SMLOUVA O PRONÁJMU PLOCHY PRO REKLAMNÍ ÚČELY

1/5

SMLOUVA O PRONÁJMU PLOCHY PRO REKLAMNÍ ÚČELY

číslo 8026S69675-00377015-160153

1. Plzeňský Prazdroj, a.s.

Se sídlem: U Prazdroje 64/7, Východní Předměstí, 301 00 Plzeň Jednající / zástupce: Xxx. Xxxxxxxx Xxxx - Senior manažer pro KA

IČ: 45357366

DIČ: CZ45357366 (plátce DPH)

bank. spojení:

Číslo účtu:

Zapsána v obchodním rejstříku u Krajského soudu v Plzni, sp.zn. B 227

(dále jen nájemce)

a

2. Zoologická a botanická zahrada města Plzně, příspěvková organizace Se sídlem: Pod Vinicemi 928/9, Severní Předměstí, 301 00 Plzeň Jednající / zástupce: Xxx. Xxxx Xxxxxxxxx - ředitel

IČ: 00377015

DIČ: CZ00377015 (plátce DPH)

Bank. spojení:

Číslo účtu:

Zapsán v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Plzni, sp. zn. Pr 33

(dále jen pronajímatel)

uzavírají dnešního dne tuto smlouvu:

1.

Předmět smlouvy

1.1. Pronajímatel má svěřen nemovitý majetek, tvořící komplex Zoologické a botanické zahrady města Plzně (dále jen „plzeňská ZOO“) - viz aktualizovaná příloha ke zřizovací listině, vydaná na základě usnesení Zastupitelstva města Plzně č. 496 ze dne 26.10.2015, aktualizovaná příloha je přílohou č.l) k této smlouvě a tvoří její nedílnou součást.

1.2. Pronajímatel touto smlouvou přenechává nájemci do užívání plochu na reklamních plochách umístěných v areálu plzeňské ZOO za účelem umístění reklamních log nájemce; tj. na reklamních plochách budou umístěna loga výrobků z portfolia nájemce (dále jen „reklama“). Reklama bude umístěna v areálu plzeňské ZOO takto:

8026S69675-003 77015-160153

8026S69675-00377015-160153

*:* umístění vždy šesti log výrobků z portfolia nájemce ve spodní části dvou nabídkových tabulích (o velikosti l,3*0,8m a 0,9*l,lm) u GASTRO 2S/T5 ATKU LÚFTNERKA, nacházející se na pozemku pare. č. 10967/1, č.p. 897, kat. území Plzeň;

❖ umístění vždy čtyř log výrobků z portfolia nájemce na třech nabídkových tabulích (o velikosti 1,46* l,5m a 2x 5,5*0,8m) v AFRICKÉ RESTAURACI KIBOKO, nacházející se na pozemku pare. č. 10951/7, kat. území Plzeň;

❖ umístění čtyř log výrobků z portfolia nájemce na nabídkové tabuli „Lokání u zoborožce“ u OB- ČERSTVENÍ V TROPICKÉM PAVILONU, nacházejícím se na pozemku pare. č. 10947/3, kat. území Plzeň;

❖ umístění loga Pilsner Urquell (na samolepící folii o velikosti 0,5*0,5m) na skleněné desce v sekci

„Hlavní partneři“ na zdi v prostoru u hlavního vstupu do plzeňské ZOO (dále jen „provozovny“).

Reklama bude zhotovená dle grafického návrhu, který je přílohou č. 2) k této smlouvě a bude umístěna u výše popsaných provozoven a to vždy tak, aby byla ihned viditelná osobami navštěvujícími areál plzeňské ZOO.

2.

Povinnosti nájemce a pronajimatele

2.1. Pronajímatel se zavazuje, že po vzájemné součinnosti s nájemcem zajistí výrobu a umístění reklamy na provozovnách a to vlastním nákladem, nejdéle do 15ti dnů ode dne prokazatelného (elektronického) předání loga nájemcem, nedohodnou-li se smluvní strany jinak.

2.2. Pronajímatel se zavazuje, že umožní nájemci bezproblémový přístup k předmětné ploše za účelem instalace, opravy či případné reinstalace (demontáže, odstranění) reklamy.

2.3. Pronajímatel se zavazuje, že bude udržovat umístěnou reklamu v řádném stavu odpovídajícím jejímu účelu. Tímto je myšlena mj. povinnost pronajímatele čistit reklamu, aby byla funkční, dále povinnost pronajímatele pravidelně odstraňovat sníh anebo led na reklamě v zimních obdobích, tak aby předcházel škodám na zdraví anebo majetku způsobených spadlým sněhem anebo ledem apod.

2.4. Pronajímatel se dále zavazuje ohlásit nefunkčnost či jakékoliv poškození nebo ztrátu reklamy nájemci a to nejpozději do 10 dnů od okamžiku, kdy k takové události dojde.

2.5. Pronajímatel je oprávněn, po skončení platnosti této smlouvy, reklamní loga nájemce z pronajatých ploch odstranit (deinstalovat).

3.

Cena nájmu - nájemné

2.1. Cena nájmu reklamní plochy (dále jen „nájemné“) byla stanovena dohodou ve výši 1 200 000,— Kč (slovy: jeden milion dvě stě tisíc korun českých) + sazba DPH v zákonné výši za celou dobu trvání nájmu. V nájemném jsou již započítány i náklady na spotřebu el. energie, příp. další eventuální náklady. Pronajímatel tedy nemá nárok na jakoukoliv další platbu v souvislosti s nájmem a umístěním dané reklamy na pronajaté ploše.

2.2. Smluvní strany se dohodly, že nájemce uhradí pronajímateli nájemné na základě faktury-daňového dokladu vystaveného pronajímatelem s datem uskutečnění zdanitelného plnění dnem vystavení faktury. Doba splatnosti faktury bude činit 45 dnů od jejího vystavení, pouze však za podmínky, že bude doručena nájemci v dostatečném předstihu, nejméně 2 týdny před uplynutím lhůty splatnosti; v případě pozdějšího doručení se lhůta splatnosti odpovídajícím způsobem prodlužuje. Pronajímatel je oprávněn vystavit fakturu nejdříve v první den účinnosti této smlouvy uvedený v článku 4. této smlouvy. Pronajímatel následně doručí tuto fakturu nájemci osobně a nájemce potvrdí její převzetí.

(

8026S69675-00377015-160153 ^ I ’

2.3. Pronajímatel jako poskytovatel zdanitelného plnění se zavazuje neprodleně informovat nájemce jako příjemce zdanitelného plnění o vzniku všech skutečností, které jsou způsobilé zapříčinit vznik ručení ná- jemce za nezaplacenou daň ve smyslu § 109 zák. č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, v platném znění (dále jen „ZDPH“), Pronajímatel uhradí nájemci veškeré škody vzniklé v důsledku nesplnění této povinnosti. Zejména se jedná o DPH, kterou nájemce uhradil jako ručitel namísto pronajímatele na základě výzvy správce daně a to včetně případného příslušenství a dále jakékoliv další prokazatelně související náklady.

Pokud bude ve smyslu § 109 odst. 3. ZDPH o pronajímateli zveřejněna způsobem umožňujícím dálkový přístup skutečnost, že je nespolehlivým plátcem, je nájemce oprávněn odstoupit od této smlouvy s účinky od data doručení oznámení o odstoupení pronajímateli, nebude-li v oznámení uvedena lhůta pozdější.

Bezhotovostní úhrada ceny dle této smlouvy bude provedena nájemcem výhradně na účet vedený poskytovatelem platebních služeb v ČR za předpokladu, že se zároveň bude jednat o účet pronajímatele, který je správcem daně zveřejněn způsobem umožňujícím dálkový přístup ve smyslu § 98 ZDPH.

V případě, že

a) pronajímatel sdělí nájemci bankovní spojení pro úhradu ceny tak, že se bude jednat o účet vedený poskytovatelem platebních služeb mimo tuzemsko, nebo se bude jednat o jiný účet než účet pronajímatele, který je správcem daně zveřejněn způsobem umožňujícím dálkový přístup, nebo

b) bude ve smyslu § 109 odst. 3 ZDPH o pronajímateli zveřejněna způsobem umožňujícím dálkový přístup skutečnost, že je nespolehlivým plátcem,

je nájemce oprávněn postupovat tak, že pronajímateli uhradí pouze cenu ve výši základu daně a zbývající část ve výši příslušné DPH zaplatí postupem dle § 109a ZDPH příslušnému správci daně. Uhradí-li nájemce správci daně za pronajímatele DPH podle § 109a ZDPH, považuje se tato úhrada za řádnou úhradu části sjednané ceny za nájem dle této smlouvy.

4.

Doba nájmu

Nájemní smlouva je uzavírána na dobu určitou od 1,5.2017 do 30.4.2022.

Nepoužije se.

5.

Blankosměnka

6.

Odstoupení od smlouvy

6.1 Nájemce je oprávněn od této smlouvy odstoupit mj. v následujících případech:

- reklama bude trvale zastíněna jiným reklamním zařízením

- reklama bude špatně viditelná, čitelná nebo trvale porušená

- reklama nebude viditelná pro motoristy a pěší z hlavní silnice

- umístění reklamy by mohlo uvést spotřebitele v omyl, tj. zejména pokud by se v provozovnách na- cházela restaurace, kde není soustavně podáváno pivo značky propagované reklamou nájemce.

6.2 Pronajímatel je oprávněn odstoupit v případě prodlení nájemce s placením nájemného delší než 3 mě- síce.

6.3 Strany této smlouvy se dohodly, že veškeré písemnosti zasílané nájemcem pronajímateli v souvislosti s touto smlouvou, zejména právní jednání jako odstoupení od smlouvy jakož i jiné písemné právní jedná-

ní, se považují za řádně doručené pronajímateli okamžikem jejich prokazatelného odeslání některým z dále uvedených způsobů. Účastníci sjednávají, že veškeré písemnosti zasílané nájemcem pronajímateli v souvislosti s touto smlouvou budou pronajímateli doručovány dle volby nájemce některým z následujících způsobů:

a) poštou/ osobně/ kurýrem na adresu sídla/ místa podnikání pronajímatele uvedenou v záhlaví této smlouvy

b) poštou/ osobně/ kurýrem na adresu nemovitosti uvedené v čj. I této smlouvy,

c) poštou/ osobně/ kurýrem na adresu písemně sdělenou pronajímatelem nájemci

d) faxem na číslo , nebo na jiné číslo pronajímatele nebo jeho provozovny později sdělené nájemci nebo jakkoliv zpřístupněné veřejnosti.

7.

Ukončení smlouvy

7.1. Smluvní strany se dohodly, že ust. § 2230 občanského zákoníku, v platném znění, se na jejich vztah založený touto smlouvou nepoužije, a že tudíž nájem skončí uplynutím posledního dne sjednané doby nájmu - viz čl. 4. Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel je po skončení trvání nájmu - viz čl. 4. této smlouvy povinen neprodleně reklamu (na vlastní náklady a nebezpečí) demontovat (odstranit) a předat nájemci (v případě, umožňuje-li to technicky povaha reklamy).

7.2. V případě, že dojde k předčasnému ukončení nájemního vztahu z důvodu řádného odstoupení či vý- povědi této smlouvy ze strany nájemce, je pronajímatel povinen neprodleně reklamu demontovat (odstranit) na vlastní náklady a nebezpečí, a předat ji nájemci (v případě, umožňuje-li to technicky povaha reklamy). V případě, že dojde k předčasnému ukončení nájemního vztahu ze strany pronajímatele, je nájemce povinen reklamu demontovat (odstranit) na vlastní náklady a nebezpečí.

8.

Závěrečná ustanovení

8.1 V případě, že dojde z jakéhokoliv důvodu k předčasnému ukončení nájemního vztahu, zavazuje se pronajímatel do 30 dní po skončení nájmu vrátit nájemci alikvotní část již uhrazeného nájemného připa- dající na dobu, po kterou tato smlouva nebude z důvodu jejího předčasného ukončení plněna.

8.2 V případě, že pronajímatel prodá budovy uvedené v Čl. 1. této smlouvy (nebo jejich část zahrnující pronajatou plochu) třetí osobě (dále jen "kupující"), je pronajímatel povinen (i) předložit kopii této smlouvy a všech jejích dodatků kupujícímu budovy nebo její části nejpozději v okamžiku uzavření předmětné kupní smlouvy s kupujícím a (ii) zajistit, že kupující vydá a nájemci doručí potvrzení, že jsou mu známy podmínky této smlouvy, a to nejpozději do 10 dnů od data podpisu předmětné kupní smlouvy. V případě, že pronajímatel poruší kteroukoli z povinností dle tohoto bodu 8,2 je povinen zaplatit nájemci na jeho výzvu smluvní pokutu ve výši 50.000,- Kč (slovy: padesát tisíc korun českých). Právo nájemce na náhradu škody není tímto ustanovením dotčeno.

8.3 Bude-li některé ujednání obsažené v této smlouvě shledáno oběma smluvními stranami nebo přísluš- ným orgánem jako neplatné, právně neúčinné, nevymahatelné či nevykonatelné, budou obě smluvní strany považovat takové ujednání za oddělené od zbytku smlouvy, který zůstává touto neplatností nedotčen. Obě smluvní strany se zavazují vyvinout nej vyšší úsilí s cílem takové ujednání nahradit bezvadným ujednáním novým, které při zachování oprávněných zájmů obou smluvních stran bude svým obsahem co nej- bližší původnímu ujednání a jím sledovanému cíli, nebo se zavazují ukončit platnost smlouvy, ukáže-li se, že zbytek smlouvy není možno nadále plnit.

8.4 Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu obou smluvních stran a je vyhotovena ve třech stejnopi- sech, tj. nájemce obdrží dva stejnopisy a pronajímatel jeden stejnopis.

8.5 Změny či doplnění této smlouvy je možno provádět jen písemnými dodatky potvrzenými oběma stra- nami.

Seznam příloh: 1. Příloha ke zřizovací listině

2. Grafický návrh

V Plzni dne 1.5.2017

nájemce

Plzeňský Prazdroj, a.s. Xxx. Xxxxxxxx Xxxx

pronajímatel

Zoologická a botanická zahrada města Plzně; příspěvková organizace

Xxx. Xxxx Xxxxxxxxx

!