez zbytečného odkladu pronajímateli potřebu těch oprav předmětu nájmu, které má nést pronajímatel a umožnit jejich provedení, jinak odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla. Nepostará-li se pronajímatel o včasné
6
provedení uvedených oprav, má nájemce právo učinit tak po předchozím upozornění pronajímatele na svůj náklad sám a požadovat po pronajímateli náhradu přiměřených vynaložených nákladů.
3) Nájemce hradí náklady spojené s běžnými opravami souvisejícími s užíváním předmětu nájmu, jejichž potřeba vznikne zejména jako důsledek užívání předmětu nájmu nájemcem. Nájemce je povinen zajišťovat provádění těchto oprav odborně způsobilými osobami. Nájemce hradí náklady spojené s opravami zařízení, na kterých nájemce nedodržel podmínky údržby a pravidelných prohlídek uvedenými v návodech na obsluhu u jednotlivých zařízení.
4) Nájemce je oprávněn umístit na vymezených místech budovy (u vchodu do předmětu nájmu) informační tabuli o své firmě či provozu. Uvedená označení budou respektovat pokyny pronajímatele související s jejich jednotnou velikostí a technickým provedením. V daném případě se jedná např. o světelnou reklamu a reklamní polep.
5) K umístění jiných označení, než těch, která jsou zmíněna v předchozím ustanovení, je zapotřebí předchozího písemného souhlasu pronajímatele. Instalace provádí nájemce na vlastní náklady.
IX. Podmínky provozu restaurace a součinnost při využití Areálu zdraví
Pronajímatel a nájemce se dohodli na podmínkách provozu restaurace a vzájemné součinnosti při využívání Areálu zdraví takto:
Provoz restaurace
1)Předpoklad termínu pro zahájení provozu restaurace nájemcem je stanoven na ………….
2) Restaurace bude provozována nájemcem jako nekuřácká.
3) Nájemce bude zabezpečovat následující služby spojené s užíváním předmětu nájmu: podávání jídel na objednávku, podávání širokého sortimentu nealkoholických a alkoholických nápojů, zajišťování jednorázových společenských akcí a hostin, cateringu a jim podobných služeb.
4) Nájemce je povinen svým chováním a vystupováním nepoškozovat dobré jméno Areálu zdraví Velké Losiny a obce Velké Losiny.
Způsob součinnosti nájemce s pronajímatelem při využívání Areálu zdraví
1) V rámci akcí pořádaných v Areálu zdraví je pronajímatelem pořadatelům těchto akcí umožněno užívání společných prostor a WC Ženy/Muži.
2) V případě pořádání společenských akcí nájemcem se stanovuje cena pronájmu podle platného ceníku Areálu zdraví.
3) Nájemce bude upřednostněn v jednání s pořadateli akcí v Areálu zdraví, konkrétní podmínky provozu v rámci těchto akcí je určen dohodou mezi nájemcem a pořadateli akce.
7
Zároveň bude nájemce upřednostněn v zabezpečování občerstvení při akcích pořádaných pronajímatelem, a to případně i ve venkovním prostoru Areálu zdraví.
4) Předmětem samostatného smluvního ujednání mezi smluvními stranami budou podmínky provozování letní zahrádky, v jehož rámci bude respektováno konání akcí v prostorách Areálu zdraví a relaxační zóny pořádaných pronajímatelem a bude též pro individuální případy sjednáno, za jakých podmínek lze zvětšit rozsah letní zahrádky nebo přizpůsobit její rozsah a podmínky provozování dané konkrétní akci.
5) Nájemce s pronajímatelem bude úzce spolupracovat na zabezpečení chodu víceúčelové haly nad rámec restauračního zařízení, zejména:
- při zabezpečení přístupu návštěvníkům do haly pro sportovní aktivity a vybíráním poplatků za tuto činnost v případě nepřítomnosti pracovníků Areálu zdraví,
- při pořádání kulturních akcí bude řešeno otevření a zavření prostor areálu a jeho zabezpečení dohodou.
X. Skončení nájmu
1) Smluvní strany se dohodly, že předmětná smlouva skončí:
a) písemnou dohodou smluvních stran ke sjednanému dni a nebude-li tento den v dohodě stanoven, pak tyto účinky nastanou ke dni uzavření takovéto dohody,
b) písemnou výpovědí jedné ze smluvních stran.
2)
a) Smluvní strany se dohodly, že výpovědní doba činí šest měsíců. Výpovědní doba začíná běžet od 1. dne následujícího měsíce po doručení písemné výpovědi. Výpověď se považuje za doručenou, pokud byla zaslána doporučeně poštou na adresu druhé strany, a to i pokud si adresát doporučenou zásilku odmítl převzít.
b) Xxxxxxxxxxxx je dále oprávněn nájemní smlouvu vypovědět v tříměsíční výpovědní době v případě existence vážného důvodu k výpovědi této smlouvy. Za vážný důvod se pro účely této smlouvy považuje:
− opakované prodlení nájemce s placením nájemného a záloh na služby spojené s užíváním předmětu nájmu,
− opakované porušování ostatních podmínek nájemní smlouvy ze strany nájemce,
− nedostatečná ochrana a údržba předmětu nájmu ze strany nájemce,
− provozování restaurace v předmětu nájmu v rozporu s obecně závaznými vyhláškami obce Velké Losiny, dále v rozporu s dobrými mravy, či v rozporu s hygienickými předpisy a předpisy pro obchodní a živnostenskou činnost,
− při prokazatelném neplacení odvodů a poplatků vůči státu a obci ze strany nájemce.
− nedoplacení čerpané části jistoty dle článku III., písm. c), odst. 6
3) Nájemce je povinen po ukončení nájmu předat předmět nájmu pronajímateli v řádném stavu, v jakém jej převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. V případě jeho poškození je povinen hradit pronajímateli vzniklou škodu.
4) Xxxxxxx se dále zavazuje předmět nájmu vyklidit a vyklizený předat pronajímateli nejpozději v den skončení nájemního poměru.
8
5) Nájemce je povinen po ukončení nájmu předat pronajaté vybavení v řádném stavu, s přihlédnutím k běžnému opotřebení a životnosti jednotlivých kusů vybavení.
6) Smluvní strany se dohodly, že ustanovení § 2315, věta první, zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, týkající se náhrady za převzetí zákaznické základny v případě výpovědi ze strany pronajímatele, se neuplatní.
7) Výpověď této smlouvy se nedotkne případného nároku na náhradu škody vzniklé porušením smlouvy nebo nároku na zaplacení smluvních pokut či úroků z prodlení.
XI. Závěrečná ustanovení
1) Změny smlouvy je možné činit pouze v písemné formě chronologicky číslovanými dodatky podepsanými pronajímatelem a nájemcem.
2) Pronájem předmětu nájmu nájemci byl schválen usnesením Rady obce Velké Losiny č. ………. ze dne Záměr pronájmu byl zákonem stanoveným způsobem vyvěšen v
době od ……………. do ………………….
3) Podepsané osoby prohlašují, že jsou oprávněny k podpisu této smlouvy za smluvní strany.
4) Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti nabývá dnem , případně pak dnem protokolárního předání předmětu nájmu, pokud
předání předmětu nájmu proběhne později.
5) Tato smlouva se vyhotovuje ve dvou originálních výtiscích, z nichž každá ze smluvních stran obdrží po jednom vyhotovení.
6) Smluvní strany výslovně prohlašují, že tato smlouva je projevem jejich shodné a svobodné vůle, není uzavřena pod nátlakem ani za nápadně nevýhodných podmínek pro některého z nich a na důkaz souhlasu s celým obsahem této smlouvy připojují účastníci pod její text své podpisy.
Velké Losiny dne ……………………….
Pronajímatel: Nájemce:
……………………….………… ………………………………….
Xxxx Xxxxx starostka obce
9
Přílohami této Smlouvy jsou:
Příloha č. 1 – Seznam místností
Příloha č. 2 – Situační plán půdorysu budovy Areálu zdraví Příloha č. 3 – Seznam zařízení a vybavení předmětu nájmu Příloha č. 4 – Služby spojené s nájmem
Příloha č. 5 – Podmínky ROP Příloha č. 6 – Předávací protokol
10
Seznam místností restaurace Areálu zdraví
číslo místnosti | m2 | |
113 | vstupní hala - restaurace | 66,58 |
116 | chodba | 3,11 |
116A | sklad výčepu | 3,68 |
126 | kuchyně | 27,91 |
127 | sklad kuchyně | 3,6 |
128 | chodba | 5,31 |
129 | úklid - kuchyně | 1,95 |
130 | wc - kuchyně | 2,85 |
CELKEM | 114,99 | |
Společně užívané prostory
číslo místnosti | m2 | m2 po úpravě | Pozn. | |
101 | zádveří | 14,57 | 7,28 | započítána 1/2 |
113 | vst. hala - restaurace - společ. | 51,84 | 25,92 | započítána 1/2 |
114, 117, 118, 119, 124 | wc - ženy | 16,2 | 8,1 | započítána 1/2 |
120, 121, 122, 123, 125 | wc - muži | 19,42 | 9,71 | započítána 1/2 |
CELKEM | 102,03 | 51,01 | ||
Velké Losiny dne ……………………
Pronajímatel: Nájemce:
……………………….………… ……………………………….
Xxxx Xxxxx starostka obce
Situační plán půdorysu budovy Areálu zdraví – část restaurace a společných prostor
Legenda: společné prostory užívání prostory restaurace
Velké Losiny dne …………………
Pronajímatel: ............................................. Nájemce: ...................................................
Xxxx Xxxxx starostka obce
Seznam zařízení a vybavení předmětu nájmu
e. č. | název | ks | označení jednotlivých ks | |
kuchyně | 1/126 | mycí stůl s dřezem a vodovod. baterií | 1 | |
2/126 | myčka nádobí | 1 | ||
3/126 | podstavec pod myčku | 1 | ||
4/126 | elektrický konvektomat | 1 | ||
5/126 | podesta pod konvektomat | 1 | ||
6/126 | chladnička | 1 | ||
7/126 | mycí stůl nad chladničkou s dřezem a vodovod. baterií | 1 | ||
8/126 | zásuvka | 3 | 8/126/A - 8/126/C | |
9/126 | sporák stolní elektrický | 1 | ||
10/126 | sporák plynový | 1 | ||
11/126 | dvoudřez | 1 | ||
12/126 | pracovní stůl jednoduchý | 3 | 12/126/A - 12/126/B | |
13/126 | pracovní stůl skříňkový | 3 | 13/126/A - 13/126/C | |
14/126 | pracovní stůl skříňkový s dřezem a vodovod. baterií | 1 | ||
15/126 | pracovní stůl se zásuvkami | 1 | ||
16/126 | umyvadlo s vodov. baterií | 1 | ||
17/127 | regál policový | 1 | ||
18/127 | otevřená podestavba | 1 | ||
19/128 | skříň šatní | 1 | ||
20/128 | skříň šatní menší | 1 | ||
21/129 | skříň regály | 1 | ||
22/129 | výlevka | 1 | ||
23/130 | umyvadlo s vodov. baterií | 1 | ||
24/130 | WC | 1 | ||
restaurace | I/113 | barový pult vč. vybavení | 1 | |
II/113 | barové zápultí vč. vybavení | 1 | ||
III/113 | barová židle | 6 | III/113/A - III/113/F | |
IV/113 | police nad zápultí baru | 3 | IV/113/A - IV/113/C | |
V/113 | svět. rampa nad barem | 1 | ||
VI/113 | křídová tabule | 2 | VI/113/A - VI/113/B | |
VII/113 | stůl do restaurace | 10 | VII/113/A - VII/113/J | |
VIII/113 | čalouněná žídle | 40 | VIII/113/A - VIII/113/AN | |
IX/113 | věšák volně stojící | 2 | IX/113/A - IX/113/B | |
X/113 | dekorativní roleta | 3 | X/113/A - X/113/C | |
XI/113 | koše | 2 | XI/113/A - XI/113/B |
XII/113 | hodiny | 1 | ||
XIII/113 | výčepní stojan vč. chlazení | 1 | ||
XIV/113 | chladnička | 3 | XIV/113/A - XIV/113/C | |
XV/113 | mrazák | 1 | ||
XVI/113 | myčka nádobí | 1 | ||
wc ženy | 1/WC | wc | 4 | |
2/WC | zrcadlo | 2 | ||
3/WC | umyvadlo s vodovod. baterií | 4 | ||
4/WC | držák na papírové utěrky | 2 | ||
5/WC | dávkovač mýdla | 2 | ||
6/WC | sušič rukou | 1 | ||
7/WC | koše | 2 | ||
8/WC | držák toaletního papíru | 4 | ||
wc muži | I/WC | wc | 3 | |
II/WC | zrcadlo | 2 | ||
III/WC | umyvadlo s vodovod. baterií | 4 | ||
IV/WC | držák na papírové utěrky | 2 | ||
V/WC | dávkovač mýdla | 3 | ||
VI/WC | sušič rukou | 1 | ||
VII/WC | koše | 2 | ||
VIII/WC | držák toaletního papíru | 3 | ||
IX/WC | pisoáry | 4 |
WC ženy a muži = společně využívané prostory
Velké Losiny dne …………………….
Pronajímatel: Nájemce:
……………………….………… ……………………………….
Xxxx Xxxxx starostka obce
Služby spojené s užíváním předmětu nájmu
Pronajímatel bude pro nájemce zajišťovat tyto služby:
A. Vytápění pronajatých společných prostor a kuchyně
B. Dodávka studené a teplé vody – vodné a stočné (SV)
C. Náklady na osvětlení společných prostor a restaurace
D. Náklady na spotřebovanou el. energii dle údajů podružného elektroměru
E. Náklady na spotřebovaný plyn dle údajů podružného elektroměru
Ceny služeb, platební podmínky:
Za služby spojené s užíváním předmětu nájmu a specifikované v této příloze bude nájemce platit pronajímateli paušální zálohu ve výši 10.000,-Kč (slovy: deset tisíc korun českých) bez DPH měsíčně (dále jen jako „záloha za služby“), která se skládá z těchto položek:
A. Vytápění pronajatých prostor
B. Dodávka studené a teplé vody – vodné a stočné (SV)
C. Náklady na osvětlení společných prostor a restaurace
D. Náklady na spotřebovanou elektrickou energii dle údajů podružných elektroměrů
E. Náklady na spotřebovaný plyn dle údajů podružného plynoměru
Nájemce je povinen hradit pronajímateli paušální zálohu vždy nejpozději do posledního dne kalendářního měsíce předcházejícího měsíci, za který se zálohy na služby platí, a to bezhotovostním převodem na bankovní účet pronajímatele, vedený u KB a.s., č.ú.: 5126841/0100. Dnem zaplacení se rozumí připsání příslušné platby zálohy na výše uvedený účet pronajímatele.
Odečty měřidel dodávaných médií pak bude pronajímatel provádět vždy k 31. 12. příslušného kalendářního roku, případně k datu ukončení smlouvy. Vyúčtování služeb spojených s nájmem provede pronajímatel nejpozději do 31. 5. následujícího kalendářního roku.
Dle tohoto vyúčtování je pak nájemce povinen uhradit pronajímateli případné nedoplatky na službách spojených s užíváním předmětu nájmu, a to v termínu uvedeném v tomto vyúčtování. Stejně tak pronajímatel je povinen v termínu stanoveném v tomto vyúčtování vrátit nájemci případný přeplatek na službách spojených s užíváním předmětu nájmu.
V případě prodlení nájemce s úhradou záloh na služby spojené s užíváním předmětu nájmu nebo jejich části či v případě prodlení s úhradou vyúčtovaného nedoplatku za tyto služby je pronajímatel oprávněn požadovat po nájemci úrok z prodlení z dlužné částky ve výši stanovené obecně závaznými právními předpisy.
Velké Losiny dne ……………………
Pronajímatel: Nájemce:
……………………….………… ……………………………….
Xxxx Xxxxx starostka obce
Podmínky ROP
Čl. 10
Udržitelnost projektu
1. Příjemce je povinen, není-li ve Smlouvě uvedeno jinak, nakládat po dobu 5 let (příp. 3 let, je-li příjemce dotace malým nebo středním podnikem) ode dne finančního ukončení projektu s veškerým majetkem získaným byť i jen částečně z finančních prostředků poskytnutých podle Xxxxxxx s péčí řádného hospodáře a nezatěžovat tento majetek ani jeho části žádnými věcnými právy třetích osob, včetně zástavního práva; pouze s výjimkou zástavního práva zřízeného k zajištění úvěru příjemce ve vztahu k financování projektu podle této Xxxxxxx. Ode dne ukončení fyzické realizace projektu, případně ode dne finančního ukončení projektu avšak vždy do uplynutí doby 5 let (příp. 3 let, je-li příjemce dotace malým nebo středním podnikem) ode dne finančního ukončení projektu, není-li ve Smlouvě uvedeno jinak, smí příjemce majetek pořízený byť i jen částečně z finančních prostředků poskytnutých dle Smlouvy převést, prodat stejně jako darovat, pronajmout, vypůjčit, zatížit věcným právem jiné osoby či jinak umožnit nakládání s tímto majetkem třetí osobou pouze ve výjimečných případech a s předchozím písemným souhlasem poskytovatele za současného dodržení podmínky udržitelnosti projektu. To neplatí v případech, kdy příslušný právní vztah vznikl mezi příjemcem a třetí osobou již před podpisem této Smlouvy a zároveň příjemce již ve studii proveditelnosti uvedl, že toto právo třetí osoby k majetku pořízenému byť i jen částečně z finančních prostředků poskytnutých dle Xxxxxxx bude po dobu udržitelnosti existovat. Příjemce se zavazuje bez jakékoliv výjimky zajistit, aby třetí osoba, která bude disponovat jakýmkoliv právem k majetku pořízenému byť i jen částečně z finančních prostředků poskytnutých dle Smlouvy ve smyslu výše uvedeného (toto se vztahuje i na práva zřízená před podpisem této Smlouvy) byla po celou dobu udržitelnosti zavázána k součinnosti u povinností příjemce uvedených v článcích 3, 6, 9, a 12. Tam, kde je to objektivně možné a v případě převodu majetku pořízeného byť i jen částečně z finančních prostředků poskytnutých dle Smlouvy musí být nabyvatel zavázán k povinnosti plnit uvedené v článku 10 odst. 1 a 3 smlouvy. Třetí osoba, která bude disponovat jakýmkoliv právem k majetku pořízenému byť i jen částečně z finančních prostředků poskytnutých dle Smlouvy, musí splňovat po celou dobu udržitelnosti podmínky uvedené v článku 13 odst. 1 písm. b) až i) Smlouvy.
2. Příjemce je povinen zachovat nově vytvořená pracovní místa po dobu 5 let (příp. 3 let, je-li příjemce dotace malým nebo středním podnikem) ode dne finančního ukončení projektu. Nová pracovní místa musí být vytvořena do jednoho roku od ukončení fyzické realizace projektu. Příjemce se zavazuje zajistit dodržení výše uvedené podmínky i ze strany případného partnera příjemce či provozovatele investice.
3. Příjemci se doporučuje, není-li ve Xxxxxxx uvedeno jinak, neprodleně pojistit veškerý pojistitelný majetek spolufinancovaný z finančních prostředků proti jeho poškození, zničení a odcizení, a to na dobu minimálně 5 let (příp. 3 let, je-li příjemce dotace malým nebo středním podnikem) ode dne vzniku pojistitelného majetku a minimálně do výše poskytnutých finančních prostředků. V případě, že příjemce veškerý pojistitelný majetek spolufinancovaný z finančních prostředků proti jeho poškození, zničení a odcizení po stanovenou dobu nepojistí je si vědom skutečnosti, že tak ponese náklady na znovuobnovení majetku na své náklady.
Čl. 3
Monitorovací indikátory
1. Příjemce se zavazuje v rámci realizace projektu naplnit monitorovací indikátory projektu a udržet je po dobu 5 let ode dne finančního ukončení projektu (příp. 3 let, je-li příjemce dotace
malým nebo středním podnikem). V rámci monitorovacích hlášení a zpráv je povinen dodávat informace o naplňování monitorovacích indikátorů projektu a indikátorů sledovaných pro potřeby evaluace. Seznam těchto indikátorů je stanoven v příloze č. 1 této Smlouvy.
Čl. 6
Zpracování monitorovacích hlášení a zpráv
1. Příjemce je poskytovateli povinen poskytovat údaje nezbytné pro sledování výsledků projektu a monitorovacích indikátorů, a umožnit tak průběžné sledování přínosů projektu v souladu s příručkou pro příjemce, zejména:
a. poskytnout vstupní informace při podání žádosti pro účely monitorování,
b. předkládat poskytovateli pravidelné a úplné monitorovací zprávy a monitorovací hlášení v tištěné a elektronické podobě (v systému Benefit 7+) ve struktuře a termínech stanovených v Příručce pro příjemce, a to včetně podrobné fotodokumentace v elektronické formě (na CD) a položkového rozpočtu skutečně provedených prací v daném monitorovacím období, rozdělené na způsobilé a nezpůsobilé výdaje,
c. předkládat poskytovateli po finančním ukončení projektu monitorovací zprávy o zajištění udržitelnosti projektu, a to do 22 pracovních dnů po uplynutí každého kalendářního roku, počínaje rokem následujícím po roce, kdy nastalo finanční ukončení, a potom dále po dobu trvání požadované udržitelnosti projektu.
2. Žádosti o platbu s monitorovacím hlášením příjemce zpracovává ve struktuře a formátu stanoveném Příručkou pro příjemce.
3. Monitorovací hlášení bez žádosti o platbu musí příjemce předkládat, nebo písemně doručovat poskytovateli dotace do 5. pracovního dne od ukončeného kalendářního měsíce, ke kterému měl hlášení po uzavření Smlouvy předložit. Monitorovací hlášení je příjemce povinen podávat každých 6 měsíců po uzavření Smlouvy a po celou dobu realizace projektu a informuje v něm o:
a. naplňování harmonogramu, finančního plánu;
b. zadávacím řízení;
c. plnění indikátorů,
d. uskutečněných výdajích a plánech výdajů na dalších 6 měsíců;
e. možných změnách v realizaci projektu (např. v rozpočtu nebo v harmonogramu).
x. xxxxxxxx projektu a jejich odhad na následujících 6 měsíců (příjmy projektu dle Nařízení č. 1083/2006, čl. 55 a definované Pravidly způsobilých výdajů pro programy spolufinancované za SF a FS na programové období 2007 – 2013).
Čl. 9
Finanční záležitosti
1. Příjemce je povinen realizovat veškeré finanční operace související s projektem prostřednictvím bankovního účtu (podúčtu běžného bankovního účtu) či bankovních účtů, a to až do doby finančního ukončení projektu. Výjimkou jsou platby, které uvedeným způsobem realizovat nelze, a které nepřevyšují částku 10.000,- Kč (např. notářské poplatky apod.), kdy dokladem o provedení těchto plateb budou pokladní doklady. Za finanční ukončení projektu se považuje den vyplacení poslední částky finančních prostředků (závěrečné platby) ze strany
poskytovatele. Závěrečná monitorovací zpráva se závěrečnou žádostí o platbu musí obsahovat všechny požadované doklady uvedené v Příručce pro příjemce příslušné výzvy a dokumentaci skutečného provedení. V případě požadavku poskytovatele je nutné předložit i doklady, které nejsou uvedeny v Příručce pro příjemce dané výzvy, a to např. kopii stavebního deníku (převedenou do elektronické formy na CD).
2. Příjemce je povinen zajistit financování projektu podle předběžného finančního harmonogramu před podáním žádosti o platbu, a to ve stanovené struktuře a termínech dle přílohy č. 1 Smlouvy.
3. Příjemce nesmí na projekt čerpat prostředky z jiného dotačního programu v rámci České republiky (jak státu, územně samosprávného celku, agentury či fondu) ani z jiného programu financovaného Evropskou unií (v souladu s ustanovením čl. 54 odst. 3. písm. b) nařízení Rady (ES) č. 1083/2006 ze dne 11. července 2006 o obecných ustanoveních o Evropském fondu pro regionální rozvoj, Evropském sociálním fondu a Fondu soudržnosti a o zrušení nařízení (ES) č. 1260/1999. Výjimkou jsou příspěvky státního rozpočtu, státních fondů, krajů a obcí, které přímo souvisejí s finančním plánem projektu, tzn. spolufinancováním.
4. Příjemce je povinen vést účetnictví/daňovou evidenci v souladu s platnou legislativou, metodickými pokyny a příručkami vydanými poskytovatelem.
5. Vytváří-li projekt příjmy, a pokud celkové náklady projektu přesahují 1.000.000 EUR a to při kurzu, který byl uveden ve vyhlášené výzvě je příjemce povinen postupovat také v souladu s čl. 55 nařízení Rady (ES) č. 1083/2006 o obecných ustanoveních týkajících se Evropského fondu pro regionální rozvoj, Evropského sociálního fondu a Fondu soudržnosti. Jejich výši je povinen doložit. V případě, že nebylo možné příjmy odhadnout předem a nebyla o ně tudíž ponížena dotace a v průběhu 5 let ode dne finančního ukončení projektu (příp. 3 let, je-li příjemce dotace malým nebo středním podnikem) vznikly příjemci nepředvídatelné či neočekávané příjmy/výnosy, je příjemce dále povinen vrátit poskytovateli dotace část příjmu z projektu odpovídající podílu prostředků z rozpočtu EU a veřejných zdrojů ČR.
Příjemce je povinen nejpozději v okamžiku podání poslední žádosti o platbu odečíst od celkových způsobilých výdajů příjmy/výnosy projektu, které příjemce dotace získal v souvislosti s realizací projektu, pokud tyto příjmy/výnosy nebyly již ve výši poskytnuté dotace zohledněny.
6. Příjemce je povinen nahlásit příslušnému pracovníku Odboru kontroly a plateb Úřadu Regionální rady regionu soudržnosti Střední Morava, že se stal plátcem DPH v souladu s zák. č. 235/2004 Sb., o DPH., Pokud mu ustanovení § 78 a 79 zák. č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, umožňuje uplatnit nárok na odpočet DPH u majetku pořízeného z poskytnuté dotace v průběhu 5 let od pořízení, je povinen vrátit poskytovateli (na jeho účet uvedený v záhlaví Smlouvy se stejným variabilním symbolem, pod kterým platbu dotace obdržel)poměrnou část dotace, kterou předtím použil na úhradu DPH příslušného majetku a která byla způsobilým výdajem projektu.
Čl. 12
Ostatní povinnosti příjemce
1. Příjemce je povinen zajistit, aby všechny údaje, které uvádí poskytovateli, byly vždy úplné a pravdivé. Současně se příjemce zavazuje bez zbytečného odkladu doplnit či dodat na vyžádání poskytovatele informace, údaje či doklady, které bude poskytovatel nezbytně potřebovat.
2. V případě, že příjemce dotace realizuje projekt, či některou z jeho fází, ve spolupráci s partnerem, je povinen do právních aktů, které s partnerem za tímto účelem uzavírá, zakotvit písemně tytéž závazky a povinnosti, které pro příjemce vyplývají z této Xxxxxxx, a to zejména ve vztahu k udržitelnosti projektu, realizaci veřejných zakázek, apod.
3. Příjemce je povinen neprodleně informovat poskytovatele o změnách, které ovlivňuji jeho ekonomickou sféru (např. změna právní formy, snížení základního kapitálu, vstup do likvidace, prohlášení konkursu, výkon rozhodnutí nebo exekuce apod.), nebo které mají na realizaci projektu vliv.
4. Práva a povinnosti dle této Smlouvy není příjemce oprávněn převést na třetí osobu bez předchozího písemného souhlasu poskytovatele. Po udělení souhlasu je převod možný formou předložení písemného návrhu dodatku ke Smlouvě, pokud není v této Smlouvě stanoveno jinak. V případě zrušení příjemce bez likvidace je příjemce povinen převést práva a závazky vyplývající ze Smlouvy na svého právního nástupce, pokud nedošlo k jejich automatickému přechodu.
5. Příjemce je povinen zajistit, aby zvolené prostředky komunikace a propagace projektu byly v souladu s nařízením Evropské Komise 1828/2006, kterým se stanoví prováděcí
pravidla k nařízení Rady (ES) č. 1083/2006 o obecných ustanoveních týkajících se Evropského fondu pro regionální rozvoj, Evropského sociálního fondu a Fondu soudržnosti a k nařízení Evropského parlamentu a Rady (ES) č. 1080/2006 o Evropském fondu pro regionální rozvoj, která mají být prováděna členskými státy v souvislosti s čerpáním finančních prostředků ze strukturálních fondů, a dle metodického pokynu – Publicita 7.1, ze dne 09. 11. 2009. Příjemce dotace odpovídá za informování veřejnosti o podpoře, kterou obdržel z Regionálního operačního programu Střední Morava. Výdaje na publicitu projektu jsou způsobilými výdaji, a tudíž jsou součástí rozpočtu projektu.
6. Příjemce je povinen dodržovat pravidla hospodářské soutěže a pravidla zadávání veřejných zakázek, dodržovat předpisy pro regulérnost veřejné podpory, ochranu životního prostředí, rovnost žen a mužů, apod.
7. Příjemce je povinen učinit nezbytná opatření k zamezení střetu zájmů, finančních podvodů a korupčního jednání ze strany příjemce či jeho zaměstnanců a partnerů příjemce.
Čl. 13
Čestná prohlášení příjemce (čl. 13 odst. 1 písm. b) až i) platí i pro nájemce)
1. Příjemce podpisem Smlouvy prohlašuje:
b. jako fyzická osoba, resp. jako statutární orgán v případě právnické osoby nemá v trestním rejstříku záznam o odsouzení pro trestný čin, jehož skutková podstata souvisela s předmětem podnikání příjemce, nebo pro trestný čin hospodářský, anebo trestný čin proti majetku (ve smyslu zákona č. 40/2009 Sb., trestní zákon, ve znění pozdějších předpisů),
c. že na projekt, který je předmětem finanční dotace podle této Smlouvy v příslušném období, pro který je finanční dotace přiznána, nečerpá příjemce na projekt prostředky z jiného dotačního programu v rámci České republiky (jak státu, územně samosprávného celku, agentury či fondu) ani z jiného programu financovaného Evropskou unií (v souladu s ustanovením čl. 54 odst. 3. písm. b) nařízení Rady (ES) č. 1083/2006 ze dne 11. července 2006 o obecných ustanoveních o Evropském fondu pro regionální rozvoj, Evropském sociálním fondu a Fondu soudržnosti a o zrušení nařízení (ES) č. 1260/1999. Výjimkou jsou
příspěvky státního rozpočtu, krajů a obcí, které přímo souvisejí s finančním plánem projektu, tzn. spolufinancováním a také dotace poskytnuté ze SFDI,
d. že nemá žádné závazky vůči orgánům veřejné správy po lhůtě splatnosti (zejména se jedná o daňové nedoplatky a penále, nedoplatky na pojistném a na penále na veřejné zdravotní pojištění, na pojistném a penále na sociálním zabezpečení a na příspěvku na státní politiku zaměstnanosti, odvody za porušení rozpočtové kázně či další nevypořádané finanční závazky z jiných projektů financovaných z fondů EU). Posečkání s úhradou závazků nebo dohoda o úhradě závazků a její řádné plnění se považují za vypořádané závazky,
e. že proti němu v uplynulých 3 letech není vedeno řízení ve smyslu zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon),
f. že je-li fyzickou osobou, nebyl mu soudem nebo správním orgánem uložen zákaz činnosti, týkající se provozování činnosti,
g. že je si vědom všech důsledků vyplývajících z porušení rozpočtové kázně ve smyslu zákona č. 250/2000 Sb., o rozpočtových pravidlech územních rozpočtů, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o rozpočtových pravidlech územních rozpočtů“), a všech důsledků vyplývajících ze zjištění nesrovnalosti ve smyslu nařízení Rady (ES, EURATOM) č. 2988/1995, o ochraně finančních zájmů Evropských společenství (dále jen „nařízení 2988/1995“), dále ve smyslu nařízením Evropské Komise 1828/2006, kterým se stanoví prováděcí pravidla k nařízení Rady (ES) č. 1083/2006 o obecných ustanoveních týkajících se Evropského fondu pro regionální rozvoj, Evropského sociálního fondu a Fondu soudržnosti a k nařízení Evropského parlamentu a Rady (ES) č. 1080/2006 o Evropském fondu pro regionální rozvoj, která mají být prováděna členskými státy v souvislosti s čerpáním finančních prostředků ze strukturálních fondů (dále jen „nařízení 1828/2006“) a Nařízení Rady (ES) č. 1083/2006 ze dne 11. července 2006 o obecných ustanoveních o Evropském fondu pro regionální rozvoj, Evropském sociálním fondu a Fondu soudržnosti a o zrušení nařízení (ES) č. 1260/1999 (dále jen „nařízení 1083/2006“),
h. že vůči němu ani jeho majetku není navrhováno ani vedeno řízení o výkonu soudního nebo správního rozhodnutí ani navrhována nebo prováděna exekuce,
i. že se nenachází v procesu zrušení bez právního nástupce (např. likvidace, zrušení nebo zánik živnostenského oprávnění) ani není v procesu zrušení s právním nástupcem (např. sloučení, splynutí, rozdělení obchodní společnosti).
Velké Losiny dne …………………
Pronajímatel: Nájemce:
…………………………………. ……………………………..
Xxxx Xxxxx starostka obce
Předávací protokol
Předávající:
Obec Velké Losiny Rudé armády 321
78815 Velké Losiny
IČO 00303551
- zastoupená .......................................................
Přejímající:
……………….…………
………………………...
………………………….
IČ: ………………… DIČ: …………………..
I. Pronajaté prostory
číslo místnosti | m2 | stav | zjištěné závady | |
113 | vstupní hala – restaurace – bez společných prostor | 66,58 | ||
116 | chodba | 3,11 | ||
116A | sklad výčepu | 3,68 | ||
126 | kuchyně | 27,91 | ||
127 | sklad kuchyně | 3,6 | ||
128 | chodba | 5,31 | ||
129 | úklid - kuchyně | 1,95 | ||
130 | wc - kuchyně | 2,85 | ||
Společně užívané prostory | ||||
113 | vst. hala – restaurace – společ. | 51,84 | ||
101 | zádveří | 14,57 | ||
114, 117,118, 119, 124 | wc - ženy | 16,2 | ||
120, 121, 122, 123,125 | wc - muži | 14,42 | ||
ks | stav | zjištěné závady | |
mycí stůl s dřezem a vodovod. baterií | 1 | ||
myčka nádobí | 1 | ||
podstavec pod myčku | 1 | ||
elektrický konvektomat | 1 | ||
podesta pod konvektomat | 1 |
II. Pronajaté vybavení Kuchyně
chladnička | 1 | ||
mycí stůl nad chladničkou s dřezem a vodovod. baterií | 1 | ||
zásuvka | 3 | ||
sporák stolní elektrický | 1 | ||
sporák plynový | 1 | ||
dvoudřez | 1 | ||
pracovní stůl jednoduchý | 3 | ||
pracovní stůl skříňkový | 3 | ||
pracovní stůl skříňkový s dřezem a vodovod. baterií | 1 | ||
pracovní stůl se zásuvkami | 1 | ||
umyvadlo s vodov. baterií | 1 | ||
regál policový | 1 | ||
otevřená podestavba | 1 | ||
skříň šatní | 1 | ||
skříň šatní menší | 1 | ||
skříň regály | 1 | ||
výlevka | 1 | ||
umyvadlo s vodov. baterií | 1 | ||
WC | 1 |
Restaurace
ks | stav | zjištěné závady | |
barový pult vč. vybavení | 1 | ||
barové zápultí vč. vybavení | 1 | ||
barová židle | 6 | ||
police nad zápultí baru | 3 | ||
svět. rampa nad barem | 1 | ||
křídová tabule | 2 | ||
stůl do restaurace | 10 | ||
čalouněná židle | 40 | ||
věšák volně stojící | 2 | ||
dekorativní roleta | 3 | ||
koše | 2 | ||
hodiny | 1 | ||
výčepní stojan vč. chlazení | 1 | ||
chladnička | 3 | ||
mrazák | 1 | ||
myčka nádobí | 1 | ||
WC ženy – společně užívané prostory | |||
wc | 4 | ||
zrcadlo | 2 | ||
umyvadlo s vodovod. baterií | 4 | ||
držák na papírové utěrky | 2 | ||
dávkovač mýdla | 2 | ||
sušič rukou | 1 | ||
koše | 2 | ||
držák toaletního papíru | 4 | ||
WC muži – společně užívané prostory | |||
wc | 3 | ||
zrcadlo | 2 | ||
umyvadlo s vodovod. baterií | 4 | ||
držák na papírové utěrky | 2 | ||
dávkovač mýdla | 3 | ||
sušič rukou | 1 | ||
koše | 2 | ||
držák toaletního papíru | 3 | ||
pisoáry | 4 | ||
III. Vybavení v prostoru
číslo | stav | místnost | zjištěné závady | |
elektrické vedení | ||||
- podružný elektroměr | 0132468 | umístění chodba do šaten | ||
topení | ||||
- plynoměr | 7572804 | kotelna | ||
plyn | ||||
- podružný plynoměr | 006002289 | kuchyně | ||
voda | ||||
STUDENÁ VODA | ||||
- vodoměry | 321 188 12 | bar | ||
321 188 40 | kuchyně | |||
321 188 27 | kuchyně | |||
321 188 23 | kuchyně | |||
321 188 39 | kuchyně | |||
321 196 78 | kuchyně | |||
321 208 32 | WC | |||
321208 35 | WC | |||
321 208 33 | WC | |||
321 208 51 | kuchyně myčka | |||
321 188 44 | kuch konvekomat | |||
TEPLÁ VODA | ||||
- plynoměr TV | 7615323 | kotelna | ||
- vodoměr TV | 42009774509 | kotelna | ||
- vodoměry | 10 459 025 | bar | ||
10 458 107 | kuchyně | |||
095 053 43 | kuchyně | |||
9 505 351 | kuchyně | |||
7473920 | kuchyně | |||
10 458 735 | kuchyně | |||
31528485 | WC | |||
32021968 | WC | |||
315 279 58 | kuchyně myčka | |||
13004940 | kuch konvektomat | |||
Pronajímatel (předávající) tímto předává nájemci (přebírajícímu) do jeho užívání předmětné prostory sloužící podnikání s veškerým příslušenstvím a součástmi a nájemce je tímto přebírá do nájmu ke dni , a to ve stavu, v jakém se ke dni podpisu tohoto protokolu nacházejí.
Nájemní smlouva ohledně prostor sloužících podnikání byla mezi předávajícím (jako pronajímatelem) a přebírajícím (jako nájemcem) uzavřena dne ………………..
Stavy měřidel ke dni zaznamenaly smluvní strany výše.
K tomuto předávacímu protokolu dále náleží fotodokumentace dokládající aktuální stav předávaného prostoru sloužícího podnikání.
Velké Losiny dne ………………………
Předávající: Přejímající:
………………………… …..………...........……….