a

SMLOUVA O NÁJMU POZEMKU č. N23/2018-SÚ

uzavřená dle občanského zákoníku mezi

Sokolovskou uhelnou, právní nástupce, a. v., se xxxxxx Xxxxx xxxxxxx 00, 000 00 Xxxxxxx,

IČ: 263 48 349, DIČ: CZ 699001005 (pronajímatel je plátce DPH),

zapsanou v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Plzni, oddíl B, vložka 980, bankovní spojení: Československá obchodní banka, a.s., č. účtu: HHHHHHi zastoupenou předsedou představenstva pověřeným řízením Správního úseku společnosti na základě pověření z 9. 4. 2018 Ing. Xxxxx Xxxxxxxxx, Ph.D.

(dále jen ,,pronajímatel'4)

a

městem Sokolov

se sídlem Rokycanova 1929, 356 01 Sokolov,

1Č: 00259586, DIČ: CZ00259586 (nájemceieDlátceDPH),

bankovní spojení: KB Sokolov, č. účtu:

zastoupeným starostou města Bc. Xxxxx Xxxxxx,

(dále jen ,,nájemce“)

I.

Pronajímatel je vlastníkem pozemku pare. č. 1234/17 (ostatní plocha) o výměře 12741 m2 zapsaného na LV č. 3593 pro katastrální území Sokolov.

II.

Předmět a účel nájmu

1. Předmětem nájmu je část výše citovaného pozemku o ploše 790 m , ke kterému má pronajímatel právo vlastnické (viz příloha která je nedílnou součástí této smlouvy).

2. Účelem nájmu je poskytnutí pozemku pro parkování aut.

III.

Výše úhrady

Ve smyslu zákona č. 526/90 Sb. o cenách, ve znění pozdějších předpisů, je celková výše nájemného, uvedená v tomto bodě této smlouvy, stanovena jako smluvní.

Výše nájemného	- pozemek: 790,00 m2
ročně:	27 650,00 Kč +	DPH
měsíčně:	2 304,00 Kč +	DPH
Srážková voda: ročně:	17 245,00 Kč +	DPH
měsíčně:	1 437,00 Kč +	DPH
Celkem: ročně:	44 895,00 Kč +	DPH

měsíčně: 3 741,00 Kč + DPH

Výše úhrad za jednotlivé položky bude fakturována měsíčně.

Datum uskutečnění zdanitelného plnění je 10. den příslušného měsíce. K tomuto datu pronajímatel vystaví daňový doklad se lhůtou splatnosti 14 dnů ode dne jeho vystavení. Nájemce uhradí celkovou Částku za jednotlivé položky v uvedené lhůtč splatnosti, přičemž za datum úhrady je považován den, kdy dojde k připsání finančních prostředků na účet pronajímatele.

Za období bezesmluvního užívání předmětu nájmu od 01.04.2018 do nabytí účinnosti smlouvy uhradí nájemce za každý měsíc jednu dvanáctinu dohodnuté výše ročního nájemného a jednu dvanáctinu roční částky za srážkovou vodu. Vyúčtování bezesmluvního užívání bude provedeno v měsíci, kdy smlouva nabude účinnosti. Pronajímatel na tuto částku vystaví daňový doklad - fakturu se lhůtou splatnosti 14 dnů.

Daňové doklady budou zasílány nájemci na e-mailovou adresu: epodatelna@,mu- xxxxxxx.xx

Nájemce jc povinen, pokud dojde ke změně adresy k zasílání faktur, nahlásit tuto změnu neprodleně písemně pronajímateli. Pokud tak neučiní, má se za to, že nájemce fakturu obdržel.

IV.

Práva a povinnosti

Pronajímatel:

1. Vyhrazuje si právo kontroly, zdaje pozemek využíván dle této smlouvy.

2. Nezodpovídá za škody vzniklé činností nájemce.

3. Se zavazuje odevzdat předmět nájmu se samostatně zpracovaným předávacím protokolem.

Nájemce:

1. Se zavazuje užívat pozemek pouze ke sjednanému účelu, tj. provozovat a zajišťovat uvedenou činnost v rozsahu dohodnutém v této smlouvě.

2. Není oprávněn bez souhlasu pronajímatele pozemek, ani jeho část, přenechat do užívání třetí osobě.

3. Nesmí provést žádné úpravy pronajatého pozemku bez předchozího souhlasu

pronajímatele.

4. Umožní pověřenému zástupci pronajímatele vstup na pozemek za účelem prohlídky.

5. Na pronajatém pozemku na vlastní náklady zajistí řádné a včasné plnění všech právních povinností, vyplývajících z obecně platných předpisů (požární ochrana, bezpečnost, ekologie apod.) a to jak z hlediska užívání pozemků, tak i z hlediska chování jakýchkoliv třetích osob, které se zdržují na pronajatém pozemku.

6. Odpovídá pronajímateli za škody způsobené porušením obecně platných předpisů ze strany nájemce a uhradí všechny škody, které vzniknou jednáním nájemce.

7. Zcela odpovídá za zajištění a plnění podmínek odpadového hospodářství v souladu s ustanovením zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech, včetně souvisejících prováděcích předpisů v posledním znění. Zejména je povinen vzniklé odpady shromažďovat ve shromažďovacích prostředcích, které svým provedením odpovídají příslušným technickým požadavkům podle § 5 vyhl. č. 383/2001 Sb., a jsou a zabezpečeny před znehodnocením, odcizením, nebo jiným nežádoucím únikem, ohrožujícím životní

prostředí (únik z výluhu z odpadů do povrchových vod apod.). Odstraňování vzniklých odpadů je povinen zabezpečovat ekologickým způsobem na vlastní náklady.

8. Veškeré úpravy a údržba pozemku, prováděné výhradně v zájmu nájemce, a pokud nezhodnocují pozemek, provede nájemce na své náklady. Ostatní úpravy a udržování pozemku budou hrazeny a provedeny dle dohody mezi nájemcem a pronajímatelem.

V.

Doba platnosti smlouvy

Smlouva se uzavírá na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou tři měsíce, která začíná běžet prvního dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně.

Smluvní vztah lze ukončit i dohodou smluvních stran k datu, na kterém se smluvní strany dohodnou.

V případě podstatného porušení této smlouvy jednou ze smluvních stran, má druhá strana právo od smlouvy odstoupil kdykoliv s tím, že straně, která zmařila účel nájmu, nenáleží právo na náhradu vzniklých škod.

Podstatným porušením smlouvy se myslí:

1. Nájemce užívá pozemek v rozporu s nájemní smlouvou.

2. Nájemce je v prodlení s úhradou nájemného, a to více než 1 měsíc.,

3. Neplném povinností vyplývajících z hlavy IV. této smlouvy.

4. Nájemce jedná v rozporu s oprávněnými zájmy pronajímatele, zejména neplní včas a řádně své povinnosti vyplývající dle této smlouvy.

VI.

Ostatní ujednání

Smluvní strany se dohodly:

měnit tuto smlouvu lze jen po vzájemném souhlasu písemnou formou, pokud změna nebude vyvolána změnou právních norem;

pronajímatel má právo upravit výši nájmu na příslušný rok o míru inflace, přičemž podkladem k léto úpravě budou oliciální statistické údaje. Nájemce je povinen takto zvýšený nájem doplatit od 1. 1. příslušného roku v nejbližším fakturovaném období;

v případě prodlení nájemce s úhradou kterékoliv z plateb dle této smlouvy, má pronajímatel právo na úroky z prodlení. Smluvní strany se dohodly, že sjednávají výši úroků z prodlení ve výši dle nařízení vlády č. 351/2013, kterým se určuje výše úroku z prodlení. S takto dohodnutým způsobem účtování úroků z prodlení nájemce výslovně souhlasí a v případě jeho prodlení s úhradou plateb dle této smlouvy, se zavazuje je uhradit.

Smluvní strany se dohodly, že SU, právní nástupce a.s. má právo použít peněžité plnění, které jí bude poskytnuto nájemcem, bez ohledu na jím určené plnění, na úhradu jakéhokoliv dluhu, který SU právní nástupce, a.s. eviduje této smluvní straně, a to zejména na úhradu evidovaných:

a) úroků z prodlení z jakéhokoliv závazku, nebo

b) evidovaných dohodnutých smluvních sankcí, nebo

c) jistiny z jakéhokoliv závazku vyplývajícího z uzavřených smluvních vztahů.

SU, právní nástupce, a.s. se zavazuje bez zbytečného odkladu písemně oznámit smluvní straně, na úhradu jakého konkrétního závazku bylo poskytnuté plněni předchozího textu použito a v jaké výši.

Smluvní strany se dohodly, že v souladu s § 630 občanského zákoníku se upravuje promlčecí lhůta § 629 odst. 1 občanského zákoníku na 4 roky.

VII.

Závěrečná ustanovení

1. Nájemce prohlašuje, že se seznámil se stavem pozemku a v tomto stavu jej přebírá.

2. Po skončení nájmu odevzdá nájemce pronajímateli pozemek vyklizený do původního stavu, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak. Drobné stavby a jiná zařízení nájemce odstraní ke dni skončení nájmu, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak. Pokud tak neučiní ke dni skončení nájmu, nebo v jiné dohodnuté lhůtč, vyklidí pronajatý pozemek pronajímatel na náklady nájemce a k jeho škodě.

3. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího uzavření a účinnosti prvního dne následujícího měsíce po jejím uveřejnění prostřednictvím registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), vc znění pozdějších předpisů. Smluvní strany se dohodly, žc smlouvu bez zbytečného odkladu uveřejní podle předchozí věty nájemce.

4. Smluvní strany výslovně prohlašují, že žádné ustanovení této smlouvy není obchodním tajemstvím podle § 504 občanského zákoníku ani neobsahuje důvěrnou informaci o poměrech smluvní strany nebo skutečnostech, které má smluvní strana potřebu ochraňovat jako důvěrnou informaci nebo předmět obchodního tajemství.

5. Smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž jeden obdrží nájemce a jeden pronajímatel.

6. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemném projednání, podle jejich přání a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni za nápadně nevýhodných podmínek.

7. O uzavření této smlouvy rozhodla Rada města Sokolova dne 29.05.2018 usnesením č. 394/13RM/2018.

8. Autentičnost této smlouvy potvrzují svým podpisem.

V Sokolově dne: 04.06.2018

1