2022/……/OSM.DOBCH
Dohoda o zúčtování plnění (služeb)
2022/……/OSM.DOBCH
Uživatel: Městská část Praha 8
se sídlem: Zenklova 1/35, 180 00 Praha 8 – Libeň
IČO: 00063797
bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s.,
číslo účtu: 429026-2000881329/0800
zastoupený: Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx, radním
(dále jen „uživatel“)
a
Majitel: Společenství vlastníků jednotek Xxxxxxxxx 00, Xxxxx
se sídlem: Křižíkova 220/91, 186 00 Praha 8 – Karlín
IČO: 05323096
zastoupený: Ing. Xxxxx Xxxxxx, předsedou výboru, a Xxxxxxxxxx Xxxxxxx, členem výboru
zapsaný v obch. rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod sp. zn. S 17503
(dále jen „majitel“)
(uživatel a majitel společně dále jen „smluvní strany“)
uzavírají s platností ode dne podpisu všemi smluvními stranami následující dohodu o zúčtování plnění (služeb) (dále jen „dohoda“):
Článek I.
Předmět dohody
Majitel prohlašuje, že zastupuje všechny podílové spoluvlastníky budovy č. p. 220, která je součástí pozemku parc. č. 444, zapsané na LV č. 3046, pro k. x. Xxxxxx, obec Praha, a na adrese Křižíkova č. or. 91, 186 00 Praha 8 (dále jen „budova“). V souvislosti s užíváním části této budovy jsou uživateli poskytována níže uvedená plnění (služby).
Majitel prohlašuje, že uzavřením této dohody uděluje uživateli souhlas k užívání níže uvedených plnění (služeb).
Článek II.
Doba trvání dohody
Smluvní strany uzavírají tuto dohodu na dobu neurčitou s výpovědní dobou pět měsíců, která počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi druhé smluvní straně.
Článek III.
Platby za poskytované plnění (služby)
1. Platby, resp. zálohové platby za poskytovaná plnění (služby), se stanovují dohodou smluvních stran následovně:
jednotka č. 220/601 (dříve prostor č. 501), o výměře 88,7 m2
A/ Roční zúčtovatelné zálohy za služby:
-
- vodné a stočné
- elektřina pro společné prostory
xxxx
xxxx
Kč,
Kč,
Roční zúčtovatelné zálohy celkem:
xxxx
Kč.
B/ Rozpočet úhrad za služby:
-
roční úhrada celkem
xxxx
Kč,
čtvrtletní úhrada celkem
xxxx
Kč,
měsíční úhrada celkem
xxxx
Kč,
jednotka č. 220/602 (dříve prostor č. 502), o výměře 79,6 m2
A/ Roční zúčtovatelné zálohy za služby:
-
- elektřina pro společné prostory
- vodné a stočné
- komíny
xxxx
xxxx
xxxx
Kč,
Kč,
Kč,
Roční zúčtovatelné zálohy celkem:
xxxx
Kč.
B/ Rozpočet úhrad za služby:
-
roční úhrada celkem
xxxx
Kč,
čtvrtletní úhrada celkem
xxxx
Kč,
měsíční úhrada celkem
xxxx
Kč.
2. Roční zúčtovatelné zálohy za plnění (služby) budou majitelem pravidelně nejpozději do 30. června následujícího kalendářního roku zúčtovány v souladu s platnými zvláštními právními předpisy, přičemž energie (vč. vody) budou rozúčtovány podle naměřené spotřeby. Případné přeplatky či nedoplatky budou mezi smluvními stranami vyrovnány do 30 dnů od předložení vyúčtování uživateli.
3. V případě změny cen plnění (služeb), poskytovaných v souvislosti s užíváním jednotek, si majitel vyhrazuje právo na úpravu stanovených částek v souladu se zvláštními právními a cenovými předpisy.
Zálohy za plnění (služby) platí uživatel měsíčně a jsou splatné do každého 15. dne příslušného kalendářního měsíce. Zálohy za plnění (služby) se platí jednou částkou. Zálohy za plnění (služby) DPH nepodléhají.
Dnem zdanitelného plnění je každý 15. den příslušného kalendářního měsíce.
Zálohy za plnění (služby) budou uživatelem hrazeny na účet majitele, vedený u Raiffeisenbank a.s., číslo účtu: 9606635001/5500, pod variabilním symbolem: 0001.
Zálohy za plnění (služby) stanovené v odst. 1. tohoto článku náleží majiteli v roce, kdy se tato dohoda uzavírá, v plné roční výši.
Článek IV.
Platby provozních nákladů
Platby provozních nákladů se stanovují dohodou smluvních stran a vycházejí z poměrného podílu plochy jednotek užívaných uživatelem k celkové výměře budovy a vzhledem k počtu užívaných jednotek. Poměrný podíl plochy jednotek činí 14,8 %.
Roční příspěvek na provozní náklady budovy pro jednotky užívané uživatelem je vč. DPH následující:
pojištění budovy xxxx Kč,
režie xxxx Kč.
V případě změny cen plateb provozních nákladů si majitel vyhrazuje právo na úpravu stanovených částek v souladu se zvláštními právními a cenovými předpisy.
Příspěvek na provozní náklady budovy podle odst. 1 tohoto článku platí uživatel ročně a je splatný do 30 kalendářních dnů od doručení výzvy majitele.
Platby příspěvku budou uživatelem hrazeny na účet majitele, vedený u Raiffeisenbank a.s., číslo účtu: 9606635001/5500, variabilní symbol: 0002.
Příspěvek na provozní náklady budovy stanovený v odst. 1. tohoto článku náleží majiteli v roce, kdy se tato dohoda uzavírá, v plné roční výši.
V případě větších investic na opravy budovy se bude uživatel podílet na provedených opravách na základě písemné dohody s předem odsouhlasenými náklady.
Článek V.
Ostatní povinnosti uživatele
Smluvní strany jsou povinny si vzájemně oznámit:
a) změnu adresy (vč. PSČ) sídla právnické osoby,
změnu bankovního spojení.
Článek VI.
Podstatná porušení dohody o zúčtování plnění (služeb)
Za podstatné porušení této dohody nebo zvláštních právních předpisů se považuje zejména:
- nezaplacení úhrad za poskytované plnění (služby) do 30 dnů od jejich splatnosti,
- opakovaně opožděné placení úhrad za plnění (služby).
2. Pokud uživatel poruší, příp. nedodrží, výše uvedené povinnosti, je majitel oprávněn odstoupit od této dohody dnem doručení písemného prohlášení o odstoupení druhé smluvní straně, uplatnit u uživatele nárok na náhradu škod, vzniklých mu jednáním uživatele, a na náklady uživatele zajistit odpojení odběrného místa.
Článek VII.
Ukončení dohody
K ukončení platnosti této dohody dochází následujícími způsoby:
- výpovědí, uplynutím výpovědní doby,
- odstoupením od této dohody, dnem doručení písemného prohlášení o odstoupení druhé smluvní straně,
- dohodou, dnem sjednaným v dohodě.
Tuto dohodu je možno kdykoliv vypovědět kteroukoli smluvní stranou, a to i bez udání důvodu, s pětiměsíční výpovědní dobou.
Smluvní strany se dohodly, že veškerou vzájemnou korespondenci budou považovat za doručenou i zasláním na posledně známou adresu sídla právnické osoby, a to třetím dnem uložení poštovní zásilky u držitele poštovní licence (provozovatele poštovních služeb) „pro nedoručitelnost“ z důvodu nepřevzetí zásilky, odmítnutí jejího převzetí, příp. z důvodu včas neoznámené změny adresy dle čl. V písm. a) této dohody.
Článek VIII.
Prohlášení
Smluvní strany berou na vědomí, že uživatel i majitel jsou oprávněni ustanovit na základě příkazní smlouvy správce, který bude jejich jménem vykonávat některá jeho práva spojená s poskytováním plnění (služeb). Správce však nebude oprávněn uzavírat dohody o změnách této dohody, ani ji vypovědět bez písemného souhlasu uživatele, resp. majitele.
Článek IX.
Závěrečná ustanovení
Obsah této dohody může být změněn nebo doplněn se souhlasem obou smluvních stran, a to pouze formou písemných číslovaných dodatků k této dohodě.
Práva a povinnosti vyplývající z této dohody přecházejí na právní nástupce obou smluvních stran.
Tato dohoda se vyhotovuje ve 3 stejnopisech, z nichž 1 vyhotovení obdrží majitel a 2 vyhotovení obdrží uživatel.
Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této dohodě nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu ustanovení § 504 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoliv dalších podmínek.
Smluvní strany souhlasí se zveřejněním této dohody v plném znění dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o registru smluv“).
Smluvní strany výslovně sjednávají, že uveřejnění této dohody v registru smluv dle zákona o registru smluv zajistí uživatel.
Smluvní strany po přečtení dohody, že souhlasí s jejím obsahem, že tato dohoda byla sepsána vážně, určitě, srozumitelně a na základě jejich pravé a svobodné vůle, na důkaz čehož připojují své podpisy.
Doložka dle § 43 odst. 1 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů, potvrzující splnění podmínek pro platnost právního jednání městské části Praha 8
Rozhodnuto orgánem městské části: Rada městské části Praha 8
Datum jednání a číslo usnesení: ………2022, č. Usn RMC …./2022
V Praze dne: V Praze dne:
Za uživatele: Za majitele:
………………………… ………………………………
Xxxxx Xxxxxxxxxxx, radní Xxxx Xxxx, předseda výboru
…………………………….
Xxxxxxxx Xxxxx, člen výboru