Dodatek č. 9
Dodatek č. 9
ev. č. 2017/0730/OSV.DZSS
ke Smlouvě o nájmu nebytových prostorů
1. Smluvní strany
1.1. Pronajímatel: Městská část Praha 8
se sídlem: Zenklova 1/35, Praha 8 – Libeň, PSČ 180 48 zastoupen: Xxxxxxxxx Xxxxxxx, zástupcem starosty IČO: 00063797
DIČ: CZ00063797
bankovní spojení:
číslo účtu:
(dále jen „pronajímatel“)
1.2. Nájemce: XXXx. Xxxxxx Xxxxxxxx
se sídlem
IČ: 65400046
bankovní spojení:
číslo účtu:
(společně dále jen „nájemce“) (společně dále jen „smluvní strany“)
2. Úvodní ustanovení
2.1. Smluvní strany uzavřely dne 25. března 1999 Smlouvu o nájmu nebytových prostorů ev. č. 99 147, (dále jen „Smlouva“), ve znění Dodatku č. 1 (ev. č. 99 147/1), uzavřeném dne
29. března 1999, ve znění Dodatku č. 2 (ev. č. 99 147/2), uzavřeném dne 19. října 2000, ve znění Dodatku č. 3 (ev. č. 99 147/3), uzavřeném dne 2. ledna 2003, ve znění Dodatku č. 4 (ev. č. 99 147/4), uzavřeném dne 23. června 2003, ve znění Dodatku č. 5 (ev. č. SM/2005/0017), uzavřeném dne 21. prosince 2004, ve znění Dodatku č. 6 (ev. č. SM/2007/0885), uzavřeném dne 28. listopadu 2007, ve znění Dodatku č. 7 (ev. č. 2013/0757/OZSS), uzavřeném dne 30. srpna 2013, ve znění Dodatku č. 8 (ev. č. 2016/0086/OSV.DZSS), uzavřeném dne 4. března 2016, jejímž předmětem je pronájem následujících nebytových prostorů v domě čp. 484, k. x. Xxxxx, na adrese Mazurská č. or. 2, 181 00 Praha 8: 3. patro, místnosti samostatné: č. 414, 416, 418, 419, 420, 421, 428 a místnosti společné: WC, čekárna, o celkové výměře 111,69 m², a to pro účely: ordinace urologie.
2.2. Smluvní strany uzavírají s účinností ode dne 1. února 2018 a s platností ode dne podpisu oběma smluvními stranami ke Smlouvě tento „Dodatek č. 9“ (dále jen „dodatek“).
3. Předmět dodatku
3.1. Smluvní strany se dohodly, že se tímto dodatkem ruší čl. III. Smlouvy a nahrazuje se tímto zněním:
III.
Cena nájmu a poskytovaných služeb
1. Nájemné je stanoveno na základě dohody smluvních stran a činí částku ve výši 1 298,- Kč
(slovy: jeden tisíc dvě stě devadesát osm korun českých) ročně za jeden m2 hlavní plochy.
2. Nájemce prohlašuje, že není plátcem DPH. V případě, že se nájemce stane plátcem DPH, je pronajímatel oprávněn účtovat k nájemnému DPH v zákonné výši. Nájemce je povinen pronajímateli tuto změnu písemně oznámit nejpozději do deseti (10) dnů od právní moci příslušného rozhodnutí finančního úřadu o registraci nájemce k DPH. Dojde-li ze strany nájemce k porušení této oznamovací povinnosti, náleží pronajímateli smluvní pokuta ve výši 30.000 Kč. Platba záloh na služby není předmětem DPH. Zálohu na služby je možné upravit dle vyúčtování služeb.
3. Nájemné a úhrady, resp. zálohové platby za poskytovaná plnění (služby) v souvislosti s užíváním pronajímaných prostorů se stanovují dohodou smluvních stran následovně:
A/ Roční sazby nájemného
Hlavní plocha | Výměra | m2 | Cena za jeden m2 | Celkem za výměru |
111,69 | 1 298,- Kč | 144 974,- Kč | ||
celkem ročně za pronajatou plochu | 111,69 | 144 974,- Kč | ||
B/ Roční zúčtovatelné zálohy za služby
částka | |
Ústřední vytápění pronajatých prostorů | 38 198,- Kč |
Elektrická energie v pronajatých prostorech | 14 520,- Kč |
Vodné a stočné | 5 138,- Kč |
Úklid společných prostorů | 11 616,- Kč |
Ústřední vytápění společných prostorů | 35 294,- Kč |
Používání kontejnerů a odvoz odpadu | 1 005,- Kč |
Elektrická energie pro společné prostory | 13 403,- Kč |
Přímá telefonní linka | 0,- Kč |
Pobočková telefonní linka 319 | 6 000,- Kč |
Objektový internet 4Mbit/s | 0,- Kč |
Ostatní | 0,- Kč |
Roční zúčtovatelné zálohy celkem | 125 174,- Kč |
Rozpočet úhrad za nájem a služby:
Roční úhrada celkem | 270 148,- Kč |
Čtvrtletní úhrada celkem | 67 537,- Kč |
Měsíční úhrada celkem | 22 512,- Kč |
4. Nájemce zaplatí v roce, v němž tato smlouva nabyla účinnosti, a v roce, v němž skončí nájemní vztah podle této smlouvy, poměrnou část ročního nájemného.
5. Roční zúčtovatelné zálohy na služby budou pronajímatelem pravidelně, nejméně jedenkrát ročně zúčtovány a případné přeplatky či nedoplatky budou mezi smluvními stranami vyrovnány do 30 dnů od předložení vyúčtování pronajímatelem nájemci.
6. V případě změny cen plnění (služeb), poskytovaných v souvislosti s užíváním nebytových prostorů, vyhrazuje si pronajímatel právo na úpravu stanovených částek, v souladu se zvláštními právními a cenovými předpisy.
7. Nájemné (včetně záloh za služby) je stanoveno měsíčně a platí se jednou částkou.
Měsíční nájemné je splatné do 5. dne každého kalendářního měsíce. Nájemné bude hrazeno příkazem k úhradě, a to na účet pronajímatele, vedený
Číslo účtu:
Konstantní symbol:
Variabilní symbol:
Nájemce bere na vědomí, že ceny služeb spojených s užíváním nebytových prostorů, stanovené zálohově (odst. 1 písm. B/ tohoto článku smlouvy), budou rozúčtovány
v souladu se zvláštními právními předpisy, přičemž energie (resp. média), pro něž budou po dohodě s pronajímatelem instalována měřicí zařízení, budou rozúčtovány podle
naměřené spotřeby.
3.2.Ostatní ustanovení Smlouvy zůstávají tímto dodatkem nedotčena.
4. Závěrečná ustanovení
4.1. Tento dodatek se stává nedílnou součástí Smlouvy.
4.2. Tento dodatek byl vyhotoven ve čtyřech stejnopisech s platností originálu, z nichž tři vyhotovení obdrží pronajímatel a jeden nájemce.
4.3. Smluvní strany po přečtení tohoto dodatku prohlašují, že souhlasí s jeho obsahem, že tento dodatek byl sepsán vážně, určitě, srozumitelně a na základě jejich pravé a svobodné vůle, na důkaz čehož připojují své podpisy.
4.4. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v tomto dodatku a ve Xxxxxxx nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu ustanovení § 504 občanského zákoníku a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoliv dalších podmínek.
4.5. Smluvní strany souhlasí se zveřejněním tohoto dodatku a Smlouvy v jejich plném znění dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.
4.6. Smluvní strany výslovně sjednávají, že uveřejnění tohoto dodatku a Smlouvy v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů, zajistí pronajímatel.
Doložka dle § 43 odst. 1 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů, potvrzující splnění podmínek pro platnost právního jednání městské části Praha 8
Rozhodnuto orgánem městské části: Rada městské části Praha 8 Datum jednání a číslo usnesení:, č. Usn RMC
V Praze dne ……………… V Praze dne ………………
……………………………… …………………………………