Smlouva o zřízení služebnosti – věcného břemene uzavřená v souladu s ustanovením § 1257 a násl. a § 509 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jen „ObčZ“) a ustanovením § 104 zákona č. 127/2005 Sb., o elektronických...

Smlouva o zřízení služebnosti – věcného břemene

uzavřená v souladu s 

ustanovením § 1257 a násl. a § 509 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jen „ObčZ“)

a

ustanovením § 104 zákona č. 127/2005 Sb., o elektronických komunikacích (dále jen „ZEK“)

Evidenční číslo smlouvy: 15/382/573

Evidenční číslo smlouvy ČAH: 0124002165

Smluvní strany:

ČD - Telematika a.s.

se sídlem: Praha 3, Pernerova 2819/2a, PSČ 130 00

korespondenční adresa: Xxxxx 0, Xxx Xxxxxxx 0x/000, PSČ 191 00

IČO: 614 594 45, DIČ: CZ 614 594 45

jednající: Ing. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx, MBA, předsedou představenstva

a

Xxx. Xxxxx Xxxxxxxxx, Ph.D., MS.C., členem představenstva

zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 8938

tel.: 000 000 000, e-mail: xxxxxx@xxx.xx, datová schránka: dgzdjrp

dále jen („Prvý oprávněný“)

a

SITEL, spol. s r.o.

se sídlem: Praha 4, Baarova 957/15, PSČ 140 00

IČO: 44797320, DIČ: CZ44797320

zastoupený: Xxx. Xxxxx Xxxxxxx, jednatelem

zapsaný v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, xxxxxx 6725

tel.: 000 000 000, e-mail: xxxxx@xxxxx.xx, datová schránka: 69779z9

dále jen („Druhý oprávněný“)

Prvý oprávněný a Druhý oprávněný společně dále jen („Oprávněný“)

a

Český Aeroholding, a.s.

se sídlem: Praha 6, Xxxx Xxxxxxx 1069/1, PSČ 160 08

IČO: 24821993 DIČ: CZ699003361

zastoupený: Ing. Xxxxxxxx Xxxxxxx, Ph.D., MBA, předsedou představenstva

a

JUDr. Xxxxxx Xxxxxxxx, LL.M., členem představenstva

zapsanými v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 17005

tel.:000 000 000, e-mail:xxxx@xxx.xx, datová schránka: yuzy2ue

dále jen („Povinný“)

Oprávněný a Povinný dále jen („Smluvní strany“)

níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavírají tuto

Smlouvu o zřízení služebnosti - věcného břemene

(dále jen „Smlouva“)

I.

Úvodní ustanovení

1. Povinný je výlučným vlastníkem následujících nemovitých věcí:

pozemků parc. č. 2567/43, parc. č. 2567/114, parc. č. 2547/1, parc. č. 2547/8, parc. č. 2547/10, parc. č. 2547/27, parc. č. 2547/28, zapsaných na LV č. 1999, vedeného u Katastrálního úřadu pro hl. m. Prahu, Katastrální pracoviště Praha, pro katastrální území Ruzyně, obec Praha (dále jen „Dotčený pozemek“).

2. Oprávnění jsou podnikateli zajišťující veřejnou komunikační síť, ve smyslu ZEK.

II.

Předmět Smlouvy

1. Předmětem této Smlouvy je dohoda Smluvních stran o zřízení služebnosti – věcného břemene spočívající ve zřizování, provozování, udržování a modernizování vedení komunikační sítě sestávající se ze 2 trubek HDPE, zřízeného na základě řízení o ohlášení stavby č.j. 4014.1/07-LSÚ (dále jen „Vedení“) ve smyslu ust. § 1257 ObčZ (dále jen „Věcné břemeno“) ve prospěch Oprávněného na Dotčeném pozemku, a to za podmínek stanovených v této Smlouvě.

2. Povinný výslovně prohlašuje, že není žádným způsobem omezen v právu s předmětným Dotčeným pozemkem nakládat, zejména v právu zřídit k Dotčenému pozemku Věcné břemeno, dle této Smlouvy, že předmětný Dotčený pozemek není zatížen žádným zástavním, předkupním, či jiným věcným nebo závazkovým právem. Povinný dále prohlašuje, že mu nejsou známy žádné faktické nebo právní vady Dotčeného pozemku.

III.

Zřízení, rozsah a obsah Věcného břemene

1. Povinný tímto zřizuje ve prospěch Oprávněného, k tíži Dotčeného pozemku Věcné břemeno, jemuž odpovídá právo Oprávněného vlastním nákladem a vhodným i bezpečným způsobem Vedení zřídit, provozovat, udržovat, opravovat, upravovat a modernizovat a za tímto účelem na Dotčený pozemek vstupovat a vjíždět, a to pouze za podmínek uvedených v čl. IV. odst. 3. této Smlouvy. Tím nejsou dotčena jeho další oprávnění dle ustanovení § 104 ZEK.

2. Věcné břemeno dle této Smlouvy zahrnuje rovněž právo zřídit, mít, udržovat a modernizovat na Dotčeném pozemku Vedení, jakož i právo provádět na Vedení úpravy za účelem jeho modernizace nebo zlepšení jeho výkonnosti.

3. Rozsah Věcného břemene je vymezen a graficky znázorněn na Geometrickém plánu č.1575-44/2007, zhotoveném společností AGs spol. s r.o., ověřeném Ing. Xxxxxx Xxxxxxxxxx dne 19.11.2007, č. 240/2007 a č. 1582-44/2007 zhotoveném společností AGs spol. s r.o., ověřeném Ing. Xxxxxx Xxxxxxxxxx dne 22.11.2007, č. 250/2007. Geometrický plán č. 1575-44/2007 byl potvrzen souhlasem Katastrálního úřadu pro hl. m. Prahu, Katastrální pracoviště Praha ze dne 1.12.2007, č. 4900/2007. Geometrický plán č. 1582-44/2007 byl potvrzen souhlasem Katastrálního úřadu pro hl. m. Prahu, Katastrální pracoviště Praha ze dne 2.12.2007, č. 5021/2007. Geometrické plány jsou nedílnou součástí této Smlouvy jako Příloha č. 1 a 2.

4. Oprávněný výslovně prohlašuje, že právo Věcného břemene specifikované v odst. 1., tohoto článku přijímá a Povinný výslovně prohlašuje, že omezení vyplývající z Věcného břemene v uvedeném rozsahu strpí.

IV.

Práva a povinnosti Oprávněného a Povinného z Věcného břemene

1. Práva a povinnosti z Věcného břemene vyplývající se řídí příslušnými ustanoveními ObčZ a ZEK a touto Smlouvou. 

2. V případě, že bude Oprávněný v rámci výkonu práv z Věcného břemene provádět na Vedení práce, kterými bude dotčen Dotčený pozemek nebo jiný majetek Povinného, je Oprávněný povinen šetřit co nejvíce majetek Povinného a uvést Dotčený pozemek po provedení takových prací na Vedení na vlastní náklad do původního či náležitého stavu, pokud se Smluvní strany nedohodnou jinak.

3. Oprávněný si je vědom skutečnosti, že se Dotčený pozemek nachází v areálu Letiště Praha/Ruzyně v zóně SRA (Secure Restricted Area), do které je vstup povolen pouze za podmínek stanovených provozovatelem Letiště Praha/Ruzyně blíže specifikovaných ve směrnici provozovatele Letiště Praha/Ruzyně – Pravidla pro vstup osob a vjezd vozidel a pro jejich pobyt v neveřejném prostoru Letiště Praha/Ruzyně (dále jen „Směrnice“) ve znění jejích pozdějších změn a úprav; Oprávněný převzal ke dni podpisu této Smlouvy Směrnici a zavazuje se Xxxxxxxx ve znění jejích pozdějších změn a úprav včetně předpisů, které ji nahradí, dodržovat. Povinný je povinen jakoukoli změnu Směrnice oznámit Oprávněnému do deseti (10) dnů od okamžiku, kdy se o takové změně dozvěděl. Změna Směrnice bude pro Oprávněného závazná od okamžiku oznámení změny. Oprávněný je oprávněn na Dotčený pozemek vstupovat nebo vjíždět pouze na nezbytnou dobu a v nutném rozsahu za účelem uvedeným v čl. III. odst. 1 této Smlouvy, a to za podmínek blíže specifikovaných ve Směrnici. Případné nepovolení vstupu Oprávněného do SRA v důsledku nesplnění podmínek provozovatele Letiště Praha/Ruzyně není porušením smlouvy Povinného.

4. V případě, že Oprávněný poruší některou ze svých povinností uvedenou v čl. IV., odst. 3 této Smlouvy, nebude mu povolen vstup nebo vjezd na Dotčený pozemek, přičemž Smluvní strany prohlašují, že znemožnění vstupu není porušení Smlouvy ze strany Povinného.

5. Povinný se zavazuje zajistit Oprávněnému plný a nerušený výkon práv, výkon práv Oprávněného strpět a nerušit a zdržet se jakékoliv činnosti, která by měla za následek zkrácení práv Oprávněného dle této Smlouvy.

6. Hodlá-li Povinný na Dotčeném pozemku provádět jakékoli stavební či jiné práce, kterými bude zasaženo do Vedení, je povinen předem písemně požádat o souhlas Oprávněného a respektovat podmínky jím stanovené.

7. Povinný bere dále na vědomí, že ve smyslu § 102 ZEK je na Dotčených pozemcích v rozsahu 1 m na každou stranu od hrany kynety, ve které je umístěno Vedení, ochranné pásmo, které částečně omezuje vlastnické právo Povinného.

8. Smluvní strany společně prohlašují, že každá ze Smluvních stran je oprávněna použít ke splnění svých povinností podle této Smlouvy též třetí fyzické nebo právnické osoby.

V.

Náhrada za zřízení Věcného břemene

1. Celková jednorázová úplata za zřízení Věcného břemene na Dotčeném pozemku Povinného, je stanovena znaleckým posudkem č. 2761-36/17 znalce Xxx. Xxxxxx Xxxxx, bytem Kaplická 861, Praha 4 ve výši 639.660,-- Kč (slovy šest set třicet devět tisíc šest set šedesát korun českých) (dále jen „Úplata“). V Úplatě stanovené znaleckým posudkem, je podle zákona č. 235/2004 Sb., o DPH v platném znění, viz ustanovení §36, již zahrnuto DPH.

2. Smluvní strany se dohodly, že Povinný vystaví samostatné daňové doklady - faktury na Prvého oprávněného a Druhého oprávněného, které budou každá z nich na jednu polovinu Úplaty, a to na 319.830,-- Kč (slovy: tři sta devatenáct tisíc osm set třicet korun českých), včetně DPH, a to nejpozději do 15ti dnů od data uskutečnění zdanitelného plnění, za který se považuje ten den, co Povinný obdrží od Katastrálního úřadu pro hl. m. Prahu, Katastrální pracoviště Praha vyrozumění o provedení zápisu Věcného břemene do katastru nemovitostí; v případě, že by Povinný vyrozumění od katastrálního úřadu neobdržel, považuje se za den uskutečnění zdanitelného plnění den, kdy se o provedení zápisu Věcného břemene do katastru nemovitostí prokazatelně dozvěděl.

3. Vystavené faktury budou mít náležitosti stanovené platnými právními předpisy. Dále se Smluvní strany dohodly, že doba splatnosti faktur je stanovena na 17 kalendářních dní po tom co fakturu obdržel Oprávněný.

VI.

Vklad do katastru nemovitostí

1. Právo Věcného břemene podle této Smlouvy nabyde Oprávněný zápisem Věcného břemene do příslušného katastru nemovitostí.

2. Zároveň s touto Smlouvou podepíší Smluvní strany návrh na zahájení řízení o povolení vkladu Věcného břemene do katastru nemovitostí (dále jen „Návrh na vklad“).

3. Do doby povolení vkladu Věcného břemene do příslušného katastru nemovitostí, dle této Smlouvy, jsou Smluvní strany povinny zdržet se všech jednání a úkonů, které by splnění práv a povinností vyplývajících z této Smlouvy mohly zmařit či omezit.

4. Smluvní strany se dohodly, že Návrh na vklad na základě této Smlouvy předloží příslušnému katastrálnímu úřadu Povinný do 10 dnů od podpisu této Smlouvy všemi Smluvními stranami.

5. Veškeré náklady související s vyhotovením geometrických plánů, Smlouvy a Návrhu na vklad včetně správního poplatku spojeného s vkladem Věcného břemene do příslušného katastru nemovitostí hradí Oprávněný.

VII.

Závěrečná ustanovení

1. Věcné břemeno dle této Smlouvy se zřizuje úplatně, na dobu neurčitou a je možno ho zrušit nebo změnit ze zákonných důvodů nebo písemnou dohodou mezi Smluvními stranami nebo odstoupením od Smlouvy kteroukoli Smluvní stranou za podmínek uvedených v čl. VII., odst. 2 této Smlouvy. Věcné břemeno zaniká výmazem z příslušného katastru nemovitostí.

2. Kterákoli ze Smluvních stran je oprávněna od této Smlouvy odstoupit, jestliže katastrální úřad Návrh na vklad zamítne nebo řízení o něm pravomocně přeruší nebo zastaví anebo vyzve Smluvní strany ke zpětvzetí Návrhu na vklad a Smluvní strany neuzavřou novou smlouvu o zřízení služebnosti ke stejnému účelu, která nebude obsahovat vady bránící povolení vkladu Věcného břemene do katastru nemovitostí ani do 30 dnů ode dne, kdy jedna ze Smluvních stran vyzvala ostatní Smluvní strany k takovému jednání.

3. Při zániku Věcného břemene je Oprávněný povinen Dotčený pozemek vyklidit, Vedení odstranit a vyklizený Dotčený pozemek předat Povinnému pokud se Smluvní strany písemně nedohodnou jinak.

4. Smluvní strany berou na vědomí, že Prvý oprávněný a Povinný jsou povinnými subjekty ve smyslu zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv v platném znění, k uveřejňování této Smlouvy do registru smluv provozovaných Ministerstvem vnitra, což Smluvní strany svým podpisem na závěr této Smlouvy berou na vědomí a s uveřejněním této Smlouvy v registru smluv souhlasí. Smluvní strany berou dále na vědomí, že toto Smlouva podle výše uvedeného zákona, nabývá účinnosti dnem jejího uveřejnění v registru smluv. Povinný se zavazuje bez zbytečného odkladu, nejpozději však do 30 dnů ode dne podpisu této Smlouvy, zajistit její uveřejnění v registru smluv.

5. Smluvní strany prohlašují, že Xxxxxxxx ve znění jejích pozdějších změn a úprav včetně předpisů, které ji nahradí, tvoří obchodní tajemství ve smyslu § 504 Občanského zákoníku, a zavazují se zařídit jeho utajení a odpovídajícím způsobem jej chránit. Pro vyloučení pochybností Smluvní strany prohlašují, že jiné skutečnosti uvedené v této Smlouvě než skutečnosti uvedené v první větě tohoto ustanovení Smlouvy nepovažují za obchodní tajemství.

6. Pokud se některé ustanovení této Smlouvy stane neplatným, neúčinným či nevynutitelným, pak v každém takovém případě nebude platnost ostatních ustanovení této Smlouvy tím dotčena a veškerá ostatní ustanovení této Smlouvy zůstanou v platnosti a účinnosti a budou vymahatelná v nejširším rozsahu přípustném právními předpisy. Smluvní strany se zavazují nahradit neplatná, neúčinná či nevymahatelná ustanovení jinými, významově co nejbližšími těm ustanovením, která se stala neplatnými, neúčinnými či nevymahatelnými.

7. Smluvní strany pro účely plnění této Smlouvy výslovně sjednávají, že případné obchodní zvyklosti týkající se plnění této Smlouvy nemají přednost před ujednáním v této Smlouvě, ani před ustanoveními zákona, byť by tato ustanovení neměla donucující účinky.

8. Tato Xxxxxxx nabývá platnosti dnem jejího podpisu Smluvními stranami. Účinnost této Smlouvy nastává její publikací v registru smluv (viz odst. 4., tohoto článku) a provedením vkladu do katastru nemovitostí.

9. Tato Smlouva je vyhotovena v šesti (6) stejnopisech, každý s platností originálu, z nichž Prvý oprávněný a Povinný obdrží každý dvě (2) vyhotovení, Druhý oprávněný jedno (1) vyhotovení a jedno (1) vyhotovení je určeno příslušnému katastrálnímu úřadu, kterému bude předloženo spolu s návrhem na vklad této Smlouvy do katastru nemovitostí.

10. Změna nebo doplnění této Smlouvy je možná pouze písemným dodatkem k této Smlouvě, podepsaným Smluvními stranami.

11. Nedílnou součástí této Smlouvy jsou následující přílohy:

    1. Příloha č. 1 - Geometrický plán č. 1575-44/2007 a

    2. Příloha č. 2 – Geometrický plán č. 1582-44/2007.

12. Smluvní strany výslovně prohlašují, že si text Smlouvy důkladně přečetly, veškerým ustanovením rozumí a souhlasí s nimi, a že žádná ze Smluvních stran nejedná v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek, na důkaz toho připojují své vlastnoruční podpisy.

	V Praze dne ________			V Praze dne ________
ČD - Telematika a.s.				SITEL, spol. s r.o.
____________________				____________________
Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, MBA předseda představenstva				Xxx. Xxx Xxxxx jednatel
V Praze dne ________
ČD - Telematika a.s.
____________________
Xxx. Xxxxx Xxxxxxx, Ph.D., MBA člen představenstva
V Praze dne ________				V Praze dne ________
Český Aeroholding, a.s.				Český Aeroholding, a.s.
____________________				____________________
Xxx. Xxxxxx Xxxxx, Ph.D., MBA předseda představenstva				XXXx. Xxxx Xxxxxxx, LL.M. člen představenstva

Strana 7 (celkem 7)